Case con balcone in vendita a Noto Pag. 3

NOSTRA ESCLUSIVA -Gabetti Avola propone in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Noto, in provincia di Siracusa. Con una superficie di 200 mq circa , questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose cene in compagnia. Il soggiorno living è ideale per rilassarsi e godersi momenti di convivialità. Con due ampi balconi e un comodo ripostiglio, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno. Le condizioni interne sono da rifinire e l'appartamento è subito disponibile. La tripla esposizione garantisce luminosità e una vista panoramica. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità abitativa a Noto.

NOSTRA ESCLUSIVA- Gabetti avola propone in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 5.5 vani e 2 bagni, situato a Noto, in Via scarlatti n°100. Con una superficie di 133 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena. Dotato di citofono, box , cucina abitabile e impianto di climatizzazione, l'appartamento vanta 3 camere da letto, un luminoso soggiorno living e 2 balconi che offrono una vista mozzafiato. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. Attualmente occupato dal proprietario, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Sicilia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza.

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più caratteristiche della città barocca, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 106 mq, recentemente ristrutturato e distribuito su tre livelli. L'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso e una spaziosa camera da letto con bagno privato en suite. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una pratica cucina annessa che rende lo spazio perfetto per pranzi, cene e convivialità con vista sui caratteristici scorci della città. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con ottimi risultati e una consolidata attività turistica, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione e alla recente ristrutturazione, si presta altrettanto bene ad essere utilizzato come residenza privata di prestigio, nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia. Una soluzione unica per chi desidera investire nel settore turistico o vivere l'atmosfera autentica del centro storico di Noto.

Proponiamo in vendita iuna villa con un terreno agricolo in Sicilia nel territorio del comune di Noto e poco distante da Palazzolo Acreide. Questa villa in buono stato dispone di un soggiorno, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia, di una cucina abitabile, di un grande locale forno con cortile, di un ampio porticato e di un terrazzo calpestabile al quale si accede attraverso una scala esterna. Il terreno che circonda la villa misura di oltre cinquemila metri quadri La proprietà dispone anche di un locale magazzino utilizzato come piccolo garage. Immersa nella natura e nella tranquillità più totale questa villa è circondata da terreni di pertinenza per oltre cinqiuemila mq con bellissimi alberi a frutto tra cui, noci, ulivi e soprattutto querce secolari e alberi di loto. Sebbene la villa era già stata rinnovata pochi anni fa in ogni modo sono stati eseguiti ulteriori lavori con interventi sul terrazzo e nuove pitturazioni degli ambienti interni che risultano oltremodo molto più luminosi. In aggiunta a questo sono stati sostituite le finestre così come la porta di ingresso ora blindata. Il grande locale con il forno in pietra tipico di queste zone ha mantenuto le sue caratteristiche originali ma è possibile trasformarlo in un ambiente abitabile e indipendente. Il terreno misura appena oltre i cinquemila metri quadrati con approvvigionamento idrico indipendente e con ottima portata d'acqua con vasca di accumolo in grande cisterna sotterranea. Possibilità di utilizzare una grande piscina con patio e solarium. Da questa proprietà su una collina con leggera pendenza si gode di una bellissima vista aperta sulla val di Noto, una bellissima zona verdeggiante tra i comuni di Noto e Palazzolo Acreide entrambi siti patrimonio mondiale dell'umanità certificati dall'Unesco. Questa villa viene venduta con regolare documentazione urbanistica. Nelle immediate vicinanze un mulino ad acqua ancora attivo dove è possibile trascorrere qualche ora piacevole leggendo un libro con i piedi immersi nel piccolo fiume. Se state cercando una villa in Siclia nel territorio tra Noto e Palazzolo Acreide dove poter riscoprire il rapporto con la natura e trovare la pace dei sensi allora questo proprietà in vendita è quello che state cercando.

