Case con cantina in vendita a Parma Pag. 8

Fognano, Via Ragazzi del 99, a reddito, appartamento trilocale al piano rialzato di circa 110 m2 commerciali in buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, balcone, due camere, bagno, ripostiglio, cantina, garage. Complesso condominiale in ordine e con verde circostante. Termautonomo. Affittato con regolare contratto 4 + 4, buona rendita di euro 7.368,00 annui. Euro 142.000,00 Urania 0521/204462

Quartiere Benedetta In una delle zone più apprezzate, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’appartamento si trova al piano rialzato di un piccolo contesto tranquillo e ben tenuto, con il valore aggiunto dell’assenza di spese condominiali. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con impianti appena realizzati e certificati, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura, mentre la camera matrimoniale offre ambienti comodi e ben vivibili. Completano la proprietà un pratico antibagno arredabile e un bagno rifinito con cura. L’appartamento è arricchito da un balcone, uno spazio esterno sempre apprezzato da vivere nella quotidianità. Completo di cantina. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa pronta all’uso, sia per chi desidera un investimento in una zona sempre richiesta. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centro storico – Elegante appartamento ristrutturato con ascensore e cantina Nel cuore della città, a pochi passi dal Complesso della Pilotta, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e servizio di portineria diurna. L'immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte offre due ampie camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, oltre a bagno con antibagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni spazio con materiali di pregio e soluzioni moderne, tra cui climatizzazione in tutti gli ambienti. Sono inoltre presenti impianti elettrico e idraulico certificati. Completano la proprietà: cantina di pertinenza riscaldamento centralizzato con termovalvole Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento nel centro storico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0521 1802013 – Sede di Noceto.

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

PARMA CENTRO STORICO: In centro storico, appartamento posto al primo piano con ascensore e presenza di portinaia. E' composto da ingresso con soggiorno, cucina separata con affaccio su un comodo terrazzo, due camere da letto e due bagni. Annessa cantina.

VIA MARTIRI DELLA LIBERAZIONE - ZONA VICOFERTILE Proponiamo in vendita luminoso trilocale ubicato nel centro del paese, posto al primo piano senza ascensore, in zona ben servita, immersa nel verde e a due passi dalla città. L'appartamento, esposto su due lati (est-ovest), è composto da: ingresso, cucina abitabile (circa 18mq), due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno con doppio vetro. L'immobile è dotato di un ampia soffitta di circa 42 mq utilizzabile come vano monolocale accessorio. Completa la proprietà una porzione di soffitta, una cantina,un garage e posto auto condominiale. IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IN ZONA TRANQUILLA, IMMERSA NEL VERDE, A DUE PASSI DALLA CITTA'. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA P.S. IN CORSO DELIBERA PER INSERIMENTO ASCENSORE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Nel cuore della località Cittadella a Parma, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2023. L'immobile, composto da tre locali, ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa, sia interna che esterna, grazie al bonus 110%, utilizzando materiali di pregio. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi proprio di fronte al Parco Cittadella, offrendo una vista piacevole e un accesso immediato a spazi verdi. L'appartamento include un garage e un posto auto di proprietà, oltre a cantine e solaio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'efficientamento energetico è stato ottimizzato, assicurando un comfort abitativo elevato e una gestione dei consumi più sostenibile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella zona più bella della città e immersa nel verde. REFERENTE GERARDO

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 200mq - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €339.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

San Pancrazio - Splendida residenza con terrazza all'interno di un piccolo edificio di solo 2 piani dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living di oltre 30mq con cucina a vista, luminosissimo, con terrazza per poter cenare e pranzare all'aperto in piena privacy. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1023. €329.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

In una delle aree più ambite e vivaci della città Proponiamo appartamento trilocale interamente ristrutturato dando priorità ad un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone , ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese. La posizione strategica dell'appartamento permette l'accesso facile ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione; inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e grandi parchi verdi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare Deborah 3312425730 Le immagini sono a scopo illustrativo , l'immobile potrebbe lievemente differire dalle immagini render .

