Case con classe energetica bassa in vendita a Morlupo Pag. 2

A Morlupo, a soli 600 metri dalla piazza centrale e precisamente in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa. L’immobile, di 110 mq, è situato al primo piano alto di una piccola palazzina di soli tre piani, priva di ascensore, e gode di una buona luminosità. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e balcone semiperimetrale che offre una piacevole vista panoramica sul verde circostante con scorci sulle montagne. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro. La richiesta è di € 181.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Morlupo (RM) – Località Sterpareti | Villa unifamiliare con dependance e 3,7 ettari di terreno Immersa nel verde della Località Sterpareti, lungo la strada provinciale Morlupo–Capena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su livelli sfalsati e dotata di doppio ingresso. La proprietà comprende inoltre un annesso residenziale di circa 110 mq ed è circondata da un suggestivo terreno di circa 37.000 mq, composto da bosco, uliveto con circa 100 piante di ulivo e alberi ornamentali, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Realizzata negli anni '80 e attualmente inutilizzata, la villa necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne le grandi potenzialità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, tranquillità e ampi spazi verdi, perfetta sia come residenza privata sia per un progetto ricettivo o agricolo. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Morlupo (Rm) - VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ (l'usufruttuaria ha gravi problemi di salute) – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 220.000,00 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

???? Morlupo (RM) – Villino Panoramico Vista Parco di Veio Proponiamo in vendita un villino su due livelli, suddiviso in tre unità abitative, con splendida vista sul Parco di Veio. L’immobile si trova in posizione tranquilla e silenziosa, ma comoda ai principali servizi. ???? Composizione Piano seminterrato (ST): Tre locali cantina Appartamento di circa 90 mq allo stato rustico avanzato, già intonacato e con infissi installati Mancano impianti, pavimenti e rivestimenti Suddivisione interna prevista: soggiorno, cucina, due camere, bagno Piano terra: Due appartamenti indipendenti: Primo appartamento Soggiorno con angolo cottura Due camere (una con bagno privato, l’altra con balcone) Ulteriore bagno Ottime condizioni Secondo appartamento Ampio ingresso Cucina abitabile con camino Soggiorno Camera matrimoniale Bagno Buono stato ???? Esterni Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, in parte pianeggiante, con spazi di parcheggio e area verde perfetta per relax o attività all’aperto. ???? Ideale per Famiglie numerose o più nuclei familiari Chi cerca tranquillità, ampi spazi e vista panoramica Per info e appuntamenti 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

A Morlupo (RM), in via Giuseppe Di Vittorio, a soli 300 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento totalmente ristrutturato con doppio terrazzo e box auto di pertinenza. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina sviluppata su 3 piani, ubicata in zona centrale e in prossimità di tutte le principali attività raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento con una metratura totale di 100 mq è così suddiviso: ampio disimpegno che funge da ingresso, cucina con sfogo su un primo terrazzo, soggiorno anch’esso con accesso al secondo terrazzo e bagno di servizio. Un corridoio ci conduce alla zona notte composta da: due camere da letto, un secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un box coperto con accesso interno alla palazzina La posizione è il punto di forza, a piedi si può raggiungere il cuore delle attività di Morlupo. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI:Il riscaldamento è autonomo con gas metano. Allaccio in fognatura comunale. Le spese condominiali ammontano a circa 20€ euro mensili.

