Case economiche in vendita a Noto Pag. 22

Case Catia | HSH_581-2020 Si propone in vendita presso il comune di Scicli, a 7,0 chilometri dal caratteristico centro storico, riconosciuto Patrimonio Mondiale Unesco, e a meno di 8,0 chilometri dai caratteristici borghi marinari di Sampieri, Marina di Modica e Cava D’aliga, un caseggiato storico in pietra, da ristrutturare, di mq. 320, sviluppato intorno ad una corte di mq. 300. L’immobile è inserito all’interno di un terreno di ha. 3,50, caratterizzato da una vista mozzafiato e destinato alla coltivazione di piantumazioni ed essenze tipiche della Macchia Mediterranea. La proprietà è già dotata di allaccio alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico.

Eleganza a pochi Passi dal Mare: Villa Abitabile a Noto, Sicilia Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia immobiliare, dove proponiamo in vendita una suggestiva villa situata nella zona di Noto, a breve distanza dal mare. Questa splendida proprietà è già abitabile e si presenta in perfette condizioni, pronta ad accogliere i suoi fortunati proprietari in un ambiente di lusso e stile unici. La villa, distribuita su un unico piano con una superficie totale di 110 mq, offre un ambiente spazioso e accogliente, perfettamente adatto per una vita elegante e confortevole. Immersa in un contesto mozzafiato, questo gioiello architettonico combina alla perfezione l'atmosfera tipica della Sicilia con un design moderno e raffinato. Facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, la villa garantisce comodità e praticità ai suoi abitanti. Con un lotto di terreno di 500 mq, offre la giusta combinazione di spazio esterno per godersi momenti di relax e intrattenimento. Già allacciata alla rete idrica tramite trivella e collegata alla rete elettrica, questa proprietà garantisce convenienza e funzionalità ad ogni livello. Stile Siciliano e Vicinanza al Mare Costruita in tipico stile siciliano, la villa si integra perfettamente nel suo ambiente naturale, offrendo un connubio armonioso tra tradizione e modernità. La bellezza del mare a pochi passi rende questa villa non solo una residenza di prestigio, ma anche una perfetta opportunità di investimento immobiliare nella splendida Sicilia. Vivere qui significa abbracciare lo spirito autentico e affascinante dell'isola, godendo di comfort e bellezza senza pari. Questa villa rappresenta l'emblema del lusso e della raffinatezza in un contesto marino e naturale esclusivo. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio vicino al mare e a tutte le comodità, questa proprietà offre un'eccellente opportunità di acquisto per chi desidera vivere uno stile di vita esclusivo e raffinato nella meravigliosa Sicilia.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, a brevissima distanza a piedi dalla celebre Cattedrale, proponiamo in vendita un esclusivo immobile indipendente dal fascino autentico, situato al primo piano di un edificio d’epoca. La proprietà colpisce immediatamente per la sua facciata storica, testimonianza dell’eleganza barocca della città, e per una terrazza intima e riservata, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e luminosa, con un ampio salone con area living, arricchito da due spaziose verande che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina ben organizzata si affaccia direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano la disposizione attuale due bagni, una grande camera matrimoniale, una seconda camera da letto più raccolta e ambienti che, grazie a una diversa distribuzione degli spazi, possono essere riconfigurati per ricavare ulteriori stanze da letto o zone funzionali. L’immobile necessita di un restyling e rappresenta per questo una splendida opportunità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva o un raffinato investimento nel cuore di una delle mete turistiche più amate della Sicilia. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti, l’autenticità architettonica e il potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà una soluzione perfetta sia per uso privato che per attività ricettiva.