Zona Pedrignano intera casa bifamiliare Zona Pedrignano interessante casa bifamiliare, ampliabile di 45 mq, con ingresso e stradello privato composta da due unità abitative di 198 mq al piano terra e 130 mq al piano primo con possibilità di acquisto capannone adiacente di 460 mq. L'unità abitativa (A) si compone al piano terra da un ampio quadrilocale con annesso una zona ufficio/monolocale dotato di ingresso privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno, una bella cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Come si vede dalla planimetria adiacente all'appartamento troviamo un locale indipendente da utilizzare si ad uso ufficio con bagno o da monolocale con una metrature di 40 mq! Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa sempre con accesso privato e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno. Nelle due abitazioni abbiamo per entrambe una cantina ciascuna. Possibilità di acquisto area verde/giardino di circa 1800 mq ad euro 30.000 mila. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Adiacente alla casa è possibile acquistare un capannone (B) ad uso commerciale/officina di circe 460 mq (ampliabile per 150 mq) di cui 380mq di capannone/magazzino sala verniciatura + pertinenze e tettoia 150 mq, accesso indipendente , 20 mq uffici, 7 mq spogliatoio e 100 mq di soffitta più area esterna ideale per casa e lavoro e piccole attività ad euro 345.000. Possibilità acquisto solo A oppure solo B oppure entrambi A 450.000 + B 345.000.

Parma sud a 7 km nel Paese di Pannocchia, zona servita da mezzi pubblici per il collegamento con la città, proponiamo un interessante e luminoso trilocale di 90 mq ben distribuito al suo interno e posto al primo piano senza ascensore in una bella palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento rifinito con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucina si presenta in ottimo stato d'uso ed è cosi composto, ingresso, cucina abitabile con porta finestra con accesso alla loggia, ampio soggiorno ben sfruttabile con tre pareti di appoggio, loggia comunicante con cucina e sala, disimpegno zona notte, una camera doppia ed una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia ormai introvabili, lavanderia predisposta per ricavare un secondo bagno. completano l'offerta una cantina ed una autorimessa doppia. Presente nell'edificio l'impianto di addolcitore. Caratteristiche termo autonomo, climatizzato, doppi vetri con serramento in legno, porta blindata. L'immobile ora risulta locato con regolare contratto in scadenza nel maggio del 2027.

LEGGERE CON ATTENZIONE : *La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito.* Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la *NUDA PROPRIETA'* di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

RIF:EG059-24 Esclusiva Villa a Schiera con Giardino Privato a Porporano Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità, questa è l'opportunità perfetta per te. A Porporano, in una strada chiusa e riservata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di 247 mq disposta su più livelli. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, libero al rogito e pronto per essere abitato fin da subito. Gli Spazi della Casa Zona Giorno (Piano Rialzato): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente arricchito dall'accesso diretto a un comodo balcone, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dotata di una porta finestra che affaccia sul lato dell'ingresso principale. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia. Zona Notte (Primo Piano): Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte ottimamente illuminate grazie a grandi finestre che regalano una piacevole vista sul verde privato. A servizio del piano troviamo un secondo grande bagno dotato di vasca. Piano Terra & Accessori: Il piano terra è pensato per la convivialità e la praticità. Ospita una splendida taverna con camino, l'ambiente perfetto per serate in compagnia, una comoda cantina ideale per la conservazione di vini e alimenti, e un garage doppio. Gli Esterni, i Comfort e i Servizi Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato situato sul retro della casa: confinante con un'area verde incontaminata, garantisce la massima privacy ed è lo spazio ideale per cene estive all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata dei consumi e vanta finiture in ottime condizioni. La posizione unisce perfettamente la quiete della natura alla massima comodità: oltre alla vicinanza ai principali servizi, la zona è servita da una comoda navetta con frequenza oraria, ideale per raggiungere facilmente il vicino supermercato Esselunga per la spesa quotidiana senza dover necessariamente muovere l'auto. 3 Buoni Motivi per Scegliere Questa Villa: Posizione Strategica e Collegatissima: Immersa nel verde di una strada chiusa, ma incredibilmente comoda grazie alla navetta oraria diretta all'Esselunga e ai principali servizi. Spazi Generosi e Luminosi: Ambienti ampi, ben distribuiti e camere da letto dalle metrature introvabili nelle recenti costruzioni. Giardino Privato sul Verde: Un'oasi di pace esterna, ideale per il relax quotidiano e per i momenti di convivialità. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa!

