Case con ascensore in vendita a Padova Pag. 3

Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 100 mq situato nel cuore del quartiere residenziale di San Gregorio a Padova. L’immobile è inserito in un elegante condominio del 2002, dotato di ascensore. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno open space con angolo cottura moderno e funzionale; lo spazio living risulta accogliente ed è valorizzato da pavimentazione in ceramica dai toni caldi. La disposizione interna prevede due camere da letto, ideali sia per famiglie che per chi cerca una soluzione versatile come studio o stanza ospiti. Sono presenti doppi servizi, pratici e confortevoli. Completano la proprietà il garage privato al piano interrato, perfetto anche come deposito bici/moto. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi: scuole, supermercati raggiungibili a piedi e collegamenti rapidi verso il centro storico tramite mezzi pubblici o viabilità principale. Zona tranquilla ma servita: ideale sia come prima abitazione che investimento sicuro nel tempo. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è libero subito!

Rif: AT91 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita a Brusegana ampio quadrilocale con terrazzo abitabile. INTERNO: Appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, ben distribuito negli spazi interni. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e disimpegno notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due molto spaziose e una singola di generose dimensioni. Completa la proprietà un ampio terrazzo che si sviluppa su tre lati dell’immobile, garantendo grande luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. ESTERNO: Edificio in ottime condizioni situato in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - terrazzo abitabile - ampi spazi - ascensore - ottima zona Riferimento immobile: AT91 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in via Martiri D'ungheria, n.44 ad Abano Terme e telefonicamente al numero 049 730 8620

Investimento ad alta redditività

Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato (impianti, finiture e serramenti), attualmente organizzato per attività di locazione breve e medio termine.
Immobile già pronto per la messa a reddito, con configurazione studiata per massimizzare funzionalità e rendimento.

DATI DI REDDITIVITA' (STIME):

-Ricavi annui da locazioni brevi: circa € 96.000 + IVA
-Ricavi annui da gestione pulizie: circa € 27.540 + IVA
-ROI lordo stimato superiore al 10% annuo al netto delle spese

Dati calcolati su occupazione e tariffe medie di mercato.

DISTRIBUZIONE INTERNA:

-8 camere totali : 7 matrimoniali, 1 singola

-6 camere con bagno privato
-2 camere con bagno condiviso

-Zona comune con cucina su misura

-Terrazzo
-Veranda/lavanderia con 2 lavasciuga

-Terzo piano servito da ascensore

DOTAZIONI:

Ogni camera dispone di:
-Climatizzazione autonoma caldo/freddo
-TV
-Arredo completo
-Serratura elettronica automatizzata Vikey
-Immobile predisposto per gestione smart e automatizzata.

POSIZIONE:

-Zona ben servita, comoda a collegamenti, servizi e poli aziendali.

SOLUZIONE PARTICOLARMENTE ADATTA PER:

-Trasfertisti
-Dipendenti aziendali
-Lavoratori fuori sede
-Clientela business

PUNTI DI FORZA
-Ristrutturazione totale recente
-Configurazione già ottimizzata per locazione
-Elevato potenziale di redditività
-Nessun intervento necessario

Ideale per investitore che desidera immobile già a regime
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Rif: A213 - Nel ricercato quartiere Palestro, in una posizione strategica e comoda ai principali servizi di Padova, la Tempocasa di Padova propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera ambienti moderni, spazi generosi e comfort abitativo. Internamente l'immobile è così composto: INTERNO: L’ingresso si apre su un funzionale disimpegno che organizza gli ambienti in modo armonioso, separando con equilibrio la zona giorno dalla zona notte e garantendo una distribuzione interna estremamente razionale. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite: due ampie camere matrimoniali, di cui una splendida suite collegata alla zona giorno, impreziosita da bagno privato finestrato con moderna doccia in cristallo, perfetta per chi cerca uno spazio esclusivo e riservato. Completa la zona notte una camera trequarti, versatile e adatta a molteplici esigenze, oltre a un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di elegante doccia in cristallo, a servizio delle restanti camere. La zona giorno rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da metrature generose e valorizzato dalla doppia finestra, che conferisce ariosità all’ambiente. Uno spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. ESTERNO: Completa la proprietà un comodo garage singolo al piano semi-interrato, elemento di grande valore e praticità. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale conclusa a metà gennaio 2026, che ha interessato finiture, impianti e bagni, offrendo una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Il riscaldamento e l’acqua sono centralizzati. Spese condominiali: circa € 400/mese. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un investimento di qualità in una delle zone più apprezzate della città.

PADOVA - Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al quinto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, ubicato in centro città. Con una superficie di 110 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più comode della città. L'ingresso luminoso e ampio accoglie i visitatori, conducendo a un salone spazioso che regala una vista invidiabile sulla storica città del Santo. La funzionale cucina separata completamente ammodernata e dotata di nuovissimi elettrodomestici è perfetta per preparare pranzi e cene con amici e familiari. La zona notte si compone di due camere da letto: una matrimoniale generosa ed una doppia, entrambe servite da un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne e eleganti. L'appartamento viene venduto arredato come da foto, permettendoti di trasferirti senza pensieri. Tra le migliorie recenti troviamo l'impianto elettrico rifatto e pavimenti nuovi nella zona notte, insieme a un trattamento specifico per il marmo della zona giorno che conferisce ulteriore valore estetico all'ambiente, infissi in legno con vetrocamera, terrazza riqualificata con installazione di un comodo rubinetto. Comodo garage, fondamentale in centro città dove il parcheggio può rappresentare una sfida quotidiana.

Operazione immobiliare ad alta redditività – Resa potenziale >10% annuo

Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.
L'immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.

La proprietà viene consegnata ristrutturata, arredata, chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività.

Configurazione interna:
Zona ingresso con cucina e sala da pranzo a vista + accesso a loggia vivibile
3 camere matrimoniali
1 camera doppia
Quinta stanza da adibire a salotto o ulteriore camera matrimoniale, aumentando il numero di unità locabili
3 bagni di cui uno en-suite.

La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l'immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Dati dimostrabili da altre proprietà nello stesso contesto.

Plus per l'investitore:
- Cantina al piano interrato;
- Possibilità di box auto nello stabile (da acquistare a parte), ulteriore fonte di valore e reddito;
- Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €34.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI;
- Un'operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati;
- Partner convenzionati a disposizione per la gestione chiavi in mano di locazioni brevi o transitorie e la fornitura dell'arredo completo per tale destinazione d'uso.

Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.

Rif: A195 - RIFERIMENTO: A195 Nel quartiere Arcella, in via Tirana 25/A a Padova, la Tempocasa di Padova propone in vendita prestigioso appartamento al settimo piano servito da ascensore, caratterizzato da ampie metrature, grande luminosità e vista panoramica sui Colli Euganei. Internamente l'immobile è così composto: INTERNO: L’ingresso si apre su un disimpegno con comodo ripostiglio; tramite doppia porta si accede alla zona giorno, dove troviamo uno splendido soggiorno di circa 30 mq, estremamente luminoso grazie alla doppia vetrata, dalla quale è possibile ammirare una vista aperta sui Colli Euganei e suggestivi tramonti. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile di generose dimensioni, dalla quale, tramite porta finestra, si accede al terrazzino di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax con vista panoramica. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: Due camere da letto matrimoniali, una di 24 mq e una di 18 mq, entrambe ampie, spaziose e molto luminose, con vista panoramica sui Colli Euganei. Due bagni ciechi, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. ESTERNO: A completare la proprietà, garage al piano semi-interrato, comodo e facilmente accessibile. L’immobile è attualmente in classe energetica E, con possibilità di miglioramento fino alla classe D mediante realizzazione di cappotto interno. Riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per chi desidera spazi importanti, comfort abitativo e una vista unica, in una zona ben servita e strategica della città.

Mini appartamento di 50 mq in via Turazza, posizione strategica e altamente richiesta, a pochi minuti dall'Agenzia delle Entrate e ben collegata al centro città , alle università e al ospedale. Composizione: -Soggiorno con cucina -Camera matrimoniale -Bagno finestrato Il condominio è stato oggetto di importante riqualificazione energetica, con cappotto esterno, sostituzione della caldaia condominiale e installazione di pannelli fotovoltaici. Infissi e portoncino blindato in fase di sostituzione, con ulteriore miglioramento di comfort e sicurezza. Appartamento completamente arredato, pronto per locazione immediata senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale come investimento o per studenti/lavoratori. Rif.: C-58 Prezzo Euro 118.000/00 C.E.: In corso di aggiornamento Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, classe energetica e prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto. Classe Energetica: C EPI: 123,00 kwh/m2 anno

CENTRO - PIAZZA INSURREZIONE. A pochi passi dalle piazze, in zona perfettamente servita da tutti i mezzi di trasporto con fermate di autobus e nel prossimo futuro con il tram nelle immediate vicinanze, elegante appartamento ristrutturato. Accogliente ingresso, ampio soggiorno con bella zona pranzo, cucina abitabile servita da un terrazzino, 3 camere da letto do cui una matrimoniale con cabina armadi, doppi servizi e lavanderia. Tripla esposizione. La posizione è comoda per chi desidera vivere appieno il cuore della città. ape 79,26 Cl. E

IN ZONA COMODA AL CENTRO CITTA'...E A TUTTI I SERVIZI...PALAZZINA RIQUALIFICATA CON IL BONUS 110...DOTATA DI ASCENSORE...APPARTAMENTO AL 3° PIANO. COMPLETAMENTE ARREDATO. Composto da: AMPIO INGRESSO, SALONE CON AFFACCIO SUL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE (matrimoniale e 2 singole), 2 BAGNI (finestrato e cieco), DISIMPEGNO. CANTINA E DOPPIO POSTO AUTO AL PIANO SEMINTERRATO. E' dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate con controllo remoto con app, portoncino blindato. Le spese condominiali sono di Euro 250 mensili comprendono: riscaldamento, luce e pulizia scale, ascensore, acqua. Libero a breve. APE: A2 - EP: 19,74 RIF. 312 EURO 350.000 Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referente. Siamo qui per assistervi in ogni passo del vostro percorso verso la vostra nuova casa.

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE. A pochi passi dall'Osservatorio Astronomico, inserito in elegante palazzina anni '30 di poche unità abitative dotata di ascensore, elegante e raffinato appartamento all'ULTIMO PIANO con vista sulle cupole del Santo. Ingresso signorile, salone con ampia zona pranzo, zona soggiorno e angolo relax, cucina abitabile tutta arredata in stile moderno con caminetto e delizioso terrazzino con affaccio interno, disimpegno zona notte con 2 camere da letto di cui una matrimoniale molto grande con comodissima cabina armadi, camera singola con altra cabina armadi e bagno padronale, altro bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. La disposizione dell'appartamento permette anche di ripristinare la terza camera. Completa questa interessante soluzione una spaziosa cantina finestrata. Cortile interno alberato. Impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore, pavimenti in legno pregiato cabreuva, porte interne in legno massiccio, alcune finestre sono in vetro piombato. ape 119,86 Cl. F

Torre (Padova) – Nuova costruzione in classe A4. In elegante residence in costruzione, proponiamo attico di prestigio al secondo e ultimo piano, situato in quartiere residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dal nuovo ospedale di Padova. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ampio salone con cucina a vista, luminosissimo grazie alle grandi vetrate Due splendidi terrazzi abitabili, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax Tre camere da letto matrimoniali Due bagni finestrati Garage privato al piano terra e posto auto di proprietà Finiture di alta gamma, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e isolamento termo-acustico ai massimi livelli. Classe energetica A4 per un comfort abitativo eccellente e costi di gestione ridottissimi. Soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, design moderno e qualità costruttiva superiore, in una zona in forte sviluppo e ben collegata al centro città. Consegna prevista: fine 2025

PONTEVIGODARZERE. Proponiamo in vendita nuove soluzioni in fase di realizzazione in classe A4, in palazzina di sole 5 unità abitative in zona centralissima a Pontevigodarzere, all'interno di un quartiere ottimamente servito e collegato. Nello specifico sono disponibili DUE APPARTAMENTI AL PIANO RIALZATO: - La soluzione A1 è sviluppato da un soggiorno con cucina a vista di 28 mq, due camere da letto di cui una matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e una camera singola di 9,30 mq, un ulteriore bagno finestrato, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile e un giardino di 58 mq. A completamento garage di 17,50 mq e posto auto scoperto riservato. PREZZO DI VENDITA € 257.000 - La soluzione A2 è composta da un soggiorno living con cucina a vista di 36,50 mq, tre camere da letto (una matrimoniale di 15,40 mq e due singole), due bagni finestrati, ripostiglio e due terrazze di cui una abitabile da poter attrezzare con tavolo e sedie. A completamento, è presente un garage al piano interrato di 17,50 mq e posto auto scoperto riservato. PREZZO DI VENDITA € 285.000,00 Classe energetica A4 IPE 15,50 - Isolamento a cappotto di 12 cm - Impianti autonomi in pompa di calore - Fotovoltaico - Ventilazione meccanica controllata - Avvolgibili motorizzati Finiture come da capitolato ed extra capitolato e possibilità di modificare gli spazi interni in fase di costruzione. Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

Rif: A168 - La Tempocasa di Padova propone in vendita in zona San Carlo ampio appartamento recentemente ristrutturato. Situato a pochi passi dalla fermata del Tram l'appartamento si trova all'interno di un condominio dove recentemente è stato eseguito un efficientamento energetico sfruttando l'ecobonus 110%, si trova al quarto e ultimo piano ed è dotato di ascensore. L'appartamento è ben distribuito, si accede da un ingresso che conduce nella zona living con cucina a vista, un accogliente open space di ottime dimensioni con affaccio su un pratico poggiolo, dal disimpegno si procede verso la zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una addirittura di 18 mq, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio cieco, un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti, dalla pavimentazione in gress porcellanato agli infissi in doppio vetro/PVC, dai bagni a tutta la parte impiantistica, elettrica ed idraulica! Altre info: - riscaldamento centralizzato - garage incluso nel prezzo - cappotto esterno - esposizione doppia Sud - Ovest Contattaci subito e prenota la tua visita! Chiamaci allo 049 598 4972 o al 346 52 76 600

CENTRO STORICO in Torre Medoacense vendiamo mini appartamento all'ottavo piano. L'unità immobiliare è luminosissima con una vista strepitosa nel centro storico di Padova. Internamente è suddiviso in ingresso soggiorno cucinotto camera e bagno.Spese condominiali di circa € 180 al mese.Richiesti € 193.000Per informazioni contattare l'agenziaIPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Rif: A144 - La Tempocasa di Padova Chiesanuova propone in vendita in zona strategica ottimo bilocale da investimento. L'appartamento è collocato in un condominio ben tenuto in strada chiusa, la zona è ottima per gli studenti universitari dato che a pochi metri a piedi si raggiungono i primi atenei, o per gli operatori sanitari data la vicinanza a tutti i servizi della città e ai mezzi pubblici di trasporto. Il bilocale è situato al terzo piano con ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Attualmente locato con contratto 4+4. Contattaci per ulteriori informazioni allo 049 598 4972 o al 346 52 76 600

ATTICO CON 4 CAMERE E AMPIO TERRAZZO ABITABILE PADOVA: Posizionata in una posizione strategica e allo stesso tempo comoda a tutti servizi, proponiamo la vendita di un attico sviluppato al terzo e quarto piano. La soluzione accessibile mediante un comodo ascensore si compone di: Piano terzo: - Ingresso soggiorno per una totalità di 55 mq: - Ingresso di 6 mq calpestabili. - Cucina di 14 mq calpestabili. - Soggiorno di 35 mq calpestabili. - Ampio terrazzo abitabile con accesso da zona giorno - Disimpegno di 7,9 mq calpestabili. - Camera "A" di 18 mq calpestabili. - Camera "B" di 17 mq calpestabili. - Camera "C" di 10 mq calpestabili con poggiolo. - Bagno 1 di 6 mq calpestabili. - Bagno 2 di 4 mq calpestabili. Piano quarto: - Mansarda abitabile: - Suite padronale di 38 mq calpestabili con caminetto. - Terrazza dedicata. - Bagno di 6 mq calpestabili. Piano seminterrato: - Garage di 15 mq. Descrizione: Padova: Appartamento attico sviluppato su 2 piani con ampio terrazzo abitabile; Al piano terzo troviamo l'ampio soggiorno che viene caratterizzato dalla luminosità grazie alle molteplici aperture esposte a sud. Grazie alla sua perfetta esposizione la zona giorno ci accompagna all'ampio terrazzo solarium. Inoltre troviamo un'ampia cucina abitabile. Attraversando il disimpegno troviamo la zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola con poggiolo esclusivo. A completare il piano sono presenti 2 bagni entrambi finestrati. Caratteristica unica della soluzione è il quarto piano mansardato, che accoglie la suite padronale di quasi 40 mq. All'interno della camera padronale o eventuale sona relax è presente un bagno dedicato ed un piccolo terrazzo. Garage singolo al piano seminterrato In breve: - Anno di costruzione: 1975. - Serramenti esterni in legno vetrocamera. - Bagni sostituiti integralmente nel 2021. - Impianto elettrico sostituito nel 2021. - Ripavimentazione terrazzi nel 2021. - Pavimento cucina in ceramica. - Pavimento zona giorno in parquet. - Pavimento zona notte in parquet. - Pavimento suite padronale in moquette. - Pavimento bagni Gres porcellanato/Mosaico. - Caminetto, presente nella mansarda. - Condizionatori 2023. Classe energetica G Prezzo: 255.000,00 € ZONE COINVOLTE: Padova, Saonara, Vigonovo, Fossò, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Piove di Sacco, Noventa Padovana, Legnaro, Ponte San Niccolò GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara +39 349 975 9954 F. +39 049 799 1512

CENTRO STORICO. Nel cuore della città, a pochi passi dalla Basilica del Santo, appartamento di nuova realizzazione, ottenuto dal completo recupero di un prestigioso edificio storico del XVIII secolo. L’intervento ha previsto una totale riorganizzazione funzionale degli spazi interni, l’adeguamento degli impianti e la creazione di unità abitative moderne, efficienti e confortevoli, nel pieno rispetto del valore architettonico originario. In particolare l'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Le finiture prevedono, per la zona giorno e la zona notte, una pavimentazione in legno prefinito di rovere naturale spazzolato e verniciato, caratterizzato da una selezione con pochi nodi. L’appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentati da pompa di calore aria/acqua, oltre alla predisposizione per l’impianto di climatizzazione con 3 split per il raffrescamento. Completano la dotazione i sensori di temperatura e l’illuminazione di sicurezza. Classe energetica prevsita Cl. A4. Consegna prevista fine 2026 - Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI TERRA con giardino, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI PRIMO con terrazze solarium abitabili, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI ATTICI al secondo e ultimo piano con terrazze solarium abitabili, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

CENTRO - ALTINATE adiac.ze. In contesto storico, palazzetto di amia metratura sviluppato su due livelli e ristrutturato negli anni '90. Ingresso indipendente, giardino esclusivo di circa mq. 143, doppio accesso e ascensore interno. Piano terra atrio di circa 23 mq con uscita sul giardino, soggiorno, cucina separata, bagno finestrato, ampia lavanderia con uscita su portico; piano 1° ampia stanza di mq. 29 da adibire come home office oppure family room, 2 camere da letto di circa 20-12mq, bagno finestrato con uscita su ampia terrazza di 73 mq. piano terra garage di mq. 21. finiture: pavimenti in marmo, parquet, ceramica; serramenti in legno con vetrocamera, scuri. climatizzatore con pompa di calore. ape 116,70 cl. f

Centro – Corso Milano. In elegante contesto condominiale servito da portineria e ascensore, particolare appartamento completamente ristrutturato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, completa di arredo ed elettrodomestici. Dalla zona living si accede a un piacevole terrazzino, ideale come sfogo esterno. La zona notte, ben separata da un disimpegno, comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola. Sono presenti due bagni: uno non finestrato con antibagno e un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantinola. Le finiture includono pavimenti in legno e ceramica, infissi con vetrocamera e impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo. ape 101,0670 kWh/m² anno Cl. C

CENTRO - SANTO. Prestigioso attico caratterizzato da una grande terrazza con una vista di straordinario fascino sulla Basilica di Sant’Antonio, sulla Basilica di Santa Giustina, su Prato della Valle e sull’Orto Botanico: un panorama di raro pregio storico, artistico e paesaggistico. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale. L’abitazione si compone di un ingresso padronale, una luminosa zona giorno di oltre 34 mq, cucina separataabitabile, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, locale lavanderia/ripostiglio, ulteriori spazi di servizio e una spettacolare terrazza panoramica di oltre 60 mq. L’unità è servita da ascensore con accesso diretto all’interno dell’appartamento, soluzione che assicura un elevato livello di comfort e riservatezza. È inoltre prevista la realizzazione di un soppalco nella zona living, raggiungibile tramite scala autoportante e pensato come area studio, progettato per ottimizzare gli spazi con particolare attenzione a funzionalità ed ergonomia. La struttura, in light steel frame, si integra armoniosamente con l’architettura esistente. Le finiture interne prevedono pavimenti in legno prefinito di rovere naturale, pareti tinteggiate di bianco con specifici trattamenti nelle zone bagno e cucina, battiscopa bianchi e bagni rifiniti con piastrelle di prima scelta e rivestimenti fino a 240 cm. L’appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata, ventilazione meccanica controllata ad alta efficienza, serramenti in legno ad alte prestazioni con vetrocamera, scuri in legno, velux motorizzati, portoncino blindato e porte interne di qualità. Consegna prevista fine 2026. Classe prevista A4 -Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

CHIESANUOVA INIZIO. Inserito in una zona ben servita da mezzi pubblici e negozi, ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano sbviluppato su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Ampio ingresso, soggiorno di circa 30 mq. e cucina separata entrambi serviti da un poggiolo, disimpegno notte con armadio a muro, 3 camere da letto spaziose, altri due poggioli, 2 bagni + piano sottotetto servito da un terrazzo panoramico, una comoda lavanderia e ulteriori due ampi vani, ideali per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano l'offerta un garage al piano terra. Il contesto condominiale è servito da ascensore, termo autonomo e un bel giardino alberato. Ape 84,80 Cl D.