Case in vendita a Perugia Pag. 23

Il Rinascimento Immobiliare presenta: “La Dimora di San Lorenzino” Un autentico viaggio nel tempo, dove storia, natura e architettura si fondono in un connubio perfetto. Perché scegliere questa proprietà senza tempo? Un patrimonio storico non comune. Al cuore de “La Dimora di San Lorenzino” si erge una preziosa chiesa del XIII secolo, un autentico gioiello dell'architettura sacra, che conferisce alla proprietà un'aura di serenità e valore storico. Una casa contadina con anima moderna La proprietà include un casale in parte ristrutturato, dove il fascino rustico degli antichi casali umbri si intreccia con la funzionalità della vita moderna. Uno spazio tutto per te Circondata da un parco privato senza costruzioni frontali, “La Dimora di San Lorenzino” offre un ambiente riservato e tranquillo, dove il silenzio e la natura dominano incontrastati. Un'opportunità di personalizzazione Gli spazi abitativi sono già stati progettati per accogliere 3 appartamenti bilocali, uno al piano terra e due al primo piano, sui quali si accede da una scenografica scala esterna e un loggiato tipico dei casali umbri. Con estrema facilità, è possibile trasformare i due appartamenti al piano superiore in un'unica, ampia soluzione abitativa ripristinandola come era anticamente quando accoglieva una famiglia numerosa, ideale per chi sogna spazi flessibili e personalizzabili, una cantina caratteristica dove anticamente venivano prodotti vini ed altre primizie della terra. La posizione “La Dimora di San Lorenzino” sorge nella frazione di Pila, immersa tra le dolci colline umbre. La sua posizione privilegiata offre una pace assoluta e una privacy invidiabile, pur trovandosi a poca distanza dalla strada principale e dalla vivace città di Perugia. Elementi distintivi: - Una storica cantina al piano terra, perfetta per gli appassionati di vini o come spazio multifunzionale. - Un parco pianeggiante ideale per momenti di relax, eventi privati e molto altro. - La possibilità di valorizzare ulteriormente il casale, completando il progetto e personalizzando ogni dettaglio. Questa non è solo una casa, è un pezzo di storia da vivere, un'opportunità di possedere un bene ricco di fascino. Scopri il potenziale di “La Dimora di San Lorenzino” e lasciati conquistare da un luogo dove passato e presente convivono armoniosamente. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato in una posizione tranquilla ma non isolata, a soli 10 minuti di auto da San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", questo incantevole casale offre una perfetta combinazione di comfort e natura. Circondato da circa un ettaro di terreno, rappresenta un’oasi di pace e bellezza. L'abitazione principale di circa 174 mq, sita al primo piano, si distingue per i suoi spazi luminosi e accoglienti ed è accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce ad un ampio terrazzo. Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e una cucina separata, la sala da pranzo, con pareti interamente in vetro, regala una luminosità naturale straordinaria. La zona notte è divisa in due ali della casa, ciascuna con il proprio bagno, e comprende due camere matrimoniali e due camerette. Il piano terra ospita una cucina rustica con camino e un soggiorno che si affaccia su due portici coperti, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno, oltre a una serie di spazi accessori: - Fondi e cantine. - Locali tecnici, tra cui quelli dedicati alla caldaia a idro pellet, ai pannelli solari e al sistema di raccolta dell’acqua. - Una lavanderia con accesso diretto al porticato. L’esterno della proprietà è altrettanto affascinante: - Una curata corte con barbecue e forno in muratura. - Un cancello carrabile e un annesso adibito a garage. - Un pozzo e una varietà di alberi da frutto e ornamentali che impreziosiscono l’ambiente. Adiacente alla corte, si estende un terreno di quasi un ettaro, con annessi recuperabili per eventuali ampliamenti o per la costruzione di una piccola dependance. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del Lago Trasimeno. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.

