Case con doppi servizi in vendita a Monte San Pietro Pag. 2

Rif.MSPV6 – MONTE SAN PIETRO – Collocata nella meravigliosa collina di Monte San Giovanni, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari Vi proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare con accesso indipendente, costruita nella seconda metà degli anni “90, con ottime finiture. L’abitazione è disposta su due piani abitativi, oltre ad una parte seminterrata, ed è composta al piano giorno da un ingresso d’entrata con salone di oltre 50 mq. (accessoriato del camino), un’ampia cucina abitabile di oltre 20 mq., uno studio/camera, un bagno ed un ampio giardino privato con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante; al piano superiore sono presenti quattro camere, un ampio bagno, oltre a due balconi; completano la proprietà il piano seminterrato di oltre 60 mq. (provvisto di camino ed angolo cottura), un bagno, la lavanderia e l'autorimessa di circa 25 mq. Le particolarità che contraddistinguono questa abitazione sono la Panoramicità e la Luminosità, la vicinanza ai servizi primari e ad altre abitazioni, le ottime condizioni, l’ampio giardino con porticato. Adatta per la famiglia che desidera avere la propria abitazione con caratteristiche più confortevoli della classica villetta a schiera, a 20 minuti dalla città e comunque con i servizi principali nelle immediate vicinanze ( polo scolastico, negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblico, ecc.). Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 0516130092 oppure 0516133368 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziauno@loiimmobiliare.it - agenziadue@loiimmobiliare.it Referente per le visite : LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Rif. PV2 – MONTE SAN PIETRO – In Località OCA, a pochi chilometri dal centro di Calderino, in contesto composto esclusivamente da Ville Mono/Bifamiliari, Vi proponiamo una Villa Indipendente con la possibilità di creare due appartamenti per due nuclei abitativi, costruita nella seconda metà degli anni ‘80. L’abitazione è disposta su due piani e ha la medesima composizione su entrambi i livelli : ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, bagno; al primo piano sono presenti un terrazzo abitabile ed un balcone. I due piani per un totale di 6 camere, 2 cucine, 2 sale, 2 bagni sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà un’autorimessa di 42 mq. per tre auto, un’ampia area cortiliva con porticato, che si affaccia sulla panoramica vallata antistante ed un ampio terreno seminativo di 2.100 mq. (attualmente destinato a vigna). Le caratteristiche principali che contraddistinguono quest’abitazione sono le dimensioni dei locali con la possibilità dell’unione di due nuclei famigliari e l’ampia area cortiliva. Adatta a chi desidera la tranquillità ad 1 km dalla presenza di scuole materne ed elementari, parrocchia e farmacia. Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051-6133368 oppure 0516130092 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it Referenti per le visite : LOI ANDREA – LOI MASSIMILIANO LOI IMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Villa bifamiliare con giardino privato di 2000 mq a Sartorano ( Monte San Pietro) In posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline bolognesi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, già suddivisa in due unità abitative indipendenti, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. L’immobile, tenuto in condizioni impeccabili, offre una superficie complessiva di circa 427 mq, disposti su tre livelli per ciascuna unità e così disposto: - Appartamento 1 Piano terra: salone accogliente, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso a un porticato esterno ideale per pranzi e cene all’aperto, grazie anche alla presenza del forno a legna. Piano primo: tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Piano seminterrato: grande taverna, seconda cucina, cantina e autorimessa tripla con basculanti automatizzati. - Appartamento 2 Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e accesso al portico esterno. Piano primo: camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e cabina doccia. Piano seminterrato: taverna e cantina. Un ampio parco privato di circa 2.000 mq, pianeggiante e curato, perfetto per chi ama la natura, la privacy e desidera uno spazio esterno fruibile per giochi, animali, orto o piscina. Questa proprietà è ideale per due nuclei familiari, genitori/figli, oppure come soluzione unifamiliare di rappresentanza con spazi personalizzabili. Una proposta rara sul mercato, che unisce metrature importanti, contesto riservato e stato manutentivo eccellente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SARTORANO: proponiamo in vendita splendida porzione di casa bifamiliare CON INGRESSO INIDPENDENTE completamente finita nel 2013. L'immobile è disposto ai piani terra, primo e sottotetto, oltre a garage di 160mq e corte circostante di circa 5600mq suddivisa tra bosco e giardino. Al piano terra troviamo ampia zona giorno, cucina separata 2 bagni e studio, oltre 2 ampi portici, uno per lato. Al piano primo troviamo 4 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi che corrono per tutta la lunghezza delle facciate dell'immobile. Il sottotetto, completamente rifinito ha un'altezza che varia dai 70cm ai 2,70 mt, ed è dotato di 4 velux. Il piano semiinterrato come detto è dedicato all'ampio garage e alla cantina/lavanderia. Le finiture, tutte di ottima qualità, cappotto di 10cm, infissi interni in pvc, scuri in legno, porte blindate, caldaia a condensazione, termo-stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, tutti gli impianti sono certificati, e la casa è assolutamente pronta all'uso. La disposizione degli spazi è stata ottimizzata per poter accogliere famiglie particolarmente numerose e/o genitori-figli lasciando a tutti la necessaria privacy, o anche per una destinazione ricettina B&B o similari. L'immobile è stato predisposto per essere suddiviso a sua volta in 2 unità indipendenti (impianti idraulici, elettrici e riscaldamento divisi, predisposizione seconda scala interna, ecc. divisione da eseguirsi a cura della parte acquirente dopo le necessarie verifiche.) Concludiamo con lo spazio esterno, degno di una signora villa; troviamo infatti posti auto pavimentati, zone ombreggiate e zone per chi vuole prendere il sole nella totale privacy oltre all'immancabile barbeque. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE SAN PIETRO | (frazione) 8 km da Calderino AMPIA CASA indipendente COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE di circa 1000m² su più piani. Ampia corte pianeggiante attorno, strada asfaltata, attualmente catastalmente divisa in 2 appartamenti, ma perfetta anche per creare soluzioni diverse, anche nell'ambito della ricezione. Possibilità di acquistare ulteriore terreno attiguo di circa 16.000m² prima adibito a vigneto. Nel fabbricato sono presenti gli allacci di della luce e acqua. Priva di impianti. Bella vista sulle colline. APE "F" gl,nren 214,97 €198.000 RIF GI2549

OCA: in posizione collinare e ultrapanoramica, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardinetto privato facente parte di complesso storico in sasso. L’immobile posto al piano terra, dispone di zona open space con doppia esposizione oltre a cucina abitabile e bagno finestrato. Il piano interrato, collegato da una comoda scala vede una ampia zona destinata a cantina ma utilizzabile come si preferisce, un’ulteriore locale sempre con destinazione ripostiglio e un comodissimo ulteriore bagno lavanderia. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 ed è quindi perfettamente abitabile fin da subito. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Monte San Pietro – Ad.ze Loc. San Martino in Casola In elegante contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, circa 360 mq, così composta: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, 5 camere da letto, 5 bagni, spaziosa taverna con angolo cottura e accesso indipendente al giardino, ripostiglio, locale pluriuso, centrale termica e autorimessa doppia. Completano la proprietà un ampio terrazzo, due logge e giardino privato. Soluzione ideale per due nuclei familiari. Immobile in buono stato manutentivo. € 590.000, APE in fase di valutazione, (RIF:136G) LODI IMMOBILIARE S.R.L 0510707190

MONTE SAN PIETRO – LOC. PADOVA DI RONCA In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, per un totale di circa 750 mq, attualmente suddiviso in parte ad uso abitativo e parte ad uso ristorazione (categoria catastale C/1), offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà è completata da un fabbricato accessorio in corpo staccato ad uso magazzino di circa 65 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tutto è circondato da un’area cortiliva di proprietà di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e possibilità di parcheggio o di valorizzazione dell’area verde. L’immobile è libero subito e si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, sia come residenza privata, attività ricettiva, ristorazione o struttura multifunzionale. €190.000, APE in fase di valutazione (RIF:132G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Siamo presenti sul mercato immobiliare di Bologna e provincia da 38 anni. Calderino- VENDESI attico al secondo ed ultimo piano di 142 mq, in piccola palazzina da sole 6 unità. L'appartamento è composto da: ingresso, grande sala di 38 mq, cucina abitabile ampia, 3 camere, due bagni, terrazza abitabile e grande cantina inclusa nel prezzo. Riscaldamento a pavimento, tamponamenti a secco, impianto fotovoltaico(condominiale), predisposizione aria condizionata, sala condominiale. Volendo posto auto scoperto a € 5.000. Volendo garage singolo a € 27.000. Consegna a 3 mesi dal compromesso(per posare pavimenti e rivestimenti. Richiesta: 435.000€ GESTIONE PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Siamo presenti sul mercato immobiliare di Bologna e provincia da 38 anni. Calderino- VENDESI appartamento al primo piano di 142 mq, in piccola palazzina da sole 6 unità. L'appartamento è composto da: ingresso, grande sala di 38 mq, cucina abitabile ampia, 3 camere, due bagni, ampia terrazza di 20 mq circa e grande cantina inclusa nel prezzo. Riscaldamento a pavimento, tamponamenti a secco, impianto fotovoltaico(condominiale), predisposizione aria condizionata, sala condominiale. Volendo posto auto coperto a € 17.000. Volendo garage singolo a € 27.000. Consegna a 3 mesi dal compromesso(per posare pavimenti e rivestimenti. Richiesta: 422.000€ PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM GESTIONE PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE.

Codice: EBV/26/28 - Vendesi - Monte San Pietro Paese - Villa bifamiliare di 190 mq, vivere in collina, con un grande giardino privato, a pochi minuti da Bologna: una porzione di villa ristrutturata nel 2022, pronta da abitare, ideale per chi cerca spazio, luce e tranquillità senza rinunciare ai servizi, vista spettacolare su Bologna, silenziosa e riservata. Circondata dal verde delle colline bolognesi e da un parco di proprietà con alberi ad alto fusto, offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, ma collegata al centro di Bologna in soli 20 minuti di auto. L'ingresso della villa si presenta con ampie vetrate panoramiche che danno accesso al soggiorno nel quale la cucina a vista e la stufa in pietra naturale si integrano in un contesto di arredo raffinato e ricercato, completa il piano terra un bagno di giorno. Salendo al primo piano, la scala è arredata con libreria, dando accesso alla zona notte distribuita da un disimpegno con armadiature, una camera matrimoniale con bagno in suite, due camere doppie ed ulteriore bagno. Al piano seminterrato troviamo un ampia autorimessa di circa 50 mq, locali accessori ad uso lavanderia, sgombero attrezzi da giardino, cantina, legnaia. Il contesto circostante alla villa è caratterizzato da un ampio giardino di proprietà con alberi ad alto fusto, alberi da frutta, piante fiorite, che caratterizzano la proprietà per riservatezza e tranquillità. L'accesso alla villa è garantito da un accesso con cancello motorizzato. Impianti a norma certificati, riscaldamento a gas metano autonomo, climatizzatori con pompa di calore, impianto fotovoltaico. Libera a rogito. Classe energetica in corso di rilascio. € 440.000

COLOMBARA: proponiamo in vendita splendida villa di testa su 2 livelli oltre ad accessori, con ampio giardino. Al piano terra l'ingresso è posto direttamente sull'ampio salone, sullo stesso piano, defilata troviamo la cucina abitabile e un bagno di servizio. La cucina dispone di un terrazzo privato mentre il salone tramite una porta finestra doppia si collega direttamente con il giardino, ampio, luminoso essendo esposto a sud e dotato sia di area verde che di area pavimentata. Al piano primo troviamo la zona notte, 3 ampie camere da letto e un comodo bagno; 2 camere delle 3 dispongono di balcone verandato. Al piano semiinterrato trova posto un'ampia taverna con camino, una piccola cucinetta comoda per l'uso della taverna e l'ampio garage. Antistante l'abitazione trovano posto numerosi posti auto, il viale di accesso non ha spese di gestione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, tutte le finiture furono scelte extra-capitolato e sono sempre state fatte puntualmente tutte le manutenzioni del caso. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PONTERIVABELLA: nella zona produttiva di ponterivabella, proponiamo in vendita ampio capannone di circa 400mq ultimamente adibito a palestra ma volendo utilizzabile in altri modi essendo la quasi totalità delle pareti non portanti e quindi abbattibili. Il tetto è stato sostituito pochi anni fa togliendo quello originale in fibrocemento. L’area cortiliva esclusiva è di circa 300mq. Immobile libero fin da subito. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE SAN PIETRO - Via Puglie, in posizione verde e appartata, circondata da parco di circa 1 ettaro completamente recintato, dotato di cancello automatico, ampia villa singola composta da piano terra ampio portico con accesso sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte che presenta tre camere di cui una con uscita su balcone due lati e bagno; al piano primo mansardato vi sono due camere, un bagno con vasca e soggiorno; al piano seminterrato composto da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, tavernetta con angolo bar, sala biliardo, bagno, centrale termica, grande cantina ed autorimessa doppia di 42 mq. Le finiture generali sono discrete stile anni 80, nelle camere è presente il parquet, gli infissi sono in legno e presentano il doppio vetro, è presente ceramica nei rivestimenti dei bagno e delle cucine. L'impianto di riscaldamento è promiscuo, è alimentato sia da caldaia a gas che da grande caldaia a Pellet. Nel parco sono presenti innumerevoli piante importanti come pino marittimo e alberi da frutto. Ideale come prima residenza sia per un unico nucleo famigliare che per due nuclei. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

RIF. 364505 - Villetta a schiera di testa, in contesto silenzioso, ricco di spazi verdi, con giardino privato di circa 400 mq. , garage doppio. Ingresso al piano primo tramite scala esterna su salone, ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno dall' affaccio su giardino con alberi da frutto, un bagno. Al secondo piano tre camere matrimoniali , bagno grande, armadio a muro, terrazzo con vista sul giardino, ampio sottotetto da utilizzare.sfbc

VILLA A MONTE SAN PIETRO Sulla collina, in splendida posizione panoramica e ben soleggiata, distante meno di 3 km da Ponte Rivabella e 7 km dal centro di Zola Predosa, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, della superficie di circa 440 mq, circondata da uno splendido giardino di circa 4000 mq. Il fabbricato, sviluppato su tre livelli, realizzato nella seconda metà degli anni '70, è composto da salone con camino, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. L'immobile, attualmente di concezione monofamiliare, si presta anche per essere frazionato in più unità abitative. Certificazione energetica in fase di redazione. Rif. Y1 Telefonare per maggiori informazioni al numero 051242424

MONTE SAN PIETRO: in posizione dominante, complesso di rustici da ristrutturare completamente di ampia metrataura. Gli immobili sono in posizione panoramica e privilegiata ma comodi alla viabilità. Ideali per chi vuole realizzare una o più unità indipendenti. Essendo gli immobili completamente autonomi si prestano ad essere ristrutturati in tempistiche diverse. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF B049 PROPONIAMO Villa panoramica sulle colline di Monte San Pietro a pochi chilometri da Zola Predosa con affacci mozzafiato La villa si sviluppa su due piano oltre al sottotetto praticabile uso ripostiglio il tutto di circa 500 mq dispone di 3 ingressi indipendenti quindi comodamente divisibile in due o tre unità abitative adatta a nuclei famigliari che cercano casa insieme. E' corredata da impianto fotovoltaico 5,5 kw con scambio sul posto, da una stufa a pellet / legna per il riscaldamento di tutta la casa, impianto solare termico, una stufa a condensazione, 2 camini funzionanti, pertanto le spese energetiche sono bassissime. inoltre dispone di circa 6000 mq di giardino privato in parte collinare ma con una grande metratura che circonda la casa con possibilità di realizzare la piscina e di un impianto con vasca interrata per la raccolta di acqua piovana comodo per tanti usi quotidiani. attualmente occupata dalla proprietà . Per info , planimetrie e visite contattare Geom Michele Amarena al 327/6131388 anche tramite Whatsapp

RIF B 015: Monte San Pietro : In posizione dominante immersa nella tranquillità di Monte San Pietro vendiamo bellissimo casale completamente da ristrutturare con circa 4000 mq di terreno , studio di fattibilità e idea di progetto presso il nostro ufficio qui potete ricavare due o tre unità immobiliari di ampia metratura con piscina e parco privato. POSSIBILITA' Di accedere ai bonus sismico e facciate richiesta euro 179000 . Per info e visite contattare Geom Michele Amarena 327/6131388