Case con classe energetica bassa in vendita a Ostuni Pag. 13

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO VISTA MARE-ZONA OTTOCENTESCA Nel suggestivo cuore della zona ottocentesca di Ostuni, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale sia come comodo punto d’appoggio per le vacanze sia come interessante opportunità di investimento. L’immobile, posto al primo piano e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura ben organizzato, impreziosito dall’affaccio su balcone. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso: un’alcova tipica introduce alla zona notte, affiancata da una camera da letto e da un bagno spazioso, completo di tutti i servizi e box doccia. Proseguendo al livello superiore, troviamo una seconda camera e l’accesso a un meraviglioso doppio terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per momenti di relax all’aperto. Lo spazio esterno è attrezzato con lavandino, piano d’appoggio e vano tecnico, rendendolo funzionale oltre che suggestivo. L’abitazione conserva tutto il fascino della tradizione locale, con splendide volte alte e pietra a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. Completa la proprietà un impianto di climatizzazione a pompa di calore. COMPLETA DI AGIBILITA’. Una soluzione dal carattere unico, dove i dettagli tipici e l’atmosfera ostunese si fondono con comfort e funzionalità.

DUE SOLUZIONI INDIPENDENTI, UN GRANDE INVESTIMENTO: SAN MICHELE SALENTINO. Nel cuore di San Michele Salentino, a pochi passi dalla piazza centrale e in una zona vivace e di forte passaggio turistico, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti affiancate, una soluzione dal grande potenziale ideale per investimento. Le due unità, ciascuna con ingresso autonomo, offrono la possibilità di essere vissute separatamente o valorizzate in chiave ricettiva. Al piano terra, l’immobile accoglie con un soggiorno funzionale, due camere da letto e un bagno, spazi comodi e ben distribuiti. Il primo piano si apre invece su un vano d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto e un bagno. Proseguendo, una scala accompagna al secondo livello, dove troviamo un pratico ripostiglio e una terrazza, perfetta da trasformare in uno spazio esclusivo all’aperto. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura, sfruttando al meglio la posizione strategica e la crescente attrattività turistica della zona. Una proposta ideale per chi cerca un investimento autentico nel cuore della Puglia, capace di coniugare tradizione e redditività.

Nella campagna di Ostuni, in un contesto rurale aperto e autentico, immerso tra uliveti e tipiche residenze di campagna, questa proprietà unisce un trullo originale a una lamia ampliata, completata da piscina privata. La casa si sviluppa su un terreno pianeggiante e ben definito, con spazi esterni ordinati e facilmente fruibili in ogni stagione, ideali per vivere l’outdoor con continuità e semplicità. La zona living è ospitata all’interno del trullo, che accoglie anche l’alcova notte, mentre la lamia comprende la cucina, una camera da letto e due bagni completi con doccia. Gli ambienti presentano una distribuzione lineare e funzionale, pensata per garantire praticità, comfort e facilità di gestione. All’esterno, la piscina privata rappresenta il cuore della vita all’aperto, affiancata da aree pavimentate e spazi verdi. La proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa in campagna, sia come investimento per locazioni stagionali, con un target ideale di coppie e piccoli nuclei familiari. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 109 m² - superficie abitabile: 87 m² - superficie terreno: 6.500 m²

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO NELLA CITTA' BIANCA: Proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dalla piazza centrale e nel cuore di un contesto altamente turistico. La posizione strategica la rende ideale sia come pied-à-terre per le vacanze, sia come eccellente investimento. L’immobile, posto al piano rialzato, accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura e suggestivo soppalco. Completa il livello un bagno dotato di box doccia. Salendo, si accede alla camera da letto e al terrazzo attrezzato, perfetto per godere delle giornate assolate in totale relax. Le volte con pietra a vista conferiscono all’abitazione un fascino autentico e tipico, esaltandone il carattere unico. L’abitazione è dotata di condizionatori e stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione completa di comfort, un vero gioiello nel cuore della Città Bianca.

RIFUGIO DI CHARME TRA GLI ULIVI A POCHI MINUTI DA OSTUNI: CON PISCINA. A soli 5 km dalla splendida Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, in una zona residenziale vissuta tutto l’anno, sorge questa incantevole villa singola, perfetta sia come dimora principale sia come rifugio per le vacanze, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Un viale d’ingresso accompagna alla proprietà, conducendo ad un ampio piazzale che accoglie comodamente più auto. Intorno circa 6.000 mq di terreno abbracciano la villa in un’atmosfera autentica: ulivi mandorli e profumata macchia mediterranea disegnano un paesaggio tipicamente pugliese, fatto di luce, silenzi e natura. Gli spazi esterni, curati con attenzione, regalano scorci di rara bellezza, ideali per momenti di relax e convivialità. La piscina fuori terra diventa il luogo perfetto per rinfrescarsi e lasciarsi cullare dalla quiete delle calde giornate estive. Ad anticipare l’ingresso, una veranda accogliente invita a vivere la casa all’aperto, tra cene sotto le stelle e piacevoli serate in compagnia. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, cuore della casa, seguito da una seconda zona living arricchita da camino e forno, dove il calore degli ambienti crea un’atmosfera intima e familiare. La zona notte ospita due camere matrimoniali, confortevoli e ben distribuite, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia. È completa di condizionatori a poma di calore, fossa Imhoff e collegamento all’acquedotto rurale. Una dimora che racconta la bellezza autentica della Puglia, dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa.

Nel cuore autentico della Puglia, immersa nella quiete senza tempo della campagna di Ostuni, si propone in vendita una proprietà di grande fascino situata nella suggestiva Contrada Santo Scalone. Un contesto riservato e naturale, circondato da oltre 8.000 mq di terreno, dove ulivi e vegetazione mediterranea incorniciano un ambiente di assoluta tranquillità e privacy. L’immobile esistente, di circa 50 mq, rappresenta il punto di partenza di un progetto già approvato che ne valorizza pienamente il potenziale. È infatti prevista un’estensione di ulteriori 50/60 mq, con la realizzazione di una residenza armoniosa e funzionale, pensata per coniugare comfort moderno e tradizione architettonica del territorio. Il progetto dà vita a spazi interni eleganti e ben distribuiti, con due camere da letto, due bagni, una zona living accogliente e una cucina, il tutto progettato per garantire luminosità e continuità con l’esterno. Gli spazi outdoor sono concepiti per essere vissuti in ogni momento della giornata, grazie alla presenza di una veranda e di un pergolato ideali per momenti di relax e convivialità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la prevista realizzazione di una piscina di circa 40 mq, inserita in una raffinata area relax con zona solarium, perfetta per godere appieno del clima e della bellezza del paesaggio circostante. Si tratta di una soluzione unica, ideale sia come residenza privata che come investimento di pregio, in una delle zone più ricercate della Valle d’Itria, dove il fascino della natura incontra il comfort di un progetto già pronto per essere realizzato.

Nel cuore autentico della zona ottocentesca di Ostuni, tra vicoli bianchi intrisi di storia e atmosfere senza tempo, si trova un affascinante loft di 75 mq che rappresenta un perfetto incontro tra tradizione pugliese e comfort contemporaneo. Questa casa indipendente, pronta chiavi in mano, è già operativa come casa vacanza e registra ottimi risultati, rendendola una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento immediatamente redditizio, sia per chi sogna un rifugio esclusivo nella suggestiva Città Bianca. Gli spazi sono stati progettati per offrire un’esperienza unica e coinvolgente. L’ingresso conduce in una scenografica zona open space con piano cottura e accogliente area colazione, dove il design moderno dialoga con la pietra viva e storica del territorio, lasciata a vista per esaltare il fascino autentico dell’abitazione. In una romantica alcova trova spazio un elegante letto alla francese, incastonato tra le antiche murature, creando un angolo intimo e suggestivo che richiama il carattere più autentico delle dimore ostunesi. L’altra zona della casa regala un’esperienza sorprendente e di grande charme: un’area dedicata al relax con una splendida piscina interna dotata di impianto luci scenografico, idromassaggio e tv, pensata per trasformare ogni soggiorno in un momento di puro benessere. A completare l’ambiente vi è un bagno con doccia rifinito con materiali di qualità, perfettamente integrato nello stile dell’abitazione. Ogni ambiente è valorizzato dalla pietra viva tipica della zona e da un’attenta ristrutturazione che unisce il fascino della storia alle più moderne innovazioni impiantistiche, creando un equilibrio armonioso tra tradizione, design e comfort. Una proprietà unica nel suo genere, capace di raccontare l’anima autentica di Ostuni e allo stesso tempo offrire un’esperienza abitativa esclusiva.

ANTICO LOCALE IN PIETRA, USO DEPOSITO: Nel cuore della suggestiva zona ottocentesca di Ostuni, lungo una caratteristica strada del centro ricca di fascino e tradizione, proponiamo in vendita antico locale deposito in pietra. La proprietà è situata in una zona di forte passaggio turistico e pedonale, elemento che la rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Il locale, completo di bagno, misura circa 50 mq interni e conserva il fascino delle costruzioni tipiche ostunesi, con caratteristiche volte in pietra alte circa 2,40 metri che donano all’ambiente un’atmosfera autentica e suggestiva. Grazie alla posizione strategica in una delle zone più caratteristiche e frequentate della città, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel centro storico o valorizzare uno spazio ricco di storia e potenziale.

AMPER s. r. l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Vato Aperto, villa nuova costruzione di mq. 120, antisismica, composta da tre camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni e veranda, terreno circostante mq. 9.000. Pavimenti in pietra sabbiata, riscaldamento e aria climatizzata, antifurto e videosorveglianza, piscina con piazzale di pertinenza, aiuole, impianti di irrigazione, pannelli fotovoltaici e pozzo artesiano.

CASA INDIPENDENTE CON BALCONE E TERRAZZO VISTA MARE; OTTIMO POTENZIALE DI INVESTIMENTO Nel cuore della caratteristica zona ottocentesca di Ostuni, in posizione strategica tra il centro storico e la parte moderna della città, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente angolare, ideale sia come punto d’appoggio per le proprie vacanze sia come interessante investimento per attività ricettiva. L’abitazione si sviluppa al primo piano e gode di un piacevole affaccio su balcone, oltre a un meraviglioso terrazzo entrambi panoramici con vista mare, perfetto per trascorrere momenti di relax ammirando il suggestivo panorama della città bianca e della costa. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e composti da un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto — di cui una matrimoniale e una singola — e un bagno. L’immobile conserva elementi architettonici di grande fascino che ne esaltano l’autenticità, come le tipiche volte a stella e a botte e il pavimento antico, dettagli che conferiscono alla casa un carattere unico e ricco di storia. Al piano terra, con ingresso separato, sono presenti due locali deposito che rappresentano un ulteriore valore aggiunto grazie alle ottime potenzialità di trasformazione. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle zone più ricercate di Ostuni.

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, proponiamo in vendita un raffinato complesso di trulli e lamie, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un contesto naturale di grande fascino che garantisce privacy, tranquillità e autenticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra architettura tradizionale e funzionalità moderna, ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva di charme. Distribuzione Interna Il complesso offre ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente organizzati: - 8 camere da letto eleganti, tutte dotate di bagno privato, per garantire comfort e indipendenza agli ospiti - 9 bagni complessivi - Ampia sala da pranzo luminosa, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali - Due cucine completamente attrezzate, funzionali e ben organizzate, di cui una situata nella tavernetta - Tavernetta spaziosa e versatile, ideale come area relax, zona degustazione o spazio comune per gli ospiti - Le camere sono caratterizzate da un design tradizionale e minimalista, che valorizza i materiali tipici della tradizione pugliese — pietra, archi e nicchie — creando un’atmosfera autentica e rilassante. Spazi Esterni - All’esterno la proprietà è circondata da un contesto naturale di grande fascino: - Piscina privata con area solarium, dotata di lettini e spazi dedicati al relax, perfetta per momenti di tranquillità, per ospitare piccoli eventi o semplicemente per prendere il sole - Giardino curato e rigoglioso con diverse aree dedicate alla convivialità - Boschetto privato, che garantisce ulteriore privacy e un’atmosfera autenticamente mediterranea - Terreno circostante di 6.660 mq con alberi di ulivo, ideale per realizzare un orto o un frutteto. - Ampi spazi esterni, perfetti per vivere la proprietà all’aperto e godere della tranquillità della campagna pugliese - Parcheggio privato esterno, ampio, comodo, sicuro e facilmente accessibile per ospiti e/o residenti Comfort e Dotazioni - La proprietà è dotata di numerosi comfort che garantiscono vivibilità in ogni periodo dell’anno: - Impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a nocciolino/pellet, una soluzione ecologica ed efficiente, che sfrutta fonti rinnovabili riducendo l’impatto ambientale e offrendo al contempo un piacevole benessere abitativo durante la stagione invernale - Sistema di climatizzazione presente nei diversi ambienti della proprietà, per assicurare una gradevole temperatura interna durante i mesi più caldi - Allaccio all’acquedotto elemento particolarmente importante in contesti di campagna per un approvvigionamento idrico costante - Cisterna dedicata all’irrigazione del giardino, utile per la gestione degli spazi verdi Potenzialità La particolare disposizione dei trulli, unita al loro autentico fascino architettonico, conferisce alla proprietà grande versatilità e un notevole potenziale, rendendola ideale per diverse soluzioni di utilizzo come: - Residenza privata di prestigio perfetta per chi desidera vivere la campagna pugliese tra quiete e natura - Struttura ricettiva di charme, capace di offrire agli ospiti un’esperienza unica nel cuore della Valle d’Itria - Boutique hospitality di alto livello, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità di nicchia rivolto al turismo internazionale Non lasciatevi sfuggire questa proprietà esclusiva Contattateci

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE propone in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, in zona centrale a Ostuni, a pochi passi da Viale Pola. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, ampia cucina soggiorno open space, tre comode camere da letto, bagno e tre spaziosi balconi, uno dei quali gode di una piacevole vista mare. Grazie alla tripla esposizione l'appartamento risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato durante tutta la giornata. L'abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è pronta per essere abitata. La pavimentazione è in laminato effetto parquet nella zona giorno e nel disimpegno, mentre nella restante parte della casa è presente marmo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa ed è presente un caratteristico camino in cucina che rende l'ambiente ancora più accogliente. Gli infissi sono dotati di vetrocamera con tapparelle e l'impianto elettrico è di recente installazione. Il bagno è dotato di doccia con colonna idromassaggio. La posizione centralissima rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, permettendo di raggiungere facilmente a piedi supermercati, scuole, negozi e tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi, comfort e la comodità di vivere nel cuore della città, in una delle località più affascinanti della Puglia. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! ________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE are pleased to offer for sale a bright apartment of approximately 130 sqm located on the third floor of a building with elevator in the central area of Ostuni, just a short walk from Viale Pola. The property consists of an entrance hallway, a spacious open-plan kitchen and living area, three comfortable bedrooms, one bathroom and three large balconies, one of which enjoys a pleasant sea view. Thanks to its triple exposure, the apartment benefits from excellent natural light and ventilation throughout the day. The apartment is in excellent internal condition and ready to move into. The flooring features laminate with a parquet effect in the hallway and living area, while the remaining parts of the house are finished with marble flooring. The heating system is autonomous with cast-iron radiators and the kitchen also features a fireplace that adds warmth and character to the living space. The windows are double-glazed and equipped with roller shutters, and the electrical system has been recently updated. The bathroom includes a shower with a hydromassage column. The property also benefits from a very central location that allows easy access on foot to supermarkets, schools, shops and all main services. This apartm

Villa panoramica situata a pochi km dal centro storico di Ostuni e a pochi metri dal mare, più precisamente nel villaggio Pilone 1. L'immobile all'esterno è dotato di piazzale, zona parcheggio, ampio giardino e due verande. All'interno si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato. Il piano terra dispone di zona living, cucina, bagno e due camere da letto con accesso sulla veranda, il piano interrato invece si compone di un ampio open space con accesso al giardino, sgabuzzino, due camere da letto con bagno. La terrazza offre una vista panoramica sui colli di Ostuni e sul mare. La villa dispone di impianto di riscaldamento ed è dotata di pozzo artesiano e cisterna. Possibilità di piscina. Ottima per uso privato ed investimento.

2 Case indipendenti | 2 camere da letto | 2 bagni | 1 cucina | 57 mq | 2,5 vani ADATTO USO INVESTIMENTO – Casette Angela – Due dimore tipiche indipendenti nel cuore del Centro Storico di Ostuni Nel cuore della Città Bianca, tra i vicoli lastricati e le candide facciate del centro storico, sorgono Casette Angela, due abitazioni indipendenti in pietra viva finemente ristrutturate e già avviate con successo nelle locazioni turistiche. Le due unità, oggi collegate internamente da un piccolo corridoio, mantengono ingressi separati e possono essere vendute sia singolarmente che in blocco, rappresentando un investimento flessibile e ad alto potenziale di redditività. La prima unità, situata sul lato destro, è concepita come studio flat con camera matrimoniale e bagno privato completo di doccia, lavabo e servizi. Attraverso un breve corridoio si accede alla seconda unità, posta sul lato sinistro, dove si apre una zona living accogliente con divano letto, cucina completamente attrezzata con piano cottura, frigorifero e area pranzo, e un pratico tavolo a scomparsa che ottimizza gli spazi con eleganza e funzionalità. Anche qui è presente un bagno completo, rifinito con gusto e perfettamente integrato nel contesto architettonico originario. Entrambe le dimore conservano il fascino autentico dell’architettura ostunese, con volte a botte in pietra, pavimenti in pietra naturale e illuminazione a LED che ne esalta la matericità. Casette Angela si prestano perfettamente come investimento locativo immediatamente produttivo, come residenza privata con dependance per ospiti, oppure, previo cambio di destinazione d’uso, come piccola attività commerciale, atelier d’arte, studio professionale, boutique, showroom o struttura ricettiva esclusiva nel cuore del borgo antico. Una proposta versatile e pronta all’uso, che unisce autenticità, charme e redditività in una delle zone più ricercate del centro storico di Ostuni.

Immobiliare Centro Storico propone in vendita un affascinante compendio rurale composto da quattro strutture storiche, immerso in un terreno agricolo di circa 108.764 mq con circa 1.300 ulivi in piena produzione e titoli AGEA attivi. La proprietà si colloca in un’area panoramica e ben esposta dell’agro ostunese, con facile accesso e contesto naturalistico autentico. Le strutture, tutte integre e di valore tipologico, sono distribuite armoniosamente lungo il terreno e testimoniano la stratificazione rurale tradizionale della zona. La lamia principale, situata nella porzione nord-occidentale della proprietà, è una costruzione cubica in pietra con corte interna chiusa da muri a secco, con volte in muratura e nicchie murarie che conservano le caratteristiche originarie dell’epoca, come probabili mangiatoie in pietra. Poco più a sud si sviluppa un lamione rurale a pianta rettangolare, voltato a botte, un tempo adibito a stalla o deposito agricolo, riconoscibile per la presenza di mangiatoie lungo le pareti e aperture di ventilazione in quota. Al centro della proprietà si trova invece una lamia con alcova, anch’essa in pietra, dotata di camino a cappa e di spazi interni facilmente convertibili in zona notte o cucina, con caratteristiche che la rendono ideale per un piccolo nucleo abitativo. Infine, nella parte sud-orientale del fondo, è presente un trullo a cono, integro e ben conservato, realizzato con tecniche tradizionali a secco e chiancarelle originali. Tutte le strutture, ad eccezione del trullo (per il quale è in corso verifica), sono servite da cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, elemento fondamentale per il funzionamento originario delle unità rurali. La distribuzione spaziale dei fabbricati garantisce privacy e indipendenza reciproca, ma al tempo stesso permette di concepire un progetto organico di restauro e valorizzazione, sia in chiave residenziale che ricettiva. Il terreno, coltivato a oliveto, produce olio biologico certificato IGP e conserva una morfologia tipicamente pugliese, con terra rossa, muretti in pietra e aree pianeggianti facilmente accessibili. Si tratta di una proprietà di grande potenziale, autentica e già dotata di tutti gli elementi fondamentali per essere recuperata nel rispetto della tradizione costruttiva locale. Maggiori dettagli tecnici, catastali e urbanistici verranno forniti a seguito delle visure attualmente in corso.

Trullo con ampliamento e piscina infinity in vendita a Ostuni In posizione panoramica e riservata della campagna ostunese, nel cuore della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un complesso unico composto da due trulli a cono restaurati, un raro trullo saraceno e ampliamenti moderni che esaltano il contrasto tra pietra e intonaco bianco. La residenza sviluppa circa 113 mq interni e insiste su un terreno di circa 4.051 mq con ulivi secolari e macchia mediterranea. Gli esterni sono caratterizzati da una splendida piscina infinity di 40 mq, un piazzale rifinito in pietra locale e una zona relax con divano in muratura e cuscini sartoriali. Una veranda in metallo e legno ospita una cucina outdoor in muratura, perfetta per la convivialità estiva. Gli interni accolgono con un’ampia living room e bagno di servizio, collegata ai trulli tramite un corridoio. La proprietà dispone di tre camere matrimoniali, tutte con accesso indipendente e bagno privato: due collocate nei trulli storici e una nell’ampliamento moderno, con design contemporaneo e bagno con volta in pietra. Finiture artigianali, tessuti in lino naturale, rubinetterie di pregio e infissi di alta qualità completano una dimora in consegna chiavi in mano entro ottobre/novembre. Una proprietà di charme, ideale come residenza privata o come investimento immobiliare di prestigio, a pochi minuti da Ostuni, dal mare Adriatico e dai borghi più suggestivi della Valle d’Itria.

VILLA SINGOLA: OTTIMA SOLUZIONE PER LE PROPRIE VACANZE A soli 6 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola con una suggestiva parte antica, situata in un contesto abitato, tranquillo e particolarmente piacevole, ideale per trascorrere le vacanze estive. La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un’ottima accessibilità. La villa è immersa in un curatissimo terreno di circa 7.900 mq, sapientemente piantumato con ulivi, mandorli e alberi da frutto, tutti ben tenuti, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera autentica e rilassante. Un elegante piazzale in pietra conduce alla veranda, uno spazio perfetto per vivere appieno le calde giornate estive, arricchito dalla presenza di un bellissimo forno tipico e antico, elemento di grande fascino e tradizione. L’interno dell’abitazione accoglie con un grazioso soggiorno impreziosito da alte volte in pietra e da un antico camino, dettagli che esaltano il carattere della parte storica. Segue una comoda cucina abitabile che funge anche da sala pranzo, anch’essa dotata di camino, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno completo di tutti i servizi, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di pavimentazione in gres porcellanato. Sono presenti pozzo nero e cisterna. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio esterno, separato dall’abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna ostunese senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita esclusiva di un raffinato palazzotto d'epoca che incarna eleganza, autenticità e prestigio nel cuore del suggestivo Centro Storico di Ostuni, tra le candide mura della celebre Città Bianca e l'azzurro infinito del mare Adriatico. Situato in posizione angolare dominante, in uno dei punti più panoramici e centrali del borgo antico, la proprietà regala una vista mare semplicemente straordinaria, capace di emozionare in ogni momento della giornata. Dalle sue finestre e dalle terrazze si apre uno scenario di rara bellezza: il blu cristallino dell'Adriatico si fonde con il verde argenteo degli ulivi secolari, creando un quadro naturale di incomparabile fascino. L'abitazione si sviluppa su più livelli, armoniosamente collegati da caratteristiche scale in pietra che ne esaltano l'anima autentica. L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino e da una magnifica volta in pietra a faccia vista, espressione della tradizione architettonica locale. La cucina, completamente attrezzata e anch'essa affacciata sul mare, offre un ambiente luminoso e riservato, con accesso indipendente che conferisce ulteriore versatilità alla dimora. Al livello sottostante si trova una deliziosa dependance con camera matrimoniale e bagno en-suite, uno spazio intimo e riservato ideale per ospiti o per una raffinata soluzione ricettiva. Il piano superiore ospita ulteriori camere da letto che conducono alle spettacolari terrazze panoramiche, autentico gioiello della proprietà, dove il tempo sembra sospendersi tra cielo e mare e ogni tramonto diventa un'esperienza privata e indimenticabile. La doppia entrata, la totale luminosità degli ambienti e la posizione strategica rendono questa residenza perfetta sia come esclusiva dimora privata sia come investimento di prestigio destinato all'ospitalità di alto livello. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere o investire in un luogo iconico, dove bellezza, storia e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Seguici su Facebook e Instagram: Dimore di Ostuni – Melissano Real Estate Metti “Mi piace” per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari più esclusive! _____________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the exclusive sale of a refined period building that embodies elegance, authenticity, and prestige in the heart of the charming historic center of Ostuni, nestled between the white walls of the famous White City and the infinite blue of the Adriatic Sea. Located in a dominant corner position, in one of the most panoramic and central points of the old town, the property offers simply extraordinary sea views, captivating at any time of day. From its windows and terraces, a panorama of rare beauty unfolds: the crystalline blue of the Adriatic Sea blends with the silver

VILLA SINGOLA RIALZATA PANORMICA CON TERRENO: ZONA RESIDENZIALE. A soli 2 km da Ostuni, in direzione Carovigno, in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa singola rialzata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un elegante viale d’accesso conduce ad un ampio piazzale che anticipa l’ingresso dell’abitazione. A darci il benvenuto è una splendida veranda rialzata e panoramica, uno spazio prezioso dove godere delle giornate assolate, dei tramonti e della quiete della natura circostante. Varcando la soglia, ci accoglie un soggiorno ampio e confortevole, cuore caldo e conviviale della casa. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, funge anche da sala pranzo, creando un ambiente familiare e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, pensate per garantire comfort e riservatezza. Una delle camere dispone di bagno in camera con lavanderia, mentre un secondo bagno, completo di box doccia, serve il resto dell’abitazione. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio. Alle spalle della villa, con ingresso indipendente, è presente una comoda tavernetta, uno spazio versatile ideale come area hobby, zona relax o ambiente dedicato ad accogliere ospiti in totale autonomia. La villa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare. È dotata di riscaldamento tramite termo camino, infissi in legno con doppio vetro e persiane, porte in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, elementi che donano calore e carattere agli ambienti. La proprietà è inoltre provvista di cisterna per la raccolta dell’acqua e di pozzo nero. Ad arricchire la proprietà, un terreno di circa 6.200 mq, impreziosito da ulivi e mandorli, che regalano profumi, colori e la bellezza autentica della campagna pugliese. Una soluzione ideale per chi sogna una casa da vivere tutto l’anno, dove comfort, natura e panorama si fondono in perfetta armonia. VIENE VENDUTA CON DIFFORMITA' URBANISTICHE NON SANABILI.

Bilocale nel Villaggio di Rosa Marina, Ostuni, Brindisi, Puglia - www.pagliaraimmobiliare.it - L' agenzia Pagliara Immobiliare Propone in Vendita : Lucente, un aggettivo che si conferisce a qualcosa pieno di luce, sostanza grazie alla quale riusciamo a vedere ciò che ci fa emozionare, sognare ed ispirare. Di questa qualità ne è pregno questo fantastico bilocale situato al primo piano dentro il Villaggio di Rosa Marina ad Ostuni, la rinomata Città Bianca, conosciuta per la gustosa cucina, il gioiello che è il suo centro storico e le intense giornate piene di emozione che vi si trascorrono. La zona di Rosa Marina è famosa per essere una delle più suggestive di Ostuni e della Puglia intera, dotata di ogni tipo di servizio per non farvi mancare mai nulla, dai bar per assaporare prelibati aperitivi e colazioni, passando per gli intriganti ristoranti pronti a farvi assaporare le proprie leccornie, vari negozi dove poter rifornirvi di ciò che più vi aggrada, fino al suo gioiello, ovvero la meravigliosa costa, dove trascorrere rilassanti giornate cullati dalle onde del mare. All'interno di questo spazio energizzante, questo bilocale vi accoglierà con una zona giorno molto ampia, che esprimerà le caratteristiche della lucentezza di cui prima. Con la sua ampiezza, vi permetterà di ospitare tutti gli ospiti e famigliari che vorrete, permettendovi di stare in compagnia di tutte le persone a voi care, sia per un rinfrescante aperitivo che per un' appassionante cena, magari gustando le prelibatezze che avrete preparato nel confortevole cucinotto, e se invece avrete la necessità di stare all' aperto ma più in intimità, magari leggendo un buon libro o bevendo una rigenerante bevanda, sarà a vostra disposizione un delicato balconcino. Per rilassarvi dopo le intense giornate che vi auguriamo di trascorrere, l' anch'essa luminosissima camera matrimoniale sarà lì ad attendervi, così che, quando calerà la notte, le sue lenzuola vi abbracceranno dopo la carezza di Morfeo. Dopo un rinvigorente sonno, il bagno con doccia e lavatrice vi fornirà tutto quello di cui avrete bisogno per farvi affrontare al meglio la nuova giornata che avrete davanti. Questo fantastico bilocale inoltre è stato da poco ristrutturato e, dotato di climatizzazione più le pale, non vi farà sentire il troppo calore delle giornate più afose. Non vi resta solo che vederla, per rendervi conto voi stessi delle sue incredibili potenzialità Potete contattarci per maggiori dettagli o fissare un appuntamento al numero 3939201239, Patrizia Pagliara, per questo bilocale in vendita ad Ostuni nel villaggio di Rosa Marina. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Ostuni proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente al piano terra di circa 55 mq commerciali, con accesso diretto dalla strada, completamente ristrutturata e pronta all’ uso. L’ingresso conduce direttamente all’ambiente living, uno spazio accogliente e ben organizzato in cui sono state rispettate e valorizzate le caratteristiche architettoniche originarie dell’immobile, come le suggestive volte in pietra a vista, le murature storiche e la pavimentazione in pietra naturale, elementi che conferiscono alla casa un’atmosfera autentica e tipica del centro storico ostunese. Dal soggiorno, attraverso una tipica apertura ad arco, si accede al cucinino, storicamente presente nella distribuzione dell’ abitazione e oggi completamente aggiornato e funzionale, pur mantenendo il rispetto dell’impianto originale. La zona notte è organizzata secondo la tradizione locale, con letto matrimoniale collocato all’interno della classica alcova, spazio riservato e raccolto, tipico delle abitazioni storico ostunesi. Completa la proprietà un bagno completo, rifinito in modo coerente con il contesto storico e dotato di tutti i servizi e box doccia. L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ha incluso impiantistica di ultima generazione, con impianto di climatizzazione caldo/freddo e scaldabagno di nuova generazione, rendendo la casa immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, all’ingresso indipendente e alla tipologia architettonica tipica del centro storico, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche, con ottime potenzialità di reddito.

VILLA A SCHIERA: DIANA MARINA (VILLA 1) Bilocale di design con ampia veranda – a pochi passi dal mare. Nel cuore di Diana Marina proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento. L’appartamento, di circa 35 mq interni, si distingue per uno stile moderno e contemporaneo: pavimentazione continua effetto cemento, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio ogni metro. La zona giorno ospita soggiorno con angolo cottura, mentre la camera è separata da raffinate vetrate scorrevoli dal design industriale, che donano profondità e carattere all’ambiente mantenendo grande luminosità. Completa la proprietà una splendida veranda di circa 20 mq, perfetta come estensione naturale della zona living: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax estivo o momenti conviviali. Soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare moderna, pronta da vivere e con spazi esterni vivibili. Ottimo investimento, grazie all'elevata richiesta di affitti turistici nella zona, con una potenziale rendita annua stimata intorno al 6-7 %

VILLA A SCHIERA: DIANA MARINA (VILLA 2) Bilocale di design con ampia veranda – a pochi passi dal mare Nel cuore di Diana Marina proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento. L’appartamento, di circa 35 mq interni, si distingue per uno stile moderno e contemporaneo: pavimentazione continua effetto cemento, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio ogni metro. La zona giorno ospita soggiorno con angolo cottura, mentre la camera è separata da raffinate vetrate scorrevoli dal design industriale, che donano profondità e carattere all’ambiente mantenendo grande luminosità. Completa la proprietà una splendida veranda di circa 20 mq, perfetta come estensione naturale della zona living: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax estivo o momenti conviviali. Soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare moderna, pronta da vivere e con spazi esterni vivibili. Ottimo investimento, grazie all'elevata richiesta di affitti turistici nella zona, con una potenziale rendita annua stimata intorno al 6-7 %

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI – MELISSANO REAL ESTATE propone in vendita, nella prima periferia di Ostuni, a soli 1 km dal centro abitato e in una tranquilla zona residenziale vissuta tutto l'anno, un'ampia villa in ottime condizioni di circa 150 mq. Un comodo viale d'accesso conduce alla proprietà, accolta da un ampio piazzale con posti auto e circondata da un curato giardino di circa 2.000 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi che donano privacy e armonia all'intero contesto. Gli spazi esterni, facilmente gestibili, rappresentano il luogo ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. La villa, posta al piano rialzato, dispone di una spaziosa veranda con affaccio sul verde, perfetta per godere delle giornate più calde in totale tranquillità. All'interno l'abitazione si apre su un ampio soggiorno d'ingresso che conduce alla cucina abitabile con caminetto, ambiente caldo e accogliente, ideale per la convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto luminose e un bagno preceduto da antibagno. A completare la proprietà vi è un ampio garage di circa 50 mq, dotato di bagno e ripostiglio, direttamente collegato all'abitazione e con la possibilità di essere annesso alla superficie residenziale, ampliando ulteriormente gli spazi abitativi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata, per chi desidera vivere a breve distanza dal centro senza rinunciare alla tranquillità, sia come investimento, con la possibilità di trasformarla, tramite ristrutturazione, in una raffinata struttura ricettiva. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! ______________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE offers for sale, on the outskirts of Ostuni, just 1 km from the town center and in a quiet, year-round residential area, a spacious villa in excellent condition, measuring approximately 150 square meters. A convenient driveway leads to the property, which is greeted by a large courtyard with parking spaces and surrounded by a well-kept garden of approximately 2,000 square meters, enriched with ornamental plants and trees that provide privacy and harmony to the entire setting. The easily manageable outdoor spaces are the ideal place to enjoy moments of relaxation in the open air. The villa, located on the mezzanine floor, features a spacious veranda overlooking the greenery, perfect for enjoying warmer days in complete tranquility. Inside, the home opens onto a large living room entrance that leads to the eat-in kitchen with fireplace, a warm and welcoming space ideal for conviviality. The sleeping area features three bright bedrooms and a bathroom with an anteroom. The property also includes a large garage of approximately 50 square meters, complete with bathroom and storage room. It is directly connect

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, in una delle aree più autentiche e ricercate della Città Bianca, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 47 mq interni, disposta su due livelli e impreziosita da una splendida vista mare. L’abitazione è luminosa e accogliente, recentemente ristrutturata con impianti completamente nuovi, capace di coniugare comfort moderni e fascino della tradizione. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, con due camere da letto, un bagno e due cucine, di cui una con accesso diretto al terrazzo panoramico vista mare. Il terrazzo rappresenta il vero punto di forza della proprietà, uno spazio riservato dal quale godere di un suggestivo affaccio sul mare e di momenti di relax in totale privacy. La presenza della doppia cucina rende l’immobile versatile, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione indipendente, pronta da vivere, in posizione strategica tra centro storico e servizi, senza rinunciare alla tranquillità e all’autenticità del contesto.