VILLINO IN VENDITA Nel comune di Morlupo(RM), in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte esterna e posto auto. L’immobile è ubicato all’interno di un complesso residenziale, composto da 22 unità immobiliari, dotato da doppio passo carrabile e uno pedonale con un’area parcheggio condominiale. Sviluppata su tre livelli per un totale di 140 mq, la proprietà è ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi pur non rinunciando alla privacy e al verde. Piano seminterrato Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno tramite scala sia da accesso indipendente, gode di un’ampia zona open space, un locale tecnico che può essere adibito a lavanderia, un ulteriore locale dove poter ricavare un angolo cottura e bagno con doccia. Ampi spazi che garantiscono comodità, uno spazio perfetto come taverna, studio, sala hobby o mini-appartamento per ospiti. Piano terra Al piano terra troviamo angolo cottura con soggiorno open space e bagno finestrato con doccia. Al piano terra inoltre troviamo l’ingresso principale che è contornato da un giardino pavimentato di circa 130 mq. Il giardino offre spazio per momenti di relax o per una zona barbecue, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano primo Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 1987, con infissi in legno con doppio vetro e grate blindate, portone d’accesso blindato e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano, allaccio in fognatura comunale. L’immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2025. Posizione strategica, una casa pensata per chi cerca autonomia, versatilità degli spazi, qualità della vita e perfetta per una famiglia alla ricerca di un'abitazione indipendente ma ben collegata con Morlupo. La via Flaminia, la stazione ferroviaria e le principali attività distano circa 500 metri.

Immobile storico vincolato nel Castello degli Orsini a Morlupo, a trenta chilometri da Roma Vivere in un Castello a Roma Nord regala tutto il fascino di una residenza principesca rinascimentale con terrazzi, nel centro storico medioevale di un centro urbano immerso in valli incontaminate. Il Castello con la torre, di origine cinquecentesca, si affaccia imponente sulla piazza principale del Rione Mazzocca e sulla chiesa di San Giovanni Battista. Un Rione antico e affascinante, arroccato in un dedalo di vicoli disegnati dalla storia e protetti dal Castello. E su questo insieme monumentale l'appartamento in vendita si affaccia con la prima soleggiata terrazza accanto all'ingresso. Anche internamente, gli spazi di 250 mq riprendono la maestosità architettonica dell'edificio. Volumi dalle altezze spropositate hanno permesso la creazione di soppalchi abitabili affacciati su ambienti che si susseguono con planimetrie regolari, in un colpo d'occhio di grande respiro. L'appartamento in vendita nel Castello di Morlupo dispone di due ingressi indipendenti sulla facciata principale. Il primo conduce ad un foyer che anticipa i successivi saloni, il secondo alla grandissima cucina con tinello e dispensa. Spazio familiare per eccellenza, è un ambiente spettacolare per le altezze vicine ai sei metri, fregiata da un camino storico intarsiato. A seguire, il primo grande salone è lo spazio ideale per ricevere molti ospiti, davanti all'antico camino in peperino. Anche qui, i soffitti raggiungono i sei metri e gli affacci sono sui tetti del centro storico. Il secondo salone dispone di un soppalco abitabile in legno massiccio. Un ambiente di passaggio che può essere usato come salotto privato, studio, ma soprattutto una splendida biblioteca, in cui i soffitti alti a cassettoni e il terzo camino della casa invitano allo studio e alla concentrazione. E' il luogo ideale anche per creare un nuovo spazio da personalizzare, come una palestra o la zona dedicata allo smart working. All'esterno, ma protetto dalle mura del Castello, si sviluppa invece un vasto terrazzo. Attualmente non utilizzato, può diventare un grande giardino pensile, estensione dei saloni interni. Vivere in un Castello a Roma Nord vuol dire anche privacy e tranquillità La prima zona notte si sviluppa su due livelli, subito dopo lo studio. Una suite padronale composta da una stanza disimpegno, ideale per la cabina armadio e il bagno con vasca. Collegato con una comoda scala, al piano superiore si trova la camera da letto vera e propria. Entrambe le altezze dei due livelli raggiungono i tre metri, per una sensazione di grande ariosità. Una seconda zona notte occupa i volumi superiori dell'ingresso principale, al livello degli altri soppalchi. Collegata da una sofisticata scala a chiocciola in ferro battuto, è composta da una camera da letto con bagno con affacci sulla piazza principale. La porzione di Castello in vendita a Roma Nord è posta in un contesto sicuro a due passi dalla città. L'autenticità e la bellezza degli interni rendono questa casa perfetta per chi vuole godersi la tranquillità di un centro storico alle porte di Roma, con la possibilità di vivere in una dimora di prestigio e raggiungere facilmente la Capitale. Si tratta anche di un ottimo investimento e del luogo perfetto per coloro che vogliono vivere circondati da storia e natura. E per chi vuole spostarsi, è disponibile a pochi metri il parcheggio multipiano, anche collegato direttamente con la parte alta del paese, dove si trovano tutti i servizi cittadini. Ape/G Rif. V000538

Morlupo (Rm) **Appartamento in Vendita - Via Flaminia** Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione strategica sulla via Flaminia, di fronte alla stazione ferroviaria. Con una superficie di 88 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. La vicinanza a tutti i servizi rende la vita quotidiana estremamente pratica. L'appartamento, situato al primo piano di un elegante palazzo con ascensore, è stato completamente ristrutturato nel 2023. Composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, un cucinotto arredato, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno, offre spazi funzionali e moderni. È ideale per pendolari o come investimento, grazie alla sua posizione invidiabile. Con un prezzo di vendita di € 159.000,00, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni! Tel. 069070955 - 3299178590. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Nel CENTRO STORICO di Morlupo, in via Corso Umberto , proponiamo in vendita caratteristico appartamento bilocale con vista panoramica. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 60 mq ed è ubicato al secondo ed ultimo piano, di un palazzetto cielo terra dotato di ingresso indipendente. Superato l'ingresso, salendo pochi scalini, giungiamo nell'ampia zona giorno, caratterizzata da travi in legno a vista ed angolo cottura. Da qui si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con vista sul borgo e al bagno finestrato con doccia. Ottimo come investimento in quanto l'immobile attualmente è locato alla cifra di 300€ mensili. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata nel 2012 e l'interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi vetro/alluminio, come fonte di riscaldamento è presente gas metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Paviento in cotto d’epoca. Nel borgo di Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: conad, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia E' l'immobile perfetto per chi sogna di avere un delizioso rifugio in un borgo storico e di vivere le meraviglie, i panorami e le stradine ricche di storia che caratterizzano la campagna romana, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 6.5 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 - 3299178590

In una delle vie più richieste di Morlupo, in via G.Carducci, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino e vista panoramica. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile con comodo ed esclusivo accesso misura circa 220 mq e si sviluppa ai piani terra e primo con ulteriori vani al piano seminterrato e secondo. Al PIANO TERRA mediante un portico di ampie dimensioni si accede all'abitazione dove vi è un luminoso salone, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto attualmente adibita a studio, lavanderia ed un bagno con vasca e doccia. Una scala interna conduce alla zona notte sita al PIANO PRIMO e costituita da 4 ampie e luminose camere matrimoniali di cui due con accesso diretto al terrazzo panoramico di 40 mq, disimpegno e bagno con vasca. Completa la proprietà box auto di 40 mq, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dotato di ingresso indipendente ed un giardino di circa 1000 mq di cui una parte pavimentata. Una villa che unisce bellezza e comodità, questa soluzione abitativa gode di una posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, trasporti e molto altro. DETTAGLI AGGIUNTIVI: La casa è stata edificata fine anni '70 e anni '80 e l'interno si trova in discrete condizioni. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane blindate, porte interne in legno e portone d'accesso blindato riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gas diretto, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. A Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia il casello autostradale di Castelnuovo di Porto si trova a circa 15 minuti di auto, mentre la Via Flaminia e la stazione di Morlupo, tratta Roma-Viterbo, distano circa 300 metri. E' l'immobile adatto a chi desidera avere una casa indipendente con giardino a massimo 30 MINUTI da Roma, nella tranquillità della campagna romana , ad un passo dai servizi.

Villa con piscina a Castelnuovo di Porto.La Christie's international Real Estate-Rome Exclusive e' lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare di 330 mq più' 70 mq di pertinenze, situata nel centro residenziale “Ca' Bellina” a 20 minuti da Corso Francia e 3 km da Castelnuovo di Porto. La villa, immersa nel verde, si affaccia su una grande piscina in un giardino di 2 ettari, disposto su tre terrazzamenti, di cui uno coltivato. La proprietà' si sviluppa su due livelli (soggiorno doppio, zona pranzo, cucina, tre stanze da letto e tre bagni). Al livello piscina, tramite un portico, si accede nel soggiorno doppio e nell'ampia cucina con forno a legna più' servizi. Al piano superiore, raggiungibile anche con accesso indipendente, si trovano tre stanze da letto, e due bagni. La stanza padronale, a doppia altezza con bagno en suite ed un grande terrazzo panoramico. Tramite l'entrata carrabile si accede al terrazzamento sottostante la piscina, separato dall'area pedonale: lì un box auto triplo, due posti auto ed una postazione per ricarica elettrica. Completano la proprietà' una palestra panoramica con spogliatoio più' servizio e predisposizione bagno turco. Cantina e magazzino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

APPARTAMENTO A MORLUPO - (RM) Morlupo è un affascinante borgo medievale situato a 27 chilometri a nord di Roma, ed è uno dei pochi centri storici rimasti incontaminati vicino alla capitale. Da dove prende il nome? – da una banda di antichi soldati chiamati Marte Lupi, e poi Morlupo. Come spesso accade nella zona, il comune si è sviluppato attorno al castello degli Orsini, (potente famiglia medievale), e allo stesso tempo è situato ben all'interno del “Parco di Veio”, l'area politica dell'antica Civiltà Etrusca che si estende a nord e ad est di Roma lungo il fiume Tevere. L'appartamento in vendita di trova a pochi passi dal centro storico. Posto al primo piano, di una palazzina di 3 piani complessivi, si compone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione. Infissi in alluminio anodizzato con mono-vetro e impianto di riscaldamento assente. La palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente ed internamente. Ascensore assente. Non ci sono oneri condominiali. Classe Energetica G Possibile anche acquistare un box doppio al piano terra (non vendibile separatamente)Buona trattabilità!

APPARTAMENTO A MORLUPO - (RM)

Morlupo è un affascinante borgo medievale situato a 27 chilometri a nord di Roma, ed è uno dei pochi centri storici rimasti incontaminati vicino alla capitale.
Da dove prende il nome? – da una banda di antichi soldati chiamati Marte Lupi, e poi Morlupo.
Come spesso accade nella zona, il comune si è sviluppato attorno al castello degli Orsini, (potente famiglia medievale), e allo stesso tempo è situato ben all'interno del “Parco di Veio”, l'area politica dell'antica Civiltà Etrusca che si estende a nord e ad est di Roma lungo il fiume Tevere.

L'appartamento in vendita di trova a pochi passi dal centro storico.
Si articola su due livelli con ottima vista ed esposizione.
Al piano terreno troviamo un ampio salone luminoso con cucina a vista.
Tramite una scala in legno si arriva al primo piano dove ci sono due camere da letto, un bagno e un balcone perimetrale con vista sul parco di Veio.
L'immobile necessita di una ristrutturazione.
Infissi in alluminio anodizzato mono-vetro, impianto di riscaldamento assente.

La palazzina è stata recentemente ristrutturata.

Non ci sono oneri condominiali.

Classe G

Possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente al primo piano, denominato come int. 2, della medesima proprietà, per realizzare un unico grande appartamento.
Rif: 31761042-4

Possibile anche acquistare un box doppio al piano terra (non vendibile separatamente)

Buona trattabilità!

Splendido appartamento su due livelli a Morlupo: oasi di pace per tutta la famigliaStai cercando un'abitazione luminosa e spaziosa, perfetta per la tua famiglia? Questo splendido appartamento su due livelli a Morlupo è la soluzione ideale per te!Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile vanta una posizione strategica che ti permette di raggiungere comodamente tutti i servizi primari e le principali vie di comunicazione.Pronto per essere abitato fin da subito, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di tutti i comfort necessari per garantirti un elevato livello di benessere abitativo.Costruito nel 1990, l'immobile vanta una superficie complessiva di 125 metri quadrati, di cui 105 metri quadrati calpestabili. La disposizione interna, sapientemente studiata, offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per accogliere la tua famiglia e gli amici.La zona notte comprende tre camere da letto, ognuna delle quali studiata per garantire privacy e relax a ciascun membro della famiglia. Completano la zona due bagni moderni e funzionali, dotati di tutti i sanitari necessari.Il cuore pulsante dell'appartamento è l'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile perfettamente attrezzata. Gli spazi, arredati con mobili di alta qualità e finiture eleganti, creano un'atmosfera accogliente e raffinata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.All'esterno, un ampio balcone regala suggestivi scorci sul verde circostante, offrendoti un vero e proprio rifugio di relax dove goderti il panorama e la quiete.Non perdere questa imperdibile occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo splendido appartamento a Morlupo.

Morlupo in strada provinciale Morlupo Capena vendiamo caratteristica Villa divisibile con terreno alberato e piscina da attivare.L'immobile e'ubicato in una posizione dominante gode di un panorama davvero unico ed e'inserita in un contesto tranquillo ed esclusivo ma non isolato trovandosi nelle vicinanze altre prestigiose ville La villa in vendita ha allaccio diretto metano ed e'disposta su 3 livelli. Al piano di ingresso ampio salone sala da pranzo disimpegno cucina abitabile bagno e ampio portico con suggestivo affaccio sul parco Al piano superiore a cui si accede con comoda scala in legno si trovano 3 belle camere e 2 bagni Al piano sotto tetto abbiamo altri 3 locali Al piamo sottostante interamente fuori terra si trovano altri ultili locali con un bagno e con un secondo accesso direttamente al terreno. L'immobile parzialennte ristrutturato ha una superfice complessiva di olre 390 mq e un terreno di circa un ettaro con alberi di alto fusto ulivi frutti ciliegio noccioli mele cotogne e peri. Completano la proprieta'una dependance di 90 mq un ampio giardino attrezzato circostante utile anche con parcheggio per numerose auto e la possibilita'di utilizzare la piscina da rifinire L'ubicazione strategica della villa e la natura rigogliosa e salutare del posto rendono questo immobile particolarmente adatto oltre che ad un uso residenziale e ricettivo ad es.beb agriturismo anche come asilo nido centro estivo ludoteca campi scuola estivi La richiesta e'di € 247000 Chiama subito.

Nel paese di Morlupo (RM), in Via Giorgio de Chirico, proponiamo in vendita villino schiera capo testa con giardino e box auto. L'immobile si trova in contesto verde e riservato, ideale per chi sta cercando tranquillità e riservatezza, misura circa 110 mq e si sviluppa su tre livelli. Entrando nell'abitazione al piano terra troviamo: sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede al giardino di 270 mq di cui 250 mq sono a prato la restante parte è pavimentata. Al primo piano troviamo la zona notte composta da: tre camere da letto di cui due con sfogo sul balcone, disimpegno e due bagni. Scendendo al piano seminterrato troviamo ampio garage di 45 mq, cantina e bagno. I tre piani dell'abitazione sono collegati internamente tramite scala. La casa è stata costruita negli anni 90, si presenta in buone condizioni interne ma essendo disabitata da circa un anno necessita di qualche lavoro di manutenzione. MATERIALI EUTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'ingresso blindato, pavimenti in cotto, porte interne in legno. Acqua diretta, allaccio in fogna comunale, impianto di riscaldamento con gas metano e stufa a pellet. L'immobile si trova vicino alle scuole medie, alla palestra e ai giardini pubblici, dista circa 50 metri dalla fermata del cotral e 1 km dal centro del paese e da tutte le attività. La Via flaminia e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km. Classe energetica: G

A soli 20 km dalla capitale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prestigio con terreno di 6.500 mq totalmente recintato. Villa indipendente Morlupo: A soli 20 km dalla capitale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prestigio con terreno di 6.500 mq totalmente recintato. Ubicata in un complesso residenziale di 7 unità abitative, la villa è accessibile da Via Flaminia, tramite passo carraio, dalla quale dista circa 200 metri. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti abitativi, per un totale di 350 mq ed è così suddivisa: -al piano seminterrato, ampio salone con camino con accesso al giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina di 15 mq, garage doppio di 40 mq e intercapedine ispezionabile di 15 mq; -al piano terra, accessibile da comoda scala interna ma dotato di ingresso indipendente, salone luminoso di 50 mq con balcone panoramico di 30 mq e cucina abitabile con accesso sul terrazzo di 30 mq, sia nel salone che nella cucina è presente il camino. Una porta funge da filtro con la zona notte che ci conduce ad un corridoio che distribuisce gli ambienti: camera matrimoniale con balcone, 2 camerette di cui una con sfogo sul terrazzo di 40 mq, due bagni di ampia metratura e porticato con travi in legno e mattoncini antichi. - Al primo piano, collegato anch'esso da scala interna troviamo: studio, camera, bagno con doccia e terrazzo di 25 mq. Completa la proprietà portico distaccato dall'abitazione di 30 mq dove è presente forno a legno in muratura e legnaia. L' immobile è stato edificato nel 1987 con materiali di altissima qualità: pavimenti in cotto impruneta al piano terra, pavimento in monocottura ' Piemme' al piani seminterrato e parquet in iroko al primo piano, cucina in muratura con rivestimento in ceramiche della ditta 'Mutina', porte in legno di castagno dell'artista Michelangeli di Orvieto, infissi in legno con vetro termico, portone blindato; per le rifiniture esterne sono stati utilizzati mattoni e tegole antiche toscane, ringhiere e inferiate in ferro battuto per tutta la proprietà. Presente cappotto termico e impianto d'allarme con telecamere. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni, ha riscaldamento autonomo a GPL(caldaia del 2015), allaccio in fogna comunale, acqua e luce dirette. Presente linea telefonica con ADSL. Dotato di cancello carraio e pedonale in ferro battuto. Predisposizione per fibra ottica(cablaggio).Per l'irrigazione è presente serbatoio con recupero d'acqua piovana di 30.000 litri. Non sono presenti spese condominiali ma un contributo annuale di 150 per la pulizia e illuminazione della strada. Il terreno ha circa 90 piante di ulivo e sono presenti alberi da frutto e piante ornamentali. I punti di forza di questa proprietà sono gli ampi spazi interni ed esterni vivibili e la vista panoramica. La villa dista: - 250 metri dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo; - 250 metri dalle scuole superiore e dall'asilo nido; - 250 metri dall'ostello della gioventù e dal campo sportivo -1,3 km dal Centro commerciale Montelarco; -250 metri dal Parco di Veio

Proponiamo la vendita di una porzione di Villa bifamiliare in una delle zone residenziali più suggestive di Morlupo, immersa nella campagna tra il Parco di Veio e la Valle del Tevere. La soluzione è posta a ridosso della collina dove corre la strada di Via di Santa Lucia, composta da cinque livelli, tutti fuori terra e impreziosita da ampi spazi esterni. L’immobile è caratterizzato da un ingresso dedicato pedonale e da un secondo ingresso carrabile in condivisione con l’altra proprietà. Internamente la villa è composta da quattro ingressi di cui uno per l’appunto da Via di Santa Lucia e gli altri dagli spazi esterni della proprietà. La rappresentanza è ampia e ben organizzata con una sala da pranzo e soggiorno doppio impreziosito da un bellissimo camino in pietra, adiacente, la cucina è aperta su un ampio tinello per le colazioni e i pasti in famiglia, completa il livello un comodo servizio, sia la zona del tinello che la rappresentanza hanno accesso diretto all’ampio terrazzo attraverso due grandi porte finestre. Salendo al primo piano, tramite una bella scala in cotto e ringhiera in ferro battuto, si accede alla zona notte che è composta da due grandi camere con servizio en suite. La camera padronale è impreziosita da un grande camino in pietra armadi a muro e un bagno molto spazioso che ha sia la doccia che una grande vasca idromassaggio. Un Ampio ripostiglio arricchisce le armadiature a muro già presenti nelle camere. Salendo all’ultimo piano troviamo un loft, open space molto luminoso, composto da una zona notte, servizio e solottino e studio, da qui attraverso una bellissima vetrata sulla vallata circostante si gode del paesaggio sulle campagne circostanti. Al piano S1 troviamo un’ampia superficie pari a quella degli altri piani di circa 100 mq con dei soppalchi che aumentano la fruibilità degli spazi, al piano S2 si trova una sala hobby con servizio che ricopre una superficie di circa 60mq e il garage di circa 30mq. I giardini ricoprono una superficie di 1400 mq in comune con l’altra porzione della Villa. L’immobile prevede pavimenti in cotto, infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas e tre camini, è collegato alla rete elettrica Enel e impianto di fognature in regola. Ubicato a circa due chilometri dal centro di Morlupo è ben connesso sia tramite il servizio di navetta locale e vicino alle connessioni della Via Flaminia e Tiberina. La soluzione si trova in buono stato manutentivo e ricopre una superficie interna di oltre 500mq oltre ai grandi spazi esterni in comproprietà, un ottimo investimento per vivere queste ampie metrature nella tranquillità che si respira nel contesto del Parco di Veio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Morlupo (Rm) - In una palazzina antica con diversi spazi esterni fruibili dove cinque unità abitative , entrano indipendentemente , nel silenzio e tranquillità , ma al centro del paese , disponiamo di un appartamento posto al secondo piano, su due livelli, completamente ristrutturato con tetto e solai in travi di legno , composto da soggiorno con camino, angolo cottura, dispensa- intercapedine , camera, bagno, piccola corte. Al piano superiore, mansardato, camera, bagno e balcone senza inferriata. Impianto elettrico e idraulico risalenti al 2011. Caratteristico funzionale €. 110.0000 Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Morlupo (Rm) – Zona adiacente alla Flaminia, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria. Proponiamo un appartamento in villa di 115 mq, con portico di circa 20 mq, posto al piano superiore e dotato di giardino pianeggiante di circa 500 mq, indipendente e fronte Flaminia. L’immobile è composto da: Ampio salone Cucina abitabile con uscita su portico e giardino Due camere matrimoniali Due bagni, uno con doccia e uno con vasca Caratteristiche aggiuntive: Termoautonomo con termo camino canalizzato Semiarredato Ottima esposizione e luminosità Prezzo: € 159.000,00 Tel. 069070955 – 3299178590 www.laurantea.it

Villa singola in zona Morlupo Località Santa Lucia, di 190 mq totali con entrata indipendente e disposta su tre livelli: Piano Terra con salone doppio e camino, cucina abitabile in muratura, zona lavanderia, camera da letto con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi; con portico e giardino circostante con piscina e doccia esterna e possibilità di posti auto; Primo Piano con due camerette e bagno con doccia mansardati; Piano Seminterrato con sala hobby, camera e bagno con doccia. L'appartamento rifiniture di pregio, con pavimenti in cotto toscano fatto a nano e parquet in tutta casa, porte artigianali in castano e mobilio di ottima qualità compreso nel prezzo di vendita. L'immobile è termoautonomo; con allaccio in fogna, illuminazione notturna pubblica fuori dal cancello, fermata pulmino adiacente e cabina per fibra ottica. Possibilità anche di allaccio colonnina metano.

Appartamento in piccola palazzina in tinta, in zoma Morlupo Via Luchino Visconti, di 46 mq posto al piano terra e composto da unico ambiente con angolo cottura, bagno con doccia e giardino di 15 mq circa. Completa la proprietà un terreno agricolo di 1000 mq non accessibile dall'ibterno dell'appartamento ma solo esternamente. Possibilità di dividere gli ambienti interni con muro divisorio, Possibilità di acquisto mobilio attuale e installazione di finestre in PVC e recinzione. In buono stato interno con lavori effettuati nel 2018. Prezzo trattabile.

Morlupo (Roma) – Appartamento centrale 90 mq con box collegato In posizione centrale, adiacente alla fermata del bus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente nuovo e molto luminoso. L’immobile ha una superficie di 90 mq ed è composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, due bagni e una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto adiacente di 33 mq, rifinito e collegato internamente all’appartamento tramite porta comunicante. Ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi. Prezzo: € 155.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590

MORLUPO - Via Domenico Benedetti - In posizione centralissima, appartamento trilocale di recente costruzione su 2 livelli; salone con camino, cucina, 2 camere e doppi servizi; balcone perimetrale, terrazzino e doppio posto auto. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G