A Parma, in Borgo S. Giuseppe, nella zona Oltretorrente del Centro Storico, ampio e luminoso appartamento trilocale al terzo piano, senza ascensore, di un piccolo condominio di sei unità, ben conservato. L’appartamento, molto luminoso ed oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, ha una superfice commerciale di circa 120 m2 composti da ampio ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina con loggia, due camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre ad una capiente cantina nel piano seminterrato. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri e parquet. Urania 0521/204462

Vigatto, in quartiere residenziale, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione situato in elegante palazzina dotata di ascensore, composta da sole 8 unità abitative. L'immobile è composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, entrambi con accesso ad un'ampia loggia coperta ideale per pranzi all'aperto, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e due bagni, di cui uno con balcone. Completano la proprietà un garage e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un'abitazione recente, funzionale e inserita in un contesto curato.

Immersa nella tranquillità e nel verde di Alberi di Vigatto, questa villa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto durante tutto l’anno. L’accesso avviene attraverso uno stradello privato che attraversa il giardino e conduce al portico d’ingresso, creando fin da subito un’atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e la funzionalità degli spazi. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, un tinello e una cucina abitabile, ambienti pensati per soddisfare le esigenze della vita familiare quotidiana e dei momenti di convivialità. La zona notte offre fino a cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e indipendenza a ogni componente della famiglia. Il piano seminterrato mette a disposizione ampi spazi accessori facilmente adattabili alle più diverse necessità, come area hobby, palestra privata, studio professionale, taverna o zona dedicata al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage doppio e il raro vantaggio del doppio accesso carraio, una caratteristica che aumenta notevolmente la praticità e la fruibilità dell’immobile. Sono inoltre già previsti interventi di cappotto interno e isolamento della copertura, elementi che contribuiranno a migliorare ulteriormente il comfort abitativo e l’efficienza energetica della villa. Si tratta di una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di spazi importanti, indipendenza e qualità della vita in una delle località residenziali più apprezzate dell’area parmense. Contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA741 per prenotare la tua visita e assicurarti la tua nuova casa.

VIA VOLTURNO - ZONA OSPEDALE Proponiamo in VENDITA un quadrilocale in elegante palazzo storico risalente al 1600 ristrutturato completamente in stile Liberty nel 2006, dotato di ingresso indipendente. La zona è molto servita con tutti i servizi a pochi passi. L’appartamento di circa 168 mq si sviluppa su un unico livello ed è dotato di due ingressi: uno indipendente e uno condominiale. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con vetrate di ottima manifattura a tutta altezza realizzate su misura che affaccia sul giardino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale dotata di cabina-armadio e di bagno in camera, un'altra camera da letto matrimoniale, un’ulteriore camera singola, un ulteriore bagno e una pratica lavanderia. Completano l’immobile un ampio giardino privato di 200mq, una cantina servita da ascensore e box auto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a battiscopa, infissi in doppio vetro e zanzariere, porta blindata. L'edificio è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione in zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile una comoda cantina, un box auto e una piscina ad uso condominiale utilizzabile nei mesi più caldi dell’anno. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

IL PIACERE DI SENTIRSI SUBITO A CASA, FRA CONFORT MODERNO E CALORE DOMESTICO.

In palazzina proponiamo luminoso appartamento di 98 mq, situato al quarto piano con ascensore, completamente rinnovato, ideale per chi desidera ambienti accoglienti, funzionali e pronti da vivere.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari.

Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con affaccio su grazioso balconcino, un bagno principale e una pratica zona lavanderia, garantendo comfort e organizzazione degli spazi.
Una soluzione abitativa pronta ad accoglierti, dove stile e funzionalità si incontrano per offrirti il piacere di sentirti davvero a casa, fin dal primo momento.

Completano la proprietà una cantina e un garage in affitto a € 100,00 al mese.

Le spese condominiali ordinarie ammontano a € 2.500,00 annui comprensive di spese di riscaldamento, fornitura dell'acqua, ascensore, pulizie delle parti comuni, compenso dell'amministratore e assicurazione condominiale.

Ape in corso.

PARMA, A pochi passi dalla storica Porta di San Francesco — edificata a metà del XIII secolo, quando la zona era abitata dai nobili “contrapposti al potere” — e dall'area oggi conosciuta come Barriera Bixio, fino a pochi anni fa sede di un vivace e rinomato mercato rionale, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato nel 2025.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da viali alberati e strade laterali immerse nel verde, ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità.

L'appartamento è stato trasformato grazie a un'attenta ristrutturazione firmata da un noto architetto parmigiano, che ha saputo valorizzare gli spazi attraverso una nuova distribuzione interna e un raffinato studio cromatico. Le tonalità lilla, giallo chiaro, verde-grigio e grigio chiaro si armonizzano con i pavimenti in plance di rovere bisellato e con i piastrelloni in gres porcellanato materico effetto pietra, nelle tonalità grigio chiaro e grigio scuro. Il risultato è un ambiente elegante, luminoso e accogliente, capace di trasmettere fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di casa. Tutti i materiali e le finiture sono di recentissima installazione.

L'ingresso, protetto da porta blindata, si apre su una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata dalla continuità del pavimento in rovere bisellato. Le pareti dell'ingresso alternano sfumature verde/grigio scuro, lilla e giallo molto chiaro, mentre nel soggiorno una parete lilla dialoga con le altre tinteggiate in giallo chiaro, creando un equilibrio cromatico caldo e contemporaneo. Completa la zona un comodo ripostiglio con pareti color bianco sporco.

La zona notte ospita due camere da letto con pavimentazione in rovere bisellato e pareti ad intonaco civile tinteggiate bianco sporco. La camera matrimoniale dispone di un bagno cieco en suite rifinito con pavimento e rivestimenti in gres porcellanato grigio scuro fino a 1,30 metri; nella zona doccia i rivestimenti si sviluppano a tutta altezza, con due pareti in gres grigio scuro e una parete decorativa 60x120 grigio chiaro. Le pareti sono tinteggiate in grigio chiaro, in armonia con i materiali scelti.

Il secondo bagno, finestrato, presenta pavimentazione in gres porcellanato grigio chiaro con elegante inserto centrale in rovere. I rivestimenti, coordinati al pavimento, si sviluppano fino a 1,30 metri e raggiungono i 2,40 metri nella zona doccia. Le pareti sono tinteggiate in una raffinata tonalità verde-grigio.

Gli infissi esterni sono di ultima generazione in PVC bianco con triplo vetro camera e tapparelle in PVC; anche la porta-finestra della camera doppia di servizio è realizzata con le medesime caratteristiche. Le porte interne, bianche in legno, sono completate da maniglie color argento satinato.

Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e certificati secondo la normativa vigente.
È presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, del boiler elettrico e dell'impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato, con centrale termica a metano e termovalvole sui singoli radiatori. L'immobile è inoltre dotato di videocitofono.

Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere contemporaneo in una delle zone più richieste della città, dove storia, verde e servizi si incontrano in perfetto equilibrio.

