Case con aria condizionata in vendita a Parma Pag. 3

Proponiamo in vendita un appartamento pronto ad essere vissuto ideale per giovani coppie a Vigatto composto da ingresso in sala con balcone , cucina attrezzata e moderna, bagno finestrato con vasca , bagno di servizio con doccia , camera matrimoniale con balcone , camera matrimoniale . Allarmato, climatizzato, riscaldamento a terra , termo autonomo, finestre con doppi vetri e zanzariere, basse spese condominiali. completa l'offerta due garage e una cantina doppia.

RIF. SB-074-43 In vendita a Parma, zona San Lazzaro, QUADRILOCALE ristrutturato di 107 mq situato al piano 4° di un condominio di sei piani. CLASSE ENERGETICA C L'immobile, si compone di quattro locali tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. La cucina abitabile e il soggiorno con balcone completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, radiatori e pannelli radianti, 3 split per l'aria condizionata con pompa di calore, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. Le finestre in PVC, rifatti nel 2023 con doppi vetri, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Parzialmente arredato, l'immobile si presta a personalizzazioni e a un immediato utilizzo. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina, elementi che aumentano la praticità e la funzionalità dell'appartamento. Possibilità di acquistare 2° garage a € 20.000 Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro mensili. Costruito nel 1962, l'edificio si presenta in ottime condizioni, poichè completamente ristrutturato nel 2023 , con cappotto, pannelli fotovoltaici, balconi e scala. Un'ottima soluzione abitativa in una zona ben servita e tranquilla di Parma. 3 BUONI MOTIVI: - ZONA MOLTO RICHIESTA E SERVITISSIMA - BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO CON POSSIBILITA' ACQUISTO 2° BOX - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Rif: PC87 - In zona Cittadella, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile è attualmente in fase di totale ristrutturazione interna e verrà consegnato pari al nuovo, con impianti certificati e finiture moderne. La disposizione interna prevede un ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto e due bagni. Trattandosi di un intervento di ristrutturazione edilizia completo, l'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali sulla quota dei lavori, recuperabili nei termini di legge. La proprietà è completata da una cantina e da un garage privato, inclusi nel prezzo di vendita. Il piano alto garantisce un'ottima luminosità e una buona vista panoramica. In questa fase iniziale dei lavori è ancora possibile visionare il capitolato e personalizzare la scelta dei materiali interni (pavimenti, rivestimenti e porte)

RIF: GR-062-51 Appartamento Pentalocale in vendita a Parma, Via Emilio Usiglio, 7, nel pieno della ricercatissima zona Cittadella / Stadio, a pochi passi dal Barilla Center e dal centro storico. Soluzione abitativa di 147 mq, con ampi spazi e di potenziale pregio, composta da un grande pentalocale al piano terzo con ascensore, con due spaziosi balconi su fronte e retro della casa, cantina, e box auto doppio incluso nel prezzo. Composizione: Ingresso al terzo piano sul grande e luminoso soggiorno di circa 22 mq e alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina. La sala da pranzo è dotata di porta finestra esposta verso ovest con accesso diretto al balcone di 12 mq. Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera singola di 11 mq con accesso al secondo balcone di 3,5 mq, un'ampia camera matrimoniale di 18 mq e una camera doppia di 15 mq, e 2 bagni con box doccia. Una cantina e un box auto doppio di 25 mq completano l'immobile. Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. 4 Buoni motivi per scegliere questo immobile: ZONA PRESTIGIOSA E RICHIESTA AMPIA METRATURA 2 BALCONI BOX AUTO DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO Infissi esterni: PVC con doppi vetri Pavimentazione: Marmo, Gres porcellanato Riscaldamento: Centralizzato Aria condizionata: SI Stato di manutenzione Interno: Buono Stabile: Ottime condizioni Ascensore: SI La quota condominiale mensile dichiarata include il riscaldamento

Ci sono case che si abitano… e case che si vivono.



Questa è una di quelle.



Qui non stai semplicemente entrando in una proprietà, ma in uno spazio che si adatta ai tuoi ritmi, ai tuoi progetti, alla tua idea di libertà. È il luogo perfetto per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria indipendenza, per chi immagina una famiglia vicina… ma ognuno con i propri spazi.



La soluzione si sviluppa su più livelli e ospita due appartamenti distinti, completamente indipendenti tra loro, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Una configurazione ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera vivere in una parte e valorizzare l'altra.



Ogni appartamento ti accoglie con ambienti ampi e luminosi: ingressi generosi, soggiorni dove la luce diventa protagonista, sale da pranzo pensate per riunire le persone importanti, e cucine separate dove ogni gesto quotidiano trova il suo spazio. Le due camere matrimoniali invitano al riposo e alla tranquillità, mentre il balcone regala quel momento in più, tutto tuo, tra aria aperta e silenzio.



È una casa che trasmette cura: gli infissi recentemente sostituiti, le caldaie nuove e la presenza di un impianto fotovoltaico parlano di attenzione, efficienza e di una gestione consapevole nel tempo. Qui puoi entrare e iniziare a vivere, senza dover rincorrere lavori o pensieri.



Poi esci… e capisci davvero il valore di questa proprietà.



Il giardino si apre come un'estensione naturale della casa: uno spazio dove i bambini possono correre, dove organizzare cene d'estate, dove ritagliarti momenti di pace lontano dal rumore. È quel tipo di spazio che oggi è sempre più raro, ma che fa la differenza ogni giorno.



E infine, la sorpresa: l'ex stalla con fienile. Un luogo che racconta una storia, ma che guarda al futuro. Uno spazio autentico, già in ottime condizioni, che può diventare una terza abitazione indipendente, uno studio, un progetto… o semplicemente qualcosa di tuo, unico.



Il tutto in una posizione che ti lascia scegliere ogni giorno: la tranquillità di casa e la comodità di avere tutto a portata di mano. Tra Parma e Reggio Emilia, con collegamenti rapidi, stazione e servizi vicini.



Questa casa non è per tutti.



È per chi cerca spazio, sì… ma soprattutto possibilità. È per chi vuole vivere davvero ogni angolo, ogni stagione, ogni momento.



È per chi, entrando, riesce già a immaginarsi lì.

Rif: PA388 - Trilocale ristrutturato in posizione strategica – Zona Arco di San Lazzaro ✨ In una delle zone più comode e richieste di Parma, a pochi passi dall’Arco di San Lazzaro, proponiamo luminoso trilocale parzialmente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla sala con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto, disimpegno e bagno. Posizione impagabile: servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. ✔️ Ambienti ben distribuiti ✔️ Contesto comodo e funzionale ✔️ Zona strategica e ben collegata Un’opportunità da non perdere per vivere Parma con tutto a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PA387

Rif: PC84 - In un contesto residenziale curato, proponiamo in vendita un monolocale recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un unico vano ottimizzato tra zona giorno e notte, un bagno e un balcone. La proprietà include una cantina e un posto auto assegnato, elementi che ne facilitano l'uso quotidiano. Grazie alla recente ristrutturazione e alle basse spese di gestione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento per la messa a reddito.

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

Rif: PC81 - Proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato con gusto, ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito. Situato in posizione strategica e ben servita, l’immobile consente di raggiungere comodamente mezzi pubblici, negozi e tutti i principali servizi, rendendolo perfetto sia per vivere sia per essere locato con facilità. L’appartamento si distingue per ambienti curati e funzionali: luminosa zona giorno con cucina a vista, accogliente camera matrimoniale e bagno moderno rifinito con materiali di qualità. Gli spazi sono progettati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Venduto completo di arredo, rappresenta una soluzione “chiavi in mano”, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Completano la proprietà una cantina e un posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale. Ottima opportunità per chi cerca un’abitazione pronta all’uso o un investimento sicuro in una zona richiesta.

Via Abba 16, Parma — ristrutturato e pronto senza lavori. Senza sorprese.
Se stai cercando una casa già sistemata e senza lavori, qui hai esattamente quello che serve.

Siamo in una zona che a Parma funziona: residenziale, servita, comoda al centro e all'ospedale, con tutto a portata (negozi, mezzi, servizi) e molto vivibile. È il tipo di posizione che tiene valore nel tempo e che si affitta senza fatica.

L'appartamento è al piano terra ed è stato rifatto integralmente tra il 2021 e il 2022. Non un maquillage: parliamo di impianti, infissi, pavimenti, bagni, cucina e porta d'ingresso.

