Case in vendita a Mulazzo

A349 Mulazzo loc Groppoli a soli 2 km dal centro di Villafranca in Lunigiana, in zona residenzaiale e ben esposta, proponiamo abitazione indipendente da ristrutturare completamente, struttura in parte in pietra in parte murature, Disposta su unico piano e composta di cucina, soggiorno, tre camere letto, bagno e locale cantina magazzino. Giardino privato su quattro lati dell'immobile. La distanza dall'uscita autostradale di Pontremoli è di circa 8 km.

In posizione collinare molto riservata e completamente immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente in pietra, da ristrutturare internamente e Rustico Diruto, con terreno circostante. Il casale conserva il fascino autentico dei Rustici rurali tipici della Lunigiana, con struttura in Sasso, ambienti voltati e scalinate in Pietra. Internamente l'immobile è composto al piano Terra da Cucina con vano scala, Cantina voltata, altri locali ad uso Cantina o deposito e un grande ambiente voltato utilizzabile come posto auto coperto. Al piano primo si trovano il Disimpegno, Due Camere, il Bagno con doccia e una grande Terrazza panoramica, accessibile sia tramite la scala interna sia dalla caratteristica scalinata esterna. Il riscaldamento in passato utilizzava radiatori alimentati da stufa a legna. Buona Parte del tetto è stata restaurata. Il tetto è stato restaurato. La proprietà comprende circa 6.700 mq di terreno accorpato, in gran parte pianeggiante e attualmente destinato prevalentemente a vigneto, oltre a una parte boschiva. Sono inoltre compresi nell'offerta circa 3.000 mq di terreni boschivi non accorpati. Il rustico diruto, grazie alla sua cubatura, offre un'interessante possibilità di ampliamento o valorizzazione della proprietà, previa verifica tecnica e autorizzativa. Gli ultimi 80 metri circa di strada risultano sterrati, accessibili con auto tradizionali. La proprietà si trova in un contesto di grande quiete e privacy, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La strada principale, si raggiunge in circa un minuto, mentre in soli cinque minuti è possibile arrivare sia a Villafranca in Lunigiana che ad Arpiola, dove si trovano negozi, servizi e collegamenti principali. Grazie alla posizione riservata ma non isolata, alla presenza del terreno pianeggiante, al carattere autentico della pietra e alla possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi esistenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di campagna, sia come investimento per una casa vacanze o una piccola attività ricettiva. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle normative vigenti. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, op

A pochi minuti dai principali servizi, proponiamo casa semi-indipendente di circa 300 mq commerciali, con giardino esclusivo di circa 370 mq. Al Piano Terra la proprietà dispone di una caratteristica Taverna composta da due locali con angolo cottura, Bagno, due Cantine e Garage. Al Piano Rialzato troviamo una spaziosa Terrazza con ampio Porticato, dalla quale si accede direttamente al Giardino esclusivo. Il Piano Primo ospita un ampio Ingresso Verandato, una spaziosa Cucina con Camino, Soggiorno con ampio Balcone, Tre Camere, Bagno e un grande Disimpegno, utilizzabile anche come Studio o Salotto, con ulteriore Balcone. Dall'altra parte della piccola strada poco trafficata è compreso nella vendita un Fienile indipendente di circa 90 mq, disposto su due livelli, da restaurare, con piccola corte esclusiva. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane, simbolo suggestivo della zona. L'immobile è dotato di riscaldamento e offre inoltre la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

A343 Mulazzo loc. Lusuolo. Scopri il tuo rifugio ideale: abitazione indipendente con vista sulle Alpi Apuane. Immagina di svegliarti in un luogo dove il silenzio della natura ti avvolge, dove l'aria fresca deli boschi circostanti rinfresca i tuoi sensi e ogni angolo della tua casa racconta una storia di autenticità. A Mulazzo, nel cuore della Lunigiana, si trova un rustico indipendente che rappresenta la fusione perfetta tra comfort, privacy e natura. Questa dimora, che si sviluppa su due piani, è la casa ideale per chi cerca una vita tranquilla, lontano dal caos della città, ma senza rinunciare alla comodità. L'immobile è circondato da ben 4.200 mq di terreno, dove potrai coltivare il tuo giardino, godere di una meravigliosa vista panoramica sulle Alpi Apuane e, se lo desideri, creare la piscina dei tuoi sogni per momenti di puro relax. Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dove poter trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici, un ampio portico che si affaccia sul verde circostante, un disimpegno e un bagno, perfetto per gli ospiti. Il piano primo, raggiungibile comodamente tramite l'ascensore interno, ospita due camere da letto spaziose e un secondo bagno, garantendo la giusta privacy per ogni membro della famiglia. Questo immobile è l'ideale per famiglie con bambini che desiderano crescere in un ambiente sano e naturale, ma anche per investitori in cerca di una proprietà che offre molteplici potenzialità di valorizzazione, come l'ampliamento o la creazione di aree relax e svago. La totale indipendenza e l'ascensore interno sono solo alcune delle comodità che rendono questa proprietà unica e adatta a chi cerca una casa funzionale senza rinunciare alla bellezza dell'ambiente circostante. Non perdere questa straordinaria opportunità: un rifugio di pace che ti aspetta per diventare la tua nuova casa. Contattaci per organizzare una visita e lasciati affascinare dalla bellezza di questa proprietà. Scopri ogni dettaglio, e lascia che questo rustico diventi il luogo dei tuoi sogni.

In posizione panoramica e soleggiata, a circa 400 metri di altitudine, immersa nella verdeggiante campagna del Comune di Mulazzo, proponiamo in vendita una storica locanda di paese, un tempo utilizzata come ristorante, oggi ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva, un B&B, una casa vacanze o un'attività legata all'ospitalità. La proprietà gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sul paesaggio circostante, con suggestivo affaccio anche sulla chiesetta del paese, elemento che dona ulteriore fascino e autenticità al contesto. L'immobile, di circa 425 mq, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dispone di un orto e di un terreno sottostante di circa 1.700 mq, ideale per creare spazi verdi, zone relax o aree dedicate alla coltivazione. La casa si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra troviamo: Ingresso, ampia Sala da Pranzo, locale Bar, Cucina, Disimpegno, due Bagni, Ripostiglio, Dispensa, Cantina e una Grande Terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della vista. Al Primo Piano si sviluppa la zona notte, composta da Disimpegno, Bagno, cinque Camere da Letto e un ampio Salone, ambienti spaziosi e versatili che si prestano a diverse soluzioni abitative o ricettive. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Una proprietà dal carattere autentico, ricca di potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, panorama e il fascino di un edificio storico legato alla vita del paese. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Proponiamo in vendita una casa indipendente a Canossa, in provincia di Massa-Carrara, nel cuore della Lunigiana, adatta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale sia come prima casa sia come soluzione per investimento o casa vacanze. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con ambienti accoglienti e funzionali che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Al piano terra troviamo un locale con camino, una stanza adibita a ripostiglio e un ampia cucina, al piano primo, raggiungibile da scala interna troviamo il bagno e 4 ampie camere da letto, concludono la proprietà due cantine esterne. La presenza del terrazzo offre uno spazio esterno piacevole, perfetto per momenti di relax, mentre l'esposizione garantisce un'ottima illuminazione naturale. Gli spazi interni sono pensati per rispondere alle esigenze quotidiane, rendendo questa soluzione adatta a famiglie e a chi cerca un immobile in una zona silenziosa e riservata. Acquistare a Canossa significa scegliere una posizione strategica tra mare e montagna, con facile accesso alle principali località della Toscana e della Liguria. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa in vendita in Lunigiana con un buon rapporto qualità-prezzo e ottime potenzialità nel tempo.