Villetta con giardino in contrada Lenzavacche nuova proposta della Oikos Real Estate
Villetta con giardino si trova in c.da Lenzavacche a 5 minuti dalla città di Noto. E' incastonata nel verde della bellissima campagna siciliana, tra alberi di palme, pini e roseti. Il giardino è grande circa 600 mq ed è ben curato. La villetta si sviluppa su una superficie di circa 100 mq in più il sottotetto grande 90 mq non abitabile. L'ambiente all'interno è molto accogliente ed elegante. Comprende 7 vani, tutti molto luminosi. Si accede dal salotto molto ampio e raffinato, segue poi la cucina, tre camere da letto, la lavanderia e infine un ampio bagno. Villetta con giardino ha lo spazio interno ben distribuito e arredato con gusto in ogni suo dettaglio. Al primo piano un terrazzino offre una bellissima vista sulla campagna siciliana.
ESTERNO
Villetta con giardino risale agli anni 2007, pertanto, ha un ottimo stato di conservazione. Nel giardino ci sono una piscina esterna e una veranda coperta in legno. Luoghi ideali dove trascorrere momenti di relax con amici o familiari nelle bellissime serate primaverili o estive.
NEI DINTORNI
La proprietà dista circa 12 km dal lido di Noto e circa 90 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

CASA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA, TERRAZZO e GARAGE Via Carlo Carrà 9 - Noto (SR) A due passi dal cuore barocco di Noto, in una zona residenziale silenziosa ma strategica, si nasconde una rara opportunità: una casa indipendente con ampi spazi esterni, pronta da abitare o trasformare in un accogliente B&B. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo garage, locale di sgombero, un bagno e una cucina soggiorno con forno, da quest'ultima si accede direttamente a un cortile privato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il primo piano ospita quattro camere da letto, un bagno con vasca e una stanza aggiuntiva da personalizzare come camera, studio o zona hobby. All'ultimo piano si apre un ampio terrazzo con vista sulla città di Noto, un affaccio autentico sulla bellezza barocca. L'abitazione è in buone condizioni generali e abitabile fin da subito. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per accogliere anche famiglie numerose. Gli spazi esterni, sia il cortile che il terrazzo, rappresentano un valore aggiunto ormai sempre più raro sul mercato. La posizione è strategica: zona residenziale, tranquilla, ben collegata e servita, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza al centro con i suoi ristoranti, le botteghe artigiane e le piazze teatrali. I collegamenti con le principali arterie stradali rendono semplice muoversi verso le spiagge dorate di Eloro, Lido di Noto e Vendicari. L'immobile si presta anche a essere trasformato in struttura ricettiva, grazie al numero di camere e alla presenza di aree esterne private. Soluzioni di questo tipo non si trovano facilmente e quando emergono restano poco sul mercato, contattaci per fissare la tua visita.

Nel cuore della campagna siciliana, immersa nella quiete e nel fascino della tradizione rurale, si trova questa incantevole proprietà, parte di un'antica tenuta storica. Situata in Contrada Porcari, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto, la proprietà rappresenta un raro esempio di autenticità e bellezza senza tempo.
La porzione proposta comprende circa 32 ettari di terreno, utilizzato prevalentemente a pascolo, e due fabbricati storici risalenti alla prima metà del Novecento, che attendono di essere riportati al loro originario splendore. Il primo edificio, un'antica casa padronale di circa 110 mq, conserva intatto il suo fascino e offre infinite possibilità per creare una residenza esclusiva. Il secondo fabbricato, di circa 224 mq, un tempo utilizzato come stalle e magazzini, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo il legame con le radici agricole della tenuta.
Questa proprietà, che un tempo faceva parte di una tenuta più ampia e prospera, si distingue per la sua posizione privilegiata. Circondata da paesaggi mozzafiato, offre un'atmosfera unica di quiete e armonia, senza rinunciare alla vicinanza con i tesori architettonici e naturali di Noto e delle coste siciliane.
Un'opportunità rara per riscoprire la tradizione e il fascino di un'antica tenuta siciliana, trasformandola in un rifugio su misura per chi sogna di vivere in uno scenario di incomparabile bellezza.

Situata a Noto, nel cuore del centro storico, questo terracielo offre uno sguardo privilegiato sulla vita cittadina e sul paesaggio circostante. L'abitazione, di circa 210 mq, si sviluppa su tre livelli ed è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti.
Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Spazi ben suddivisi che permettono comodità d'uso quotidiana e momenti di convivialità, da valorizzare con i propri interventi di restauro.
Al primo piano trovano spazio un seconda cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriore spazio abitabile e flessibilità di layout per living separati o camere per ospiti.
Il secondo piano è invece composto da una stanza versatile e un terrazzo panoramico da cui è possibile ammirare sia il centro storico che il mare di Noto, ideale per momenti di relax all'aperto e viste suggestive.
Completa la proprietà un comodo garage, utile per ospitare una macchina e offrire praticità di accesso.

COD. V000035 Questa casa indipendente in zona Noto alta è davvero affascinante! Con doppio ingresso, uno pedonale e uno con cancello automatizzato, offre posti auto interni al giardino privato. L'immobile è disposto su tre livelli e vi si accede da un cortile privato senza uscita. Piano terra: vano ingresso, luminoso soggiorno con doppia esposizione, comoda cabina armadio, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, camera da letto, bagno e cortile interno di circa 16 mq. Piano primo: disimpegno che porta a una graziosa mansarda adibita a camera da letto con legno a vista e bagno in camera, due verande (una con affaccio sul giardino interno), altre due camere luminose e un bagno comune. Piano secondo: disimpegno, vano sottotetto attiguo a un terrazzino panoramico su Noto. Il giardino privato, accessibile sia dai vani al piano terra che da un cancello automatico, ha una grandezza di circa 300 mq ed è piantumato con alberi da frutto vario e sistema di irrigazione. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione. Richiesta: € 290.000,00

Cod. 67C In vendita a Noto: Casa indipendente di circa 220 mq, situata a soli 100 metri dal Corso Vittorio Emanuele. L'immobile è composto da otto vani, oltre ai servizi, con terrazzo e garage di pertinenza. Richiesta: Trattativa riservata

Terra Del Vino | HSH_1264-2022 Si propone in vendita a meno di 10 Km dalla spettacolare spiaggia di Santa Maria del Focallo, un magnifico vigneto con caseggiato, con un’incredibile vista sul paesaggio circostante. La proprietà si estende su un terreno di 4,7 HA, ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea e di alberi di ulivo e mandorle, tutti perfettamente produttivi. Il caseggiato ha una superficie totale di circa 100 mq con corte. La proprietà viene impreziosita da uno splendido vigneto che si estende per la maggior parte del terreno, il quale viene tutt'ora utilizzato per la produzione di vino Doc Noto, eccellenza di vino nel territorio siciliano. La sua incredibile vista ed il vigneto rendono la proprietà unica nel suo genere, molto esclusiva, un’eccellente opportunità di investimento in Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita casa con cortiletto privato e terrazzo in via Fratelli Ragusa a Noto, in pieno centro storico, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. L’abitazione, grande circa 95 mq e disposta su due livelli, è perfettamente integrata nel contesto urbano ma offre anche la tranquillità di un cortiletto privato, un’oasi di pace che rende questo immobile davvero unico. Al piano terra, un’atmosfera suggestiva e affascinante accoglie il visitatore: una grotta naturale è stata sapientemente trasformata in un monolocale elegante e funzionale. Qui l'openspace comprende una camera da letto ed un bagno, con finiture di alta qualità che combinano il fascino della roccia naturale con il comfort moderno. Salendo al primo piano si accede a un luminoso bilocale composto da una cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno elegante ed una cabina armadio, pensata per ottimizzare lo spazio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per unire praticità e stile, con una particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di design. Il secondo piano è un piccolo angolo di paradiso: un terrazzino panoramico offre una vista mozzafiato sui tetti di Noto, con uno scorcio di mare che si intravede all'orizzonte, aggiungendo un tocco di serenità e bellezza al contesto. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità che mescolano tradizione e modernità, creando un'atmosfera di eleganza sofisticata. Un'ottima soluzione per chi cerca una residenza in una delle località più belle e suggestive della Sicilia, senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo. L'immobile viene venduto comprensivo d'arredi.