Distribuzione intelligente:

Ingresso centrale che organizza bene gli spazi e versatile
Cucina separata con balcone
Due vani: oggi soggiorno + camera matrimoniale, ma puoi facilmente avere due camere
Due bagni completi e finestrati (rarità reale su metrature simili)
Altro punto forte: viene venduto arredato di cucina e arredo bagno. Entri e ci vivi. Oppure lo metti a reddito il giorno dopo.

Per chi è perfetto:

Chi vuole una prima casa pronta
Per chi si è si è stancato di pagare un affitto salatissimo
Chi cerca un appoggio su Parma pronto all'uso
Chi vuole fare investimento con time-to-market zero

Rif: PA400 - Vorresti una soluzione indipendente, ampia e versatile, ideale per tutta la famiglia o anche per più nuclei familiari? Cerchi spazi generosi, ambienti luminosi e la comodità di locali accessori e sfoghi esterni? Stai cercando nella prima periferia di Parma ma senza allontanarti dai servizi principali? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA, ampia porzione di bifamiliare di 348 mq, situata in una delle zone più richieste della prima periferia sud-est di Parma, lungo Strada Traversetolo, a breve distanza dal centro cittadino. L'immobile è inserito in un contesto esclusivo composto da sole due unità abitative, caratteristica che garantisce un elevato livello di pricacy, tranquillità e indipendenza. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a interventi eseguiti nel tempo che hanno migliorato comfort, funzionalità e vivibilità, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito e sopratutto è contraddistinto da ampie metrature, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti separati e versatili. DESCRIZIONE IMMOBILE: L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati internamente: PIANO TERRA: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living e convivialità, una cucina a vista abitabile ma ben distinta dalla zona giorno. Completano il piano, un piccolo bagno di servizio alla zona giorno, una camera da letto (o stanza multiuso) con accesso ad un balcone, un pratico ripostiglio PIANO PRIMO: La zona notte offre quattro camere da letto di diverse metrature, una di queste camere è dotata di bagno privato e cabina armadio, secondo bagno di servizio. Il piano è arricchito da ottimi sfoghi esterni, un balcone e un terrazzo di circa 19 mq PIANO SEMINTERRATO: Ampia area accessoria composta da spaziosa taverna ideale come seconda unità abitativa o zona relax composta da zona giorno, bagno, lavanderia, due cantine e autorimessa Soluzione perfetta per chi necessita di uno spazio indipendente per familiari ed ospiti SPAZI ESTERNI: La proprietà è dotata di passo carrabile e area parcheggio interna, terreno/giardino frontale annesso, portico coperto, ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE - Zona periferica e verde ma vicina alla città - Ampia metratura - Possibilità di due unità abitative separate - Spazi esterni vivibili - Ristrutturazione recente CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Ampia metratura complessiva • Distribuzione su più livelli • Spazi accessori (taverna, cantine, lavanderia) • Autorimessa privata • Portico, terrazzo e balconi e terreno annesso Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA400

PARMA - Nel quartiere più ambito e richiesto, Cittadella/Stadio, proponiamo in esclusiva deliziosa MANSARDA finemente ristrutturata. Posta al 3° ed ultimo piano (no ascensore), in piccola e tranquilla palazzina, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ambienti comodi e luminosi che si fondono con il calore dei travi a vista. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, minime spese condominiali, libera e disponibile da subito. Ottima opportunità sia come prima casa che come investimento vista la grande richiesta di immobili nella zona. Per informazioni contattare il nostro ufficio Gabetti P.le Santa Croce al 0521-944872.

Abitare il Futuro: Trilocale del 2023 con Giardino Privato e Tecnologia Green A pochi minuti dal cuore di Parma, in una delle zone più dinamiche e verdi della città, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato al secondo piano di una palazzina di ultimissima generazione (2023), dotata di ascensore. L'appartamento è un concentrato di efficienza e design, pensato per chi cerca il massimo comfort abitativo senza rinunciare alla sostenibilità. Zona Giorno: L'ingresso apre su un luminoso open-space con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che conducono direttamente a una bellissima terrazza, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato conduce alla camera matrimoniale e a un secondo locale, dotato di un grazioso balconcino privato. Servizi e Lavanderia: L'immobile dispone di un bagno principale dalle finiture moderne e di una pratica zona lavanderia separata, fondamentale per la gestione domestica quotidiana. Esterni e Pertinenze: Completano la proprietà un giardino di pertinenza privato (raro plus per un secondo piano) e un comodo box auto. Dotazioni Tecniche: Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico privato per l'abbattimento dei costi energetici. Serrande elettriche in ogni ambiente. Classe energetica elevata (A4 o limitrofi), tipica delle costruzioni 2023.

Rif: N550 - Nel cuore del centro storico di Parma, a pochi passi da Piazza Garibaldi, all'interno di un elegante palazzo d’epoca e di sole 3 unità abitative, Tempocasa Noceto propone in esclusiva uno splendido bilocale ristrutturato. L’appartamento, situato al secondo piano, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: -Ingresso -Cucina separata con zona pranzo -Antibagno/ripostiglio -Bagno finestrato con doccia -Studio adibito a soggiorno -Camera da letto matrimoniale ✨ Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato nel 2012 Infissi recenti Riscaldamento autonomo Impianto termosifoni e caldaia recenti Cappotto interno Possibilità di averlo arredato Perché acquistarlo: Nessuna spesa condominiale Contesto esclusivo di sole 3 unità completamente ristrutturato Posizione centralissima e servita Ottimo anche come investimento Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al comfort moderno o per chi cerca un investimento sicuro. ❗️Riferimento: N550 0521 677909

Rif: PA397 - In una delle zone più richieste e ottimamente servite, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione intelligente degli ambienti. Attualmente composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto e doppi servizi (di cui uno privato in camera), adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie. Completano la proprietà un gradevole terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto, e finiture moderne con impianti completamente rinnovati, che rendono l’appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, mezzi pubblici, negozi e aree verdi, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare a spazio e qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita chiedi del riferimento PA397

Rif: PC68 - All’interno di un signorile edificio con facciata in mattoni a vista, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione definitiva senza l'onere di lavori edilizi. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina separata che garantisce massima praticità e privacy. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni rifiniti con materiali attuali, oltre a un comodo ripostiglio. Il punto di forza dell'abitazione è lo sfogo esterno: un balcone e un giardinetto privato offrono uno spazio verde esclusivo, raro da trovare in contesti condominiali così curati. La proprietà è completata da una cantina e un garage, che aggiungono valore e comodità alla gestione quotidiana. Una proposta di pregio che unisce l'estetica classica del mattone alla modernità degli interni.

Rif: PC74 - Se cerchi l'unione perfetta tra l’eleganza del centro e la serenità del verde urbano, questo attico rappresenta un’opportunità irripetibile. Situato nel cuore pulsante della zona Cittadella, immerso nel silenzio, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza e ampie metrature. ✨ I Punti di Forza Esposizione Totale: Grazie al triplo affaccio e all'altezza, l'appartamento è inondato di luce naturale dall'alba al tramonto. Viste Panoramiche: Terrazzi abitabili che regalano uno scorcio privilegiato sul verde della Cittadella e sui tetti della città. Privacy e Comfort: Un contesto signorile, tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma a pochi passi da ogni servizio. Gli Spazi L'immobile si distingue per una razionale ed elegante distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: Un monumentale salone di rappresentanza con accesso direttamente al terrazzo, cucina abitabile separata, sala da pranzo dedicata ed ampio ripostiglio. Zona Notte: Tre ampie camere matrimoniali e uno studio luminoso ideale per lo smart working. Servizi: Tre bagni finestrati e zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà un box auto singolo ed un'ampia cantina al piano seminterrato.

SS-023-4131

PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE TRILOCALE ARREDATO CON GARAGE DOPPIO A PARMA IN VIA TANARA 12

Situato nel cuore del centro storico di Parma, questo elegante appartamento in vendita farà innamorare a prima vista.
Una volta entrati, sarete accolti da un'atmosfera di lusso e raffinatezza, grazie all'arredamento su misura presente in ogni angolo della casa.
L'ampio soggiorno, dotato di grandi finestre, vi regalerà una vista sul campanile del Duomo di Parma, regalando ogni giorno un'esperienza unica.
La cucina, anch'essa su misura, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria.
Le due camere da letto e i due bagni moderni e finemente arredati completano la proprietà, garantendo il massimo comfort . L'appartamento si trova al quarto piano di un elegante edificio di soli cinque piani, garantendo una posizione centrale e allo stesso tempo fuori dalla zona ztl.
Vivere qui significa godere di tutti i comfort e i servizi che il Centro storico di Parma offre, questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in città, circondato da storia, cultura e bellezza.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un appartamento elegante e di alta classe, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione.
La proposta comprende una cantina ed un ampio garage doppio in larghezza.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-pronto per essere abitato
-posizione centrale con tutti i servizi
-spazi confortevoli e funzionali

Rif: PC49 - Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, situata al secondo piano, servito da ascensore, nel quartiere più richiesto di Parma, a un soffio dal centro storico. Questa è un’opportunità di acquisto rara e irripetibile: un ampio quadrilocale che sarà oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione, garantendoti un immobile moderno, efficiente e pronto per essere vissuto. POSSIBILITA' DI UPGRADE DEL CAPITOLATO. Un Design Pensato per Voi L'appartamento è studiato per offrire una separazione ideale tra la zona giorno e la zona notte. Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o per i vostri momenti di relax. La cucina, separata e di generose dimensioni, rappresenta lo spazio perfetto per gli amanti della convivialità e delle cene in famiglia. La luminosità è garantita dalla fantastica doppia esposizione Est-Ovest, che inonda gli ambienti di luce naturale dall'alba al tramonto. Potrete godervi l'aria fresca e la vista dai due balconi privati, perfetti per la colazione o un aperitivo serale. Comfort e Funzionalità al Top La zona notte è progettata per il massimo riposo, offrendo tre camere da letto accoglienti, di cui una matrimoniale principale. Il comfort è completato dalla presenza di due bagni moderni e rifiniti con gusto. Un valore aggiunto fondamentale è il pratico spazio lavanderia separato, essenziale per mantenere ordine e funzionalità. La Posizione che Fa la Differenza La location è semplicemente imbattibile. Sarete immersi in una zona residenziale ambita, vicinissima ai servizi, ai negozi di qualità e, soprattutto, potrete raggiungere il Centro Storico di Parma in pochi, comodi minuti a piedi. Questa non è solo una casa, ma un investimento sulla qualità della vita. Non aspettare che sia troppo tardi! Contattaci oggi stesso per scoprire i dettagli del progetto di ristrutturazione e assicurarti il privilegio di vivere in una delle residenze più eleganti e desiderate di Parma.

Rif: PA386 - Stai cercando un appartamento spazioso e pronto da abitare a Parma? Vuoi una soluzione abitativa recente, luminosa e perfettamente ristrutturata? La Tempocasa di Parma San Lazzaro ti offre in ESCLUSIVA un ampio appartamento nel cuore di San Lazzaro, posizione strategica e centrale a pochi passi dall'Arco di San Lazzaro. Ideale per famiglie in cerca di comfort e servizi, questa casa combina ampie metrature ad una recente ristrutturazione parziale. Tra le dotazioni trovi uno split di aria condizionata con pompa di calore e un ascensore per la massima comodità. DESCRIZIONE: Entrata in un soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, balcone vivibile, cantina spaziosa e un garage ampio. Classe energetica in definizione. VANTAGGI: Posizione comoda vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto, ambiente tranquillo ma centrale, ideale per chi cerca ampie metrature e un ambiente familiare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0521463759, riferimento PA386. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più centrali e servite di Parma!

Unità 8 - “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all'interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
“Paghi solo ciò che esiste davvero”
“Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità
(un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
“Compri subito, in sicurezza”
“Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
“Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
“Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
“La fai esattamente come vuoi tu”
“Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell'Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente. N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Questa unità, posta al terzo piano è impreziosita da una magnifica controsoffittatura in legno di pino bianca.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il cantiere!

Unità 2 - “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all'interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
- “Paghi solo ciò che esiste davvero”
- “Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità (un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
- “Compri subito, in sicurezza”
- “Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
- “Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
- “Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
- “La fai esattamente come vuoi tu”
- “Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell'Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.

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Rif: PC51 - Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, solido e in netta rivalutazione? Ti presentiamo un'opportunità unica in una delle zone più ambite e riservate della città, perfetta per chi guarda al futuro con intelligenza finanziaria. Un Gioiello di Architettura Ristrutturata Questo splendido appartamento di 100 metri quadrati è incastonato in una deliziosa e piccola palazzina di soli 6 condomini, garanzia di massima tranquillità e riservatezza. L'edificio ha subito una recentissima e completa riqualificazione esterna: le facciate, il tetto e la struttura sono stati completamente rinnovati, eliminando qualsiasi futura preoccupazione legata a spese straordinarie e assicurando un'eccellente efficienza energetica. Spazi Interni e Posizione Ideale L'abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e accogliente: i suoi generosi spazi includono tre confortevoli camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione interna luminosa e pronta all'uso. La posizione è un vero punto di forza: pur essendo immersa in una zona estremamente tranquilla e residenziale, che promette serenità e riposo, rimane strategicamente collegata ai servizi essenziali. La Formula della Nuda Proprietà Acquistare la nuda proprietà significa assicurarsi oggi un immobile di grande valore a un prezzo significativamente ridotto. È una scelta lungimirante che ti permette di mettere al sicuro il tuo capitale, destinato a trasformarsi automaticamente in piena proprietà e nel tuo futuro patrimonio senza ulteriori costi o incombenze. Non lasciarti sfuggire questa combinazione vincente di investimento privilegiato, contesto esclusivo e stabilità costruttiva.

Rif: PC46 - Un Indirizzo di Assoluta Eccellenza per Chi Cerca l'Esclusività Posizione: Parma, Quartiere Cittadella/lungo parma Nel cuore pulsante della zona residenziale più ambita e richiesta di Parma, a un passo dalla storica Cittadella e dalle sue aree verdi, o del prestigioso Centro Storico, proponiamo in vendita una residenza di altissimo livello, perfetta sintesi di eleganza, spazio e comfort. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie: Ampi tagli e generose metrature pensate per una vita di lusso e comodità. Finiture di Pregio: Un'attenzione maniacale ai dettagli, con materiali e finiture extra-capitolato che riflettono un gusto raffinato e senza tempo. Stato Attuale: Attualmente arredato con gusto squisito, garantendo un'atmosfera calda e curata, pronto per essere vissuto. Servizi Aggiuntivi: Ascensore con accesso diretto al piano. Due Posti Auto Riservati di proprietà: un vero lusso in questa zona molto richiesta. Cantina spaziosa. Due Solai di pertinenza, ideali come deposito o spazio accessorio. L'Esclusività della Zona: Vivere qui significa godere del massimo prestigio che Parma possa offrire. La zona è nota per la sua assoluta tranquillità, pur essendo strategicamente posizionata per accedere facilmente a servizi di lusso, boutique esclusive, rinomati ristoranti e ai principali punti di interesse della città. È la scelta prediletta da professionisti, famiglie e amanti del bello che cercano riservatezza e un elevato tenore di vita nel contesto più signorile della città. Non si tratta solo di acquistare un immobile, ma di assicurarsi un pezzo di storia e di esclusività in una delle poche aree di Parma dove la domanda supera costantemente l'offerta. Contattateci oggi stesso per un appuntamento riservato e per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità.

Eleganza e Prestigio a Parma: Vivere ai Massimi Livelli In una delle zone più esclusive e ricercate di Parma, presentiamo un'opportunità immobiliare di altissimo livello, dedicata a chi desidera spazi generosi e un lusso discreto e sofisticato. Attico/Mansarda di Lusso – Un'Oasi di Stile Generose Metrature: Un'abitazione di ampie dimensioni, pensata per garantire comfort assoluto, libertà di movimento e possibilità di personalizzazione. Finiture di Pregio Assoluto: Ogni dettaglio è stato curato con materiali di eccellenza, dai pavimenti in essenze nobili ai rivestimenti di design, che conferiscono un'atmosfera inimitabile e raffinata. Mansardato Panoramico: L'appartamento si sviluppa in un ampio e luminosissimo mansardato, caratterizzato da altezze importanti e travi a vista che aggiungono calore e carattere all'ambiente. Le finestre e i velux donano una luce naturale eccezionale e scorci suggestivi sulla città. Comfort e Tecnologia all'Avanguardia Sistema Fancoil: Massima efficienza e comfort climatico garantiti dal moderno impianto a fancoil, che permette di gestire con precisione la climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) in ogni ambiente, assicurando un benessere abitativo superiore. Tecnologie Domotiche: Predisposizione o presenza di sistemi di gestione avanzata per la sicurezza e il controllo degli impianti. Posizione Irripetibile Immerso in un contesto residenziale signorile, l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi di lusso, aree verdi, pur mantenendo una riservatezza ineguagliabile. Non è solo una casa, è una dichiarazione di stile. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa dimora unica e fissare la tua visita privata.