Case con aria condizionata in vendita a Parma Pag. 15

Per info: 333/6559060 - Q.re Molinetto/Manara - Nelle immediate adiacenze di Via Pellico proponiamo appartamento di ampia metratura (mq. 180) con annesso splendido giardino privato di circa m² 300 in signorile palazzina edificata nel 2001. L'unità immobiliare è inserita in un contesto residenziale, immerso nel verde e adiacente a un parco pubblico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è sviluppato su due livelli ed è dotato di due ingressi indipendenti: il primo piano di circa m² 110 si compone di accogliente e luminoso soggiorno con affaccio diretto su spaziosa loggia, cucina, due camere da letto (possibilità di ricavare terza camera) e due bagni; una comoda scala interna in legno collega il piano terreno sottostante (accessorio) di circa m² 80 formato da ampia taverna, cucina abitabile, camera/studio, lavanderia e locale stenditoio. La proprietà include inoltre vano cantina; da abbinare due ampi garage adatti a qualsiasi auto ad € 35.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 011/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Nel cuore della città, dove trovare soluzioni di questo tipo è diventato sempre più raro, proponiamo un loft di ampia volumetria che si distingue per carattere e funzionalità. L’ingresso conduce nella zona giorno a doppio volume, un ambiente ampio e ben organizzato che accoglie area pranzo, angolo cottura e uno spazio dedicato al relax. Il servizio con antibagno, completo di zona dedicata alla lavanderia, porta un livello di praticità superiore rispetto alle soluzioni normalmente presenti in questa categoria. Un breve dislivello accompagna verso un secondo spazio living, perfetto come piccolo salottino o area personale, da cui si accede alla camera matrimoniale dotata di cabina armadio particolarmente generosa per un immobile in posizione così centrale. Il soppalco, strutturato per ospitare un ulteriore posto letto e un angolo studio, valorizza l’altezza del loft e amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo estremamente versatile. Lo sfogo esterno rappresenta un vero plus, un dettaglio ormai difficilissimo da trovare nelle zone più centrali della città e che rende l’appoggio ancora più piacevole e completo. La posizione strategica, unita alla conformazione interna, rende questo loft una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio pratico e distintivo in centro e allo stesso tempo un’opportunità molto apprezzata per locazioni temporanee, mercato che qui registra una domanda costante. Un immobile unico nel suo genere, con caratteristiche difficili da replicare, perfetto per chi cerca un contesto centrale senza rinunciare alla comodità. Contattaci ora via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA731 e vieni a conoscere il tuo prossimo investimento.

"Ensemble Immobiliare Srl" presenta in esclusiva nuova palazzina in classe energetica NZEB, sita in Via Novara, in zona ottimamente servita, ben collegata e a due passi dal centro. Si compone di 5 appartamenti di varie metrature: bilocali/trilocali versatili da 70 mq e meraviglioso attico di 100 mq completo di terrazzo. Tutte le soluzioni sono completamente personalizzabili sia per la distribuzione interna che per finiture e arredi. Prezzi a partire da € 199.000. Possibilità di accesso al Sisma Bonus e di utilizzare la formula “PermutaCasa” per cambiare casa senza stress. Progetto, capitolato e render in ufficio. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" exclusively presents a new NZEB energy-efficient building located on Via Novara, an excellently serviced and well-connected area just steps from the city center. It comprises five apartments of varying sizes: versatile 70 sq m one- and two-bedroom apartments and a stunning 100 sq m penthouse complete with a terrace. All units are fully customizable, both in terms of layout and finishes and furnishings. Prices start at €199,000. Eligibility for the Earthquake Bonus and the "PermutaCasa" option for a stress-free home swap. Project, specifications, and renderings available in the office. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

PARMA: In località Vigatto, comoda ai servizi offerti dal paese, porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, in fase di completamento, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno al piano terra; tre camere da letto, due bagni e due logge al primo piano. Immobile in classe A4 e dotato di riscaldamento a pavimento, domotica, fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 10 kw. Annesso garage. Possibilità di personalizzare finiture e capitolati.

Centro Storico: proponiamo in vendita un elegante trilocale al quarto piano di un condominio servito da ascensore, completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con esposizione a est, cucinotto separato, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha previsto il rifacimento dei pavimenti della zona giorno e del bagno, mentre nelle camere è stato mantenuto il parquet originale, che è stato levigato e lucidato. Sono inoltre stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche e un impianto di climatizzazione con tre split. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 017/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl -0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Nel cuore più autentico di Parma, in Borgo Valorio, angolo Via Repubblica, si trova un appartamento che racchiude tutta l’anima e il fascino del centro storico. Inserito in un elegante palazzo d’epoca del 1700 "Palazzo Mauri" , accuratamente ristrutturato questo immobile di 138 mq conquista per la sua luce, la sua atmosfera accogliente e quella sensazione unica di calore che solo le dimore storiche sanno trasmettere. Situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, offre ambienti ampi e luminosi, con doppia esposizione est-ovest e una vista mozzafiato sul campanile della Basilica di San Sepolcro e sui tetti del centro città. Gli interni si sviluppano in sei locali: un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, due bagni e due camere spaziose. I travi a vista e la presenza di una corte interna con doppio accesso restituiscono quel sapore autentico che racconta la storia di Parma, unendo il fascino del passato al comfort moderno. Il contesto è signorile, tranquillo ed elegante, in una delle zone più amate della città — con accesso direttamente in strada Repubblica, una delle quattro arterie che tagliano il centro storico , con tutti i servizi, le scuole e i negozi a pochi passi. L’immobile, attualmente a reddito, rappresenta una solida opportunità d’investimento per chi desidera diversificare in un bene reale e di valore. È ideale per chi sa apprezzare la bellezza di una casa con personalità, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto diventa uno spettacolo da godere dai tetti del centro. Completa la proprietà due cantine e una soffitta collegata - con possibilità di valorizzarla diversamente salvo parere tecnico. Il riscaldamento è autonomo, il condizionamento è in tutte le stanze , e la classe energetica è G. Prezzo: €350.000 Zona: Centro Storico – Borgo Valorio / Via Repubblica, Parma Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questo appartamento e comprendere il suo reale potenziale. Soluzioni così uniche raramente arrivano sul mercato. Per info e visite contattare Patrizia Ferrari 377.2731106 Classe Energetica: G EPI: 330,09 kwh/m2 anno

ELEGANZA SU 2 LIVELLI, TERRAZZI E COMFORT MODERNI.
IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO di 94 mq., DISPOSTO SU 2 LIVELLI ,SERVITO DI ASCENSORE, in classe A 4.
All' interno composto da:
2°Piano: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie vetrate che si affacciano su un generoso loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, rifinito con gusto. Una scala a vista accompagna alla zona notte, posta al piano superiore (accatastata come sottotetto).
3°Piano : ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto all' ampio loggiato. Completano il piano un secondo bagno e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.
Cantina e comodo garage posti al piano interrato, completano la proprietà.
Il prezzo del garage pari ad € 20.000,00 va aggiunto al prezzo dell' appartamento. La proprietà valuta la vendita dell' arredo.
Note tecniche: l' appartamento è accatastato come monolocale.

PARMA- STRADA CASA BIANCA.
In una delle zone più ricercate di Parma, ricca di verde, prossima ai servizi principali, in palazzina di nuova generazione, ben abitata e composta da poche unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento disposto su 2 piani.

La soluzione abitativa, valorizzata da ampi e vivibili loggiati, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort moderni, spazi ben distribuiti e uno stile di vita all'insegna della qualità.

Gli ampi serramenti scorrevoli in vetro inondano di luce naturale la zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I loggiati, rifiniti con parapetti in cristallo e dotati di tendoni da sole, amplificano la vivibilità degli spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti in ogni stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: elegante pavimentazione in legno a listoni, posata a correre porte laccate di design infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e zanzariere. Completano il quadro le dotazioni impiantistiche di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico, addolcitore e videocitofono.
Nella zona notte, i soffitti in legno con travetti a vista donano un'atmosfera calda e raffinata, arricchendo ulteriormente l'eleganza degli ambienti.

Un'abitazione pensata per chi ama vivere ogni giorno circondato da luce, qualità e armonia, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma immerso in un contesto sereno e riservato.

PIAZZALE DALLA CHIESA: In zona centralissima, ben servita, e a pochi passi dal centro sorge la palazzina storica e di prestigio con elegante portineria all’ingresso. L’appartamento è sito al primo piano con ascensore, è dotato di ampi ambienti vivibili e confortevoli e grazie all’ottima divisione degli spazi interni e al gusto delle finiture, come il pavimento in monocottura chiaro posato in diagonale, le porte interne e il tinteggio si avverte l’ospitalità della casa. L’ampio ingresso comprende un funzionale ripostiglio e dal corridoio accediamo al luminoso soggiorno, dotato di archetto e ampie pareti per l’arredo a giorno per televisione e divano, con un comodo tavolo per le cene con gli amici. La cucina è abitabile e spaziosa per tutta la famiglia, è dotata di una loggetta chiusa, comoda per la raccolta differenziata o da utilizzare come lavanderia; anche il bagno è stato ammodernato, è finestrato e ha rivestimenti eleganti ed è munito di vasca. Procedendo per il corridoio si trova la zona notte, la parte più intima della casa, composta da un’abbondante camera matrimoniale, capiente per un armadio angolare e fornita di balcone con affaccio sull’interno del cortile. La comodità di questo appartamento è data anche dal secondo bagno, completo di lavabo, bidet, wc, doccia e aspiratore, in modo da avere una migliore organizzazione mattutina per affrontare la giornata. Oltre alla matrimoniale vi sono altre due camere, una doppia e una singola, entrambe accessibili con porta a scomparsa, adatte per i figli, appropriate per lo studio o per il gioco o per ospitare parenti o amici. Gli accessori sono dati da una cantina nel seminterrato e dal solaio al piano sottotetto. Questa soluzione è ideale per quelle persone che desiderano rimanere in posizione centrale della città e necessitano di un appartamento ristrutturato, confortevole per tutta la famiglia e avere a portata di mano i mezzi pubblici, stazione e centro storico.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – TERRAZZA DA SOGNO – LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L’ATTICO (ULTIMO PIANO ) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l’esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati con finiture moderne Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → massima pulizia visiva Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l’anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all’aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata → temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo → autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica → gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico → silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell’innovazione, la privacy dell’ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. MARIA 3669521453 Immagini puremente indicative

Trilocale con giardino privato – Verdi Living, Parma Nel moderno complesso residenziale Verdi Living, a soli 8 minuti da Sidoli, proponiamo un elegante trilocale di nuova costruzione dotato di giardino privato, pensato per chi desidera un’abitazione contemporanea, efficiente e confortevole. L’appartamento offre una luminosissima zona giorno con grandi vetrate che creano continuità tra interno ed esterno, due camere da letto, doppi servizi e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o convivialità con amici e famiglia. La dotazione tecnica è di livello superiore: riscaldamento e raffrescamento canalizzato, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, oscuranti motorizzati, predisposizione per la domotica e per l’allarme. Ogni unità dispone inoltre di impianto fotovoltaico dedicato con batterie di accumulo, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi quotidiani. Realizzato in Classe Energetica A4, il trilocale assicura massimo comfort abitativo, isolamento termoacustico avanzato e un design moderno capace di coniugare estetica e funzionalità. La posizione è strategica: tranquilla, servita e comoda a supermercati, Campus, scuole, parchi e ai principali collegamenti della città. (Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con ampi terrazzi, giardini privati e finiture personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €) Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338 6367533.

Bilocale con giardino privato – Verdi Living All’interno del nuovo complesso Verdi Living, a soli 8 minuti da Sidoli, proponiamo un elegante bilocale con giardino privato, perfetto per chi cerca comfort, privacy e uno spazio esterno fruibile in ogni stagione. Il progetto unisce architettura contemporanea, massima efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione, offrendo un’esperienza abitativa di livello superiore. Ogni unità è studiata per garantire luminosità, riservatezza e benessere quotidiano. TECNOLOGIA e COMFORT • Classe energetica A4 NZEB • Riscaldamento e raffrescamento canalizzato per un comfort uniforme e un design essenziale • VMC – Ventilazione Meccanica Controllata per aria filtrata, ricambio costante e umidità controllata • Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria da 5 kW per autonomia energetica e consumi ridotti • Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati • Infissi in PVC con vetrocamera e scorrevoli di qualità • Predisposizione allarme • Ascensori di ultima generazione Una dotazione tecnica completa, pensata per garantire efficienza, risparmio e un vero comfort abitativo. Finiture personalizzabili Capitolato di alto livello, materiali ricercati e possibilità di personalizzare gli interni. Posizione strategica • A pochi passi dal Campus universitario • Supermercati, negozi e scuole nelle immediate vicinanze • Parchi e aree verdi raggiungibili a piedi • Collegamenti rapidi verso il centro città Un indirizzo tranquillo, servito e comodo, ideale per vivere con praticità e qualità. (Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con giardini privati e grandi terrazzi, completamente personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €) Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338 6367533.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – AMPIA TERRAZZA VIVIBILE In posizione strategica e tra le più richieste della città, a soli 8 minuti da Sidoli, alle spalle del Famila e nelle vicinanze del Campus, sorge un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da due palazzine moderne dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato uno spazio condominiale multifunzionale pensato per attività fitness/benessere o come area condivisa, un plus raro nei nuovi interventi edilizi. L’attico è composto da: Ampia zona giorno open space con vetrate a tutta altezza e continuità verso la terrazza Tre camere da letto Due bagni finestrati con finiture moderne Comoda dispensa adiacente alla cucina Locale tecnico separato TERRAZZA ABITABILE DI 50 m² Un ambiente scenografico e fruibile in ogni stagione, ideale per zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde decorativo o piccola palestra a cielo aperto: una vera estensione dell'abitazione. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE – LUSSO SOSTENIBILE Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata e ricambio costante Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata per comfort uniforme Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per riduzione dei costi e massima efficienza Predisposizione domotica Elevato isolamento termoacustico per silenzio, risparmio energetico e totale privacy SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati, con attenzione all’estetica e alla riservatezza POSIZIONE Zona tranquilla e residenziale Servizi raggiungibili a piedi: supermercato, Campus, scuole e parchi Ottimi collegamenti con le principali arterie della città Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con ampi terrazzi, giardini privati e finiture personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338.6367533.

Elegante trilocale con doppi servizi, taverna privata e cortile esclusivo in raffinata casa bifamiliare. In una prestigiosa casa bifamiliare edificata negli anni ’80 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione sia interni che esterni nei primi anni 2000, proponiamo in vendita un ampio trilocale con doppi servizi e cortile privato, una soluzione unica nel suo genere. L’appartamento, situato al piano rialzato, è accessibile sia dal vano scala che da un ingresso indipendente sulla facciata est. Con una superficie di 145 mq, si compone di un luminoso soggiorno doppio impreziosito da un elegante camino a legna e da un balcone con vista sul verde, un’ampia cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di ben 11 mq. Al piano terra si trovano di pertinenza una taverna ben attrezzata con accesso diretto dal cortile — priva di barriere architettoniche e perfetta anche come mini appartamento per ospiti —, una lavanderia, la centrale termica (a norma di legge) e il cortile comune. Completano la proprietà una cantina e tre comode autorimesse ad € 35.000. Questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort e tranquillità, in una zona riservata e silenziosa, a pochissima distanza dalla città.

Centro Storico – Piazza della Steccata In uno dei contesti più eleganti del centro storico, in condominio di prestigio e ottimo stato di manutenzione con facciata in mattoncini a vista e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano. L’immobile si trova in una posizione unica, a pochi passi da Piazza Garibaldi, con affacci suggestivi su Piazza della Steccata e sulla sua splendida cupola. A pochi passi dal Teatro Regio, dal Teatro Farnese, dal complesso della Pilotta e tanti altri punti di interesse culturale (Duomo, Battistero, Palazzo del Vescovado, ecc. ). L’appartamento è al terzo piano ed èservito da ascensore. Entrando si è accolto da un ingresso arredabile che dà accesso all'ampia cucina abitabile ed allo spazioso soggiorno. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali (una delle quali con loggia e vista sulla Steccata), due ripostigli ed un bagno finestrato con antibagno, dove poter ricavare una zona lavanderia. Possibilità di realizzare facilmente una secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Questa casa offre la possibilità di vivere in uno dei luoghi più rappresentativi e affascinanti della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Alberto al 393 880 0545 oppure allo 0521 481 514

Esclusivo pentalocale ristrutturato su due livelli con finiture di pregio Situato all'ultimo e al penultimo piano di una piccola palazzina, questo raffinato appartamento è completo di ogni comfort. L'edificio, riservato e silenzioso, è collocato nel quartiere Lubiana e si distingue per la facciata in mattoncino a vista misto intonaco, impreziosita da un curato cortile condominiale con area verde. L'abitazione, di ampia metratura (circa 195 mq), è servita da ascensore e si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano), offrendo spazi luminosi, funzionali e finiture di alta qualità. Al terzo piano si accede all'elegante zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio che si apre su un terrazzo esposto a est, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, di forma regolare e facilmente arredabile, dispone anch'essa di un balcone dedicato. Completano il piano una prima camera da letto e un bagno finestrato. Una scala interna con struttura in cemento armato, gradini rivestiti in parquet e parapetto in vetro antiproiettile su struttura in acciaio, collega al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno finestrato e un terzo balcone. La proprietà include due cantine. A completamento di una soluzione abitativa unica nel suo genere, è disponibile un’autorimessa di ampia metratura con ottimo spazio di manovra, acquistabile separatamente al prezzo di euro 28.000. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

VIA MUSINI - ZONA OSPEDALE In palazzina recentemente ristrutturata con il Superbonus 110%, proponiamo in vendita trilocale libero e già arredato, posto al primo piano seminterrato, ideale per investitori. L' immobile è composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro con zanzariere, inferriate di sicurezza, pavimento in gress porcellanato e porta blindata. L'edificio, completamente ristrutturato e si trova in zona tranquilla e ben servita. L' immobile libero da subito, viene venduto compreso di tutto il mobilio presente. Completa l'immobile una comoda cantina, una soffitta e un box auto. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Pangallo Giuseppe al 331.9333719 oppure al 0521.063620

Elegante trilocale con loggia e bel giardino ad angolo che circonda l'abitazione, il tutto inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno principale e un secondo locale per piccolo bagno di servizio o ripostiglio/cabina armadi. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione.Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica.Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1006. €297.000+€22.500 Autorimessa singola. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Trilocale di ampia metratura, con grande giardino in nuovo complesso residenziale in costruzione che unisce design moderno, sostenibilità e comfort. SISMA BONUS con detrazione fiscale €34.560. Un progetto abitativo all’avanguardia che sorgerà su un’area rigenerata, trasformata in un’oasi urbana di pregio, a pochi passi dal centro. Un luogo pensato per chi desidera abitare in armonia con l’ambiente, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Il complesso rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un’abitazione innovativa e sostenibile. Le abitazioni, luminose e funzionali, sono dotate di spazi interni ben distribuiti e curati nei dettagli con finiture di pregio che ne esaltano il valore estetico e qualitativo. La presenza di giardini privati per le unità al piano terra e di ampie terrazze per gli appartamenti ai piani superiori offre un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura. Ogni abitazione è progettata seguendo i più alti standard di efficienza energetica ottenendo la certificazione A4, il massimo livello di sostenibilità. Gli edifici utilizzano materiali ecocompatibili e tecnologie innovative per garantire isolamento termico e acustico, oltre a un notevole risparmio energetico. Pannelli fotovoltaici, impianti di ventilazione meccanica controllata VMC a richiesta, e sistemi di riscaldamento a pompa di calore individuali sono solo alcune delle soluzioni adottate per ridurre al minimo l’impatto ambientale. L'immobile dell'annuncio si riferisce ad un appartamento così composto: ingresso-soggiorno, cucina separata abitabile, accesso al portico e al giardino, spazioso disimpegno, 2 bagni entrambi con finestra, 2 matrimoniali. Il benessere nel vivere all'interno della propria casa garantito da Infissi ad elevata proprietà termoacustica, pareti fonoassorbenti, isolamento a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo abbinato a pompa di calore. Sicurezza: tapparelle blindate automatizzate, impianto antintrusione, impianto videocitofonico, portoncini ingresso antieffrazione. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1008. €385.000. Cantina. Autorimessa singola €25.000. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 36% DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE indipendentemente dalla sua dimensione. Consegna luglio 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Parma Sud a soli 20' in auto dal centro della città. Affacciati sul verde di un parco all'interno di un delizioso e tranquillo piccolo quartiere di ville e villini. Un' oasi di tranquillità, senza traffico. ULTIMA RIMASTA - Porzione di casa di testa in trifamigliare in costruzione. Oltre 200mq c.li. libera su tre lati, con giardino ad anglo, area cortilizia e posto auto interno. Classe A4 con capitolato di pregio, consegnata full optional. Esterno rifinito in mattoni a F.V. e intonaco, ingressi carraio e pedonale indipendenti, splendido portico a tutt'altezza. P.T. con grande zona giorno, cucina a vista (o separata abitabile), luminosissimo grazie alle due ampie porta-finestra che ci permettono di accedere allo splendido portico e al giardino di oltre 130mq. Completa il piano terra il bagno-lavanderia, e il locale tecnico. P. primo: 3 camere matrimoniali di cui una con balcone), disimpegno, secondo bagno, balcone. Sul fronte dell'abitazione, a fianco dell'ingresso pedonale e carraio, c'è un ampio spazio pavimentato oltre il posto auto per una seconda autovettura. Autorimessa con accesso diretto all'abitazione. Impiantistica di assoluto livello con pannelli fotovoltaici 5,5 kw, pompa di calore, riscaldamento a pavimento. Tetto in legno lamellare a vista ad impreziosire gli ambienti del primo piano, serramenti interni in PVC ed esterni in alluminio ad alto contenimento termico ed acustico, allarme installato perimetrale e volumetrico, climatizzazione, addolcitore, pavimenti in legno zona camere, possibilità di personalizzare le rifiniture interne. rif.1050. €405.000 c.so Autorimessa. Acconti garantiti da fidejussione. Consegna autunno 2027. L'immobile è in costruzione: le immagini pubblicate si riferiscono ad immobili simili già ultimati dall'impresa. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Per info: 335/7116056 Nelle immediate adiacenze di Stradello Santa Margherita prenotiamo ville semi-indipendenti immerse in esclusivo parco secolare. Queste proprietà offrono un ambiente di assoluta privacy, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. Con ampi giardini privati da m² 800, terrazze e pergolati, ogni unità è pensata per godere al meglio degli spazi esterni. Inoltre, ogni unità dispone di garage e posti auto privati, assicurando comodità e sicurezza. La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 013/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

All’interno di una palazzina di sole 6 unità, proponiamo in vendita un bilocale di 51 mq situato al secondo piano. L’immobile si trova in via Cremonese a Fognano, una zona strategica che garantisce tranquillità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi. L’appartamento offre ambienti luminosi con caratteristiche travi a vista e un'atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa, con una cucina funzionale e un’area relax perfetta per ogni esigenza. La camera matrimoniale, dalle dimensioni generose, è ben illuminata e facilmente arredabile. Il bagno finestrato, dotato di box doccia, completa la proprietà con finiture curate e praticità. Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale delle spese, che rimangono contenute anche grazie all’assenza di amministratore condominiale. Questa soluzione è ideale per chi cerca un investimento, una prima casa accogliente o un rifugio dal caos cittadino. ? Prezzo di vendita: 87.000€ ? Opportunità di ampliamento Possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente e il sottotetto, trasformando gli spazi in un quadrilocale con terrazzo a tasca. Un’opzione perfetta per chi desidera un'abitazione più ampia e personalizzabile, con un investimento aggiuntivo di 130.000€. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Riepilogo punti chiave: ? Bilocale di 51 mq in palazzina con poche unità ? Travi a vista e ambienti luminosi ? Zona giorno ampia e accogliente, cucina ben distribuita ? Camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con doccia ? Riscaldamento autonomo, spese di gestione ridotte ? Ideale per investimento, coppie o single ? Possibilità di unire due unità e creare un quadrilocale con terrazzo

Signorile residenza adiacente Piazza Garibaldi Nel cuore di un elegante borgo prospicente Piazza Garibaldi, proponiamo una raffinata residenza di 41 mq, completamente ristrutturata e inserita in un condominio in perfetto stato di manutenzione. Situato al primo piano di una palazzina di tre livelli, questo signorile appartamento si affaccia su un tranquillo cortile interno, impreziosito da due ampie finestrature che assicurano luminosità e respiro agli ambienti. L’attenzione ai dettagli e la scelta di materiali di alta qualità conferiscono alla residenza un appeal senza tempo: il recupero della muratura in sasso e delle travi in legno a vista si armonizza perfettamente con le moderne armadiature su misura, creando un equilibrio sofisticato tra tradizione e contemporaneità. Caratteristiche distintive dell’appartamento: •Porta blindata con pannellatura esterna recuperata dall’antico rivestimento in legno d’epoca •Ingresso con soffitto a volte e ampia boiserie su misura •Bagno finestrato elegantemente rifinito con gres e stucchi, dotato di box doccia in cristallo e angolo lavanderia •Ambiente unico con pavimento in listoni di legno massello, soffitti alti e travi a vista L’appartamento viene proposto completamente arredato con una moderna cucina laccata lucida, mobile divisorio in doghe di legno per la zona notte, angolo studio con libreria su misura, divano letto, tavolo da pranzo e letto matrimoniale con comodini. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas e la climatizzazione estiva garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Dotazioni aggiuntive: -Cantina ristrutturata al piano seminterrato -Locale condominiale adibito a ricovero bici $$$ Investimento Sicuro: Nella zona più prestigiosa di Parma un valore che dura nel tempo, un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e accogliente nel cuore della città. Informazioni più dettagliate con appuntamento in agenzia Tel 0521_242789 op 335_7169147(Paolo_solo messaggi WA)

VILLE IN CLASSE A - LAVORI INIZIATI Benvenuti a GREEN VILLAGE: dove modernità e comfort si incontrano! Nel cuore di una zona residenziale esclusiva, a soli 7 minuti dalla tangenziale nord e immerso nel verde e nella tranquillità di un quartiere lontano dal caos cittadino, nasce GREEN VILLAGE. Un nuovo complesso abitativo composto da 16 ville che offre il meglio della contemporaneità, con accesso da due ingressi separati, per garantirti la massima privacy e serenità. Le residenze semi-indipendenti sono pensate per chi cerca una casa moderna, efficiente e in linea con le nuove esigenze di abitabilità e risparmio energetico. Con un’attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle tecnologie innovative, ciascuna dimora raggiunge la classe energetica A4, per vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Ogni proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta una superficie commerciale di 145 mq e offre ingresso indipendente e un ampio giardino privato (da 51 a 473 mq), dove poter godere di spazi esterni esclusivi. Al piano terra, la luminosa zona living con cucina a vista è il cuore pulsante della casa, arricchita da un comodo disimpegno, una pratica armadiatura nel sottoscala e un bagno. Al piano superiore, il reparto notte si compone di tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Le unità si completano di autorimessa con predisposizione per la motorizzazione del portone, area pavimentata, giardino e posto auto, per un comfort totale. Tecnologie all’avanguardia: •Riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da una pompa di calore con accumulo di acqua calda sanitaria. •Predisposizione per impianto idronico per Climatizzazione estiva (e invernale per la mezza stagione) gestito dalla stessa pompa di calore. •Pannelli fotovoltaici da 3 kW, con predisposizione per l’installazione di batteria. •Serramenti in PVC ad alte prestazioni termoisolanti, con avvolgibili elettrici. Finiture di pregio e massimo comfort personalizzabile: un capitolato di altissimo livello ti permette di scegliere ogni dettaglio per creare la casa dei tuoi sogni. Vivi in un ambiente moderno, ecologico e confortevole: GREEN VILLAGE e è la scelta perfetta per chi desidera un nuovo inizio in una casa esclusiva! 1° LOTTO NORD EST (5 ville) consegna fine 2026. Unità 1N area verde 120 mq:€ 335.000 Unità 2N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 3N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 4N area verde 50 mq:€ 325.000 Unità 5N area verde 162 mq:€ 335.000 Possibile variante di progetto con 4a camera Con Ok Casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: Servizio Welcome Home Interior design con realizzazione di mobili su misura Light project. Nel rispetto della privacy del venditore l'indirizzo riportato è approssimativo, informazioni più dettagliate in agenzia. Per informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio, contattateci ai numeri 0521.242789 oppure WA_(solo messaggi)_Paolo_335_7169147.

VILLA PRESTIGIOSA NEL CUORE DELLA TRANQUILLITA' ZAROTTO/CITTADELLA Scopri questa prestigiosa villa di circa 345 mq, situata in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale di via Archiemde, laterale interna di Via Zarotto, vicino al centro e soli 500 mt dalla Cittadella, immersa in una zona verde e tranquilla e lontana dal traffico. Circondata da residenze di prestigio, questa proprietà libera su quattro lati offre un lotto di circa 1000 mq, perfetto per chi cerca spazio e privacy. La dimora si sviluppa su due livelli: il piano rialzato ospita l'appartamento principale con un ampio salone, cucina con sala da pranzo, ripostiglio e studio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di aggiungere un secondo servizio. Al piano seminterrato troverai una taverna accogliente caratterizzata da generosi e fruibili spazi che si prestano a svariati utilizzi; il tutto completato da una cantina, un servizio con lavanderia e due garage doppi. Con accesso indipendente per una seconda unità abitativa, questa villa offre infinite possibilità di personalizzazione grazie alla sua pianta regolare. Le finiture sono degli anni 80 quando è stata rinnovata e ampliata la costruzione originale. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal cuore pulsante della città. A tutela della privacy del nostro cliente specifichiamo che l'indirizzo riportato è indicativo. Contattaci per maggiori informazioni! UFFICIO_0521_242789 REFERENTE_PAOLO_335_7169147

AMPIE VILLETTE NUOVE A SCHIERA IN CLASSE A4 A Parma, loc. Panocchia, nelle vicinanze delle prime colline e all’interno di un quartiere di recente realizzo, proponiamo in vendita tre eleganti e spaziose villette a schiera in classe energetica A4 di prossima consegna. Le residenze hanno una superficie commerciale di 175 mq e si sviluppano su due livelli. Il piano terra si compone di un grande soggiorno con cucina a vista abitabile, l’area pranzo per totali 49 mq circa oltre a un bagno con lavanderia. Al secondo livello troviamo la camera padronale con balcone coperto, due ampie camere matrimoniali, un balcone e il secondo servizio finestrato di generose dimensioni. Al giardino si articola su due lati delle case (tre lati per le case di testa) e tutte e tre le unità godono di un comodo portico esposto ad est, mentre la restante area esterna è totalmente pavimentata. A completamento vi sono un garage singolo e un locale tecnico. La proprietà sarà impreziosita da travetti in legno a vista per il soffitto del secondo piano e mattoncini faccia a vista per le facciate. In dotazione all’abitazione sono previsti un posto auto, l’impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, il condizionamento dell’aria, l’irrigazione, il sistema di allarme (perimetrale e volumetrico), l’addolcitore, le zanzariere, i pannelli fotovoltaici e la predisposizione per le batterie di accumulo per l’energia. Capitolato completo di alto livello Massima personalizzazione Consegna inizio 2027, già in costruzione. QUOTAZIONI (IVA ESCLUSA): -UNITA' 1N DI TESTA 185 MQ € 405.000 -UNITA' 2C CENTRALE 175 MQ € 385.000 -UNITA' 3S DI TESTA 185 MQ € 405.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Per garantire la privacy del ns cliente l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. L'immagine riportate in questo annuncio, si riferisce a una proprietà similare già consegnata. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp335 7169147(Paolo/solo messaggi).