Proponiamo alla vendita una villa con vista panoramica in Sicilia nel territorio di Noto poco distante da Siracusa. Questa villa in stile mediterraneo è caratterizzata da un grande ambiente living con cucina a vista, da due camere da letto con bagno en-suite ed un ulteriore locale bagno con doccia. La villa è circondata da un grande giardino ma a rubare la scena è sicuramente il terrazzamento con una fantastica vista panoramica da dove è possibile ammirare la vasta distesa di un altopiano verdeggiante e del mare che bagna la città di Siracusa e che circonda l'isola di Ortigia ben visibile. Un luogo ideale dove poter trovare la pace e dove potersi riconciliare con la natura incontaminata potendo godere di questo magnifico territorio caratterizza da canyon creati in milioni di anni ricchi di grotte rupestri abitate dall'uomo già da almeno settemila anni. Da questa posizione dominante sul territorio si possono osservare da vicino i falchi pellegrini che volteggiano nell'aria. Qui il tramonto è spettacolare con incantevoli giochi di luce che dà vita ad un cielo variopinto. Se siete alla ricerca di una proprietà in Sicilia con una fantastica vista panoramica, una villa in un luogo incantato immerso nella natura allora questa villa potrebbe essere quello che state cercando.

House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante antico mulino situato nel cuore della Cava Carosello, in Contrada Fiumara a Noto, uno dei luoghi più suggestivi e incontaminati del territorio netino. Immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, la proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno attraversati dal fiume, offrendo un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono armoniosamente. La proprietà comprende un complesso di fabbricati con corte per una superficie complessiva di circa 350 mq. Il mulino conserva ancora oggi il fascino e le caratteristiche costruttive originarie, testimonianza di un passato ricco di storia e tradizioni che ne accresce il valore e l'unicità. L'acqua è la vera protagonista di questo luogo straordinario: il fiume attraversa la proprietà creando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta pace. Attraverso un suggestivo sentiero immerso nella vegetazione, che si sviluppa su un'area di proprietà della Forestale in cui si ha diritto di passaggio, si raggiunge una splendida cascata naturale che alimenta un incantevole laghetto, regalando uno scenario di grande fascino e autenticità. La posizione all'interno della Cava Carosello rende questa proprietà un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. Al tempo stesso, le caratteristiche storiche del mulino, la presenza dell'acqua e l'eccezionale valore paesaggistico del contesto la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza di prestigio, di una struttura ricettiva di charme o di un progetto dedicato al turismo naturalistico. Un luogo unico dove storia, natura e paesaggio si incontrano, offrendo un'esperienza autentica nel cuore più selvaggio e suggestivo della campagna di Noto.

Posta Cavalli | HSH_1256 Nelle campagne di Pachino, vicino al borgo marinaro di Marzamemi, a pochi km dal mare, proponiamo in vendita una bellissima proprietà della superficie complessiva di 4000 mq, facilmente raggiungibile e collegata con le principali vie di comunicazione. Essa comprende dei fabbricati rurali da ristrutturare che si estendono per 1200 mq, fra cui un bellissimo palmento ottocentesco delle dimensioni di 50 x 14 m con ancora all’interno le vasche e l’impianto di lavorazione del vino. Esternamente è presente un pozzo/cisterna decorato con ciottolato ed è possibile estendere la proprietà per un massimo di 4 H. La proprietà, può essere facilmente collegata alla rete idrica e alla rete elettrica ed è immersa nel territorio, un'ottima opportunità di investimento in Sicilia.

Casina Ra Vanedda | HSH_1147-2022 Si propone in vendita una splendida villetta nel Modicano. L'immobile è situato all'interno di un terreno di 2200 mq, il quale comprende un giardino ornamentale di 1500 mq, con vasca pesci, ricco di essenze quali: peri, meli, ciliegie, olivi, gelsi, mandorli, mango. La villa, di circa 300 mq è stata da poco ristrutturata ed è già perfettamente abitabile, comprende 3 camere, uno studio, una cucina, ampio soggiorno e 3 bagni, l'abitazione comprende una mansarda di 170 mq ed un ampio garage di 60 mq. Si accede alla proprietà attraverso due entrate e vi è lo spazio per parcheggiare oltre 5 macchine. Il riscaldamento avviene attraverso una caldaia. L'immobile presenta già il collegamento alla rete idrica attraverso una trivella e l'acqua comunale ed il collegamento alla rete elettrica.

Vivi l'Incanto di Noto: Casa con Giardino in Vendita a Meno di 8 km dalla Città A meno di 8 km dalla suggestiva città di Noto, si trova questa affascinante casa con giardino, pronta ad essere trasformata in una residenza personalizzata o in una lucrativa opportunità di investimento. L'immobile, seppur richieda lavori di ristrutturazione, è già abitabile e offre un ampio spazio di 130 mq al piano terra, composto da due accoglienti camere da letto, un pratico angolo cottura, due bagni e un capiente ripostiglio. Panorami da Cartolina: Goditi il Portico di 20 mq con Vista mozzafiato Il vero punto di forza di questa proprietà è il portico panoramico di 20 mq, da cui si può ammirare uno spettacolare panorama marino e la città di Noto. Il giardino circostante si estende su 8000 metri quadrati e è arricchito da piante tipiche del territorio siciliano, offrendo un'oasi di tranquillità e relax. Inoltre, troverete un magazzino e una trivella perfettamente funzionante, che aggiungono valore e praticità alla proprietà. Accesso Diretto e Servizi Essenziali: La Semplicità di una Vita Ben Organizzata L'accesso diretto dalla strada tranquilla e ben tenuta, insieme alla presenza di tutte le utilità già allacciate, come l'elettricità, la linea telefonica e l'approvvigionamento idrico, garantiscono una comodità senza pari. I dintorni, pur essendo pacifici, non sono distanti dalla vivace città di Noto e da diverse attrazioni turistiche, rendendo questa casa un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Investimento Sicuro e Stile di Vita Esclusivo: La Villa dei Tuoi Sogni in Sicilia La possibilità di costruire una piscina nel giardino ben curato offre ulteriori spunti per rendere questa residenza un vero paradiso personale o una meta turistica di alto livello. In definitiva, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento unica in Sicilia, combinando il fascino del territorio con il potenziale di una proprietà personalizzabile e redditizia.

Rifugio Siciliano in un'oasi verdeggiante Nelle vicinanze del suggestivo borgo di Palazzolo Acreide, vi presentiamo un'esclusiva villa già pronta per essere abitata. Circondata da un rigoglioso terreno seminativo di circa 1 ettaro, questa proprietà è un vero gioiello immerso nella natura siciliana. Verde e Rigoglio tutto l'anno Il terreno che abbraccia la villa è piantumato con una varietà di alberi da frutto: limoni, arance, mandarini, e altre piante tipiche dell'isola come ulivi, mandorli, querce e noci. Ogni stagione porta i suoi colori e sapori, permettendo una connessione diretta con la terra e le sue delizie. Eleganza e Comfort in 210 mq Con una superficie totale di 210 mq, la villa vanta una spaziosa veranda e una dependance di 40 mq, attualmente utilizzata come garage. All'interno, tre camere da letto, due bagni moderni e una cucina completamente attrezzata offrono tutto il necessario per una vita di comodità. Le finestre termiche e i sistemi di condizionamento e riscaldamento efficienti assicurano il comfort in ogni stagione. Infrastrutture moderne in un contesto rustico La villa è dotata di tutte le comodità moderne, inclusi collegamenti alla rete elettrica e un sistema idrico gestito da una trivella di ottima portata, garantendo un approvvigionamento costante d'acqua per la casa e il rigoglioso giardino. La tua nuova vita inizia qui Questo luogo non è solo una casa, ma un invito a vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort moderno. Offriamo questa magnifica villa come una impeccabile opportunità di investimento o come il prossimo capitolo nella tua vita, in uno degli angoli più belli di Sicilia.

In contrada Castelluccio, a pochi minuti da Noto, Modica zona Frigintini, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2014, circondata da 16.000 mq di terreno con ulivi, carrubi e piante tipiche della macchia mediterranea. La casa, libera su 4 lati, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e offre spazi interni confortevoli e luminosi. Possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista sulla campagna di Noto. Caratteristiche principali: Zona giorno con pavimentazione di pregio e camino in pietra locale Cucina a vista con affaccio sulla campagna Tre camere da letto ampie, di cui una matrimoniale Due bagni: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio Soffitti in legno e soppalco con studio Ampio terreno pianeggiante, ideale anche per piscina panoramica A pochi passi da un suggestivo ruscelletto naturale Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme in Sicilia, immersa nel verde e nella tranquillità, ma a breve distanza dai centri storici barocchi e dalle spiagge della costa sud-orientale. 📍 Posizione strategica: 15 min da Noto e Modica 25 min dal mare 90 min dall’aeroporto di Catania 💬 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita: vivere qui significa godere ogni giorno della vera Sicilia.

Nel centro storico di Noto, capitale del Barocco siciliano, si erge un singolare cieloterra appena ristrutturato e attentamente rifinito. Il moderno appartamento dai dettagli unici, conta circa 115 mq di bellezza e si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di un ingresso indipendente. Il piano terra si compone di due camere da letto, di cui una dotata di un graziosissimo bagno en suite e l’altra di un bagno esterno. Attraverso la scala si giunge al secondo piano nel quale si trova la cucina con un’ampia area living dotata di divano letto matrimoniale e di un bagno per gli ospiti con la lavanderia. L’area living comunica con un grande terrazzo dotato di salottino e vasca idromassaggio per godere di puro relax anche al chiaro di luna, assaporando i magici tramonti e ammirando la città. La struttura è stata valorizzata in tutti i suoi spazi grazie al tocco di esperti interior designer ed arredata con stile ed estrema cura dei dettagli e degli accessori, nell’uso sapiente della pietra locale, nella raffinatezza dei mobili accuratamente scelti, creando allo stesso tempo un’atmosfera accogliente e sofisticata. Grazie all’eccellente posizione, la raffinatezza, lo stile e l’ottimale funzionalità, l’immobile si presenta come un ottimale investimento per coloro che vogliono creare una raffinata struttura ricettiva o per viverci personalmente.

Nel cuore barocco di Noto, dimora indipendente con terrazza panoramica e vista sulla Porta FerdinandeaA pochi passi dalla celebre Porta Ferdinandea e dal Corso Vittorio Emanuele, nel cuore pulsante di Noto – città Patrimonio UNESCO e simbolo indiscusso del barocco siciliano – sorge questa affascinante proprietà indipendente, situata all'interno dello storico e suggestivo quartiere “Macchina del Ghiaccio”.
Questa residenza, disposta su tre livelli e attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto storico di pregio, senza rinunciare alla comodità, alla funzionalità e alla bellezza.
La proprietà nel dettaglioL'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 m², distribuiti armoniosamente su tre piani, collegati tra loro da una scala interna comune. Ogni piano ospita un appartamento distinto, dotato di accesso indipendente dal vano scala, ideale per essere utilizzato come struttura ricettiva, casa vacanze o abitazione plurifamiliare.
Piano Terra – Appartamento di circa 75 m²
Si accede da un ingresso condiviso che conduce al primo appartamento, composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, disimpegno e un pozzo luce interno che offre aria e luce agli ambienti retrostanti.
Piano Primo – Appartamento gemello (75 m² circa)
Ricalca la disposizione del piano inferiore, ma gode di maggiore luminosità grazie all'altezza e all'esposizione. Composto anch'esso da ampia zona living con cucina integrata, due camere matrimoniali, un bagno completo e un comodo disimpegno all'ingresso. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti.
Piano Secondo – Appartamento con terrazza (40 m² interni + 25 m² esterni)
Questo piano rappresenta la parte più pregiata della proprietà. Composto da una zona giorno con cucina-pranzo, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un magnifico terrazzo a livello di 25 m². Da qui si apre una vista spettacolare sulla Porta Ferdinandea, ingresso monumentale al centro storico di Noto, e sui giardini pubblici circostanti. Un angolo perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il paesaggio urbano barocco.
Contesto e posizioneL'immobile si trova in una delle posizioni più ricercate della città: centralissima ma defilata dal passaggio turistico più intenso, garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi a pochi minuti a piedi da tutti i principali punti di interesse.
Il Corso Vittorio Emanuele, con le sue maestose chiese barocche, i palazzi nobiliari e le botteghe storiche, è raggiungibile in meno di due minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre caffè, ristoranti gourmet, alimentari tipici, farmacie, tabacchi e ufficio postale.
A differenza di molte zone centrali, il quartiere offre la possibilità concreta di parcheggio anche durante la stagione estiva, un dettaglio non...

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta con giardino e vista mare, situata all’interno della splendida Riserva di Eloro, a pochi passi dalle sue acque cristalline. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort. La proprietà dispone di una spaziosa veranda di circa 60 mq, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato e godersi piacevoli momenti di relax all’aperto. Il tutto è circondato da un ampio giardino privato di 1.730 mq, ideale per trascorrere le giornate in totale privacy e tranquillità. La villetta, di circa 60 mq e sviluppata su un unico livello, è composta da un’ampia zona living con cucina, due camere da letto ed un bagno. L’immobile è stato da poco ristrutturato ed è dotato di tutti i servizi essenziali, inclusa la fossa Imhoff e una trivella. La posizione esclusiva, inserita in un contesto naturalistico di grande pregio, coniuga la bellezza del paesaggio circostante con la vicinanza alle spiagge e ai principali punti di interesse storico-culturale della zona. Si tratta di un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un rifugio tranquillo nella Sicilia più autentica. L’immobile è attualmente accatastato in categoria C/2; vi è tuttavia la possibilità di valutarne la variazione della destinazione d’uso in civile abitazione. Inoltre, è possibile acquistare separatamente ulteriori 1.730 mq di giardino.

La Oikos Real Estate propone in vendita una villetta indipendente di complessivi 157 mq, comprensivi delle aree scoperte di pertinenza, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.
Il piano terra si compone di una comoda zona giorno ed un angolo cottura, della camera da letto, la cameretta, il bagno. Il piano terra ha un affaccio diretto sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, arricchito da una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene in ogni stagione.
Il primo piano, dotato di accesso indipendente, ospita la cucina, una zona notte con una camera da letto ed un bagno. Dalla cucina si accede ad una seconda veranda di dimensioni più contenute, riservata e accogliente, ideale come angolo relax
Completa la proprietà un terrazzo vivibile e le aree esterne di pertinenza che conferiscono ulteriore valore e vivibilità all'immobile.

A poco più di un chilometro dal centro storico di Noto, in contrada Madonna Marina, sorge una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento rapido con il tessuto urbano. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 3000 mq e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 367 mq, oltre ai locali accessori, configurandosi come una soluzione immobiliare di grande valore e flessibilità. La villa è articolata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Il piano terra, di circa 202 mq, è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Il primo piano mansardato, con una superficie di circa 165 mq, ospita una luminosa zona living con camino e accesso a un'ampia veranda, una cucina di supporto, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, oltre a un comodo vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio. Le due unità dispongono già di ingressi esterni indipendenti e sono collegate, inoltre, anche internamente da un vano scala che consente anche l'accesso al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina per una superficie commerciale di circa 38 mq. Esternamente, l'abitazione al piano terra è arricchita da due ampie verande, una frontale e una retrostante, oltre a un locale doccia e a un locale forno. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Uno degli aspetti di maggiore interesse riguarda la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative completamente autonome. La configurazione degli spazi, la presenza di accessi già separati e l'estensione del terreno permettono infatti di suddividere agevolmente le pertinenze esterne, attribuendo a ciascuna abitazione un ingresso indipendente e una porzione di giardino esclusiva. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere in totale autonomia, sia per chi intende realizzare un investimento mirato. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita aiuole ornamentali e diverse varietà di alberi, tra cui ulivi e limoni, creando un ambiente piacevole e rilassante. Il terreno di pertinenza offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente l'immobile e lo renderebbe particolarmente adatto alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, la villa risulta regolare e conforme, aspetto che consente l'accesso a mutuo ipotecario e garantisce massima serenità in fase di acquisto e di eventuale progettazione futura. La posizione è strategica: il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per il suo barocco siciliano, è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trova lo svincolo autostradale che collega agevolmente alle principali località della Sicilia orientale come Siracusa, Ragusa, Modica e Catania. A breve distanza si colloca anche Noto Marina, rinomata meta balneare caratterizzata da un ampio litorale sabbioso, servizi ben organizzati e un mare tra i più apprezzati dell'isola. Per caratteristiche strutturali, posizione e potenzialità di sviluppo, l'immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, perfetta sia come residenza privata di ampia metratura sia come meravigliosa struttura ricettiva immersa nel verde, capace di offrire comfort, privacy e un'esperienza di soggiorno di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! PER QUESTO IMMOBILE NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE

In una tranquilla e ben servita zona residenziale di nuova espansione, immersa tra villette di recente costruzione e a pochi minuti dal centro storico di Noto, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano. L’accesso all’abitazione avviene tramite una scala esterna condivisa con gli altri condomini. L’appartamento, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi, offrendo comfort e vivibilità in ogni stagione. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con doppia esposizione, cuore della zona giorno, da cui si accede, attraverso un corridoio, alla cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale e un secondo servizio. Una comoda scala interna, collocata nel soggiorno, conduce al piano superiore, dove troviamo altre due camere, un pratico ripostiglio e un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Tutti gli ambienti della casa sono serviti da due balconi, che conferiscono ulteriore luminosità e regalano una piacevole sensazione di apertura e tranquillità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un garage di circa 41 mq, al prezzo di € 30.000. L’immobile è dotato di tutte le comodità moderne: infissi con doppi vetri e vetrocamera, porta blindata, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a gas con termosifoni e climatizzazione, rendendolo una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, comoda e curata, in una posizione strategica e riservata, a due passi dal centro storico di una delle città più affascinanti della Sicilia barocca. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma vicina al cuore pulsante della splendida città barocca di Noto.

A pochi passi dal cuore del centro storico di Noto, gioiello riconosciuto del Barocco siciliano, House&villas Real Estate propone in vendita un affascinante cielo-terra recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e alle finiture. L’immobile, di circa 107 mq, si sviluppa su due livelli indipendenti ed è dotato di ben tre ingressi, caratteristica che garantisce la massima flessibilità d’uso e lo rende particolarmente adatto sia come residenza privata sia per attività ricettive. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da due camere da letto: una con bagno en suite, intima e riservata, e una seconda servita da un bagno situato all’esterno della camera. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e area living, arricchita da un divano letto matrimoniale e da un bagno per gli ospiti con zona lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo, perfettamente integrato con la zona living: uno spazio esclusivo pensato per il relax, impreziosito da un salottino e una vasca idromassaggio, ideale per vivere momenti unici tra tramonti suggestivi e atmosfere serali sotto il cielo siciliano. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie a un progetto curato da interior designer, che hanno saputo fondere materiali tipici locali, come la pietra, con arredi ricercati e contemporanei, creando un equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. Grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi e al fascino intrinseco della proprietà, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento nel settore turistico di alto livello.