Case in vendita a Monte Compatri

Villino in contesto residenziale via Giuseppe Ciaffei Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un raffinato villino inserito in un contesto condominiale, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel marzo 2025. L'immobile, che vanta un ingresso indipendente e una distribuzione su tre livelli, si distingue per la razionalità degli spazi e l'ottima esposizione. L'immobile si compone al piano terra di un grande e luminoso salone, direttamente collegato a un'ampia cucina con affaccio sul giardino di proprietà; al piano primo troviamo una camera da letto padronale servita da un bagno dedicato. Scendendo al piano seminterrato, la proprietà offre una seconda spaziosa camera da letto con bagno e accesso diretto a un secondo giardino privato, garantendo massima riservatezza. Completano la proprietà una funzionale cantina e un’area destinata a posto auto. Il comune di Monte Compatri, situato nelle immediate vicinanze di Frascati e Monte Porzio Catone, gode di una posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale. L'immobile si trova in via Giuseppe Ciaffei, in una zona tranquilla e immersa nel verde dei Castelli Romani. La posizione permette di raggiungere facilmente il Parco del Tuscolo, area di rilevante importanza archeologica, e di godere della vicinanza alle storiche Ville Tuscolane e ai principali servizi del centro cittadino, offrendo un perfetto equilibrio tra relax e collegamenti logistici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

via di Pallotta: Monte Compatri, precisamente in Via di Pallotta, proponiamo la vendita di una villa immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani in una zona adibita esclusivamente a ville signorili. Immersa nella natura questa villa di ampia metratura gode di una vista mozzafiato su Roma e offre infinite possibilità di personalizzazione, rendendo così la struttura ideale per le proprie necessità. La posizione è strategica per la vicinanza all'autostrada che risulta essere a circa 2 Km. La villa ha una superficie di 352 mq, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Ideale per essere divisa in due o tre appartamenti. La casa è disposta su tre livelli residenziali fuori terra; al piano terra troviamo un appartamento con entrata indipendente con bagno. Al primo piano troviamo un salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove troviamo ulteriori tre camere da letto, un bagno e due ampi terrazzi perimetrali con una vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 40 mq e un parco con alberi ad alto fusto di 3000 mq. Euro 395.000

Proponiamo in vendita a Monte Compatri precisamente in Via Tuscolana, località Molara, ville bifamiliari di nuova costruzione disposte sue due livelli in classe energetica A con ampio giardino e posto auto A PARTIRE DA 260.000,00 Euro. Il complesso residenziale è situato in un contesto riservato ma a pochi minuti dai servizi pubblici. TIPOLOGIA Le ville saranno realizzate su due livelli così composte: il villino A piano terra e piano seminterrato , il villino B e C piano terra e mansarda. Il villino A è composto al piano terra da salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, servizio, portico coperto e giardino; al piano seminterrato è composto da garage finestrato con intercapedine e lavatoio. I villino B e C sono composti al piano terra da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta , bagno, portico; al piano superiore mansarda, lavatoio e loggia. L'impianto termico sarà autonomo per ogni singolo villino, alimentato da pompa di calore o caldaia. E' prevista la fornitura di un pannello solare in assenza di pompa di calore, impianto fotovoltaico da 1.5 KW. Predisposizione cancello automatico , allarme e antifurto. CONSEGNA PREVISTA, 24 MESI. POSIZIONE Posizione strategica a 5 minuti da Grottaferrata e a 5 minuti da Rocca Priora da tutti i servizi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Design moderno ed immobile in classe energetica A; 2. Ampio spazio esterno; 3. Posizione strategica; 4. Entrata indipendente ed ampio giardino.

Ampia villa su tre livelli con parco privato in via Mont'Est In una zona residenziale apprezzata per tranquillità, privacy e ottima vivibilità, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una residenza indipendente che sorge su un lotto di circa 3.000 m² che ospita ulivi e alberi da frutto con accesso garantito da cancello elettrico e cancello pedonale in un contesto ordinato e immerso nel verde, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione indipendente con comfort senza rinunciare alla natura circostante. L’immobile si articola su tre livelli: il piano terra accoglie un grande salone con camino ed angolo cottura perfetto per la vita quotidiana. Completano il livello uno studio, una camera da letto e un bagno, con accesso diretto al giardino che circonda la casa e che offre ampi spazi per vivere l’esterno. Al primo piano troviamo una seconda zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, con uscita su un balcone collegato a un terrazzo, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. Il secondo piano mansardato presenta una terza zona giorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzino panoramico. L’organizzazione degli ambienti rende la villa particolarmente versatile, adatta a famiglie numerose, a chi necessita di spazi separati per lavoro e svago o a chi desidera ricavare più unità indipendenti. Completano la proprietà un comodo box doppio, due posti auto coperti esterni e un grande spazio esterno attrezzato, dove è presente un angolo con forno a legna, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione, tranquilla ma ben collegata, offre servizi, scuole e collegamenti verso le principali direttrici urbane, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.

FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita villa di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale anche per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA. L’immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina, al piano terra del corpo immobiliare maggiore si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Esclusiva Villa Unifamiliare in Residenza Privata. Comune di Monte Compatri, da Grottaferrata direzione Rocca Priora subito dopo l'Enjoy. Immersa nella tranquillità di un elegante residence privato composto da sole ville, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di recente costruzione (2014) in Classe Energetica A+. La proprietà, unica nel suo genere e' disposta su due livelli fuori terra, si sviluppa così: Piano Terra: Accogliente salone, cucina abitabile, una comoda camera e un bagno. All'esterno, un curatissimo giardino di 400 mq che offre lo spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Piano Primo: Zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone privato e un'ulteriore stanza spaziosa e versatile La villa si trova in una posizione strategica, a brevissima distanza dal centro di Grottaferrata e vicina a tutti i principali servizi. Zanzariere al piano primo zona notte Termo camino a pellet collegato ai termosifoni Della marca MCZ Gas gpl Condizionatori Caldo freddo installati nel salone e nelle camere da letto Classe A+ Fotovolataico 1 kw € 430.000,00

Thinkhome è lieta di proporre in vendita, nel cuore di Laghetto, all'interno di un contesto residenziale riservato, tranquillo e ben curato, un elegante villino a schiera centrale con ingresso indipendente, sviluppato su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e ricco di spazi. Varcando l'ingresso veniamo accolti da un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di svago con i bambini o semplicemente per godersi la tranquillità della propria casa. Completa il piano un comodo bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cameretta e un secondo bagno finestrato, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Proseguendo al piano superiore si accede a una mansarda vivibile, completamente finestrata, un ambiente versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera, studio, area relax o spazio hobby. Il piano è inoltre arricchito dalla presenza di un bagno, che lo rende ancora più funzionale. Completa la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, con piccola corte antistante e un pratico ripostiglio, perfetto per soddisfare ogni esigenza di spazio. Caratteristiche principali Villino centrale con ingresso indipendente; Contesto residenziale tranquillo e curato; Sviluppo su quattro livelli; Ampio soggiorno; Cucina abitabile; Giardino privato di circa 50 mq; Camera matrimoniale e cameretta; Tre bagni; Mansarda vivibile finestrata; Garage privato; Corte antistante e ripostiglio. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. L’interno dell’appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch’essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione. L’immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In Via Santa Maria Torre Jacova, a pochi passi dalla Metro C di Monte Compatri-Pantano, proponiamo in vendita una porzione centrale di villa trifamiliare, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Accedendo alla proprietà tramite cancello carrabile veniamo accolti da una corte pavimentata, con possibilità di parcheggio interno e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Entrando nell’abitazione troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita diretta sulla corte esterna retrostante pavimentata, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, e da un bagno finestrato con vasca. Proseguendo al piano superiore è presente una comoda mansarda, ambiente versatile da utilizzare come seconda camera, studio o spazio multifunzionale in base alle proprie esigenze. Esternamente, tramite accesso indipendente, si raggiunge la sala hobby composta da cucina, bagno e intercapedine in parte adibita a lavanderia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e dotato di impianto elettrico con pompa di calore idronica a fancoil, pensato per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Presente inoltre impianto fotovoltaico con accumulo da 20 kWh, una soluzione ideale per ottimizzare i consumi energetici dell’abitazione. Il gas diretto è utilizzato esclusivamente per la cucina. La proprietà dispone inoltre di infissi in doppio vetro e finiture moderne, risultando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti per Roma. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra completa disposizione.

Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato e un’esposizione ideale che rende ogni ambiente straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. ✨ Ambienti ampi e accoglienti La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera calda e raffinata Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali Tre bagni, funzionali e ben rifiniti ???? Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura ???? Qualità e comfort L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Monte Compatri proponiamo in vendita, in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato . La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali Tre bagni, funzionali e ben rifiniti Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

In Via Saturnino Ciuffa, in un contesto residenziale apprezzato per il verde e la tranquillità, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un curato giardino pavimentato che conduce all’ingresso dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno con uscita sul balcone e da una cucina separata, comoda e funzionale, con accesso diretto allo spazio esterno. Completa il piano un bagno di servizio. Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette, un balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. Una scala retrattile conduce alla mansarda, attualmente allo stato grezzo, ideale come spazio di deposito. Il piano seminterrato accoglie un ampio garage, in grado di ospitare comodamente due auto o di essere utilizzato come sala hobby, garantendo un secondo accesso indipendente alla proprietà. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con utenze dirette e doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente con ampi spazi abitativi in una zona riservata. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via delle Marmorelle, in una zona centrale e ben servita della frazione di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente posta al piano terra e priva di spese condominiali. Si accede alla proprietà tramite un giardino pavimentato di circa 150 mq che circonda l’abitazione su tre lati. Entrando, si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da salone e cucina abitabile, impreziosita da camino e dotata di ripostiglio. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale e una cameretta. Completa la composizione interna un bagno finestrato con box doccia. La soluzione offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, accessibile tramite cancello, garantendo praticità e sicurezza. La proprietà si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole quattro unità abitative, con accesso tramite cancello automatico. L’immobile si presenta in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di modernizzazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che offra comodità e privacy, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai principali servizi del paese. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Codice Unico: RM12726 € 257.000,00 Montecompatri – Via Filippo Luzi Mediazionecasa propone in vendita: All’interno di un consorzio di recente costruzione, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato. Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da condividere: sala pranzo conviviale cucina separata camera matrimoniale doppi servizi Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby luminosa, oggi adibita a grande camera matrimoniale, uno spazio versatile da modellare secondo le tue esigenze. L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi il silenzio e il verde. L’abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. 150 mq su due livelli, privacy, indipendenza e natura: una casa che offre equilibrio tra tranquillità e praticità. Comodo box auto di circa 15 mq, perfetto per auto e spazio di deposito. Prezzo: 257.000 € Classe energetica: F Qui non scegli solo una casa, ma un nuovo modo di vivere. Una zona ideale per chi ama la quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti: supermercati e negozi di prima necessità scuole e servizi per famiglie farmacie collegamenti e servizi pubblici rapido accesso alle principali arterie stradali

✨ Spazio, verde e silenzio: la casa che ti fa rallentare ✨ ???? Montecompatri – Via Filippo Luzi ???? Mediazionecasa propone in vendita: CODICE UNICO RM12726 All’interno di un consorzio di recente costruzione, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato. ????️ Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da condividere: ????️ sala pranzo conviviale ???? cucina separata ????️ camera matrimoniale ???? doppi servizi ???? Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby luminosa, oggi adibita a grande camera matrimoniale, uno spazio versatile da modellare secondo le tue esigenze. ???? L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi il silenzio e il verde. ???? L’abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. ???? 150 mq su due livelli, privacy, indipendenza e natura: una casa che offre equilibrio tra tranquillità e praticità. ???? Comodo box auto di circa 15 mq, perfetto per auto e spazio di deposito. ???? Prezzo: 257.000 € ????️ Classe energetica: F ✨ Qui non scegli solo una casa, ma un nuovo modo di vivere. ???? Una zona ideale per chi ama la quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti: ???? supermercati e negozi di prima necessità ???? scuole e servizi per famiglie ???? farmacie ???? collegamenti e servizi pubblici ???? rapido accesso alle principali arterie stradali

✨ Spazio, verde e silenzio: la casa che ti fa rallentare ✨ ???? Montecompatri – Via Filippo Luzi ???? Mediazionecasa propone in vendita: CODICE UNICO RM12726 All’interno di un consorzio di recente costruzione, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato. ????️ Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da condividere: ????️ sala pranzo conviviale ???? cucina separata ????️ camera matrimoniale ???? doppi servizi ???? Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby luminosa, oggi adibita a grande camera matrimoniale, uno spazio versatile da modellare secondo le tue esigenze. ???? L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi il silenzio e il verde. ???? L’abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. ???? 150 mq su due livelli, privacy, indipendenza e natura: una casa che offre equilibrio tra tranquillità e praticità. ???? Comodo box auto di circa 15 mq, perfetto per auto e spazio di deposito. ???? Prezzo: 253.000 € ????️ Classe energetica: F ✨ Qui non scegli solo una casa, ma un nuovo modo di vivere. ???? Una zona ideale per chi ama la quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti: ???? supermercati e negozi di prima necessità ???? scuole e servizi per famiglie ???? farmacie ???? collegamenti e servizi pubblici ???? rapido accesso alle principali arterie stradali

A ridosso dell'area archeologica dell'antica città latina di Gabii, rilevante centro protostorico del Latium vetus e di un tratto della famosa Via Francigena (adiacente alla proprietà), nel Comune di Monte Compatri, a soli 20 Km da Roma, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un antico casale completamente ristrutturato con annesso parco alberato di circa 2 ettari. L'antico abitato di Gabii, svolse un ruolo strategico nel controllo delle valli dell'Aniene, del Sacco e del Liri, affermandosi come importante polo politico e culturale prima dell'ascesa di Roma. Oggi costituisce uno dei principali siti archeologici del Comune di Roma, con circa 70 ettari di parco archeologico suburbano caratterizzato da un eccezionale stato di conservazione delle strutture antiche, favorito dall'assenza di interventi edilizi successivi all'abbandono del sito nell'XI secolo.
L'immobile, in posizione sopraelevata rispetto al viale di accesso e con vista diretta sul sito archeologico, attualmente utilizzato per location di grandi eventi e matrimoni, è diviso internamente nel modo seguente: al piano terra con accesso diretto dalla corte pavimentata esterna abbiamo due grandi saloni comunicanti con due grandi camini in pietra, attualmente utilizzati come sala ristorante con due bagni. Al piano primo, accessibili da due scale esterne differenti, troviamo invece n. 2 appartamenti completamente autonomi e perfettamente speculari tra loro, disposti su due livelli e ciascuno diviso internamente in: soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, due camere da letto, due bagni al piano d'ingresso, oltre ad un'ampia camera mansardata con servizio igienico e spazio living su piano soppalcato raggiungibile tramite una comoda scala in legno. L'immobile è stato oggetto di un'accurata e completa ristrutturazione e di un consolidamento strutturale terminati nell'anno 2012. Le rifiniture e i materiali utilizzati, di prima scelta e di ottima qualità, sono i seguenti: pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti, rivestimenti in pietra naturale, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, cancelletti e grate in ferro, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto di allarme anti- effrazione e volumetrico, pavimentazione esterna in sanpietrini, sistema di illuminazione e di irrigazione esterna automatizzato, ecc. Esternamente la proprietà dispone di un forno in muratura e di un parco estremamente curato nei minimi dettagli con prato all'inglese, alberi d'alto fusto, piante ornamentali, oltre a circa 50 alberi d'ulivo altamente produttivi. All'ingresso carrabile della proprietà vi è inoltre uno spazio molto ampio riservato al posteggio delle autovetture (circa 60) oltre ad un'area dedicata al decollo e all'atterraggio di elicotteri.
Si precisa che tutti i materiali e le rifiniture utilizzate sono stati selezionati per mantenere e salvaguardare il carattere storico del luogo in cui l'immobile si trova, integrandosi perfettamente con il contesto.
L'immobile è già pronto per continuare ad essere utilizzato come location per eventi, considerando anche la suggestiva vista sui resti del parco archeologico che lo rendono un immobile unico nel suo genere, ma allo stesso tempo potrebbe essere utilizzato come villa di rappresentanza con possibilità di messa a reddito di uno o più appartamenti al suo interno.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -

In uno dei contesti più suggestivi dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un casale rurale di ampia metratura che gode di un'eccellente esposizione e di una splendida vista panoramica su Roma. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli complessivi (tre fuori terra e un piano seminterrato) ed è attualmente suddiviso in: 3 appartamenti dislocati al piano terra e ai piani superiori, magazzini e locali accessori, ampio box auto. A completare la proprietà, un terreno di circa 5 ettari collinari, in parte destinati ad uliveto e in parte a vigneto, che esaltano il fascino rurale e naturalistico della zona. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva, una struttura ricettiva o un investimento di pregio in un territorio ricco di storia e tradizione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In via Marmorelle, nella zona di Laghetto, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente immersa in un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq, disposta su due livelli, piano terra e seminterrato. Un vialetto d’ingresso conduce all’ampio portico che abbraccia tre lati dell’abitazione, regalando un’accogliente zona esterna ideale per momenti di relax. Varcata la soglia, si è accolti da un ampio e luminoso soggiorno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al giardino, di cui una dotata di un pratico ripostiglio privato. A completare il piano terra, un bagno finestrato con box doccia e un ulteriore ripostiglio. Una scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una spaziosa e rifinita sala hobby con camino, angolo living e cucina angolare con piano bar. Sullo stesso livello trovano spazio un ambiente multifunzionale e un'intercapedine ad uso ripostiglio. Un bagno con box doccia completa il piano. Da una porta blindata si accede all’ampio garage di circa 100 mq, dotato di accesso diretto alla rampa con cancello automatico che conduce al giardino. Quest’ultimo è impreziosito da un portico in legno con angolo cottura esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto e organizzare momenti conviviali, e da un fabbricato in legno completo di bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza, impianto d'allarme e tecnologia domotica che consente di gestire luci interne, esterne e tapparelle direttamente da smartphone. Le utenze di acqua, luce e gas sono dirette, mentre il sistema fognario è gestito tramite fossa biologica. L’impianto di irrigazione è alimentato da un pozzo privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort e alla modernità, in un’abitazione curata e ricca di spazi vivibili. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. L’interno dell’appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch’essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione. L’immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione.

All'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi dei Castelli Romani, 'Corte di Colonna', proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile, situato al piano terra, vanta un accesso diretto a un ampio giardino, disposto su più terrazzamenti che creano uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. L’interno dell’appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino pavimentato retrostante, una cameretta anch’essa con accesso al giardino e un bagno privato con vasca idromassaggio. Completano la zona notte un secondo bagno con box doccia. Entrambi i servizi sono dotati di un moderno sistema di aspirazione. L’immobile si trova in ottimo stato di conservazione, sia all'interno che all'esterno, e comprende un posto auto esterno di proprietà. Inoltre, è possibile usufruire e godere della bellezza degli spazi comuni. Il servizio di portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e tranquillità per i residenti. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, riservato e in un contesto di grande esclusività. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

In via Filippo Luzi, contesto recentemente urbanizzato e riqualificato all'interno del comune di Monte Compatri, prossimo a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita ad esclusivo scopo investimento - con rendita immediata garantita da contratto d'affitto già in essere - un delizioso appartamento bilocale di 45 mq circa posto al piano terra di uno stabile di recente costruzione. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno dotato di box doccia e finestra. Un balcone panoramico e una corte esclusiva e riservata di circa 10 mq impreziosiscono la composizione. La proprietà gode inoltre di un posto auto coperto e ad uso esclusivo posto nel piano seminterrato dello stabile. In virtù della recente costruzione (appena nel 2011) e di una ulteriore e odierna riqualificazione (2024) mirata al cappotto esterno e alle caldaie dei singoli appartamenti, l'edificio è sia internamente che esternamente in condizioni perfette. La soluzione, abitata attualmente da inquilini con regolare contratto di locazione - si specifica nuovamente - è ad esclusivo scopo investimento. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Thinkhome propone in Vendita un caratteristico rustico C2, adibito ad abitazione, immerso nel verde su lotto di terreno di 1.200 m² a Colonna. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e la tranquillità della campagna, senza rinunciare ai comfort. Caratteristiche Principali Posizione: Colonna, zona riservata e verdeggiante Tipologia: Rustico C2 adibito ad abitazione Terreno: 1.200 m² di proprietà Composizione: salone con angolo cottura, bagno, 2 camere da letto Esterno: vialetto d’accesso privato, terrazzo con copertura e serra solare Dettagli Immobile - SOLUZIONE NON MUTUABILE - Ingresso: vialetto privato che conduce all’abitazione Zona giorno: salone luminoso con angolo cottura funzionale Zona notte: 2 camere comode e bagno completo Terrazzo: coperto con zona serra solare, perfetto per orto o relax Utenze: acqua diretta, scarico in fogna, gas con bombolone Punti di Forza Ampio terreno: 1.200 m² per orto, giardino o animali Privacy totale: casa indipendente con accesso privato Serra solare: sfrutta l’energia naturale e amplia lo spazio vivibile Utenze autonome: acqua diretta e scarico in fogna già allacciati GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato e un’esposizione ideale che rende ogni ambiente straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. Ambienti ampi e accoglienti La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: -Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera calda e raffinata -Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali -Tre bagni, funzionali e ben rifiniti -Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura Qualità e comfort L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Prezzo: € 489.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06 20766249

Codice Unico: RM12785 € 340.000,00 Mediazionecasa propone in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere. Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un’area indipendente. Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto. L’abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita!