Case con doppi servizi in vendita a Modena Pag. 25

R1897 ZONA MADONNINA: immerse nella tranquillità ma comode a tutti i servizi, proponiamo in vendita tre villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate secondo i più alti standard qualitativi ed energetici. Le soluzioni si distinguono per: ampie metrature e spazi luminosi, zona living moderna con cucina a vista, tre camere da letto, tripli servizi, garage e posto auto privato. La costruzione sarà effettuata ad alta efficienza energetica ( A+) e le rifiniture di pregio saranno personalizzabili. Contesto elegante e riservato, ideale per famiglie e per chi cerca comfort, design e qualità abitativa. La consegna è prevista entro il 2027. La richiesta è di Euro 582.000 per la villetta più piccola e di Euro 638.800 per quella più grande. Per informazioni contattare il numero 3487522533

Modena, in palazzo ristrutturato, vicino al Parco Amendola, appartamento al 7° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni e 2 balconi; oltre a garage e soffitta. Richiesta € 230.000,00. Foto su richiesta! Per info. e planimetrie contattaci o passa a trovarci in ufficio!

VP2833-A2 Modena Buon Pastore Via Guarino Guarini “Condominio Villa Clara” In posizione strategica adiacente i viali del parco nuova costruzione di un piccolo condominio di lusso, con solamente 5 unità abitative di diverse metrature, caratterizzato da parti comuni curate nei minimi dettagli e ambienti raffinati che conferiscono un'immediata sensazione di eleganza e rappresentanza. Le unità abitative si distinguono per le finiture di pregio e i materiali di alta qualità, pavimentazioni ricercate, rivestimenti raffinati, infissi di ultima generazione e dettagli architettonici studiati con gusto e attenzione. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa, ideale sia per la vita familiare sia per chi desidera una residenza di rappresentanza. Classe A4 L' UNITA' A2, posta al piano primo, è composta da un salone con zona cottura chiudibile e accesso su loggia coperta e balcone, disimpegno notte, due bagni e due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi. Completano l' appartamento un garage al piano terra e un posto auto. Informazioni solo presso i ns. ufficio e previo appuntamento.

Nel cuore del centro storico, in palazzo signorile, a pochi passi dal mercato Albinelli, proponiamo appartamento di ampia metratura sito al piano secondo con ascensore di metri commerciali 190 composto da: ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni e possibilità terzo bagno. Ottime finiture, antifurto, zanzariere, termo autonomo. Completano la proprietà 2 solai. Possibilità di posto auto.

BUON PASTORE /VIALE DELLA PACE proponiamo appartamento in una palazzina di 10 unità i dotata di ascensore l'appartamento e' acquistabile sia allo stato attuale (grezzo) o completamente finito - disposizione interna e finture personalizzabili Euro 200.000 al piano primo e disponibile anche app.to identic al piano terzo (ALLO STATO GREZZO ) - Pacchetto standard per ristrutturazione totale euro 60.000 e' abbinabile cantina e/o garage (a parte) Possibilità di godere di detrazioni fiscali per ristrutturazione interna Classe Energetica: D

R1888 ADIACENZE CENTRO: in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti da centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e per la luminosità. Ideale per famiglie che cercano ambienti comodi e ben distribuiti. L'unità immobiliare è così composta: ampio ingresso, una cucina abitabile, un salone, due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca), tre camere da letto, un comodo ripostiglio. Completano l'appartamento due soffitte al piano quarto, una cantina ed un ampio garage al piano terra. La palazzina finemente tinteggiata, è circondata da un'ampia area cortiliva delimitata da un cancello automatico dove è possibile parcheggiare un auto. La richiesta è di Euro 290.000. Per informazioni, contattare il numero 3487522533.

VP2944 Modena Centro Storico In palazzo signorile con ascensore vendesi due uffici attigui, con possibilità di unirli in un unico grande ufficio o di trasformarli in un prestigioso appartamento. Le unità immobiliari in vendita sono al secondo piano con affacci panoramici sul corso. Gli uffici hanno una superficie commerciale totale di 225 mq. e si vendono in blocco. Richiesta euro 480.000 Classe: in fase di valutazione.

In palazzina di quattro unità immobiliari vendesi appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto da ampio ingresso al piano terra con scala interna di collegamento; piano primo con salone di mq 40, cucina abitabile, balcone e bagno; piano secondo composto da tre camere da letto matrimoniali, balcone e ampio bagno; solai. Come accessori ha tre posti auto nel cortile interno. Pavimenti in cotto, ceramica e legno, riscaldamento autonomo. A.p.e. in corso di definizione.

A26 14 NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, in palazzetto con ascensore a due passi dalla Ghirlandina, appartamento al quarto piano, nuovo, completamente ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio/lavanderia, due matrimoniali, cabina armadi e due bagni. Isolamento acustico, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore, zanzariere, addolcitore. Contesto di poche unità abitative, oggetto di totale recupero. A.p.e. in corso di definizione. Pronta consegna.

A26 13 NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, in palazzetto con ascensore a due passi dalla Ghirlandina, appartamento al quarto piano, nuovo, completamente ristrutturato: ingresso su soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio e due bagni. Isolamento acustico, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore, zanzariere, addolcitore. Contesto di poche unità abitative, oggetto di totale recupero. A.p.e. in corso di definizione. Pronta consegna.

A26 3 NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, in palazzetto con ascensore a due passi dalla Ghirlandina, appartamento al primo piano, nuovo, completamente ristrutturato: ingresso su soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere matrimoniali e due bagni. Isolamento acustico, domotica, impianto di condizionamento con pompa di calore, riscaldamento autonomo a pavimento, zanzariere. addolcitore. Contesto di poche unità abitative, oggetto di totale recupero. A.p.e. in corso di definizione. Pronta consegna.

I10 SAN FAUSTINO, nostra esclusiva in palazzina di quattro unità immobiliari vendesi appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto da ampio ingresso al piano terra con scala interna di collegamento; piano primo con salone di mq 40, cucina abitabile, balcone e bagno; piano secondo composto da tre camere da letto matrimoniali, balcone e ampio bagno; solai. Come accessori ha tre posti auto nel cortile interno e una cantina. I pavimenti sono in cotto, ceramica e legno; il riscaldamento è autonomo. A.p.e. in corso di definizione.

VB0673 MODENA zona ippodromo vendiamo porzione di villa abbinata di recente costruzione con giardino privato di mq.180 su 3 lati composta da: portico, garage doppio, servizi, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (possibilità quarta camera), 3 bagni e lavanderia (possibilità sistemazione indipendente per genitori). Abitazione in classe energetica "B" dotata di impianto fotovoltaico e solare termico, aria condizionata. Riscaldamento a pavimento sezionabile per ogni piano. Addolcitore e inferiate al piano terra. Richiesta € 740.000,00, classe energetica "B"

Scoprite un immobile unico nel suo genere: un prestigioso attico e superattico situato in Piazza Guido Rossa, nel cuore del ricercato quartiere di Villaggio Giardino. Questa straordinaria proprietà si trova in una delle zone più silenziose e verdi di Modena, offrendo una posizione privilegiata con affaccio diretto su parco e piazza, garantendo privacy assoluta e vista molto bella. **Punti di Forza dell'Immobile:** - **Luminosità Totale:** L'appartamento è orientato a Sud-Ovest, baciato dal sole durante tutto il giorno. - **Spazi Esterni Vivibili:** Con ben 63 mq di balconi e terrazze che circondano l'abitazione, gli spazi esterni creano un perfetto dialogo tra interni ed esterno. - **Privacy e Comfort:** Il palazzo è dotato di ascensore; la scala ha pochissime unità abitative contribuendo a un contesto tranquillo e signorile. - **Versatilità Unica:** La proprietà si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano) comprendendo attualmente due unità immobiliari distinte ideali per soluzioni genitori-figli o casa-studio. -ristrutturazione: totale nel 1998 -**Riscaldamento**: 2 contatori autonomi e teleriscaldamento.l teleriscaldamento a Modena, gestito principalmente tramite la rete Hera offre diversi benefici: ​Sostenibilità: Riduce le emissioni urbane grazie all'uso del calore recuperato dal termovalorizzatore e da impianti di cogenerazione ad alta efficienza. ​Sicurezza: Elimina la necessità di caldaie individuali a gas, canne fumarie e il rischio di fughe o scoppi negli edifici. ​Risparmio di spazio: La sottostazione di scambio occupa molto meno volume rispetto a una centrale termica tradizionale. ​Manutenzione semplificata: I costi di gestione calano poiché non servono controlli annuali della caldaia o analisi dei fumi a carico dell'utente. ​Affidabilità: Il servizio è monitorato costantemente, garantendo una fornitura costante di acqua calda sanitaria e riscaldamento. **Distribuzione degli Spazi:** L'immobile vanta una metratura complessiva imponente: - *Piano Secondo (157 mq):* Ampia zona giorno con affacci panoramici, camere spaziose e servizi moderni;due bagni piu 1 eventualmente, e sauna. - *Piano Terzo / Attico (67 mq):* Collegato internamente con ulteriore area living o notte accessibile direttamente dall'interno; - *Seconda Unità (55 mq):* Inclusa nella proprietà come soluzione indipendente al terzo piano ideale per ospiti o studio professionale, composta da zona giorno, camera matrimoniale con affaccio sul parco, silenziosissima, e ovviamente il bagno . Villaggio Giardino non è solo tranquillità ma anche comodità: nelle vicinanze troverete scuole rinomate, negozi boutique, ristoranti gourmet oltre ai trasporti pubblici efficienti che collegano facilmente alla città. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita presso questo esclusivo attico.