INT. VIALE EUROPA: In zona centralissima alle porte del centro storico a pochi passi dalla stazione, in una palazzina dotata di ascensore priva di barriere architettoniche e comoda a tutti i servizi. Si trova l’ampio appartamento sito al quinto piano, luminoso e per chi non vuole sentire il traffico cittadino. Dall’ingresso, si accede a tutti gli ambienti: troviamo una cucina abitabile, adatta a pasti veloci e informali, fornita di tutto lo spazio per gli elettrodomestici. Percorrendo il disimpegno si arriva alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di forma regolare, di cui la prima fornita di accesso sullo sfogo esterno che rende l’ambiente ben arieggiato e illuminato, seguito dalla seconda che pur non avendo l’accesso sul balcone, permette alla stanza di essere lucente e di ampio respiro, il tutto completo di servizi con vasca e attacco per la lavatrice. Ultima il tutto una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per una completa gestione dei consumi. Gli infissi sono in doppio vetro in PVC accompagnata da una porta blindata per permettere una maggiore sicurezza. Il cliente ideale è una famiglia di 1 - 2 – 3 persone che necessita di vivere nei pressi della stazione del centro in una soluzione ben divisa, o di un invesitore che valuta l'acquisto per destinarlo alla locazione dell'intero appartamento o a stanze.

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti da scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredata: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com “Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti dalle scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredato: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. R. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com

IN PALAZZO D' EPOCA DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE, PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO RESTAURATO di 155 mq., posto al 2° piano, oltre a grande soppalco, mai abitato, in classe A1.
All' interno composto da:
2° Piano, di 144 mq.: l''ingresso introduce a un'importante zona living di rappresentanza, ampia e luminosa, impreziosita da grandi superfici vetrate con affaccio diretto su Piazza Ghaia.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile di generose dimensioni, completamente attrezzata, e da un bagno di servizio finestrato.
Un elegante corridoio accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, progettate per garantire comfort e privacy e da un grande bagno finestrato. Una scenografica scala a giorno, con struttura in ferro dal design contemporaneo, conduce al livello superiore soppalcato.
3° piano soppalcato 32 mq : spazio open space di grande charme, estremamente luminoso e versatile, perfetto come terza camera da letto, studio privato o ambiente polifunzionale.

Completa la proprietà al piano interrato, un locale cantina di mq. 14.

PARMA, PIAZZA GHIAIA.
All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, recentemente e finemente restaurato, prende forma una residenza di rara eleganza, mai abitata, dove il fascino della storia si fonde armoniosamente con uno stile contemporaneo raffinato e senza tempo.

Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da pavimenti in legno color noce posati a lisca di pesce, che accompagnano lo sguardo e donano continuità e calore agli spazi. Le superfici chiare delle pareti e i soffitti con travi in legno verniciate di bianco creano un'atmosfera ariosa e sofisticata, esaltata dalla luce naturale che avvolge ogni ambiente.

La casa è pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto comfort in ogni stagione, con soluzioni moderne integrate con discrezione, a servizio del benessere quotidiano. Gli infissi in legno bianco, eleganti e performanti, contribuiscono a un'eccellente qualità abitativa e a una piacevole sensazione di quiete.
I bagni, completamente rifiniti, si distinguono per il loro design ricercato: grandi superfici chiare, rivestimenti effetto marmo nella delicata tonalità carta da zucchero, venature calde e dettagli contemporanei danno vita a spazi intimi dal carattere raffinato e rilassante.

L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, con soluzioni su misura di alto livello: una cucina a scomparsa con isola centrale, pensata per integrarsi con eleganza nella zona living, una parete attrezzata dedicata al relax e armadiature realizzate su misura nelle camere da letto, che coniugano funzionalità ed estetica.

Una dimora esclusiva, capace di raccontare un nuovo modo di abitare il centro storico: autentico, raffinato e profondamente contemporaneo, nel cuore più prestigioso di Parma.

IN PALAZZO D' EPOCA DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE, PROPONIAMO IMPORTANTE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO NOBILE DI 260 mq.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi e il fascino architettonico originale.
L'ingresso introduce a un grande e luminoso salone impreziosito da cinque finestre affacciate su Piazza Ghiaia. La spaziosa cucina abitabile è servita da un grazioso terrazzino.

Un ampio corridoio, caratterizzato da magnifiche arcate con affaccio sul luminoso cavedio interno, conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno, lavanderia e ripostiglio.

Completano la proprietà un'ampia cantina al piano interrato e una spaziosa autorimessa di 40 mq con accesso da Borgo Paggeria, proposta oltre al prezzo dell'appartamento.

PARMA, PIAZZA GHIAIA.
In prestigioso palazzo d'epoca, completamente restaurato, dove storia e modernità si incontrano, proponiamo magnifico appartamento di grande superficie sviluppato sull' intero piano del palazzo.

L'appartamento, oggetto di un accurato e completo intervento di restauro strutturale e di una sapiente ridistribuzione degli spazi, viene proposto allo STATO DI GREZZO AVANZATO: una scelta che offre all'acquirente la straordinaria opportunità di plasmare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile di vita. Pavimentazioni, porte interne, bagni e impiantistica potranno essere realizzati su misura, consentendo la massima personalizzazione delle finiture e la creazione di un ambiente autenticamente unico.

Ciò che colpisce sin dal primo sguardo è l'armonia dei grandi spazi, fluidamente collegati tra loro, impreziositi da altezze importanti e da numerose finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona giorno e la zona notte dialogano attraverso un generoso corridoio, impreziosito da maestosi archi che si affacciano sull'ampio cortile interno, creando scorci suggestivi e un senso di continuità visiva di grande fascino.

Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living che, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, sviluppa oltre 90 mq di superficie: uno spazio scenografico, ideale per accogliere, condividere e vivere momenti di convivialità. Cinque luminose finestre affacciate su Piazza Ghiaia regalano una straordinaria luminosità naturale, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e avvolgente durante tutto l'arco della giornata.

I soffitti, con antiche travature lignee in rovere lasciate a vista, raccontano la storia dell'edificio e donano carattere, autenticità e un'eleganza senza tempo agli ambienti. La zona notte, affacciata sul lato più interno della piazza, garantisce quiete e riservatezza, offrendo uno spazio intimo e silenzioso dedicato al riposo e al benessere.

Un'abitazione di grande personalità, dove il fascino dell'architettura storica incontra la libertà progettuale contemporanea.

PROPONIAMO ELEGANTE PORZIONE DI CASA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO PRIVATO E TAVERNA di 160 mq.
La porzione di casa si sviluppa al primo piano e dispone di ingressi pedonale e carraio completamente indipendenti, oltre ad unì area esterna in proprietà di 155 mq., in parte adibita a cortile ed a giardino.
Un comodo vano scala conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale pari a 130 mq..

1° Piano: L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul grande loggiato, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e anch'essa dotata di accesso a un secondo spazioso loggiato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio ed un servizio.
Al piano terra la proprietà si completa con un pratico locale ad uso taverna di 25 mq., c.a.,, un bagno/lavanderia, una cantina, un ripostiglio ed un ampio garage.
Ape in corso.

PARMA, FRA VIA SIDOLI E VIA MURATORI, in Piazzale Fedro, proponiamo tipica porzione di casa bifamiliare, completa di area verde privata.
La zona è residenziale e riservata, immersa nel verde e adiacente a due parchi attrezzati; ben servita dai mezzi pubblici e comoda al parcheggio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.

L'abitazione, edificata direttamente dalla proprietà negli anni '70, rispecchia le caratteristiche delle costruzioni dell'epoca: solida muratura tradizionale, facciate impreziosite da dettagli in mattoni faccia a vista, ambienti ampi e luminosi, spazi ben distribuiti e funzionali.
Fra i materiali di finitura si evidenziano la calda pavimentazione in legno, posata nella zona living e nelle camere da letto, i serramenti in legno di douglas, le porte in noce con specchiature centrali. Il riscaldamento è autonomo.
Nell' insieme la casa è ben tenuta, già abitabile e libera.
La presenza dell'area verde privata valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera un giardino da vivere in totale riservatezza..
Una soluzione dal sapore autentico, che unisce solidità costruttiva, generosità degli spazi e una posizione tra le più apprezzate della città.