Case in vendita a Padova

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di ca. 100 mq al quinto ed ultimo piano con ascensore in Via Jacopo Avanzo, 23. 
L'immobile presenta ampi e luminosi ambienti. 
Troviamo uno spazioso ingresso su disimpegno alla sinistra del quale vi è la zona giorno con cucina abitabile separata e un soggiorno di ca. 20 mq con accesso al primo balcone. 
Nell'ottica di una ristrutturazione è possibile unificare ingresso, cucine e soggiorno così da ottenere una zona giorno open-space di ca. 40 mq. 
La zona notte presenta due camere da letto di ca. 18 e 13 mq. Dalla matrimoniale vi è l'accesso al secondo balcone. 
Vi è poi un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio con presenti già le predisposizioni per creare il secondo bagno. 
Conclude la proprietà una soffitta di pertinenza. 
L'immobile gode di un'esposizione a Sud. 
Presenta infissi in vetro singolo/legno, riscaldamento autonomo canalizzato ed aria condizionata. 
Sono presenti ca. €60,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. E' poi presente sul tetto un'ampia terrazza ad uso condominiale. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona strategica trovandosi di fronte alla stazione dei treni. Questo permette facili spostamenti dalla città e nella città, avendo di conseguenza a due passi la fermata del tram e la stazione dei bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 144 mq al primo piano con ascensore in Via Michele Sanmicheli, 22. 
L'immobile presenta un ingresso su disimpegno dal quale si accede all'ampio soggiorno di quasi 30 mq ed alla cucina abitabile. Da questi ambienti si accede al primo terrazzo dal quale si possono vedere le cupole della Basilica di Sant'Antonio. 
La zona notte si compone di tre camere da letto a scalare, da ca. 16, 13 e 12 mq. 
La camera da letto matrimoniale, con balcone che affaccia direttamente sullo spettacolare Orto Botanico, dispone anche di un bagno finestrato con vasca di ca. 6 mq. 
Vi è poi un secondo terrazzo con accesso dalla camera di 13 mq. 
Troviamo infine un secondo bagno finestrato con box doccia e due ampi e comodi ripostigli. 
L'immobile gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest.
Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €150,00 mensili di spese condominiali. 
Conclude la proprietà un box auto di 15 mq al piano seminterrato. 
STABILE: Lo stabile, del 1999, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una splendida zona di Padova, a ca. 850 mt da Prato della Valle e ca. 700 mt dalla Basilica del Santo. Di fronte alla camera padronale inoltre si gode della vista dell'Orto Botanico. Perfetta ubicazione per chi desidera vivere a pieno la vita del centro storico ma senza entrare in ZTL. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13262] Per chi cerca un immobile di prestigio e di grande metratura , proponiamo in vendita un ampio appartamento di 171 mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina a due passi dal centro in Via Trieste 1, a Padova. L'immobile si presenta in ottimo stato e si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di spazi adatti anche a nuclei familiari numerosi. Un prestigioso ingresso conduce ad un accogliente e generoso soggiorno che dispone di accesso diretto alla terrazzina, dettaglio che dona luminosità naturale all'ambiente e offre un piacevole sfogo esterno. Attualmente il soggiorno è adibito a quarta camera. Entrando sulla destra, tramite un disimpegno, si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, pensata per chi desidera vivere pienamente la zona pranzo e organizzare momenti in compagnia. A servizio della zona giorno è presente un pratico bagno di servizio, elemento utile per garantire maggiore comodità nella quotidianità. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, offrendo privacy e tranquillità. Questa parte della casa comprende tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. Gli ambienti si compongono dalla camera matrimoniale, e dalle due camere singole, che possono essere anche dedicate ad uno studio, una stanza ospiti o da spazi dedicati allo smart working. La zona notte è completata da due bagni finestrati dotati di doccia, caratteristica particolarmente apprezzabile in un appartamento di ampia metratura, perché garantisce praticità e comfort anche per più persone. La distribuzione interna rende l'appartamento estremamente versatile e funzionale. Le ampie dimensioni consentono di organizzare gli spazi in modo personalizzato, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie necessità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, soluzioni che assicurano comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà una doppia cantina, utile come spazio di deposito, e due posto auto, elementi particolarmente comodo per la gestione quotidiana. La posizione in Via Trieste, a Padova, consente di vivere in una zona centrale e ben collegata, comoda ai principali servizi, alle attività cittadine e alle vie di comunicazione. Una soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un appartamento di grande metratura con quattro camere, tre bagni, balcone, cantina e posto auto.

[Rif. DV-12727] Nel cuore di una delle zone più ricercate di Padova vi presentiamo un appartamento completamente ristrutturato che incarna il perfetto equilibrio tra stile, comfort e posizione strategica. Situato in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, è il rifugio ideale per chi non vuole rinunciare alle comodità del centro. L'ingresso ci accoglie in un corridoio curato che svela subito l'anima funzionale della casa: sulla sinistra, un ripostiglio impeccabile, essenziale per l'ordine quotidiano. Ma è proseguendo che avviene la magia: si apre un ampio e scenografico living doppio con cucina a vista, un ambiente inondato di luce naturale che sfocia su un delizioso balcone con vista panoramica su tutta Padova. È uno spazio pensato per chi ama l'ospitalità e sogna serate conviviali in un'atmosfera calda e moderna. La zona notte, progettata per la massima privacy, offre due camere matrimoniali generose, oasi di silenzio e benessere. I due bagni contemporanei con doccia sono piccoli capolavori di praticità, perfetti per la gestione dinamica di una coppia o di una famiglia. L'immobile, in condizioni eccellenti, vanta finiture di qualità, riscaldamento autonomo e un sistema di climatizzazione di ultima generazione per un microclima perfetto 365 giorni l'anno. Vivere qui significa scegliere l'eccellenza: scuole, negozi d'élite e collegamenti rapidi sono letteralmente fuori dalla porta. Questa non è solo una casa, è l'investimento sicuro per il tuo futuro o la residenza dei tuoi sogni. Non lasciartela scappare: chiamaci ora per vivere di persona l'emozione di questa casa straordinaria.

[Rif. DV-13005] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Vittorio Benussi, nel comune di Padova. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile completo di ascensore e si presenta in buono stato abitabile, caratterizzato da ambienti molti luminosi e da una disposizione interna pratica e accogliente. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con un particolare e caratteristico muro di pietra ed è composta da un luminoso soggiorno con tripla esposizione e cucina a vista, ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana e per trascorrere momenti di relax. Di fronte al soggiorno, tramite un piccolo corridoio, si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben distribuite e da un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano mansardato, caratterizzato da un'ampia stanza versatile da organizzare in base alle proprie esigenze come area relax, studio, locale hobby oppure ulteriore zona notte. Completa il piano un pratico ripostiglio utile per l'organizzazione domestica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Incluso nella proprietà anche due comodi box auto. La presenza della mansarda e la buona distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort e versatilità abitativa. La posizione in Via Vittorio Benussi rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito di Padova, vicino ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento luminoso con ambienti ben organizzati e un ampio spazio mansardato da personalizzare secondo le proprie esigenze.

[Rif. DV-9629] A Padova proponiamo in vendita questo fantastico attico su tre livelli di 191 mq commerciali al secondo piano di una palazzina edificata nel 2006, dotata di cappotto esterno, ascensore e finiture di pregio. L'ingresso dell'immobile, al secondo piano, avviene direttamente nel grande e luminoso soggiorno con suggestivo camino a pellet, doppia finestra con splendida vista su Porta Santa Croce e accesso ad un'ampia e vivibile terrazza esterna, nella quale può essere installata una pergola con vetri. Proseguendo su questo livello incontriamo poi una spaziosa e altrettanto luminosa cucina abitabile, che potrebbe essere frazionata per ricavare così una quarta camera, e un particolare bagno alla francese che si divide in due bagni di servizio, di cui uno nel soggiorno per gli ospiti e l'altro privato con doccia. Sempre dalla cucina è poi possibile accedere alla lavanderia e ad un balcone privato e, infine, dal sottoscala è stato ricavato un comodo ripostiglio. Salendo le scale interne troviamo il piano superiore, occupato da tre camere da letto, ampie e luminose, e da un moderno bagno finestrato con doccia. Infine, arriviamo al fiore all'occhiello dell'immobile, l'ultimo piano; questo è occupato da una fantastica terrazza, una rarità per la zona, il vero valore aggiunto della proprietà: questo spazio offre dimensioni davvero generose e un barbecue, elementi che permettono di godersi momenti di convivialità all'aria aperta in un luogo meraviglioso da cui si gode di una vista mozzafiato su tutta la città. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto venduto separatamente, molto comodo per la zona. L'immobile è inoltre dotato di serramenti con doppi vetri e di caldaia installata nel 2017; infine le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. Siamo a Padova in zona praticamente centrale, a due passi dal famosissimo centro storico: da qui Piazza dei Signori, il Prato della Valle, Via Roma, la strada più rinomata per lo shopping cittadino, e tutto il resto del centro città distano al massimo un paio di km e possono essere raggiunti o in auto in otto minuti o anche a piedi, con brevi passeggiate di al massimo venti minuti. Molti sono anche i mezzi del trasporto pubblico urbano che transitano da questa zona e portano in tutte le direzioni, tra cui numerosissime linee degli autobus. La posizione invidiabile dell'immobile garantisce poi la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ambulatori medici, bar, ristoranti, negozi di ogni genere e tutte le più importanti attività si trovano tutti a pochi metri di distanza e sono raggiungibili in pochi minuti.

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un bilocale di 88 mq al secondo piano con ascensore in Via Turazza, 48.
La soluzione, da ristrutturare, presenta ampi spazi. 
La zona giorno si compone di una cucina abitabile e di uno spazioso e luminoso soggiorno.
C'è la possibilità di rendere l'immobile un trilocale spostando l'attuale cucina in soggiorno per ottenere un open-space e trasformarla in una seconda camera.
La zona notte presenta una camera ad letto matrimoniale di quasi 20 mq. 
Da tutti e tre i locali vi è accesso ad un grazioso terrazzo che dà la possibilità di predisporre un tavolo da 6/8 persone.
Troviamo poi un bagno cieco con vasca ed un comodo ripostiglio. 
L'immobile gode di un'esposizione ad Est. Presenta infissi in vetro singolo/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori. 
Conclude la proprietà un posto auto di 12 mq al piano seminterrato.
Sono previsti ca. €130,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: L'immobile è in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi effettuati con il bonus 110 con il quale è stata sostituita la caldaia, installato il cappotto termico e i pannelli solari per le parti comuni e sostituito l'ascensore. E' inoltre dotato di portineria per l'intera giornata, più il sabato mattina. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 101 mq al quarto piano con ascensore in Via Marin, 16. 
L'immobile, da ristrutturare, presenta ampi spazi.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con cucina semi-abitabile separata ed uno studio. Gli ambienti sono collegati dal terrazzo con una bella vista sul verde condominiale. 
La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad un balcone con una vista aperta che giunge fino alla Specola. 
Conclude la soluzione un bagno cieco con vasca ed un piccolo ripostiglio/lavanderia. 
L'immobile gode di una doppia esposizione Est/Ovest. 
Presenta infissi in vetro singolo/legno, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori, ed aria condizionata.
Di proprietà troviamo poi un box auto di 10 mq. 
Vi sono ca. €230,00 mensili di spese condominiali comprensive di riscaldamento, ascensore, manutenzione del verde, luce scale e pulizia, portineria. 
STABILE: Lo stabile è in ottimo stato di conservazione, collocato in un complesso condominiale immerso nel verde e dotato di portineria. Di recente sono stati sostituiti gli infissi condominiali e l'ascensore. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una posizione strategica, trovandosi a 500 mt da Prato della Valle e dal centro storico, con tutti i servizi di prima necessità sotto casa, tra cui supermercato, farmacia, tabaccaio, bar, banca, gelateria. E' inoltre ben collegato grazie alla fermata del bus a ca. 240 mt e la fermata del tram a ca. 500 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-14049] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Domenico Turazza, nel quartiere Stanga di Padova, inserito in un contesto residenziale signorile, immerso nel verde e comodo ai principali servizi, alle università e alle principali vie di collegamento della città. L'immobile, di circa 112 mq commerciali, è posto al primo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore e si presenta in buono stato abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, un ambiente ampio e accogliente con angolo cottura, progettato per offrire uno spazio funzionale e conviviale. La zona giorno si affaccia direttamente sul terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole salotto esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al terrazzo, caratteristica che garantisce continuità tra gli spazi interni ed esterni e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà dispone di due bagni, funzionali e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort nella gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà una cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage con altezze generose, particolarmente pratico sia per il ricovero dell'auto sia come ulteriore locale di servizio. Il complesso residenziale è inoltre valorizzato da un ampio giardino condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Grazie alla posizione strategica, alla presenza del terrazzo, dei doppi servizi, del garage e della classe energetica A1, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta da abitare in uno dei quartieri più richiesti di Padova.

