Case con aria condizionata in vendita a Noto Pag. 5

Situata nella pittoresca località di Lido di Noto, questa affascinante proprietà è una vera oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità moderne. Ecco tutte le caratteristiche che rendono questa casa un'opportunità imperdibile. Caratteristiche Principali • Superficie: 80 mq • Verande e Giardino Esterno: Spazi ideali per godere del clima mediterraneo e per serate all'aperto • Distanza dal Mare: Solo 150 metri, rendendo le giornate in spiaggia un piacere quotidiano • Impianto Fotovoltaico: Un investimento ecologico che riduce i costi energetici e contribuisce alla sostenibilità ambientale Posizione La proprietà è situata a Lido di Noto, una località rinomata per le sue splendide spiagge e la vicinanza a numerosi punti di interesse culturale e turistico. Inoltre, si trova vicino all'hotel Eloro, un punto di riferimento per la zona, che garantisce servizi e comodità nelle vicinanze. Prezzo Richiesto La richiesta è di 390.000 euro, un prezzo competitivo considerando la posizione strategica e le caratteristiche esclusive della proprietà. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa che offre non solo un rifugio accogliente, ma anche un accesso immediato a uno dei tratti costieri più belli della Sicilia. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Se stai cercando un appartamento ristrutturato a Noto che unisca eleganza, spazio e comfort moderno, questa proprietà rappresenta una soluzione davvero rara sul mercato immobiliare. Situato in un contesto tranquillo e ben curato, questo splendido appartamento di 163 mq a Noto offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per chi desidera vivere con qualità senza rinunciare alla comodità.

Uno dei punti di forza di questo appartamento ristrutturato a Noto è la sua tripla esposizione nord-est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, creando un'atmosfera piacevole e rilassante ideale per la vita quotidiana.

L'ingresso conduce a un ampio salone modernamente arredato, uno spazio elegante e funzionale perfetto per momenti di relax, per accogliere amici o trascorrere piacevoli giornate in famiglia. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande balconata, ideale per godersi la luce del giorno, leggere un libro o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.

La zona notte è stata progettata per garantire privacy e comfort. Troviamo una luminosa camera matrimoniale e altre due spaziose stanze, perfette come camere per i figli, studio o stanza per gli ospiti. Questa disposizione rende l'immobile particolarmente adatto a famiglie che cercano spazio e funzionalità.

L'appartamento dispone inoltre di due bagni moderni, ristrutturati con attenzione ai dettagli, pensati per offrire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. A completare gli spazi interni troviamo una zona lavanderia separata, soluzione molto utile che consente di mantenere i bagni sempre ordinati e funzionali.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cabina armadio / ripostiglio, che garantisce spazio extra per organizzare al meglio vestiti e oggetti personali, migliorando la gestione degli ambienti domestici.

Tra i vantaggi di questo appartamento ristrutturato a Noto troviamo anche gli spazi esterni e i servizi condominiali: nel prezzo sono inclusi un ampio box auto di 18 mq e un posto auto riservato all'interno del condominio, elementi sempre più ricercati e preziosi.

Il palazzo è stato recentemente ristrutturato, offrendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale ed estetico.

Grazie alla sua ampia metratura, alla luminosità e alla distribuzione intelligente degli spazi, questo appartamento ristrutturato a Noto rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento immobiliare di valore in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Villa bifamiliare indipendente a Noto con giardino e garage Nel cuore del territorio di Noto, in Contrada Manghisi, villa bifamiliare indipendente immersa nella quiete della Riserva naturale orientata Cavagrande del Cassibile. Circondata da 3.000 mq di terreno alberato che si affaccia sulle sponde del fiume Manghisi, regala silenzi profondi e un contatto autentico con la natura. La villa bifamiliare, con giardino privato e disposta su un unico livello, è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta sia come abitazione principale per vivere in totale indipendenza sia come investimento immobiliare. La proprietà offre una veranda chiusa a vetri, un accogliente salottino con camino a legna, due camere da letto, un bagno con doccia e una cucina in muratura con accesso diretto all’area esterna, dove si trovano solarium e zona barbecue. La seconda unità dispone di un ampio soggiorno con cucina in muratura e forno a legna, una camera da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un magazzino di 16 mq. Sono presenti trivella con cisterna da 10.000 litri e fossa Imhoff, elementi che rendono questa villa indipendente a Noto ancora più funzionale e autonoma. All’esterno, il curato giardino all’italiana con vialetti e sedili in pietra, fontanella, voliera, vasca con pozzo in pietra e rubinetto a leva, oltre a una suggestiva vasca con pesci, crea un’atmosfera di armonia e relax, rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva immersa nel verde. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villino con terrazzo panoramico a San Lorenzo a 2 minuti dal mare – Casa indipendente vista mare in vendita
Se stai cercando una casa indipendente con terrazzo panoramico a San Lorenzo, a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale, questa è un'opportunità immobiliare ad altissimo potenziale. Situato nella rinomata località balneare di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, il villino rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento immobiliare per affitti brevi in Sicilia.