Villa Nicolaci: Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato nel Cuore Barocco di Noto Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Nicolaci, una storica dimora di lusso edificata nella seconda metà dell'Ottocento, nata dall'unione di un Ufficiale del Regio Esercito Italiano con la figlia del Principe Ottavio Nicolaci. Questa magnifica proprietà, strategicamente posizionata all'ingresso del centro storico di Noto, offre un privilegio raro: una vista panoramica che spazia dal blu intenso del mare fino all'iconica cupola della Cattedrale barocca. Un'Architettura Eclettica e Preziosa Villa Nicolaci si distingue per la sua architettura eclettica, che evoca lo sfarzo delle ville romane lungo il Lungotevere e la Nomentana, con la sua inconfondibile torre culminante in una sommità a piramide e una ricchezza di elementi strutturali e decorativi che ne sottolineano il prestigio e il valore culturale. Restauro Filologico e Lusso Contemporaneo Recentemente sottoposta a un restauro integrale che ha incluso un meticoloso adeguamento sismico, la villa ha saputo preservare la sua anima storica. Ogni dettaglio è stato curato con maestria: dalle antiche pavimentazioni in maioliche policrome smaltate agli splendidi affreschi originali, restaurati con la sapienza dell'Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli arredi, gli infissi, le porte e ogni accessorio rispecchiano l'autenticità e il fasto dell'epoca, arricchiti da pavimentazioni in marmo ed intarsi pregiati. Spazi Generosi e Funzionalità Versatile Con una superficie interna di circa 500 mq, la villa si sviluppa su tre livelli accessibili da un sontuoso androne di 40 mq. Il Piano Terra e il Primo Piano ospitano un esclusivo B&B di lusso, con un'elegante hall d'ingresso che si apre su un'area esterna dedicata alle colazioni e a un incantevole giardino arabo, affacciato sul parco privato della villa. Un moderno ascensore collega la hall alle quattro prestigiose camere del B&B: Una sontuosa Suite King di 60 mq, con vista mare, salotto privato e un ampio bagno con vasca idromassaggio biposto. Una raffinata Junior Suite di 30 mq, con doppia vista sul mare e sul parco privato. Due accoglienti camere doppie. Il Secondo Piano, di pari metratura, costituisce la residenza privata dei proprietari, un ambiente dove il fascino delle pavimentazioni originali e degli affreschi restaurati crea un'atmosfera di rara bellezza e tranquillità. Un Giardino Incantato e Dotazioni d'Eccellenza La proprietà è avvolta da un parco di 1200 mq, un'oasi di pace attraversata da un viale maestoso fiancheggiato da due file di palme Washington. Una fontana zampillante, vasi monumentali e due lampioni in ghisa a cinque braccia arricchiscono il paesaggio, conferendo alla villa un'aura di fascino senza tempo. Completamente in regola dal punto di vista urbanistico, Villa Nicolaci è dotata di Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità, e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono comfort e sicurezza: un moderno ascensore con telefono interno, sistemi di climatizzazione, un avanzato sistema d'allarme a infrarossi e videosorveglianza. Un Investimento in Storia, Lusso e Potenziale Villa Nicolaci non è solo una dimora storica; è un'opera d'arte vivente, unica per il suo valore architettonico ed eclettico, per il suo nobile passato e il suo altissimo profilo storico e culturale. Rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo della storia siciliana, sia come prestigiosa residenza privata che come esclusiva struttura ricettiva di successo. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai numeri 0931461760 o allo +393489897292 Codice di riferimento Sicily4894

Immobile nel Centro Storico di Noto – Investimento ad Alta RedditivitàInvestimento immobiliare chiavi in mano nel cuore del Barocco siciliano
Nel pieno centro storico di Noto, capitale europea del Barocco e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, arredato e già a reddito. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, con flusso di cassa immediato e forte potenziale di rivalutazione nel tempo.
L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nella città più richiesta della Val di Noto, con una combinazione perfetta tra rendimento attuale e sviluppo futuro.


Redditività Immediata – Rendita Garantita
La proprietà è attualmente locata con contratto attivo a € 1.500 mensili fino a settembre, con concreta possibilità di rinnovo per ulteriori 12 mesi.

Caratteristiche chiave dell'investimento:

Reddito immediato dal primo giorno post rogito
Locazione già attiva e consolidata
Rischio morosità azzerato grazie alla continuità contrattuale
Asset pronto e completamente operativo

Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione sia all'estetica storica sia all'efficienza energetica e funzionale.

Composizione interna:

4 camere da letto
2 bagni
Ambienti ampi e funzionali
Venduto completamente arredato

Dotazioni e finiture:

Pavimento classico di pregio, perfettamente conservato
Infissi in alluminio a taglio termico su tutte le aperture
Ottimo isolamento termico e acustico
Struttura pronta all'uso senza ulteriori interventi

Massima Versatilità Post-Locazione
Al termine del contratto di affitto, l'immobile si presta a molteplici strategie di valorizzazione ad alto rendimento:

1. Casa Vacanze / B&B di CharmePerfetta per il mercato turistico internazionale della Sicilia sud-orientale, con forte domanda su soggiorni brevi e strutture autentiche nel centro storico.
2. Locale Commerciale o Studio ProfessionalePosizione strategica e visibilità ideale per attività commerciali, showroom, studi medici o professionali di rappresentanza.
3. Residenza Privata di PrestigioAmpia soluzione abitativa nel cuore storico di Noto, perfetta come seconda casa o dimora principale.

Posizione Strategica e Collegamenti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 85 km, meno di 1 ora di percorrenza tramite A18
Ospedale di Noto: pochi minuti dall'immobile
Centro storico: posizione centrale, immersa nel patrimonio architettonico barocco

Perché Investire a Noto
Noto è oggi uno dei mercati immobiliari più solidi della Sicilia, con:

Crescita costante del turismo internazionale
Forte domanda di immobili storici ristrutturati
Elevato potenziale di rendita da affitti brevi
Rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo

Opportunità Unica di Investimento
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara: reddito immediato, immobile già ristrutturato, posizione strategica e altissima flessibilità d'uso.

Un investimento ideale per chi cerca:

Rendita sicura
Asset immobiliare in location premium
Possibilità di valorizzazione futura

Contatti e Visite
Per informazioni dettagliate, analisi di redditività e organizzazione visite private, contattaci senza impegno.
Investire nel centro storico di Noto oggi significa posizionarsi in uno dei mercati più esclusivi e performanti del Sud Italia.

Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale. Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione. ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B. Ogni appartamento è così composto: • Ampio salone con cucina a vista (open space) • 2 camere da letto • 2 bagni • Impianto di climatizzazione completo Gli spazi esterni, veri protagonisti: • Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto • Cucina esterna con piano cottura • Doccia esterna con acqua calda • Locale deposito di 30 mq • Magazzino di 12 mq • Trivella privata per l’approvvigionamento idrico • Fossa settica e vasca di decantazione • Parcheggio interno privato per 6 auto La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva. Perché scegliere Marzamemi? Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito. A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino. Ideale come: • Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza • Seconda casa per le vacanze • Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo. Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente. Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta. Classe energetica B Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato. Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso. Riferimento 022-004

House&Villas Real Estate propone in vendita elegante appartamento di circa 150 mq situato al primo piano di Palazzo Battaglia, uno dei più prestigiosi palazzi storici del Settecento nel cuore di Noto. La proprietà conserva intatto il fascino originario grazie alle caratteristiche volte a botte e alle splendide cementine d’epoca, elementi di grande pregio che donano agli ambienti un’atmosfera nobile e senza tempo. Gli spazi interni comprendono un ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinino, due camere da letto e due bagni. I balconi affacciati su Via Cavour, Via Rocco Pirri e sulla suggestiva corte interna assicurano luminosità, privacy e scorci esclusivi sul centro storico. In buone condizioni strutturali e da personalizzare nelle finiture e negli impianti, questa dimora rappresenta un’opportunità rara per acquistare una residenza di prestigio o realizzare un investimento di alto livello nel cuore del Barocco siciliano

Appartamento indipendente con giardino in vendita a Noto centro storico | Investimento turistico in Sicilia
Casa indipendente in vendita a Noto nel quartiere Piano Alto
Nel cuore del centro storico di Noto, nel caratteristico quartiere Piano Alto, a pochi metri dalla storica Piazza Crocifisso, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra con giardino interno privato, soluzione ideale per abitazione privata, casa vacanze o investimento turistico in Sicilia.
L'immobile si trova in una delle zone più autentiche e ricercate della città barocca, in un contesto urbano di forte interesse turistico e immobiliare, perfetto per chi desidera acquistare una proprietà nel centro storico di Noto.

Appartamento indipendente con giardino interno a Noto
La proprietà ha una superficie di circa 94 mq e presenta una distribuzione interna funzionale, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili.
L'ingresso conduce a una grande prima stanza con pratico ripostiglio sottoscala. Un disimpegno collega la seconda camera con il bagno, mentre nella parte finale dell'abitazione troviamo un ampio vano luminoso con affaccio diretto sul giardino interno privato, elemento raro e particolarmente richiesto nel mercato immobiliare di Noto.
Il cucinotto è direttamente collegato alla zona che si affaccia sullo spazio esterno, creando una configurazione ideale per la realizzazione di una residenza accogliente o di una struttura ricettiva di charme.

Immobile da ristrutturare a Noto con alto potenziale
L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, libero da arredi e pronto per essere ristrutturato e valorizzato.
La planimetria consente diverse possibilità di redistribuzione interna, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca:
una casa vacanze a Noto;
un B&B nel centro storico;
un investimento immobiliare in Sicilia;
una residenza indipendente in zona barocca;
una proprietà da mettere a reddito con affitti turistici.

Investire nel centro storico di Noto
Acquistare una casa indipendente a Noto significa investire in una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale.
La città, patrimonio UNESCO, è oggi tra le mete più apprezzate dal turismo internazionale grazie al suo patrimonio barocco, alla vicinanza alle spiagge della Val di Noto e alla crescente domanda di strutture ricettive autentiche.
Immobili indipendenti con giardino nel centro storico rappresentano opportunità sempre più rare e ricercate, soprattutto per investitori internazionali interessati al mercato degli short rent e dell'hospitality di qualità.

Caratteristiche dell'immobile
TipologiaAppartamento indipendente in vendita
LocalitàQuartiere Piano Alto – Noto
SuperficieCirca 94 mq
PianoPiano terra
Spazi esterniGiardino interno privato
Stato immobileDa personalizzare e valorizzare

Ideale perCasa vacanze
B&B
Investimento turistico
Residenza privata
Affitti brevi

Appartamento in vendita a Noto Sicilia
Una soluzione immobiliare dal forte potenziale nel cuore del barocco siciliano, perfetta per chi desidera acquistare un appartamento indipendente a Noto centro storico con giardino interno, in una delle aree più autentiche e richieste della città.

La Oikos Real Estate propone in vendita una villetta indipendente di complessivi 157 mq, comprensivi delle aree scoperte di pertinenza, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.
Il piano terra si compone di una comoda zona giorno ed un angolo cottura, della camera da letto, la cameretta, il bagno. Il piano terra ha un affaccio diretto sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, arricchito da una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene in ogni stagione.
Il primo piano, dotato di accesso indipendente, ospita la cucina, una zona notte con una camera da letto ed un bagno. Dalla cucina si accede ad una seconda veranda di dimensioni più contenute, riservata e accogliente, ideale come angolo relax
Completa la proprietà un terrazzo vivibile e le aree esterne di pertinenza che conferiscono ulteriore valore e vivibilità all'immobile.

Nel centro storico di Noto, in Via Bandiera, a pochi passi dalla splendida Cattedrale e dalle meraviglie del barocco siciliano, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante immobile di circa 280 mq distribuito su tre livelli, attualmente in fase di completa ristrutturazione e che sarà consegnato totalmente ristrutturato e pronto per essere abitato. Al piano terra si sviluppano sette vani, due bagni e un grazioso cortile interno di 27 mq, uno spazio riservato e suggestivo ideale per realizzare una zona relax all’aperto. Il primo piano ospita cinque vani e due bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Al secondo piano si trova un ulteriore vano con accesso a uno splendido terrazzo panoramico di 22,5 mq, da cui si gode una vista straordinaria sulla cupola della Cattedrale di Noto e sul mare. L’intervento di ristrutturazione in corso è pensato per valorizzare il fascino storico dell’edificio, integrando comfort moderni e finiture di pregio. Grazie alla generosa metratura e alla posizione privilegiata nel cuore della città, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Una proprietà unica ed esclusiva, in una delle località più affascinanti della Sicilia, dove storia, bellezza e panorama si fondono in un contesto di assoluto prestigio. Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo. Colori, materiali e finiture potrebbero differire rispetto a quelli effettivamente realizzati.

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente con terrazzino vista mare nel cuore di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dalle principali attrazioni della città barocca. L’immobile, di circa 134 mq, si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, una al piano terra ed una al primo e secondo piano, ma con possibilità di unificazione semplificata, rendendolo ideale sia come abitazione privata sia come investimento turistico o casa vacanze. Il piano terra è composto da una zona living con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Al primo piano troviamo una seconda zona living con cucina, una camera da letto ed un bagno. Da qui si accede ad un balcone panoramico con piacevole vista mare, perfetto per momenti di relax. Il secondo piano ospita un’ulteriore camera da letto, un secondo bagno e un terrazzino con splendida vista sui monti e scorcio sul mare, che dona all’immobile un’atmosfera unica e suggestiva. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, inserita in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

A pochissimi metri dal rinomato Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un grazioso appartamento di 61 mq, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su cucina-soggiorno, camera da letto con doppia esposizione, cameretta e bagno. La casa dispone inoltre di balconi, che valorizzano ulteriormente gli ambienti e garantiscono luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla posizione angolare tra due strade, l’appartamento gode di un’eccellente esposizione naturale e di una piacevole ventilazione. La recente ristrutturazione rende l’abitazione pronta all’uso, con ambienti curati, funzionali e accoglienti. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è già adibita a casa vacanze, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico-ricettivo, sia per chi è alla ricerca di una residenza nel centro storico della città. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti barocchi, dai servizi, dai ristoranti e dalle attrazioni più rinomate di Noto, rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della Sicilia. Una soluzione pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito, nel cuore del barocco siciliano.

Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale – centro storico, investimento di lusso chiavi in mano

Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamente ristrutturati, arredati e pronti all'uso.
Situata a soli 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicolò, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Sicilia.

Casa principale – 90 mq su due livelli con corte esclusiva
L'abitazione principale si sviluppa su circa 90 mq, impreziosita da una splendida corte privata di 40 mq, completamente attrezzata:

Cucina esterna in muratura
Barbecue in muratura
Tavoli e sedute per esterno
Fontanella antica e pilozza in pietra
Locale tecnico completo

Distribuzione interna:

Ingresso su open space luminoso
Cucina in nicchia su misura
Camera/studio
Salone accogliente
Cameretta
Camera da letto padronale
Bagno principale con doccia idromassaggio multifunzione (sauna, stereo, Smart multiled)
Bagno di servizio
Cabine armadio in muratura e ripostigli

Monolocale indipendente – 23 mq ristrutturato e arredato
A completamento della proprietà, incluso nella vendita, troviamo un monolocale soppalcato di circa 23 mq, con ingresso indipendente.

Perfettamente ristrutturato e accessoriato, rappresenta un valore aggiunto straordinario:

Ideale come dependance per ospiti
Perfetto per locazioni turistiche brevi
Ottimo per generare reddito aggiuntivo immediato

Una soluzione autonoma ma perfettamente integrata nella proprietà principale.

Dotazioni e comfort di alto livello
Entrambe le unità sono dotate di impianti e finiture di qualità superiore:

Sistema di allarme con videosorveglianza full HD
Doppio videocitofono
Infissi in legno a taglio termico con zanzariere
Cappotto termico e isolamento eccellente
Stufa a pellet canalizzata 12 kW
Climatizzazione inverter (Mitsubishi Electric, Samsung, Daikin)
Cucina in muratura con arredi Faber
Elettrodomestici Ariston e Samsung
Lavatrice Smart 12 kg, maxi frigorifero, boiler smart

Finiture di pregio e design
Pavimenti in cotto con inserti in ceramica di Caltagirone
Parquet in noce e gres porcellanato
Volte in pietra di Noto e dettagli in pietra lavica
Ceramiche artistiche di Caltagirone
Arredi eleganti e ricercati, inclusi nella vendita

Posizione strategica e contesto esclusivo
La proprietà è situata in un quartiere autentico, tranquillo e silenzioso, vicino alla Chiesa di Sant'Andrea e alle principali vie storiche come Via Cavour.

Perché acquistare questa proprietà
Doppia unità abitativa (casa + monolocale indipendente)
Ideale per vivere e produrre reddito contemporaneamente
Immobile completamente ristrutturato e arredato
Corte privata attrezzata
Posizione centrale nel cuore di Noto
Elevato potenziale turistico e investimento sicuro

Una proprietà completa, versatile e di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo nel centro storico di Noto, con la possibilità concreta di generare reddito immediato in uno dei mercati più richiesti della Sicilia.

Nel cuore della splendida Noto e precisamente in via Fazello,a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq disposto su due livelli, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’immobile si sviluppa al primo e secondo piano di un piccolo contesto riservato composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e assenza di spese condominiali rilevanti. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio living con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comode camere da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo una terza camera, un secondo bagno ed un piacevole terrazzo, ideale per rilassarsi all’aperto o per cene in compagnia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne.

Terratetto in vendita a Noto centro storico – investimento immobiliare nel cuore del barocco siciliano

Nel cuore della straordinaria Noto, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un terratetto indipendente situato in Via Angelo Cavarra, a pochi passi dal centro storico e dalle più iconiche architetture del barocco siciliano.

Questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare strategica a Noto, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o acquistare una casa in una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, a breve distanza dalle spiagge di Vendicari e San Lorenzo.

Terratetto indipendente su tre livelli – versatilità e rendimento
L'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 60 mq ciascuno, offrendo una distribuzione funzionale e altamente versatile degli spazi, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive.

Piano terra
Cucina abitabile
Camera da letto
Bagno
Accesso a cortile interno privato
Primo piano (accesso indipendente)
Cucina
Due camere da letto
Bagno

La presenza di ingressi separati consente di suddividere facilmente l'immobile in due unità autonome, aumentando il potenziale di redditività attraverso affitti brevi o gestione mista (privata + turistica).

L'immobile, in particolare il primo piano, si presenta in buone condizioni, già dotato di climatizzatori, ambienti luminosi e ben ventilati, pronti per essere abitati o messi a reddito.

Terrazzo panoramico con gazebo – valore aggiunto unico
Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo con pergolato, completo di zona lavanderia, uno spazio esterno raro nel centro storico di Noto.
Ideale per:

zona relax privata
area lounge o solarium
cene all'aperto
valorizzazione in ottica turistico-ricettiva

Posizione strategica nel centro di Noto
A pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni barocche
Vicinanza a ristoranti, servizi e vie principali
Ottimo collegamento con le località balneari
Contesto autentico e ad alta richiesta turistica

Perché acquistare questo terratetto a Noto
Posizione centrale in città UNESCO
Struttura su più livelli con ingressi indipendenti
Elevato potenziale per casa vacanze o B&B
Terrazzo vivibile, elemento raro nel centro storico
Ottima opportunità di investimento immobiliare in Sicilia
Possibilità di personalizzazione e valorizzazione

Investimento immobiliare ad alto potenziale
Acquistare un immobile a Noto significa entrare in uno dei mercati più dinamici del sud Italia, con una domanda turistica in costante crescita e un forte interesse internazionale.

Questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca:

un investimento sicuro e scalabile
una proprietà nel centro storico
una casa da vivere e mettere a reddito

Una proposta unica per vivere e investire nel cuore autentico della Sicilia, tra cultura, mare e opportunità economiche.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, House&Villas Real Estate propone in vendita una residenza esclusiva di grande charme, situata al primo piano di un elegante palazzo di fine Ottocento e dotata di ingresso completamente indipendente. La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: dalle maioliche siciliane alle cementine decorate, fino alle porte storiche, restituendo intatto il fascino autentico di una dimora d’epoca. Gli ambienti, impreziositi da soffitti a volta e ampi volumi luminosi, creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. Distribuita su un unico livello per una superficie complessiva di circa 245 mq, la residenza accoglie con un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno attualmente adibito a sala colazione,  sei bagni, di cui quattro en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le stanze, luminose e accoglienti, si aprono su balconi scenografici con affacci suggestivi sui tetti barocchi della città, offrendo scorci unici sulla costa sud-orientale e sui campanili delle chiese, inclusa la cupola della Cattedrale. La luce naturale attraversa gli spazi con delicatezza, creando atmosfere calde e avvolgenti. Attualmente adibita a struttura ricettiva, già avviata e operativa con successo da oltre dieci anni, la proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente produttivo. Al contempo, si presta perfettamente anche come residenza privata di prestigio, libera da vincoli, immersa nella bellezza del centro storico ma al contempo riservata e tranquilla. Una proposta rara e irripetibile, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo.

Villetta a schiera vista mare in vendita a Marzamemi – nuova costruzione 2026 con giardino, terrazzo panoramico e impianto fotovoltaico

Se stai cercando una villetta a schiera vista mare in Sicilia, questa proposta rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari nella zona di Marzamemi. Situata a soli 150 metri dal mare, in un contesto residenziale moderno e in forte espansione, questa proprietà unisce design contemporaneo, efficienza energetica e alto potenziale di rendimento turistico.

Nuova costruzione con consegna 2026 – investimento immobiliare strategico in Sicilia

La villetta sarà completata entro metà 2026 e si inserisce in un progetto edilizio di nuova generazione, pensato per garantire comfort abitativo, sostenibilità e valorizzazione nel tempo. Grazie alla crescente attrattività della zona di Marzamemi, l'immobile è ideale sia come prima casa sia come investimento per affitti brevi ad alta redditività.

Caratteristiche principali della villetta vista mare

Superficie interna: 71 mq su due livelli
Giardino privato: 192 mq
Terrazzo vista mare: 43 mq
Balcone panoramico: 11 mq
2 camere da letto vista mare
2 bagni completi con finiture di pregio
Zona living con cucina open space
Zona lavanderia
Impianto fotovoltaico incluso

Gli spazi sono progettati per offrire luminosità, funzionalità e connessione diretta con l'esterno, valorizzando al massimo la vista mare e il clima mediterraneo.

Finiture di alto livello e materiali di qualità

Il capitolato prevede soluzioni moderne e durevoli:

Pavimentazione in klinker ceramico
Rivestimenti bagno in ceramica maiolicata fino a 2,20 m
Sanitari completi (lavabo, doccia, bidet, WC)
Impianti tecnologici di ultima generazione

L'integrazione dell'impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e aumentando il valore dell'immobile nel tempo.

Spazi esterni esclusivi: giardino e terrazzo vista mare

Il grande punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni:

Ampio giardino privato di 192 mq, ideale per relax, piscina o area lounge
Terrazzo panoramico di 43 mq perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali
Balcone con accesso diretto dalle camere

Una soluzione perfetta per vivere appieno l'esperienza mediterranea o per offrire un soggiorno di alto livello a turisti internazionali.

Posizione strategica vicino alle migliori località della Sicilia sud-orientale

L'immobile si trova in una delle aree più richieste della costa siciliana, con accesso rapido a spiagge e destinazioni iconiche:

Mare a 150 metri
Marzamemi a 2,5 km
Spiaggia di San Lorenzo a 2,5 km
Riserva Naturale di Vendicari a 12 km
Isola delle Correnti a 15 km
Noto a 21 km

Questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e forte richiamo turistico internazionale.

Perché investire in questa villetta a schiera vicino Marzamemi

Elevata redditività da affitti brevi e locazioni stagionali
Forte crescita del mercato immobiliare locale
Nuova costruzione a basso impatto energetico
Vista mare e vicinanza alla spiaggia
Spazi esterni rari e altamente richiesti

Conclusione: un immobile di pregio per vivere o investire in Sicilia

Questa villetta a schiera vista mare rappresenta una soluzione unica per chi desidera acquistare un immobile moderno, efficiente e strategicamente posizionato in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Perfetta come casa vacanze di lusso o come investimento immobiliare ad alto rendimento, è un'opportunità concreta per entrare in un mercato in continua crescita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sul progetto.

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto indipendente che unisce perfettamente funzionalità e charme siciliano. L’immobile è grande circa 150 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti due locali commerciali per una superficie complessiva di circa 60 mq, già locati e quindi a reddito, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. L’abitazione, grande circa 90 mq, si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo un disimpegno che conduce alla cucina, ad un luminoso soggiorno, ad una camera da letto e ad un bagno. Il secondo piano ospita due vani, di cui uno dotato di bagno, ambienti versatili ideali come ulteriori camere, studio o zona ospiti. Completa il piano un suggestivo terrazzo panoramico, arricchito da una cucina esterna, perfetto per momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sui caratteristici palazzi storici della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla presenza di rendita già attiva e alla posizione strategica nel cuore del barocco di Noto.

Goditi la tua vita da sogno in questa splendida appartamento in stile mediterraneo! Con una destinazione residenziale e un contratto di vendita, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e relax. Con una superficie di 55 mq, questa appartamento con giardino offre 3 ampi locali, 3 camere da letto e 1 bagno, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia. Inoltre, potrai godere di tramonti mozzafiato dal terrazzo e dal balcone, perfetti per rilassarsi e godersi la vista mozzafiato sul mare. Costruita nel 2010, questa appartamento è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Il parcheggio non sarà un problema grazie al cortile privato con ben 12 posti auto. Tutto questo al prezzo incredibilmente conveniente di € 250.001! Ma la vera chicca di questa proprietà è la sua posizione, direttamente sulla spiaggia di Marzamemi e vicino al borgo di Marzamemi. Immagina di svegliarti ogni giorno con il suono delle onde e di poter fare una passeggiata sulla sabbia finissima ogni volta che vuoi. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso, contattaci oggi stesso! Il piano terra è solo il primo passo per la tua nuova vita da sogno.

All'interno di un prestigioso palazzo nobiliare risalente alla metà del '700, nel cuore del centro storico di Noto, proponiamo in vendita un affascinante appartamento posto al primo piano. La proprietà gode di una posizione centralissima, con ingresso dal rinomato Corso Vittorio Emanuele e affaccio su Via Rocco Pirri, una delle vie più caratteristiche della città barocca.
L'accesso all'edificio avviene attraverso un importante androne d'ingresso che conduce a un'antica scala in pietra pece, elemento architettonico di grande pregio, dalla quale si raggiunge il tipico cortile comune che disimpegna i vari appartamenti. Da qui si accede all'immobile.
La superficie complessiva è di circa 116 mq. Attualmente l'appartamento è suddiviso in due unità abitative, ma con la semplice riapertura di una porta può essere facilmente ripristinata l'originaria configurazione, ottenendo un'unica e più ampia residenza.
Internamente la proprietà si compone di quattro vani, due bagni e un ripostiglio. Alcuni ambienti conservano i caratteristici soffitti a volta e le pregiate pavimentazioni originali in cementine, dettagli che testimoniano il fascino e l'autenticità dell'epoca.
Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Rocco Pirri, dal quale si ammira una suggestiva vista sui tetti e sul centro storico di Noto.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali; pur essendo abitabile da subito, necessita di interventi di aggiornamento , offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti valorizzandone al meglio il fascino storico.
Per posizione, contesto storico e potenzialità, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata nel cuore della città, sia come investimento di prestigio in una delle mete più ambite della Sicilia sud-orientale.

Nel cuore del centro storico di Noto, in Via Principe Umberto, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante appartamento di circa 143 mq situato al primo piano di un elegante palazzetto d’epoca. L’immobile si distingue per la sua versatilità, essendo attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, separate da un tramezzo, ideale sia come abitazione principale con dependance, sia come investimento per locazioni. La prima unità, con accesso dal portone principale del palazzo, è composta da un ampio vano, disimpegno e pratico ripostiglio. La seconda unità, dotata di doppio ingresso (uno dal portone principale e l’altro da una caratteristica corte interna), si sviluppa in modo funzionale con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Tutte le camere dell’immobile sono balconate e affacciano direttamente su Via Principe Umberto, garantendo luminosità agli ambienti e una piacevole vista sul contesto storico circostante. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente il contesto storico in cui è inserito. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più suggestive della Sicilia, a pochi passi dalle bellezze barocche della città.

A Noto, nel cuore più autentico della città, lungo il nobile corso Vittorio Emanuele, si apre una dimora di rara suggestione, espressione compiuta della classicità netina. Una residenza che conserva intatto il fascino delle case patrizie, dove proporzioni, materia e luce dialogano in perfetto equilibrio.
L'accesso avviene attraverso un ampio androne, in parte scoperto, memoria viva di un passato aristocratico: gli antichi magazzini e il garage raccontano l'epoca in cui carrozze e cavalli trovavano qui il loro ricovero. Un ingresso scenografico, solenne ma autentico, che introduce gradualmente alla dimensione privata della proprietà.
Una maestosa scala in pietra pece, incorniciata da eleganti arcate in arenaria, conduce a una corte interna a cielo aperto. Uno spazio raccolto e luminoso, quasi segreto, che regala respiro e silenzio nel cuore pulsante della città barocca.
La dimora si sviluppa per 318 mq circa su due livelli, con ambienti ampi, soffitti alti e murature importanti che custodiscono l'identità originaria dell'immobile. La dimora si compone di tre spaziose camere da letto, uno studio, tre ampi saloni, una cucina con adiacente zona living e tre bagni. Gli infissi in legno con scuretti, le superfici materiche e la distribuzione fluida degli spazi restituiscono un'atmosfera calda, elegante, senza tempo.
Al secondo piano troviamo un delizioso terrazzino che si affaccia sulla piazza del teatro, con vista privilegiata sulla scenografica facciata della Chiesa di San Domenico: un quadro barocco che muta colore con il passare delle ore. Allo stesso livello trova spazio una terrazza interna che amplia la vivibilità della casa, offrendo un angolo prezioso per momenti di convivialità o quiete privata.
L' immobile è ideale per chi desidera investire in una dimora di charme nel cuore di una delle città più affascinanti del Mediterraneo. Una proprietà capace di coniugare prestigio, identità e straordinario potenziale.

A Noto, autentica perla del barocco siciliano e meta rinomata per turismo, accoglienza e qualità della vita, proponiamo in vendita un interessante appartamento con garage, situato a soli 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo, nel cuore pulsante del centro storico. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile edificato nel 1998, in ottime condizioni generali, ed è subito abitabile. Con una superficie di circa 119 mq, l'appartamento offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno e alla zona notte. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto al balcone dal quale si può ammirare una piacevole vista sul centro storico e sulla Cattedrale, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera tipicamente netina. Adiacente alla cucina troviamo un pratico doppio servizio/lavanderia con doccia e accesso a un utile locale ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un ampio bagno principale dotato di vasca, pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato di circa 26 mq, che può ospitare due auto, arricchito da un funzionale soppalco che consente di ottimizzare ulteriormente gli spazi di deposito. La posizione è uno dei veri punti di forza: in soli cinque minuti di piacevole passeggiata si raggiunge la Cattedrale e il cuore del centro storico, tra palazzi nobiliari, chiese barocche e locali tipici. Allo stesso tempo, l'uscita dalla città verso il mare o verso l'autostrada è semplice e veloce, rendendo l'immobile strategico anche per chi si sposta frequentemente. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla centralità, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze da inserire nel vivace e consolidato circuito turistico della zona. Inizia qui il tuo nuovo capitolo, sotto il cielo luminoso di Noto, tra la pietra dorata del barocco e una storia che continua a vivere ogni giorno. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale

Nel cuore di Noto, città simbolo del barocco siciliano e punto di riferimento per un turismo internazionale sempre più attento alla qualità dell'esperienza, proponiamo in vendita un ampio appartamento con garage, a circa 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 1998, ben mantenuto e in buone condizioni generali. La casa, con una superficie di circa 128 mq, si distingue per una distribuzione interna capace di offrire spazi versatili e ben organizzati. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, vero snodo centrale dell'abitazione, dal quale si accede anche alla veranda, ideale come spazio di servizio o per piacevoli momenti di relax. Da qui si sviluppa il corridoio che conduce ai vari ambienti: la cucina abitabile, luminosa e separata, con affaccio su balcone; il bagno principale; una stanza con bagno/lavanderia, anch'essa collegata alla veranda, soluzione pratica che incrementa la funzionalità complessiva dell'immobile; e, a seguire, una spaziosa camera matrimoniale padronale. La zona giorno è completata da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente confortevole e riservato. A rendere ancora più funzionale la distribuzione interna, due comodi ripostigli, elementi oggi sempre più rari e particolarmente apprezzati nelle abitazioni moderne. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, di circa 16 mq, ideale per un'auto o come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico, con le sue architetture monumentali, le chiese barocche e i palazzi nobiliari. Al contempo, i collegamenti verso il mare e verso l'autostrada risultano rapidi e agevoli. Per dimensioni, configurazione interna e ubicazione strategica, l'appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze, intercettando la forte domanda presente sul territorio. Una soluzione abitativa solida e ben posizionata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita nel contesto unico e senza tempo di Noto. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondiment