Case con balcone in vendita a Olbia Pag. 5

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di Porto Rotondo, nella prestigiosa cornice del residence Gardens, proponiamo in vendita una quota in multiproprietà relativa a un raffinato bilocale al 2° piano, dotato di balcone con vista aperta. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal porto e dalla rinomata Piazza Krizia, ideale per vivere appieno l'atmosfera autentica e vivace di Porto Rotondo. 🏠 Composizione e comfort Ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. Camera matrimoniale. Bagno completo. Arredamento curato e fornito di biancheria da letto e da bagno con cambio settimanale. Ventilatori a soffitto. 🌊 Posizione & dintorni Da qui è facilissimo raggiungere alcune delle spiagge più amate della zona: Ira, dei Sassi, Hruska, Marinella e altre piccole cale, tutte a pochi minuti. Una base perfetta per chi desidera alternare mare, relax e le comodità del paese. 📅 Periodo disponibile Ultime due settimane di agosto (settimane 34 e 35), tra le più richieste dell'anno. 📄 Spese condominiali Circa € 900 annui, che comprendono: pulizia dell'appartamento; biancheria e stoviglie; tutti i consumi (acqua, luce, gas); IMU (tassa di proprietà); spese del Consorzio di Porto Rotondo. ✨ Perché questa soluzione è ideale Vivi Porto Rotondo nel periodo più desiderato, senza le responsabilità di una proprietà tradizionale. Tutto è già organizzato e gestito: arrivi e ti godi la vacanza. Ottima soluzione per chi ama tornare ogni anno nella stessa località senza doversi occupare di manutenzione o gestione. Vuoi scoprire se questa soluzione fa per te? Parliamone senza impegno, siamo a tua disposizione Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino blindato, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dall'ampia e coperta veranda, alla nostra destra troviamo il cucinotto a vista e il disimpegno che ci porta verso il bagno e la camera da letto, con cabina armadio e un piccola veranda. L'immobile e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

Proponiamo villa allo Stato Rustico con Dependance e Vista sull'isola di Tavolara – Olbia A pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita una villa di grande pregio attualmente allo stato rustico, immersa in un parco privato di 4.000 mq. La proprietà, da completare secondo gusto personale, è perfetta per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Gallura. Caratteristiche principali - Superficie commerciale: circa 300 mq - Disposizione su un unico livello, articolata su 7 vani - Dependance inclusa, anch'essa allo stato grezzo, ideale per ospiti o attività professionali - Ampio parco privato, con spazi verdi e possibilità di personalizzazione - Vista panoramica sull’isola di Tavolara, cornice unica e suggestiva Stato attuale dell’immobile La villa è venduta **nello stato di costruzione grezzo**, con struttura e volumetrie già definite. Rappresenta un’opportunità ideale per personalizzare finiture, impianti e design interno secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Posizione strategica Contesto riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dal centro cittadino, dai servizi principali e dalle spiagge più rinomate della zona. Occasione unica per chi sogna di progettare la propria casa in Sardegna, con ampi spazi, privacy e un panorama mozzafiato. *IMMAGINI GENERATE CON SOFTWERE DI INTELLIGENZA ARTIFICIALE*

- Immagini realizzate con AI, non rappresentano lo stato di fatto e neppure quello che sarà il progetto finito - Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi metri dal mare cristallino di Pittulongu e a breve distanza dalla rinomata Costa Smeralda. In un contesto residenziale esclusivo, proponiamo due villini in costruzione, di 111 mq su due livelli, immerse in un ampio giardino su due lati. Caratteristiche delle ville: - Superficie:111 mq su due livelli - Interni: Soggiorno pranzo, due bagni, due camere - Esterni: Ampia veranda, solarium - Tecnologia: Impianto fotovoltaico - Comodità: Posto auto Queste ville sono progettate per offrire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita, grazie alla loro posizione privilegiata e alle dotazioni moderne. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove il mare e la natura si fondono in un'armonia perfetta!

Villetta a Porto Rotondo di recente riqualificazione di circa 150 mq libera su tre lati con accesso indipendente , posti auto e giardino esclusivo a pochi passi dalla piazzetta centrale e dal mare cristallino della costa Smeralda Descrizione Villetta disposta su due livelli di circa 150 mq con accesso indipendente dal giardino privato e dalla comoda scala esterna .Al piano primo siamo accolti dal grande soggiorno con la cucina a vista ben attrezzata e moderna, tre camere matrimoniali e quattro bagni sono al servizio degli ospiti . Al piano terra è stata realizzata una camera matrimoniale con bagno di servizio privato perfetta per il personale di servizio o zona da destinare agli ospiti , ben svincolata con il suo accesso indipendente Spazi esterni La villa libera su tre lati è contornata dal suo bel giardino privato dove è possibile inserire una piccola piscina panoramica. Alberi ornamentali e fiori rendono lo spazio esterno molto gradevole e accogliente . La zona giorno al piamo terra e primo è servita da terrazze abitabili dove trascorrere momenti di assoluto relax . Stato e finiture La villa ha gli impianti a norma e la continua manutenzione da parte dei proprietari ha reso questa proprietà molto bella e curata.I pavimenti sono i ceramica , i serramenti in legno come le porte interne e il portoncino blindato .Grandi vetrate donano luce alla zona giorno e notte . La camera matrimoniale è stata accessoriata con una grande vasca di design molto bella e dagli affacci panoramici Ogni ambiente è dotato di pompe di calore caldo/freddo ed è presente un impianto di allarme. Non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria Potenzialità d’uso La villa è un ottimo investimento come immobile da mettere a reddito ma anche perfetta come appoggio abitativo in prossimità della marina di Porto Rotondo . Possibilità di acquistare ulteriori posti auto Location Porto Rotondo non ha bisogno di presentazioni , è famosa in tutto il mondo . A poca distanza dalla villa presenti tutti i primari servizi , ristoranti stellati , negozi di livello e istituti bancari . Distante solo 15 chilometri dall’aeroporto di Olbia la villa è molto comoda per raggiungere le più belle spiagge della costa Smeralda oltre che Porto Cervo e Porto Rotondo . I locali notturni più alla moda distano solo 10 minuti di auto. Location perfetta per vivere una vacanza da sogno immersi nella natura e nella bellezza del mare cristallino .

Via Talenti, prossima a Viale Aldo Moro, proponiamo un esclusivo appartamento quadrilocale di nuova costruzione. Questo luminoso appartamento è posto al terzo piano di un palazzo in costruzione. Superficie totale commerciale di 185 mq. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno che conduce ad un soggiorno con cucina, tre camere e tre bagni. A completare la proprietà, tre generose verande coperte ideali per godere dei momenti all'aperto. Al piano terra due posti auto coperti ed doppia cantina utilissima per riporre oggetti o attrezzature. La struttura è servita da ascensore ed è dotata di solare termico per garantire efficienza energetica. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli e rappresentano il connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, rendendo questo appartamento ideale sia come residenza principale che come investimento. Ottima qualità costruttiva. Consegna fine 2025

Stupenda villetta al primo piano con vista mare impareggiabile. L’appartamento, ristrutturato, comodo e funzionale, è composto da ingresso, ampia zona giorno open-space separabile con scorrevole in modo da ottenere una confortevole zona notte ( seconda camera), angolo cottura, camera matrimoniale con bagno ensuite, ulteriore bagno di servizio. Fiore all’occhiello della villetta una grande veranda coperta attrezzata perfetta per momenti di relax en plein air, pranzi e cene all’aperto con vista impagabile sul mare e sulla natura. Completano la proprietà aria condizionata e posto auto.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con stupenda vista mare, con ingresso privato e giardino dal quale si accede ad una camera chiusa multiuso molto funzionale da personalizzare a seconda delle esigenze. L’appartamento vanta inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, cucina zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno, separabile tramite parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore comoda zona notte ( seconda camera ). Il soggiorno si affaccia su un’ampia veranda coperta completamente attrezzata ideale per ammirare il mare pranzando o cenando con amici e familiari o anche solo per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà posto auto e il grazioso giardino, altro sfogo esterno importante per assaporare la lussureggiante natura del Resort.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con stupenda vista mare, ingresso privato e giardino dal quale si accede ad una camera chiusa multiuso molto funzionale da personalizzare a seconda delle esigenze. L’appartamento vanta inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, cucina zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno, separabile tramite parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore comoda zona notte. Il soggiorno si affaccia su un’ampia veranda coperta completamente attrezzata ideale per ammirare il mare pranzando o cenando con amici e familiari o anche solo per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà posto auto privato e il grazioso giardino, altro affaccio esterno importante per assaporare la lussureggiante natura del Resort.

In posizione dominante e panoramica sul mare, Golfo di Cugnana, Porto Rotondo e sull'Isola di Tavolara proponiamo una splendida tenuta di oltre 150.000 metri quadri di terreno con al suo interno quattro ville completamente indipendenti tra loro in ottimo stato di mantenimento. L'esclusiva proprietà, unica nel suo genere, è composta da quattro ville per un totale di circa 450 metri quadri composti da 5 soggiorni con cucina, 10 camere da letto, 10 bagni, ognuna con la sua godibilissime aree esterne coperte e scoperte, una meravigliosa piscina a sfioro sull'orizzonte con strepitose viste mare aperte a 270 gradi tu tutto il Golfo di Cugnana e Porto Rotondo fino alla Costa Smeralda. 150.000 metri quadri di circa di terreno in parte coltivato a uliveto con produzione di un ottimo olio. Interni alla proprietà anche due pozzi. In collaborazione con LTCAM

Situata nella zona di Santa Lucia ad Olbia, questa meravigliosa villa contemporanea offre un'esperienza esclusiva. Posta su un colle con posizione particolarmente felice e una vista dominante sulla vallata di Olbia e sul golfo di di Cugnana, la proprietà si estende su circa 14.000 metri quadrati garantendo massima privacy e uno spettacolare panorama. Con i suoi 360 metri quadri disposti su più livelli, il corpo centrale della villa include un'ampia zona living e pranzo, cucina e servizi al piano terra mentre al primo piano troviamo due camere con relativi bagni. La proprietà vanta inoltre un box auto, area BBQ e ampia zona relax ai bordi della piscina a doppia vasca. Circondata da circa trecento ulivi, un boschetto e area destinata a giardino completa l'atmosfera idilliaca che questa residenza offre ai suoi fortunati abitanti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

Nota informativa: Si precisa che le prime immagini caricate rappresentano delle ipotesi di ristrutturazione volte a illustrare le potenzialità degli ambienti. Le foto dello stato di fatto sono presenti nella galleria a seguire. Nelle campagne di Olbia, a circa 20 minuti dal centro città proponiamo splendida villa da personalizzare disposta su due livelli. L'immobile vanta un'ampia metratura di circa 260 mq e dispone di giardino di proprietà di circa 120 mq. Il piano terra è composto da ampia zona living, cucina abitabile, bagno e seconda zona giorno con accesso al giardino. Da stupenda scala a vista si ha accesso alla zona notte posta al piano primo ed è composta da tre ampie camere da letto e bagno. Data l'ampia metratura vi è la possibilità di creare un ulteriore bagno e/o camera da letto sia al piano terra che al piano superiore . La dimora vanta una splendida luminosità su entrambi i piani e una vista panoramica sul verde circostante. Ottima soluzione per chi cerca una casa immersa nella natura, lontana dal traffico cittadino ma al contempo non distante dal centro città di Olbia. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Villa indipendente di recentissima costruzione con finiture di particolare pregio in località Pittulongu a pochi passi dalla spiaggia dello Squalo/Pittulongu, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dalla vivace Olbia e dai suoi porto e aeroporto. La villa si compone di soggiorno e cucina con zona pranzo , 5 camere di cui 3 matrimoniali e due singole, tre bagni, una veranda coperta prospicente la zona soggiorno che all'occorrenza può essere chiusa con tende trasparenti e automatiche arquati e due terrazze al primo piano di cui una coperta e chiusa con pergola e tende arquati. La villa dispone di impianto fotovoltaico con classe energetica A ed è circondata da un piacevole giardino nel quale è possibile realizzare una piscina. All'interno della proprietà c'è lo spazio per il parcheggio di 4 auto.

Questo bilocale ristrutturato si trova al primo piano di una splendida villetta con vista mare impareggiabile. Con una superficie di 69,48 mq, l'appartamento è spazioso, comodo e funzionale. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open-space, che può essere separata tramite una porta scorrevole per creare una confortevole zona notte. La cucina ad angolo è ben organizzata e si integra perfettamente con il soggiorno.La camera matrimoniale è dotata di bagno ensuite, offrendo comfort e privacy, e vi è anche un ulteriore bagno di servizio per ospiti o uso quotidiano.Uno dei punti forti dell'immobile è la grande veranda coperta, attrezzata per momenti di relax all'aperto. È il luogo perfetto per pranzi o cene all'aperto, godendo di una vista mare spettacolare e sulla natura circostante.Completano la proprietà un impianto di aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno e un posto auto riservato, ideale per la massima comodità e sicurezza.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via Oberdan, in una posizione riservata e strategica del territorio di Olbia, proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 170 MQ COMPLESSIVI, sviluppata su due livelli autonomi e caratterizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile si trova in una delle aree più apprezzate della Gallura, a breve distanza dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale, dall'aeroporto internazionale e dalle principali località della Costa Smeralda. La posizione consente di raggiungere rapidamente le spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e i principali servizi della città. PIANO PRIMO – 110 MQ Il piano superiore si compone di: • 1 camera matrimoniale • 1 camera con due letti singoli • 1 cameretta con letto singolo • armadiatura a quattro ante in tutte le camere • 2 bagni con doccia • ulteriore bagno attualmente convertito in lavanderia con armadiatura • CUCINA ABITABILE • AMPIO SALONE CON ZONA SOGGIORNO E PRANZO • DUE BALCONI PANORAMICI per una superficie complessiva di circa 10 mq con affaccio sulle montagne circostanti • 1 POSTO AUTO Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e ben organizzati, con spazi adatti sia all'utilizzo come abitazione principale sia come residenza stagionale. PIANO TERRA – 60 MQ Il piano terra dispone di accesso indipendente ed è composto da: • terrazzino coperto antistante l'ingresso • soggiorno con zona pranzo • angolo cottura • 2 CAMERE MATRIMONIALI • bagno con doccia • ripostiglio nella parte posteriore dell'abitazione • collegamento tramite scala verso l'area del posto auto La distribuzione degli spazi rende questo livello particolarmente interessante per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente rispetto al piano superiore. Prezzo richiesto: € 995.000,00 Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite è possibile contattare direttamente l'agenzia. Riferimento 50P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore dell’esclusiva località di San Teodoro, a pochi passi dalle acque cristalline e dalle spiagge più rinomate della Sardegna, proponiamo una villa di straordinaria eleganza che unisce design contemporaneo, comfort e privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 2.000 mq, con sedici camere da letto e dieci bagni, suddivisi in otto appartamenti, perfetti per accogliere ospiti o per una raffinata destinazione ricettiva di alto profilo. Gli ambienti, caratterizzati da ampie vetrate panoramiche, offrono una luminosità naturale e una vista incantevole sul paesaggio circostante. La cucina abitabile e gli spazi living si affacciano su un elegante loggiato esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. All’esterno, un giardino di 1.500 mq ospita una splendida piscina privata incorniciata da zone lounge e solarium, mentre quattro posti auto completano la proprietà. Questa residenza rappresenta un’autentica oasi di stile e serenità nel cuore di una delle destinazioni più prestigiose della Sardegna, dove il lusso incontra la bellezza naturale del mare di San Teodoro.

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido attico con con grande terrazza e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Trovare una casa che sappia esprimere l'anima di chi la abita è un privilegio raro. Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora unica pensata per chi desidera l'esclusività dell'ultimo piano. Questo prestigioso attico, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", occupa interamente il secondo piano di un blocco angolare ed è in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per rispecchiare fedelmente il tuo gusto unico. L'armonia degli spazi interni ed esterni Sviluppato su un unico livello all'ultimo piano, con una superficie commerciale di circa 100 mq garantisce un respiro e una privacy d'eccezione. Il suggestivo soffitto a falde inclinate dona calore e un fascino architettonico unico a tutti gli ambienti. Zona giorno: Un eccezionale salone open space di circa 28 mq con predisposizione per una moderna zona cottura a vista. Grandi infissi fondono magnificamente l'interno con l'esterno, conducendo a una grandiosa terrazza uno spazio esclusivo e introvabile, ideale per allestire un salotto all'aperto, cenare sotto le stelle o rilassarsi con vista aperta. Zona notte: Isolata acusticamente e distribuita da un funzionale disimpegno, ospita due camere da letto entrambe dotate di balcone privato e due bagni finestrati, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un ricircolo dell'aria ideale. Il valore aggiunto del posto auto coperto A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso. Riservato e protetto, vi si accede in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale posizionata sul lato ovest, offrendo un riparo sicuro per la tua vettura in ogni stagione. Un capitolato d'eccellenza per la tua casa Il progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design: Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige nei grandi formati. Bagno stile SPA: Pareti Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree assicurano massima igiene. Porte interne: Porte Phila Smart bianche con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli. Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera. La posizione: vivere a Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantisce la migliore qualità della vita a Olbia: un'area residenziale tranquilla

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido trilocale al primo piano con verande e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato ed esclusivo di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra la comodità di un layout su un unico livello, la piacevolezza di spazi esterni vivibili e il comfort tecnologico più moderno. Questo prestigioso appartamento, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", si sviluppa al primo piano ed è attualmente in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per riflettere fedelmente il tuo gusto unico. L'armonia degli spazi interni ed esterni Sviluppato su un livello funzionale con una superficie commerciale di circa 90 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e una straordinaria luminosità naturale. Un ulteriore tocco di fascino architettonico è regalato dal soffitto a falde inclinate, che crea un'altezza di circa 2,40 metri nelle camere e si eleva fino a 2,90 metri nel soggiorno, amplificando il respiro di tutta la casa. Zona giorno: l'ingresso si apre su un luminoso salone open space di circa 33 mq con predisposizione per cucina a vista. Una grande portafinestra conduce a una confortevole verandina coperta, perfetta per i momenti di relax all'aria aperta. Zona notte: Un disimpegno distribuisce con discrezione due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Entrambe le stanze sono impreziosite dal proprio balcone privato, che garantisce ottima ventilazione e luminosità. Il valore aggiunto del posto auto coperto A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso, protetto e accessibile in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale posizionata sul lato ovest. Un capitolato d'eccellenza per la tua casa La filosofia del progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design: Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige nei grandi formati. Bagno stile SPA: Pareti con le tonalità rilassanti della Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree assicurano massima igiene e leggerezza visiva. Porte interne: Modelli Phila Smart in finitura bianca uniforme con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli. Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera di ultima generazione. La posizione: vivere a Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantisce la migl

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Quadrilocale Indipendente con Posto Auto Coperto Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più esclusivo e ricercato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi cerchi ampi spazi e modernità. All'interno del signorile complesso Le Ginestre, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su due livelli, attualmente in fase di ultimazione e interamente personalizzabile. La proprietà consegnerà l'immobile chiavi in mano, completamente ultimato ed efficiente. Il vero valore aggiunto? Avrai il privilegio di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, cucendoti addosso la casa dei tuoi sogni. Il plus esclusivo: L'immobile dispone di un comodo posto auto coperto incluso nel prezzo, un comfort indispensabile per proteggere la tua auto e garantirti la massima comodità al tuo rientro. Distribuzione degli Spazi: Perfetta Armonia tra Giorno e Notte L'architettura interna è stata studiata per separare magistralmente la convivialità quotidiana dall'intimità del riposo, garantendo una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente. Zona Giorno (Piano Terra): Varco l'ingresso indipendente e sarai accolto da un grande salone open space di oltre 40 mq con predisposizione per cucina a vista. Uno spazio perfetto per l'interior design contemporaneo, che si estende all'esterno grazie a un balcone e, sul fronte opposto, a una corte di pertinenza esclusiva, ideale per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Una scala a vista impreziosisce il salone e conduce al piano superiore. Zona Notte (Primo Piano): Caratterizzato da suggestivi soffitti a falde inclinate che regalano un fascino intimo. Qui trovi la Camera Padronale (una vera suite di oltre 16 mq) con lussuoso bagno privato en-suite e balcone esclusivo; una seconda camera doppia con affaccio su un ulteriore ampio balcone; e una terza camera singola, perfetta come stanza per i figli o come studio privato per lo smart working. Un secondo bagno di identico pregio serve il piano. Il Capitolato: Brand Leader per un Comfort d'Eccellenza La filosofia del progetto unisce l'eleganza contemporanea alla massima affidabilità nel tempo: Pavimenti d'autore: Il calore del finto parquet firmato Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant nel formato moderno 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige. Sale da bagno stile SPA: Rivestimenti Baranzoni, piatti doccia in resina bianca effetto pietra (80x80 cm), rubinetteria Ideal Standard (linea Ceraplan), e sanitari sospesi Geberit Selnova Premium. Porte e Design: Porte Phila Smart bianche con cerniere a scomparsa e maniglie in cromo satinato (disponibili a battente o scorrevoli). Tecnologia e Clima: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi Cordivari Lisa 22 nei bagni e caldaia a condensazione ad altissima efficienza Immergas Victrix Tera. La Posizione: Vivere a Sa Minda Noa Scegliere Sa Minda Noa significa regalarsi la migliore qualità del

Via Pamentu Integhiatu – In una delle zone più tranquille di Olbia, all'interno di una delle aree verdi più importanti della città, a pochi minuti da Porto Rotondo e Golfo Aranci La località di Rudalza offre soluzioni indipendenti circondate dal verde, in un contesto in cui la tranquillità permette di stare lontano dal caos della città. Questa proprietà, costruita nel 1990, si estende su una superficie di circa 130 mq coperti ed è libera su 4 lati. Attorno alla proprietà è presente una strada che costeggia l'immobile e permette anche l'accesso dal retro, dove è presente la cucina. Inoltre di fronte all'immobile è presente un'area di circa 1400 metri quadri, uno spazio dove poter realizzare un giardino o una piscina con zona attrezzata e barbecue. La casa offre ambienti comodi e funzionali, con metrature tipiche dell'epoca. L'ingresso apre su un corridoio, dal quale è possibile raggiungere tutti gli ambienti principali della casa. Il salotto si estende attraverso due ambienti, uno con camino ed un altro dotato di veranda a vetrate. Proseguendo troviamo 2 ampie camere da letto, dove è possibile disporre in entrambe un armadio 4 stagioni; il bagno finestrato con doccia è ampio e luminoso, completo di tutti i sanitari. La sala da pranzo è divisa dalla cucina, perfetto per chi desidera avere maggiore riservatezza in presenza di ospiti. Completa la parte coperta la presenza di un deposito diviso in due ambienti ed accessibile dall'esterno. La presenza di due ingressi, quello principale e quello secondario dal retro che conduce alla cucina, presenta l'opportunità di dividere anche la propreità in due soluzioni vista la metratura di cui gode questo immobile.

ESCLUSIVO ATTICO CON BOX PIAZZA QUADRA - PORTO ROTONDO Esclusivo attico ristrutturato affacciato sulla centralissima Piazza Quadra, in una palazzina elegante di sole quattro residenze. La proprietà accoglie con una luminosità avvolgente e ambienti curati nei dettagli. La zona living, ideale per intrattenere, con cucina a vista e tre balconi, si apre verso l’esterno con naturale continuità. Le due camere matrimoniali e i due bagni, caratterizzati da uno stile contemporaneo, garantiscono comfort e funzionalita’. All’esterno, la terrazza panoramica arredata offre una vista spettacolare: il mare, il cielo e la macchia mediterranea creano un quadro d’insieme che si fonde con le luci del borgo, restituendo un’atmosfera unica. Il grande box auto privato, acquistabile separatamente, e' situato direttamente sotto l’appartamento. Una rarità nel cuore di Porto Rotondo che consente di muoversi con totale libertà e praticità in auto anche nei periodi più affollati, mantenendo al contempo il privilegio di vivere a pochi passi da boutique, ristoranti e dal mare, raggiungibili comodamente a piedi. Ristrutturato di recente con gusto raffinato e dotato di climatizzazione completa, l’appartamento viene venduto arredato. Completano la proprietà una cantina privata.

Olbia - Via Eraclito - In uno dei quartieri più rinomati della città, a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Viale Aldo Moro offre Le villette a schiera di Borgo delle Rose, caratterizzate da una posizione collinare e la totale indipendenza della tipologia, sono state realizzate dopo il 2008 e rappresentano oggi una soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini. L'ingresso apre sul giardino frontale, spazio ideale dove parcheggiare la propria auto all'interno della proprietà. Da qui si accede alla sala da pranzo luminosa, grazie all'affaccio sul terrazzo a livello, un angolo verde riservato valorizzato da un porticato in legno, che permette di sfruttare l'esterno per mangiare all'aperto o per godere delle piacevoli giornate che il nostro clima offre quasi tutto l'anno. La cucina separata permette di mantenere i due ambienti al piano terra riservati, grazie alla comoda zona cottura disposta ad angolo, dotata di ampio piano di lavoro. A completare il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, accessibile da scala interna rifinita in marmo di Orosei, è invece presente la zona notte dove la camera matrimoniale gode di una splendida vista sulla città di Olbia, grazie alla favorevole posizione collinare nella quale è inserita questa villetta, nel punto più alto del complesso. La seconda camera è comoda ed arredata con un letto a ponte e dotata di due posti letto ha una finestra con affaccio sull'ingresso principale. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio posto sul vano scala, spazio utile dove riporre gli oggetti della casa. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa in ottime condizioni di manutenzione o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito in modo continuativo con contratti a lungo periodo. Si precisa inoltre che è in essere un contratto di locazione standard sino a fine 2026.

Affacciata sul mare cristallino di Porto Istana, con una vista aperta che cattura le sfumature cangianti del blu e del verde smeraldo, la villa si inserisce con naturale eleganza in uno dei contesti più suggestivi della costa nord-orientale della Sardegna. Immersa in un ampio terreno di circa 2.500 mq, la proprietà gode di assoluta privacy e di una posizione dominante, in equilibrio tra riservatezza e comodità ai principali servizi. La struttura si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, la villa accoglie con un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da ampie aperture che favoriscono la luce naturale e creano continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, uno sgabuzzino e una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni importanti. Una di queste è dotata di bagno en suite, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Da questo livello si accede a una grande veranda scoperta, da cui lo sguardo si apre sul mare fino all’orizzonte. La vista spazia sulle acque limpide di Porto Istana, regalando scorci di rara bellezza e atmosfere che cambiano con la luce del giorno. Completano la proprietà una dependance indipendente, discreta e funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Ideale per ospiti, personale di servizio o per essere utilizzata come unità autonoma a reddito. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva intatto il suo fascino originario e offre un potenziale elevatissimo: la posizione panoramica, l’indipendenza, la vicinanza al mare e la presenza della dependance ne fanno una soluzione di grande valore, sia come residenza privata sia come investimento nel mercato delle seconde case di pregio. La spiaggia, facilmente raggiungibile in pochi minuti, è tra le più apprezzate del litorale per la qualità delle acque e la bellezza del paesaggio naturale. A breve distanza si trovano l’aeroporto e il porto di Olbia, così come i centri più rinomati della Gallura. Per chi è alla ricerca di una villa indipendente con vista mare in una delle località più esclusive della Sardegna, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di unicità, posizione e concreto potenziale di valorizzazione.

Splendida villa appena ultimata (2025): ampio e accogliente soggiorno con cucina e area pranzo, cucina esterna, sala da pranzo esterna, 3 spaziose camere matrimoniali e 3 bagni. Fiore all’occhiello della villa sono i generosi spazi living esterni di circa 100 mq, con doppie verande coperte e scoperte, una anteriore e l’altra sul retro della casa, che si aprono su curatissimi giardini di profumate essenze mediterranee creando così un unicum spaziale tra gli interni e gli esterni dell’abitazione,regalando luminosità e continuità visiva tra i vari ambienti. La villa è stata realizzata con materiali di pregio e un design a firma dell'Arch. Patrik Lesuisse. Dotata di aria condizionata, domotica e riscaldamento a pavimento. A completare il tutto un posto auto privato.

Nuova Costruzione. Zona Tannaule. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e curato, questa villa capo schiera unisce comfort, eleganza e funzionalità. Caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raffinata a pochi passi dai principali servizi. Composta al piano terra da ampio salone, cucina, un bagno, un disimpegno ed una Lavanderia. Ampie verande coperte, giardino e posto auto. Al piano primo tre camere da letto con terrazzo, due bagni , ed un disimpegno. Consegna Dicembre 2025.