Casa indipendente a San Lorenzo: spazi ampi, luminosi e funzionali
L'immobile è completamente climatizzato e progettato per garantire comfort abitativo in ogni stagione.

All'interno troviamo:

Ampia cucina-salone open space, perfetta per vivere la convivialità
Grande balconata che assicura luce naturale e continuità tra interno ed esterno
Due comode camere da letto
Bagno rifinito con materiali di qualità

La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà perfetta sia per uso familiare sia per ospitalità turistica, con un layout estremamente richiesto nel mercato delle case vacanze a San Lorenzo.

Terrazzo panoramico di 84 mq vista mare: un plus immobiliare raro
Il vero elemento distintivo di questa casa con terrazza vista mare in vendita in Sicilia è l'area esterna.

La proprietà dispone di:

Piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto
Deposito di 20 mq, perfetto come locale tecnico o spazio di servizio
Magnifico terrazzo panoramico di 84 mq

Il terrazzino rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio esclusivo dove organizzare cene al tramonto, eventi privati o semplicemente godere della vista sul mare cristallino di San Lorenzo. Un ambiente che aumenta in modo significativo l'attrattività turistica e la redditività dell'immobile.

Investimento immobiliare a San Lorenzo: casa vacanze già attiva con CIN e CIR
Dal punto di vista dell'investimento, questa proprietà è pronta a generare reddito.


È già stata utilizzata come casa vacanze ed è dotata di:

CIN (Codice Identificativo Nazionale)
CIR (Codice Identificativo Regionale)

In una zona ad altissima domanda turistica come San Lorenzo, la presenza di tutta la documentazione necessaria per l'attività ricettiva rappresenta un vantaggio competitivo strategico per chi desidera investire nel mercato degli affitti brevi in Sicilia.

Perché acquistare una casa indipendente a San Lorenzo
Acquistare un immobile in questa zona significa investire in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da località iconiche come Marzamemi e dal centro storico barocco di Noto.

I punti di forza della proprietà:

Posizione a 2 minuti reali dal mare
Terrazzo panoramico di ampia metratura
Spazi interni funzionali e luminosi
Giardino privato
Deposito...

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.
L'immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l'area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l'anno.
All'esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un'area attrezzata con zona barbecue, pensate per l'utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.
La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

*Appartamento nel Cuore di Noto.* Se stai cercando un appartamento che unisca il fascino storico alla comodità moderna, questa è l'opportunità perfetta. Situato in via Sergio Sallicano, nel cuore del centro storico di Noto, questo appartamento rappresenta una gemma rara in una delle città più affascinanti e ambite della Sicilia. *Caratteristiche dell'Appartamento* Posizione: Piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e comodità. Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nel 2023 da un rinomato architetto locale, garantendo uno stile contemporaneo e funzionale. Dimensioni: Circa 60 mq di superficie interna ben distribuiti. Camere: Due camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici. Bagni: Due bagni moderni, di cui uno en-suite nella camera principale. Cucina e Soggiorno: Un'ampia area open space che unisce la cucina al soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Ripostiglio: Spazio aggiuntivo per mantenere l'ordine in casa. *Comfort e Dettagli Aggiuntivi* Arredamento: Completamente arredato con gusto, pronto per essere abitato. Climatizzazione: Impianto di climatizzazione centralizzato per il massimo comfort in ogni stagione. Spazio Esterno: Un piccolo cortile esterno, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. *Opportunità di Acquisto* La richiesta di vendita è di 230.000 euro, con possibilità di trattativa. È un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una delle località più incantevoli della Sicilia, godendo di tutte le comodità di una casa moderna e ben progettata. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo del patrimonio culturale e architettonico di Noto, una città che incanta i visitatori con la sua bellezza barocca e il suo vivace spirito comunitario. Senza CAOS, ma con una bellissima scalinata si raggiunge il centro della MOVIDA. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Proponiamo alla vendita una villa con vista panoramica in Sicilia nel territorio di Noto poco distante da Siracusa. Questa villa in stile mediterraneo è caratterizzata da un grande ambiente living con cucina a vista, da due camere da letto con bagno en-suite ed un ulteriore locale bagno con doccia. La villa è circondata da un grande giardino ma a rubare la scena è sicuramente il terrazzamento con una fantastica vista panoramica da dove è possibile ammirare la vasta distesa di un altopiano verdeggiante e del mare che bagna la città di Siracusa e che circonda l'isola di Ortigia ben visibile. Un luogo ideale dove poter trovare la pace e dove potersi riconciliare con la natura incontaminata potendo godere di questo magnifico territorio caratterizza da canyon creati in milioni di anni ricchi di grotte rupestri abitate dall'uomo già da almeno settemila anni. Da questa posizione dominante sul territorio si possono osservare da vicino i falchi pellegrini che volteggiano nell'aria. Qui il tramonto è spettacolare con incantevoli giochi di luce che dà vita ad un cielo variopinto. Se siete alla ricerca di una proprietà in Sicilia con una fantastica vista panoramica, una villa in un luogo incantato immerso nella natura allora questa villa potrebbe essere quello che state cercando.

Nel cuore della suggestiva Noto alta, a pochi minuti dal centro storico barocco, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente recentemente ristrutturata, distribuita su tre livelli per una superficie totale di 98 mq. Al piano terra si trovano una comoda zona living cucina, un bagno completo e una funzionale lavanderia. Salendo al primo piano, l’abitazione offre una camera matrimoniale luminosa con balcone, una cameretta ideale anche come studio, e un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale si accede al secondo piano, dove si trova un ampio terrazzo privato perfetto per rilassarsi, prendere il sole o organizzare momenti conviviali all’aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura nei dettagli e viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito o utilizzato come casa vacanze o investimento a reddito.

L' immobile oggetto di vendita è situato nel cuore di un palazzetto storico nei pressi di piazza Crocefisso. Con una superficie complessiva di circa 196 metri quadrati, l'immobile include un monolocale di 11 metri quadrati al piano terra. Casa singola in centro storico ha necessità di ristrutturazione. La casa è composta da 8 vani, con alcune stanze dotate di balconi. L'ampia metratura dell'appartamento permette di creare ambienti spaziosi e confortevoli. Sono presenti 3 camere da letto, il salone, la cucina e 2 bagni. Il monolocale al piano terra può essere utilizzato come studio o ufficio. Nonostante la necessità di lavori, con la giusta attenzione e impegno nella ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in una dimora di grande fascino e stile, valorizzando al massimo il suo contesto storico e la sua posizione privilegiata.
L'immobile, oltre che per uso personale, potrebbe anche essere reso usufruibile come casa vacanza. Questo potrebbe rappresentare un buon investimento considerando l'affluenza sempre in crescita di turisti che vogliono investire a Noto. La casa dista circa 6 km dal lido di Noto, qualche chilometro in più per raggiungere Marzamemi e Vendicari. Dista inoltre circa 87 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina vista mare in c.da Meti, a circa 3 km dal centro storico di Noto e 8.5 km dal mare. La villa è stata realizzata nel 2018, sorge su un terreno di 1.2 ettari ed è grande 255 mq. Internamente l'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, un ampio studio, una seconda camera da letto, un bagno ed una lavanderia. Esternamente troviamo un portico di ingresso ed una meravigliosa veranda esterna che ospita l'area piscina, l' area relax e l'area pranzo e dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare e sulla città di Noto. L'immobile è provvisto di impianto fotovoltaico, solare termico, pompe di calore e caldaia a gas.

A poco più di un chilometro dal centro storico di Noto, in contrada Madonna Marina, sorge una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento rapido con il tessuto urbano. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 3000 mq e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 367 mq, oltre ai locali accessori, configurandosi come una soluzione immobiliare di grande valore e flessibilità. La villa è articolata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Il piano terra, di circa 202 mq, è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Il primo piano mansardato, con una superficie di circa 165 mq, ospita una luminosa zona living con camino e accesso a un'ampia veranda, una cucina di supporto, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, oltre a un comodo vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio. Le due unità dispongono già di ingressi esterni indipendenti e sono collegate, inoltre, anche internamente da un vano scala che consente anche l'accesso al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina per una superficie commerciale di circa 38 mq. Esternamente, l'abitazione al piano terra è arricchita da due ampie verande, una frontale e una retrostante, oltre a un locale doccia e a un locale forno. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Uno degli aspetti di maggiore interesse riguarda la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative completamente autonome. La configurazione degli spazi, la presenza di accessi già separati e l'estensione del terreno permettono infatti di suddividere agevolmente le pertinenze esterne, attribuendo a ciascuna abitazione un ingresso indipendente e una porzione di giardino esclusiva. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere in totale autonomia, sia per chi intende realizzare un investimento mirato. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita aiuole ornamentali e diverse varietà di alberi, tra cui ulivi e limoni, creando un ambiente piacevole e rilassante. Il terreno di pertinenza offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente l'immobile e lo renderebbe particolarmente adatto alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, la villa risulta regolare e conforme, aspetto che consente l'accesso a mutuo ipotecario e garantisce massima serenità in fase di acquisto e di eventuale progettazione futura. La posizione è strategica: il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per il suo barocco siciliano, è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trova lo svincolo autostradale che collega agevolmente alle principali località della Sicilia orientale come Siracusa, Ragusa, Modica e Catania. A breve distanza si colloca anche Noto Marina, rinomata meta balneare caratterizzata da un ampio litorale sabbioso, servizi ben organizzati e un mare tra i più apprezzati dell'isola. Per caratteristiche strutturali, posizione e potenzialità di sviluppo, l'immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, perfetta sia come residenza privata di ampia metratura sia come meravigliosa struttura ricettiva immersa nel verde, capace di offrire comfort, privacy e un'esperienza di soggiorno di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! PER QUESTO IMMOBILE NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

Immersa nel verde della Val di Noto, un'imponente tenuta agricola con un antico casale del 1900 ristrutturato elegantemente fin nei minimi particolari. Trattasi di una meravigliosa struttura tipica Siciliana circondata da circa 6 ettari di terreno di cui 5,5 adibiti a terreno coltivato (con circa 1000 alberi tra noci e ulivi) e la restante parte comprende tutte le aree verdi, le aree esterne di 800 mq pavimentate in cotto siciliano, la superficie del solarium e della bellissima e moderna piscina a sfioro. Tutte le aree verdi sono dotate di impianto di irrigazione, gestito da centraline elettroniche e 2 serbatoi, ognuno di 11.000 litri. Le varie costruzioni, frutto di un attento lavoro di restauro di alcuni casali rurali, sono circondate da un giardino all'inglese con palme secolari e muretti a secco, volti a conservare il paesaggio tipico. La struttura si sviluppa in lunghezza, ma alcune camere sono dotate di soppalco interno. La prima parte del caseggiato adibita ad abitazione di circa 250 mq (in totale tra piano terra e soppalchi) presenta un'ampia zona living con soppalco sul quale si trova la zona notte, una cucina, due bagni ed un altro vano con soppalco, utilizzabili come camere da letto. Nella seconda parte del caseggiato si trovano invece 8 camere (di cui 2 con soppalco) ed ognuna di esse dispone di un bagno. Questo meraviglioso casale attualmente adibito a struttura turistico ricettiva dispone anche di un accogliente locale bar e dispone anch'esso di un bagno. Nel totale si ha, quindi, la bellezza di 13 stanze (comprese quelle ricavate dai soppalchi) estremamente confortevoli ed 11 bagni. Sono presenti, in ogni unità, l'impianto di riscaldamento, TV e un impianto d'allarme e telefonico intercomunicante in ogni locale. Non va dimenticato l'innovativo impianto solare che permette la produzione di ben 3.500 lt di acqua calda. In più, va aggiunta la possibilità di accumulo dell'acqua a servizio del caseggiato grazie alla presenza di un serbatoio con capienza di almeno 5.000 lt con autoclave attivata da 2 pompe. Un grosso contributo a tutta la struttura è dato dall'esistenza di ben 4 locali tecnici, spaziosi e indispensabili per strutture e attività di tali dimensioni. Il tocco finale è dato dall'ampia possibilità di parcheggio. Nel complesso si tratta di una struttura all'avanguardia, ben curata e dotata di ogni comfort, sebbene abbia mantenuto l'aspetto dei tipici casali siciliani, immersi nella natura e nel paesaggio ibleo. La posizione di cui gode l'immobile è fortemente vantaggiosa in quanto si trova in una zona compresa tra Palazzolo e Noto, perle e siti UNESCO della Sicilia ed a circa mezz'ora di macchina è possibile raggiungere Siracusa, Modica e Ragusa Ibla. La possibilità di godere a pieno del relax e della bellezza del paesaggio tipico siciliano, immersi nella natura e distanti dal chiasso cittadino crea il mix perfetto per una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello fortemente redditizia.

A ridosso della splendida Riserva Naturale di Vendicari, dove il paesaggio siciliano si fonde con colori, profumi e silenzi unici, sorge una villa contemporanea dal fascino discreto e ricercato. Circondata da un terreno di 5.000 mq, la proprietà si estende per circa 220 mq di eleganza essenziale, perfettamente integrata con la natura circostante.
L'architettura, lineare e sofisticata, privilegia materiali moderni e ampie superfici vetrate che incorniciano la vegetazione mediterranea, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. La villa vanta autorizzazione per la costruzione di una piscina, pensata per modellarsi armoniosamente nel panorama, trasformandosi in un'oasi privata di relax.
Gli spazi interni sono progettati con cura e attenzione al dettaglio: tre camere da letto accoglienti, intime e luminose; un'ampia cucina contemporanea, funzionale e perfettamente integrata nella scenografica zona living, cuore pulsante della casa, dove il design incontra la convivialità. Un secondo salotto, elegante e riservato, offre uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla lettura, mentre tre bagni dal gusto moderno garantiscono comfort e stile.
All'esterno, un'ampia veranda si affaccia sul giardino naturale, perfetta per godere della brezza marina, per cene al tramonto o per vivere momenti di quiete immersi nella bellezza del luogo. Completa la proprietà un locale tecnico, pratico e ben organizzato.
A conferire ulteriore valore è il moderno impianto fotovoltaico, che rende la villa efficiente, sostenibile e in armonia con l'ambiente, nel pieno rispetto della natura di Vendicari.
Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio contemporaneo e raffinato, dove il lusso si esprime attraverso la semplicità, il silenzio e la profonda connessione con uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Sicilia.

Immersa in uno scenario di rara bellezza, nel cuore della campagna siciliana di Contrada Bonivini, a pochi minuti da Pachino, sorge questa prestigiosa proprietà circondata da circa tre ettari di terreno, un luogo dove natura, eleganza e quiete si fondono in perfetta armonia.
L'immobile è articolato in tre corpi indipendenti, pensati per offrire comfort, privacy e grande versatilità degli spazi.
Il corpo centrale, autentico fulcro della residenza, accoglie con un ampio e luminoso living, ideale per momenti di convivialità, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio. In continuità con la zona giorno si apre un delizioso spazio esterno attrezzato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, immersi nei profumi e nei colori della campagna.
Il secondo blocco abitativo dispone di cucina, due bagni e due camere da letto, soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale indipendenza.
Il terzo corpo completa la proprietà con due ulteriori camere da letto e due bagni, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche a un utilizzo ricettivo o come residenza multifamiliare.
A servizio della proprietà troviamo una splendida piscina attrezzata, circondata da aree solarium e spazi relax, ideale per momenti di benessere e convivialità nelle calde giornate estive.
Antistante la proprietà si estende un magnifico parco finemente curato, impreziosito da piante ornamentali e alberi di ulivo, che donano fascino, ombra e un'atmosfera senza tempo, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace. Una residenza di grande fascino, ideale per chi sogna una villa immersa nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali centri della zona.

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa sita in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto. L’immobile, realizzato nel 2020, è progettato con gusto e materiali di alta qualità. La proprietà si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un camino che rende l’ambiente ancora più accogliente, oltre che da un bagno principale e da una lavanderia. La zona notte comprende una cameretta, una camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno con vasca, offrendo comfort e privacy. La villa dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, rendendo la proprietà versatile e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per uso turistico o ricettivo. A completare la proprietà, un piano semi-interrato di circa 25 mq adibito a garage, perfetto come spazio aggiuntivo per parcheggio, deposito o area hobby. L’esterno rappresenta uno dei punti di forza della villa: il terreno di circa un ettaro è completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti o zone relax, mentre la piscina panoramica, completata nel 2025, offre uno spazio esclusivo per godere di una vista spettacolare su Noto. Inoltre, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, che assicura efficienza energetica e sostenibilità, combinando comfort moderno e rispetto per l’ambiente. Questa villa rappresenta una soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, che unisce la tranquillità della campagna netina alla vicinanza ai servizi e al fascino del centro storico, ideale per chi cerca qualità, privacy e uno stile di vita esclusivo.

House&Villas Real Estate propone in vendita un grazioso dammuso ristrutturato situato a pochi passi dal Consorzio universitario di Noto. L’immobile, di circa 50 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso, cucina, camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Ideale come casa vacanze o per investimento, in un contesto tranquillo e immerso nella tipica atmosfera siciliana. Ottima soluzione pronta all’uso.

COD.183 v N C Villa indipendente con 10.000 mq di terreno – Lido di Noto, Via G. Martino Proponiamo in vendita, in Via G. Martino a Lido di Noto, una villa indipendente di circa 150 mq su unico livello, circondata da ampie verande e immersa in un contesto naturale a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge di Noto. Composizione interna Ampio ambiente cucina/soggiorno open space Camera da letto matrimoniale Due camerette Bagno finestrato Verande perimetrali che circondano l’intera abitazione, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione Spazi esterni e pertinenze Terreno di 10.000 mq coltivato con frutta mista, ulivi e mandorli Terrazzo panoramico con vista mare Box auto di 30 mq Ampie aree esterne ideali per relax, orto, giardino o attività ricreative Punti di forza Posizione strategica: a soli 2 minuti dal mare Zona tranquilla e riservata Immobile indipendente, su unico livello Ampi spazi esterni e grande potenziale.

House&villas Real Estate propone in vendita un luminoso appartamento di 86 mq, situato al primo piano di uno stabile ubicato in Via Ducezio a Noto. L’immobile si compone da un accogliente soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la proposta un ampio terrazzo in condivisione. Questa abitazione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica, alla luminosità degli ambienti e alla vicinanza ai servizi principali e alle bellezze storiche della città.

House&Villas Real Estate propone in vendita, nel cuore di Noto in via Zanardelli, una casa indipendente al piano terra, recentemente ristrutturata con gusto e cura dei dettagli. La proprietà, di 72 mq, offre ambienti accoglienti e funzionali: un soggiorno con volte a botte e pietra a vista, un cucinino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La casa dispone di tre ingressi indipendenti. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare le tipiche architetture siciliane, unendo il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Situata in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro storico, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le splendide bellezze barocche di Noto, patrimonio dell’UNESCO. Un’occasione unica per vivere o investire in una delle città più suggestive della Sicilia!

Buy in Sicily Real Estate propone in vendita uno splendido casale di campagna in stile tipicamente siciliano , immerso in una vera e propria oasi di verde tra gli aranceti delle campagne di Noto. La proprietà gode di ampie vedute panoramiche e di un'atmosfera autentica ed elegante , tipica delle più ricercate dimore rurali siciliane. --- Il corpo principale dell'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 160 mq , a cui si aggiunge un ulteriore rudere in pietra situato all'estremità del terreno, ideale per un futuro recupero e valorizzazione. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno , interamente coltivati ​​ad aranceto. --- La casa è stata concepita per consentire una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti , risultando perfetta sia come residenza privata sia per un utilizzo ricettivo. Un ampio portico introduce all'ingresso principale, che conduce ad un accogliente soggiorno con camino e cucina , un bagno di rappresentanza, una lavanderia e una scala che porta al piano superiore, dove si trova una camera da letto . --- Dal living si accede inoltre a un secondo vano , ideale come studio o camera da letto, a un grande salotto , a una seconda zona cucina e a un ulteriore bagno . --- Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà, offrendo tranquillità, privacy e splendidi panorami sulla campagna circostante , ideali per vivere appieno il fascino della campagna siciliana. Grazie alla sua configurazione, alla posizione e all'ampia estensione del terreno, la proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso, dal residenziale al ricettivo , fino a un progetto di ospitalità di charme. . --- Una rara opportunità per chi desidera possedere un autentico rifugio di campagna in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Nel cuore del centro storico, tra vicoli dal fascino senza tempo, si trova questa casa singola di circa 210 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, dettagli d'epoca e preziose cementine originali che raccontano la storia della casa.
L'abitazione occupa il primo e il secondo piano di un edificio indipendente e si presenta come una dimora autentica, dal sapore tradizionale, ma ricca di potenziale.
Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale: un ampio salone con pavimenti in cementine e due balconi, uno si affaccia sulla via principale, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, due cucine – una delle quali facilmente trasformabile in sala da pranzo o studio – e un piccolo terrazzino che offre un piacevole spazio all'aperto.
Il secondo piano, più raccolto, ospita due piccole stanze da ristrutturare, ideale come studio, e un terrazzino stretto e lungo che regala scorci suggestivi sui tetti e scorci di mare.
Completano la proprietà due garages al piano terra, di 12 mq e 26 mq, una rarità nel centro storico e un valore aggiunto di grande comodità.
Questa dimora è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino autentico del centro storico, in una casa che conserva l'anima del passato, ma offre spazi versatili e la possibilità di essere reinterpretata secondo il proprio stile.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra le meraviglie barocche della “Capitale del Barocco”, sorge questa straordinaria residenza di lusso, perfettamente incastonata tra le strade storiche e la bellezza senza tempo della città. L'immobile, che incanta per la sua raffinatezza e la cura nei dettagli, è un'oasi di eleganza e comfort moderni.
Disposta su due livelli, la proprietà vanta 6 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite, per un totale di 6 bagni, garantendo assoluta privacy e comodità per ogni ospite. Le finiture pregiate e il design contemporaneo si integrano perfettamente con il fascino storico dell'edificio, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.
Al centro della residenza, una magnifica zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno, impreziosita da ampie vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Le vetrate si aprono su un un delizioso giardino privato, un angolo verde intimo e riservato, perfetto per leggere un libro o godere di momenti di relax all'aperto.
Un esclusivo terrazzo panoramico ospita una vasca idromassaggio, dove potersi rilassare ammirando i tramonti che tingono d'oro i tetti della città barocca. Il terrazzo è il luogo perfetto per sorseggiare un drink al tramonto o organizzare una cena sotto le stelle.
Questa residenza unica nel suo genere rappresenta un connubio perfetto tra storia, lusso e modernità, un vero gioiello nel cuore di Noto. Perfetta per chi cerca una dimora di prestigio immersa in un contesto storico di ineguagliabile bellezza, con tutti i comfort che una proprietà esclusiva può offrire.

Noto - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente ristrutturazione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, funzionali e in ottimo stato conservativo.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio diretto su un giardino privato, arredato con gazebo e dotato di vano tecnico per gli impianti. Sempre al piano terra troviamo un bagno con antibagno, un garage di circa 17 mq collegato all'abitazione e una comoda verandina con piccolo angolo verde sul lato dell'ingresso.
Al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte servite da balconi, e da un secondo bagno finestrato.
Il piano mansardato, molto luminoso, è composto da un unico grande ambiente open space, perfettamente sfruttabile come sala hobby, studio, zona relax o ulteriore camera, e da un terzo bagno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, che contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A1. Le recentissime opere di ristrutturazione hanno valorizzato la proprietà con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e attenta al risparmio energetico, in un ambiente riservato ma comodo a tutti i principali servizi.

In una delle zone più tranquille e caratteristiche di Noto Alta, proponiamo in vendita una casa indipendente di 73 mq, situata al primo piano e completamente ristrutturata di recente. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, collegato a una cucina attrezzata e a un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un soppalco in legno ben rifinito, dove si trova la camera da letto matrimoniale. La casa è pronta per essere abitata e viene venduta completamente arredata, con uno stile curato e funzionale. Grazie alla sua posizione, l’immobile gode di ottima luminosità durante tutto il giorno ed è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento.