Case in vendita a Perugia Pag. 27

A soli 14 km da Perugia, immerso nel verde del Monte Tezio, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale di charme completamente ristrutturato, ideale sia come residenza privata di pregio sia per avviare un’attività ricettiva con ristorante o agriturismo. Caratteristiche principali Superficie ampia e luminosa con finiture di alto livello 6 camere matrimoniali, tutte con bagno privato Grande salone ristorante, perfetto anche per eventi e cerimonie Cucina professionale Ampio patio esterno con area barbecue e zona relax Elegante ed ampia piscina immersa nella natura Dependance indipendente Ampio Spazio parcheggio 2 ettari circa di terreno Posizione La proprietà si trova in una zona tranquilla e strategica, ben collegata alle principali attrazioni umbre: 7 km dal prestigioso Antognolla Golf 17 km dal suggestivo Lago Trasimeno 30 km dall’Aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi Punti di forza Posizione panoramica e riservata Struttura completamente rinnovata con materiali di pregio Ideale per B&B, agriturismo o country resort Ampi spazi esterni e piscina privata Pronta all’uso Un luogo dove natura, comfort e opportunità si incontrano. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

House Immobiliare propone in vendita In splendida posizione panoramica, immerso nel verde della campagna, casale in pietra di circa 170 mq, disposto su due livelli e circondato da 4.000 mq di terreno privato. Al piano terra, l’immobile offre un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due locali allo stato grezzo, ideali per essere trasformati in ulteriori camere da letto o spazi personalizzati. Al primo piano, troviamo una seconda zona giorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, doppi servizi e una terrazza abitabile con vista sul paesaggio circostante. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 120 mq, utili come rimessa, deposito o per eventuali ampliamenti. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per diventare una splendida residenza di campagna, casa vacanze o struttura ricettiva. Ulteriori info in agenzia Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

Rustico in vendita Perugia: Perugia località Piccione in zona residenziale, vicino a tutti i servizi disponiamo di un casolare di ampia metratura più annessi condonati di 100mq e 18.384mq di terreno con pozzo e cubatura già urbanizzato. Da ristrutturare. Libero subito.Possibilità 30% commerciale e 70% residenziale. Rustic for sale Perugia: Perugia Piccione locality in a residential area, close to all services we have a large farmhouse plus condoned outbuildings of 100sqm and 18.384sqm of land with well and already urbanized airspace. To be restructured. Free immediately.Possibility 30% commercial and 70% residential.

House Immobiliare propone in vendita In contesto bifamiliare tranquillo, appartamento al secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto entrambe con terrazzo e due bagni. Completano la proprietà un annesso, un fondo, una rata di giardino privato e l’uso di un giardino comune. L’immobile offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con tutte le comodità. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di ca. 120 mq al primo piano con ingresso a due, così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 gestionale.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra. Di circa 85 mq e giardino privato. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere. Inoltre dotato anche di garage e una comoda cantina. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. SOLO FINO AL 28 FEBBRAIO SCONTO DEL 10% SUL PREZZO. QUESTO APPARTAMENTO PUO' ESSERE TUO A SOLI EURO 121.500

Villa di pregio con finiture di alta qualità e dotata di tutti i confort (riscaldamento a pavimento, filodiffusione, sistema di allarme, inferriate motorizzate, sistema di aspirazione centralizzato), ubicata a ridosso del centro storico di Perugia in area residenziale, riservata e panoramica, con una splendida vista sulla vallata e le colline circostanti. Ultimata nel 2005, con struttura portante in cemento armato e seguendo le più moderne normative antisismiche, la villa, realizzata a partire dal rudere di un antico casale del XIX secolo, ha una superficie di oltre 600 mq ed è disposta su due piani principali, più mansarda e seminterrato collegato all’annesso, attualmente utilizzato come garage ma facilmente riconvertibile ad uso abitativo. Al piano terra troviamo atrio d’ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina ampia ed abitabile, servizi per gli ospiti ed un secondo salone di rappresentanza con annesso studio. Al primo piano due camere da letto con bagno en suite e locale spogliatoio e la camera padronale sempre con bagno en suite, spogliatoio, cabina armadio e terrazza panoramica di 25 mq. Al secondo piano un singolo ambiente mansardato e finestrato, utilizzabile sia come ripostiglio, sia come camera da letto aggiuntiva per due posti letto. Il seminterrato ospita quattro ampi locali destinabili a vari utilizzi, di cui uno con predisposizione per il montaggio di una cucina, un locale tecnico ed un bagno già predisposto per l’installazione di una sauna. Tutti gli ambienti interrati sono finestrati, illuminati e ben ventilati grazie ad un cavedio che gira intorno a tutta la struttura e che permette l’accesso diretto all’annesso. La struttura è circondata da un curatissimo parco di quasi 10.000 mq, pianeggiante ed interamente recintato, servito da un impianto d’irrigazione capillare ed alimentato sia da un pozzo che da una cisterna per il recupero delle acque piovane. La conformazione del terreno permetterebbe la realizzazione sia di una piscina che di un campo da tennis. La casa si trova in zona residenziale facilmente raggiungibile e vicina a tutti i servizi: il centro storico di Perugia si trova a circa 5 minuti di auto, le aree commerciali di Ponte San Giovanni a circa 10, la stazione ferroviaria di Fontivegge a 15. Mediante la superstrada E45 si possono raggiungere: l’aeroporto internazionale dell’Umbria in 15 minuti, Assisi in 20, i borghi del Lago Trasimeno in 30 minuti, Roma in poco più di 2 ore, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora 30.

Situato nel suggestivo borgo di Bagnaia, nella provincia di Perugia, proponiamo un affascinante cielo terra recentemente ristrutturato che offre una combinazione unica di storia e modernità, composto da sei unità abitative, ideali per case vacanze per brevi periodi. Ogni appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno oltre che riscaldamento autonomo. Due appartamenti hanno un ingresso indipendente, gli altri quattro sono collegati tra di loro da una scala centrale. L'edificio offre una superficie totale di circa 200 mq, rappresentando un'opportunità di investimento eccellente. Possibilità di parcheggio auto a soli 50 metri. Il borgo di Bagnaia è famoso per il suo Castello, che risale al XIII secolo e rappresenta un importante patrimonio storico della regione. La posizione strategica di questa proprietà permette di godere di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, con fermate degli autobus a pochi passi dalla proprietà. Per quanto riguarda gli spostamenti a lunga distanza, l'Aeroporto Internazionale di Perugia dista circa 20 chilometri. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dalle principali provincie limitrofe, come Perugia, che dista circa 10 chilometri, offrendo così un facile accesso a una varietà di servizi, negozi e attrazioni culturali. Il Lago Trasimeno si trova ad una distanza di circa 15 km, mentre il Perugia Golf Club è a circa 5 km.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano primo e secondo. Piano primo di circa 100 mq e secondo di 80 mansardato. Appartamento composto da: primo livello soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, due grandi camere e terrazzo di ca 32 mq. Secondo livello due camere ampio disimpegno e bagno più soffitta e ripostiglio. Inoltre dotato anche di garage. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra. Di circa 75 mq e giardino privato. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere. Inoltre dotato anche di garage e una comoda cantina. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. SOLO FINO AL 28 FEBBRAIO SCONTO DEL 10% SUL PREZZO. QUESTO APPARTAMENTO PUO' ESSERE TUO A SOLI EURO 112.500

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano Primo di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno, cucina e grande terrazzo di ca 32 mq. Due camere e due bagni. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo. Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano primo e secondo. Piano primo di circa 60 mq e secondo di 80 mansardato. Appartamento composto da: primo livello soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. Secondo livello due camere ampio disimpegno e bagno più soffitta e ripostiglio. Inoltre dotato anche di garage. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro di Perugia. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

CORSO VANNUCCI - Nel cuore di Perugia, in Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore. L'immobile, posto al terzo piano, gode di una doppia esposizione: da un lato sulla vivace piazza cittadina, dall'altro sul suggestivo panorama della vallata. L'appartamento si sviluppa su due livelli e, pur essendo stato finemente ristrutturato una trentina di anni fa, conserva tutto il fascino e il carattere dell'architettura storica perugina. Internamente si compone di ampio ingresso, grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. Inserito in un condominio riservato con pochi proprietari, l'immobile unisce la tranquillità e l'eleganza di un contesto esclusivo alla comodità di trovarsi in una zona centralissima, completa di tutti i servizi e perfettamente collegata con il resto della città. Ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di pregio nel cuore di Perugia. L'appartamento risulta parzialmente da rinnovare e manutenere. IMMAGINI SVILUPPATE CON SOFTWARE AI NON SEMPRE RAPPRESENTATIVE DELLE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

CORSO VANNUCCI - Nel cuore di Perugia, in Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore. L'immobile, posto al terzo piano, gode di un bellissimo panorama sui tetti della città con esposizione a ovest. L'appartamento si sviluppa su due livelli e, pur essendo stato finemente ristrutturato una trentina di anni fa, conserva tutto il fascino e il carattere dell'architettura storica perugina. Internamente si compone di ampio ingresso, grande salone, cucina, due camere da letto, e uno studio due bagni e una comoda lavanderia. Inserito in un condominio riservato con pochi proprietari, l'immobile unisce la tranquillità e l'eleganza di un contesto esclusivo alla comodità di trovarsi in una zona centralissima, completa di tutti i servizi e perfettamente collegata con il resto della città. Ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di pregio nel cuore di Perugia. L'appartamento risulta parzialmente da rinnovare e manutenere. IMMAGINI SVILUPPATE CON SOFTWARE AI NON SEMPRE RAPPRESENTATIVE DELLE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 85 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 65 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL345*2425043 VILLA PITIGNANO ALTA , POSTA IN POSIZIONE COLLINARE POCO DISTANTE DALL' ANTICO BORGO ED A SOLI 15 MINUTI DAL CENTRO DI PERUGIA ,PROPONIAMO SOLUZIONE INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI CON AEREA VERDE PRIVATA DI CIRCA 5000 MQ INTERAMENTE RECINTATA. L'IMMOBILE ,IN GRAN PARTE RISTRUTTURATO , GODE DI UN OTTIMA ESPOSIZIONE E LA SUPERFICIE ABITABILE E' DISTRIBUITA COME SEGUE: PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO ,SALONE CON CAMINO ,CUCINA ,ULTERIORE DOPPIO SALONE (DA POTER CONVERTIRE IN BOX AUTO) CON ZONA RELAX E VIDEOPROIETTORE ,CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO CON BOX DOCCIA. IL PIANO PRIMO COSTA DI UN INGRESSO ,SPAZIOSA CUCINA ABITABILE ,GRANDE SALONE CON TERRAZZA PANORAMICA , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO DI GRANDE CONSISTENZA. IL SECONDO ED ULTIMO PIANO (MANSARDATO MA CON BUONE ALTEZZE E CONTROSOFFITTATO PER UNA COIBENTAZIONE IDEALE) COMPRENDE ,UN INGRESSO ,LUMINOSO SALONE , 2 CAMERE , BAGNO CON BOX DOCCIA E VANI SOTTOTETTO. COMPLETANO LA PROPRIETA' , CANTINA , LOCALE LAVANDERIA , UN LOCALE TERMICO E VARI ANNESSI DI PERTINENZA PER ALLOGGIO ANIMALI DOMESTICI E DA CORTILE L'ABITAZIONE DISPONE DI NGRESSI INDIPEDENTI PER PIANO IDEALE PER 2 /3 NUCLEI FAMILIARI ,CANCELLO D'ENTRATA AUTOMATIZZATO ,SISTEMA DI ALLARME , 2 STUFE A PELLET POSTE AL 1° ED AL SECONDO LIVELLO, POZZO PER IRRIGAZIONE ED ARIA CONDIZIONATA SU TUTTI I PIANI OTTIMA SOLUZIONE !!! PER INFO CONTATTARE ALESSANDRO AL 345*2425043 POSSIBILITA' DI FINANZIOMENTO (MUTUO) DIRETTAMENTE IN SEDE!!

ZONA PILA -Scopri il tuo angolo di paradiso a Perugia, ad una distanza di 3 km da Pila . Vendiamo porzione di casale completamente indipendente è stata ristrutturata nel 2007, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno. Con una superficie commerciale di 440 m², la proprietà si sviluppa su due piani, con ampi spazi luminosi come il salone con camino e la cucina abitabile, ideale per accogliere amici e familiari. Il piano superiore ospita due camere da letto molto spaziose, con la possibilità di dividerle, e un'accogliente zona soggiorno con un secondo camino. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia idromassaggio, garantiscono il massimo del relax. Non dimenticare la mansardina al secondo piano, perfetta come studio o cameretta. All'esterno, un giardino recintato di 4000 mq con piante di olivo ti offre la privacy e la tranquillità che cerchi, mentre la piscina è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Completano la proprietà, in un annesso in parte ristrutturato un bilocale al primo piano, garage e magazzino con bagno al piano terra. Con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Non perdere questa occasione unica! Prezzo richiesto: Euro 520.000.

Vendita azienda agraria di 258ha a Perugia -una proprietà unica nel cuore dell'umbria- per info +39 393 9067105 A pochi chilometri da Perugia, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di 258 ettari, un'opportunità irripetibile per investitori e imprenditori del settore agricolo, turistico e venatorio. Unisce un ricco patrimonio naturale e storico a strutture moderne e funzionali, perfette per lo sviluppo di attività legate all'agricoltura biologica, all'agriturismo e alla caccia. Caratteristiche principali della proprietà: Terreni agricoli: Il corpo principale della proprietà comprende 73 ettari di seminativi, coltivati con metodo biologico da oltre 30 anni. I terreni, situati su dolci colline, sono attraversati da un impianto sotterraneo di irrigazione, garantendo la massima efficienza. Le terre sono particolarmente vocate per la Viticoltura e olivicoltura, ma anche per la coltivazione di altre produzioni agricole di alta qualità. Vigneto e oliveto: Un vigneto di 1 ettaro e un oliveto di 12 ettari, situati su terreni altamente favorevoli, offrono un significativo potenziale per produzioni enologiche e oleicole di pregio. Tartufaia e risorse naturali: Una tartufaia di 5ettari, avviata da 5 anni e recintata, + altri 21 ettari di tartufaia di nuovo impianto. un magnifico lago artificiale di grandi dimensioni, che rifornisce l'impianto di irrigazione, rappresenta un'ulteriore risorsa naturale. Il lago è anche sfruttato per la pesca sportiva, è esteso per circa 2,5 ettari ed ha una profondità massima di 11 metri. Accanto al lago, una arboricoltura di oltre trenta specie di alberi autoctoni, piantata negli anni ‘90, aggiunge una dimensione paesaggistica e ambientale unica alla proprietà. Boschi e risorse forestali: La proprietà include anche un vasto bosco di lecceta di 107 ettari, pronto per il taglio, e 12 ettari di rimboschimenti, che contribuiscono alla biodiversità e alla sostenibilità ambientale. La proprietà è ideale per attività di gestione forestale e tutela dell'ambiente naturale. Campo di tiro a volo e attività venatorie: L'azienda si inserisce all'interno di una azienda agrituristica venatoria, con campo di tiro a volo che include sia il percorso di caccia che il trap. La concessione di caccia fa parte della proprietà, offrendo una solida base per lo sviluppo di attività legate al turismo venatorio. Strutture agrituristiche e residenziali: La proprietà vanta 2000 mq di fabbricati, tra cui un casale di circa 500 mq, completamente ristrutturato e adibito a struttura agrituristica. Il casale ospita 18 posti letto ed è circondato da un ampio parco con piscina, rappresentando una location ideale per l'ospitalità rurale e il turismo all'insegna del benessere. Nelle vicinanze del lago, un altro fabbricato comprende due appartamenti per agriturismo e una sala ristorante con cucina e forno a legna per pizzeria (attualmente non operativo). Un ulteriore fabbricato di 700 mq è destinato a centro aziendale, con uffici e spazi adatti a tutte le attività connesse all'agricoltura. A completare la dotazione aziendale, un ampio capannone di 500 mq per la rimessa degli attrezzi. Distribuzione dei terreni: - Seminativi: 74 ha - Vigneto: 1 ha - Oliveto: 12 ha - Tartufaia: 27 ha - Rimboschimenti: 12 ha - Boschi (Lecceta): 107 ha - Tare, Pascolo e seminativo arborato: 25 ha (tra cui il lago di 2,5 ettari) - Totale Superficie: 258 ha ca Perché scegliere questa azienda? - Terreni biologici certificati e perfetti per viticoltura, olivicoltura, e altre coltivazioni di qualità. - Un lago artificiale della superficie di 2,5 ettari che può rifornire l'irrigazione e offre la possibilità di praticare la pesca sportiva. - Un'azienda inserita in una zona a forte vocazione venatoria, con un campo di tiro a volo e concessione di caccia inclusi. - Strutture agrituristiche già operative e pronte ad accogliere turisti, con ampie potenzialità di sviluppo. - Possibilità di diversificare l'attivit

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone????: Prestigiosa villa con parco a San Marco In una posizione incantevole, a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita una splendida villa di 430 mq disposta su tre livelli, con 7 camere e 4 bagni, immersa in un ampio parco privato di 4.000 mq che garantisce massima privacy e relax. Caratteristiche principali: Superficie totale di 430 mq su 3 piani 7 camere da letto spaziose 4 bagni Ogni piano può essere adibito a un’unità abitativa indipendente, completa di cucina, salone, camere e bagno Parco privato di 4.000 mq, perfetto per passeggiate, momenti di svago e eventi all’aperto Ce un altra struttura quasi finita di 200 mq su 2 piani. Allo stato grezzo. Ambienti eleganti, luminosi e spaziosi, adattabili a ogni esigenza abitativa Posizione strategica, vicina a San Marco e comodamente collegata ai principali servizi Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a pochi passi dal centro. Ideale per famiglie, investitori o chi cerca soluzioni abitative versatili. ????️Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/villa-immersa-in-un-parco-157370/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ????‍???? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Madonna del piano/trav, Strada dei Loggi: in zona agricola, ben servita delle primarie vie di comunicazione, a due passi dalla città, proponiamo complesso rustico da recuperare con varie possibilità di ampliamento volumetrico consentito. Il complesso immobiliare attualmente è costituito da: - edificio principale su 2 livelli per complessivi 285 mq ca. - edificio essiccatoio su vari livelli per complessivi 230 mq ca. - tettoia per complessivi 85 mq ca. Incrementi volumetrici consenti: - per quanto attiene l'edificio principale l'incremento è consentito nella misura pari a 130 mq - per quanto attiene l'essiccatoio l'incremento consentito è pari a 30 mq Riferimenti urbanistici: Legge di riferimento: L.R. 1/20151 e R.R. 2/2015 Art. 91 (Interventi relativi agli edifici esistenti). “ 1. Nei singoli edifici destinati a residenza sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, nonché, per quelli già esistenti alla data del 13 novembre 1997, ampliamenti per un incremento massimo di 100 mq di SUC. 6. Per gli edifici rurali esistenti, non adibiti a residenza ancorché utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, sono consentiti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia ed urbanistica. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica, con riferimento ai quali è prevista la demolizione e ricostruzione degli edifici in sito diverso, sono consentiti purché la ricostruzione del fabbricato avvenga nelle aree dove sono già presenti edifici, a distanza non superiore a cinquanta metri dall’edificio più vicino o dal suo successivo ampliamento ancorché l’edificio stesso è situato nel territorio di un comune confinante. 10. Per gli edifici rurali esistenti alla data del 13 novembre 1997, non adibiti a residenza, ancorché oggetto di interventi edilizi dopo tale data e anche se utilizzati per uso diverso dall’attività agricola, gli interventi possono comprendere anche il cambiamento di destinazione d’uso, come previsto al comma 8, purché tali edifici siano in muratura o a struttura in cemento armato o metallica chiusa almeno su tre lati. Gli edifici devono ricadere, anche a seguito degli interventi di ristrutturazione urbanistica, da effettuare con le stesse modalità di cui al comma 6, nelle aree dove sono già presenti edifici di tipo abitativo o ricettivo, misurando la distanza non superiore a cinquanta metri da questi.

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: Splendida Villa Panoramica con Parco di 2000 mq in Vendita Se desideri vivere in una residenza esclusiva immersa nella natura, questa meravigliosa villa fa al caso tuo! Situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sulla valle, questa proprietà di 3 piani offre spazi ampi e confortevoli, ideali per tutta la famiglia. Caratteristiche principali: Piano terra: grande salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio Piano semiinterrato: garage e magazzino Esterni: parco di circa 2000 mq, perfetto per momenti di relax e svago all'aperto Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e una vista mozzafiato. Non perdere l’occasione di vivere in un’oasi di tranquillità! www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE Propone: un Attico Panoramico in Vendita – Un Sogno da Realizzare! Scopri questo splendido attico al settimo piano, situato in un condominio con ascensore, che offre una vista mozzafiato e un'atmosfera di tranquillità. Con una superficie commerciale di 47 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca uno spazio accogliente e ben organizzato. L'ingresso/disimpegno conduce a una camera grande ed ariosa, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, dotato di doccia, è funzionale e di discrete dimensioni. La zona giorno è versatile: può essere utilizzata come salotto o trasformata in una seconda camera, a seconda delle esigenze. Da qui, si accede a un grande terrazzo che invita a momenti di convivialità e relax, mentre un altro terrazzo gemello con accesso dalla camera, offre ulteriori opportunità per godere del panorama circostante. Il cucinotto, sebbene piccolo, è ben organizzato e perfetto per preparare deliziosi pasti. Non dimenticare il garage di circa 16 mq, venduto a parte, che aggiunge ulteriore valore a questa proposta. Questo attico, costruito nel 1980 è in buono stato, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e panoramico. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per maggiori informazioni telefonare al 391 474 8507 o 339 742 5654, scrivere ad ufficioperugia@agenzialeonardi.it Cerca altri immobili su www.leonardiimmobiliare.it