Case economiche in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma Pag. 7

La sezione Luxury Living di Passione Casa, oggi vi presenta in una delle zone più richieste della città, questo prestigioso attico duplex di recente costruzione, caratterizzato da un’architettura moderna e da finiture di altissimo livello. L’immobile si sviluppa su due livelli, posti al secondo e terzo piano, entrambi i piani serviti da ascensore e ingresso indipendente. Un immobile che è stato progettato per offrire ambienti luminosi, comfort abitativo e un’esperienza di living unica. Al secondo piano troviamo l’elegante zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente di circa 35 mq accogliente e raffinato dal quale si accede direttamente a un primo terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il livello una camera matrimoniale padronale con balcone privato, un comodo ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un ampio vano accessorio, perfetto per la realizzazione di una seconda camera o di uno studio esclusivo, oltre a un ripostiglio, un secondo bagno e altri due magnifici terrazzi abitabili di 38 mq e 23 mq. Il vero punto di forza dell’immobile sono gli straordinari spazi esterni: quasi 90 mq complessivi di terrazzi, una caratteristica rara e ricercata che permette di vivere la casa in ogni stagione, ampliando gli spazi dedicati al relax, alla convivialità e alla vita all’aria aperta. Le finiture di design, il legno pregiato, il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato e gli infissi di ultima generazione in legno con doppio vetro garantiscono un comfort abitativo di assoluto livello e rendono questa proprietà unica nel suo genere. La soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo, moderno e fuori dal comune, senza rinunciare a spazi esterni importanti e a una qualità abitativa ben superiore alla media. Completa l'immobile una cantina al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Eleganza e Prestigio a Parma: Vivere ai Massimi Livelli In una delle zone più esclusive e ricercate di Parma, presentiamo un'opportunità immobiliare di altissimo livello, dedicata a chi desidera spazi generosi e un lusso discreto e sofisticato. Attico/Mansarda di Lusso – Un'Oasi di Stile Generose Metrature: Un'abitazione di ampie dimensioni, pensata per garantire comfort assoluto, libertà di movimento e possibilità di personalizzazione. Finiture di Pregio Assoluto: Ogni dettaglio è stato curato con materiali di eccellenza, dai pavimenti in essenze nobili ai rivestimenti di design, che conferiscono un'atmosfera inimitabile e raffinata. Mansardato Panoramico: L'appartamento si sviluppa in un ampio e luminosissimo mansardato, caratterizzato da altezze importanti e travi a vista che aggiungono calore e carattere all'ambiente. Le finestre e i velux donano una luce naturale eccezionale e scorci suggestivi sulla città. Comfort e Tecnologia all'Avanguardia Sistema Fancoil: Massima efficienza e comfort climatico garantiti dal moderno impianto a fancoil, che permette di gestire con precisione la climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) in ogni ambiente, assicurando un benessere abitativo superiore. Tecnologie Domotiche: Predisposizione o presenza di sistemi di gestione avanzata per la sicurezza e il controllo degli impianti. Posizione Irripetibile Immerso in un contesto residenziale signorile, l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi di lusso, aree verdi, pur mantenendo una riservatezza ineguagliabile. Non è solo una casa, è una dichiarazione di stile. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa dimora unica e fissare la tua visita privata.

Rif: PC62 - Eleganza e Prestigio a Parma In una delle zone più esclusive e ricercate di Parma, proponiamo un attico di lusso pensato per chi desidera ampi spazi, comfort assoluto e un’eleganza discreta. L’abitazione si distingue per le generose metrature, che garantiscono funzionalità, libertà di movimento e possibilità di personalizzazione. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente: materiali selezionati, pavimenti in essenze nobili e rivestimenti di design creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’attico si sviluppa in un ampio e luminoso piano mansardato, caratterizzato da altezze importanti e travi a vista, elementi che donano calore e carattere agli spazi. Le finestre e i velux assicurano un’eccellente luminosità naturale e piacevoli scorci panoramici sulla città. Il comfort abitativo è garantito da un moderno impianto a fancoil, che consente una gestione efficiente e personalizzata del riscaldamento e del raffrescamento. È inoltre presente la predisposizione per sistemi domotici, dedicati al controllo degli impianti e alla sicurezza. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi essenziali che aggiungono valore e praticità all’abitazione. Inserito in un contesto residenziale signorile e riservato, l’immobile gode della vicinanza a servizi, aree verdi e comodità di alto livello, mantenendo al contempo privacy e tranquillità. Non è solo una casa, ma una scelta di stile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita privata.

Rif: PC91 - ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO FRAZIONABILE IN DUE PRESTIGIOSE UNITÀ ABITATIVE In una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 400 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e da una splendida vista panoramica. L'immobile viene proposto con la possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative di circa 200 mq ciascuna, con il proprietario che si farà carico delle opere di frazionamento e divisione, offrendo così una soluzione pronta per due nuclei familiari o per un investimento di valore. La generosa superficie disponibile consente la realizzazione di due ampi quadrilocali, progettati per garantire elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Le due unità potranno essere completate con pertinenze dedicate: una soluzione con box auto esclusivo; una soluzione con possibilità di cantina. La posizione privilegiata, la luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e l'eccezionale panorama rendono questa proposta una rara opportunità nel mercato immobiliare di pregio. Per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto di frazionamento, siamo a disposizione per un appuntamento riservato.

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

? PARMA | Nuovo Piano Terra NZEB con Giardino in Proprietà (307 mq)Appartamento in fase di realizzazione da parte di un'importante e storica impresa costrutticre di Parma in una delle zone più prestigiose e ambite.Posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso d'avanguardia, completamente personalizzabile nelle finiture.? VIVIBILITÀ ESTERNA & AMPI SPAZIGiardino in Proprietà di 307 mq: Un'ampia oasi verde di proprietà esclusiva che circonda l'abitazione, impreziosita da due portici coperti ideali per godersi gli spazi all'aperto in totale privacy.Zona Giorno Luminosa: Generoso soggiorno con ampie vetrate affacciate sul portico principale e cucina abitabile separata dagli spazi molto ben vivibili.Zona Notte & Locali Multiuso: Accogliente camera da letto matrimoniale con accesso diretto al secondo portico, bagno padronale e comoda lavanderia dedicata. L'appartamento offre inoltre ambienti accessori introvabili come un locale stenditoio/hobby, un deposito cicli e un ripostiglio/deposito attrezzi esterno.? TECNOLOGIA NZEB & ZERO GASUn immobile ad altissimo risparmio energetico e a impatto quasi zero:Gas-Free & Fotovoltaico 38 kW: Impianto 100% elettrico con pompe di calore per riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria. Zero bolletta del gas.Comfort Assoluto: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio continuo dell'aria, isolamento acustico di altissimo livello e infissi eleganti in legno smaltato chiaro.Sicurezza & Servizi: Predisposizione allarme volumetrico/perimetrale, fibra ottica e predisposizione irrigazione per il giardino.? Crea la tua casa su misura: In questa fase di costruzione potrai personalizzare la distribuzione degli spazi interni, i materiali e le finiture da un capitolato di alto livello. Possibilità di acquistare a parte garage e/o posti auto di varie metrature. ? per Info e appuntamenti in cantiere contattaci

Immagina di vivere in una zona della città dove il verde è protagonista, i servizi sono tutti a portata di mano e ogni spostamento è semplice e veloce, pur restando all’interno di un contesto riservato e ordinato. In quest’area sud-est, appena dentro la tangenziale, sta nascendo una nuova palazzina pensata per chi cerca comfort moderno, qualità costruttiva e valore nel tempo. L’edificio ospita solo dieci appartamenti complessivi, una scelta progettuale precisa che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera esclusiva, sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni unità è stata concepita per offrire spazi funzionali, luminosi e personalizzabili, con autorimesse, cantine e posti auto privati che eliminano qualsiasi compromesso nella vita quotidiana. L’attico rappresenta la sintesi più alta di questo progetto: ambienti ampi e ben distribuiti, zona giorno e cucina abitabile direttamente affacciate su un grande terrazzo vivibile, una camera matrimoniale con loggia privata e ulteriori locali pronti a trasformarsi in altre camere o in uno spazio studio, wellness o lavanderia, a seconda delle esigenze. La possibilità di realizzare un soppalco centrale aggiunge un ulteriore livello di flessibilità e prestigio, rendendo questa abitazione unica e difficilmente replicabile. Gli affacci est e ovest assicurano luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’edificio è progettato per il futuro: classe A4/NZEB, impianti completamente elettrici, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un’attenzione particolare all’isolamento acustico. Una scelta che oggi significa comfort superiore e domani si traduce in risparmio, sostenibilità e maggiore tenuta del valore dell’immobile nel tempo. Soluzioni di questo tipo, in contesti così completi e ben serviti, sono sempre più rare e tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato, soprattutto quando uniscono qualità costruttiva, efficienza energetica e un numero limitato di unità. Per questo l’attico non è solo una casa, ma un’opportunità concreta per chi desidera investire oggi in uno stile di vita più evoluto, evitando di rimandare una scelta che domani potrebbe non essere più disponibile. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA737 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

? PARMA | Esclusiva Residenza al Piano Terra NZEB con Giardino di Proprietà (441 mq)Appartamento inserito in un moderno contesto residenziale d'avanguardia in fase di costruzione da parte di un'importante impresa n Parma in una delle zone più prestigiose e servite, proponiamo un elegante appartamento al piano terra completamente personalizzabile nelle finiture d'interni.? PRIVACY ESTERNA & AMPIEZZA DEGLI AMBIENTIGiardino di Proprietà di 441 mq: Un vasto spazio verde ad uso esclusivo che abbraccia l'abitazione su più lati, corredato da due porticati coperti perfetti per la vita all'aperto e per pranzare all'esterno in assoluta riservatezza.Zona Giorno Accogliente: Luminosa area living con grandi vetrate che collegano direttamente al portico principale, affiancata da una cucina abitabile ben separata e dagli spazi estremamente funzionali.Zona Notte & Ambienti Accessori: Suite matrimoniale con affaccio diretto sul secondo portico, servizio principale e locale lavanderia indipendente. L'immobile è impreziosito da introvabili spazi di servizio quali un vano stenditoio/locale multiuso, una stanza deposito cicli e un ripostiglio esterno dedicato al giardino.? HIGH-TECH NZEB & SOSTENIBILITÀ GAS-FREEUn'abitazione progettata per offrire i più alti standard di comfort abitativo e l'azzeramento dei consumi energetici:Impianto Elettrico & Fotovoltaico 38 kW: Tecnologia 100% elettrica con pompa di calore per la gestione del riscaldamento a pavimento e dell'acqua calda sanitaria. Zero spese per il gas.Benessere & Isolamento: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per la qualità continua dell'aria indoor, abbattimento acustico top di gamma e serramenti eleganti in legno laccato chiaro.Dotazioni Tecniche: Predisposizione per impianto d'allarme, connettività in fibra ottica e predisposizione irrigazione verde. Disponibilità di garage e/o posti auto di varie metrature.? Finiture su misura: Trattandosi di una soluzione in fase di realizzazione, avrai la massima libertà nel selezionare finiture e rivestimenti da un ricchissimo capitolato di pregio. ? per Info e appuntamenti in cantiere chiamaci

ESCLUSIVI ATTICI - ULTIMI APPARTAMENTI RIMASTI - Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini-piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. ATTICO DI DESIGN disposto su due livelli (terzo e quarto piano) composto da ampia zona giorno con generose vetrate e splendido terrazzo con vista sul parco oltre 3 camere letto e 2 bagni. Di pertinenza cantina oltre la possibilità di abbinare autorimessa singola e/o doppia. Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. - Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Rif: PC92 - ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO FRAZIONABILE IN DUE PRESTIGIOSE UNITÀ ABITATIVE In una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 400 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e da una splendida vista panoramica. L'immobile viene proposto con la possibilità di essere suddiviso in due distinte unità abitative di circa 200 mq ciascuna, con il proprietario che si farà carico delle opere di frazionamento e divisione, offrendo così una soluzione pronta per due nuclei familiari o per un investimento di valore. La generosa superficie disponibile consente la realizzazione di due ampi quadrilocali, progettati per garantire elevati standard abitativi, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Le due unità potranno essere completate con pertinenze dedicate: una soluzione con box auto esclusivo; una soluzione con possibilità di cantina. La posizione privilegiata, la luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e l'eccezionale panorama rendono questa proposta una rara opportunità nel mercato immobiliare di pregio. Per ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto di frazionamento, siamo a disposizione per un appuntamento riservato.

VILLA INDIPENDENTE SU 3 LATI CON GIARDINO PRIVATO In San Lazzaro, zona comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare disposta su più livelli con giardino privato. Al piano terra troviamo un soggiorno con zona cottura, una camera da letto e un bagno; al piano superiore, collegato da comoda scala in muratura, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto (con possibile seconda camera) e un bagno; ogni stanza ha il suo balcone. Al piano secondo trovano posto una camera da letto, un bagno, una stanza sottotetto e un bel terrazzo. Completano una taverna al piano seminterrato e un garage doppio in larghezza. Per info o visite contattami Alberto 3403666142.

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PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE TRILOCALE ARREDATO CON GARAGE DOPPIO A PARMA IN VIA TANARA 12

Situato nel cuore del centro storico di Parma, questo elegante appartamento in vendita farà innamorare a prima vista.
Una volta entrati, sarete accolti da un'atmosfera di lusso e raffinatezza, grazie all'arredamento su misura presente in ogni angolo della casa.
L'ampio soggiorno, dotato di grandi finestre, vi regalerà una vista sul campanile del Duomo di Parma, regalando ogni giorno un'esperienza unica.
La cucina, anch'essa su misura, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria.
Le due camere da letto e i due bagni moderni e finemente arredati completano la proprietà, garantendo il massimo comfort . L'appartamento si trova al quarto piano di un elegante edificio di soli cinque piani, garantendo una posizione centrale e allo stesso tempo fuori dalla zona ztl.
Vivere qui significa godere di tutti i comfort e i servizi che il Centro storico di Parma offre, questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in città, circondato da storia, cultura e bellezza.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un appartamento elegante e di alta classe, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione.
La proposta comprende una cantina ed un ampio garage doppio in larghezza.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-pronto per essere abitato
-posizione centrale con tutti i servizi
-spazi confortevoli e funzionali

In elegante contesto trifamiliare, inserito in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo un appartamento dalle dimensioni rare, pensato per chi non vuole rinunciare allo spazio e alla qualità. La proprietà si sviluppa su 224 mq distribuiti su due livelli. Al piano rialzato gli ambienti sono ampi, luminosi e ben organizzati: ingresso su disimpegno, grande zona giorno con balcone, cucina separata e realmente abitabile con secondo balcone, quattro camere matrimoniali, di cui una impreziosita da cabina armadio e balcone, oltre a due bagni. Il piano seminterrato, perfettamente sfruttabile, ospita una lavanderia, un ulteriore bagno, palestra e cantina, offrendo spazi di servizio fondamentali per una casa di questo livello. A completare la soluzione troviamo una cantina di 21 mq e un garage comodo di pari metratura a €35.000. L’immobile è ristrutturato, in classe energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento termoautonomo e gode di una tripla esposizione nord–sud–ovest, che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Una casa elegante, funzionale e pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di livello in un contesto riservato. Chiamaci per scoprire se questa è la casa giusta per te e prenotare una visita Rif: PR-GA-MO-viaCallani-DDM Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Cittadella, appartamento ristrutturato con tre camere e balconi al piano alto Nel quartiere Cittadella, tra i più apprezzati della città per equilibrio tra servizi e tranquillità, l’appartamento si inserisce al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, ben mantenuta e ordinata nelle parti comuni. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e continua di circa 70 mq, che si articola in cucina a vista con isola, area pranzo e living. L’ambiente si apre su un balcone esposto a sud, che garantisce luce naturale durante l’intero arco della giornata. La distribuzione interna prosegue con tre camere matrimoniali di dimensioni regolari, una delle quali arricchita da cabina armadio ed un’altra dotata di balcone privato. Completano la casa due bagni, entrambi spaziosi, ed un locale lavanderia separato. La ristrutturazione ha interessato in modo completo gli impianti elettrico e idrico-sanitario, accompagnata da interventi mirati al miglioramento dell’isolamento termico e acustico. Le finiture alternano pavimenti in resina a parquet in legno posato a lisca italiana, mentre i serramenti in alluminio ad alta efficienza e le tapparelle motorizzate con gestione da remoto contribuiscono al comfort quotidiano. La presenza di balconi, la generosità degli spazi interni e la qualità degli interventi eseguiti rendono questa abitazione adatta a una vita domestica equilibrata, in un quartiere comodo e ben servito. Possibilità di box auto. Per ulteriori informazioni o fissare una appuntamento contattare Silvia al 338/4682302 o allo 0521/481514

Elegante bifamiliare dalle generose dimensioni in zona San Lazzaro In una delle zone residenziali più apprezzate di Parma, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampie metrature in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, posti al primo e al secondo piano, entrambi con una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Ogni unità dispone di soggiorno con accesso a un ampio balcone, sala da pranzo collegata con il cucinotto, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno principale, un bagno di servizio e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una comoda taverna suddivisa in due ambienti, ideale come studio, area hobby o spazio multifunzionale, oltre a due cantine e una lavanderia. La presenza del montascale rende inoltre i piani superiori facilmente accessibili anche a persone con mobilità ridotta. All'esterno, un giardino che circonda l’immobile offre uno spazio verde da vivere in ogni stagione, mentre l'ampio cortile consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. Completano l'offerta un garage doppio con due accessi indipendenti e un ulteriore garage singolo. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e versatilità, situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Ex Barilla Center – Appartamento di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzo In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole cinque unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il secondo piano e gode di una favorevole esposizione su quattro lati, che consente una continuità armonica tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. L’ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte, distribuita da un disimpegno, comprende due camere singole servite da balcone, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare entrambi i bagni a servizio dell’intero appartamento, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione degli spazi. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Al piano seminterrato sono disponibili cantine e autorimesse, singole e doppie. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

ESCLUSIVO ATTICO CON MAXI TERRAZZO E AUTORIMESSA DOPPIA A Parma, nella tranquillità di Via Muratori, zona residenziale di prestigio, proponiamo in vendita questo elegante attico di nuova realizzazione. La soluzione, posta al secondo piano servito da ascensore, gode di un’esposizione completa su tutti e quattro i punti cardinali (nord, est, sud e ovest) e non ha pareti in comune con altri appartamenti. La superficie su cui si estende questa esclusiva residenza misura 165 mq oltre a 120 mq di terrazzo. Entrando, un pratico ingresso ci accoglie e ci accompagna nella zona living con soggiorno e cucina abitabile separata; un primo servizio completa questi ambienti. Il reparto notte è formato da una camera padronale tipo ”en suite” con bagno dedicato, due ulteriori stanze da letto e terza toilette. La dotazione impiantistica permette a questo manufatto di raggiungere la massima classe energetica e comprende: riscaldamento a pavimento con caldaia a metano a condensazione individuale raffrescamento autonomo in pompa di calore, impianto fotovoltaico, oltre a coibentazione termica e isolamento acustico. L’abitazione ha di pertinenza una cantina e una grande autorimesse doppia da 32 mq con portone sezionale elettrificato. Disponibili posti auto in cortile condominiale a € 18.000 cad. Tutte le unità godono di benefici fiscali relativi ai lavori di ristrutturazione, con detrazione decennale. CONSEGNA PRONTA Parcheggio pubblico davanti all'edificio e gratuito per i residenti. Scegli il tuo appartamento e scopri la promozione che OK CASA ti riserva. Per garantire la privacy del ns. cliente l'indirizzo riportato è approssimativo. Per informazioni dettagliate potete contattarci in agenzia al n. 0521242789 oppure Paolo_3357169147

Nel cuore del quartiere Mariano, una delle zone più ricercate di Parma sud, proponiamo in vendita una moderna villetta di recente costruzione (2019). Uniformità e linearità sono le caratteristiche salienti della progettazione e delle finiture. La distribuzione degli spazi è particolarmente efficiente e altamente funzionale per la vita familiare. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino a gas, una sala da pranzo e un bagno con lavanderia. Gli spazi si aprono direttamente sul giardino privato, con affaccio sul verde circostante. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a cabina armadio) e due bagni. Completa la proprietà una mansarda luminosa, con ulteriore camera da letto e bagno, ideale come spazio indipendente. Il box auto è ampio e con bascula motorizzata. Il sistema di allarme di ultima generazione garantisce sicurezza e privacy. La cura progettuale e la linearità architettonica rendono questa villetta una soluzione perfetta per chi desidera comfort, eleganza e praticità, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Descrizione della posizione Mariano è una tranquilla frazione di Parma a pochi chilometri a sud del centro storico. Adagiata in posizione pianeggiante sulla sponda destra del torrente Parma, Mariano è stata storicamente una zona ambita. Già negli anni '50 e '60, Mariano era uno dei quartieri più esclusivi di Parma, ospitando residenze nobiliari e ville signorili. Negli ultimi decenni, ha visto un nuovo sviluppo residenziale con la nascita di eleganti soluzioni abitative immerse nel verde, garantendo un contesto riservato, silenzioso e lontano da grandi arterie stradali. Qui si respira ancora l'atmosfera della campagna, godendo al contempo di tutti i vantaggi della vicinanza alla città: il centro è raggiungibile in soli 15 minuti di bicicletta, mentre scuole, supermercati e servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso alla tangenziale sud è a pochi minuti d'auto, rendendo questa posizione strategica, ma al riparo da traffico e rumore.

PARCO BIZZOZZERO, PROPONIAMO ELEGANTE APPARTAMENTO DI 190 mq., posto al 5° piano, servito di ascensore.
Ingresso importante salone di rappresentanza con camino, sala da pranzo, entrambi serviti da due ampi balconi di circa 9 mq ciascuno, esposti a sud-est, perfetti per godere della luce naturale durante tutta la giornata.
Completa la zona giorno un ampio studio, facilmente trasformabile in una terza camera da letto in base alle esigenze della famiglia.
La grande cucina abitabile offre spazi generosi e funzionali, arricchiti da una comoda dispensa e da una pratica zona lavanderia.
La zona notte, ben separata da un disimpegno dedicato, ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Tutte le camere dispongono di accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Completano la proprietà una doppia cantina ed un doppio garage di circa 45 mq, ideale per più autovetture e ulteriore spazio di deposito.
Spese condominiali ordinarie pari ad € 6.000,00 annui.
Classe energetica "C"

PARMA, nel prestigioso contesto di Via Bizzozzero, al quinto piano di un elegante e silenzioso condominio, proponiamo una raffinata residenza che coniuga perfettamente privacy, comfort e vicinanza al centro città.

L'appartamento, oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel 2004, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità straordinaria e l'atmosfera accogliente. Cuore della casa è il magnifico salone doppio, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione est-ovest, uno spazio scenografico ideale per momenti di relax, cene conviviali e occasioni di rappresentanza.

A valorizzare ulteriormente la zona giorno, due suggestivi balconi semicircolari, posti sui lati opposti dell'abitazione, offrono piacevoli affacci sul verde dei parchi circostanti. Luoghi perfetti per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto o semplicemente per concedersi momenti di tranquillità all'aria aperta.

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta delle finiture, con materiali di qualità che conferiscono eleganza e personalità agli ambienti. Protagonista assoluto è il pregiato parquet anni '70, dal fascino classico e senza tempo, capace di donare calore e prestigio a tutta la casa.

Nel cuore della ricercata zona Cittadella, dove comfort, servizi e qualità della vita si incontrano, proponiamo un appartamento capace di conquistare chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili. Situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un elegante contesto condominiale recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e delle parti comuni, questo splendido quadrilocale di 182 mq, completamente ristrutturato nel 2006, offre tutto lo spazio necessario per vivere ogni momento della giornata con il massimo del comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi o ricevere gli ospiti. La sala da pranzo, elegante e funzionale. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per condividere pranzi e cene in compagnia. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie alle due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, affiancate da un secondo bagno. Ben quattro balconi regalano piacevoli affacci e una straordinaria luminosità naturale agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un raro garage doppio di circa 47 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato e raffrescamento canalizzato, infissi in legno con doppio vetro, offrendo un ottimo livello di comfort in ogni stagione. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, oltre al servizio di portineria, garantendo una gestione completa e senza pensieri. Una casa che unisce eleganza, generosità degli spazi e una delle posizioni più apprezzate della città: la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere oggi e da amare nel tempo. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-bizzozero-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Villa in vendita a Parma, con 580 mq di superficie, 6 camere e 4 bagni. Dotata di giardino privato e cantina, offre comfort moderni come aria condizionata. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e qualità.

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

IN UN PIACEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE PROPONIAMO ELEGANTE VILLA A SCHIERA di 350 mq., disposta su tre livelli oltre mansarda, collegati sia da comodo vano scala in muratura sia da ascensore interno.

Piano seminterrato di 113 mq.: Ampia taverna finestrata con accesso diretto al giardino, caratterizzata da un grande camino con forno a legna e zona cucina.
Completano il piano una cantina e un garage doppio in larghezza.
Piano Terra di 103 mq.: Ingresso privato, luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino, spaziosa cucina abitabile e studio affacciati sul loggiato, bagno di servizio.
1° Piano di 93 mq.: Due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sulla loggia, camera singola, bagno padronale e secondo servizio.
Mansarda di 73 mq,: Ampia zona living con accesso al terrazzo a tasca di 12 mq., locale attualmente adibito a camera da letto, servizio/lavanderia.
Area esterna:
Giardino privato di circa 300 mq, particolarmente curato con fiori e piante, sviluppato sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione.
Note tecniche: il locale utilizzato a taverna è accatastato come gioco bimbi, mentre i locali posti al piano mansarda sono accatastati come deposito occasionale.
L' abitazione viene venduta arredata di cucine e bagni.

PARMA, STRADA ARGINI
In laterale tranquilla e interclusa al traffico, immersa nel verde e a due passi dal centro città, proponiamo elegante villa a schiera servita da ascensore.

Una residenza di grande charme, dove architettura e funzionalità dialogano in perfetto equilibrio, offrendo ambienti raffinati e spazi pensati per una qualità dell'abitare superiore.

La zona living, ampia e luminosa, si apre sul giardino privato un'oasi verde riservata che garantisce privacy e quiete pur trovandosi a ridosso del cuore della città.

La cucina, di generose dimensioni è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa con stile. Lo studio, rappresenta uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per lavorare o leggere in totale tranquillità.

Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità più autentica: una taverna di grande fascino con camino e forno per pizze, perfetta per cene private e momenti di serenità.

Il sottotetto mansardato è concepito come una vera e propria suite indipendente: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Dalla living si accede a un elegante terrazzo a tasca, intimo e riservato, ideale per momenti di relax esclusivi.
La proprietà è inoltre dotata di :
impianto di allarme, impianto di irrigazione automatizzato (giardino fronte e retro), finiture di pregio con falegnameria su misura (porte, parquet con inserti decorativi, copritermosifoni, arredi bagno), rivestimenti in marmo nei bagni e nella fontana esterna, scale e rubinetteria di qualità.
Presente cucina Marchi in castagno massello e marmo, oltre ad altre due cucine di servizio. Basculante doppio motorizzato, copertura rifatta a settembre 2016, doppi vetri in tutta l'abitazione, pavimenti in parquet e condizionatori inverter per aria calda e fredda.
Una dimora che coniuga prestigio, privacy e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente integrata nel contesto urbano più centrale e ricercato di Parma.

Nel tranquillo contesto di Viale Rustici proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di 210 mq, distribuita su tre livelli. Realizzata nel 2016 e completamente rinnovata nel 2026, la proprietà si distingue per il design contemporaneo, le finiture di pregio e gli ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Ad accogliere la casa è un piacevole giardino privato di circa 90 mq, dotato di impianto di irrigazione, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o condividere piacevoli occasioni con famiglia e amici. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista e penisola, uno spazio moderno e conviviale che si apre direttamente sul portico e sul giardino grazie a un'ampia vetrata scorrevole. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo una grande camera con balcone, facilmente trasformabile in due camere indipendenti, un bagno finestrato e un generoso terrazzo che amplia gli spazi vivibili della casa. Il secondo piano è dedicato alla camera padronale, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato e terrazzo esclusivo. Il caratteristico soffitto con tetto a botte sbiancato dona eleganza e un'atmosfera ricercata, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo. La proprietà è completata da un garage doppio di 25 mq, comodo e facilmente accessibile. Tra le dotazioni spiccano parquet nella zona giorno e notte, bagni rifiniti con materiali di qualità, pareti in stucco veneziano, illuminazione a faretti LED, impianto di allarme e una nuova pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, che garantisce comfort ed elevata efficienza energetica. Una soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa moderna, elegante e funzionale in una delle zone più apprezzate della città. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rustici-VS Per ulteriori informazioni contatta Vincenzo Scarpino al 349/3438877 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita due splendide ville unifamiliari di prossima costruzione a Parma in Via San Bruno, nel cuore del quartiere San Lazzaro, zona comoda al centro e ai principali servizi. Disponiamo di due lotti di circa 500 mq su cui si svilupperanno due ville monofamiliari di circa 220 mq l'una, disposte su due livelli. Le ville che ben si prestano a personalizzazione in base ai gusti dei futuri Acquirenti, da progetto si compongono di ingresso, soggiorno open-space con cucina (rivestita in ceramica), bagno ed antibagno al piano terra. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto con pavimento in parquet, un disimpegno, un servizio con doppio lavabo ed un ampio terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le unità saranno caratterizzate da ottimo isolamento termico ed acustico, interni curati e rifiniti con utilizzo di materiali di ultima generazione, serramenti pregiati e tapparelle elettriche. Ogni soluzione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia ibrida (gas/elettrico) ed impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione autonomo, impianto antincendio, predisposizione per allarme e piscina ad uso esclusivo. Completano ogni immobile un'autorimessa posta al piano terra e giardino privato. Si precisa che il prezzo potrebbe variare in base alla grandezza della casa. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale two splendid single-family villas to be built soon in Parma in Via San Bruno, in the heart of the San Lazzaro district, an area convenient to the center and the main services. We have two lots of approximately 500 m2 on which two single-family villas of approximately 220 m2 each will be developed, arranged on two levels. The villas, which lend themselves well to customization based on the tastes of future buyers, are designed to consist of an entrance hall, open-space living room with kitchen (clad in ceramic), bathroom and dressing room on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor where we find the sleeping area consisting of three large bedrooms with parquet flooring, a hallway, a bathroom with double sink and a large terrace where you can spend pleasant moments of relaxation. The units will be characterized by excellent thermal and acoustic insulation, well-kept and finished interiors using the latest generation materials, high-quality windows and electric shutters. Each solution will be equipped with independent underfloor heating with hybrid boiler (gas/electric) and photovoltaic system, independent air conditioning system, fire prevention system, provision for alarm and swimming pool for exclusive use. Each property includes a garage on the ground floor and a private garden. Please note that the price may vary depending on the size of the house. For information Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com