Case ristrutturate in vendita a Modica Pag. 2

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola totalmente ristrutturata di circa 87 mq, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi principali della città barocca patrimonio UNESCO. L’abitazione si distingue per un’accurata ristrutturazione che valorizza ogni ambiente: la cucina moderna è dotata di elettrodomestici nuovi, pensili lucidi ed eleganti finiture contemporanee; il soggiorno accogliente rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera da letto luminosa mentre il bagno finestrato è completo di sanitari moderni e dettagli raffinati. Uno dei punti forti dell’immobile è lo splendido terrazzo privato con vista aperta sulle colline circostanti: qui potrai godere di tramonti mozzafiato o rilassarti all’aperto in totale privacy. A completare questa soluzione unica troviamo un grande giardino esclusivo di ben 1574 mq, perfetto per chi desidera coltivare orto e frutteto oppure vivere momenti all’aria aperta tra amici e famiglia. La proprietà dispone inoltre di condizionatori d’aria caldo/freddo, caldaia a metano per acqua sanitaria e predisposizione termosifoni — caratteristiche ideali sia come prima abitazione che come investimento turistico grazie alla posizione strategica nel centro storico modicano. Vivi l’autenticità siciliana tra comfort moderno e natura! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno.

Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata. L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud-orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia. Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. L'immobile si trova a soli 180 metri dalle meravigliose spiagge dorate e offre la perfetta combinazione tra tranquillità, privacy e comfort abitativo. La villa, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 120 mq ed è immersa in un lotto privato recintato di ben 500 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio giardino curato ideale per momenti all’aperto e da una veranda coperta che permette pranzi o cene en plein air godendo della brezza marina. All’interno l’abitazione dispone di tre luminose camere da letto, cucina soggiorno open space funzionale e accogliente, due bagni finestrati completamente nuovi oltre ad aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo garage (14 mq) collegato direttamente alla casa tramite vialetto pavimentato. Marina di Modica è famosa per le sue acque cristalline Bandiera Blu, i fondali bassi ideali anche per famiglie con bambini ed è servita da ristoranti tipici locali nonché servizi primari raggiungibili facilmente anche a piedi o in bicicletta dalla villa stessa. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso Scicli (Patrimonio UNESCO), Pozzallo (porto turistico) e il centro storico barocco di Modica. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito grazie al turismo internazionale sempre crescente nella zona sud-orientale della Sicilia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Nel cuore di Modica Alta, in una delle zone più caratteristiche e panoramiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 156 mq completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano primo e piano terra. La casa si può dividere in due unità con ingresso autonomo rendendola un ottimo investimento come B&B o una abitazione con studio professionale attiguo e con ingresso autonomo. In tutto sono presenti due zone living con cucina, 4 bagni, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un balcone e un terrazzo. E' possibile parcheggiare fino a due auto nelle immediate vicinanze su suolo pubblico. La casa è rifinita nei minimi dettagli: infissi doppio vetro per massimo isolamento termico-acustico, condizionatori ad inverter già installati in tutti gli ambienti principali e illuminazione LED integrata sia negli spazi comuni che nelle camere. Gli interni sono caratterizzati da linee pulite contemporanee abbinate alla tradizione locale; ogni ambiente risulta curato ed estremamente accogliente. La casa ha già la predisposizione per il wi-fi e viene ceduta arredata come in foto. L’ubicazione strategica permette di vivere la tranquillità tipica dei quartieri storici pur restando vicini ai servizi essenziali come scuole, negozi locali e attrazioni turistiche tra cui il Duomo di San Giovanni. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. SI VALUTANO PERMUTE - DISPONIBILE E ABITABILE DA SUBITO

