RIF. 350136 - Villetta a lato di palazzo -panoramica-con esecuzione nell'anno 2022,di di cappotto termico,nuovi infissi,caldaie(2 ) di cui una gas ed una a recupero calore con accumulo-persiane ,impianto fotovoltaico con recupero energia elettrica.colonnina per plugin di auto elettrica,tende solari,due verande,gazebo + altro in descizione a parte-ingresso pedonale e carrabile indipendente privato... sfbc
Villa in vendita a Palestrina.Situata in elegante contesto residenziale, prestigiosa ed importante villa in vendita di mq 1.200 con annesso parco privato di mq 10.000, piscina, campo da tennis/calcetto, dependance e rimessa attrezzi per il parco.Disposta su due livelli fuori terra più piano seminterrato, la villa è così composta: dal cancello d'ingresso, nel silenzio e la tranquillità del parco, un lungo viale alberato conduce alla villa dove un ampio porticato accoglie il grande portone d'ingresso. Il piano terra ha una completa destinazione " zona giorno" con comodo disimpegno , un grande ed importante salone triplo con la sua meravigliosa scala a vista, uno studio, il soggiorno, la cucina, e 2 ampi bagni. Accessi ad area esterna.Salendo l'incantevole ed elegante scala si accede al "piano notte" dove sono presenti ben 5 camere matrimoniali, 3 bagni con rifiniture di pregio ed una camera da letto per ospiti; una delle matrimoniali è dotata di dress room e bagno in camera. Il piano notte gode di grandi balconi e terrazzi.Il piano seminterrato attualmente accoglie una ulteriore soluzione abitativa composta da un salone, 4 camere da letto, 3 bagni e due cucine; questo livello è comunicante con il bellissimo piano terrazzato decorato dalla fontana; dal piano terrazzato, scendendo alcuni gradini in marmo, si arriva all'area della piscina. Un area della proprietà incantevole, con la sua piscina di dimensioni 18 metri per 9 metri, e profondità da 1 metro a 2,80, e l'adiacente il gazebo il legno dove poter gustare un buon drink tra gli alberi ed il silenzio che garantiscono un totale relax tra nuoto, solarium e riposo. Poco discosta, immersa nel verde dell'area parco, è presente una dependance totalmente indipendente composta da salone open, camera matrimoniale e bagno e con un proprio cancello d'ingresso dove poter ospitare amici e parenti offrendo loro la totale privacy. Infine questa proprietà ha nel retro ha un campo in sintetico con una doppia funzione di tennis o calcetto. I rivestimenti interni della villa sono importanti, con i suoi marmi pregiati ed il parquet di ulivo, le rifiniture sono pregiate, le grate delle finestre al piano terra tutte realizzate artigianalmente, come l'importante e bellissimo cancello d'ingresso alla proprietà. Gli impianti sono termo autonomi gas metano, è presente su tutta l'area privata un sistema antifurto e video sorveglianza, un impianto fotovoltaico di 15 kw ed infine un gruppo elettrogeno. La posizione della villa permette di ammirare il panorama su Roma da un lato, Castelli romani e Castel S.Pietro dall'altra. Questa sua eccellente posizione baricentrica tra Palestrina e Zagarolo, consente di raggiungere l'autostrada A1, uscita S.Cesareo, in pochissimi minuti, così come utilizzare i servizi delle due vicine cittadine romane.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE- Posizione privilegiata sulle colline dei Monti Prenestini, a pochi chilometri dal centro di Roma.- Giardino con piscina, area solarium, docce e spogliati, cucina esterna e area barbecue.- Terreno di 7 ettari, comprendente uliveti, vigneti e orti che circondano la villa, perfetto per realizzare un maneggio o una scuderia.- Spa dotata di sauna finlandese, idromassaggio e percorso Kneipp, per un totale di 80 mq.- Superficie di 1500 mq distribuiti su 4 piani, con 11 camere e 4 appartamenti, perfettamente adattabile a residenza privata o attività ricettiva.- Potenziale di personalizzazione: la villa è facilmente riportabile a una residenza privata, con spazi che si prestano anche alla creazione di un maneggio o di altre strutture personalizzate.ESTERNO E PISCINA Il terreno che circonda la villa si estende per circa 7 ettari, punteggiato da zone giardino, uliveti, la vigna e l'orto biologico. Un'ampia zona di giardino è dedicata alla piscina all'aperto che, completamente immersa nel verde, è dotata di tutti i comfort: area barbecue, cucina esterna, bagni, docce e spogliatoi. La possibilità di costruire un maneggio e una scuderia rende l'immobile perfetto anche per gli amanti degli sport equestri.INTERNIAll'interno, la villa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, che coniugano l'eleganza del passato con i comfort moderni. La struttura si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale di 1500 mq. Il piano seminterrato, dotato di un accesso indipendente dall'esterno, è stato destinato a centro benessere e all'area fitness. Il piano rialzato ospita invece il cuore della vita sociale della villa, con un ampio salone, una zona bar e due sale ristorante, oltre a tre appartamenti privati. Il primo piano è dedicato a 9 camere dotate di bagno interno, mentre il secondo piano ospita altre due camere con bagno en-suite e un appartamento completo di soggiorno, cucina e bagno.SPA E PALESTRALa villa offre un centro benessere olistico di 80 mq, perfetto per un totale relax. Il centro è dotato di sauna finlandese, bagno turco, idromassaggio con cromoterapia e percorso Kneipp. Il benessere è al centro di ogni dettaglio della villa, che ha saputo combinare il piacere di antiche tradizioni contadine con la cultura del benessere orientale. Accanto alla spa, un'area fitness di circa 500 mq permette di dedicarsi alla cura del corpo, sia con attività individuali che di gruppo, come yoga e pilates.
Nel comune di Palestrina, in località via Tende. Questa abitazione, di categoria civile, si distingue per la sua solida struttura in cemento armato realizzata nel 2023, che si sviluppa su un unico livello di 87 mq. Adiacente alla casa, un ampio garage di 34 mq offre spazio aggiuntivo per veicoli o per essere utilizzato come area di stoccaggio. La proprietà è circondata da un generoso terreno di 4.730 mq, ideale per chi desidera godere di ampi spazi all'aperto. Situata a Palestrina, questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi cittadini.
PALESTRINA- Località Carchitti, Colle del Fico. In posizione tranquilla e riservata, difronte la Tenuta del Principe Barberini, proponiamo in vendita Villa unifamiliare immersa nel verde con giardino di circa 1500 mq. COMPOSIZIONE: -piano terra: ampio e luminoso salone con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno; - priano primo: superficie di 85 mq da rifinire, con terrazzi panoramici; -piano seminterrato: sala hobby con cucina e cantina; Completa la proprietà: garage al piano terra e un ampio giardino privato. Ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comoditò dei servizi a pochi minuti
PALESTRINA. Prestigioso immobile, immerso nel verde. L'immobile principale si compone di due unità abitative cosi composte: il primo appartamento sito al piano terra ha entrando un ampio ingresso, un salone ampio con termo- camino e cucina abitabile entrambi con accesso sul terrazzo panoramico, camera matrimoniale con bagno, due camere e bagno. Il secondo appartamento è sito al piano primo ed è composto da: salone doppio con termo-camino e accesso sul terrazzo, cucina aperta, disimpegno, camera matrimoniale con camino, camera e due bagni. P.s. Uno ambiente di 120 mq da terminare. Nella stessa proprietà c'è una soluzione indipendente disposta su unico livello composta da: soggiorno con angolo cottura in muratura e termo-camino, camera, cameretta e bagno. Terreno di 66.000 mq.
Palestrina zona centralissima, unifamiliare panoramica e assolata disposta su due livelli, ampia metratura, opportunità ideale anche per due nuclei familiari. Al piano rialzato ingresso, ampia cucina, doppio salone, camera da letto e cameretta, due bagni. Al piano primo, due camere da letto e due bagni, ampio terrazzo panoramico. Completa la proprietà un cortile privato, un comodo garage e cantina.
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