Case con aria condizionata in vendita a Parma Pag. 11

Quartiere Montanara: nelle vicinanze del Centro Contabile, proponiamo in vendita luminoso monolocale situato al terzo piano con ascensore, all’interno di una palazzina di cinque piani. L’appartamento si presenta ben distribuito e funzionale, con spazi ottimizzati e una piacevole luminosità naturale. La presenza del balcone offre un comodo sfogo esterno, caratteristica molto apprezzabile per un monolocale. Altro punto di forza è il bagno finestrato, che garantisce aerazione naturale e maggiore comfort. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono i consumi. La zona è ben servita e ben collegata, con negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Soluzione ideale come prima abitazione per single, studenti, lavoratori, punto d’appoggio o investimento da mettere a reddito, grazie alla tipologia richiesta e alla posizione comoda.

Elegante trilocale con ampia loggia inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati.Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione. Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1016. €303.000+€22.500 per autorimessa. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna settembre 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Splendido bilocale con loggia abitabile esposta a sud, le generose dimensioni lo rendono ideale per la residenza. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana. Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione. Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. L'immobile dell'annuncio si riferisce ad un appartamento così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura, bellissima loggia di oltre 13mq, comodo disimpegno arredabile, matrimoniale, ampio bagno finestrato. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1016. €200.800+€22.500 per autorimessa. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna settembre 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

V.VENEZIA: La posizione è strategica e centrale con tutti i servizi della città a portata di mano: supermercati, fermate autobus, scuole, contro commerciale, tangenziale, autostrada, parchi giochi e parcheggi pubblici nelle vicinanze. L’edificio è in buono stato conservativo e composto da poche unità abitative. L’abitazione è al primo piano, la suddivisione degli spazi interni è ottimale risultando accogliente e familiare. L’ ingresso è comodo, la zona giorno è composta da un ampio e luminoso living, che può ospitare amici e parenti per cene/pranzi in compagnia La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, perfetta per qualsiasi tipo di arredo. Il bagno è finestrato, dotato di doccia e completo di ogni comfort. Il riscaldamento è autonomo e ciò garantisce maggior gestibilità dei consumi, a completare il tutto la comoda cantina posta al piano seminterrato. Le migliorie apportate all’immobile sono: infissi con doppi vetri, bagno, cucina, il pavimento e le porte interne, porta blindata, video citofono e condizionatore. Questa soluzione è perfetta per quelle persone che cercano un appartamento ristrutturato e già pronto, vicino al centro e alla stazione, comodo per gli spostamenti o ideale per uso investimento da destinare alla locazione per le basse spese condominiali, per il riscaldamento termoautonomo e per le buone finiture.

Porporano Appartamento ristrutturato con giardino e garage in corte storica del Seicento In zona residenziale tranquilla e poco trafficata, all’interno di una corte storica del Seicento di particolare pregio architettonico, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato inserito in un contesto di sole tre unità, dove riservatezza e qualità abitativa convivono in equilibrio. L’abitazione si distingue per una metratura generosa e una distribuzione armoniosa degli ambienti. Varcando la soglia si viene accolti dal soggiorno ampio e luminoso con camino, valorizzato dalle grandi aperture sul giardino privato, naturale estensione della zona giorno. La cucina abitabile, collegata al portico, dialoga con uno spazio che richiama la vivibilità di un terrazzo coperto, ideale per vivere la casa anche all’aperto. La zona notte accoglie due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a una terza camera singola. Un secondo bagno finestrato ed una comoda lavanderia completano la zona dedicata al riposo. A dare ulteriore profondità agli spazi si aggiunge uno studio elegante e luminoso con affaccio sul secondo giardino privato, ambiente versatile e riservato. Il parquet accompagna quasi tutti gli ambienti, conferendo continuità e calore. La ristrutturazione ha saputo integrare il carattere storico della dimora con dotazioni orientate al comfort quotidiano, tra cui aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, zanzariere e impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. La proprietà si completa con garage doppio e posto auto adiacente all’ingresso. Una casa dove il fascino della dimora storica incontra una concezione attuale dell’abitare, in un contesto riservato, con ampi spazi interni, giardini privati e una qualità abitativa. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Elisa allo 0521/481514 oppure al 393/8782504.

VICINANZE BAGANZOLA-PARMA Nel tranquillo contesto di Vicomero, nel comune di Parma, è disponibile un appartamento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 2004, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si sviluppa su due livelli, perfetti per accogliere una giovane coppia o una piccola famiglia. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con ambienti che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. L'ottima esposizione a sud ovest, lo rende molto luminoso, il climatizzatore con pompa di calore e le zanzariere lo rendono confortevole all'abitazione. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza con la città. L'immobile è parzialmente arredato di cucina, arredo bagno e armadiatura disimpegno. Per appuntamenti e informazioni: Rif. Gianfranco 334/9793830.

Ex Barilla Center – Prestigioso attico di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzi e triplo garage In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole sei unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il terzo e quarto piano e gode di una splendida vista sui tetti della città. L’ingresso introduce a una zona generosa e luminosa living, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte al piano di ingresso ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, servita da balcone, ed un secondo bagno. La scala interna conduce al piano superiore dove continua la zona notte e trovano posto una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale, un bagno ed il terrazzo panoramico con piscina. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare al piano di ingresso una cucina significativamente più ampia e mantenendo la sola camera padronale. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Completo di cantina e garage triplo. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

Ex Barilla Center – Appartamento di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzo In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole cinque unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il secondo piano e gode di una favorevole esposizione su quattro lati, che consente una continuità armonica tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. L’ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte, distribuita da un disimpegno, comprende due camere singole servite da balcone, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare entrambi i bagni a servizio dell’intero appartamento, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione degli spazi. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Al piano seminterrato sono disponibili cantine e autorimesse, singole e doppie. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA DA VINCI In un contesto residenziale accogliente e ben curato, senza alcuna barriera architettonica, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e pronta da vivere. L'appartamento con tripla esposizione si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso, una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo, che insieme formano una zona giorno di circa 65 mq. La disposizione degli spazi è stata progettata con attenzione per garantire comfort e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa, e due bagni ottimamente rifiniti con grande cura nella scelta dei materiali. Ulteriori vantaggi includono un ripostiglio/lavanderia ben organizzato e due balconi che offrono un piacevole spazio esterno. Gli infissi con doppi vetri e le zanzariere garantiscono isolamento acustico, mentre l'aria climatizzata e l'impianto di allarme contribuiscono a un ambiente sicuro e confortevole. Completano la proprietà due vani accessori, un garage con ampio spazio di manovra, collegato direttamente al vano condominiale tramite una porta tagliafuoco, e una cantina di oltre 20 mq, ideale per lo stoccaggio. Questo immobile, in perfetto stato di manutenzione, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un ambiente abitativo di qualità superiore. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La vostra soddisfazione è la nostra priorità. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Cittadella, appartamento ristrutturato con tre camere e balconi al piano alto Nel quartiere Cittadella, tra i più apprezzati della città per equilibrio tra servizi e tranquillità, l’appartamento si inserisce al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, ben mantenuta e ordinata nelle parti comuni. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e continua di circa 70 mq, che si articola in cucina a vista con isola, area pranzo e living. L’ambiente si apre su un balcone esposto a sud, che garantisce luce naturale durante l’intero arco della giornata. La distribuzione interna prosegue con tre camere matrimoniali di dimensioni regolari, una delle quali arricchita da cabina armadio ed un’altra dotata di balcone privato. Completano la casa due bagni, entrambi spaziosi, ed un locale lavanderia separato. La ristrutturazione ha interessato in modo completo gli impianti elettrico e idrico-sanitario, accompagnata da interventi mirati al miglioramento dell’isolamento termico e acustico. Le finiture alternano pavimenti in resina a parquet in legno posato a lisca italiana, mentre i serramenti in alluminio ad alta efficienza e le tapparelle motorizzate con gestione da remoto contribuiscono al comfort quotidiano. La presenza di balconi, la generosità degli spazi interni e la qualità degli interventi eseguiti rendono questa abitazione adatta a una vita domestica equilibrata, in un quartiere comodo e ben servito. Possibilità di box auto. Per ulteriori informazioni o fissare una appuntamento contattare Silvia al 338/4682302 o allo 0521/481514

Arco di San Lazzaro Monolocale in classe Energetica A1 con cantina e posto auto coperto in proprietà In posizione centrale e ben servita, proponiamo un monolocale di nuova realizzazione privo di barriere architettoniche. Situato al primo piano e servito da ascensore, l’appartamento si sviluppa come un open space luminoso, organizzato con attenzione per garantire funzionalità e comfort. L’ingresso accoglie una capiente armadiatura, già realizzata, mentre la zona giorno consente una distribuzione razionale degli arredi: cucina lineare a vista, spazio pranzo e area relax con parete TV. La zona notte può essere integrata con un letto matrimoniale a scomparsa con divano, come illustrato nelle ipotesi di arredo. Il bagno, dalle finiture moderne, è completo di box doccia. La classe energetica A1, unita al riscaldamento a pavimento e al sistema di climatizzazione con split, assicura una gestione efficiente dei consumi e un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in proprietà, comodamente collegati al piano tramite ascensore, in un contesto che coniuga il carattere originario della struttura con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Cessione a rogito delle detrazioni fiscali. Per informazioni o fissare un appuntamento contattare i numeri 329/4905585 (anche con WhatsApp) e 0521/1511909

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ubicato nella tranquilla, verdeggiante e ottimamente collegata zona di Vicofertile, alle porte di Parma. L’immobile si colloca al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative, in contesto riservato e ben tenuto che garantisce massima tranquillità. Gli ambienti interni, ben distribuiti e luminosi, si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura arredato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e confortevoli ed un bagno finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una soffitta e un garage singolo, elementi che ne aumentano funzionalità e valore. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare e curata nei minimi dettagli. Nessuna spesa condominiale. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl Via Trento, 28 – Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an elegant three-room apartment, completely renovated in 2023, located in the quiet, green, and well-connected area of ​​Vicofertile, just outside Parma. The property is located on the second floor of a small building with only three units, in a private and well-maintained setting that guarantees maximum tranquility. The well-arranged and bright interiors open onto a welcoming living room with a furnished kitchenette. The sleeping area includes two spacious and comfortable double bedrooms and a bathroom with a window. The property is equipped with independent heating and air conditioning. An attic and a single garage complete the property, enhancing its functionality and value. This solution is ideal for those seeking a move-in ready home with meticulous attention to detail. No condominium fees. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare Srl, Via Trento, 28 – Parma immobiliare@ensemblegroup.it www.ensembleimmobiliare.com

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al primo piano impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è disposto con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, balcone e bagno finestrato. Completano l'immobile una cantina e un'ampia porzione di sottotetto in proprietà. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. I costi di gestione condominiali sono irrisori data l'assenza di amministratore di condominio. E' previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al piano rialzato dotato di impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, balcone, bagno e cantina. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Le spese condominiali sono irrisorie data l'assenza dell'amministratore di condominio. Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. E’ previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

NUOVA REALIZZAZIONE – SOLUZIONI BIFAMILIARI “ALBERI PRESTIGE' In elegante quartiere residenziale nasce il nuovo progetto “Alberi”, un’esclusiva realizzazione composta da soluzioni bifamiliari, ideali per chi desidera indipendenza, comfort e qualità abitativa. Le abitazioni sono progettate con cura e offrono: * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica elevata, per efficienza e risparmio * Finiture moderne con capitolato medio/alto personalizzabile * Ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti Ogni unità dispone di: * Giardino privato * Garage * Possibilità di piscina privata Inserite in un contesto tranquillo e residenziale, queste soluzioni rappresentano il perfetto equilibrio tra privacy e convivialità, ideali per famiglie o per chi cerca spazi moderni e funzionali. Disponibilità limitata. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il progetto nel dettaglio. Per maggiori informazioni 3290253213 o 0521694088

NUOVA REALIZZAZIONE – VILLE MONOFAMILIARI “ALBERI PRESTIGE' In raffinato quartiere residenziale nasce il nuovo progetto “Alberi”, un’esclusiva realizzazione composta da ville monofamiliari indipendenti, ideali per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Le abitazioni sono progettate con particolare attenzione ai dettagli e offrono: * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica elevata, per efficienza e risparmio * Finiture moderne con capitolato medio/alto personalizzabile * Ampi spazi interni, luminosi e funzionali Ogni villa dispone di: * Giardino privato * Garage * Possibilità di piscina privata Inserite in un contesto tranquillo e ben servito, queste soluzioni rappresentano la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno e immerso nella quiete. Disponibilità limitata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Per informazioni 329.0253213 o 0521694088

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA BARILLA CENTER In una zona centralissima e ben servita, a pochi passi dal rinomato centro commerciale La Galleria (ex Barilla Center), proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una vera eccellenza in termini di comodità e stile di vita. Situato in un condominio del 2005, privo di barriere architettoniche, l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile che ne garantisce la piena funzionalità e il comfort. L'appartamento accoglie i propri ospiti con un elegante ingresso che conduce ad un disimpegno ben organizzato. La spaziosa sala con angolo cottura è il cuore pulsante della casa, perfetta per momenti conviviali e di relax. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, offre un rifugio confortevole, mentre il ripostiglio e il bagno completano la funzionalità degli spazi abitativi. Il terrazzo loggiato, accessibile sia dalla sala che dalla camera, rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è ulteriormente arricchito da un arredo su misura, incluso nel prezzo, che sottolinea l'attenzione ai dettagli e il gusto estetico. Gli infissi in doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Il videocitofono e l'allarme contribuiscono a un elevato livello di sicurezza, e gli oscuranti in legno offrono un ulteriore tocco di classe. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio economico, mentre la presenza di una cantina e di un ampio garage con bascula motorizzata completano l'offerta, rispondendo a tutte le esigenze di spazio e praticità. Vi invitiamo a scoprire questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa di altissimo livello e una qualità di vita eccellente. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sarà per noi un piacere accompagnarvi in questa nuova avventura abitativa. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 300mq con vista libera sulla campagna circostante - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €359.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

In una palazzina signorile del 2000, proponiamo un affascinante attico duplex pensato per chi ama gli ambienti moderni, luminosi e ricchi di personalità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona molto ricercata, elegante ma accogliente, con spazi che si adattano facilmente al proprio stile di vita. L’appartamento si sviluppa tra il terzo e l’ultimo piano, con una superficie di circa 190 mq, e conquista fin dall’ingresso con la sua ampia zona living, luminosa e ariosa con un ampio terrazzo, perfetto per cene all’aperto, aperitivi o semplicemente per godersi un momento di relax dopo la giornata. La cucina è abitabile, ben organizzata e molto comoda, mentre sullo stesso livello troviamo anche una camera singola con cabina armadio e un bagno moderno e funzionale. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy. Qui si trova una camera matrimoniale molto ampia, una seconda camera singola ideale come studio, una stanza da bagno con balcone, oltre a un locale lavanderia e un ampio disimpegno che funge da pratico ripostiglio. A completare la proprietà ci sono una cantina e due garage comunicanti, comodissimi per chi ha auto, moto o semplicemente desidera ulteriore spazio. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, e di un impianto d’allarme. Gli interni sono in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione completa realizzata nel 2017, che ha dato all’appartamento un look fresco, curato e contemporaneo. Una casa elegante, ampia e piena di luce, perfetta per chi cerca stile, comfort e quel tocco di esclusività che solo un attico può offrire. Per ulteriori informazioni contattaci al 348.4807554 RIF: PR-CF-TO-viasaragat-LCL Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PILASTRELLO: A soli 5 minuti dalla città, in contesto tranquillo e riservato, villa indipendente con piscina così composta: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra; disimpegno, tre camere da letto e bagno al primo piano; mansarda completamente rifinita con soggiorno, due camere da letto e bagno. Annessi cantina al piano seminterrato, ampio portico/veranda adiacente alla zona piscina, area cortilizia e giardino privato. Completa la proprietà una depandance composta da cucina, camera da letto e bagno.

Se stai cercando un'immobile dove sentirti davvero a casa, immersa nel verde ma vicina a tutto, costruita con materiali innovativi e pensata per il tuo benessere quotidiano, questa villa è il tuo nuovo inizio. Situata all’interno del nuovo quartiere Residenze Parma Bella, un progetto che unisce comfort abitativo e sostenibilità, proponiamo una villa monofamiliare indipendente dal design moderno, dotata di ogni tecnologia per vivere meglio e consumare meno. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta Piano Terra: -Ampio open space con soggiorno luminoso e cucina abitabile -Bagno di servizio e lavanderia separata -Garage collegato internamente -Portico esterno coperto , perfetto per pranzi o momenti di relax all’aperto -Giardino privato su tre lati, con zone verdi e pavimentate Piano Primo: -Camera matrimoniale -Bagno finestrato con finiture moderne -Disimpegno e due camere singole (sottotetto) -Balcone panoramico Dotazioni e finiture -Classe energetica A4 – impianto fotovoltaico con predisposizione batterie d'accumolo -Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo -Predisposizione raffrescamento -Tapparelle motorizzate, infissi in PVC -Impianto elettrico, predisposto per domotica -Videocitofono smart con gestione da App -Infrastruttura in fibra ottica FTTH -Finiture personalizzabili: parquet, gres, sanitari sospesi Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, in raffinato palazzo d'epoca in stile liberty, è disponibile alla vendita un bilocale mansardato.

Dall'ingresso, dotato di una comoda armadiatura, si apre la zona living con cucina a vista, tavolo a penisola e angolo soggiorno.
La camera da letto matrimoniale è ospitale e funzionale. L'unità si completa con un bagno con doccia e finestra.

Impianto di riscaldamento autonomo, raffrescamento ad aria.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-2

Tra il Corpus Domini e il quartiere Cittadella, si propone in vendita un appartamento bilocale in una palazzina in stile liberty.
L'appartamento è una taverna luminosa grazie alle ampie finestre affacciate sul giardino, ed è perfettamente arredato.

Dall'ingresso, che funge da zona di accoglienza, con un'ampia armadiatura, si apre la cucina, dal design moderno e lineare con penisola e zona living con un divano angolare.
La camera matrimoniale è spaziosa ed è servita da un grande bagno con doccia.

L'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, è totalmente accessoriata di elettrodomestici e dispone di connessione internet con fibra.

La palazzina è perfettamente mantenuta e si pregia di aree esterne piantumate e ombreggiate, oltre che di un gazebo per ospitare le biciclette.
Il contesto abitativo è ideale e ambito: il quartiere è molto tranquillo e verde, vicinissimo al centro storico e servito a livello di negozi, attività e trasporti.

Riferimento: 3768-3

PARMA VIA MORABITO: recente bilocale posto al primo piano in condominio ben tenuto composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno e loggia. Annesso comodo garage e due cantine. Attualmente locato, libero nel 2027.

SOGNANDO ALBERI VILLE NUOVE ALBERI – PROGETTO ESCLUSIVO, DISPONIBILITÀ LIMITATA Se stai cercando la solita villetta… questa NON fa per te. Ad Alberi nasce un intervento residenziale di livello superiore, pensato per chi vuole distinguersi davvero. Ville moderne, linee pulite, spazi aperti e una qualità costruttiva che oggi è difficile trovare. Zona giorno ampia con cucina a vista, grandi vetrate e un collegamento diretto al portico coperto e al giardino privato: qui la casa si vive dentro e fuori senza limiti. Alcune soluzioni con doppia altezza creano un impatto scenografico che cambia completamente la percezione degli spazi. Ogni dettaglio è pensato per fare la differenza: giardino privato vivibile portico vero, non simbolico garage collegato internamente spazi funzionali e moderni Tecnologia e comfort sono al top: costruzione ad alta efficienza energetica isolamento evoluto impianti di ultima generazione predisposizione per una casa smart Contesto riservato, verde, silenzioso. Ma a pochi minuti da tutto. Perfetta per chi non vuole compromessi Perfetta per chi oggi compra qualità vera Perfetta anche come investimento destinato a mantenere valore nel tempo Disponibilità limitate. Questo tipo di prodotto non resta sul mercato. Consegna 2027– possibilità di personalizzazione totale PREZZO A PARTIRE DA 620000€ MARIA 366-9521453