Case con cantina in vendita a Parma Pag. 5

Rif: PA269 - Vorresti una soluzione in un contesto residenziale comodo a tutti i servizi principali? Stai cercando un appartamento luminoso? Ti piacerebbe avere comodità di parcheggio sotto casa? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA luminoso appartamento ubicato al 1 piano con ascensore così composto: Ingresso in luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali. Completano due balconi, cantina e garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona ricercata - soluzione ampia - libero da subito Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0521463759 e chiedete del RIF. PA269.

Rif: PSL14 - Stai cercando un immobile pronto da vivere? Cerchi una soluzione in un contesto termoautonomo? Vorresti una soluzione di ampie metrature? Abbiamo quello che fa perte!!! La Tempocasa di Parma San Leonardo propone IN ESCLUSIVA ampio trilocale al 2 piano senza ascensore così composto: ingresso in un ampio open space con sala e cucina a vista e accesso al balcone , disimpegno notte, 2 camere da letto, un bagno. Completano cantina ed un posto auto. Perchè acquistare questo immobile: - soluzione pronta da vivere in un contesto termoautonomo - Lavori per il rifacimento della facciata già deliberati che inizieranno a breve ..Per qualsiasi informazione contattateci chiedendo del riferimento PSL14

Sei alla ricerca di un appartamento pronto per essere abitato? Sei amante degli ampi spazi? Vuoi anche tu avere un ampio terrazzo? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, ampio trilocale di 102 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE. La soluzione è posto al PIANO RIALZATO di un tranquillo contesto condomiale composto da ingresso in luminoso soggiorno con cucina ad angolo cottura e locale lavanderia, arricchito da accesso diretto a un godibile balcone e a un'ampio terrazzo di circa 20 mq. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo una confortevole camera matrimoniale, una graziosa camera doppia e bagno con box doccia. L'immobile è completato da cantina e garage di proprietà. Il condominio è avvalorato da i seguenti lavori di riqualificazione: Tetto, cappotto ed infissi. L'APPARTAMENTO VERRA' CONSEGNATO CON PORTE ULTIMATE E BATTISCOPA. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Elegante Trilocale Ristrutturato a Nuovo con Doppi Servizi e Garage In Via Giuseppe Micheli 53, all'interno di un contesto residenziale anni '70 ben curato e conservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, completamente e finemente ristrutturato a fine 2025.Scheda Tecnica e Dettagli della RistrutturazioneImpiantistica: Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti a nuovo e certificati.
Distribuzione Spazi: Ottimizzazione del layout interno. Ampio ingresso, zona living con cucina a vista di ben 30 mq, disimpegno notte con nicchia ad uso lavanderia, due camere matrimoniali e due bagni (di cui uno en suite). Completano la proprietà due balconi, una cantina e un garage singolo.
Serramenti: Infissi in PVC ad alto isolamento con tecnologia "doppio colore" per integrarsi perfettamente con l'interno dell'alloggio e la facciata esterna.
Automazione: Tapparelle nuove interamente motorizzate con comando elettrico.
Comfort: Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.
Totalmente esposto a SUD e in una posizione strategica che unisce la quiete di un quartiere residenziale alla comodità della vita urbana. A pochi passi si trovano parchi pubblici, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi alla persona. Una soluzione ideale a chiunque cerchi un immobile "chiavi in mano" senza lo stress dei lavori di ristrutturazione.Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona la qualità di questa ristrutturazione!

Ensemble Immobiliare Srl propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento di 135 mq, situato nella rinomata zona di San Lazzaro, uno dei quartieri più richiesti della città grazie all'elevata qualità della vita. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, gastronomie, scuole, aree verdi e comodi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione, caratteristiche che rendono questa proposta un investimento di sicuro interesse e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'immobile occupa l'intero primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino condominiale. Un contesto riservato e ben abitato che garantisce privacy, tranquillità e un'eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono: ingresso; luminoso soggiorno; sala da pranzo con accesso al grande balcone angolare; cucina abitabile; disimpegno; due camere matrimoniali, una delle quali con affaccio sul secondo balcone; camera singola, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti; bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa singola al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppi vetri e impianti a norma, caratteristiche che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Ulteriore elemento di valore è il completo rifacimento dei balconi, attualmente in fase di ultimazione: un intervento di riqualificazione che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e l'intero fabbricato, senza alcun onere futuro per l'acquirente. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura, inserito in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, con concrete prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for exclusive sale the bare ownership of an elegant 135-square-meter apartment located in the renowned San Lazzaro area—one of the city's most sought-after neighborhoods thanks to its high quality of life. The location is highly strategic: supermarkets, pharmacies, delis, schools, and green spaces are all in the immediate vicinity, along with convenient connections to the city center and major transport routes. These features make this property a compelling investment destined to retain its value over time. The property occupies the entire first floor of a small building comprising just two residential units; the building is detached on all four sides and surrounded by a well-maintained communal garden. It offers a private, exclusive setting that ensures peace, quiet, and excellent natural light thanks to its favorable exposure. The spacious and well-laid-out interiors include: an entrance hall; a bright living room; a dining room with access to a large corner balcony; an eat-in kitchen; a hallway; two double bedrooms, one with access to a second balcony; a single bedroom, also ideal as a study or guest room; a bathroom with a window. A cellar and a single garage located in the basement complete the property. The apartment features independent heating, a condensing boiler, air conditioning, double-glazed PVC windows, and systems that meet current regulations—all ensuring living comfort and energy efficiency. An additional asset is the complete renovation of the balconies, currently nearing completion; this upgrade will further enhance the value of both the apartment and the building as a whole, with no future costs for the buyer. This is an ideal solution for those looking to invest in a

In CENTRO STORICO, all’interno di un palazzo d’epoca ordinato e ristrutturato, proponiamo in vendita bilocale al piano terra in buono stato con annesso ufficio indipendente. La zona è centrale e servita, comoda a negozi, mezzi pubblici, ristoranti e a tutti i principali servizi, ideale sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e camera da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Dalla cucina si accede a un’area esterna privata, un spazio riservato che può essere utilizzato per mangiare all’aperto o come un sfogo esterno, caratteristica rara per immobili in centro storico. Completa la proprietà una cantina con mattoni a vista. Questa è una soluzione funzionale e versatile, in posizione centrale e con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

Immersa nella tranquillità di Carignano (PR), in Strada Montanara, questa casa a schiera centrale con ingresso indipendente offre l’equilibrio perfetto tra privacy, comfort e quella sensazione immediata di “casa” che si percepisce appena varcata la soglia. Situata all’interno di una curata corte che la protegge dal traffico, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, sicuro e familiare, con spazi comodi dentro e fuori. Sviluppata su tre livelli, è completata da un piacevole giardino privato ed un comodo garage doppio. L’ingresso indipendente si apre su un ampio soggiorno dall’atmosfera calda e accogliente, impreziosito da un camino a legna ventilato e canalizzato anche verso la zona notte e la taverna, la cucina abitabile, separata e luminosa, invita a vivere i momenti conviviali con calma e condivisione. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca, un balcone frontale, dotato di tenda da sole, che collega la zona living al giardino privato. Al Primo Piano la zona notte con la camera matrimoniale, intima e silenziosa, gode dell’accesso diretto a un secondo balcone con tenda da sole motorizzata, un piccolo angolo riservato da vivere in ogni stagione. Accanto, una spaziosa camera doppia offre tutto lo spazio necessario per i figli o per creare una stanza multifunzionale. Il piano è completato da un pratico disimpegno con ripostiglio attrezzato e da un bagno finestrato con doccia. Completano la casa al piano seminterrato collegato internamente dalla scala, una taverna spaziosa e versatile, un rifugio dove coltivare passioni e momenti per sé o per la propria famiglia, perfetta come spazio per avere una terza camera o un ambiente gioco per i propri figli o per i vari momenti di svago con amici e parenti ed infine l’autorimessa doppia collegata internamente all’abitazione che garantisce massima comodità e sicurezza. L'immobile viene consegnato dotato di pannelli fotovoltaici con incentivo “4° Conto Energia” ancora attivo fino al 2032 (incentivo che permette un alto rendimento e relativo risparmio sulle bollette), possibilità di parcheggiare un' auto davanti al garage, due tende da sole. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

In via Venezia, in una zona centrale del quartiere San Leonardo, l’appartamento gode di una posizione funzionale, con tutti i principali servizi facilmente accessibili. Inserito in una palazzina ordinata, dispone di un ingresso condominiale preceduto da un cortiletto, che crea un accesso più raccolto e separato dalla strada. Situato al primo piano, successivo al rialzato, è servito da ascensore. L’appartamento, un trilocale di 95 mq completamente ristrutturato, presenta una distribuzione chiara, nella quale ogni ambiente conserva la propria identità. La cucina rimane separata e abitabile, mentre il soggiorno offre dimensioni generose e lo spazio necessario per creare sia una zona pranzo sia un’area dedicata al relax. Entrambi gli ambienti si aprono sul lungo balcone, sufficientemente profondo per ospitare un tavolino e diventare una naturale estensione della zona giorno. Ben separata dal resto della casa, la zona notte comprende due camere vere e facilmente organizzabili. La matrimoniale offre una metratura generosa, capace di accogliere un letto di ampie dimensioni e una parete armadiata, lasciando comunque comodi spazi di passaggio. La seconda camera, regolare nelle proporzioni, può ospitare letto, armadio e una zona studio, risultando adatta sia come stanza per un figlio sia come ambiente dedicato al lavoro o agli ospiti, dispone inoltre di un bagno finestrato, rinnovato con rivestimenti effetto pietra sui toni del grigio e un box doccia dalle linee essenziali. Completamente ristrutturato, è caratterizzato da tonalità neutre, pareti materiche e una pavimentazione continua, elementi che conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo e coerente. Dispone di infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona giorno e predisposizione per la domotica. Sono inoltre presenti due split per l’aria condizionata, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, oltre al boiler di nuova installazione. Completa la proprietà una cantina finestrata e pavimentata, pratica e funzionale come spazio di deposito aggiuntivo. L’appartamento si distingue per l’equilibrio tra spazi, finiture e funzionalità: una base già ben definita, ma ancora libera di assumere lo stile e la personalità di chi la abiterà.

A soli 2 km dalla città, ad Alberi, nella quieta e verde zona sud, nasce un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera una casa dove far crescere la propria famiglia, vivere con serenità e guardare al futuro senza rinunciare alle comodità dei servizi cittadini. Una trifamiliare di nuova costruzione che unisce tranquillità, spazi ben progettati e innovazione energetica, creando un equilibrio ideale tra vita privata e praticità quotidiana. L’inizio dei lavori è previsto per febbraio 2026, con consegna in primavera 2027. L’intervento prevede tre porzioni semindipendenti, tutte sviluppate su due livelli, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato ma con caratteristiche e metrature differenti per rispondere a esigenze diverse. La prima CASA DI TESTA(riferimento dell'annuncio), con tre lati liberi e un giardino privato di circa 110mq, che offre un equilibrio ideale tra spazio e vivibilità con una dimensione che permette di creare aree dedicate al relax, alla convivialità e al gioco dei bambini. Internamente al piano terra si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa di 43 mq, concepita come il vero cuore della casa. La cucina a vista dialoga con il soggiorno, favorendo la condivisione dei momenti insieme, dai pranzi in famiglia alle serate con gli amici. Completano il piano un bagno con zona lavanderia, pratico e discreto, e il garage collegato internamente, una comodità preziosa nella gestione di ogni giorno. Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una camera padronale con una paretina divisoria tra la zona letto e la zona armadi, un elemento discreto ma studiato con attenzione, che non chiude lo spazio ma lo organizza, regalando ordine, un supporto per un eventuale televisione e un tocco per vivere la propria camera come una suite. Completa la zona notte un comodo bagno con finestra e doccia. Prezzo €. 447'000. La CASA CENTRALE con due lati liberi ed un giardino privato di circa 50 mq uno sfogo che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno raccolto, riservato e facile da gestire. internamente al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina a vista in ambiente regolare e versatile di circa 40mq l'ideale per arredarlo e renderlo un ambiente giovanile ed elegante oltre ad un bagno con finestra ed un garage collegato internamente. La zona notte al Primo piano pensata con tre camere da letto una matrimoniale, una doppia ed una singola, versatile per la propria famiglia e per ospitare parenti o poter lavorare in tranquillità e privacy direttamente dalla propria casa. Prezzo €. 394'000. La seconda CASA DI TESTA con tre lati liberi ed esposta a sud con un giardino di circa 1100 mq che rappresenta un valore raro e distintivo, un oasi privata che apre a tante possibilità, ideale per chi sogna uno spazio da vivere in ogni stagione che sia un estensione naturale della casa che amplifica quel senso di libertà, di privacy e qualità di vita. Internamente al piano terra un ampia zona giorno di oltre 50mq per vivere la casa in maniera unica, senza compromessi, un ambiente luminoso affacciato sul giardino privato e interamente da personalizzare con le proprie idee e abitudini, Completano il piano un bagno con zona lavanderia, pratico e discreto, e il garage collegato internamente, una comodità preziosa nella gestione di ogni giorno. La zona notte al primo piano ospita una splendida camera padronale pensata come uno spazio intimo e riservato, dotata di bagno privato e cabina armadi dedicata. Le altre due camere singole si prestano perfettamente ad accogliere i figli, uno studio o una stanza per gli ospiti, mentre un terzo bagno serve il piano in modo funzionale e ben distribuito. Prezzo €. 495'000. Grande attenzione è stata riservata al benessere abitativo e all’efficienza energetica. Le abitazioni sono dotate di cappotto termico, riscaldamento autonomo a pavimento gestito da pompa di calore elettrica e supportato da un impian

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

Tra Via Budellungo e Via Sidoli, nel cuore di una delle zone residenziali più verdi, tranquille e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato di 115 mq commerciali, posto al quinto piano, ideale per chi cerca spazi comodi, tanta luminosità e la qualità della vita che solo un quartiere immerso nel verde può offrire. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari, affiancato da una cucina separata, pratica e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, soluzione ideale per le esigenze di una famiglia. I due balconi regalano piacevoli affacci sul verde e rendono gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa, mentre il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: l’immobile è immerso nel verde, tra due splendidi parchi, in un contesto residenziale molto apprezzato, vicino a scuole, negozi, piste ciclabili, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, con il centro città facilmente raggiungibile. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un appartamento elegante, funzionale e situato in uno dei quartieri più richiesti di Parma.

RIF:GJ063-20In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Parma, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 94 mq, situato in un contesto ordinato e ben abitato, immerso nel verde e dotato di piacevoli spazi comuni. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare oggi un immobile di valore a condizioni vantaggiose, con una concreta prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'appartamento è composto da un ingresso spazioso che distribuisce armoniosamente i vari ambienti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. L'immobile conserva le finiture originali, caratteristica che consentirà al futuro proprietario di personalizzarlo secondo le proprie esigenze quando ne acquisirà la piena disponibilità. Tuttavia nel 2019 sono stati sostituiti gli infissi originali con infissi in PVC con triplo vetro, e tapparelle in alluminio coibentate.Completano la proprietà un cortile privato, una cantina e un garage di 15 mq, elementi che aumentano ulteriormente il valore dell'investimento.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un quartiere residenziale riservato e circondato dal verde, a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai negozi e dal centro di Parma. Acquistare la nuda proprietà significa investire oggi in un immobile con ottime potenzialità di crescita, beneficiando di un prezzo inferiore rispetto al valore della piena proprietà e puntando su un bene destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Alcune foto sono state qualitativamente migliorate per valorizzare l'enorme potenziale dell'abitazione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA NUDA PROPRIETA': INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI VALORE :acquista oggi un immobile in una delle zone più richieste di Parma a un prezzo più vantaggioso rispetto alla piena proprietà.
AMPIE METRATURE E PERTINETE COMPLETE: 94 mq ben distribuiti, due camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno, cortile privato, cantina e garage di 15 mq: caratteristiche sempre molto richieste sul mercato.
POSIZIONE STRATEGICA: Via Portilia è una zona residenziale verde, tranquilla e ben servita, con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

Oltretorrente – Via D’Azeglio: Ampia metratura da personalizzare in ex convento del ‘600 In una delle zone più affascinanti e servite di Parma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di grande metratura, situato al terzo piano senza ascensore di un palazzo storico del 1600. L'immobile, da ristrutturare, conserva intatto il fascino dell'epoca e offre uno straordinario potenziale di frazionamento grazie ai due ingressi indipendenti e all'impianto di riscaldamento autonomo già predisposto per la separazione. È la soluzione perfetta sia per chi desidera una residenza padronale di prestigio, sia per investitori interessati a ricavare 2 o 3 unità abitative (disponibili ipotesi di progetto). Distribuzione e pertinenze: * Piano 3°: Ampio appartamento da ristrutturare. * Piano 4°: Due vani soffitta/sottotetto sovrastanti, collegabili internamente al piano principale. * Piano S1: Due ampie cantine di pertinenza. Punti di forza: * Tetto dell'edificio completamente rifatto (circa 20 anni fa). * Spese condominiali estremamente contenute: circa € 360/anno. * Contesto storico riservato, con poche unità abitative. Perfetto per: Chi cerca grandi spazi nel cuore dell'Oltretorrente o per chi vuole realizzare un'operazione immobiliare ad alta redditività. Per informazioni o per prenotare una visita: Claudio De Pasquale Tel. 347.8703340 0521.063620

In Viale Lombardia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città e da un giardino comunale, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva un luminoso trilocale di 60 mq, situato al terzo piano di prestigioso contesto residenziale con ampio cortile comune, edificato nel 2014 e servito da ascensore. L'immobile, pronto abitabile, si distingue per la splendida vista sul Duomo di Parma, per l'ottimizzazione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi ed arieggiati. Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dove creare un piccolo angolo relax, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno finestrato e comoda cantina. Completa la proprietà un garage, acquistabile al prezzo di € 20.000. Dotazioni: Aria condizionata; Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento; Infissi in legno con doppi vetri; Zanzariere; Porta blindata; Videocitofono; Cancello elettrico. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo; sono stati recentemente completati i lavori di sistemazione della rampa di accesso ai garage ed è già previsto un intervento di riqualificazione del cortile interno, ulteriore valore aggiunto per il complesso. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che ad uso investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located on Viale Lombardia—in a quiet, well-serviced residential area just steps from the city center and a public park—Ensemble Immobiliare Srl exclusively offers a bright, 60-square-meter three-room apartment. Situated on the third floor of a prestigious residential complex built in 2014, the building features an elevator and a large communal courtyard. This move-in-ready property stands out for its stunning view of the Parma Cathedral, efficient use of space, and dual aspect, ensuring bright and airy rooms. The layout includes an entrance hall leading to a living room with a kitchenette and access to a balcony (perfect for a small relaxation area), a hallway, a master bedroom, a second bedroom/study, a bathroom with a window, and a convenient storage unit (cellar). A garage is also available for purchase at a price of €20,000. Features: Air conditioning; Independent heating system (district heating); Double-glazed wooden window frames; Insect screens; Security door; Video intercom; Electric gate. The building is well-maintained; repairs to the garage access ramp have recently been completed, and a renovation project for the internal courtyard is already planned—adding further value to the complex. Monthly condominium fees are approximately €100. An ideal solution for either a primary residence or an investment property. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Nel tranquillo contesto residenziale di Strada Sant'Anna, a Martorano, alle porte di Parma, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un grazioso bilocale di 58 mq, in ottimo stato e completamente arredato, situato al piano terra di due in palazzina caratterizzata da parti comuni curate e ben mantenute. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, ampia e ben distribuita, con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato: uno spazio riservato e piacevole, impreziosito da una siepe sempreverde che crea un'atmosfera di privacy, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, mentre il bagno, moderno e finestrato, è completo di box doccia. Un ampio disimpegno, attrezzato con un pratico armadio a muro, offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a una gestione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un garage di 16 mq, entrambi dotati di comode scaffalature, perfette per organizzare al meglio gli spazi. Riscaldamento autonomo, classe energetica F. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 42 euro al mese. La posizione, riservata ma strategica, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Parma. Una soluzione ideale per single e giovani coppie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Located in the quiet residential area of ​​Strada Sant'Anna in Martorano—just outside Parma—Ensemble Immobiliare Srl offers for sale a charming, fully furnished 58-square-meter two-room apartment. It is situated on the ground floor of a two-story building featuring well-maintained common areas. The apartment opens into a bright, spacious, and well-laid-out living area with a kitchenette and direct access to a private garden. This pleasant, secluded space is enhanced by an evergreen hedge that ensures privacy, making it ideal for relaxing or enjoying time outdoors. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with parquet flooring, while the modern bathroom features a window and a shower enclosure. A large hallway, equipped with a practical built-in wardrobe, provides extra storage and contributes to the functional layout of the home. The property also includes a cellar and a 16-square-meter garage, both fitted with convenient shelving units for optimal organization. Independent heating system; Energy Class F. Condominium fees are notably low, at just 42 euros per month. The location is private yet strategic, offering easy access to essential services and Parma's city center. This is an ideal solution for singles or young couples seeking tranquility without sacrificing convenience, as well as an attractive opportunity for real estate investors. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

In Via Volturno, a pochi passi dall'Ospedale e da tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita una dimora di grande prestigio di circa 168 mq inserita in un contesto storico del XVII secolo, sapientemente restaurato nel 2006 con finiture d'epoca in stile Liberty. L'immobile vanta il privilegio di un doppio ingresso, di cui uno del tutto indipendente, che garantisce massimo livello di privacy. La distribuzione interna comprende una zona living con vetrate su misura a tutta altezza a piombo sul giardino, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui la principale servita da cabina armadio e bagno privato), un secondo servizio e un locale lavanderia. All'esterno spicca il giardino di proprietà esclusiva di circa 200 mq, un vero polmone verde privato. La residenza beneficia inoltre dell'accesso alla piscina condominiale riservata, ideale per il periodo estivo. Dotata di riscaldamento radiante a battiscopa, aria condizionata, serramenti ad alte prestazioni termiche e porta blindata. Completa la proprietà un box auto privato e una cantina, entrambi comodamente collegati da ascensore. Posizione strategica e non soggetta a limitazioni ZTL. Contatti per appuntamenti: Fabio Quaranta – Cell. 331.9357340

RIF:AG011-60
Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Possibilità Autorimessa.

Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale Partigiani d'Italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 85 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista.

Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi.

Pertinenze incluse: Cantina.Possibilità di acquisto Autorimessa - Box auto (22 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando, per il quale la cifra richiesta separatamente è di 49.000,00 €.

Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria.
Spese condominiali di soli 100€/mese.

Plus: Arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente.

Perché acquistare questo immobile:

Per i Single:

Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro;
Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni.

Per le Famiglie:

Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica;
Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi.

Per i Giovani:

Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso;
Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

Via Eugenio Ravà – Zona Molinetto Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, in una zona tranquilla e ottimamente collegata ai principali servizi. L'appartamento, di 69 mq, gode di una doppia esposizione che assicura un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su corridoio, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, bagno completamente ristrutturato, spaziosa camera da letto matrimoniale e cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in buone condizioni, grazie anche alla recente sostituzione degli infissi con serramenti in doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, luminosa e pronta da abitare. L'appartamento situato al quinto e ultimo piano e raggiungibile in ascensore che serve anche il piano cantine al -1. Il riscaldamento è centralizzato. Al momento l'immobile è locato e sarà libero a DICEMBRE 2026. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340.

Nel verde e nella tranquillità della prima periferia sud della città, a Pilastrello, a soli 2 minuti da Monticelli e dai principali servizi, nasce una nuova trifamiliare pensata per offrire comfort, privacy e qualità della vita, in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Villetta di testa – Soluzione 1 Una casa libera su tre lati, ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Il giardino privato, più ampio rispetto alle altre soluzioni, rappresenta il vero valore aggiunto: perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Gli interni sono progettati per garantire praticità e funzionalità: al piano terra si sviluppa una zona giorno con cucina a vista, ben organizzata e facilmente arredabile, oltre a bagno e autorimessa collegata. Al primo piano la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola con balcone e un bagno, offrendo una distribuzione comoda e ideale per la vita familiare. Richiesta €. 424.000 Villetta di testa – Soluzione 2 Questa soluzione punta su spazi interni più ampi e confortevoli. La zona giorno si distingue per la sua ampiezza, con una cucina a vista spaziosa e ben dislocata, pensata per unire funzionalità ed estetica, oltre ad un bagno e autorimessa al piano terra. La zona notte, al primo piano, offre ambienti generosi e ben distribuiti, un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia con balcone privato, una camera singola ed un secondo bagno, garantendo così maggiore comfort e versatilità per ogni esigenza abitativa. Richiesta €. 438.000 Villetta centrale Pensata per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort, questa soluzione offre ambienti ben organizzati e facilmente gestibili. Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, accogliente e funzionale, accompagnata da bagno e garage collegato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere ben proporzionate, ideali sia come camere da letto o spazio multifunzionale. Richiesta €. 354.000 Intervento in fase di costruzione, realizzato ad alta efficienza energetica. La possibilità di personalizzare finiture e materiali consente di creare una casa su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

ONA OSPEDALE: In condominio in mattoni faccia a vista servito da ascensore, proponiamo appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una piacevole vista aperta sul quartiere e sulla campagna circostante. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, bagno finestrato, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. La zona Ospedale è infatti particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi, ai collegamenti pubblici, all’università e al polo ospedaliero, garantendo comfort abitativo e una costante richiesta sul mercato delle locazioni. L’appartamento si presta particolarmente bene come investimento: l’attuale distribuzione degli spazi consente infatti di ricavare facilmente tre camere matrimoniali da destinare alla locazione per studenti universitari, specializzandi o personale sanitario, sfruttando la presenza della cucina abitabile e del bagno comune. Allo stesso tempo rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi generosi in una zona residenziale ben servita. La necessaria ristrutturazione offre l’opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando la zona giorno, mantenendo due ampie camere matrimoniali e realizzando eventualmente un secondo bagno. Una proposta interessante per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi

TECNORETE MONTEBELLO CITTADELLA EUROSIA CENTRO STORICO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore della vivace zona di Montebello a Parma, proponiamo un appartamento di 90 mq situato al piano alto di un edificio civile costruito nel 1965. L'immobile, composto da tre locali, è stato sottoposto a una ristrutturazione totale, garantendo impianti certificati e moderni. La disposizione interna offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Uno dei punti di forza è il balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Altra chicca dell'appartamento è la distribuzione della zona notte, con una comoda armadiatura a muro adibita a lavanderia e la cabina armadio nella camera matrimoniale. La zona di Montebello è tra le più servite della città, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a famiglie e professionisti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere ben organizzato. Per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Nel cuore del centro storico di Parma, dove il fascino della città incontra la comodità di avere ogni servizio a pochi passi, sorge una palazzina dal design contemporaneo, pensata per distinguersi. Le facciate a vetrata riflettono la luce creando un’atmosfera sofisticata, mentre un ulivo al centro diventa il simbolo dell’incontro tra architettura e natura. L’immobile, un bilocale di 67 mq, è situato al secondo piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben distribuito, dove ogni spazio è pensato per coniugare comfort, funzionalità ed estetica. Le pavimentazioni in gres porcellanato dalle calde tonalità naturali donano continuità agli ambienti e un’eleganza sobria e senza tempo. Le ampie vetrate a tutta altezza permettono alla luce di valorizzare il soggiorno durante tutto l’arco della giornata, creando una piacevole continuità con l’esterno. Dal soggiorno si accede al balcone con affaccio sul cortile interno del complesso, dove l’ulivo centrale regala un piacevole scorcio verde e un’atmosfera riservata. L’angolo cottura, posizionato dietro una parete divisoria, rimane ben separato dalla zona living, garantendo praticità e una maggiore armonia degli spazi. La disposizione consente di accogliere comodamente una zona pranzo e un’accogliente area relax, rendendo questo spazio ideale da vivere ogni giorno. Un pratico disimpegno, valorizzato da una parete attrezzata, accompagna alla zona notte, garantendo una distribuzione funzionale e offrendo un utile spazio dedicato all’organizzazione della casa. La camera da letto matrimoniale si presenta accogliente e ben proporzionata. La grande finestra garantisce un’ottima illuminazione naturale ed è completa di serramenti moderni. Il bagno è rifinito con una ricercata combinazione di rivestimenti nei toni del blu notte e del grigio, una scelta cromatica che dona eleganza e personalità all’ambiente. La fascia decorativa a contrasto, i sanitari dalle linee essenziali, l’ampio specchio, il termoarredo a parete e il pratico box doccia ne completano le caratteristiche. L’ambiente è inoltre servito da un efficiente sistema di aspirazione meccanica, ideale per garantire un costante ricambio d’aria. Completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina di pertinenza al piano interrato, ideale come ripostiglio o spazio di deposito aggiuntivo.

CERVARA: All’interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita comodo bilocale con terrazzo, posto auto e cantina di proprietà, ideale per investitori alla ricerca di un immobile recente, ben mantenuto e già a reddito. L’appartamento è situato al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, in un contesto edificato nel 2012, si presenta in ottimo stato manutentivo, ed è completamente arredato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, comodo terrazzo, disimpegno notte con camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. L’immobile viene venduto locato e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento con rendita già attiva e immediata oltre alla storicità degli inquilini. Per informazioni e visite contattare Biagio Bruno 327-6262074

STRADA MASSIMO D'AZEGLIO - OLTRETORRENTE In elegante palazzina del '900, in prossimità di Piazzale Santa Croce, proponiamo in vendita luminoso bilocale posto al piano primo. L' immobile è composto da: cucina / tinello, camera da letto matrimoniale e bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro e porta d'ingresso blindata. Data l'ampia metratura(25mq circa), la camera da letto è stata suddivisa in due con una parete attrezzata, ricavando così due comode camere da letto o una zona living. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra. L'immobile è LIBERO da subito. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', A DUE PASSI DALL' OSPEDALE E DAL CENTRO CITTA'. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

Nel cuore di Sidoli, uno dei quartieri più apprezzati di Parma per la tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una luminosa zona living, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, affiancata da una cucina separata e abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa con praticità e comfort.La zona notte è composta da due ampie camere da letto e due bagni.Completano la proprietà una cantina e un garage privato, elementi che aggiungono ulteriore valore e comodità all'immobile.La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere Sidoli offre scuole, supermercati, aree verdi e tutti i servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti, garantendo un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti con il centro città.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.