Case con terrazzo in vendita a Parma Pag. 7

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO - ASCENSORE E GARAGE Proponiamo in vendita un appartamento di ben 130 mq, situato al primo piano oltre rialzato, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione interna. La posizione è un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, ma la zona resta silenziosa, poco trafficata e vicina ad aree verdi, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. Gli spazi generosi rappresentano il vero punto di forza della proprietà: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata e trasformata, permettendo di realizzare una soluzione moderna, funzionale e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Che tu immagini un’ampia zona living open space o un ampia sala con una grande cucina separata, più camere da letto o uno studio dedicato, qui hai tutta la libertà di creare. A completare la proprietà, una comoda cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio. Tra queste mura c'è già il futuro che prende forma: ambienti pronti a trasformarsi, luce che aspetta di essere valorizzata, stanze che torneranno a vivere con nuova energia. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi vuole investire su uno spazio da reinventare e valorizzare nel tempo. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione, che ha fornito un ottimo capitolato ed anche la possibilità di realizzare riscaldamento a pavimento e che cederebbe l'intera quota di detrazioni fiscali proveniente dalla ristrutturazione interamente all'acquirente. Qui di seguito troverete alcune ipotesi di distribuzione degli interni per fornirvi un'idea di come potrebbe diventare la casa una volta ristrutturata. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347/6854331 oppure allo 0521/1511909.

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all’interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L’abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un’organizzazione interna estremamente funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all’esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno - 3 camere da letto - 2 bagni dal gusto moderno - comodo ripostiglio - locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti - disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte Terrazza abitabile di 47,36 mq un vero spazio da vivere in ogni stagione: area pranzo all’aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor. Un’estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO – EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine Un attico che va oltre il concetto di abitazione: una scelta di stile e qualità della vita. Ideale per chi desidera l’innovazione tecnologica, la privacy dell’ultimo piano e il privilegio di una grande terrazza vivibile. CONSEGNA: 2027

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA ALDO MORO Benvenuti nella vostra futura casa, un trilocale all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2002, pensato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Questo edificio, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, garantisce accessibilità a tutti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un ingresso che conduce a una sala luminosa, arricchita da un terrazzino coperto da un portico in legno, perfetto per godere momenti di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è moderno e funzionale, mentre il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera avere uno spazio in più per lavorare da casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla vostra nuova abitazione. Il riscaldamento autonomo, insieme a due split per l'aria climatizzata, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la presenza di zanzariere, di un videocitofono e di un impianto d'allarme contribuiscono a rendere questo appartamento un rifugio sicuro e accogliente. Siamo qui per accompagnarvi in ogni fase del vostro percorso di acquisto, con la nostra esperienza e professionalità, per rendere questa casa il luogo ideale dove iniziare una nuova avventura. Contattateci per una visita e lasciatevi sorprendere dalla qualità e dall'attenzione ai dettagli che questo splendido trilocale ha da offrire.

Nella zona di Montanara a due passi dal Campus Universitario e comodo alla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 95mq situato al terzo piano servito da doppio ascensore. Immerso nel verde e circondato dalla tranquillità, circostante. L'appartamento si compone di una luminosa sala con accesso ad un terrazzino privato, ideale per godere dei momenti all'aria aperta. La cucina abitabile è separata dalla sala, offrendo così uno spazio funzionale per i tuoi pasti quotidiani e le cene con amici e familiari. Completano la proprietà due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy, insieme a due bagni (di cui uno cieco) progettati per soddisfare tutte le esigenze della famiglia e un comodo ripostiglio. In aggiunta a l'immobile una cantina di pertinenza, e la possibilità di acquistare un garage di ben 16 mq che offre ulteriore comodità a euro 20.000. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio i costi energetici secondo le tue necessità. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accessibilità ai servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questa soluzione ideale anche per famiglie o un ottimo investimento vista la comodità al Campus Universitario. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, per fissare un appuntamento mandare un messaggio What's App ad Antonio al 3891806404. N.B. Tutti i primi appuntamenti vista la richiesta, verranno svolti esclusivamente presso i nostri uffici per approfondire tutta la documentazione completa a nostra disposizione.