W-02VEN7 - A pochi passi dal centro storico di Modica, proponiamo in vendita Casa "Belvedere", casa indipendente di circa 63 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende: soggiorno luminoso, cucina funzionale, ampia camera da letto e bagno moderno. L’immobile viene venduto chiavi in mano, ideale sia come residenza privata sia come investimento da locazione turistica o lungo termine. Completa la proprietà un dammuso ristrutturato con bagno privato, perfetto come dependance per ospiti o unità indipendente. È inoltre presente un secondo dammuso da ristrutturare, che offre ulteriore potenziale di ampliamento. La posizione è centrale ma tranquilla, a breve distanza da servizi, ristoranti e principali attrazioni del centro storico. Una soluzione versatile, pronta e con interessanti possibilità di valorizzazione nel cuore di Modica. L’immobile si trova in zona Quasimodo, ai piedi del Castello dei Conti, in posizione strategica tra Modica Alta e Modica Bassa. Il centro di Modica Bassa è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, con tutti i principali servizi, ristoranti e attività commerciali a portata di mano, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Modica fa parte del Val di Noto ed è riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO, una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale.

Nel silenzio della campagna modicana, tra muretti a secco, carrubi secolari e orizzonti aperti, sorge questo antico casale siciliano in pietra, un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Una proprietà autentica, riservata, immersa nella natura, pensata per chi desidera vivere la Sicilia più vera con il comfort di una residenza di prestigio. Il corpo principale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, si sviluppa su circa 200 mq e accoglie ambienti caldi e luminosi, dove legno, pietra e volumi generosi creano un'atmosfera intima ed elegante. Gli spazi interni si aprono con naturale armonia: • living accogliente, • cucina conviviale, • cinque vani versatili, • due camere da letto, • due bagni. Un soppalco in legno di 20 mq, sospeso sopra la cucina, regala uno spazio raccolto e suggestivo, perfetto come studio, area lettura o suite privata. All'esterno, la tipica corte “a baglio”, balconata e riservata, diventa il cuore della casa: un salotto a cielo aperto dove cenare sotto le stelle, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio della campagna. La proprietà è stata oggetto di accurata riqualificazione, capace di preservare l'anima storica dell'edificio integrando comfort contemporanei e impianti efficienti, per garantire benessere in ogni stagione. Al piano seminterrato, suggestivi locali in pietra a vista, un tempo destinati a magazzini e depositi, offrono oggi spazi dal grande potenziale: atelier, cantina, area wellness, dependance o ambienti per attività ricettive. A rendere questa dimora davvero unica è il contesto: oltre 11,5 ettari di terreno privato, con dolci balze naturali e panorami aperti, ideali per uliveti, vigneti, orti biologici o per realizzare un esclusivo progetto agricolo o hospitality. Una residenza perfetta come: • dimora privata di charme • country house di rappresentanza • boutique hospitality o agriturismo di livello • investimento immobiliare di pregio nel Val di Noto Il tutto a pochi minuti da Modica e dalle città barocche patrimonio UNESCO, in uno dei territori più ricercati e autentici della Sicilia. Si fa presente che nella zona è presente una azienda di lavorazione carrube Sicil Carrube. Un luogo da vivere. Un rifugio da custodire. Un patrimonio da valorizzare. Contattaci per informazioni riservate e visite su appuntamento. Classe Energetica: Non indicata

CLASSE ENERGETICA A1.
Situata tra la suggestiva Modica Bassa e l'affascinante Modica Alta, precisamente in Salita Santa Chiara, proponiamo in vendita una splendida casa panoramica, finemente ristrutturata. Questa proprietà offre una rara combinazione di eleganza e comfort moderni, integrati con l'affascinante contesto storico della zona.
La ristrutturazione dell'immobile è stata effettuata con grande attenzione ai dettagli, sono state installate contropareti in cartongesso e controsoffitti, garantendo un'ottima coibentazione del tetto. L'immobile è dotato di nuovi impianti elettrici e idrici, eleganti pavimenti, porte di qualità superiore e infissi Veka a taglio termico. Inoltre, sono stati installati moderni condizionatori inverter in classe energetica A, assicurando comfort tutto l'anno e un'efficienza energetica ai massimi livelli. Inoltre, la vendita include tutti gli eleganti arredi presenti, pronta per essere vissuta sin da subito.
Distribuita su due livelli, la casa offre al piano terra un ampio e luminoso soggiorno/cucina, disimpegno, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, si trovano due spaziose camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o ospiti.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato ed è situato a breve distanza da tutti i servizi essenziali. Questa caratteristica lo rende un investimento ideale, sia come residenza personale per le vacanze, che come attrattiva casa vacanze in un'area molto ricercata. Approfitta di questa straordinaria opportunità per possedere una parte del magnifico paesaggio siciliano, ristrutturato con gusto e pronto a essere vissuto.

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-11994-64ad3cbf104f98c0a8c31bf4eb73b7db&idc=7 Guarda il video https://youtu.be/4KCLF4PUbYk Guarda il tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=69XJMtjHHfa Un gioiello unico nel suo genere datata 100 e più anni (primi del 1900), con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza. Il terreno che si apre generosamente intorno alla casa con una fontana – laghetto con pesci, è correlato da alberi secolari, ulivi, frutteto con banani maturi, prugne, nespole, fichi, mele, pesche selvatiche, kumquat, arance, limoni, gelsi, carrubi, e tanto altro spazio dove poter coltivare verdure di stagione e frutti esotici e questo è un altro aspetto di questa villa che offre veramente tanto e che dona inoltre un tranquillo senso di autosufficienza. Piscina fuori terra privata, che guarda verso il mare, con un magnifico solarium, munita di doccia esterna e spogliatoio, che si traduce in un miglioramento significativo della qualità della vita, offrendo relax, privacy e benessere fisico all’interno della proprietà. Lo stesso orizzonte della piscina cattura la luce della sera in lunghi e splendidi tramonti. Vista sul mare. Tradizionale muro a secco in pietra siciliana che incornicia la proprietà, radicando la casa nel suo paesaggio. Piastrelle tradizionali e modanature originali in pietra sono indubbiamente un plus di questa villa. Il corpo principale della casa porta con sé la sua eredità con grazia — frontoni e decorazioni originali in pietra scolpiti a mano, soffitti a volta a doppia altezza che custodiscono splendidamente luce e aria. Costruita con materiali naturali e recentemente ristrutturata. Impianto elettrico completamente nuovo in tutta la casa. Pollaio con galline che depongono uova comodo e funzionale (struttura sicura, spaziosa, facile da pulire e ben organizzata per la notte e la deposizione), essenziale non solo per il benessere delle galline, ma anche per facilitarne la gestione. Possibilità di una terza stanza al piano superiore e di un altro paio di spazi esterni utilizzabili come deposito o piccolo ufficio, più garage coperto che potrebbe essere convertito in una dependance, poiché ha un proprio ingresso sulla strada principale. Splendida vista del tramonto. Adiacente al giardino principale è presente un secondo lotto di terreno con l'orto e le scuderie e a pochi passi, una riserva naturale forestale con una cascata nascosta — un promemoria che questo non è solo una casa, ma un luogo per vivere in modo diverso. Si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso Questa villa è davvero unica nel suo genere, una casa con anima, storia e lo spazio per diventare esattamente ciò che desideri che sia.

In posizione tranquilla e riservata nella periferia di Modica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio rustico su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, inserito in un lotto di pertinenza di circa 3.000 mq.
L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna ancora da definire.
Il piano terra, destinato a civile abitazione (circa 100 mq), si presta alla realizzazione di una comoda zona giorno con ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto con cabina armadio e bagno.
Il piano seminterrato, di circa 200 mq, attualmente adibito a deposito, è composto da un unico grande ambiente ed è facilmente accessibile tramite scivolo esterno, rendendolo ideale anche per molteplici usi.
L'immobile si presenta allo stato rustico, già tamponato ma non ancora suddiviso internamente: una soluzione perfetta per chi desidera progettare e modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o investimento.
Completa la proprietà la possibilità di realizzare una ampia veranda di circa 150 mq sul retro, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni e valorizzare ulteriormente l'immobile.
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, personalizzabile e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore di Modica Bassa, lungo il suggestivo Corso Garibaldi, proponiamo in vendita una casa singola con vista panoramica finemente ristrutturata, che unisce eleganza contemporanea e fascino storico.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Sono stati installati e realizzati nuovi impianti elettrici e idrici, pavimenti in gres porcellanato di pregio, porte interne nuove e infissi Veka a taglio termico. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia, e predisposta per l'installazione di condizionatori, garantendo così comfort e alta efficienza energetica in ogni stagione.

Distribuita a piano terra su un unico livello, la casa si compone di un luminoso e ampio soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, bagno e balconi panoramici.

La posizione privilegiata dell'immobile, facilmente raggiungibile in auto e con comodi spazi per il parcheggio, offre una vista mozzafiato sul paesaggio modicano. Tutti i principali servizi si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento turistico in una delle zone più affascinanti e ricercate della città.

Nel cuore di Modica Alta, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da una vista aperta e suggestiva sul centro storico e sul paesaggio circostante. L’immobile, attualmente accatastato come ex falegnameria, sviluppa una superficie complessiva di circa 397 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più autentiche e affascinanti della città. Il punto di forza assoluto è la posizione: riservata ma al tempo stesso vicina al centro, con una vista che valorizza qualsiasi intervento di riqualificazione. La proprietà necessita di una ristrutturazione importante, offrendo però ampie possibilità di trasformazione e valorizzazione. Ideale per: struttura ricettiva (boutique hotel, B&B, casa vacanze) residenza privata di prestigio residenza assistita / casa di riposo progetto multifunzionale Grazie alla metratura e alla posizione strategica, l’immobile si presta a essere ripensato come un progetto di grande impatto, capace di unire charme, vista panoramica e funzionalità. Una soluzione perfetta per investitori o sviluppatori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di valorizzazione nel territorio di Modica.

Proponiamo in vendita in Via Modica Sorda, un ampio e luminoso appartamento totalmente ristrutturato, pensato per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente vivibili.
L'ingresso accoglie con uno spazio ampio e ben distribuito, che conduce a un grande soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, la cucina abitabile dotata di balcone, rappresenta un ambiente pratico e accogliente, perfetto per la vita quotidiana, a completare la zona giorno, troviamo una comoda lavanderia, funzionale e ben organizzata; la zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza familiare e da un bagno raffinato e curato nei dettagli che dona un tocco di eleganza.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un piccolo garage locale deposito grande circa 10 mq.
L'appartamento ristrutturato, luminoso e pronto da abitare è ubicato al terzo piano ascensorato.

W-02VYT1 -Nel cuore storico di Modica, sorge Dimora San Giovanni, un’elegante residenza completamente ristrutturata, pronta da vivere o da valorizzare come investimento esclusivo. La proprietà, suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, unisce fascino storico e comfort contemporaneo: una soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, una casa vacanza di pregio o un immobile da mettere a reddito sin da subito. Il piano terra offre una camera da letto con bagno en suite, soggiorno con cucina a vista e ripostiglio. Il primo piano propone una raffinata zona living, camera da letto e bagno privato, per momenti di assoluto relax. All’esterno, un cortile e una caratteristica stalla in pietra aggiungono fascino e versatilità: uno spazio perfetto una spa privata o una dependance esclusiva. Dimora San Giovanni rappresenta una rara opportunità: posizione centrale, charme autentico, comfort moderno e disponibilità immediata. Descrizione della posizione: Situata nel cuore di Modica Alta, Dimora San Giovanni gode di una posizione privilegiata tra storia e panorami mozzafiato. A pochi passi da bar, ristoranti e servizi essenziali, unisce tranquillità e comodità. Perfettamente collegata a Modica Bassa, Patrimonio dell’UNESCO, e a soli 20 minuti dalle spiagge della costa ragusana, rappresenta il punto di equilibrio ideale tra stile di vita autentico e potenziale turistico.

A Marina di Modica (RG), in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e al mare, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino privato, caratterizzata da grande versatilità abitativa e interessante potenziale di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di due accessi carrabili indipendenti, ciascuno da strade differenti, elemento particolarmente richiesto che consente la divisione in due unità autonome. All’interno della proprietà sono presenti posti auto privati e un giardino esclusivo di circa 536 mq, ideale per la realizzazione di: verande bioclimatiche zona living esterna area relax o piscina spazi abitabili tutto l’anno L’immobile necessita di ristrutturazione con rimodulazione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione secondo esigenze residenziali o di investimento. Soluzione ideale per: due famiglie che desiderano indipendenza abitativa realizzazione di due appartamenti separati casa vacanze con unità indipendente investimento immobiliare a reddito locazioni turistiche a Marina di Modica 📈 Marina di Modica è oggi una delle località balneari più dinamiche della costa sud-est della Sicilia, con crescente interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri grazie allo sviluppo turistico, all’apertura di nuove strutture ricettive e alla forte richiesta di immobili vicino al mare. Una proprietà con alto potenziale di valorizzazione, perfetta per chi cerca una villa indipendente con giardino in Sicilia o un investimento in una zona in forte espansione.

A pochi minuti da Modica e dal mare, immersa nella campagna più autentica della Sicilia sud-orientale, sorge questa antica masseria in pietra: un luogo rimasto intatto nel tempo, pronto per essere reinterpretato secondo una nuova visione abitativa. La proprietà comprende circa 430 mq di caseggiati storici, disposti su tre lati attorno a un affascinante baglio interno, il cuore della vita rurale siciliana di un tempo, ancora oggi impreziosito dagli originali cuticci in pietra. Qui ogni elemento racconta storia e materia: pavimenti originali in pietra di pece murature in pietra locale travi lignee a vista antica cisterna scavata nella pietra trivella privata tetto interamente in legno, oggi pronto per un importante intervento di recupero Gli spazi, completamente da ristrutturare, offrono la rara possibilità di progettare senza vincoli, creando una grande residenza privata, più unità indipendenti o una dimora contemporanea inserita in un contesto storico autentico. Il terreno di circa 3.000 mq garantisce privacy e respiro, mentre la vista mare ricorda costantemente la vicinanza alla costa. Posizione ideale: 10 minuti dal centro barocco di Modica 15 minuti dal porto turistico di Pozzallo 60 minuti dall'aeroporto di Catania

Pronto Casa Group propone in vendita nel centro di Frigintini, a Modica, 4 appartamenti rustici per un totale di circa 384 mq con garage di circa 160 mq e terreno di circa 1200 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile tipo si sviluppa su 2 livelli e libero su 3 lati. Al piano terra: - ingresso/soggiorno; - cucina/pranzo; - disimpegno; - servizio. Al piano primo: - disimpegno; - ripostiglio; - 2 camere da letto; - sgombero; - guardaroba; - servizio. SPAZI ESTERNI La proprietà presenta: - 3 terrazzi con vista panoramica; - 11 balconi attorno a tutta la proprietà; - un terreno di circa 1200 mq. DOTAZIONI/PERTINENZE Il cespite allo stato rustico e quindi con la possibilità di personalizzarlo è disponibile sin da subito. La proprietà è dotata di: - box auto doppio; - posto auto scoperto. POSIZIONE La sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in un contesto residenziale, immerso nella natura, a due passi dalla città e dei servizi. Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/Asr9V3lX1nU Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Vendesi a Modica – Villetta moderna di nuova costruzione A due passi dal polo commerciale, in contesto riservato e ben collegato, proponiamo in vendita villetta moderna di nuova costruzione. La proprietà sorge su un lotto di circa 4.600 mq e si sviluppa su unico livello per una superficie di circa 150 mq, così composta: - ampia e luminosa cucina-soggiorno - tre camere da letto - due bagni Gli spazi esterni sono funzionali e ben organizzati, con due verande coperte, di cui una a servizio della zona piscina e solarium, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. Al piano seminterrato si trovano un locale tecnico e una zona relax di circa 130 mq, versatile e facilmente adattabile a dependance per ospiti, area hobby o spazio multifunzionale. Dotazioni e comfort: - impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 20 kW - solare termico - impianto di irrigazione - posto auto coperto di circa 40 mq - predisposizione cucina esterna - spogliatoio e bagno esterno a servizio della piscina La villetta è caratterizzata da ottime finiture e soluzioni moderne orientate al comfort e all’efficienza energetica.

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata, riservata e con vista panoramica sui colli iblei, proponiamo una splendida villa indipendente in pietra locale, interamente ristrutturata, masseria con baglio di basole in pietra originale, immersa in un grande giardino privato. Link scheda immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-11181-e61560c5c56372b8bb3aac7a56cdde6b&idc=7 Link Video: https://youtu.be/D1c1E3AprZw Link tour virtuale Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e non sono inclusi nel prezzo di vendita, quindi se interessati vengono venduti a parte, esclusi chiaramente gli effetti personali. La villa viene venduta “chiavi in mano” e non dovrete fare altro che aprire la porta ed abitarla !!! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile, offre un ampio spazio per molti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile di circa 3300mq è attualmente in parte piantumato con alberi di agrumi ed ulivi. La restante parte del terreno puo' essere utilizzato per la costruzione di una grande piscina o per piantare altri alberi da frutto, olivi, carrube o per la creazione di un bellissmo prato all'inglese. Inoltre questa villa spettacolare si trova in una zona paesaggistica di eccellenza laddove si snodano percorsi naturalistici di rilevante interesse florofaunistico. Attualmente la produzione di olio è di circa 60 litri all’anno e l’olio è veramente di altissima qualità. Plus dell’immobile: la vicinanza alle scuole, ai centri commerciali e ai negozi (pochi minuti in automobile), così come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). La vicinanza all’aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all’aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) aumenta ulteriormente il valore di questo unico immobile. Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Link Video https://youtu.be/D1c1E3AprZw La proprietà offre: - Circa 270 m² circa di superficie abitabile - Baglio di 157 m² circa - Taverna 52 mq circa - Ampio cortile/parcheggio di 300 m² - Terreni e annessi per oltre 3.000 m² Gli interni sono composti da 12 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. La villa si sviluppa tutta al piano terra ed è composta da 3 camere da letto, camera padronale con bagno ensuite, grande open space con cucina in muratura (veramente di grande pregio), salone doppio e una seconda cucina esterna con forno, perfetta per gli amanti della gastronomia. Sempre al piano terra a servizio della zona giorno, ci sono tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All'esterno è presente un locale lavanderia e una taverna, piastrellata, perfettamente rifinita con bagno, cucina e stufa a legna. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana a 2 km da Modica Sorda (Via Sacro Cuore che è la via più chic di Modica), unendo al comfort campestre, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. --- Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 128 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno.

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata e riservata, proponiamo una splendida villa semi-indipendente, antica masseria con baglio, immersa in un grande giardino privato con una piscina in muratura magnifica. Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del 1939 al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e gli stessi vengono venduti con l'immobile, escluso chiaramente gli effetti personali. La villa quindi viene venduta "chiavi in mano" e non dovrete fare altro che aprire la porta e abitarla ! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile offre un ampio spazio per tanti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile è attualmente coltivato a cereali e frumento e può essere piantumato con alberi di ulivo, carrubba e alberi da frutto per creare una produzione propria "biologica" da fare invidia. Attualmente la produzione di olio è di circa 40 litri all'anno e l'OLIO è veramente di ALTISSIMA QUALITA'. PLUS DELL'IMMOBILE: La vicinanza alle scuole, ai centri commerciali, ai negozi è veramente irrisoria (pochi minuti in automobile) come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). Anche la vicinanza all'aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all'aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) rendono ancora più grande il valore di questo splendido immobile. Sheda dettagliata dell' immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-11112-def460e94cf7838a4e1791501c945306&idc=7 Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=ZN7AXgskhju Link Video https://youtu.be/mOkrscA4tDE La proprietà offre: • Circa 400 m² di superficie abitabile • Baglio di 157 m² • Ampio cortile/parcheggio di 506 m² • Zona piscina e giardino per 662 m² • Terreni e annessi per oltre 5.500 m² Gli interni sono composti da 15 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato; la camera padronale dispone anche di cabina armadio. Il piano terra è dedicato alla convivialità: un grande open space con cucina a isola in marmo, salone doppio e una seconda cucina professionale perfetta per gli amanti della gastronomia. A servizio della zona giorno sono presenti tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All' esterno è presente un locale lavanderia ed un garage. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana, senza rinunciare a comfort, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. --- Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo attico con vista mozzafiato di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'attico, ubicato al quinto piano, ha una metratura di circa 124 mq ed è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Due terrazzi con vista per una metratura totale di circa 100 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 54 mq ed è composto da ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e angolo lavanderia. Comodo terrazzo di circa 30 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Comodo terrazzo di circa 86 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.