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un attico di 123 mq in Via Pellizzo, 39. 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno cieco con vasca. C'è la possibilità, sacrificando la stanza piccola che era in origine la cucina, di creare una bellissima zona living di ca. 40 mq.
Da tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, vi è l'accesso al balcone. 
Al secondo livello è presente una camera da letto matrimoniale, con accesso ad un ampio terrazzo, ed un secondo bagno finestrato con box doccia. 
Gode di un'esposizione a Sud, ciò rende l'immobile molto luminoso; l'affaccio è verso il Canale Piovego.
Presenta infissi in vetro doppio/legno originali, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata al secondo livello. 
Conclude la proprietà un posto auto di 13 mq al piano seminterrato. 
STABILE: L'immobile è in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi effettuati con il bonus 110 con il quale è stata sostituita la caldaia, installato il cappotto termico e i pannelli solari per le parti comuni e sostituito l'ascensore. E' inoltre dotato di portineria per l'intera giornata, più il sabato mattina. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 113 mq al secondo piano con ascensore in Via Dignano, 2. 
L'immobile presenta ampi e luminosi spazi. 
La zona giorno si compone di un soggiorno spazioso con balcone e cucina abitabile separata. E' possibile, nell'ottica di una ristrutturazione, unificare gli ambienti e creare un open-space. 
Conclude questa zona un bagno cieco di servizio con box doccia. 
La zona notte presenta tre camere da letto a scalare, una delle quali con secondo balcone, ed un bagno finestrato con vasca. 
Gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori, aria condizionata con uno split nella zona giorno ed uno nella zona notte.
Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere. Per quanto riguarda le tapparelle invece, sono tutte manuali ad eccezione di quelle delle porte finestre che sono elettriche. 
Nel balcone del soggiorno è presente una tenda elettrica, mentre in quello della camera è manuale. 
Conclude la proprietà un box auto di 14 mq ed una cantina condominiale.
Sono previsti ca. €250,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i principali servizi come bar, farmacie, tabaccai, supermercati. E' inoltre ben collegata avendo la fermata del bus a ca. 350 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

RONCAGLIA - vicinanze VOLTABAROZZO

Elegante Appartamento Duplex con Terrazza e Garage Doppio | Classe “A2”
In un elegante residence recintato, tranquillo e ben abitato, alle porte di Padova, proponiamo uno splendido appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina di sole 12 unità servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale. La posizione è particolarmente strategica, nel ricercato quartiere di Roncaglia, a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale e dal futuro capolinea della linea tranviaria SIR3, attualmente in fase di completamento e destinata a collegare rapidamente la zona con il centro di Padova.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l'ampia terrazza privata che rappresenta un autentico valore aggiunto. Al piano principale troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno con pavimentazione in parquet, una cucina separata completamente arredata e attrezzata con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un pratico bagno adibito a lavanderia.

Salendo al piano superiore, mansardato e particolarmente versatile, si sviluppa la zona notte aggiuntiva composta da due ampie stanze, una delle quali offre la possibilità di essere trasformata in una spaziosa camera doppia. Completano il piano un bagno con doccia e uno studio con uscita diretta sulla splendida terrazza privata di circa 24 mq, uno spazio esclusivo con vista aperta sui tetti del quartiere, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari.

L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Bonus 110%, che ne hanno migliorato sensibilmente le prestazioni e il comfort abitativo. Sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppio e triplo vetro, sono state rinnovate le terrazze e sostituita la caldaia autonoma a gas nel 2023. Le finiture comprendono parquet nelle zone principali e gres porcellanato in cucina e bagni. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, tapparelle, zanzariere, impianto di allarme, impianto elettrico a norma e impianto idraulico in rame con radiatori.

La classe energetica "A2" garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'efficienza e del contenimento delle spese di gestione.

Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 35 mq al piano interrato.

Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati, in un contesto residenziale elegante e riservato, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottime prospettive di valorizzazione futura grazie alla nuova linea tranviaria in arrivo.



** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Appartamento due camere e due bagni più terza stanza ad oggi adibita a guardaroba a Padova in vendita.

Ubicato a Padova nell'ambita zona universitaria, a due passi da Via del Portello, proponiamo in vendita un appartamento due camere e due bagni dalle generose metrature e con possibilità di una terza camera aggiuntiva.
La soluzione di 129 mq è collocata al secondo piano con ascensore di una palazzina degli anni 60 e interamente ristrutturata nel 1991.
La facciata esterna è stata tinteggiata nel 2021.

Entrando veniamo accolti dall'ingresso con ripostiglio; la zona giorno è composta dall'ampio soggiorno con cucina separata. Infine il primo bagno con box doccia interamente ristrutturato.

La zona notte è invece composta da una camera doppia con bagno ristrutturato e completo di box doccia; una camera matrimoniale dalle generose metrature ed un guardaroba attualmente adibito a terza camera.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano ad € 127,00 mensili.

L'appartamento non ha un posto auto assegnato, tuttavia è possibile acquistare un box auto separatamente.

La soluzione è ideale per nuclei famigliare o in ottica di investimento a reddito.

Per maggiori informazioni su questo appartamento due camere a Padova e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN052.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

SACRA FAMIGLIA Nel cuore del più apprezzato e ricercato quartiere di di Padova, dove il verde pubblico si unisce alla comodità di avere ogni servizio a pochi passi, proponiamo un appartamento che conquista per spazio, luce e qualità della vita. Una casa pensata per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale elegante, curato e ben abitato.

Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile gode di una splendida esposizione su tre lati che regala luminosità durante tutta la giornata e piacevoli affacci aperti. Gli ambienti sono ampi, armoniosi e accoglienti, ideali per una famiglia che cerca comfort e funzionalità senza compromessi.

Il grande salone doppio rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio raffinato e versatile, impreziosito dal terrazzino e dalle dimensioni tali da permettere, per chi lo desidera, la realizzazione di un'ulteriore camera. La zona pranzo adiacente al cucinotto crea un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per i momenti in famiglia. .

La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, utilissima stanza lavanderia tarsformabile in studio perfetto per le esigenze di una famiglia moderna, oltre a due bagni finestrati con doccia che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completa gli interni un comodo ripostiglio, prezioso come spazio versatile e organizzativo.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture eleganti e senza tempo: serramenti in legno laccato bianco, pavimenti in legno, porte laccate bianche e ambienti curati e climatizzati che trasmettono immediatamente una sensazione di calore e benessere.

La ristrutturazione del 2002 ha incluso i due bagni, cucina, impianto elettrico, tapparelle motorizzate, ristrutturazione dei serramenti e le porte interne.
Nel 2015 rifacimento pavimento soggiorno e porta blindata.
Nel 2018 caldaia a condensazione condominiale e contabilizzatore di calorie per la riduzione dei consumi

A completare la proprietà troviamo una utile cantina e un garage adatto ad una utilitaria, elementi sempre più preziosi in una posizione così centrale.

Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio la location: vivere qui significa avere scuole, supermercati, mezzi, aree verdi e tutti i principali servizi letteralmente sotto casa, in uno dei quartieri più ambiti della città. Un immobile ideale per una famiglia che desidera qualità della vita e comodità assoluta, ma anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte richiesta di locazioni studentesche nella zona.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 91 mq al primo piano con ascensore in Via Beltrame, 11. 
L'immobile presenta un ingresso su disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con cucina abitabile separata. 
La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, e due bagni, di cui uno con box doccia ed uno con vasca da bagno, entrambi ciechi. 
Gode di una doppia esposizione Sud/Est. 
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata ad acqua. 
Sono previsti ca. €120,00 mensili di spese condominiali. 
Conclude la proprietà un posto auto doppio di 20 mq. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione e l'immobile ha pareti coibentate.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona comoda alle tangenziali ed alle autostrade avendo gli accessi a c.a 800 mt, e si trova inoltre a c.a 400 mt dalle fermate dei bus, rendendo agevole il collegamento con la città grazie ai mezzi pubblici. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

Un Attico enorme con parquet in tutta la casa, con ascensore privato a 2 passi dalla città, tra poco servita dalla nuova linea del tram. Questa è l'occasione che offriamo oggi! Un immobile, con gli spazi degli anni 70 ma con una ristrutturazione totale nel 2000. Con una superficie di oltre 280 mq, l'attico è esposto su 4 lati e si estende su un unico piano raggiungibile con ascensore dal garage. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, così grande da poter ospitare un pianoforte a coda e dotato di camino angolare, da qui la sala da pranzo è incorniciata come un quadro, impreziosita da una parete in pietra a vista; prima di arrivare alla cucina abitabile in muratura troviamo un bagno con doccia che serve la zona giorno ed una lavanderia. Nicchie e armadi a muro permettono di tenere in ordine la casa e ci spostiamo alla zona notte troviamo un salottino libreria che all'occorrenza può diventare una 4° camera. La zona notte sapientemente separata, ci offre 3 camere, un bagno con vasca e doppi lavabi. Le camere, tutte grandi e luminose, non possono però competere con la padronale dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. Il grande terrazzo esposto a sud est con camino barbeque regalerà stupendi momenti di convivialità. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento sono autonomi con caldaia del 2000 e gli infissi in legno con vetrocamera. Un garage ed una zona adibita a cantina completano la proprietà. Una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai principali collegamenti della città. - 2° PIANO - ASCENSORE - CUCINA ABITABILE - 3 O 4 CAMERE - TERRAZZO - GARAGE

LUMINOSO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI - PRONTA CONSEGNA

In zona tranquilla e servitissima, ideale per famiglie o per chi cerca qualità della vita a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in una palazzina moderna di sole 9 unità un ampio appartamento mai abitato posto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, perfetto per chi cerca comfort, spazi generosi e comodità.
Al primo livello troviamo:
- un luminoso soggiorno di 28 mq
- una cucina separata di 13 mq
- una camera matrimoniale
- un bagno finestrato
- un comodo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, suddiviso in due spazi abitabili fruibili sia dal soggiorno che dalla cucina
Al piano mansardato sono presenti due ulteriori camere ed un bagno.
Completano la proprietà un garage e posto auto privato.
Caratteristiche tecniche:
- riscaldamento a pavimento autonomo
- pannelli solari per acqua calda sanitaria
- tapparelle motorizzate
- predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme
- controllo del riscaldamento da remoto tramite app

PRONTA CONSEGNA
Rif. Padova 14/6

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Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

[Rif. DV-12205] Proponiamo in vendita appartamento di 107 mq commerciali situato in Via Giovanni Canestrini a Padova. L'immobile, ristrutturato e in classe energetica A2, si distingue per l'ampia metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e l'ottimo comfort abitativo. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ambiente luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sulla sinistra si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia; sulla destra una cameretta, perfetta per bambini, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato con doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori con contatore individuale, pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione autonoma caldo/freddo , continuazione meccanica controllata per il ricambio aria in modo automatico, infissi di ultima generazione, ante ribalta con doppio vetro, video citofono, portoncino blindato, ed esposizione esterna che garantisce buona luminosità. Completa la proprietà un box auto. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La zona di Via Giovanni Canestrini è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito di Padova, comodo per raggiungere il centro città, le principali vie di collegamento e tutti i servizi di prima necessità come supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici. Il tram è raggiungibile a pochi passi a piedi Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto moderno ed efficiente.

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 169 mq al primo piano con ascensore in Via Memmo, 29. 
L'immobile, ristrutturato nel 2020, si apre su un ampio soggiorno di ca. 40 mq calpestabili, molto luminoso grazie alle porte finestre che accedono al poggiolo ed al terrazzo.
La zona giorno continua poi con la sala da pranzo separata, la cucina, anch'essa separata, ed infine la zona lavanderia. 
La zona notte presenta tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno finestrato con box doccia, e due singole. 
Vi è poi un secondo bagno cieco con vasca da bagno. 
Lo spazio esterno di ca. 92 mq è composto da una zona con la pergotenda ed una scoperta. E' presente inoltre un bagno completo con box doccia. 
L'immobile gode di una doppia esposizione Nord/Sud. Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC. 
Vi è riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
C'è la possibilità di acquistare un garage di 15 mq al prezzo di €85.000,00.
Sono previsti ca. €125,00 mensili di spese condominiali.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione essendo stato completamente ristrutturato nel 2013.
ZONA: L'immobile è ubicato in centro storico, a 250 mt da Prato della Valle e a c.a 1 km dalle principali piazze del centro ed istituti universitari, Specola e zone residenziali e turistiche. Nei dintorni vi sono tutti i servizi, come supermercati, farmacie, tabaccai, ristoranti, bar, gelaterie, tram. Pur trovandosi in centro storico, non è inserito nella ZTL, rendendo l'appartamento ampiamente accessibile. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 110 mq al terzo piano con ascensore in Via Beltrame, 11. 
L'immobile, completamente ristrutturato e arredato, si compone di ambienti ampi e luminosi grazie all'accesso al terrazzo da ognuno di essi. 
Presenta un ingresso su disimpegno dal quale si giunge allo spazioso soggiorno con doppia portafinestra e cucina semi-abitabile con ripiano in marmo. 
La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, e due bagni finestrati con box doccia.
Si conclude poi con un comodo ripostiglio. 
L'immobile è esposto a Sud e presenta riscaldamento autonomo a radiatori con termostato regolabile su ognuno. 
Con la ristrutturazione, effettuata nel 2019, sono stati sostituiti gli infissi con vetro doppio/PVC, installate nuove tapparelle blindate motorizzate con blocco anti-intrusione, rifatti i bagni compreso l'impianto idraulico, installati gli split che fungono anche da pompa di calore, installata la porta blindata, levigato il pavimento. 
A febbraio 2026 è stata sostituita la caldaia. 
E' inoltre dotato di sistema di videosorveglianza.
Viene venduto arredato con mobilio artigianale su misura, con armadi con illuminazione interna a strip LED, divano in pelle e testiera del letto in pelle. Il frigo SMEG è stato acquistato 2019, la lavastoviglie nel 2025.
Vi è la possibilità di acquistare un posto auto doppio di 32 mq nel garage condominiale al piano interrato al prezzo di €45.000,00.
Sono previsti ca. €150,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione e l'immobile ha pareti coibentate.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona comoda alle tangenziali ed alle autostrade avendo gli accessi a c.a 800 mt, e si trova inoltre a c.a 400 mt dalle fermate dei bus, rendendo agevole il collegamento con la città grazie ai mezzi pubblici. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 85 mq al quarto piano con ascensore in Via Pellizzo, 14.
L'immobile, ristrutturato e arredato a nuovo, si compone di ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno open-space con cucina a vista. 
La zona notte presenta invece due camere da letto, due bagni ciechi con box doccia ed un ripostiglio. 
Dalla zona giorno e da una delle camere vi è l'accesso al terrazzo. 
L'immobile viene consegnato arredato. 
Gode di un'esposizione ad Est. 
Vi è riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata con uno split in ogni ambiente. 
Vi sono infissi in vetro doppio/PVC. 
Conclude la proprietà un box auto di 18 mq al piano seminterrato. 
Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile è in fase di ristrutturazione. E' dotato di portineria per l'intera giornata. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

SANTA RITA – ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIE TERRAZZE E POSTO AUTO COPERTO . In zona Santa Rita, particolarmente servita e comoda a tutti i principali servizi, ampio e luminoso appartamento inserito in un condominio dotato di doppio ascensoresituato in posizione strategica a pochi passi dal Prato della Valle e dagli Ospedali. Ingresso spazioso, ampio e funzionale attrezzato con un comodo armadio guardaroba, importante soggiorno living di circa con uscita sulla splendida terrazza coperta e vivibile, la cucina separata dispone di un’ulteriore terrazza coperta; un comodo disimpegno conduce alla zona notte, 2 camere entrambi matrimoniale + camera/studio Completano l'appartamento due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Locale soffitta e posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort, luminosità e comodi sfoghi esterni. ape 176,16 Cl. E

FACCIOLATI. In uno dei quartieri più ricercati di Padova, inserito in una moderna ed elegante palazzina del 2017 di poche unità abitative servita da ascensore e realizzata in classe energetica A4, raffinato appartamento all'ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e un magnifico terrazzo perimetrale di circa 60 mq. L'abitazione accoglie con una spaziosa zona living composta da soggiorno-pranzo di circa 35 mq. e una cucina abitabile di 15 mq, completamente arredata. La zona notte è ben distribuita e comprende ben 4 camere da letto di dimensioni generose, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio/lavanderia. Tutti gli ambienti godono dell'affaccio diretto sul terrazzo, garantendo una straordinaria luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Le eleganti travi a vista bianche valorizzano ulteriormente gli spazi, conferendo all'immobile un'atmosfera contemporanea e ricercata. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq al piano terra e un comodo posto auto antistante. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di alto livello: pavimenti in tavole di rovere in tutta l'abitazione, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e sistema di deumidificazione, serramenti a triplo vetro, zanzariere, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, per il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. ape 2,59 Cl. A4

MADONNA PELLEGRINA. In una delle zone residenziali più apprezzate caratterizzata dalla vicinanza al centro storico e alla comodità di tutti i principali servizi, raffinato appartamento completamente ristrutturato nel 2020. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. L'ingresso conduce ad un'ampia zona living con poggiolo vivibile. Soggiorno e cucina a vista, completamente arredata, si fondono in un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende una cabina guardaroba, una spaziosa camera matrimoniale di circa 17 mq, una camera singola di circa 10 mq e un elegante bagno finestrato doppio oltre ad una lavanderia. Al piano terra completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente. APE 131,06 CL. F

PRATO DELLA VALLE. In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da Prato della Valle, appartamento di nuova ristrutturazione, con consegna prevista entro la fine del 2026, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. L'immobile è composto da un lumioso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un comodo poggiolo, disimpegno zona notte, due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale di circa 16 mq e una singola oltre a bagno finestrato. Le finiture, curate e di elevato livello qualitativo, comprendono serramenti in PVC bianco con vetrocamera, cassonetti coibentati, tapparelle motorizzate, pavimenti in legno di rovere, impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter e tre split. L'intervento consentirà di raggiungere la classe energetica presunta A4, sinonimo di elevato comfort abitativo, bassi consumi e massimo risparmio energetico. APE 231,06 CL. G