Case con cantina in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena Pag. 2

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: A1430 - Nel cuore dell’ambitissima Zona Musicisti proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e ricco di potenziale, situato al quarto piano con ascensore di un elegante condominio in mattoncini a vista, mantenuto in ottime condizioni. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno si apre su un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone e un soggiorno spazioso impreziosito da doppio balcone, perfetto per garantire luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte, ben separata, comprende un comodo ripostiglio, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi interni si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto ed esigenze. È già stata valutata la possibilità di personalizzazione e sono state già realizzate alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai la planimetria di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. A completamento della proprietà troviamo un solaio utile come spazio aggiuntivo e un garage comodo. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e servite della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci e comunica il codice di riferimento per maggiori informazioni. A1430

Rif: A1310 - In vendita a Modena, zona San Lazzaro, appartamento al quinto piano con ascensore, situato in un condominio completamente ristrutturato nel 2018, dotato di cappotto esterno per un migliore isolamento termico e un significativo risparmio sulle spese di gestione. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte, separata da un disimpegno, include due camere da letto e un bagno, recentemente rinnovato. Tra le caratteristiche principali vi sono gli infissi in PVC con doppio vetro, l'impianto elettrico rifatto e due split per l'aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La posizione è strategica, con la tangenziale a breve distanza e il centro storico di Modena facilmente raggiungibile, offrendo una soluzione perfetta per chi desidera comodità e tranquillità. Cosa aspetti? Contattami per prendere il tuo appuntamento! Ricorda di comunicarmi il codice di riferimento: A1310

Rif: A1413 - A pochissimi passi dal centro storico e da Largo Garibaldi, in una delle zone più ricercate e apprezzate di Modena – la zona Musicisti – proponiamo in vendita un appartamento spazioso e versatile, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. L'immobile si trova al terzo piano di un contesto condominiale con termo autonomo servito da ascensore, in una posizione strategica e ben collegata con la viabilità cittadina. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un’abitazione dagli spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un soggiorno doppio, luminoso e accogliente, e di una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di grandi dimensioni, un bagno e un balcone dove è stata realizzata anche una comodissima lavanderia, un dettaglio pratico e sempre più ricercato. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, già dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata. La metratura generosa offre numerose possibilità di personalizzazione: con una semplice riorganizzazione degli spazi, è possibile ricavare una terza camera da letto, un secondo bagno e una zona giorno funzionale e moderna, adattando così l’immobile alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili per lavorare da casa. A completare vi è una cantina ed un ampia soffitta. La posizione è davvero invidiabile: in piena città, ma vicinissima alla tangenziale, con tutti i servizi sotto casa – scuole, supermercati, mezzi pubblici – e il centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. Un’opportunità perfetta per chi cerca comfort, spazio e posizione in una delle vie più servite e vivaci di Modena. Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1413

Rif: A1394 - Se sogni una casa indipendente con spazi generosi, privacy totale e ogni comfort, questa è la soluzione che fa per te! Nel cuore esclusivo della Zona Musicisti, ti presentiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, libera su due lati, circondata da un giardino privato e un cortile perfetti per chi desidera libertà e relax in un contesto riservato. La casa si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per offrire funzionalità, comfort e calore familiare: PIANO TERRA Un accogliente giardino e un cortile privato ti danno il benvenuto: lo spazio ideale per vivere all’aperto in totale indipendenza. ️ PIANO RIALZATO L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. Troviamo poi un bagno con antibagno e una cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo: un vero e proprio prolungamento della casa dove organizzare cene, colazioni al sole o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. ️ PIANO PRIMO Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi, un secondo bagno e un luminosissimo studio, collegato ad una stanza mansardata ideale come cabina armadio, archivio o stanza hobby. PIANO SECONDO Un sottotetto ampio e versatile, perfetto per dare spazio alla tua creatività, ai tuoi hobby o per creare un angolo personale su misura. PIANO SEMINTERRATO Completa la proprietà una comoda lavanderia, una spaziosa cantina e un garage doppio, per garantirti tutta la comodità di cui hai bisogno. Una casa pensata per chi vuole tutto: spazio, indipendenza, funzionalità e una posizione invidiabile! Situata nel cuore della Zona Musicisti, una delle più amate della città: tranquilla, verde, ma comodissima a scuole, servizi e trasporti. Non perdere questa opportunità! Contattami subito per organizzare una visita! Codice di riferimento: A1394

Rif: A1389 - Nella tranquilla e verde zona di Modena Est, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una soluzione indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di abitare con più nuclei familiari o con una perfetta combinazione tra casa e studio. L’immobile, in ottime condizioni interne e caratterizzato da un’elegante facciata in mattoncini a vista, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli. Appartamento 1 Al piano terra si accede direttamente in un ampio soggiorno, con cucina abitabile e bagno; la scala interna collega alla zona notte, al primo piano, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Appartamento 2 Al piano terra troviamo un ingresso e una stanza versatile – ideale come studio, camera ospiti o zona hobby. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, con cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno e un ripostiglio. La casa offre spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottime finiture. Si presta perfettamente per due famiglie, oppure per chi ha necessità di un’abitazione che includa anche spazi per lo smart working, attività professionali o per ospitare in piena autonomia amici e parenti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una zona tranquilla di Modena Est, ben servita e collegata, a pochi minuti dal centro storico ma senza rinunciare alla quiete e alla qualità della vita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi! Codice di riferimento: A1389

Rif: A1357 - Porzione di casa con ingresso indipendente in Modena Est In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ideale per chi cerca autonomia, comfort e privacy. Al piano terra, la proprietà si apre su un cortile privato frontale, con doppio ingresso carraio che conduce al garage doppio. Sempre al piano terra troviamo anche una cantina e un cortile/giardino sul retro, perfetto per momenti all’aperto o per chi ha animali. Al primo piano, l’abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, cucinotto e tinello serviti da balcone, un ampio soggiorno, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone ed un bagno. La casa si trova in una posizione strategica, a due passi dal Conad, dalla chiesa e dai principali servizi della zona, in un contesto tranquillo e residenziale. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza e vicininanza ai Parchi, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1357

Rif: A1488 - Proponiamo appartamento al settimo piano con ascensore, libero subito e completamente ristrutturato. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile con balcone, ideale per la vita quotidiana, e a una luminosa sala con balcone panoramico, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come camera singola e un bagno totalmente rinnovato. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi nuovi in PVC, porte interne moderne, rifacimento completo di cucina e bagno con nuovi impianti idrici ed elettrici, oltre alla levigazione delle pavimentazioni che valorizza il parquet della camera e il marmo presente nella zona giorno e nel disimpegno. Completa la proprietà una pratica cantina. Il condominio, elegante e servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 5 anni e si presenta in ottimo stato, con facciata in parte a pietra vista e in parte intonacata. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo in Via Emilia Est, a pochi minuti dal centro storico, comodi al Policlinico, all’Università e a tutti i principali servizi, con fermata dell’autobus e attività commerciali direttamente sotto casa. Cosa stai aspettando? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1488

Rif: A1491 - Appartamento completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore: il perfetto connubio tra comfort e modernità. Situato in una zona tranquilla e circondata dal verde, questo appartamento offre una residenza ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, creando un ambiente accogliente e conviviale perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Il disimpegno notte conduce alle due spaziose camere da letto matrimoniali, garantendo privacy e comfort a tutti gli abitanti della casa. In aggiunta alle camere da letto, l'appartamento dispone di un moderno bagno, rifinito con cura e dotato di tutti i servizi essenziali per il benessere quotidiano. Accanto al bagno, troverai una comoda lavanderia, pensata per rendere più agevole e funzionale la gestione della biancheria. Dotato di tutti i comfort moderni, internamente l'appartamento offre una serie di accorgimenti pensati per il benessere quotidiano. Dispone di porta blindata ed infissi in vetro doppio, mentre l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima ottimale in ogni stagione dell'anno. La ristrutturazione interna ed esterna ha permesso di migliorare ulteriormente l'isolamento acustico ed energetico della casa, rendendola ancora più confortevole e efficiente. Inoltre durante la ristrutturazione interna è stato fatto un rinforzo strutturale particolarmente efficace per poter rendere l'abitazione antisismica. Questa residenza offre anche spazio extra per lo stoccaggio, con una soffitta e una cantina, perfette per conservare gli oggetti meno utilizzati in modo ordinato e organizzato. L'appartamento fa parte di un piccolo contesto condominiale con riscaldamento autonomo, completamente ristrutturato con aggiunta del cappotto termico; La sua posizione strategica rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro storico della città. La vicinanza alla tangenziale facilita gli spostamenti sia all'interno che all'esterno della città, offrendo una grande libertà di movimento. Vicinissimo anche alle scuole, da raggiungere anche a piedi, perfetto per famiglie! Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo appartamento unico nel suo genere, che unisce il comfort di una ristrutturazione moderna alla tranquillità di una zona immersa nel verde. Codice di riferimento: A1491

VB0909, A due passi da Largo Garibaldi e dal centro storico, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore all'interno di un signorile contesto condominiale con corte comune. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, disimpegno notte con quattro camere da letto (di cui una dotata di balconcino) e bagno. Completano l'unità una comoda cantina ad uso rimessa al piano terra e una soffitta al piano quarto sottotetto. Richiesta €. 450.000.

In posizione strategica, a pochi passi dal Centro Storico di Modena, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano senza ascensore all’interno di una palazzina tipica degli anni ’40/’50, inserita in una piccola via tranquilla e poco trafficata. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, sala luminosa, cucinotto separato, bagno, due camere matrimoniali di generose dimensioni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito, e un solaio al quarto piano. A disposizione dei condomini anche un pratico terrazzo condominiale. Soluzione interessante sia per chi cerca un’abitazione da personalizzare in una delle zone più richieste della città, sia per investimento grazie alla vicinanza al centro e ai principali servizi. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage, adatto anche a vetture di grandi dimensioni. Contesto tranquillo, posizione comoda e ottimo potenziale: un’opportunità da non perdere.

MUSICISTI Nel cuore della località Musicisti a Modena, a pochi passi dal centro storico, si trova un ampio appartamento di 115 mq situato in un palazzo signorile. L'immobile, ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti e moderni. Situato al piano secondo e servito da ascensore, l'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Completano l'offerta un ampio garage che può contenere sia un auto che una moto e una cantina annessa, garantendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è a pavimento. Il condominio dispone del servizio portineria. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comodità e stile in una posizione privilegiata. Per info, il consulente risponde al 333 5466957.

VD4898 Modena - zona Musicisti, in signorile contesto con bel giardino condominiale a pochi passi dal centro storico, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, studio, ampio balcone loggiato, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni (entrambi finestrati). Appartamento completo di cantina, solaio e posto auto coperto. Libero da subito. APE cl. F Euro 395.000

Rif. M1849 ZONA MORANE AD.ZE VIA PANNI. La villa si presenta con un portico su quattro lati, che offre un'atmosfera accogliente e elegante. Il giardino privato di 200 mq circa è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in una bifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche interne includono: - Appartamento al piano primo con ingresso, salone doppio con balconi e vista panoramica - Cucina abitabile per preparare i pasti in famiglia - 4/5 camere da letto o uno studio per garantire spazio e privacy - Due bagni per una maggiore comodità - Ulteriore balcone in camera per godere della vista - Libera subito Inoltre, la villa dispone di: - Garage triplo per garantire parcheggio sicuro per tutti i veicoli - Tavernetta per organizzare eventi e feste - Ulteriore garage per riporre attrezzi e attrezzature La soffitta è ampia e offre la possibilità di alzare il tetto per creare ulteriore appartamento. Questa villa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Per info e appuntamenti in ufficio Maurizia 348/3604246

'Villetta bifamigliare a Modena Est In graziosa zona residenziale ben curata e dotata di tutti i servizi a Modena Est, disponiamo di porzione terra cielo di villetta bifamigliare con giardino privato esclusivo e così composta: Al piano terra, garage doppio finestrato e pavimentato con accesso da carraio motorizzato, un piccolo ripostiglio, caldaia/centrale termica - lavanderia e una taverna con accesso diretto sul giardino da ampia vetrata. Al piano primo doppio soggiorno su due livelli con camino e balcone, una zona disimpegno con armadio muro a ripostiglio, cucina abitabile anch\'essa con balcone e piacevole vista e bagno al piano. Al secondo piano zona notte, con camera matrimoniale e singola e bagno al piano. Il giardino privato é in parte piantumato e fiorito e in parte pavimentato. E\' molto gradevole, dotato di fontana come punto acqua per il giardinaggio e di una Palma ad alto fusto ventennale.'

Appartamento in vendita – Zona Policlinico In palazzina ristrutturata dei primi del 900, proponiamo appartamento al 2° piano con la seguente disposizione: Ingresso. Cucina abitabile, Sala, 4 camere, 2 bagni finestrati, Balcone Ampia cantina al piano terra Ottimo anche come investimento rendita mensile di € 1500,00 più utenze e condominio Prezzo: € 350.000

Appartamento in vendita – Zona Policlinico In palazzina dei primi del 900 ristrutturata e ben abitata proponiamo appartamento al 3° piano con la seguente disposizione: Ingresso, Cucina abitabile, Sala, 4 camere 2 Bagni finestrati 2 cantine al piano terra Soffitta al sottotetto Ottimo anche come investimento Prezzo: € 275.000 Affittato a studenti ad € 1200,00 al mese più spese di condominio e utenze

Rif M1910 MODENA AD.ZE FOSSAMONDA. Sei alla ricerca di un appartamento molto bello? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questo gioiello situato a pochi passi da Modena! L'appartamento è ottimamente tenuto e presenta un'atmosfera calda e accogliente. La caratteristica principale è l'altana e il soppalco che si affacciano nel salone con il camino, creando un ambiente unico e suggestivo. La cucina abitabile è perfetta per condividere momenti con la famiglia e gli amici. Le tre camere sono luminose, mentre i due bagni e la zona lavanderia offrono un comfort e una funzionalità ottimali. Ma il vero punto forte di questo appartamento è il giardino al piano terra, un'oasi di pace e tranquillità dove poter rilassarsi e godere della natura. Posto auto coperto e quello scoperto, per parcheggiare la tua auto in sicurezza. Ampio Garage al piano terra L'esterno è circondato dal verde e finemente curato in ogni particolare, creando un ambiente idilliaco e accogliente. Caratteristiche: - Appartamento al piano primo con giardino al piano terra - Altana e soppalco che si affacciano nel salone con camino - Cucina abitabile e tre camere - Due bagni e zona lavanderia - Posto auto coperto e scoperto - Giardino curato e verde - Zanzariere e clima - garage Richiesta €uro 430.000. Contattami per fissare un appuntamento. Maurizia 348/3604246

VD4460 Modena, zona viali, libero signorile ampio appartamento posto all'ultimo piano di un fabbricato ben abitato. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con balcone, cucina con adiacente zona pranzo, studio con balcone, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui con balcone e 2 bagni, altra camera attualmente adibita a stiro, sovrastante sottotetto, di buona altezza, adibita hobby room, collegata con scala interna ma volendo anche con ingresso autonomo da vano scala. Appartamento completo di garage doppio in larghezza, due cantine e posto auto in cortile. Originariamente erano due appartamenti e a tutt'oggi ci sono due ingressi. Euro 480.000

In zona Musicisti comoda a tutti i principali servizi, proponiamo trilocale con riscaldamento autonomo, posto al primo piano di una palazzina di 12 unità abitative con ascensore. Ristrutturato totalmente nel 2008, l'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere una matrimoniale una 3/4, bagno finestrato con doccia e ripostiglio lavanderia. Completa la proprietà una cantina e un garage, adatto per un'utilitaria, al piano terra. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta l'agente incaricatoIvan Selvi 334/8484124

VIA EMILIA EST In zona via Emilia est, proponiamo un appartamento al secondo piano di una piccola palazzina degli anni 60. L'appartamento è di circa 70 metri quadrati, la zona giorno si compone con una cucina abitabile, soggiorno di buone dimensioni per chi ama i due ambienti divisi. La zona notte include una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Completa l'immobile una cantina. Per info, il consulente risponde al 3397562670

Rif. RM8346 - Crocetta - In Zona ben servita, vicina alle scuole, ai supermercati, e comoda al centro storico oltre che alla tangenziale, proponiamo un bel bilocale ristrutturato ed arredato, al 2° P. sensa ascensore composto da una zona giorno con cucina a vista, un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, una camera matrimoniale, ed al piano terra una cantina. Richiesta 123.000€ Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859

In zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro storico e largo Garibaldi, proponiamo appartamento signorile di ampia metratura con doppio ingresso e suggestivi affacci, così composto: Ingresso, soggiorno di 50 mq, cucina abitabile, pranzo, tre camere da letto, 3 bagni, studio o quarta camera e ripostiglio, un terrazzo e un balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina al piano terra. Possibilità di garage a parte.

Rif. 1892 SAN LAZZARO: In laterale chiusa al traffico disponiamo di PORZIONE DI CASA NUOVA IN CLASSE A4 così composta: P.T.: ingresso indipendente con circa 90 mq di giardino privato, garage grande e lavanderia. Si accede alla proprietà da un ingresso indipendente in sala con angolo cottura e bagno. P.1°: due camere da letto, bagno e balcone. P.2°: soffitta. CLASSE A4, PANNELLI SOLARI, CAPPOTTO TERMICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Vendibile sia al grezzo che finita. Richiesta €uro 280.000,00 al grezzo, mentre finita €uro 330.000,00 con recupero di €uro 25.000,00 per bonus ristrutturazione.

'Zona Musicisti in palazzina faccia vista disponiamo di appartamento molto soleggiato posto al 4° piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone esposto ad ovest, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone in comune con il soggiorno, camera da letto singola e bagno. Completano la proprietà cantina al piano terra e box auto nell\'area cortiliva condominiale. Riscaldamento autonomo e climatizzazione con split.'