Vigatto: in contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli, caratterizzato da spazi luminosi, finiture di qualità e una straordinaria vivibilità esterna. L’immobile si apre su un’ampia zona giorno accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al balcone godibile. La cucina abitabile si integra armoniosamente con l’ambiente, creando uno spazio moderno e funzionale. Completano il piano una camera da letto, un bel servizio finestrato e la zona lavanderia. Il livello superiore ospita la zona notte, riservata e silenziosa, con una camera da letto ampia, un bagno moderno e funzionale con velux e un fantastico terrazzo vivibile, perfetto come sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax o convivialità. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e privacy. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme. Nelle spese condominiali sono inclusi i consumi di riscaldamento e acqua. A completamento della proprietà troviamo garage privato e cantina. Soluzione ideale per chi cerca esclusività, luce, spazi esterni e comodità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un attico che unisce stile, comfort e qualità della vita.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - PRONTO DA VIVERE - CLASSE ENERGETICA D - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In contesto residenziale ben curato, proponiamo un appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, completo di garage e cantina. L’abitazione si trova al piano terra di una palazzina in buono stato di manutenzione e accoglie con una zona giorno comoda e ben organizzata. Il soggiorno, di circa 37 mq, è ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio facilmente arredabile e fruibile in ogni stagione (possibilità di creare terza camera). La cucina è separata e abitabile, anch’essa collegata al terrazzo loggiato, soluzione pratica per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e garantisce privacy e tranquillità. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino loggiato, e a due bagni: uno finestrato e uno attrezzato con zona lavanderia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, con split presenti sia nella zona giorno che nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un garage comodo per dimensioni e manovra, accessibili anche tramite ascensore. Ulteriore plus è la presenza di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale in tutta la casa. Sia l’abitazione che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato di manutenzione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una casa pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347 685 4331 oppure allo 0521 151 1909.

Bilocali di nuova costruzione – Verdi Living Classe A4 NZEB Investimento senza rischi Nel nuovo complesso residenziale Verdi Living proponiamo bilocali di nuova costruzione in Classe energetica A4 NZEB, progettati per offrire massima efficienza, costi di gestione minimi e tutela del capitale. Comprare il nuovo in Classe A4 NZEB significa bollette quasi azzerate, comfort abitativo elevato e un immobile già pronto per le normative future. La costruzione è realizzata secondo capitolato con tecnologie di ultima generazione, oggi tra le più richieste sul mercato della locazione. Il canone di locazione stimato arriva fino a 1.000 € mensili, grazie a una tipologia estremamente richiesta e a un prodotto nuovo, moderno e facilmente affittabile. Gli appartamenti sono composti da zona giorno luminosa con cucina a vista, camera matrimoniale ampia, bagno moderno e spazi razionali facilmente arredabili. Vantaggi concreti per l’investitore Classe energetica A4 NZEB Impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria ad alta efficienza Ventilazione meccanica controllata per aria sempre pulita e minori dispersioni Batteria di accumulo per massimizzare l’autoconsumo energetico Isolamento termo acustico avanzato Impianti nuovi ed efficienti da capitolato Costi di manutenzione ridotti nel tempo Finiture personalizzabili per un posizionamento medio alto Garanzia decennale dell’impresa costruttrice Il contesto è nuovo, ordinato e moderno, elemento determinante per una locazione rapida, continua e senza criticità. Disponibilità di più unità con possibilità di valutare acquisti multipli. Contattaci per prezzi, simulazione di rendimento, planimetrie e capitolato. Verdi Living è l’investimento immobiliare che produce reddito oggi e sicurezza domani. Maria 366-9521453

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso pentalocale di dimensioni generose in Via Bruno Longhi, zona comoda al centro e a servizi vario genere. Posto al primo piano di tre in palazzina dotata di ascensore si compone di ingresso che si apre sul grande soggiorno/sala da pranzo con affaccio sul terrazzo, ampia cucina con balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte con quattro camere da letto e due servizi. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di affittare o acquistare box auto nelle vie limitrofe. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Foto: Render Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright, generously sized five-room apartment on Via Bruno Longhi, convenient to the city center and various amenities. Located on the first floor of a three-story building with an elevator, it comprises an entrance hall that opens onto the large living/dining room overlooking the terrace, a spacious kitchen with balcony, and a hallway leading to the sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. A cellar completes the property. A garage can be rented or purchased in the surrounding streets. Independent heating and air conditioning. Photo: Rendering For information, please call Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO di 122 mq., AFFACCIATO SUL MAGNIFICO TERRAZZO di 60 mq.
L' appartamento posto al 1° piano è servito di ascensore, all' interno composto da:
un ingresso che si apre direttamente sulla luminosa zona giorno. Quest'ultima è dotata di otto porte finestre con affaccio su uno splendido terrazzo a cielo aperto di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno comprende inoltre il cucinotto e la sala da pranzo.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e un ampio ripostiglio. Una delle camere matrimoniali e entrambi i bagni affacciano direttamente sul terrazzo tramite porte finestre.
La zona giorno e parte della zona notte godono di un'esposizione a est, mentre la restante parte dell'appartamento è esposta a ovest, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq., al piano interrato.
Il condominio prevede un'ampia zona comune dedicata alle biciclette ed alle moto.
Classe energetica “D”.
L' appartamento viene venduto libero da inquilini a partire da inizi 2027.

PARMA – Via Bruno Longhi, Vicolo San Moderanno
Nel cuore del centro storico proponiamo un appartamento unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della posizione centrale con un privilegio rarissimo per la zona: un ampio terrazzo vivibile di circa 60 mq, un vero lusso introvabile nel centro cittadino.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con grande attenzione ai comfort contemporanei, alla qualità delle finiture e alla valorizzazione della luce naturale. Il risultato è una casa dagli spazi ben definiti e armoniosi, accoglienti e piacevoli da vivere in ogni momento della giornata.

L'elevata dotazione impiantistica garantisce privacy, sicurezza e contenimento dei costi di gestione, rendendo l'abitazione particolarmente efficiente e funzionale.

Il grande terrazzo dona straordinaria ariosità agli ambienti interni e rappresenta un autentico prolungamento della zona giorno: uno spazio ideale per momenti conviviali, relax all'aperto e vita all'aria aperta, in un contesto dove luce, spazio e comfort diventano un lusso quotidiano.

Finiture e dotazioni principali:
Infissi di nuova generazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Nuova caldaia condominiale Viessmann ad alta efficienza energetica, con riduzione dei consumi
Impianto di allarme perimetrale con copertura anche del terrazzo
Tende da sole
Impianto di climatizzazione di nuova generazione
Pavimentazione in parquet a lisca di pesce, ad eccezione dei bagni e dell'angolo cottura
Spese condominiali ordinarie: circa € 2.500/00 annui.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE (data di fine lavori 2024) - DETRAZIONI FISCALI A ROGITO - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In Via Emilia Est, una palazzina intima, di pochi appartamenti, completamente ristrutturata, proponiamo in esclusiva un appartamento disposto su due livelli, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Al primo piano troviamo ampia sala con cucina di design a vista, una camera da letto, un comodo bagno con ripostiglio, le finestre sono complete di zanzariere e scuretti in pvc. Al piano mansardato uno spazioso living adibito a camera da letto, bagno/lavanderia, vano cabina armadio e un comodo terrazzino a tasca. Velux tutti elettrificati. Le finiture conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni, rendendo ogni dettaglio curato ed accogliente. Gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento, raffrescamento con split che erogano aria condizionata ed anche aria calda (Inverter). Completano questa casa, una capiente cantina ed un garage doppio in larghezza. Ottimo contesto, posizione tranquilla e riservata ma nel cuore del quartiere San Lazzaro che garantisce ogni tipo di servizio. Per informazioni contattare i numeri 328/2651934 (anche wapp) oppure 0521-1511909.

Per info: 333/6559060 - Q.re Molinetto/Manara - Nelle immediate adiacenze di Via Pellico proponiamo appartamento di ampia metratura (mq. 180) con annesso splendido giardino privato di circa m² 300 in signorile palazzina edificata nel 2001. L'unità immobiliare è inserita in un contesto residenziale, immerso nel verde e adiacente a un parco pubblico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è sviluppato su due livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: il primo piano di circa m² 110 si compone di accogliente e luminoso soggiorno con affaccio diretto su spaziosa loggia, cucina, due camere da letto (possibilità di ricavare terza camera) e due bagni; una comoda scala interna in legno collega il piano terreno sottostante (accessorio) di circa m² 80 formato da ampia taverna, cucina abitabile, camera/studio, lavanderia e locale stenditoio. La proprietà include inoltre vano cantina; da abbinare due ampi garage adatti a qualsiasi auto ad € 35.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore! Riferimento: 011/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Marano: in quartiere chiuso al traffico, di prossima espansione, appartamento trilocale posto su due livelli edificato nel 2009 Tramite il comodo vano scala si possono ragigungere i due ingressi dell'appartamento. Partendo dal piano basso troviamo l'ampio soggiorno con cucina e scala interna per il primo piano, il primo bagno con doccia e il cortile privato. Al piano superione invece dove troviamo il secondo ingresso vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola, il secondo bagno con vasca ed un terrazzo. Completano il tutto un garage e 3 posti auto all'interno del cortile condominiale. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VERDI LIVING: nel cuore della vivace zona Campus di Parma nasce un progetto abitativo moderno composto da due eleganti palazzine, unite da un ambiente comune dedicato a fitness e benessere . Un intervento che coniuga architettura moderna, massima cura dei dettagli e tecnologie avanzate, per un modo di abitare che guarda al futuro. Proponiamo un trilocale di nuova costruzione, situato al secondo piano, progettato per garantire il massimo efficientamento energetico. L'appartamento si estende su 87 mq e offre un'ampia terrazza di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La spaziosa e luminosa area living con cucina a vista, si affaccia direttamente sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e pratico. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Inoltre, in una delle camere è possibile realizzare un ulteriore balcone, così da ampliare gli spazi esterni ad uso esclusivo. L'ascensore e l'aria condizionata aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. L'area comune tra le palazzine offre un ulteriore spazio di socializzazione e svago. CARATTERISTICHE DEL PROGETTO VERDI LIVING: Il nuovo complesso è strutturato su due edifici di 4 piani fuori terra più piano interrato Autorimesse e cantine collegate direttamente agli ascensori. Posti auto coperti e scoperti. Ampie aree verdi condominiali progettate con attenzione. Ingresso elegante con percorsi illuminati, videocitofono e spazio comune di accoglienza. Un contesto che esprime ordine, cura e un’immediata sensazione di casa di livello superiore. In ogni palazzina troverai: 2 bilocali e 2 trilocali per piano dal terra al terzo 2 prestigiosi attici quadrilocali al piano superiore Piani terra con grandi giardini privati Piani intermedi con terrazze ampie e fioriere integrate Gli ambienti sono studiati per garantire luce naturale, privacy e completo comfort abitativo. Il tuo futuro è già dentro casa: - Classe energetica A4 NZEB - Edificio 100% no gas - Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato - VMC – Ventilazione Meccanica Controllata - Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria da 5 kW per ogni unità - Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati - Infissi in PVC con vetrocamera e grandi scorrevoli di qualità - Predisposizione allarme - Ascensori moderni e silenziosi FINITURE – Materiali selezionati, estetica curata: - Pavimenti in gres porcellanato - Terrazze rifinite con gres antiscivolo - Sanitari Ideal Standard e rubinetteria Grohe - Portoncini blindati e porte interne di design - Ampia scelta di finiture personalizzabili CONSEGNA: 2027 La posizione strategica, a pochi passi dal Campus universitario, rende questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e attività della città. VI ASPETTIAMO PER LE PRENOTAZIONI LISA 3663015604

Per info: 333/6559060 - Q.re Molinetto/Manara - Nelle immediate adiacenze di Via Pellico proponiamo appartamento di ampia metratura (mq. 180) con annesso splendido giardino privato di circa m² 300 in signorile palazzina edificata nel 2001. L'unità immobiliare è inserita in un contesto residenziale, immerso nel verde e adiacente a un parco pubblico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è sviluppato su due livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: il primo piano di circa m² 110 si compone di accogliente e luminoso soggiorno con affaccio diretto su spaziosa loggia, cucina, due camere da letto (possibilità di ricavare terza camera) e due bagni; una comoda scala interna in legno collega il piano terreno sottostante (accessorio) di circa m² 80 formato da ampia taverna, cucina abitabile, camera/studio, lavanderia e locale stenditoio. La proprietà include inoltre vano cantina; da abbinare due ampi garage adatti a qualsiasi auto ad € 35.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 011/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Sei alla ricerca di una soluzione SEMINDIPENDENTE? Desideri vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo in prossimità della città? Vuoi anche tu avere un cortile privato e due appartamenti distinti entrambi con ingresso indipedente? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella località di Panocchia, grazioso terratetto libero su 3 lati con cortile privato. La soluzione è composta da due appartamenti distinti, entrambi con ingresso indipendente. Il primo appartamento di circa 65 mq, è composto da ingresso in ampio soggiorno, arricchito da cucina ad angolo cottura. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte, dove troviamo una graziosa camera matrimoniale e bagno con box doccia. Il secondo appartamento di 148 mq che si sviluppa su 2 livelli, è composto da ingresso in luminoso soggiorno completato da camino e acesso diretto all'ampio terrazzo, tutto arricchito da una graziosa cucina abitabile. Tramite dismpegno con cabina armadio troviamo, un ampia camera adibita a locale studio anch'essa con accesso diretto al terrazzo, una confertovele camera matrimoniale e un bagno con box doccia. L'appartamento inoltre è dotato di locale sottotetto. Completano l'immobile 2 garage e 2 cantine di proprietà. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

VIA NICOLODI - QUARTIERE BACCANELLI-VIGHEFFIO Nel cuore della località di Vigheffio a Parma, si propone in vendita una spaziosa trifamiliare composta da tre appartamenti per una metratura complessiva di 439 mq con un ampio giardino di circa 4.000 mq. Costruita nel 1990, questa proprietà offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La struttura si distingue per la sua solida costruzione e la disposizione funzionale degli ambienti, che garantiscono comfort e praticità. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una soluzione abitativa che coniuga spazio e comodità. La villa è composta da tre appartamenti: al piano terra troviamo un grazioso bilocale composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Al primo piano troviamo l'immobile più grande con anche accesso indipendente dotato di quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, un ampio tinello, una cucina e tre balconi ampi. All'ultimo piano è presente un'altro immobile dotato di due camere da letto, un amio soggiorno, una cucina, un bagno e una terrazza. Tutti gli appartamenti sono già liberi. Completano la soluzione due ampi garage e un giardino molto spazioso ideale per momenti di convivialità. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

Affascinante appartamento in vendita a Parma, situato in Strada del Paullo . Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie di 95 mq al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. L'appartamento è caratterizzato da un'ampia cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti, e un accogliente soggiorno doppio con ampia loggia per poter organizzare cene con familiari e amici , perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax. La casa dispone di 2 luminose camere da letto, che offrono ampio spazio per riposare e ricaricarsi ,zona disimpegno e un bagno- Al piano terra troviamo un locale ad uso cantina , un locale garage ed un area privata verde . Le condizioni dell'appartamento sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze riducendo le spese condominiali al l'essenziale. Per info e visite referente Patrizia +39.377.2731106

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – TERRAZZA DA SOGNO – LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L’ATTICO (ULTIMO PIANO ) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l’esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati con finiture moderne Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → massima pulizia visiva Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l’anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all’aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata → temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo → autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica → gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico → silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell’innovazione, la privacy dell’ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. MARIA 3669521453 Immagini puremente indicative

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – AMPIA TERRAZZA VIVIBILE In posizione strategica e tra le più richieste della città, a soli 8 minuti da Sidoli, alle spalle del Famila e nelle vicinanze del Campus, sorge un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da due palazzine moderne dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato uno spazio condominiale multifunzionale pensato per attività fitness/benessere o come area condivisa, un plus raro nei nuovi interventi edilizi. L’attico è composto da: Ampia zona giorno open space con vetrate a tutta altezza e continuità verso la terrazza Tre camere da letto Due bagni finestrati con finiture moderne Comoda dispensa adiacente alla cucina Locale tecnico separato TERRAZZA ABITABILE DI 50 m² Un ambiente scenografico e fruibile in ogni stagione, ideale per zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde decorativo o piccola palestra a cielo aperto: una vera estensione dell'abitazione. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE – LUSSO SOSTENIBILE Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata e ricambio costante Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata per comfort uniforme Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per riduzione dei costi e massima efficienza Predisposizione domotica Elevato isolamento termoacustico per silenzio, risparmio energetico e totale privacy SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati, con attenzione all’estetica e alla riservatezza POSIZIONE Zona tranquilla e residenziale Servizi raggiungibili a piedi: supermercato, Campus, scuole e parchi Ottimi collegamenti con le principali arterie della città Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con ampi terrazzi, giardini privati e finiture personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338.6367533.

Esclusivo pentalocale ristrutturato su due livelli con finiture di pregio Situato all'ultimo e al penultimo piano di una piccola palazzina, questo raffinato appartamento è completo di ogni comfort. L'edificio, riservato e silenzioso, è collocato nel quartiere Lubiana e si distingue per la facciata in mattoncino a vista misto intonaco, impreziosita da un curato cortile condominiale con area verde. L'abitazione, di ampia metratura (circa 195 mq), è servita da ascensore e si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano), offrendo spazi luminosi, funzionali e finiture di alta qualità. Al terzo piano si accede all'elegante zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio che si apre su un terrazzo esposto a est, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, di forma regolare e facilmente arredabile, dispone anch'essa di un balcone dedicato. Completano il piano una prima camera da letto e un bagno finestrato. Una scala interna con struttura in cemento armato, gradini rivestiti in parquet e parapetto in vetro antiproiettile su struttura in acciaio, collega al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno finestrato e un terzo balcone. La proprietà include due cantine. A completamento di una soluzione abitativa unica nel suo genere, è disponibile un’autorimessa di ampia metratura con ottimo spazio di manovra, acquistabile separatamente al prezzo di euro 28.000. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

ULTIMO TRILOCALE CON GIARDINO DISPONIBILE Elegante trilocale con loggia e bel giardino ad angolo che circonda l'abitazione, il tutto inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno principale e un secondo locale per piccolo bagno di servizio o ripostiglio/cabina armadi. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione.Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica.Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1006. €297.000+€22.500 Autorimessa singola. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147