Case con classe energetica bassa in vendita a Ostuni Pag. 14

Casa Indipendente | 1 cucina | 1 camera | 1 bagno | 35 mq Immobiliare Centro Storico Ostuni propone in vendita nel cuore di Ostuni, a pochi passi da Piazza Libertà e dal suggestivo centro storico, questo raffinato loft Il loft di 35 mq, un vero gioiello pronto da vivere. Completamente ristrutturato, offre ambienti curati nei minimi dettagli, con impianti nuovi e comfort moderni. L’elegante zona living con cucina ad angolo si integra armoniosamente con la zona notte, dove il letto matrimoniale regala un’atmosfera intima e accogliente. Il bagno, caratterizzato da finiture di pregio, aggiunge un tocco di esclusività. La posizione strategica lo rende ideale per chi desidera immergersi nell’autenticità della città bianca, perfetto per locazioni a breve termine.

In agro di Ostuni, tra Ostuni e San Michele Salentino, proponiamo in vendita una masseria storica con terreno agricolo di circa 42.995 mq e fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 190 mq. La proprietà è situata nel punto più alto della contrada, in posizione strategica e panoramica, con doppio ingresso che ne garantisce accessibilità e riservatezza. Gli ambienti conservano intatti gli elementi architettonici originali come volte in pietra, chianche antiche, forni e vecchie cubature utilizzate un tempo per la lavorazione dei raccolti e la produzione di olio. Sono presenti un pozzo artesiano, cisterne per la raccolta dell’acqua piovana e un’ottima produzione di olio da ulivi secolari. La masseria rappresenta una rara opportunità di recupero e valorizzazione in uno dei contesti rurali più autentici dell’Alto Salento, ideale per residenza privata, struttura ricettiva o azienda agricola multifunzionale.

CASOLARE CON AMPLIAMENTO CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CIRCA 6.500 MQ DELIMITATO DA MURETTO A SECCO+RETE: COMPLETO DI POZZO ARTESIANO. A soli 7 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, immerso nella quiete e nei colori autentici della campagna pugliese, proponiamo in vendita caratteristico casolare con ampliamento, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla strada provinciale. Una soluzione ideale per chi sogna una dimora per le proprie vacanze, lontano dal caos ma comoda ai servizi. Un lungo viale d’accesso accompagna dolcemente alla proprietà, conducendo al piazzale antistante che introduce alla veranda coperta, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per vivere momenti di relax durante le calde e assolate giornate estive. L’abitazione si compone di una parte antica, ricca di fascino e personalità, che ospita due vani versatili, da modellare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Seguono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno. L’immobile necessita di migliorie generali, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. La proprietà è già dotata di condizionatori a pompa di calore, pozzo artesiano e pozzo nero. Completa la soluzione un terreno di circa 6.500 mq, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, autentica espressione del paesaggio locale. Il fondo è delimitato da tipico muretto a secco e recinzione, elementi che donano ulteriore carattere e riservatezza alla proprietà. Una dimora dal sapore genuino, perfetta per chi desidera riscoprire il piacere dei ritmi lenti e della vita in campagna.

COMPLESSO DI APPARTAMENTI E GARAGE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO, PRIMA PERIFERIA: Proponiamo in vendita una magnifica e spaziosa struttura disposta su due livelli, situata nella primissima periferia di Ostuni, in direzione Carovigno. La zona, estremamente vantaggiosa, la rende ideale per farci la propria fissa dimora mentre la comodità degli spazi la rende perfetta per più nuclei familiari o per chi vuole farne un investimento altamente redditizio. Al piano terra, troviamo tre ampi garage e un appartamento, tutti con ingresso indipendente, da ristrutturare. Ciò offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Al primo piano, invece, si trovano due comodi appartamenti: uno di 3 vani, in buone condizioni e completo di impianti di riscaldamento; l’altro invece allo stato grezzo con infinite opportunità di trasformazione. I balconi di entrambe le strutture affacciano nell’incantevole terreno di pertinenza dell’immobile di circa 1.500 mq, dove è possibile realizzare una piscina da sogno. La vista mare del lastrico solare, di pertinenza esclusiva, aggiunge un tocco di fascino in più. Questa proprietà è un’opportunità unica per chi cerca un immobile con grande potenziale in una delle località più affascianti della Puglia.

Nelle vicinanze di Via Antonio Fogazzaro, in zona ottocentesca tranquilla e ben servita , proponiamo in vendita bilocale angolare al piano terra, completamente ristrutturato e già produttivo di reddito. L'immobile è ideale sia come abitazione privata sia come investimento con locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a negozi e servizi. Composizione: Zona giorno con angolo cottura Ripostiglio Bagno con doccia e lavatrice Camera matrimoniale con finestra Caratteristiche principali: Abitazione angolare Climatizzazione con pompa di calore Nessun intervento necessario Già messo a reddito Classe Energetica: G

GRAZIOSO TRULLO CON TERRENO, IDEALE COME DIMORA ESTIVA: A pochi chilometri dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un grazioso trullo immerso nella quiete della campagna pugliese, ideale come rifugio per le proprie vacanze estive. La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno, infarinato da numerosi ulivi secolari e impreziosito da qualche mandorlo, che regalano ombra, profumi e quell’atmosfera autentica tipica della Valle d’Itria. Un suggestivo viale d’accesso accompagna alla veranda in legno, uno spazio accogliente che diventa una vera e propria sala da pranzo all’aperto, perfetta per cene estive sotto le stelle e momenti di relax immersi nella natura e un funzionale cucinino. All’interno, il trullo si presenta in condizioni abitabili e conserva il suo fascino originario. Troviamo una sala principale calda e raccolta con due caratteristiche alcove: una pensata per accogliere un letto matrimoniale, creando un intimo angolo notte, e l’altra adibita a bagno completo con box doccia. La proprietà è dotata di cisterna e pozzo nero, con possibilità di allaccio all’acquedotto rurale. Inserita in un contesto abitato ma riservato, dista circa 5,5 km dal centro abitato, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione ideale per chi desidera un angolo di Puglia autentica, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata profuma d’estate.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento nel cuore di Ostuni. In posizione centralissima, a pochi passi da scuole, supermercati, uffici pubblici, farmacie, negozi e da tutti i servizi di prima necessità, questa abitazione consente di vivere la città con la massima comodità e praticità quotidiana. Con una superficie di circa 120 mq, l'immobile si compone di tre camere da letto, un bagno, un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile servita da un comodo cortile interno e un pratico ripostiglio. Le condizioni interne sono buone, garantendo ambienti accoglienti e confortevoli. Il soggiorno, spazioso e ben illuminato, rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax in famiglia. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che offre maggiore privacy e che consente anche un eventuale frazionamento in due unità immobiliari, rendendola un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a gas metano, per una gestione efficiente dei consumi. Un'abitazione pronta ad accogliere una nuova famiglia, nel cuore della splendida Città Bianca. Seguici su Facebook e Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Metti “Mi piace” per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari più esclusive! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer for sale a spacious apartment in the heart of Ostuni. Centrally located, just steps from schools, supermarkets, public offices, pharmacies, shops, and all essential services, this home allows for maximum comfort and convenience. Measuring approximately 120 square meters, the property comprises three bedrooms, a bathroom, a large and bright living room, an eat-in kitchen with a convenient internal courtyard, and a practical storage room. The interior is in good condition, ensuring a welcoming and comfortable environment. The spacious and well-lit living room is the ideal space for relaxing with the family. The property also features a double entrance, a feature that offers greater privacy and also allows for the potential for division into two units, making it an attractive option both as a primary residence and as an investment. The property is completed by independent natural gas heating, for efficient energy management. A home ready to welcome a new family, in the heart of the splendid White City. Follow us on Facebook and Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Like us to stay updated on our most exclusive real estate offers! Classe Energetica: G EPI: 145,22 kwh/m2 anno

VILLA A SCHIERA DI PREGIO, PANORAMICA: 1 KM DA OSTUNI. In direzione Martina Franca, in una delle aree residenziali più panoramiche di Ostuni, a soli 1 km dal centro, proponiamo villa a schiera di pregio, inserita in un contesto riservato e ben curato. L’abitazione è anticipata da un piazzale rialzato panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà dispone di aree esterne funzionali, tra cui ripostiglio e zona barbecue, perfettamente integrate nel contesto. Una veranda coperta introduce all’interno, dove si sviluppa un soggiorno luminoso e moderno, valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luce naturale e continuità con l’esterno. La zona giorno prosegue con una cucina ben organizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una camera singola e due bagni completi, realizzati con finiture sobrie e funzionali. La recente ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, assicurando comfort e qualità: impianto di climatizzazione, predisposizione per stufa a pellet o camino, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra. L’immobile si presenta curato nel minimo dettaglio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, finemente piantumato con essenze ornamentali, che circonda la struttura garantendo riservatezza e armonia con il paesaggio. Soluzione ideale per chi ricerca una residenza di qualità da vivere tutto l’anno o un investimento di valore in una delle zone più richieste dell’agro ostunese.

DIMORE DI OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE propone in vendita un affascinante casolare in pietra immerso nella splendida campagna ostunese, a circa 4 km dal centro storico della Città Bianca. La proprietà è situata in una zona residenziale riservata e tranquilla, non isolata, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il casolare conserva tutto il fascino autentico dell'architettura pugliese ed è corredato da progetto approvato e oneri già interamente versati per l'ampliamento dell'immobile e la realizzazione di una piscina privata di 40 mq. Il progetto architettonico è stato studiato per valorizzare la parte storica della struttura, destinata a zona living, integrandola armoniosamente con nuovi spazi pensati per il massimo comfort abitativo. La distribuzione finale prevede una luminosa zona giorno con soggiorno, cucinino e bagno di servizio, tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, due ulteriori bagni, un vano tecnico e una veranda coperta di circa 50 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. È inoltre prevista la realizzazione di un locale deposito o garage interrato di circa 54 mq, funzionale e perfettamente integrato nel contesto. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 7.000 mq, che garantisce quiete, riservatezza e una totale immersione nella natura mediterranea. Soluzione di assoluto pregio, ideale come residenza privata di charme, esclusiva dimora estiva o investimento di alto livello per la realizzazione di una struttura ricettiva di lusso, perfettamente in linea con lo stile e l'eleganza della Puglia più autentica. Ci trovate su Facebook e Instagram Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Clicca Mi Piace per restare aggiornato sulle nostre esclusive proposte immobiliari _________________________________________________________________________________________ English: DIMORE DI OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE offers for sale a charming stone farmhouse nestled in the beautiful Ostuni countryside, approximately 4 km from the historic center of the White City. The property is located in a private and quiet residential area, not isolated, ideal for those seeking privacy without sacrificing the convenience of amenities. The farmhouse retains all the authentic charm of Apulian architecture and comes with an approved project and fully paid fees for the property's expansion and the construction of a 40 sq m private swimming pool. The architectural design was carefully crafted to enhance the historic part of the structure, intended for the living area, harmoniously integrating it with new spaces designed for maximum living comfort. The final layout includes a bright living area with a sitting room, kitchenette, and bathroom, three bedrooms (two doubles and one single), two additional bathrooms, a utility room, and a covered veranda of approximately 50 sq m, perfect for fully enjoying the outdoor spaces in any season. A storage room or

LAMIA CON AMPLIAMENTO, RISTRUTTURATA, IDEALE COME DIMORA ESTIVA: Immersa nella quiete della campagna pugliese, a circa 6 km da Ostuni in direzione Francavilla Fontana, proponiamo una deliziosa lamia ristrutturata, ideale come punto d’appoggio per le vacanze estive. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.500 mq, arricchito dalla presenza di ulivi e mandorli, che garantiscono privacy e un contesto autentico e rilassante. L’accesso all’abitazione è valorizzato da una veranda in legno, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente la lamia si compone di una accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera da letto doppia e un bagno completo di servizi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e ampliato ed è dotato di fossa Imhoff e cisterna. Soluzione pronta all’uso, ideale per chi desidera una dolce dimora estiva nel cuore della Puglia, a pochi minuti dalla Città Bianca. Viene venduta con difformità urbanistiche non sanabili.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in abitato di Ostuni (zona Barco) nei pressi della villa comunale, casa indipendente di mq. 60, al piano terra, con volte a stella, tutta in pietra, composta da ingresso soggiorno, vano cucinino, 3 camere che affacciano nel pozzo luce, bagno e piccola terrazza. L'immobile è in fase di ristrutturazione e allo stato attuale la richiesta è di € 110.000 mentre allo stato finito la richiesta è di € 150.000.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita a 800 metri da Ostuni grazioso casolare in pietra di mq. 120 circa, composto da 5,5 vani con deposito di mq. 40, posizione sollevata e vista panoramica. L'immobile necessita di ristrutturazione. Terreno di mq. 3400.

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, questo palazzotto indipendente unisce con eleganza il fascino dell’architettura storica e il design contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 135 mq commerciali, con finiture di pregio e impiantistica di ultima generazione in classe A++. Al primo piano l’ingresso conduce a una sala da pranzo elegante, servita da bagno di cortesia, e a un ampio living dominato da luce naturale grazie alle grandi aperture e ai soffitti alti a volta. La cucina, realizzata su misura con linee essenziali e attrezzata con piano a induzione, completa la zona giorno. Il piano superiore ospita due suite matrimoniali, entrambe con bagno privato rifinito in gress porcellanato e rubinetterie dorate, cabina doccia walk-in e arredi studiati su misura. La suite padronale dispone inoltre di cabina armadio attrezzata e terrazzino privato. Ogni ambiente è stato pensato per un’esperienza abitativa di alto profilo: pavimenti in marmo cristallino, impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, domotica, videocitofono su entrambi i piani e videosorveglianza. La predisposizione al fotovoltaico rende l’abitazione pronta a integrare le più moderne soluzioni energetiche. I balconi e i terrazzi, accessibili dalle camere da letto, offrono scorci intimi sui tetti della città e verso il mare. Una soluzione discreta e raffinata, ideale per chi ricerca una residenza urbana esclusiva o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare pugliese.

VILLA A SCHIERA CON TRULLO, PRIMA PERIFERIA: A soli 1,5 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una villa a schiera situata in una zona residenziale tranquilla, prevalentemente abitata tutto l’anno. Un viale d’accesso conduce al piazzale antistante l’abitazione, che introduce alla struttura. L’ingresso è preceduto da una veranda in muratura, ideale come spazio di accoglienza. Gli interni si compongono di un soggiorno, una cucina con camino, un bagno completo di servizi e due comode camere da letto. Ad arricchire la proprietà vi è un trullo attiguo, con accesso diretto dall’interno dell’abitazione, che ospita un vano versatile, trasformabile e personalizzabile secondo le proprie esigenze e destinazioni d’uso. La proprietà è ricordata da un terreno di circa 2.000 mq, piantumato con alcuni mandorli, pochi ulivi e piante ornamentali. Sono presenti pozzo nero e due cisterne. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio per le vacanze in Puglia, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON DOPPI INGRESSO E GARAGE-ZONA CENTRALE In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi della città, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su più livelli, dotato di doppio ingresso e garage con accesso sia interno che esterno. Al piano terra l’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una sala da pranzo con pratica dispensa, un comodo cucinino e un bagno/lavanderia. Salendo al secondo piano, un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, completa di cabina armadio finestrata e con affaccio su balcone; segue una camera doppia, anch’essa con affaccio su un secondo balcone, e un bagno dotato di tutti i servizi e vasca. Al terzo livello sono presenti una soffitta e l’accesso al terrazzo, ideale come zona relax. La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e di infissi in PVC con doppio vetro, recentemente sostituiti. L’appartamento, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni.

INCANTEVOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA DI 40 MQ IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE- VIENE CONSEGNATA PRONTA. Proponiamo in vendita un affascinante villa rivestita in pietra su due lati con piscina in fase di ristrutturazione. L’immobile verrà consegnato pronto per essere abitato. È situato in direzione Francavilla Fontana, a soli 6 km da Ostuni; l’immobile è immerso in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di altre strutture simili, che ne accentuano la tipicità e il fascino. All’interno la struttura è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un grazioso bagno completo di servizi. Segue un vano tecnico con accesso esterno attaccato alla struttura principale e una veranda ideale per i momenti di relax. Dettagli da menzionare la presenza di due condizionatori con pompa di calore e termo arredo in bagno, infissi in PVC vetro camera con imposte bianche e pavimentazione in pietra di trani che dona agli spazi un tocco di eleganza. L’esterno, invece, si distingue per la presenza di terreno intorno di circa 3.500 mq, recintato da un alto muretto a secco e recinzione, arricchito da ulivi e diversi alberi da frutto. È presente anche un comodo parcheggio riservato, realizzato in ghiaia. La piscina di circa 40 mq, è valorizzata da un pergolato che invita a godere della tranquillità nelle giornate più soleggiate e un secondo vano tecnico. La proprietà è dotata di impianti moderni e sicuri, tra cui cancello elettrico, predisposizione per videocamere di sorveglianza e sistema di allarme e illuminazione esterna con 20 punti luce. Una combinazione perfetta di confort e tipicità ideale per chi vuole vivere nelle splendide campagne pugliesi durante anche tutto l’anno.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita esclusiva una splendida dimora situata nel cuore dell'Ottocentesco di Ostuni, a pochi passi da Piazza della Libertà. Un immobile che fonde in modo impeccabile contemporaneità e tradizione, grazie ai suggestivi dettagli in pietra riportati a vista che ne esaltano il fascino autentico. Completamente ristrutturata di recente, questa abitazione è pronta per essere vissuta e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera offrire ai propri ospiti il privilegio di soggiornare in un luogo carico di storia e charme. La dimora, denominata “EXCLUSIVE NOIR”, si trova al piano rialzato ed è distribuita su un unico livello. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura attrezzato e caratteristico balconcino alla romana, una vera rarità nel suo genere. Da qui si accede a una romantica alcova, dove è collocata la prima camera matrimoniale, perfetta per accogliere viaggiatori italiani e stranieri che desiderano vivere un'esperienza unica nel cuore di Ostuni. Segue una seconda camera da letto matrimoniale, mentre a completare la proprietà troviamo un elegante bagno con doppi sanitari e comoda doccia walk-in. Questa soluzione rappresenta un investimento strategico per chi intende diversificare i propri asset sin dal primo giorno di acquisto, evitando le complessità legate ai lavori edilizi: la dimora è infatti appena ristrutturata, completamente attrezzata e pronta per essere gestita come struttura ricettiva di alto livello. Ogni servizio può essere personalizzato per soddisfare le esigenze degli ospiti, garantendo soggiorni indimenticabili e su misura. Ci trovate su Facebook e Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per rimanere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte immobiliari! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer for exclusive sale a splendid residence located in the heart of 19th-century Ostuni, just steps from Piazza della Libertà. This property flawlessly blends modernity and tradition, thanks to the evocative exposed stone details that enhance its authentic charm. Recently completely renovated, this home is ready to move into and is the ideal solution for those wishing to offer their guests the privilege of staying in a place steeped in history and charm. The residence, named "EXCLUSIVE NOIR," is located on the mezzanine floor and is distributed over a single level. The entrance opens onto a spacious and bright living area with a fully equipped kitchenette and a characteristic Roman balcony, a true rarity of its kind. From here, you enter a romantic alcove, home to the first double bedroom, perfect for welcoming Italian and international travelers seeking a unique experience in the heart of Ostuni. A second double bedroom follows, while the property is completed

Nel quartiere ottocentesco di Ostuni, questa palazzina risalente al 1884 vanta una posizione centrale, a breve distanza dalla villa comunale e dai principali servizi. Il primo piano ospita l’abitazione principale, caratterizzata da elementi tradizionali di pregio come le volte a stella e i pavimenti in bronzetto di Trani. Il living si apre su una loggia e introduce una distribuzione razionale degli ambienti, con camera matrimoniale dotata di bagno en suite, cucinotto finestrato e vano lavanderia. La terrazza, articolata su più livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq, offre una vista panoramica a 360° che spazia dal mare alla Cattedrale. Da qui si accede a due ambienti indipendenti, adibiti a seconda camera e a cucina, entrambi dotati di servizi. Completano la proprietà un garage con due posti auto e un locale seminterrato di circa 30 mq da ristrutturare. Una soluzione di pregio nel tessuto storico di Ostuni, ideale come residenza principale o per progetti di ospitalità di alto profilo.

VILLA DI PREGIO, NUOVA COSTRUZIONE, CON PISCINA A SOLI 4 KM DA OSTUNI: A soli 4 km dal centro di Ostuni, in direzione Carovigno, sorge questa splendida villa di nuova costruzione con caratteristiche volte a botte in pietra a vista, perfettamente in armonia con lo stile autentico della Valle d'Itria. La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, completamente recintato e impreziosito da 21 ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali che creano un'atmosfera di quiete e bellezza mediterranea. Un curato viale d'ingresso conduce al piazzale principale, dove la villa si apre davanti alla splendida piscina di 40 mq, profonda da 1,60 a 1,70 metri, arricchita da una fontana integrata e circondata da una siepe che garantisce totale privacy. La zona esterna è organizzata con grande attenzione al comfort: due eleganti gazebo accolgono rispettivamente una zona cucina e barbecue e un'area relax con doccia esterna, ideali per vivere al meglio gli spazi durante la bella stagione. Due ampie verande in muratura, riparate da tende avvolgibili microforate in PVC e un pergolato accompagnano all'interno della casa. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un ampio e luminoso soggiorno, una cucina moderna e completamente accessoriata, tre comode camere da letto tutte con bagni privati. Un vano tecnico con ingresso esterno ospita un terzo bagno di servizio, mentre un comodo piano interrato di circa 30 mq, accessibile dall'interno, aggiunge spazio utile per deposito o altri utilizzi. Le finiture sono di alto livello: pavimento in gres porcellanato effetto travertino, infissi in PVC con doppio vetro, persiane e zanzariere, impianto di riscaldamento elettrico con radiatori e condizionatori a pompa di calore. L'immobile è inoltre dotato di pozzo artesiano, impianto di potabilizzazione dell'acqua, fossa Imhoff, cancello elettrico, impianto d'allarme collegato alla sorveglianza, telecamere, pannelli termico e fotovoltaico e antenna satellitare per internet. Questa villa rappresenta una perfetta sintesi tra charme rustico e comfort moderno: un luogo ideale per chi desidera una residenza privata immersa nella natura o una struttura ricettiva di prestigio, a pochi minuti dalla 'Città Bianca'.

Villa Antinoo è una splendida dimora di charme che fonde lo stile mediterraneo con l'antica bellezza di un Trullo ostunese, sottoposta a una raffinata ristrutturazione che unisce il comfort moderno con la ricca storia del luogo. Con i suoi 200 m2 di spazio, la villa è immersa in un incantevole uliveto che garantisce relax e totale privacy. Il giardino, arricchito da una piscina tecnica, Jacuzzi e un porticato, offre un'oasi di tranquillità. L'intera struttura si sviluppa su un unico piano. La zona giorno accoglie un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e uno studio con zona lavoro. Il grande porticato, recentemente chiuso da eleganti vetrate scorrevoli, è suddiviso in una zona living e una zona pranzo, consentendo di godere degli spazi esterni anche durante le giornate più calde, riparandosi all'ombra della natura. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera con due letti singoli e una con divano letto matrimoniale, oltre a un secondo bagno completo di vasca e doccia. Per un'esperienza ancora più completa, la villa offre una doccia esterna con acqua calda, una doccia solare accanto alla piscina e un solarium sul tetto per ottenere un'abbronzatura integrale. Ostuni, situata nella regione italiana della Puglia, è conosciuta come la "Città Bianca" per il suo incantevole centro storico caratterizzato da case imbiancate a calce. Posizionata su una collina, offre splendide vedute sul Mar Ionio. Ricca di storia e cultura, Ostuni vanta un affascinante labirinto di vicoli tortuosi, chiese antiche e una fortezza aragonese. Le sue spiagge, tra le più belle della regione, attraggono turisti da tutto il mondo, mentre la sua cucina è rinomata per i piatti a base di pesce fresco e prodotti locali. 6km da Ostuni 14km dalla spiaggia 36km da Alberobello 42km dall’Aeroporto di Brindisi

CASA INDIPENDENTE CON DOPPIA TERRAZZA PANORAMICA-ZONA 800' Nel fascino autentico della zona Ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla piazza principale, sorge questa casa indipendente dal carattere tipico e accogliente e con doppia terrazza panoramica pronta a regalare momenti di relax e una vista che lascia senza fiato. Al primo piano, una luminosissima zona giorno con balcone accoglie chi entra, seguita da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo con box doccia. Salendo al secondo piano, la sala pranzo con camino e angolo cottura crea un'atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto a una terrazza panoramica dove godersi il silenzio e la magia delle giornate soleggiate. Da qui, una scala conduce al lastrico solare, da cui ammirare una vista incantevole sul mare e sui tetti bianchi che rendono unica la Città Bianca. La casa è dotata di condizionatori a pompa di calore e si presenta pronta per essere vissuta subito perfetta come rifugio per le vacanze o come struttura ricettiva in una delle zone più amate e suggestive di Ostuni.

GRAZIOSA VILLA A SCHIERA CON PARTE IN PIETRA, ZONA RESIDENZIALE A 2 KM DA OSTUNI: A soli 2 km da Ostuni, in un contesto altamente residenziale, sorge questa graziosa villa a schiera con parte in pietra, immersa nel verde e circondata da abitazioni vissute tutto l'anno. La casa, che necessita di qualche intervento di ristrutturazione, conserva un'anima autentica e offre tutto il potenziale per diventare un rifugio accogliente, sia come abitazione principale che come dimora per le vacanze. All'esterno, un terreno di circa 3.700 mq, adornato da ulivi e piante ornamentali, regala un'atmosfera di quiete e privacy. Un piazzale introduce alla veranda coperta, perfetta per godersi il silenzio delle sere estive o la luce del mattino. All'interno si apre un soggiorno con camino, un cucinino, un bagno, un comodo studio e due camere da letto che rappresentano la parte antica della casa, impreziosite da volte a vela e a botte, elementi tipici dell'architettura ostunese che donano carattere e fascino all'ambiente. Presente cisterna e pozzo nero. Una casa che invita alla calma, dove la natura e la tradizione si fondono in un equilibrio perfetto tra comfort e autenticità

trulli da ristrutturare | 3 vani | piscina a sfioro | 210 mq | terreno di 7.757 mq Immersa in un terreno di 7.757 mq con ulivi secolari e muretti a secco, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra la storicità dei trulli e la funzionalità degli ampliamenti moderni. La dimora si compone di due trulli saraceni autentici, testimonianza preziosa dell’architettura rurale pugliese, affiancati da una lamia con copertura piana e da un ampliamento con volte a botte, che va ad arricchire la superficie abitativa con ulteriori ambienti. L’insieme offre una distribuzione equilibrata e versatile, con zone giorno, camere da letto e servizi, attualmente allo stato grezzo avanzato, così da consentire al futuro proprietario di personalizzare liberamente finiture e impianti secondo il proprio stile. Elemento di assoluto prestigio è la piscina a sfioro con effetto infinity, lunga circa 40 metri, già realizzata nella sua struttura portante e progettata con locale tecnico, vasca di compensazione e area solarium pavimentata. All’esterno, a completamento degli spazi, è stata prevista anche una pergola con forno e barbecue, ideale per godere dell’atmosfera mediterranea e vivere appieno la dimensione en plein air. Dal punto di vista tecnico la proprietà dispone già di cisterna per la raccolta idrica e di impianto di smaltimento reflui con vasca Imhoff e sistema di dispersione, dimensionato per un nucleo familiare. L’impianto elettrico è predisposto e necessita soltanto dell’allaccio alla rete pubblica. Questa dimora racchiude i tratti distintivi delle proprietà più ricercate in Puglia: i trulli autentici, l’integrazione con volumi moderni e funzionali, la piscina scenografica, il terreno con ulivi secolari e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Una soluzione ideale come residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma anche come investimento per locazioni turistiche di alto livello, in grado di coniugare autenticità, comfort e un sicuro valore nel tempo.

GRAZIOSO TRULLO RISTRUTTURATO CON PISCINA FUORI TERRA, ZONA INCANTEVOLE: Immerso nel cuore della campagna pugliese, a soli 6 km da Ostuni in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita un grazioso trullo a due coni con lamia, finemente ristrutturato e impreziosito da una splendida piscina fuori terra. L'immobile si trova in una zona residenziale e riservata, circondata da strutture ricettive di pregio che conferiscono al contesto un fascino unico. Ad abbracciare la proprietà vi è un terreno di circa 3.000 mq, racchiuso dal tradizionale muretto a secco e arricchito da ulivi, mandorli e piante ornamentali e un meraviglioso agrumeto, curati con amore e attenzione. Un piccolo angolo verde che regala quiete e autenticità. All'interno, il trullo accoglie con un'atmosfera calda e caratteristica: la sala principale, con le sue volte in pietra, funge da soggiorno e ospita in alcova un delizioso angolo cottura. Un disimpegno conduce poi alla camera da letto e al bagno con doccia, il tutto rifinito con gusto nel rispetto della tradizione locale. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno le giornate di sole: un pergolato ospita una cucina all'aperto ideale per pranzi e cene conviviali, un comodo wc esterno con doccia e un deposito attrezzi. La piscina fuori terra, in legno, è incorniciata dal verde, regalando freschezza e relax durante le calde estati pugliesi. Presente ampia cisterna e fossa imhoff e impianto di videosorveglianza. Questa proprietà è una vera chicca: il rifugio ideale per chi desidera un punto d'appoggio autentico e romantico, dove trascorrere indimenticabili vacanze tra la bellezza senza tempo della Valle d'Itria e l'eleganza di Ostuni.

RIF. 378363 - In una delle zone più suggestive della Puglia, proponiamo in vendita una villa con trulli situata a Ostuni, sulla strada che porta a Cisternino, con una posizione panoramica unica. La villa di 163 m² si trova sulla cima di una collina e domina l’intera valle, immersa nel verde di quasi un ettaro di terreno in pendenza, con meravigliosi terrazzamenti. La proprietà è un angolo di paradiso, circondato da una pineta, 50 alberi di ulivo plurisecolari, alberi di mandorlo e altri spazi verdi che garantiscono assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Piscina panoramica a sfioro con vista sulla valle, ideale per rilassarsi immersi nella natura Ampia veranda di 40 m², perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla piscina Forno in pietra per cucinare pane e pizze per 5 persone Terreno con maneggi, masserie, parchi avventura e percorsi per passeggiate nel verde A soli 5 km dal centro di Ostuni e a 9 km da Cisternino, celebre per le sue bracerie e il suo antico borgo Mare a 14 km, facilmente raggiungibile da Villanova o Rosamarina Privacy totale, grazie alla strada bianca che dista circa 1 km dalla strada asfaltata, permettendo di vivere in un’oasi di pace L’interno della villa è altrettanto affascinante e funzionale, con un ampio soggiorno luminoso dotato di camino e zona cottura. La zona notte è composta da 4 camere da letto, di cui 2 in trullo e 2 in struttura moderna, per un totale di 10 posti letto. La casa dispone anche di 3 bagni. All’esterno, un ulteriore cucinino e un altro bagno completano l’area esterna, mentre un deposito di 9 m² offre comodi spazi di stoccaggio. La villa è l’ideale per chi cerca una casa dove poter godere della tranquillità della campagna, ma con la possibilità di esplorare i magnifici borghi storici della zona, come Ostuni e Cisternino. Inoltre, la zona è famosa per il suo silenzio notturno, interrotto solo dal canto dei grilli, dal gufo e da altre creature della natura, con cieli stellati che incantano ogni notte. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, ma con tutte le comodità moderne, a pochi passi dalle splendide città e dal mare. Una vera oasi di pace da vivere tutto l’anno.sfbc