Case con classe energetica bassa in vendita a Cittadella - San Lazzaro - Parigi - Traversetolo, Parma Pag. 4

Arco di San Lazzaro Monolocale in classe Energetica A1 con cantina e posto auto coperto in proprietà In posizione centrale e ben servita, proponiamo un monolocale di nuova realizzazione privo di barriere architettoniche. Situato al primo piano e servito da ascensore, l’appartamento si sviluppa come un open space luminoso, organizzato con attenzione per garantire funzionalità e comfort. L’ingresso accoglie una capiente armadiatura, già realizzata, mentre la zona giorno consente una distribuzione razionale degli arredi: cucina lineare a vista, spazio pranzo e area relax con parete TV. La zona notte può essere integrata con un letto matrimoniale a scomparsa con divano, come illustrato nelle ipotesi di arredo. Il bagno, dalle finiture moderne, è completo di box doccia. La classe energetica A1, unita al riscaldamento a pavimento e al sistema di climatizzazione con split, assicura una gestione efficiente dei consumi e un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in proprietà, comodamente collegati al piano tramite ascensore, in un contesto che coniuga il carattere originario della struttura con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Cessione a rogito delle detrazioni fiscali. Per informazioni o fissare un appuntamento contattare i numeri 329/4905585 (anche con WhatsApp) e 0521/1511909

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA BARILLA CENTER In una zona centralissima e ben servita, a pochi passi dal rinomato centro commerciale La Galleria (ex Barilla Center), proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una vera eccellenza in termini di comodità e stile di vita. Situato in un condominio del 2005, privo di barriere architettoniche, l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile che ne garantisce la piena funzionalità e il comfort. L'appartamento accoglie i propri ospiti con un elegante ingresso che conduce ad un disimpegno ben organizzato. La spaziosa sala con angolo cottura è il cuore pulsante della casa, perfetta per momenti conviviali e di relax. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, offre un rifugio confortevole, mentre il ripostiglio e il bagno completano la funzionalità degli spazi abitativi. Il terrazzo loggiato, accessibile sia dalla sala che dalla camera, rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è ulteriormente arricchito da un arredo su misura, incluso nel prezzo, che sottolinea l'attenzione ai dettagli e il gusto estetico. Gli infissi in doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Il videocitofono e l'allarme contribuiscono a un elevato livello di sicurezza, e gli oscuranti in legno offrono un ulteriore tocco di classe. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico, mentre la presenza di una cantina e di un ampio garage con bascula motorizzata completano l'offerta, rispondendo a tutte le esigenze di spazio e praticità. Vi invitiamo a scoprire questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa di altissimo livello e una qualità di vita eccellente. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sarà per noi un piacere accompagnarvi in questa nuova avventura abitativa. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

In una palazzina signorile del 2000, proponiamo un affascinante attico duplex pensato per chi ama gli ambienti moderni, luminosi e ricchi di personalità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona molto ricercata, elegante ma accogliente, con spazi che si adattano facilmente al proprio stile di vita. L’appartamento si sviluppa tra il terzo e l’ultimo piano, con una superficie di circa 190 mq, e conquista fin dall’ingresso con la sua ampia zona living, luminosa e ariosa con un ampio terrazzo, perfetto per cene all’aperto, aperitivi o semplicemente per godersi un momento di relax dopo la giornata. La cucina è abitabile, ben organizzata e molto comoda, mentre sullo stesso livello troviamo anche una camera singola con cabina armadio e un bagno moderno e funzionale. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy. Qui si trova una camera matrimoniale molto ampia, una seconda camera singola ideale come studio, una stanza da bagno con balcone, oltre a un locale lavanderia e un ampio disimpegno che funge da pratico ripostiglio. A completare la proprietà ci sono una cantina e due garage comunicanti, comodissimi per chi ha auto, moto o semplicemente desidera ulteriore spazio. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, e di un impianto d’allarme. Gli interni sono in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione completa realizzata nel 2017, che ha dato all’appartamento un look fresco, curato e contemporaneo. Una casa elegante, ampia e piena di luce, perfetta per chi cerca stile, comfort e quel tocco di esclusività che solo un attico può offrire. Per ulteriori informazioni contattaci al 348.4807554 RIF: PR-CF-TO-viasaragat-LCL Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, in raffinato palazzo d'epoca in stile liberty, è disponibile alla vendita un bilocale mansardato.

Dall'ingresso, dotato di una comoda armadiatura, si apre la zona living con cucina a vista, tavolo a penisola e angolo soggiorno.
La camera da letto matrimoniale è ospitale e funzionale. L'unità si completa con un bagno con doccia e finestra.

Impianto di riscaldamento autonomo, raffrescamento ad aria.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-2

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, si propone in vendita un appartamento bilocale in una palazzina in stile liberty.
L'appartamento è una taverna luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul giardino, ed è perfettamente arredato.

Dall'ingresso, che funge da zona di accoglienza, con un'ampia armadiatura, si apre la cucina, dal design moderno e lineare con penisola e zona living con un divano angolare.
La camera matrimoniale è spaziosa ed è servita da un grande bagno con doccia.

L'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, è totalmente accessoriata di elettrodomestici e dispone di connessione internet con fibra.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-3

*** Splendido appartamento in vendita, in elegante palazzina Liberty ***

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, si propone un bilocale al secondo piano di bella palazzina in stile liberty, con gradevole giardino piantumato.
L'appartamento si presenta ben ristrutturato, arredato e perfettamente in ordine.
Dall'ingresso, si passa in un ampio soggiorno con balcone affacciato sul giardino. La cucina è totalmente attrezzata e ospita un tavolo a isola.
La camera matrimoniale è a sua volta impreziosita da un balconcino. L'unità si completa con un bagno con doccia.
È possibile revisionare la distribuzione degli ambienti per realizzare una seconda camera da letto. Inoltre è possibile la vendita accoppiata con l'appartamento mansardato al piano superiore, di 40 mq.

L'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, è totalmente accessoriato di elettrodomestici e dispone di connessione internet con fibra.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-1

Stai cercando una casa in posizione strategica nel cuore di Parma? Cerchi un immobile pronto per essere abitato??? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In una delle zone più ambite della città proponiamo in vendita in esclusiva appartamento libero da subito, posto al primo piano di un elegante edificio residenziale recentemente rinnovato e servito da ascensore. Con una superficie di 100 metri quadrati, offre ampi spazi abitativi che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia. La zona giorno si compone di un ingresso su soggiorno servito da ampio balcone, cucina abitabile con affaccio su comodo balcone verandato. La zona notte si compone di 2 spaziose camere da letto, ideali per garantire il giusto riposo a tutti i membri della famiglia, due bagni con doccia e un comodo ripostiglio. La posizione privilegiata dell'immobile rende questa proprietà ancora più interessante, vista la possibilità di raggiungere in un attimo tutti i servizi. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è completo di cantina ed autorimessa di proprietà. Non lasciarti scappare quest' occasione! Contattaci oggi stesso al numero 05211802013 per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa casa!

Nel cuore di Parma, in via Einstein, proponiamo in vendita importante quadrilocale di oltre 140 mq, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità: l’ingresso conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo luminosa, ideali per vivere e accogliere con comfort. La zona notte offre tre camere da letto, tutte doppie o matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e ben dimensionati. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è possibile ricavare due appartamenti distinti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento. Completano la proprietà: * Comodo ripostiglio * Cantina finestrata La classe energetica E garantisce un buon equilibrio tra comfort e consumi. La posizione è strategica: contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e grande potenzialità in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità Garage (euro 25.000), elemento sempre più raro e richiesto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Chiara – 338.6367533

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

IN UN PIACEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE PROPONIAMO ELEGANTE VILLA A SCHIERA di 350 mq., disposta su tre livelli oltre mansarda, collegati sia da comodo vano scala in muratura sia da ascensore interno.

Piano seminterrato di 113 mq.: Ampia taverna finestrata con accesso diretto al giardino, caratterizzata da un grande camino con forno a legna e zona cucina.
Completano il piano una cantina e un garage doppio in larghezza.
Piano Terra di 103 mq.: Ingresso privato, luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino, spaziosa cucina abitabile e studio affacciati sul loggiato, bagno di servizio.
1° Piano di 93 mq.: Due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sulla loggia, camera singola, bagno padronale e secondo servizio.
Mansarda di 73 mq,: Ampia zona living con accesso al terrazzo a tasca di 12 mq., locale attualmente adibito a camera da letto, servizio/lavanderia.
Area esterna:
Giardino privato di circa 300 mq, particolarmente curato con fiori e piante, sviluppato sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione.
Note tecniche: il locale utilizzato a taverna è accatastato come gioco bimbi, mentre i locali posti al piano mansarda sono accatastati come deposito occasionale.
L' abitazione viene venduta arredata di cucine e bagni.

PARMA, STRADA ARGINI
In laterale tranquilla e interclusa al traffico, immersa nel verde e a due passi dal centro città, proponiamo elegante villa a schiera servita da ascensore.

Una residenza di grande charme, dove architettura e funzionalità dialogano in perfetto equilibrio, offrendo ambienti raffinati e spazi pensati per una qualità dell'abitare superiore.

La zona living, ampia e luminosa, si apre sul giardino privato un'oasi verde riservata che garantisce privacy e quiete pur trovandosi a ridosso del cuore della città.

La cucina, di generose dimensioni è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa con stile. Lo studio, rappresenta uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per lavorare o leggere in totale tranquillità.

Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità più autentica: una taverna di grande fascino con camino e forno per pizze, perfetta per cene private e momenti di serenità.

Il sottotetto mansardato è concepito come una vera e propria suite indipendente: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Dalla living si accede a un elegante terrazzo a tasca, intimo e riservato, ideale per momenti di relax esclusivi.
La proprietà è inoltre dotata di :
impianto di allarme, impianto di irrigazione automatizzato (giardino fronte e retro), finiture di pregio con falegnameria su misura (porte, parquet con inserti decorativi, copritermosifoni, arredi bagno), rivestimenti in marmo nei bagni e nella fontana esterna, scale e rubinetteria di qualità.
Presente cucina Marchi in castagno massello e marmo, oltre ad altre due cucine di servizio. Basculante doppio motorizzato, copertura rifatta a settembre 2016, doppi vetri in tutta l'abitazione, pavimenti in parquet e condizionatori inverter per aria calda e fredda.
Una dimora che coniuga prestigio, privacy e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente integrata nel contesto urbano più centrale e ricercato di Parma.

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti da scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredata: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com “Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti dalle scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredato: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. R. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com

In Viale Rustici proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di 210 mq, disposta su tre livelli, costruita nel 2016 e completamente ristrutturata nel 2026 con finiture di alto pregio. Una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort contemporaneo. La proprietà è incorniciata da un giardino privato di 90 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura impreziosito da penisola; la zona giorno è servita da bagno di servizio e pratico sgabuzzino. Un’ampia porta finestra scorrevole collega direttamente l’interno al portico e al giardino, creando continuità tra gli spazi. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera con balcone, facilmente divisibile per ricavare una seconda stanza, oltre a un bagno e a un comodo terrazzo che amplia ulteriormente la vivibilità del piano. Il secondo livello ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo esclusivo, valorizzata da un suggestivo tetto a botte sbiancato che dona carattere e calore all’ambiente. Completa la proprietà un garage doppio di 25 mq, comodo sia in larghezza che in lunghezza. Le finiture includono stucco veneziano, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e un impianto di illuminazione con faretti a LED. È stata inoltre appena installata una pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, ed è presente impianto di allarme. Una casa che coniuga estetica, funzionalità ed efficienza energetica in un contesto riservato e ben servito. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rustici-DLR Per ulteriori informazioni contattaci al 366/2025830 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Immagina di vivere in una zona della città dove il verde è protagonista, i servizi sono tutti a portata di mano e ogni spostamento è semplice e veloce, pur restando all’interno di un contesto riservato e ordinato. In quest’area sud-est, appena dentro la tangenziale, sta nascendo una nuova palazzina pensata per chi cerca comfort moderno, qualità costruttiva e valore nel tempo. L’edificio ospita solo dieci appartamenti complessivi, una scelta progettuale precisa che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera esclusiva, sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni unità è stata concepita per offrire spazi funzionali, luminosi e personalizzabili, con autorimesse, cantine e posti auto privati che eliminano qualsiasi compromesso nella vita quotidiana. L’attico rappresenta la sintesi più alta di questo progetto: ambienti ampi e ben distribuiti, zona giorno e cucina abitabile direttamente affacciate su un grande terrazzo vivibile, una camera matrimoniale con loggia privata e ulteriori locali pronti a trasformarsi in altre camere o in uno spazio studio, wellness o lavanderia, a seconda delle esigenze. La possibilità di realizzare un soppalco centrale aggiunge un ulteriore livello di flessibilità e prestigio, rendendo questa abitazione unica e difficilmente replicabile. Gli affacci est e ovest assicurano luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’edificio è progettato per il futuro: classe A4/NZEB, impianti completamente elettrici, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un’attenzione particolare all’isolamento acustico. Una scelta che oggi significa comfort superiore e domani si traduce in risparmio, sostenibilità e maggiore tenuta del valore dell’immobile nel tempo. Soluzioni di questo tipo, in contesti così completi e ben serviti, sono sempre più rare e tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato, soprattutto quando uniscono qualità costruttiva, efficienza energetica e un numero limitato di unità. Per questo l’attico non è solo una casa, ma un’opportunità concreta per chi desidera investire oggi in uno stile di vita più evoluto, evitando di rimandare una scelta che domani potrebbe non essere più disponibile. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA737 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

Ti presentiamo un quadrilocale di circa 107 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione con ascensore. L'appartamento è pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, con spazi ben distribuiti e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e un terrazzo vivibile di circa 30 mq, perfetto per godersi momenti all’aperto in ogni stagione. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e impianti di ultima generazione, l'immobile raggiunge la classe energetica A4, garanzia di comfort e risparmio energetico nel tempo. I tuoi sogni prendono vita: un appartamento moderno, luminoso e progettato per accogliere ogni momento della tua vita. Un luogo dove comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa superiore. La consegna è prevista per fine 2027: oggi puoi prenotare il tuo futuro con consapevolezza, approfittando di una soluzione abitativa di valore e di una progettualità trasparente. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-budellungo440-IC Per ulteriori informazioni contattaci al 345/3297683 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO - ASCENSORE E GARAGE Proponiamo in vendita un appartamento di ben 130 mq, situato al primo piano oltre rialzato, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione interna. La posizione è un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, ma la zona resta silenziosa, poco trafficata e vicina ad aree verdi, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. Gli spazi generosi rappresentano il vero punto di forza della proprietà: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata e trasformata, permettendo di realizzare una soluzione moderna, funzionale e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Che tu immagini un’ampia zona living open space o un ampia sala con una grande cucina separata, più camere da letto o uno studio dedicato, qui hai tutta la libertà di creare. A completare la proprietà, una comoda cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio. Tra queste mura c'è già il futuro che prende forma: ambienti pronti a trasformarsi, luce che aspetta di essere valorizzata, stanze che torneranno a vivere con nuova energia. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi vuole investire su uno spazio da reinventare e valorizzare nel tempo. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione, che ha fornito un ottimo capitolato ed anche la possibilità di realizzare riscaldamento a pavimento e che cederebbe l'intera quota di detrazioni fiscali proveniente dalla ristrutturazione interamente all'acquirente. Qui di seguito troverete alcune ipotesi di distribuzione degli interni per fornirvi un'idea di come potrebbe diventare la casa una volta ristrutturata. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione. È una casa che aspetta qualcuno che la scelga, che la ami, che la faccia rinascere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347/6854331 oppure allo 0521/1511909.

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all’interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L’abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un’organizzazione interna estremamente funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all’esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Situato nella tranquilla e verdeggiante zona di San Lazzaro, precisamente in un interna della Via Emilia Est, questo splendido appartamento quadrilocale è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Questa proprietà si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La posizione strategica permette un facile accesso al centro città e alla tangenziale, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. A pochi passi dall'arco di San Lazzaro, sarete circondati da tutti i servizi essenziali: negozi caratteristici, supermercati ben forniti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. L'appartamento vanta un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone privato perfetto per godersi momenti all'aria aperta o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per famiglie o professionisti che desiderano avere stanze dedicate ad ufficio o ospiti; ognuna delle camere è progettata per garantire il massimo della privacy e del comfort. Il bagno finestrato è dotato di doccia e attacchi per la lavatrice. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'immobile, la proprietà include anche una soffitta sopra l'appartamento come ulteriore spazio utile: perfetta per riporre effetti personali o attrezzature sportive. A 50 metri dall'immobile abbiamo un comodo garage, comodo per spazi di manovra e generoso negli spazi interni da poter abbinare all'immobile a euro 25.000. Questo appartamento rappresenta non solo un luogo dove abitare, comodo nel cuore del quartiere, ma anche un opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

Corpus Domini – Trilocale con balcone e posto auto Nel quartiere Corpus Domini, in una delle sue aree più riservate e verdi, ben collegata ai servizi ma lontana dal traffico, si trova questo appartamento al secondo piano di una palazzina ordinata. Il contesto è silenzioso, con affacci aperti sul verde condominiale che accompagnano la vita quotidiana con discrezione e continuità. L’ingresso introduce a una distribuzione razionale degli spazi. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre sul balcone con vista sul cortile alberato, mentre la cucina rimane separata e abitabile, pensata per un utilizzo pratico e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali di dimensioni generose e un bagno finestrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e aria condizionata, elementi che contribuiscono a un buon livello di comfort e a una gestione equilibrata dei consumi. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un posto auto assegnato e un posto bici coperto. Le spese condominiali risultano contenute. Gli affacci interni, la distanza dalla viabilità principale e la presenza di ampi spazi verdi restituiscono una sensazione di quiete e privacy. La zona è apprezzata per i parchi, le aree dedicate al tempo libero e la comodità dei servizi di quartiere, con scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia ai numeri 334/2119751 0521/481514

Quadrilocale – Zona Sidoli Nel cuore della ricercata zona Sidoli - Parma, proponiamo in vendita importante quadrilocale di oltre 140 mq, posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità: l’ingresso conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo luminosa, ideali per vivere e accogliere con comfort. La zona notte offre tre camere da letto, tutte doppie o matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e ben dimensionati. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è concretamente possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione ideale per genitori/figli, due nuclei familiari oppure per chi desidera un investimento con doppia rendita. Completano la proprietà un comodo una doppia cantina finestrata e un garage, elementi sempre più rari e preziosi. Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo, verde e ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi passi. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338.6367533

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ALDO MORO Benvenuti nella vostra futura casa, un trilocale all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2002, pensato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Questo edificio, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce a una sala luminosa, arricchita da un terrazzino coperto da un portico in legno, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è moderno e funzionale, mentre il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio in più per lavorare da casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla vostra nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo, insieme a due split per l'aria climatizzata, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di zanzariere, di un videocitofono e di un impianto d'allarme contribuiscono a rendere questo appartamento un rifugio sicuro e accogliente. Siamo qui per accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso di acquisto, con la nostra esperienza e professionalità, per rendere questa casa il luogo ideale dove iniziare una nuova avventura. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità e dall'attenzione ai dettagli che questo splendido trilocale ha da offrire.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ZAROTTO INTERNA - VIA EINSTEIN Siamo lieti di presentarvi un'opportunità immobiliare imperdibile, situata in una delle zone più ambite. Questo appartamento, situato in un condominio dotato di ascensore, è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità, la cucina altrettanto generosa negli spazi, è perfetta sia per chi ama cucinare che per chi desidera un ambiente pratico e ben organizzato; l'appartamento dispone di due camere da letto comode e versatili, pensate per rispondere a ogni vostra esigenza abitativa. Completa la proprietà un ripostiglio pratico e un bagno con finestra, dotato di tutti i comfort necessari. Il balcone, ampio e ben esposto, offre uno spazio esterno privato dove potersi rilassare e godere della luce naturale. La proprietà include, inoltre, un garage comodo, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e praticità. Grazie all'esposizione sud, nord ed est, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. La soluzione è termoautonoma e climatizzata, assicurando comfort in ogni stagione, e le spese condominiali sono contenute. I serramenti esterni in doppio vetro camera, infine, garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, certi che questa proprietà saprà soddisfare ogni vostra aspettativa, offrendovi un ambiente di vita ideale e un investimento sicuro. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un trilocale ristrutturato situato in quartiere comodo e ben servito, caratterizzato da negozi, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina in ordine e si presenta accogliente e ben distribuito: l’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, spazio luminoso e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da spazi ampi e confortevoli. Sono presenti inoltre un comodo bagno finestrato ed un balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in doppio vetro con zanzariere, garantendo comfort abitativo e buon isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione. Completano la proprietà una soffitta di pertinenza e un posto auto coperto. L’appartamento non prevede spese condominiali, viene venduto con gli arredi della cucina inclusi ed è dotato di impianto d’allarme. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, pratica e pronta da vivere. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a renovated three-room apartment located in a convenient and well-served neighborhood, featuring shops, schools, green spaces, and excellent connections to the city center and major roads. The property is located on the first floor of a small, tidy building and is welcoming and well-arranged: the entrance leads to the bright and functional living room with kitchenette, while the sleeping area consists of a double bedroom and a single bedroom, both spacious and comfortable. There is also a convenient bathroom with window and a balcony. All rooms are equipped with double-glazed windows and mosquito nets, ensuring living comfort and good insulation. The heating is independent, powered by a condensing boiler. The property includes an attic and a covered parking space. The apartment has no condominium fees, is sold with kitchen furniture included, and is equipped with an alarm system. An ideal solution for those seeking a renovated, practical, and move-in ready home. For information, call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - PRONTO DA VIVERE - CLASSE ENERGETICA D - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In contesto residenziale ben curato, proponiamo un appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, completo di garage e cantina. L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina in buono stato di manutenzione e accoglie con una zona giorno comoda e ben organizzata. Il soggiorno, di circa 37 mq, è ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio facilmente arredabile e fruibile in ogni stagione (possibilità di creare terza camera). La cucina è separata e abitabile, anch’essa collegata al terrazzo loggiato, soluzione pratica per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e garantisce privacy e tranquillità. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino loggiato, e a due bagni: uno finestrato e uno attrezzato con zona lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, con split presenti sia nella zona giorno che nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un garage comodo per dimensioni e manovra, accessibili anche tramite ascensore. Ulteriore plus è la presenza di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale in tutta la casa. Sia l’abitazione che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato di manutenzione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una casa pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347 685 4331 oppure allo 0521 151 1909.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE (data di fine lavori 2024) - DETRAZIONI FISCALI A ROGITO - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In Via Emilia Est, una palazzina intima, di pochi appartamenti, completamente ristrutturata, proponiamo in esclusiva un appartamento disposto su due livelli, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Al primo piano troviamo ampia sala con cucina di design a vista, una camera da letto, un comodo bagno con ripostiglio, le finestre sono complete di zanzariere e scuretti in pvc. Al piano mansardato uno spazioso living adibito a camera da letto, bagno/lavanderia, vano cabina armadio e un comodo terrazzino a tasca. Velux tutti elettrificati. Le finiture conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni, rendendo ogni dettaglio curato ed accogliente. Gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento, raffrescamento con split che erogano aria condizionata ed anche aria calda (Inverter). Completano questa casa, una capiente cantina ed un garage doppio in larghezza. Ottimo contesto, posizione tranquilla e riservata ma nel cuore del quartiere San Lazzaro che garantisce ogni tipo di servizio. Per informazioni contattare i numeri 328/2651934 (anche wapp) oppure 0521-1511909.

Nel cuore più autentico di Parma, in Borgo Valorio, angolo Via Repubblica, si trova un appartamento che racchiude tutta l’anima e il fascino del centro storico. Inserito in un elegante palazzo d’epoca del 1700 "Palazzo Mauri" , accuratamente ristrutturato questo immobile di 138 mq conquista per la sua luce, la sua atmosfera accogliente e quella sensazione unica di calore che solo le dimore storiche sanno trasmettere. Situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, offre ambienti ampi e luminosi, con doppia esposizione est-ovest e una vista mozzafiato sul campanile della Basilica di San Sepolcro e sui tetti del centro città. Gli interni si sviluppano in sei locali: un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, due bagni e due camere spaziose. I travi a vista e la presenza di una corte interna con doppio accesso restituiscono quel sapore autentico che racconta la storia di Parma, unendo il fascino del passato al comfort moderno. Il contesto è signorile, tranquillo ed elegante, in una delle zone più amate della città — con accesso direttamente in strada Repubblica, una delle quattro arterie che tagliano il centro storico , con tutti i servizi, le scuole e i negozi a pochi passi. L’immobile, attualmente a reddito, rappresenta una solida opportunità d’investimento per chi desidera diversificare in un bene reale e di valore. È ideale per chi sa apprezzare la bellezza di una casa con personalità, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto diventa uno spettacolo da godere dai tetti del centro. Completa la proprietà due cantine e una soffitta collegata - con possibilità di valorizzarla diversamente salvo parere tecnico. Il riscaldamento è autonomo, il condizionamento è in tutte le stanze , e la classe energetica è G. Prezzo: €350.000 Zona: Centro Storico – Borgo Valorio / Via Repubblica, Parma Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questo appartamento e comprendere il suo reale potenziale. Soluzioni così uniche raramente arrivano sul mercato. Per info e visite contattare Patrizia Ferrari 377.2731106 Classe Energetica: G EPI: 330,09 kwh/m2 anno