Case indipendenti in vendita a Mulazzo

In posizione panoramica e soleggiata, a circa 400 metri di altitudine, immersa nella verdeggiante campagna del Comune di Mulazzo, proponiamo in vendita una storica locanda di paese, un tempo utilizzata come ristorante, oggi ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva, un B&B, una casa vacanze o un'attività legata all'ospitalità. La proprietà gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sul paesaggio circostante, con suggestivo affaccio anche sulla chiesetta del paese, elemento che dona ulteriore fascino e autenticità al contesto. L'immobile, di circa 425 mq, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dispone di un orto e di un terreno sottostante di circa 1.700 mq, ideale per creare spazi verdi, zone relax o aree dedicate alla coltivazione. La casa si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra troviamo: Ingresso, ampia Sala da Pranzo, locale Bar, Cucina, Disimpegno, due Bagni, Ripostiglio, Dispensa, Cantina e una Grande Terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della vista. Al Primo Piano si sviluppa la zona notte, composta da Disimpegno, Bagno, cinque Camere da Letto e un ampio Salone, ambienti spaziosi e versatili che si prestano a diverse soluzioni abitative o ricettive. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Una proprietà dal carattere autentico, ricca di potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, panorama e il fascino di un edificio storico legato alla vita del paese. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Proponiamo in vendita una casa indipendente a Canossa, in provincia di Massa-Carrara, nel cuore della Lunigiana, adatta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, ideale sia come prima casa sia come soluzione per investimento o casa vacanze. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con ambienti accoglienti e funzionali che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Al piano terra troviamo un locale con camino, una stanza adibita a ripostiglio e un ampia cucina, al piano primo, raggiungibile da scala interna troviamo il bagno e 4 ampie camere da letto, concludono la proprietà due cantine esterne. La presenza del terrazzo offre uno spazio esterno piacevole, perfetto per momenti di relax, mentre l'esposizione garantisce un'ottima illuminazione naturale. Gli spazi interni sono pensati per rispondere alle esigenze quotidiane, rendendo questa soluzione adatta a famiglie e a chi cerca un immobile in una zona silenziosa e riservata. Acquistare a Canossa significa scegliere una posizione strategica tra mare e montagna, con facile accesso alle principali località della Toscana e della Liguria. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa in vendita in Lunigiana con un buon rapporto qualità-prezzo e ottime potenzialità nel tempo.

Il Tuo Rifugio Incantato in Lunigiana: Tradizione, Vista e Relax Se cerchi un angolo di paradiso dove il tempo sembra essersi fermato, questa casetta indipendente a Casa di Loja (Mulazzo) è la risposta ai tuoi desideri. Immersa nel verde della Lunigiana, questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale che unisce il calore della pietra alla maestosità degli Appennini. Tre Livelli di Puro Fascino La casa si sviluppa su tre piani, ognuno con una personalità distinta: Il Piano Terra (Carattere e Potenziale): Una splendida cantina con muri in sasso a vista, perfettamente conservata. È lo spazio ideale per realizzare una taverna caratteristica o una zona relax esclusiva, con la predisposizione per un secondo bagno già presente. Il Primo Piano (Il Cuore della Casa): Salendo la scala esterna, verrai accolto da una deliziosa terrazza d'ingresso. All'interno, un ampio soggiorno con angolo cottura dove domina una splendida stufa a legna, capace di creare quel tepore unico e inimitabile durante le sere invernali. Completa il piano un bagno moderno con doccia. Il Piano Superiore (Sogni con Vista): La zona notte offre una cameretta con un caratteristico letto a castello e una camera matrimoniale luminosa. Da qui si accede a una terrazza panoramica privata: il luogo perfetto per colazioni indimenticabili con una vista mozzafiato sugli Appennini e sulle vallate incontaminate. Spazi Esterni e Comodità A pochi passi dalla casa, avrai a disposizione un giardino privato di 140 mq, ideale per pranzi all'aperto, un orto biologico o semplicemente per goderti il sole in totale privacy. Il parcheggio? Nessun pensiero: la zona offre ampia facilità di sosta proprio vicino all'abitazione. Un Investimento Intelligente La proprietà viene venduta totalmente arredata, pronta per essere vissuta da subito o inserita nel circuito degli affitti brevi. Perché sceglierla? Prezzo Imbattibile: Un'occasione rara per un'indipendente in queste condizioni. Rendita Garantita: Vista l'alta richiesta di B&B e case vacanza in zona Mulazzo, l'immobile rappresenta un ottimo investimento da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo. Pronta all'uso: Chiavi in mano, zero stress. Non lasciarti sfuggire questa perla in Lunigiana. Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati conquistare dal profumo del legno e dalla bellezza della pietra. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della Lunigiana, tra Toscana e Liguria, nel comune di Mulazzo (MS) e nella tranquilla località di Arpiola, proponiamo in vendita casa semindipendente di circa 150 mq con terreno esclusivo e rustico. La proprietà si trova in posizione comoda ai servizi ma immersa nel verde, con accesso tramite strada servita solo da tre abitazioni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'abitazione è stata ristrutturata internamente circa un anno fa, con infissi nuovi e impianti certificati, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente unibili in un'unica ampia abitazione. Piano Terra: Recentemente ristrutturato (resta da definire il portico, personalizzabile). Composto da ingresso in zona giorno, cucina due camere da letto, disimpegno, bagno. Predisposizione per stufa a legna o pellet. Piano Primo: Accessibile tramite scala interna. Composto da ingresso, cucina / zona giorno, camera matrimoniale, cameretta / studio, bagno finestrato e disimpegno. Completa il piano una splendida terrazza panoramica di circa 28 mq, con vista aperta sulla proprietà e sul verde circostante. Spazi esterni La proprietà dispone di: giardino, terreno esclusivo di circa 1.800 mq, attualmente adibito a orto, fabbricato accatastato di circa 60 mq su due livelli (ex fienile/rustico). Il terreno è già delimitato nei confini ed è ideale anche per tenere cavalli o altri animali. Confina inoltre con strada asfaltata, da cui è possibile realizzare un ulteriore accesso indipendente alla proprietà. Punti di forza: -ristrutturazione recente -infissi nuovi e impianti certificati -ampia terrazza panoramica -terreno di circa 1.800 mq -rustico accatastato di 60 mq -possibilità bifamiliare o unica abitazione -posizione tranquilla ma comoda ai servizi Ottima soluzione come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare nel suggestivo territorio della Lunigiana. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Nella pacifica campagna di Mulazzo, immersa nel verde della Lunigiana, proponiamo Casa Indipendente di circa 150 Mq. commerciali con Giardino privato di circa 220 Mq. e due Terrazze, di cui una verandata con meravigliosa vista aperta sulla vallata circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte esclusiva e un comodo portico che conduce al Piano Terra, dove troviamo Ingresso, due Camere, Studio, Vano Doccia e Disimpegno. Attraverso scala interna si accede al Piano Inferiore, dove si sviluppa la zona giorno composta da Cucina con pratica stufa a legna collegata all'impianto di riscaldamento a radiatori, Soggiorno/Sala da pranzo con Camino e una spaziosa terrazza verandata, perfetta come area relax in ogni stagione, con accesso ad un Bagno di servizio. Al Piano Primo, attualmente accessibile dall'esterno, troviamo una terrazza panoramica con accesso diretto al sottotetto praticabile. L'immobile gode di una splendida vista aperta sul verde della Lunigiana, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca natura e privacy. Completa la proprietà un caratteristico rustico in pietra di circa 80 Mq. commerciali, disposto su due livelli: Piano Terra con taverna in pietra a vista e W.C. esterno Piano Primo con due locali comunicanti e terrazza antistante La proprietà necessita di interventi di riqualificazione, essendo rimasta chiusa negli ultimi anni, ma rappresenta un'ottima opportunità per creare una residenza di charme o una casa vacanze nel cuore della Lunigiana. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

A380 Mulazzo loc. Groppoli Abitazione indipendente con struttura in pietra. Composta al piano primo di cucina, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto, terrazza. Piano terra composto da locali cantina e locale garage. giardino privato di circa 100 mq. Distanza dai servizi 3 km. Distanza uscita autostrada Pontremoli 5 km.

In Località Groppoli di Mulazzo, in posizione comoda a tutti i principali servizi e ai margini di un caratteristico Borgo, proponiamo Casa in Pietra indipendente di circa 235 Mq., disposta su tre livelli, con Terreno esclusivo. La proprietà si compone al Piano Terra di una spaziosa Terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità, dalla quale si accede al Piano Abitativo composto da Cucina con Stufa a Legna, Soggiorno, Tre Camere, Disimpegni, Due Bagni, Balcone e Locale Tecnico. Al Piano Primo è presente una ulteriore ampia Camera Matrimoniale. Il Riscaldamento è Autonomo. Il Piano Seminterrato ospita Quattro ampie Cantine, un tempo utilizzate come Legnaia, Rimessa e Stalla, spazi ricchi di potenzialità per diversi utilizzi. Esternamente la proprietà dispone di Giardino esclusivo di circa 1300 Mq., con Piccolo Vigneto e Alberi da Frutto. All'interno del Giardino si trovano inoltre un Vecchio Fabbricato ad uso Essiccatoio/Pollaio, un Box in lamiera e un Fabbricato indipendente ad uso Deposito disposto su due livelli. L'accesso alla proprietà avviene sia dal lato Giardino, tramite vialetto carrabile lastricato in pietra che conduce direttamente alla Casa, sia dalla parte retrostante il Borgo. Dalla proprietà è possibile ammirare un suggestivo panorama sulle montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, in un contesto di quiete e natura. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in Esclusiva casa indipendente in pietra di circa 150 mq, disposta su tre livelli, completa di giardino, orto e parcheggi esclusivi. Al piano terra si sviluppano una caratteristica taverna con volte in pietra, dotata di lavandino, e una cantina, entrambe con ingresso indipendente, ideali come spazi accessori, zona hobby o area conviviale. Il piano primo, accessibile tramite ampia terrazza, ospita l'appartamento principale, composto da ingresso, soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano secondo si trova un ulteriore appartamento mansardato con ingresso indipendente, composto da salotto, ampia cucina/soggiorno, camera e bagno, soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o per un utilizzo a reddito. I due piani abitativi possono essere collegati, dando vita a un'unica unità immobiliare. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano con impianto a radiatori, oltre a stufe a legna e pellet, garantendo comfort e flessibilità nella gestione energetica. Completa la proprietà un giardino esclusivo con posti auto di circa 400 mq che circonda il fabbricato, oltre a un appezzamento di terreno di circa 300 mq ad uso orto, situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione. La casa gode di una vista aperta e molto gradevole sull'Appennino Tosco-Emiliano e sulle Alpi Apuane. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre nelle vicinanze è possibile usufruire di percorsi natura immersi nel verde del Parco del Magra. Soluzione versatile, ideale come abitazione principale, bifamiliare o investimento. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Nella tranquilla località di Parana, nel comune di Mulazzo, proponiamo casa nel borgo semindipendente di circa 172 mq, inserita in un contesto pacifico e riservato, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero nei tipici borghi della Lunigiana La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al piano terra troviamo tre comode cantine e un bagno, ambienti versatili adatti a essere utilizzati come locali di deposito, spazi tecnici o area hobby Il piano primo ospita l'ingresso, la cucina, il tinello, il soggiorno impreziosito da affreschi, una camera da letto, un bagno e una piccola terrazza, creando una zona giorno accogliente e ricca di carattere. Il piano secondo è dedicato alla zona notte e dispone di quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e infissi con doppi vetri e si presenta in buone condizioni generali. Il tetto è stato completamente rifatto circa un anno fa e risulta in ottimo stato, garantendo solidità e riducendo la necessità di interventi futuri Esternamente, di fronte al fabbricato, è presente una terrazza lastricata in pietra ad uso esclusivo di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre a pochi metri di distanza si trova un terreno di circa 670 mq, perfetto come orto o spazio verde privato La proprietà è comodamente raggiungibile a piedi dalla piazza principale del paese, distante circa 80 metri, caratteristica che unisce la tranquillità del borgo alla praticità dei servizi Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione tranquilla, al contesto tipico e alle interessanti caratteristiche dell'immobile MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 9 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette an

Terratetto Storico nel Cuore del Borgo di Castevoli Mulazzo Proponiamo in vendita esclusiva, nel cuore pulsante dell'antico borgo di Castevoli (MS), una dimora dove la quiete e il contatto con la natura rappresentano il vero lusso quotidiano. Situata nella splendida cornice della Lunigiana, questa proprietà è un invito a riscoprire uno stile di vita autentico e rigenerante. L'immobile è un caratteristico terratetto che conserva intatto il fascino delle costruzioni storiche, distribuendosi armoniosamente su due livelli principali: • Il piano superiore dedicato alla residenza. • Il piano seminterrato destinato a locali accessori e cantine. Distribuzione degli spazi L'ingresso avviene attraverso una suggestiva corte comune. All'interno, la zona giorno si presenta luminosa e raccolta, arricchita da un angolo cottura funzionale e da un balcone panoramico con vista sulla vallata, ideale per colazioni all'aperto. La zona notte offre un layout flessibile: tre camere da letto, un intimo salottino di passaggio perfetto come studio e il bagno di servizio. Esterni e Pertinenze Il piano inferiore ospita tre ampi vani cantina, spazi ampi e asciutti che si prestano a molteplici utilizzi o come magazzini. Vero punto di forza è il giardino privato di circa 200 mq: un'oasi verde esclusiva dove poter creare un solarium, un orto biologico o semplicemente un angolo di pace assoluta. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza secondaria di carattere o un rifugio stabile lontano dal caos urbano, immersi nella bellezza senza tempo della Lunigiana. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

In località Arpiola, nel comune di Mulazzo, proponiamo abitazione semindipendente recentemente ristrutturata, inserita in contesto tranquillo ma comoda a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione funzionale e ben organizzata. Al piano terra troviamo due comode cantine, ideali come spazi di deposito, locale tecnico o per chi desidera una piccola area hobby. Salendo al primo piano, l'abitazione accoglie una zona giorno luminosa composta da Cucina con angolo cottura, soggiorno e spazioso bagno, ambiente pratico e ben proporzionato, perfetto per la vita quotidiana. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con camera matrimoniale e cameretta, adatte sia a una famiglia che a un utilizzo come casa vacanze o investimento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, doppi vetri e finiture in buono stato grazie alla recente ristrutturazione. Il mobilio presente è compreso nella richiesta, rendendo la soluzione immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è in contesto residenziale, servita dai negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 7 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli, in zona verde e tranquilla, proponiamo questa bella casa ecologica con piscina. La casa recentemente costruita con materiali di pregio, in legno, e all'avanguardia è pronta da vivere. Il cappotto termico, gli infissi in legno con doppi vetri e camera a gas, le stufe a pellet, i pannelli solari per la produzione di acqua calda, rendono questa casa..una casa Green!! Il sistema di costruzione ha benefici sia per l'efficientamento energetico che per l'insonorizzazione, rendendo la casa silenziosa e calda in inverno e fresca d'estate. Gli elettrodomestici della casa sono tutti in classe A+++. L'ingresso alla proprietà privata è da cancello automatizzato. Al piano terra troviamo l'ampio garage di 45 metri quadri, dove possono stare comodamente due macchine. Taverna, ripostiglio, locale tecnico (dove c'è il sistema per acqua calda dai pannelli solari), un bagno e due portici completano il piano. L'accesso al primo piano è sia da scale esterne che dal garage. E qui troviamo l'ampio soggiorno con angolo cottura con la possibilità di accedere al terrazzo. Completa il primo piano una riservata camera con bagno per eventuali ospiti, con accesso dal terrazzo. Il secondo piano si raggiunge da scale esterne o anche dal soggiorno. Qui troviamo una camera, uno studio, il bagno e un altro portico. L'esterno della casa è una corte esclusiva recintata. La piscina ampia 4 x 8 rende il contesto molto suggestivo ed affascinante, e garantisce una assoluta privacy. Il panorama sugli appennini e il verde che circonda questa bella casa ne fanno una dimora per ogni utilizzo ed investimento. La vicinanza da ogni servizio e dalle località di mare e montagna rendono questo investimento molto allettante. Diversi sono gli oggetti e i particolari che fanno questa casa unica nel suo genere: comprese le numerose opere d'arte che circondano la piscina e la corte. Distanza dal mare 35 minuti. Distanza dagli aeroporti di Pisa e Parma un ora.

A Lusuolo, incantevole borgo medievale nel comune di Mulazzo, in Lunigiana, presentiamo magnifica palazzina d'epoca pronta a svelare i suoi segreti. La struttura attuale, che risale al XVIII secolo, si erge imponente sulla via principale che conduce al Castello di Lusuolo. L'ingresso, con la sua suggestiva scalinata e le volte a crociera affrescate, introduce a un'atmosfera d'altri tempi. Il piano principale rialzato accoglie con soffitti alti e voltati, pavimenti in cotto e cementine originali, conservati con cura. Qui troverete un doppio soggiorno con camino e stufa in maiolica con una splendida balconata che regala una vista panoramica sulla vallata, un salottino e due camere. Un ulteriore studio conduce a una seconda terrazza abitabile che affaccia sul borgo. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo bagno con vasca. La proprietà si estende su tre piani con ulteriori tre livelli sfalsati, una disposizione degli ambienti che riflette la sua lunga storia. Al piano terra troviamo la cucina con zona pranzo con camino e forno a legna e un secondo studio mentre al piano superiore troviamo tre camere e un bagno. I piani inferiori sono composti da diversi locali interamente in sasso, dove troviamo una vasca riscaldata, il locale tecnico contenente la caldaia a pellet recentemente installata, due depositi ed una cantinetta. Sul tetto dell'edificio sono installati pannelli solari per l'acqua sanitaria. Accessibile dal piano inferiore, il giardino piantumato e curato con zona pranzo e sistema di irrigazione e terrazzamenti che scendono a valle, offre un'area esclusiva dove trascorrere le fresche giornate con una vista sul verde della Lunigiana. Questa dimora, facilmente raggiungibile in auto, offre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno di un doppio garage o nei due posti auto di proprietà adiacenti, un dettaglio prezioso in un borgo antico. Questa proprietà di grande metratura è un autentico tesoro per chi cerca una residenza storica e di carattere in Toscana.

In posizione residenziale, soleggiata e comoda ai servizi proponiamo Casa indipendente completamente restaurata con Grande Fienile in Pietra, Autorimessa e Giardino. La Casa Principale attualmente è suddivisa in Tre Piccole unità indipendenti, ma volendo può essere unificata in qualsiasi momento. Al Piano Terra troviamo Appartamento composto da Ingresso/Cucina, Soggiorno, Camera Matrimoniale, Bagno e locale disimpegno. Sempre al Piano Terra con accesso indipendente troviamo Camera con Bagno Esclusivo. Al piano Primo accessibile attualmente da scala esterna troviamo Cucina, Due Camere, Bagno e Disimpegno. Riscaldamento autonomo a metano più condizionatore e Doppi Vetri Di fronte alla Casa, troviamo Rustico indipendente di circa 110 mq. composto al Piano Terra da Due Cantine e Sottoscala, al Piano Primo troviamo locale adibito a Deposito con tetto a vista. Il Rustico è completamente da restaurare. Le Utenze di Acqua, Luce e Gas già sul posto quindi facilmente collegabili. Completa la proprietà Autorimessa con Portico in Legno regolarmente accatastata. Bellissimo Giardino esclusivo di circa 1000 mq. attorno ai Fabbricati sapientemente custodito con zona Parcheggio. MULAZZO: Si trova nelL'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata in zona residenziale, a pochi passi da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafrancasono a circa 7 minutii. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Immersa nel verde a circa 15 minuti dai servizi questa proprietà è adatta a chi cerca una casa immersa nel verde, lontana da altre proprietà, rumori e vicini. L'ingresso nella proprietà è da cancello privato a pochi metri dalla strada provinciale. Il terreno di circa 4200 metri quadri circonda la casa ed è in parte recintato. Su di esso è possibile costruire una piscina. La casa si sviluppa su due livelli collegati tra loro sia da scala esterna che da ascensore, ideale per chi abbia problemi a deambulare. Al piano terra c'è l'ampio soggiorno con anche un bel camino e l'angolo cottura, il bagno e il vano ascensore per accedere al primo piano. Qui troviamo le due camere e l'altro bagno. Gli spazi esterni sono godibili e ampi. Come si vede dalle foto c'è un ampio porticato da cui godere della proprietà esclusiva e davanti una corte pavimentata dove poter trascorrere tanti momenti in assoluto relax. E' una casa di dimensioni contenute adatta ad una famiglia di 4-6 persone. La distanza dalla costa e dalle località delle 5 terre è di circa un'ora. La distanza dalle città di Pisa e Parma, sedi degli aeroporti è di poco più di un'ora.

A306 Mulazzo loc. Groppoli a pochi chilometri da Villafranca in Lunigiana e dai servizi. Zona residenziale. Proponiamo abitazione semindipendente disposta su due piani. Entrata indipendente. Piano terra composto di entrata-soggiorno, cucina, disimpegno, ampio studio e bagno. Piano primo composto di disimpegno, tre camere letto, bagno e terrazza. Giardino di 180 mq. su due lati dell'immobile. Accessoriato con condizionatore. Distanza dai servizi (farmacia, market, stazione ferooviaria) 3 km. Uscita autostradale Pontremoli 6 km.

In esclusiva. A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli, in zona verde e tranquilla, proponiamo questa bella casa ecologica con piscina. La casa recentemente costruita con materiali di pregio, in legno, e all'avanguardia è pronta da vivere. Il cappotto termico, gli infissi in legno con doppi vetri e camera a gas, le stufe a pellet, i pannelli solari per la produzione di acqua calda, rendono questa casa..una casa Green!! Il sistema di costruzione ha benefici sia per l'efficientamento energetico che per l'insonorizzazione, rendendo la casa silenziosa e calda in inverno e fresca d'estate. Gli elettrodomestici della casa sono tutti in classe A+++. L'ingresso alla proprietà privata è da cancello automatizzato. Al piano terra troviamo il garage ampio, dove possono stare due macchine. Taverna, ripostiglio, locale tecnico (dove c'è il sistema per acqua calda dai pannelli solari), un bagno e due portici completano il piano. L'accesso al primo piano è sia da scale esterne che dal garage. E qui troviamo l'ampio soggiorno con angolo cottura con la possibilità di accedere al terrazzo. Completa il primo piano una riservata camera con bagno per eventuali ospiti, con accesso dal terrazzo. Il secondo piano si raggiunge da scale esterne o anche dal soggiorno. Qui troviamo una camera, uno studio, il bagno e un altro portico. L'esterno della casa è una corte esclusiva recintata. La piscina ampia 4 x 8 rende il contesto molto suggestivo ed affascinante, e garantisce una assoluta privacy. Adiacente la casa c'è un terreno di 5200 metri quadri, in piano, ad oggi per metà coltivato con olivi, che può essere oggetto di trattativa separata. Il panorama sugli appennini e il verde che circonda questa bella casa ne fanno una dimora per ogni utilizzo ed investimento. La vicinanza da ogni servizio e dalle località di mare e montagna rendono questo investimento molto allettante. Diversi sono gli oggetti e i particolari che fanno questa casa unica nel suo genere: comprese le numerose opere d'arte che circondano la piscina e la corte. Distanza dal mare 35 minuti. Distanza dagli aeroporti di Pisa e Parma un ora.

In ottima posizione comoda di servizi, proponiamo Casa di circa 150 Mq. disposta su due Livelli con terreno esclusivo di circa 1900 Mq. La Casa è composta al Piano Terra da ampio locale in pietra a vista, Cucina, Due Camere e Bagno. E' in corso una pratica per il cambio di destinazione di questo Piano, per cui l'eventuale acquirente potrebbe approfittarne per eventuali modifiche. Tramite scala interna, accediamo al Piano Primo che si compone da Ingresso, Cucina, Due Camere, Bagno, Disimpegno e ampia Terrazza di circa 25 Mq. La casa è stata restaurata circa 1 anno fa, possiede le certificazioni degli impianti ed è già predisposta di canna fumaria per eventuale camino. Infissi nuovi e zanzariere. Riscaldamento autonomo a gas metano. Attualmente è suddivisa in due appartamenti ma volendo può essere unita in un unica soluzione. Di fronte all'abitazione di proprietà esclusiva anche Fienile di circa 60 Mq. disposto su due livelli da restaurare. Il terreno di 1900 mq confina anche con strada asfaltata da cui sarebbe possibile creare un nuovo accesso indipendente. Inoltre è collegato anche alla presa dell'acqua del consorzio irriguo locale, che dà l'opportunità di fruire dell'acqua per irrigare con costi molto limitati. La proprietà confina con altri fabbricati ma possiede un doppio ingresso indipendente (sul davanti e sul retro). Inoltre vi è una strada carrabile di accesso posteriore che conduce sia alla proprietà e sia al terreno. Questa strada è in condivisione con altre famiglie e termina poco dopo il fabbricato. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In posizione ben esposta e soleggiata, a poca distanza dai principali servizi, proponiamo ampia Casa in Pietra Indipendente circondata da circa 4.255 mq. di Terreno ad uso esclusivo. Il casale è composto al Piano Primo da Ingresso, Cucina, Soggiorno, tre Camere e Bagno, al Piano Terra troviamo quattro vani ad uso Cantina/Legnaia, Centrale Termica, e confinanti col fabbricato principale vecchio Fienile e Tettoia ad uso Deposito. Terreno adiacente al fabbricato tutto accorpato e interamente pianeggiante di circa 4.255 mq. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 10 minuti dalla proprietà. Mulazzo è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione molto panoramica sugli 800 mt. di altitudine, proponiamo Casa Indipendente di circa 300 mq. disposta su Tre Livelli e composta al Piano Seminterrato da Quattro Locali ad uso Cantina, anticamente utilizzati come Bar e Ristorante. Al Piano Terra da Appartamento con Ingresso Indipendente composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Tre Camere, Due Bagni e Terrazza. Al Piano Primo Appartamento composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Quattro Camere, Bagno e Terrazzo. Giardino esclusivo attorno al fabbricato di circa 1500 mq. Posizione molto panoramica. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 9 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, in una frazione appartata di Mulazzo, dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria profuma di bosco e libertà, si apre una proprietà unica nel suo genere: una splendida Tenuta, oggi raffinata struttura ricettiva, pronta ad accogliere sogni, progetti e visioni di vita condivisa. A pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, ma perfettamente immersa nella quiete della natura, questa Tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato, che spazia sulle colline e sui borghi della Lunigiana. Un luogo incantato, che regala privacy e ispirazione in ogni stagione. La proprietà si compone di un Casale principale e di 10 unità in pietra finemente ristrutturate e arredate, creando un piccolo borgo come piccole gemme antiche, ciascuna con la propria identità. Un insieme architettonico armonioso, perfetto per accogliere più famiglie in co-housing, per sviluppare un B&B di charme o un esclusivo centro benessere immersivo. Gli spazi interni, distribuiti su 850 mq e 30 vani, raccontano eleganza e funzionalità: 10 camere da letto, 10 bagni, 9 cucine, studi, soggiorni luminosi, una suggestiva taverna con camino, 2 terrazze, 2 balconi e zone giorno pensate per accogliere e sorprendere. Il vero cuore emozionale della Tenuta è l’area relax: una piccola oasi dove lasciarsi andare al piacere di una sauna, un bagno turco, un angolo massaggi e, all’esterno, una piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente, circondata da un solarium che guarda le colline. Tutto intorno, 2 ettari di terreno privato: bosco, oliveto, frutteto, e un parco curato di 2000 mq dove ogni dettaglio è pensato per vivere all’aperto, in armonia con la natura. Completano la proprietà 4 cantine, 2 lavanderie, un’area barbecue conviviale, 10 posti auto interni e un’efficiente A.P.E. classe A/2 con riscaldamento a pavimento: comfort e risparmio energetico sono garantiti. Una dimora che non è solo casa, ma un luogo dell’anima. Un luogo in cui vivere, accogliere, investire, condividere. Un rifugio contemporaneo dove la pietra racconta il passato e i servizi guardano al futuro. In the heart of Tuscany’s hidden gem, Lunigiana, nestled in a peaceful hamlet of Mulazzo, lies an extraordinary estate where time slows down and the view stretches endlessly over rolling hills and ancient stone villages. Just 5 km from the Pontremoli highway exit, this haven of beauty and tranquility is well connected yet wonderfully secluded. This magnificent property, now operating as a charming hospitality retreat, offers a rare opportunity for those seeking a luxurious escape, a shared living project, or a refined investment in the Tuscan countryside. The estate is composed of a beautifully restored main farmhouse and 10 independent stone-built units, each lovingly renovated and fully furnished, preserving character while offering modern comfort. Set across 850 sqm and 30 rooms, the estate unfolds with thoughtful elegance: 10 bedrooms, 10 bathrooms, 9 kitchens, 2 living rooms, a cozy study, and a grand taverna with a traditional fireplace, along with 2 balconies and 2 panoramic terraces that invite slow mornings and starry evenings. This property is a sanctuary for wellness and restoration. The private spa area includes a massage room, sauna, and Turkish bath, while outside, a heated pool with hydro-massage and counter-current swim system offers relaxation with breathtaking views. The 2,000 sqm landscaped garden, framed by 2 hectares of private land with woodland, olive trees, and orchard, completes this Tuscan dream. Additional features include 4 wine cellars, 2 laundry rooms, a barbecue area, and 10 private parking spaces within the gated grounds. An energy-efficient A/2 energy class and underfloor heating system ensure comfort year-round. This is more than a property it’s a vision. A place to live, to gather, to host, to retreat. A unique corner of Tuscany where rustic elegance meets modern luxury, and where the possib

In zona prossima ai servizi, proponiamo Casa Semi-indipendente libera su tre lati con due ingressi indipendenti e quindi facilmente suddivisibile in due appartamenti. Il primo appartamento si compone di Cucina, Soggiorno, Camera Soppalcata con Sottotetto e Bagno, oltre che da due ampie Cantine. L'altro appartamento è composto da Soggiorno con camino, Cucinotto, Camera, Cameretta, Ripostiglio e Bagno. Aia adiacente di proprietà con posto auto oltre che Terreno ad uso esclusivo di circa 180 mq. La casa viene venduta ammobiliata. Soluzione immediatamente abitabile e suddivisibile in due appartamenti indipendenti. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 10 minuti dal paese. Mulazzo è situato a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in Vendita in Esclusiva a Groppoli di Mulazzo, Caratteristica Semindipendente Terratetto ottima esposizione di circa 120 mq commerciali sviluppata su due livelli da ristrutturare . Dalla corte esterna vivibile si accede al soggiorno con angolo cottura e camino, con un bagno di servizio ed una camera. Al piano superiore tre camere, due balconi e bagno. Completano la proprietà due cantine, l'ampia taverna con il bel giardino in comune. for info and contacts 329/0733879 offers for Exclusive Sale in Groppoli di Mulazzo, Semi-detached Townhouse with excellent exposure of approximately 120 commercial square meters developed on two levels to be restored. From the livable external courtyard you enter the living room with kitchenette and fireplace, with a service bathroom and a bedroom. Upstairs three bedrooms, two balconies and bathroom. The property includes two cellars, a large tavern with a beautiful shared garden

In zona residenziale, comoda ai servizi, proponiamo Casa Indipendente di circa 160 mq. composta al Piano Terra da ampio Ingresso, Cucina, Soggiorno, Bagno, Due Camere, Disimpegno, Cantina e Stalla. Esternamente Giardino esclusivo di circa 2500 mq. attorno al fabbricato con Piccolo locale ad uso Cantina accatastato. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

A321 Mulazzo in loc. Cravilla, zona residenziale e soleggiata, proponiamo casa semindipendente con struttura in parte in sasso e parte in muratura composta al piano terra di corridoio d'entrata, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e garage. Piano primo composto di disimpegno, tre camere letto, studio, bagno e balcone. Terreno di circa 400 mq. ubicato a poca distanza dall'abitazione. Ottima esposizione a Sud. Distanza dai servizi 2 km. Uscita autostrada Pontremoli 6 km.