Il Tuo Rifugio Incantato in Lunigiana: Tradizione, Vista e Relax Se cerchi un angolo di paradiso dove il tempo sembra essersi fermato, questa casetta indipendente a Casa di Loja (Mulazzo) è la risposta ai tuoi desideri. Immersa nel verde della Lunigiana, questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale che unisce il calore della pietra alla maestosità degli Appennini. Tre Livelli di Puro Fascino La casa si sviluppa su tre piani, ognuno con una personalità distinta: Il Piano Terra (Carattere e Potenziale): Una splendida cantina con muri in sasso a vista, perfettamente conservata. È lo spazio ideale per realizzare una taverna caratteristica o una zona relax esclusiva, con la predisposizione per un secondo bagno già presente. Il Primo Piano (Il Cuore della Casa): Salendo la scala esterna, verrai accolto da una deliziosa terrazza d'ingresso. All'interno, un ampio soggiorno con angolo cottura dove domina una splendida stufa a legna, capace di creare quel tepore unico e inimitabile durante le sere invernali. Completa il piano un bagno moderno con doccia. Il Piano Superiore (Sogni con Vista): La zona notte offre una cameretta con un caratteristico letto a castello e una camera matrimoniale luminosa. Da qui si accede a una terrazza panoramica privata: il luogo perfetto per colazioni indimenticabili con una vista mozzafiato sugli Appennini e sulle vallate incontaminate. Spazi Esterni e Comodità A pochi passi dalla casa, avrai a disposizione un giardino privato di 140 mq, ideale per pranzi all'aperto, un orto biologico o semplicemente per goderti il sole in totale privacy. Il parcheggio? Nessun pensiero: la zona offre ampia facilità di sosta proprio vicino all'abitazione. Un Investimento Intelligente La proprietà viene venduta totalmente arredata, pronta per essere vissuta da subito o inserita nel circuito degli affitti brevi. Perché sceglierla? Prezzo Imbattibile: Un'occasione rara per un'indipendente in queste condizioni. Rendita Garantita: Vista l'alta richiesta di B&B e case vacanza in zona Mulazzo, l'immobile rappresenta un ottimo investimento da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo. Pronta all'uso: Chiavi in mano, zero stress. Non lasciarti sfuggire questa perla in Lunigiana. Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati conquistare dal profumo del legno e dalla bellezza della pietra. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della Lunigiana, tra Toscana e Liguria, nel comune di Mulazzo (MS) e nella tranquilla località di Arpiola, proponiamo in vendita casa semindipendente di circa 150 mq con terreno esclusivo e rustico. La proprietà si trova in posizione comoda ai servizi ma immersa nel verde, con accesso tramite strada servita solo da tre abitazioni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'abitazione è stata ristrutturata internamente circa un anno fa, con infissi nuovi e impianti certificati, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente unibili in un'unica ampia abitazione. Piano Terra: Recentemente ristrutturato (resta da definire il portico, personalizzabile). Composto da ingresso in zona giorno, cucina due camere da letto, disimpegno, bagno. Predisposizione per stufa a legna o pellet. Piano Primo: Accessibile tramite scala interna. Composto da ingresso, cucina / zona giorno, camera matrimoniale, cameretta / studio, bagno finestrato e disimpegno. Completa il piano una splendida terrazza panoramica di circa 28 mq, con vista aperta sulla proprietà e sul verde circostante. Spazi esterni La proprietà dispone di: giardino, terreno esclusivo di circa 1.800 mq, attualmente adibito a orto, fabbricato accatastato di circa 60 mq su due livelli (ex fienile/rustico). Il terreno è già delimitato nei confini ed è ideale anche per tenere cavalli o altri animali. Confina inoltre con strada asfaltata, da cui è possibile realizzare un ulteriore accesso indipendente alla proprietà. Punti di forza: -ristrutturazione recente -infissi nuovi e impianti certificati -ampia terrazza panoramica -terreno di circa 1.800 mq -rustico accatastato di 60 mq -possibilità bifamiliare o unica abitazione -posizione tranquilla ma comoda ai servizi Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare nel suggestivo territorio della Lunigiana. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Nella pacifica campagna di Mulazzo, immersa nel verde della Lunigiana, proponiamo Casa Indipendente di circa 150 Mq. commerciali con Giardino privato di circa 220 Mq. e due Terrazze, di cui una verandata con meravigliosa vista aperta sulla vallata circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte esclusiva e un comodo portico che conduce al Piano Terra, dove troviamo Ingresso, due Camere, Studio, Vano Doccia e Disimpegno. Attraverso scala interna si accede al Piano Inferiore, dove si sviluppa la zona giorno composta da Cucina con pratica stufa a legna collegata all'impianto di riscaldamento a radiatori, Soggiorno/Sala da pranzo con Camino e una spaziosa terrazza verandata, perfetta come area relax in ogni stagione, con accesso ad un Bagno di servizio. Al Piano Primo, attualmente accessibile dall'esterno, troviamo una terrazza panoramica con accesso diretto al sottotetto praticabile. L'immobile gode di una splendida vista aperta sul verde della Lunigiana, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca natura e privacy. Completa la proprietà un caratteristico rustico in pietra di circa 80 Mq. commerciali, disposto su due livelli: Piano Terra con taverna in pietra a vista e W.C. esterno Piano Primo con due locali comunicanti e terrazza antistante La proprietà necessita di interventi di riqualificazione, essendo rimasta chiusa negli ultimi anni, ma rappresenta un'ottima opportunità per creare una residenza di charme o una casa vacanze nel cuore della Lunigiana. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

A380 Mulazzo loc. Groppoli Abitazione indipendente con struttura in pietra. Composta al piano primo di cucina, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto, terrazza. Piano terra composto da locali cantina e locale garage. giardino privato di circa 100 mq. Distanza dai servizi 3 km. Distanza uscita autostrada Pontremoli 5 km.

In Località Groppoli di Mulazzo, in posizione comoda a tutti i principali servizi e ai margini di un caratteristico Borgo, proponiamo Casa in Pietra indipendente di circa 235 Mq., disposta su tre livelli, con Terreno esclusivo. La proprietà si compone al Piano Terra di una spaziosa Terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità, dalla quale si accede al Piano Abitativo composto da Cucina con Stufa a Legna, Soggiorno, Tre Camere, Disimpegni, Due Bagni, Balcone e Locale Tecnico. Al Piano Primo è presente una ulteriore ampia Camera Matrimoniale. Il Riscaldamento è Autonomo. Il Piano Seminterrato ospita Quattro ampie Cantine, un tempo utilizzate come Legnaia, Rimessa e Stalla, spazi ricchi di potenzialità per diversi utilizzi. Esternamente la proprietà dispone di Giardino esclusivo di circa 1300 Mq., con Piccolo Vigneto e Alberi da Frutto. All'interno del Giardino si trovano inoltre un Vecchio Fabbricato ad uso Essiccatoio/Pollaio, un Box in lamiera e un Fabbricato indipendente ad uso Deposito disposto su due livelli. L'accesso alla proprietà avviene sia dal lato Giardino, tramite vialetto carrabile lastricato in pietra che conduce direttamente alla Casa, sia dalla parte retrostante il Borgo. Dalla proprietà è possibile ammirare un suggestivo panorama sulle montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, in un contesto di quiete e natura. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in Esclusiva casa indipendente in pietra di circa 150 mq, disposta su tre livelli, completa di giardino, orto e parcheggi esclusivi. Al piano terra si sviluppano una caratteristica taverna con volte in pietra, dotata di lavandino, e una cantina, entrambe con ingresso indipendente, ideali come spazi accessori, zona hobby o area conviviale. Il piano primo, accessibile tramite ampia terrazza, ospita l'appartamento principale, composto da ingresso, soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano secondo si trova un ulteriore appartamento mansardato con ingresso indipendente, composto da salotto, ampia cucina/soggiorno, camera e bagno, soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o per un utilizzo a reddito. I due piani abitativi possono essere collegati, dando vita a un'unica unità immobiliare. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con impianto a radiatori, oltre a stufe a legna e pellet, garantendo comfort e flessibilità nella gestione energetica. Completa la proprietà un giardino esclusivo con posti auto di circa 400 mq che circonda il fabbricato, oltre a un appezzamento di terreno di circa 300 mq ad uso orto, situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione. La casa gode di una vista aperta e molto gradevole sull'Appennino Tosco-Emiliano e sulle Alpi Apuane. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre nelle vicinanze è possibile usufruire di percorsi natura immersi nel verde del Parco del Magra. Soluzione versatile, ideale come abitazione principale, bifamiliare o investimento. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Terratetto Storico nel Cuore del Borgo di Castevoli Mulazzo Proponiamo in vendita esclusiva, nel cuore pulsante dell'antico borgo di Castevoli (MS), una dimora dove la quiete e il contatto con la natura rappresentano il vero lusso quotidiano. Situata nella splendida cornice della Lunigiana, questa proprietà è un invito a riscoprire uno stile di vita autentico e rigenerante. L'immobile è un caratteristico terratetto che conserva intatto il fascino delle costruzioni storiche, distribuendosi armoniosamente su due livelli principali: • Il piano superiore dedicato alla residenza. • Il piano seminterrato destinato a locali accessori e cantine. Distribuzione degli spazi L'ingresso avviene attraverso una suggestiva corte comune. All'interno, la zona giorno si presenta luminosa e raccolta, arricchita da un angolo cottura funzionale e da un balcone panoramico con vista sulla vallata, ideale per colazioni all'aperto. La zona notte offre un layout flessibile: tre camere da letto, un intimo salottino di passaggio perfetto come studio e il bagno di servizio. Esterni e Pertinenze Il piano inferiore ospita tre ampi vani cantina, spazi ampi e asciutti che si prestano a molteplici utilizzi o come magazzini. Vero punto di forza è il giardino privato di circa 200 mq: un'oasi verde esclusiva dove poter creare un solarium, un orto biologico o semplicemente un angolo di pace assoluta. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza secondaria di carattere o un rifugio stabile lontano dal caos urbano, immersi nella bellezza senza tempo della Lunigiana. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Nella pacifica campagna di Mulazzo, eletto tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo un'Antica Dimora Parrocchiale ricca di storia e fascino, impreziosita da una meravigliosa terrazza panoramica affacciata sull'intera vallata. La proprietà, di circa 329 mq commerciali, si sviluppa su più livelli collegati internamente e si presenta completamente da restaurare, ideale per chi desidera riportare alla luce l'autenticità e il prestigio architettonico originario. Al Piano Terra troviamo l'ingresso, la cucina, un'ampia sala, disimpegno, bagno, studio con antico archivio parrocchiale, oltre a una suggestiva cantina. Il Piano Primo ospita un salone di rappresentanza, cinque camere, due servizi e una prima terrazza. Tramite scala interna accediamo al Secondo Piano, composto da una camera con terrazza e sottotetto. All'esterno, una scala dedicata conduce alla terrazza sommitale della Torretta, un punto di osservazione unico da cui godere di una vista incantevole sulla vallata e sui rilievi della Lunigiana. Completano la proprietà: giardino privato (circa 50 mq) sul retro, con accesso diretto al borgo tramite antico cancello in ferro, corte esclusiva frontale con portico d'ingresso, accesso carrabile fino davanti alla proprietà. La documentazione è già completa e conforme per la vendita, elemento che rende l'acquisto immediatamente gestibile e sicuro. Una residenza storica rara, perfetta per chi sogna un restauro dal grande potenziale in uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli, in zona verde e tranquilla, proponiamo questa bella casa ecologica con piscina. La casa recentemente costruita con materiali di pregio, in legno, e all'avanguardia è pronta da vivere. Il cappotto termico, gli infissi in legno con doppi vetri e camera a gas, le stufe a pellet, i pannelli solari per la produzione di acqua calda, rendono questa casa..una casa Green!! Il sistema di costruzione ha benefici sia per l'efficientamento energetico che per l'insonorizzazione, rendendo la casa silenziosa e calda in inverno e fresca d'estate. Gli elettrodomestici della casa sono tutti in classe A+++. L'ingresso alla proprietà privata è da cancello automatizzato. Al piano terra troviamo l'ampio garage di 45 metri quadri, dove possono stare comodamente due macchine. Taverna, ripostiglio, locale tecnico (dove c'è il sistema per acqua calda dai pannelli solari), un bagno e due portici completano il piano. L'accesso al primo piano è sia da scale esterne che dal garage. E qui troviamo l'ampio soggiorno con angolo cottura con la possibilità di accedere al terrazzo. Completa il primo piano una riservata camera con bagno per eventuali ospiti, con accesso dal terrazzo. Il secondo piano si raggiunge da scale esterne o anche dal soggiorno. Qui troviamo una camera, uno studio, il bagno e un altro portico. L'esterno della casa è una corte esclusiva recintata. La piscina ampia 4 x 8 rende il contesto molto suggestivo ed affascinante, e garantisce una assoluta privacy. Il panorama sugli appennini e il verde che circonda questa bella casa ne fanno una dimora per ogni utilizzo ed investimento. La vicinanza da ogni servizio e dalle località di mare e montagna rendono questo investimento molto allettante. Diversi sono gli oggetti e i particolari che fanno questa casa unica nel suo genere: comprese le numerose opere d'arte che circondano la piscina e la corte. Distanza dal mare 35 minuti. Distanza dagli aeroporti di Pisa e Parma un ora.

A326 Il tuo rifugio tra storia e natura: scopri un'abitazione dal fascino autentico! Nel cuore di un borgo storico, immerso nella pace e nel verde di Mulazzo, (Lunigiana) loc. Rivazzo, si trova questa proprietà in pietra, perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. A 450 metri sul livello del mare, in una posizione soleggiata e panoramica, questa dimora saprà conquistare il vostro cuore. Un panorama che lascia senza fiato. Il corpo principale, di circa 120 mq, accoglie con un'atmosfera calda e accogliente: cinque vani, tutti da personalizzare secondo i propri desideri, e una splendida terrazza con vista sulle Alpi Apuane, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dalla bellezza della natura. Tre fabbricati, infinite possibilità. Oltre alla casa principale, la proprietà si compone di due ulteriori fabbricati: uno di circa 80 mq con due vani ampi, ideale per creare una dependance o uno studio creativo, e un terzo edificio di 55 mq utilizzato come magazzino, che può essere trasformato secondo le vostre esigenze. Questa disposizione rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per attività ricettive. Circondata da 5.500 mq di terreno, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per chi sogna di dedicarsi al giardinaggio, creare un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy. L'accesso alla proprietà è pedonale, garantendo un'atmosfera ancora più riservata e lontana dal traffico. I servizi essenziali come market, farmacia e stazione ferroviaria sono a soli 6 km, assicurando la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità. Un immobile per chi desidera abitare in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato dalla storia e dalla bellezza naturale. Se siete alla ricerca di una casa che sappia emozionare e raccontare storie, non lasciatevi sfuggire questa occasione. Prenota la tua visita oggi stesso e lasciati incantare dal fascino senza tempo di questa dimora. Chissà, potrebbe essere proprio il luogo che stavi cercando da tempo. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e vivere un'esperienza indimenticabile!

A Lusuolo, incantevole borgo medievale nel comune di Mulazzo, in Lunigiana, presentiamo magnifica palazzina d'epoca pronta a svelare i suoi segreti. La struttura attuale, che risale al XVIII secolo, si erge imponente sulla via principale che conduce al Castello di Lusuolo. L'ingresso, con la sua suggestiva scalinata e le volte a crociera affrescate, introduce a un'atmosfera d'altri tempi. Il piano principale rialzato accoglie con soffitti alti e voltati, pavimenti in cotto e cementine originali, conservati con cura. Qui troverete un doppio soggiorno con camino e stufa in maiolica con una splendida balconata che regala una vista panoramica sulla vallata, un salottino e due camere. Un ulteriore studio conduce a una seconda terrazza abitabile che affaccia sul borgo. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo bagno con vasca. La proprietà si estende su tre piani con ulteriori tre livelli sfalsati, una disposizione degli ambienti che riflette la sua lunga storia. Al piano terra troviamo la cucina con zona pranzo con camino e forno a legna e un secondo studio mentre al piano superiore troviamo tre camere e un bagno. I piani inferiori sono composti da diversi locali interamente in sasso, dove troviamo una vasca riscaldata, il locale tecnico contenente la caldaia a pellet recentemente installata, due depositi ed una cantinetta. Sul tetto dell'edificio sono installati pannelli solari per l'acqua sanitaria. Accessibile dal piano inferiore, il giardino piantumato e curato con zona pranzo e sistema di irrigazione e terrazzamenti che scendono a valle, offre un'area esclusiva dove trascorrere le fresche giornate con una vista sul verde della Lunigiana. Questa dimora, facilmente raggiungibile in auto, offre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno di un doppio garage o nei due posti auto di proprietà adiacenti, un dettaglio prezioso in un borgo antico. Questa proprietà di grande metratura è un autentico tesoro per chi cerca una residenza storica e di carattere in Toscana.

In posizione residenziale, vicina a Servizi ad Arpiola in Mulazzo, proponiamo Appartamento di circa 110 Mq. con Giardino Esclusivo ed Ingresso Indipendente. L'Appartamento è situato al Piano Rialzato ed è composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Ripostiglio, Disimpegno, Due Camere e Bagno. Attraverso comoda scala interna, accediamo al piano Seminterrato composto da un unico spazioso Locale accatastato come Cantina di circa 36 Mq. La Cantina è già munita di Riscaldamento e Areata tramite Finestre. La proprietà ha Riscaldamento Autonomo e Doppi Vetri. Gradevole Giardino esclusivo su due Lati della proprietà cintato con Siepe. Esternamente Posti auto comuni. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In posizione panoramica, sui 820 metri di altitudine, proponiamo all'interno di piccolo Villaggio, Casa In Pietra libera su tre lati di circa 90 Mq. Composta al Piano Terra da Cantina in cui è stata ricavata una Taverna con Camino e Bagno. Al Piano Primo da Ingresso, Due Camere, Cucina (o Terza Camera)Veranda con Bagno. Esternamente corte esclusiva di circa 52 Mq. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 9 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In posizione residenziale, soleggiata e comoda ai servizi proponiamo Casa indipendente completamente restaurata con Grande Fienile in Pietra, Autorimessa e Giardino. La Casa Principale attualmente è suddivisa in Tre Piccole unità indipendenti, ma volendo può essere unificata in qualsiasi momento. Al Piano Terra troviamo Appartamento composto da Ingresso/Cucina, Soggiorno, Camera Matrimoniale, Bagno e locale disimpegno. Sempre al Piano Terra con accesso indipendente troviamo Camera con Bagno Esclusivo. Al piano Primo accessibile attualmente da scala esterna troviamo Cucina, Due Camere, Bagno e Disimpegno. Riscaldamento autonomo a metano più condizionatore e Doppi Vetri Di fronte alla Casa, troviamo Rustico indipendente di circa 110 mq. composto al Piano Terra da Due Cantine e Sottoscala, al Piano Primo troviamo locale adibito a Deposito con tetto a vista. Il Rustico è completamente da restaurare. Le Utenze di Acqua, Luce e Gas già sul posto quindi facilmente collegabili. Completa la proprietà Autorimessa con Portico in Legno regolarmente accatastata. Bellissimo Giardino esclusivo di circa 1000 mq. attorno ai Fabbricati sapientemente custodito con zona Parcheggio. MULAZZO: Si trova nelL'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata in zona residenziale, a pochi passi da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafrancasono a circa 7 minutii. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

"Pozzo, il più bel paese della Lunigiana". Recita così il cartello all'ingresso del paese. Un paese che ha visto emigrare tante persone. Chi verso la Francia, chi verso la Svizzera e chi nel nord dell'Italia. Persone intraprendenti con il pallino degli affari che dopo anni sono rientrate al paese nativo e hanno chi ristrutturato la vecchia casa di famiglia e chi l'ha costruita nuova. Questa proprietà fa parte della seconda categoria. Costruita negli anni '90 ampliando un vecchio fabbricato rurale in pietra in una posizione strategica, vicino la strada provinciale e con una vista panoramica spettacolare che spazia dagli appennini alle Alpi Apuane, questa bella proprietà è pronta da vivere. Gli spazi esterni sono ampi e numerosi: dal giardino adiacente la casa e recintato con la possibilità di fare una piscina e con 120 piante di olivi e tante altre piante da frutto (kiwi, peri, susini, more), al porticato esposto a sud est per passare in luogo aperto tanti momenti di libertà in assoluta privacy. La casa è suddivisa su due piani collegati internamente da una ampia scala facilmente percorribile. Al piano terra troviamo l'ingresso nella luminosa sala con ampie vetrate da cui godere del bel panorama in ogni stagione. Qui c'è anche la famosa "Stùbe" Alto Atesina; una stufa caratteristica a legna con alimentazione dall'esterno, bella, efficiente e da arredo. La sala è collegata al soggiorno e alla cucina abitabile dove c'è un'altra stufa a legna e la possibilità di accedere al portico per poter pranzare o cenare all'aperto. Completa il piano la lavanderia, un bagno e il garage e il portico. Al piano superiore troviamo le 4 camere da letto di cui una dotata di bagno privato e il bagno. Nel disimpegno c'è un ampio armadio a muro. Completa il piano l'ampio terrazzo esposto a ovest e un balcone collegato alle due camere. Pozzo si trova nel comune di Mulazzo. Si raggiunge in 15 minuti dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli. In circa un'ora si raggiungono le località di mare, le cinque terre e la Versilia. In poco più di un'ora si raggiungono gli aeroporti di Pisa e Parma.

In posizione residenziale e soleggiata, proponiamo Villa Indipendente di circa 3100 Mq. commerciali. Con ingresso indipendente la Villa si sviluppa su Tre Livelli ed è composta al Piano Terra da ampia Zona Living con Soggiorno e Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, Tre Camere, Bagno, Due Terrazzi ed ampio Porticato. Al Piano Primo ampio locale utilizzabile come Soggiorno (oppure come Camera) con Terrazzo e spazioso Bagno. Al Piano Seminterrato Grande Cantina con Centrale Termica e Grande Autorimessa con accesso diretto dal cortile. Esternamente ampio Giardino pianeggiante con Parcheggio ad uso cortile lastricato in pietra e Terreno, per un totale di circa 2000 mq. Il riscaldamento è a Gasolio, ma vi è già la possibilità di allacciarsi al Gas metano. Oltre all'allaccio principale dell'acqua, vi è un ulteriore allaccio al consorzio irriguo locale che con una modica spesa a forfait di circa 70 € annui permette di usufruire dell'acqua per gli usi privati. Posizione tranquilla con vista sulle Alpi Apuane. MULAZZO: Si trova nelL'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata in zona residenziale, a pochi passi da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafrancasono a circa 7 minutii. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Immersa nel verde a circa 15 minuti dai servizi questa proprietà è adatta a chi cerca una casa immersa nel verde, lontana da altre proprietà, rumori e vicini. L'ingresso nella proprietà è da cancello privato a pochi metri dalla strada provinciale. Il terreno di circa 4200 metri quadri circonda la casa ed è in parte recintato. Su di esso è possibile costruire una piscina. La casa si sviluppa su due livelli collegati tra loro sia da scala esterna che da ascensore, ideale per chi abbia problemi a deambulare. Al piano terra c'è l'ampio soggiorno con anche un bel camino e l'angolo cottura, il bagno e il vano ascensore per accedere al primo piano. Qui troviamo le due camere e l'altro bagno. Gli spazi esterni sono godibili e ampi. Come si vede dalle foto c'è un ampio porticato da cui godere della proprietà esclusiva e davanti una corte pavimentata dove poter trascorrere tanti momenti in assoluto relax. E' una casa di dimensioni contenute adatta ad una famiglia di 4-6 persone. La distanza dalla costa e dalle località delle 5 terre è di circa un'ora. La distanza dalle città di Pisa e Parma, sedi degli aeroporti è di poco più di un'ora.

In posizione residenziale, proponiamo Porzione di Casa in pietra, di circa 165 Mq. commerciali. La casa è disposta su Quattro livelli, con la possibilità di creare diversi appartamenti indipendenti. Al Piano Terra troviamo due ampie Cantine Voltate, accessibili da un Porticato comune. Al piano Primo tramite una grande terrazza lastricata in pietra ad uso comune con altri proprietari, accediamo a piccolo bilocale, composto da Ingresso, Cucina, Camera e Terrazzino. Al Piano Secondo con accesso da scala esterna, Appartamento composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno con Terrazzo, Due Camere, Bagno e Ripostiglio. Tramite scala interna accediamo al Piano Terzo composto da Due Camere e Balcone. L'immobile è da restaurare, posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi. A pochi metri di distanza dal fabbricato, troviamo appezzamento di terreno pianeggiante di circa 850 mq. con al suo interno piccolo deposito attrezzi. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

A307 Scopri la tua nuova casa a Mulazzo, Situata nella località di Groppoli, questa affascinante casa indipendente è la soluzione ideale per famiglie con bambini e giovani coppie in cerca di un rifugio accogliente. Con una struttura disposta su due piani, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere ogni giorno in armonia. Al piano terra, il corridoio d'entrata ti conduce a un accogliente cucinotto, ideale per preparare deliziose cene in famiglia. La sala pranzo e il soggiorno, luminosi e spaziosi, invitano a momenti di convivialità e relax. Completa questo piano un bagno pratico, un garage spazioso e una cantina, offrendoti tutto il necessario per una vita comoda. Salendo al primo piano, scoprirai un disimpegno che conduce a tre camere da letto, ognuna pronta a diventare un rifugio personale. Con un secondo bagno e un magazzino, avrai tutto lo spazio per organizzarti al meglio. I due balconi, affacciati sull'Appennino Tosco-Emiliano, sono il posto ideale per goderti una tazza di caffè al mattino, mentre ammiri il paesaggio circostante. Il giardino privato di circa 900 mq, che circonda la casa, rappresenta un angolo di paradiso dove i tuoi bambini possono giocare liberamente e dove potrai organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. La vista sulla vicina autostrada è appena percettibile, garantendo comunque un'atmosfera di tranquillità e privacy. Situata a soli 4 minuti dai servizi essenziali e a 8 minuti dall'uscita autostradale di Pontremoli, questa casa offre il perfetto equilibrio tra vita rurale e accessibilità. È una rara opportunità per chi desidera personalizzare e trasformare un immobile in un vero e proprio nido d'amore. Non lasciarti scappare questa occasione unica! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire come questa casa può diventare il palcoscenico delle tue nuove avventure.