Case con terrazzo in vendita a Olbia Pag. 7

Eccellenza abitativa a Viale Aldo Moro: Spazi, Lusso e Funzionalità!"?Questa dimora rappresenta un esempio senza eguali di comfort e stile in una delle zone più ambite di Olbia. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono spazio e privacy, mentre il giardino circostante crea un'atmosfera di tranquillità e relax. La presenza di quattro posti auto garantisce comodità e spazio per gli ospiti. La presenza di due locali tecnici aggiuntivi offre soluzioni pratiche per la gestione della residenza. La stanza studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio per l'hobby, e la lavanderia ben attrezzata completano una casa che incarna l'equilibrio perfetto tra lusso e funzionalità. Una vera e propria oasi di benessere per coloro che cercano l'eccellenza abitativa."

Favolosa villa immersa nel verde della macchia mediterranea con bellissima vista mare ed ampio giardino curato e realizzato da rinomato paesagista La villa in costruzione, con architettura moderna offre ampie vetrate che si affacciano sulla grande piscina e sulla bella vista mare, gli spazi abitativi sono molto ricchi, infatti la superficie totale abitativa della casa è di 560 mq ai quali si aggiungono 350 mq di verande coperte, terrazze e verande scoperte più la spettacolare piscina. La villa dispone di 5 camere tutte con bagno insuite e cabina armadio, di cui la master room ha una superficie di 60 mq , un soggiorno di 120 mq ed una zona seminterrata di 130 mq dove si possono realizzare una palestra, spa, lavanderia, sala hobby, stanze per il personale. La villa viene venduta completamente arredata con arredi in stile moderno. Alla villa si accede da un coreografico ingresso con grande cancello ed un viale che porta alla residenza dove prima di arrivare troviamo sulla sinistra i posti auto coperti e sulla destra una piacevole zona fitness dove ci si può allenare godendosi la vista mare.

Questo affascinante appartamento trilocale, situato in una posizione strategica, è la scelta perfetta per chi cerca comfort e convenienza. Con un'ampia superficie abitabile e libero sui tre lati, l'immobile offre spazi ben distribuiti che si adattano alle esigenze moderne. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari e da due ampie verande entrambe con una splendida vista mare e giardino di proprietà. La camera da letto matrimoniale è spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno elegante è dotato di tutte le comodità necessarie. Una seconda camera ed un comodo ripostiglio rendono ancora più vivibile questo bellissimo appartamento. Inoltre, grazie alla presenza di finestre grandi, gli ambienti sono sempre illuminati dalla luce naturale. Situato nella splendida località di Pittulongu, famosa per le sue meravigliose spiagge, questo appartamento ti permetterà di goderti tutto ciò che questa incantevole località ha da offrire. A pochi passi troverai negozi locali, ristoranti tipici sardi e collegamenti ai mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso altre destinazioni della Sardegna.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella tranquillità della natura mediterranea e impreziosito da una splendida vista sul mare cristallino e sulle isole circostanti. Dalla terrazza coperta, perfettamente arredata per momenti di relax all’aperto, è possibile godere di tramonti mozzafiato e della brezza marina. L’appartamento presenta ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che collegano il soggiorno alla veranda esterna. La zona living open space comprende una cucina moderna completamente attrezzata, tavolo da pranzo e confortevole area salotto climatizzata. Gli spazi sono ottimizzati con finiture contemporanee dai toni chiari, conferendo eleganza ed accoglienza ad ogni ambiente. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto e due bagni ed un giardino privato. Situato a breve distanza dalle più rinomate spiagge del nord Sardegna e dal vivace centro cittadino ricco di servizi, ristoranti tipici locali ed eventi culturali durante tutto l’anno, questo immobile garantisce privacy ma anche comodità negli spostamenti verso porto ed aeroporto internazionale.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di, perfetto sia come casa vacanza che per vivere tutto l’anno. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a soli 400 metri dal mare e dalle incantevoli spiagge della costa nord-orientale sarda. Potrete raggiungere comodamente bar, ristoranti e tutti i principali servizi a piedi, godendo così del massimo comfort senza necessità dell’auto. L’appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna completamente attrezzata e area pranzo luminosa; la zona living si apre su un ampio terrazzo coperto arredato con salottino esterno ideale per rilassarsi all’aperto o cenare godendo di una magnifica vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti. Gli ambienti interni sono curati nei dettagli: pavimenti chiari effetto ceramica, infissi moderni ed eleganti arredi contemporanei donano freschezza agli spazi abitativi. La proprietà , libera sui tre lati e dotata di giardino privato, comprende due camere da letto, bagno finestrato completo di doccia ampia ed impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento grazie alla vicinanza alle più belle località turistiche della Gallura – Porto Rotondo e Porto Cervo distano pochi minuti d’auto – mentre l’aeroporto internazionale Costa Smeralda è facilmente raggiungibile.

Nel cuore di Pittulongu proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale. L’immobile si distingue per la sua luminosa zona giorno open space, caratterizzata da arredi moderni e finiture chiare che donano agli ambienti una sensazione di accoglienza e relax. La cucina è completamente attrezzata e integrata nella zona living, perfetta per momenti conviviali. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampia veranda coperta: uno spazio vivibile arredato con salottino esterno dove godere della splendida vista sul mare e sulle colline circostanti, garantendo privacy e tranquillità. Le grandi vetrate scorrevoli collegano armoniosamente interno ed esterno regalando luce naturale durante tutto il giorno. La camera matrimoniale offre comfort assoluto mentre i dettagli curati rendono ogni ambiente funzionale; completano la soluzione il giardino privato, la climatizzazione autonoma caldo/freddo e posto auto riservato nelle immediate vicinanze dell’edificio. Il contesto condominiale è tranquillo, inserito in una delle zone più richieste grazie alla prossimità ai servizi principali, alle spiagge rinomate del nord Sardegna ed all’aeroporto internazionale Costa Smeralda facilmente raggiungibile. Questa proposta rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera vivere o investire in una location esclusiva tra natura incontaminata e tutte le comodità cittadine.

Scopri la tua nuova oasi di tranquillità nel cuore Pittulongu! Questo affascinante appartamento bilocale, situato in una zona residenziale ben collegata e vivace, offre un perfetto equilibrio tra comfort e accessibilità. Con una superficie generosa l'immobile è ideale per chi cerca un luogo accogliente dove vivere. L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi interni: un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti conviviali; una camera da letto spaziosa e tranquilla; ed un bagno moderno dotato di tutti i comfort necessari ed un giardino privato. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere la spiaggia, che dista solo 400, in pochi minuti così come i negozi, ristoranti e servizi essenziali.

VIALE ALDO MORO – In una delle zone più richieste e servite di Olbia, spaziosa soluzione abitativa recentemente ristrutturata, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La casa, strutturata su due livelli, si inserisce in uno stabile di soli 3 livelli di cui due fuori terra, al di sopra di un locale commerciale. presenta lo spazio esterno al piano terra e quello interno al piano primo, accessibile da scala privata. Rifinita in biancone di Orosei, attraverso due rampe, conduce al primo dei 3 balconi della casa. Da qui l'interno apre su un grande disimpegno, valorizzato da una parete attrezzata, dal quale è possibile raggiungere comodamente tutti gli ambienti. Dall'atrio comodo si accede alla sala divisa dal tavolo da pranzo, due divani, e la parete tv. La cucina a vista è spaziosa e affaccia sul secondo balcone. La zona notte presenta la prima camera da letto confortevole e luminosa e dimostra come la generosità degli spazi tipica delle case anni '80 abbia una metratura oggi fuori dall'ordinario delle nuove costruzioni. Inoltre dispone di una finestra e di una porta-finestra con accesso diretto al terrazzino privato.La seconda delle tre è una camera doppia ed ospita due letti singoli ed è arricchita da un pratico armadio a ponte che ottimizza gli spazi; completa l’ambiente una comoda scrivania doppia, ideale per chi necessita di una zona studio o lavoro dedicata. La terza camera, anch’essa di ampie dimensioni, si presta perfettamente come stanza per gli ospiti, cameretta oppure come ulteriore spazio multifunzionale. A servizio della casa troviamo due bagni finestrati, completi di tutti i sanitari. Uno di essi è impreziosito da una rilassante vasca idromassaggio. Lo spazio esterno privato accessibile dal piano terra di circa 100 mq. Qui trovano posto una comoda jacuzzi, un’area relax immersa nel verde e un giardino ideale per trascorrere momenti di convivialità all’aperto con famiglia e amici. Completa la proprietà uno spazio, perfetto come deposito per attrezzi e oggetti di uso quotidiano. La casa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come abitazione principale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla tranquillità di spazi esterni esclusivi.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di Porto Rotondo, AFFACCIATA SULLA PIAZZA PRINCIPALE DEL BORGO e dotata di ACCESSO PRIVATO AL PORTO TURISTICO, proponiamo in vendita una proprietà situata in una delle posizioni più richieste della località. L'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del centro, tra cui boutique, ristoranti, attività commerciali e il porto turistico, garantendo al contempo riservatezza e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un GRANDE SALONE DOPPIO caratterizzato da SOFFITTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, camino in granito e numerose aperture che assicurano un'ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde. La cucina è ABITABILE E SEPARATA dalla zona living, offrendo praticità e funzionalità nella gestione degli spazi quotidiani. La zona notte comprende DUE CAMERE MATRIMONIALI DI GENEROSE DIMENSIONI e DOPPI SERVIZI, risultando adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze. Completano la proprietà un BALCONE, un TERRAZZO COPERTO e un GIARDINO PRIVATO, spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e permettono di godere del contesto circostante, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea e da SCORCI APERTI SUL PORTO TURISTICO. Grazie alla POSIZIONE CENTRALE, ALL'ACCESSO PRIVATO AL PORTO e alla funzionale distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia per chi è alla ricerca di una residenza nel centro di Porto Rotondo sia per chi desidera effettuare un INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ RICERCATE DELLA COSTA SMERALDA. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Prezzo € 1.240.000,00 Riferimento 53P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminoso bilocale al sesto e ultimo piano con ascensore, situato in una delle zone più richieste e servite della città. L'appartamento, inserito in un condominio degli anni '90, gode di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è composto da soggiorno con accesso alla veranda panoramica, angolo cottura separato, camera e bagno. La veranda rappresenta un piacevole spazio esterno ideale per momenti di relax e per godere della vista aperta. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi: supermercati, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e aree di interesse, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta interessante per chi cerca comfort, luminosità e una posizione privilegiata. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Olbia - Via Porto Romano - Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Corso Umberto e da tutti i principali servizi Questa caratteristica casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità di avere tutto a portata di mano. Distribuita su due livelli, piano terra e primo piano, la proprietà vanta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di trasmettere immediatamente una piacevole sensazione di casa. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, spazioso e ben arieggiato, perfetto per condividere momenti di convivialità e relax. Un comodo disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla finestra con affaccio sul giardino privato, un angolo verde che regala tranquillità e riservatezza nel pieno centro cittadino. Il bagno, finestrato e completo di tutti i sanitari, è dotato di una pratica vasca. Questo si presenta in condizioni originali rispetto a quando è stato costruito l’edificio: è tutto funzionante, ma sarebbe consigliata un ammodernamento generale. La cucina, resa particolarmente luminosa dalla presenza di due finestre, offre uno spazio funzionale e accogliente dal quale si accede direttamente alle aree esterne vivibili, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplici momenti di relax. All’esterno, una scala conduce al piano superiore dove trova spazio un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile a studio, zona hobby o camera per gli ospiti, affiancato da un’ampia terrazza attrezzata con divanetti, perfetta per godersi il tempo libero in totale privacy. Completa la proprietà un pratico ripostiglio nel sottoscala, particolarmente utile per riporre attrezzi, biciclette o tutto il necessario per le giornate al mare. Grazie agli ampi locali e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, questa abitazione si presta a molteplici interpretazioni: è la soluzione perfetta come prima casa per una coppia che desidera muoversi comodamente a piedi e vivere appieno il centro cittadino, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alle locazioni turistiche o residenziali. Una casa dal grande potenziale, dove il fascino del centro storico incontra la praticità degli spazi esterni e la libertà di una soluzione completamente indipendente.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con stupenda vista mare, con ingresso privato e giardino dal quale si accede ad una camera chiusa multiuso molto funzionale da personalizzare a seconda delle esigenze. L’appartamento vanta inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, cucina zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno, separabile tramite parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore comoda zona notte (seconda camera). Il soggiorno si affaccia su un’ampia veranda coperta completamente attrezzata ideale per ammirare il mare pranzando o cenando con amici e familiari o anche solo per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà posto auto e il grazioso giardino, altro sfogo esterno importante per assaporare la lussureggiante natura del Resort.

Villetta al piano terra, recentemente ristrutturata, ampia zona giorno open-space separabile a scorrimento così da poter ottenere una comoda zona notte aggiuntiva che potrebbe avere la funzione di una terza camera, bagno, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera, cucina zona pranzo, aria condizionata, veranda attrezzata, terrazza, giardino e posto auto.

Nella splendida cornice di Pittulongu, nel comune di Olbia e a soli 400 metri dalla rinomata spiaggia di Bados, proponiamo in vendita una villa moderna ed esclusiva. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un connubio perfetto tra eleganza contemporanea, comfort abitativo e massimo relax. La villa è caratterizzata da materiali costruttivi pregiati che garantiscono elevata efficienza energetica. Le ampie vetrate illuminano la luminosa zona giorno open space con cucina a vista, creando ambienti ariosi e accoglienti ideali per vivere momenti indimenticabili sia in famiglia che con amici. Gli spazi interni sono ben distribuiti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, due bagni modernissimi rifiniti nei dettagli più ricercati e terrazze vivibili dove godere della brezza marina. All’esterno il giardino privato ospita una magnifica piscina contornata da un solarium; qui potrai rilassarti immerso nella privacy assoluta oppure organizzare cene all’aperto sotto il pergolato dedicato al parcheggio auto coperto. L’ubicazione strategica consente non solo accesso immediato alle meravigliose spiagge ma anche comodità verso tutti i principali servizi del quartiere come ristoranti tipici locali, market forniti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Un’opportunità ideale sia come residenza principale che investimento turistico grazie alla forte richiesta stagionale della zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita personalizzata.

Appartamento in vendita a VIA FEDERICO CONFALONIERI 45, composto da 2 locali e 2 bagni, con giardino privato e terrazza. La proprietà, in buone condizioni, offre una superficie di 66 mq e riscaldamento autonomo. Situato vicino a punti di interesse locali, è un'opportunità da non perdere.

OPEN HOUSE – SABATO 6 GIUGNO (ORE 10:00 - 12:00) Questa esclusiva proprietà sarà visitabile solo su appuntamento durante l'evento Open House. I posti sono limitati: per riservare il tuo orario dedicato, rispondi subito a questo annuncio scrivendo: "Desidero Prenotarmi".

La tua oasi di indipendenza a pochi passi dal Marina di Olbia
Immagina di svegliarti in una casa avvolta dalla luce, dove il profumo del mare di Olbia Mare è a pochi passi e la gestione della tua proprietà è semplice, autonoma e priva di pensieri.
Situato in via Giuseppe Berto 9, questo trilocale al piano terra è la soluzione definitiva per chi cerca concretezza senza rinunciare allo stile di vita dinamico della Sardegna.

Libertà e Luce: Una casa che respira
Dimentica le dinamiche dei grandi condomini. Qui sei in un contesto intimo di sole due unità abitative, dove la parola d'ordine è indipendenza.

Zero spese condominiali: Il lusso di non avere costi fissi e di gestire la tua casa in totale autonomia.
Libero su tre lati: Grazie all'esposizione Sud-Ovest-Nord, ogni stanza gode di un ricircolo d'aria naturale e di una luminosità che cambia con il ritmo del sole.
Area esterna privata: Uno spazio di proprietà, attualmente aperto, perfetto come posto auto riservato o da trasformare nel tuo angolo privato di relax.

Spazi pensati per il tuo quotidiano
L'interno è un equilibrio perfetto di funzionalità e comfort:

La Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre su una piccola verandina coperta. È l'angolo ideale per le tue colazioni lente o per un calice di vino al tramonto dopo una giornata in barca.
La Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia versatile ed il bagno con doccia.
Dettagli di Qualità: Infissi in pregiato legno Meranti con doppio vetro, condizionatori già installati.

Dove la città incontra il mare
La posizione in località Sa Marinedda è semplicemente strategica. Sei a pochissimi passi dal porto turistico Marina di Olbia, un punto di riferimento per gli amanti della nautica e delle passeggiate al tramonto.

La vicinanza al Liceo Artistico, all'aeroporto e ai principali centri commerciali rende questa casa perfetta sia come residenza principale che come investimento ad altissima rendibilità.

Sicurezza e Trasparenza: Un acquisto senza sorprese
Acquistare questa proprietà significa investire in totale serenità.

Documentazione impeccabile: L'immobile è già dotato di Agibilità, un elemento raro e prezioso che tutela il tuo investimento nel tempo.
Confini chiari: La vendita riguarda esclusivamente il piano terra. Il piano superiore e la cantina interrata appartengono a un'altra proprietà, garantendoti una suddivisione degli spazi netta e priva di equivoci.

Smetti di cercare il classico appartamento e scegli l'indipendenza di una casa che ti somiglia.

Contattami oggi stesso per prenotare la tua visita in via Giuseppe Berto 9. Le soluzioni così complete non restano sul mercato a lungo.
Smeralda Immobiliare
Simona, questa versione spinge molto sulla sicurezza dell'Agibilità e della Classe C, che oggi sono le prime cose che un acquirente attento controlla. Cosa ne pensi di questo taglio?

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dalla veranda coperta, alla nostra destra troviamo un disimpegno verso il bagno e le due camera da letto, entrambe con l'armadio a muro e comunicanti da un piccolo balcone, una è dotata di servizio privato. L'immobile e stato ristrutturato qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Nel cuore pulsante di Olbia, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina signorile in pieno Viale Aldo Moro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 a nuovo con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi è ottimale e garantisce il massimo comfort: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede direttamente al vero fiore all'occhiello della casa: un grande terrazzo, ideale per momenti di relax. Zona Notte: Un disimpegno porta alle due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose metrature e con accesso diretto allo stesso ampio terrazzo. Completa la zona notte un bagno moderno e funzionale dotato di ampio box doccia. Caratteristiche Principali Posizione: Pieno centro di Viale Aldo Moro (scuole, supermercati, negozi e trasporti sotto casa). Stato: Ristrutturato a nuovo, mai abitato post-ristrutturazione. Spazi esterni: Ampio terrazzo perimetrale accessibile da tutti gli ambienti principali (soggiorno e camere). Comfort: Infissi nuovi ad alto isolamento termico/acustico, climatizzato. Ideale per: Coppie, famiglie o come investimento immobiliare ad altissima rendita locativa, data la posizione strategica e l'assenza di lavori da fare. Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contattaci.

Ampio Appartamento Indipendente di 130 mq senza spese condominiali Se cerchi indipendenza, ampi spazi e nessuna spesa di gestione condominiale, questo appartamento al piano terra rialzato è la soluzione ideale. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e gode di un ingresso totalmente indipendente direttamente dalla strada. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale privato che conduce a una graziosa veranda coperta d'ingresso, perfetta per accogliere gli ospiti. Gli Interni: Varcato il portone principale, ci si trova in un comodo andito di disimpegno. Zona Giorno: Sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, sapientemente diviso tra zona relax e zona pranzo. Il cuore della stanza è impreziosito da un accogliente camino. Il cucinotto è separato, perfetto per mantenere ordine dal resto della sala. Dal soggiorno si accede direttamente a una seconda terrazza coperta, uno spazio esterno versatile da sfruttare in ogni stagione. Zona Notte: Proseguendo lungo l'andito si raggiunge la zona notte, caratterizzata da metrature generose e un'ottima distribuzione degli ambienti. Qui troviamo ben 3 camere da letto, 2 bagni completi e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione della casa. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 130 mq Piano: Terra rialzato (su un unico livello) Ingresso: Indipendente (pedonale) Spese condominiali: Zero Spazi esterni: Veranda d'ingresso + Terrazza coperta Plus: Camino in soggiorno, cucinotto separato, doppi servizi e ripostiglio. Perché scegliere questo immobile? Questa casa è perfetta per famiglie che cercano la comodità di una disposizione su un unico livello, la libertà di un ingresso indipendente e stanze grandi, ormai difficili da trovare nelle recenti costruzioni. Il tutto con il grande vantaggio economico dell'assenza di un condominio.

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 100 mq situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.  L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è così composto:  luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento gode di ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile con ascensore in una delle zone più rinomate di Olbia.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di San Pantaleo, in uno dei contesti più ricercati della Gallura, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una VILLA ESCLUSIVA di circa 300 MQ INTERNI e 150 MQ DI SPAZI ESTERNI PRIVATI, caratterizzata da architettura in pietra locale, ambienti eleganti e una splendida PISCINA PRIVATA immersa nel verde. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con una suggestiva vista sulle iconiche formazioni granitiche che rendono unico il paesaggio di San Pantaleo. Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e comfort, con aree relax, solarium, zone ombreggiate e ambienti ideali per vivere la villa durante tutta la stagione estiva. La villa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Le finiture richiamano lo stile autentico della Costa Smeralda, con pietra a vista, dettagli in ferro battuto, parquet nelle camere e grandi aperture che valorizzano la luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni. La zona giorno ospita un ampio soggiorno con camino, area living e sala da pranzo, caratterizzati da atmosfere eleganti e accoglienti. La cucina, separata e funzionale, è rifinita con materiali caldi e raffinati. La zona notte comprende 4 CAMERE DA LETTO e 4 BAGNI, con camere luminose, alcune dotate di accesso diretto a terrazze e balconi panoramici affacciati sul verde circostante. Completa la proprietà una scenografica PISCINA PRIVATA con area solarium, oltre a 2 GARAGE COPERTI e spazi esterni curati che garantiscono massima vivibilità e riservatezza. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della Costa Smeralda, dal porto e dall’aeroporto di Olbia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come RESIDENZA DI PRESTIGIO sia come INVESTIMENTO DI ALTO LIVELLO nel mercato delle locazioni turistiche internazionali. PREZZO: € 2.300.000 Riferimento 48P26L - Consulente Lamiya - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In posizione panoramica con vista mozzafiato sul mare e sull’isola di Mortorio, Villa Jaqueline si trova a pochi minuti d’auto dalla Costa Smeralda e da Porto Rotondo. Circondata da un lotto di terreno a macchia mediterranea di 2 ettari, la villa è completamente immersa nella natura. La villa offre ampi e luminosi spazi, tra cui tre camere matrimoniali, cucina attrezzata, grande salone di rappresentanza con camino particolarissimo. Realizzata con materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente per ogni piano. All’esterno grandi spazi curati, giardino a prato inglese e piscina a sfioro con vista mare spettacolare. Completano la proprietà tre posti auto scoperti e un pozzo naturale che la rende completamente autonoma. Possibilità di ampliamento per 100 mq. Un connubio perfetto di eleganza e semplicità, amore per la natura e raffinatezza.