CR181 – Vendesi casolare rustico con terreno circostante. DESCRIZIONE: uno splendido casale di campagna dalle generose dimensioni e immerso nel verde, ma a pochi minuti da Perugia. Casolare dell'700 con tutte le caratteristiche originarie con corpo centrale a 2 piani. Al piano terra: stalle, forno e locali magazzini. Al piano primo si accede da una tipica scala esterna ed è composto da un ambiente centrale con grosso camino su cui si affacciano 6 stanze. In aderenza un locale ad uso deposito, inoltre nello scoperto è presente un corpo accessorio che era adibito ad ovile. La struttura è in pietra e mattoni con muratura rastremata al piano terra, solai in legno e laterizio. Terreno di proprietà che circonda tutto il fabbricato. Il casolare è posto su zona panoramica facilmente raggiungibile avendo la SS 220 a mezzo km mentre i paesi con servizi sono a 2 km (Tavernelle o Fontignano). UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Fontignano, nel comune di Panicale, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

TOPPO DI MONTELUCE - VIA CIALDINI Nella Parte Alta di Monteluce a pochi passi dalla Piazza e da Corso Vannucci , vi proponiamo in vendita un appartamento, In palazzina signorile,al quarto piano con ascensore, panoramico e luminoso. L'immobile si presenta in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile con camino e balcone, due camere matrimoniali , studio/ripostiglio, bagno finstrato. completa la propietà un 'ampia cantina al piano terra. Attualmente locato a studenti La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che la città offre, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di storia e cultura.

Benvenuti in Horses House: siamo nel comune di Perugia, in località Fratticiola Selvatica, a 650 metri sul livello del mare; questo posto, ameno ed immerso nel verde, è abitato da circa 600 persone, ed è servito da un bar ed un market, ed il centro abitato più vicino, si trova a 7 km di distanza. La proprietà gode di un panorama magnifico sulle collina e sul verde, ed ha una strada privata di accesso. E' contornata da oltre 2 ettari di terreno, che sono ben sfruttabili e godibili: uno spazio ideale se hai dei cavalli o degli animali che hanno bisogno di spazio e tranquillità, o se ami avere a disposizione dello spazio da coltivare o semplicemente vuoi disporre di spazi ampi per la tua tranquillità. Le abitazioni sono 2: un casale in pietra, che è in buono stato dal punto si vista strutturale e che volendo è abitabile fin da subito, ed una casa che invece è da ristrutturare. Il casale: al piano terra con salone rustico con camino, un garage rifinito comodo ed ampio, un locale bagno ed una cantina, mentre al piano primo c'è soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto ed un bagno. La casa da ristrutturare invece è composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno, oltre ad un comodo porticato al piano terra e 2 fondi. Sulla proprietà ci sono anche 2 annessi, ciascuno di 40 e 20 mq, come visibile dalle foto dall'alto. L'esposizione della proprietà e a sud-ovest, gode quindi del sole durante la maggior parte della giornata, e dalla proprietà c'è un affaccio panoramico verso il verde, al quale le foto non rendono giustizia, Se cerchi privacy e spazi ampi per te e per i tuoi animali, Horses House è la proprietà che fà per te. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. AV164 - Pieve di Campo - in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e comodo ai servizi di Ponte San Giovanni, al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di ampio appartamento mansardato non arredato, così composto: ingresso, vasto e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello e dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta singola, bagno finestrato con doccia e bagno non finestrato con vasca. Completano la proprietà una soffitta, due balconi e un garage con zona fondo. L'appartamento, essendo attualmente locato, è una valida soluzione per un investimento. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433.

Perugia - loc. Villa Pitignano Grande casa familiare con vista panoramica e giardino esclusivo Questa è l'opportunità immobiliare che stavate aspettando! Questa splendida casa indipendente, sviluppata su tre livelli, è un sogno che diventa realtà. Situata in una zona tranquilla e residenziale di Perugia, questa proprietà offre un'ampia varietà di possibilità, sia per gli acquirenti che cercano spazio per la propria famiglia, sia per coloro che desiderano un investimento d'eccezione. La proprietà offre la flessibilità di due appartamenti indipendenti, ciascuno con un ampio e luminoso soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. È perfetta per famiglie numerose, generazioni multiple o come residenza principale con la possibilità di affittare l'altro appartamento per un reddito extra. Il livello sotto strada è dotato di un portico coperto che si apre su un'ampia corte privata. Ma la sorpresa migliore è il vasto giardino sfruttabile in ogni stagione, soprattutto in quelle più calde per momenti conviviali all'aperto o come oasi di relax. L'immobile è situato a Villa Pitignano, in una tranquilla zona residenziale, lontana dal caos ma non molto distante dal cuore di Perugia. Tuttavia, tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi, sono facilmente raggiungibili. Questa casa offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale e la comodità dei servizi a portata di mano. Sia che stiate cercando spazio, comfort o potenziale di investimento, questa dimora ha tutto da offrire. Non perdete l'occasione di visitare questa straordinaria casa indipendente con un giardino spettacolare! Contattateci oggi per una visita e preparatevi a innamorarvi di questa dimora unica. Per info e appuntamenti contattare BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE 320.7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casale in vendita a Perugia, Colle Umberto, Monte Tezio. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia sull'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotata di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Adriatico 116 km, Mar Tirreno 165 km, Firenze 140 km, Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia: Centro Storico. A due passi da Corso Vannucci vendiamo appartamento con ingresso indipendente al Piano Terra e Primo così composto: dal portone principale abbiamo a destra un bel disimpegno che si può adibire a spazio salotto/tinello con ampia cucina a vista con caminetto, salone con vista nella piazzetta sottostante, bagno e al piano seminterrato con finestra abbiamo un locale da poter adibire a taverna. Le scale interne portano al piano superiore dove c'è un salotto, grande camera matrimoniale, altra camera con bagno. Al piano abbiamo anche un locale da adibire a lavanderia e ripostiglio. L'appartamento conserva le sue caratteristiche particolari con travi in legno e spazi grandi. L'immobile è da ristrutturare. Zona estremamente tranquilla e silenziosa.

In palazzina storica, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Situato all'ultimo piano, questo luminoso e spazioso immobile vanta un ingresso accogliente, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un grande terrazzo abitabile perfetto per momenti di relax all'aria aperta, tre camere da letto matrimoniali per garantire comfort e privacy, e due bagni. La proprietà include anche una soffitta di ampie dimensioni e un comodo garage per parcheggiare al sicuro la tua auto. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo immobile molto interessante.

MUGNANO: proponiamo in vendita nella piazza di un borgo caratteristico a pochi Km dal lago Trasimeno, in una palazzina storica esternamente ristrutturata (facciata e tetto rifatti 2023), appartamento al primo piano, da ristrutturare, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 balconi. Ideale anche per piccola attività ricettiva. Pavimenti con graniglie autentiche. Facciata e tetto recentemente ristrutturati. Possibilità di acquisto anche della corte esterna recintata e di un caratteristico locale al piano terra collegato alla corte esterna, completamente ristrutturato. Per maggiori informazioni 075/30040.

L'attico si trova in una posizione privilegiata, vicino ai principali servizi e negozi, e gode di una vista mozzafiato sulla città. Gli ampi terrazzi permettono di godere del panorama dall'alba al tramonto, offrendo un'atmosfera unica e rilassante. L'interno dell'attico, da ristrutturare, offre ampi spazi da poter personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. La zona giorno è ampia e luminosa, ideale per accogliere famiglia e amici. Le tre camere da letto offrono tutto il comfort necessario per il riposo, mentre la lavanderia e la zona fitness rendono l'attico ancora più funzionale e comodo. La splendida pergola panoramica è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della vista sulla città e sul tramonto. Un vero angolo di paradiso in pieno centro urbano. Non perdere l'occasione di acquistare questo stupendo attico panoramico e trasformarlo nel tuo rifugio di charme in città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e dalla sua tipicità di trovarsi lungo un corso di acqua del fiume Tevere sorge Podere la Barca. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 220 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina con accesso al giardino e un piccolo ripostiglio con bagno. Al piano terreno con accesso privato abbiamo un bilocale di circa 40 mq, composto da un soggiorno, una camera e un bagno. La zona notte è collocata al piano primo al quale si accede tramite una scala a giorno situata nel salotto, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno-en suite, una camera matrimoniale con bagno-en suite, altre due camere ciascuna con bagno en suite. Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 4400 mq con accesso tramite un cancello elettrico. Podere la Barca è una proprietà nel comune di Perugia, composta da un casale padronale su due livelli, ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a poca distanza dal centro di Pierantonio, immerso nel cuore della pianura Umbra e vicino al bellissimo fiume Tevere. La struttura è completamente in pietra e si presenta in buono stato abitabile. Infissi con vetri doppi e persiane in legno, porte/finestre. La proprietà è servita di tutte le utenze come pozzo privato, luce. Il sistema di riscaldamento è indipendente ed è garantito da bombolone GPL. L’affascinante proprietà si presta per essere una seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà è comoda per raggiungere i primi servizi a circa 3km. A circa dieci minuti di macchina troviamo Umbertide, a circa mezz'ora di auto troviamo Perugia e l'aeroporto. “L'immobile per la vendita sarà soggetto a imposta di registro secondo le normative vigenti".

Perugia-Montelaguardia zona In zona collinare, residenziale e panoramica, ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto dal centro della città, vi proponiamo una splendida Villa Singola su tre livelli, costruita nel 2005, con ampia corte in parte adibita a giardino completamente recintato. La Villa si presenta in Ottimo Stato, con tutti gli impianti rivisti , un sistema di aria condizionata e di video sorveglianza. Al piano terra, con accesso dal giardino, entriamo nel salone doppio con cucina a vista ed accesso diretto al portico, dispensa e bagno; al primo piano ci sono 4 camere con parquet, di cui una con bagno e accesso a terrazzo dal quale si gode una magnifica vista Presente un secondo bagno al piano. al piano interrato invece, da un lato terra , troviamo un ampio garage di 50mq con lavanderia e ampio vano con bagno oltre a essere prevista una predisposizione per creare angolo cottura. completa la propietà un rimessa auto con tre posti. Tutti gli ambienti sono finestrati , dando così all'immobile luminosità e ariosità e permettendo di vivere a pieno la casa. Sicuramente è una soluzione ideale per chi vuole passare sereni momenti in famiglia

Nel centro del piccolo paese di Sant'Enea, risalente al XII secolo e posto sul culmine di una collina circondata da vigneti, cantine e agriturismi, disponiamo di un cielo-terra, disposto su tre piani e composto da fondi e magazzini al piano terra, un appartamento al piano primo e un altro appartamento al piano secondo; L'ingresso dell'immobile è posto alla fine di un grazioso vicolo. All'ingresso dell'abitazione, scalfita nella pietra, troviamo una data risalente all'anno 1890 e una porcellana con raffigurata la Sant'Agnese la protettrice del paese. Composizione del cielo-terra: - Al piano terra abbiamo un magazzino di mq 35 ca. e un fondo di mq 20 ca.; oltre scala per raggiungere l'ingresso degli appartamenti posto al primo piano. - Al primo piano appartamento di mq 53 ca.: ingresso, cucina, due camere comunicanti, un piccolo terrazzo, un bagno e una grande sala. - Al piano secondo un appartamento di mq 99 ca.: dal pianerottolo d'ingresso posto al piano primo si accede a un piccolo bagno e alla scala di accesso al piano secondo, dove troviamo un ampio disimpegno, una cucina, una sala, un bagno e due camere. Finiture: anni sessanta. Zona tranquilla, ma ben collegata alla città di Perugia situata a ca. 11 km, mentre a ca. 7km dall'ingresso della superstrada E45, a ca. 20 km dal Lago Trasimeno, a ca. 20 km dall'aeroporto di San Francesco ed a ca. 30 km da Assisi. Per ulteriori informazioni chiamare Michele Merli 335.56.36.517 Richiesta: € 63.000 Classe energetica: “G” I.P.E. 189,610 kWh/mq annuo

Perugia, località Poggio Pelliccione, collina sovrastante Ponte Rio, a 4 km dal centro storico del capoluogo, a 14 km da Assisi, a 12 km dall'aeroporto San Francesco d'Assisi e a 3 Km dall'ingresso della quattro corsie, in posizione dominante, disponiamo di casale, disposto su due livelli, di mq 490 ca., circondato da circa 5.000 mq di terreno, con possibilità di acquistare a parte altri 14 ettari di terreno, (10 Ha seminativo e 4 Ha bosco), al prezzo da concordare in base alla metratura. Il casale è stato in parte ristrutturato nel 1990. Alzato di un piano di mq 125 ca. mansardato ad uso soffitta(attualmente senza accesso), costruita la scala in cemento armato, rifatto il tetto con guina. Nella parte vecchia sono state messe le chiavi anti sismiche. Rifatti gli impianti i pavimenti e i bagni dell'appartamento al primo piano. Il casale è costituito da tre subalterni costituiti da: ? Appartamento di mq 225 ca. composto di: Soggiorno con camino e angolo cottura facilmente divisibile, 6 camere e due bagni al piano primo, oltre fondi al piano terra. ? Fienile posto al piano terra, di mq 100 ca. e con altezza di metri 2,70 ? Porzione del casale da ristrutturare di mq 165 ca. composto di: salone con camino, due camere e bagno al piano primo, oltre fondo, magazzino e cantina al piano terra. Finiture: Nell'appartamento ristrutturato le porte sono in legno, gli infissi in legno con vetro doppi senza persiane, i pavimenti sono in monocottura; il riscaldamento con idrocamino, mentre il piano cottura con bombola a gas. La rete del metano passa lungo la strada principale a circa 15 metri dal casale. Il casale è allacciato alla conduttura dell'acqua pubblica, nella proprietà c'è anche il pozzo. Completa la proprietà un annesso agricolo, il cui costo è a parte, in quanto, trovandosi ad una distanza dal casale inferiore a 50 metri, è possibile ristrutturare chiedendo il cambio d'uso in abitazione civile. La proprietà dispone di 14 ettari di terreno e valuta proposte inerenti tale fabbricato con annesso terreno da frazionare a seconda delle esigenze. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517 Prezzo € 260.000 Classe energetica : “G” I.P.E. 281,850 Kwh/mq annuo

MONTE MALBE: in zona tranquilla ed immersa nel verde, in posizione unica ed ottimamente esposta, disponiamo di villa unica nel suo genere con circa 2.000mq di terreno. La villa ha due accessi, ha una superficie di circa 400mq ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti (l'unità abitativa più piccola è di circa 100mq). Completano la proprietà un garage di circa 50mq, dei magazzini per una superficie complessiva di circa 200mq ed un giardino unico dove si può godere di una vista verso il Centro Storico di Perugia, verso Assisi, il Monte Subasio e gli Appennini. Per info 3281533974

Via Del Coppetta : trilocale in vendita in zona servita a pochi minuti dalle facoltà universitarie, L'appartamento è posto al secondo piano di un palazzo a mattoncini anni 70 dotato di ascensore . L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso a balcone, bagno finestrato con vasca, disimpegno e due ampie camere da letto. Fanno parte della proprietà un posto auto condominiale assegnato, comodo garage di 15 mq, una cantina e una soffitta. L'appartamento è attualmente locato a studenti con buona rendita.

La proprietà è un tipico ed imponente casale contadino umbro, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa con materiali di pregio (cotto antico, travi in legno a vista, infissi in legno ma con vetri moderni, ecc), attualmente impostato per attività ricettive e cerimonie ma facilmente adattabile ad uso residenziale senza la necessità di grandi interventi o trasformazioni. La struttura si compone di un casale principale che si sviluppa su tre livelli, di due annessi, uno più grande su due livelli e suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti ed uno più piccolo che ospita al suo interno un terzo appartamento sempre indipendente, con parco privato, interamente recintato e dotato di tre cancelli d’ingresso motorizzati, di pozzo ed impianto d’irrigazione automatica, ampio parcheggio per gli ospiti, impianti fotovoltaici per alimentare l’intera struttura, e piscina con locali tecnici, spogliatoi ed area relax a bordo vasca. Dall’ingresso del piano terra del casale principale si entra in una prima grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino e stanza guardaroba mentre sulla destra troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed un salottino da lettura, ricavato nell’antico “pigiatoio” per il vino; nell’altra metà del piano terra, invece, troviamo tre bagni per gli ospiti, le cucine e le dispense della struttura. Il piano superiore, raggiungibile dalle scale interne, è suddiviso in un appartamento principale, composto da ampio salone con camino, terrazza panoramica, cucina abitabile, dispensa, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali con bagno e guardaroba condiviso, soppalco con un secondo salottino ed uno studio. L'appartamento per gli ospiti ha un salottino con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale ricavata all’interno della torretta che sovrasta la struttura. L’annesso principale ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra, si compone di ingresso, bagno per disabili, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, camera padronale con bagno en suite, e di due altre camere doppie con bagno condiviso; il secondo appartamento, al piano superiore, è suddiviso in salotto con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel secondo annesso troviamo il quinto ed ultimo appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, caldaia autonoma a metano, aria condizionata, inferriate e zanzariere. Il casale si trova alle porte della piccola frazione urbana di Ponte Valleceppi, a poca distanza da tutti i servizi principali, come ad esempio supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole elementari e medie, benzinai e tutto quello che serve per la vita di tutti i giorni. Il centro storico di Perugia può essere raggiunto sia con i mezzi pubblici che in meno di 10 minuti di auto. La vicina superstrada E/45 permette di raggiungere Assisi in meno di 20 minuti, Firenze in circa 1 ora e mezzo, Roma in meno di 2 ore. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” si trova ad un quarto d’ora di auto e da qui si possono raggiungere, con voli regolari: Bruxelles, Londra, Malta, Vienna, Cracovia, Rotterdam, Barcellona, Bucarest e Tirana.

Alle porte di Perugia, in località Ramazzano, proponiamo in vendita un’affascinante villa di quasi 500 metri quadri, disposti su tre livelli, edificata nel 2010 con materiali di pregio, finiture di altissima qualità e dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A, impianti domotici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto solare e fotovoltaico, sistemi di sicurezza interni ed esterni, impianto di aspirazione centralizzato ed ascensore in grado di ospitare, in caso di necessità, una carrozzina per disabili. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno divisa in un grande e luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano sul giardino ed il portico esterno ed un’ampia cucina a vista, un’area studio, un bagno di servizio ed una camera per gli ospiti con bagno en-suite ed ingresso indipendente. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scenografica scalinata di design è dedicato, invece, alla zona notte ed è suddiviso in salottino di disimpegno con armadiature, terrazzino panoramico, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite, cabina armadio e scivolo di collegamento alla lavanderia per la biancheria da lavare. La camera più piccola dispone anche di un terrazzo dedicato. Il piano seminterrato è ripartito in palestra attrezzata, sala per hobby, lavanderia, stireria, ampia cantina e locale tecnico con i sistemi di controllo del riscaldamento, del raffrescamento e degli impianti fotovoltaici e di allarme. Sempre al piano seminterrato troviamo un ampio e funzionale garage di quasi 180 metri quadri, in grado di ospitare al suo interno 4/5 autoveicoli continuando ad avere spazio sufficiente per fare manovra senza dover uscire all’esterno, più un secondo fondo ed una legnaia. Completano la proprietà una doppia piscina riscaldata, con cascata e profondità variabile, un giardino di circa 2.800 metri, dotato di area barbecue a gas e collegato direttamente alla rete pubblica del metano, pozzo, irrigazione automatica, dependance con spogliatoio, servizi e ricovero per le attrezzature della piscina e del giardino. La piccola località residenziale di Ramazzano si trova ad appena 8 chilometri dalla città di Perugia ed è dotata di tutti i servizi principali come bar, supermercati, farmacia e ristoranti. La frazione è immersa nel verde e circondata da campi e colline ideali per passeggiate ed escursioni in bicicletta. I collegamenti sono garantiti sia dalla strada statale che attraversa il paese che dalla superstrada E/45, raggiungibile in meno di 5 minuti. Perugia ed Assisi possono essere raggiunte rispettivamente in 10 e 20 minuti di auto, così come l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria, San Francesco di Assisi, distante appena 12 chilometri.

Perugia via della Pallotta, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano medio di un piccolo edificio. L'immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. L'appartamento è composto da soggiorno cucina e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti e un bagno. La proprietà si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. La posizione è uno dei punti di forza principali, con servizi essenziali come negozi, scuole università e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante si per abitazione che per investimento.

A Ponte San Giovanni, in una zona residenziale strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un’ampia soluzione indipendente di 140 mq, libera su quattro lati e caratterizzata da una splendida corte esterna esclusiva — l'ideale per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o per il relax della tua famiglia. L'immobile si presenta in buono stato strutturale, ma offre l'opportunità di essere parzialmente ristrutturato per adattarlo al meglio ai tuoi gusti e alle tue esigenze moderne. E' composto da, al piano terra un grande soggiorno, cucina abitabile e una cantina,al primo piano tre camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio. Completa la proprieta' una corte esclusiva di 376MQ c.a.

MONTELUCE - VIA EUGUBINA Appartamento al primo piano in piccola palazzina , luminoso , panoramico e con terrazzo abitabile, composto da ingresso , soggiorno , cucina , 3 camere e 2 bagni , oltre ad una cantina , per un totale di 126 mq. L'immobile è in buono stato con infissi e bagni rivisitati nei primi anni 2000 e grazie all'ampia metratura si presta bene sia per famiglie che per investimento grazie alla sua ubicazione in zona residenziale , universitaria e fornita da tutti i servizi . Termoautonomo

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)

Rif. AV226 - Ponte San Giovanni - in zona centrale ottimamente servita, comoda a tutti i principali servizi e allo svincolo della E-45, al terzo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di appartamento ristrutturato e ben rifinito, così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato con sanitari sospesi e vasca da bagno. L'appartamento ben rifinito è dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Un posto auto esterno in parcheggio condominiale completa la proprietà. Disponibilità dal 1° gennaio 2027. Per ulteriori informazioni 075.393433, per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it