Elegante attico bilivello con vista panoramica e solarium in vendita a Olbia Un investimento nel cuore residenziale di Olbia Situata in una zona protagonista di una profonda riqualificazione urbana, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. L'attico si trova a pochi passi da tre nuovi parchi urbani in fase di ultimazione: un polmone verde che garantirà una qualità della vita superiore e un sicuro potenziale di rivalutazione immobiliare nel brevissimo periodo. Eleganza "Ready-to-Live" L'immobile, di circa 150 mq, oltre a verande e terrazze, è pronto per essere vissuto da subito. Gli interni vantano finiture peculiari che fondono calore e modernità: i pavimenti in parquet e gres scuro si sposano perfettamente con i soffitti caratterizzati da travi in legno laccate bianche. Zona Giorno (Terzo Piano): Un'ampia sala inondata di luce naturale, impreziosita da un camino di design per un'atmosfera sofisticata. Il piano include una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato, un bagno e l'accesso alla grande veranda coperta panoramica e alla terrazza. Zona Notte (Secondo Piano): Privacy assoluta nella camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza privata. Una seconda spaziosa camera, un ulteriore bagno e una seconda veranda coperta completano il livello. Il tuo angolo di relax: Solarium Il vero gioiello della proprietà è la terrazza solarium esclusiva, dove è possibile installare anche una vasca idromassaggio privata, offre una vista mozzafiato a 180 gradi sullo skyline della città e sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. Comfort Tecnologico e Pertinenze L'attico è progettato per il massimo benessere in ogni stagione: Riscaldamento autonomo a gas e sistema di pompe di calore (caldo/freddo). Pertinenze esclusive: Due posti auto privati, un plus fondamentale in città. L'immobile viene venduto con una cucina completa della Boffi, dispensa completamente arredata, la libreria a vista che separa la sala dallo studio e la cabina armadio in camera. Su richiesta è disponibile anche un'ampia cantina al piano interrato (ideale per lo storage). Olbia: La porta della Costa Smeralda Vivere a Olbia significa godere di servizi di eccellenza e collegamenti internazionali (Porto e Aeroporto Olbia-Costa Smeralda a soli 5-10 minuti). In meno di 15 minuti si raggiungono le acque cristalline di Pittulongu e le iconiche spiagge della Costa Smeralda. Punti di Forza in Sintesi: Stato: Pronto da abitare (Ready-to-Live). Esterni: Verande coperte, terrazza solarium e vasca idromassaggio. Plus: Camino, due posti auto e ampia cantina. DOTAZIONI: Superficie: 150 mq su due livelli (2° e 3° piano). Climatizzazione: Sistema autonomo con pompe di calore (caldo/freddo). Riscaldamento: Impianto autonomo a gas con radiatori. Comfort: Camino a legna di design nella zona living. Finiture: Pavimenti in parquet e gres porcellanato scuro, infissi ad alto is

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

Porto Rotondo - Favolosa villetta capo schiera con incantevole vista mare - Immobiliare Murphy

Incastonata nella prestigiosa località di Palumbalza, presentiamo una splendida villetta caposchiera che gode di una favolosa vista mare sulla celebre spiaggia di Marinella e sull'intero panorama circostante.

Questa proprietà, luminosa e ben disposta, gode di un'ottima privacy e include un comodo posto auto.

L'immobile si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati. L'ingresso principale avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente a una ampia e accogliente terrazza panoramica. Questo spazio è il vero cuore della casa, dove godersi ogni momento, dalle colazioni vista mare alle cene estive, immersi in un quadro mozzafiato.

Dalla terrazza si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata dalla quale si raggiunge un secondo comodo spazio esterno di servizio, essenziale per la lavanderia o come pratico stenditoio. Un bagno di servizio completa il piano terra.

Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale principale, che grazie a una porta finestra regala al risveglio una vista mare semplicemente spettacolare. A completare la zona notte, abbiamo una seconda camera da letto con affaccio più discreto sul retro e un bagno dotato di box doccia.

Il valore aggiunto di questa soluzione è dato dai servizi esclusivi a disposizione: i residenti hanno la possibilità di utilizzare una spiaggia condominiale attrezzata, garantendo un accesso privilegiato e confortevole al mare. Per gli amanti della navigazione, c'è inoltre la preziosa opportunità di prenotare un posto barca nel vicino porticciolo, situato a pochi passi dalla proprietà.