A23 CENTRO STORICO, in signorile palazzo d'epoca, proponiamo appartamento al piano nobile completamente ristrutturato e dotato di un bel terrazzo affacciato sull'ampio giardino interno. Gli ingressi sono tre: due ingressi principali, serviti dall'ascensore e da un bellissimo scalone d'epoca, il terzo si trova sulla scala di servizio. Si sviluppa su un unico livello: ampio ingresso e salone con soffitti alti ed affrescati, grande cucina con ampia penisola e arredi moderni in piacevole contrasto con i pavimenti in parquet originale dell'epoca, ripostiglio, lavanderia, bagno ospiti, due matrimoniali con cabina armadi, bagno finestrato e armadiature su misura, vano tecnico, cantina e posto auto. Riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Classe energetica "A1" (EPtot=101,00). VENDITA O LOCAZIONE.

A12 CENTRO STORICO, in ottima posizione, a due passi dal mercato Albinelli e dai viali del parco, proponiamo un bell'appartamento di importante metratura, posto in signorile palazzetto d'epoca con ascensore. È disposto su unico livello: ingresso, salone ampio e molto luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e cabina armadi. Possibilità di realizzare un terzo bagno, già predisposto. Due soffitte, deposito condominiale per biciclette al piano terra. Possibilità di acquisto garage a parte. A.p.e. in corso di definizione.

COD 2912 VENDESI APPARTAMENTO IN NUOVA COSTRUZIONE: Esclusiva Palazzina di sole 3 Unità a Modena Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra frutto di un'ambiziosa riqualificazione urbana, questa palazzina moderna ed elegante ospita solo tre unità abitative, garantendo un'esperienza di abitare intima, sicura e immersa nel verde privato. Sostenibilità e Comfort in Classe A L'edificio è un modello di efficienza energetica, progettato per abbattere i costi di gestione e offrire un microclima perfetto in ogni stagione. Isolamento Termico d'Avanguardia: Sistema a cappotto da 16 cm in polistirene espanso e isolamenti potenziati su tutte le superfici per un comfort termo-acustico senza pari. Indipendenza Energetica: Ogni appartamento è dotato del proprio impianto fotovoltaico autonomo (minimo 1,25 KW), eliminando la gestione condominiale dei consumi. Tecnologia Daikin: Riscaldamento a pavimento radiante e raffrescamento tramite ventilconvettori idronici, il tutto alimentato da pompe di calore ad alta efficienza. Aria Sempre Pulita: Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante e salubre senza dispersione di calore. Finiture di Alto Pregio e Design Contemporaneo Ogni dettaglio è stato selezionato tra i leader mondiali del design e della tecnologia: Wellness & Bath: Sanitari sospesi serie ME by Starck di Duravit, lavabi Vero Air, piatti doccia Geberit Sestra e rubinetterie d'autore Zazzeri (coll. 100) o Newform. Massimo Silenzio: Isolamento acustico dei solai con guaina Terilex HT e tubazioni di scarico insonorizzate per la totale privacy tra le unità. Sicurezza Totale: Casa "Gas Free" con piani cottura a induzione, per una maggiore sicurezza domestica e riduzione dei consumi. Ascensore Schindler: Impianto d'élite (modello 1000) in acciaio inox satinato, silenzioso e dotato di sistemi di sicurezza bi-direzionali. Spazi Accessori e Vivibilità Autorimesse e Posti Auto: Ampie soluzioni al piano terra per la massima comodità urbana. Vivere l'esterno: Giardini privati e aree verdi progettate per offrire un'oasi di relax nel centro della città. Riepilogo Dotazioni: Riscaldamento: Autonomo a pavimento a bassa temperatura. Raffrescamento: Ventilconvettori idronici a parete o canalizzati. Plus Inclusi: Fotovoltaico privato, VMC, Addolcitore acque, zero emissioni gas. Classe Energetica: A

VP2826-9 COGNENTO Vendesi villa indipendente in costruzione con consegna prevista entro Dicembre 2026, Classe A4, disposta su due livelli: P.T. Salone, pranzo, cucina abitabile, dis.,bagno, giardino di mq. 318 e doppio garage P.1. 4 camere matrimoniali, una stanza armadi, due bagni, una lavanderia, due terrazzi. Classe: A4. Richiesta euro 1.100.000,00

A78 CENTRO STORICO, in via Farini proponiamo immobile di 236 mq, posto al secondo piano con ascensore, attualmente adibito ad ufficio, ma si presta ad un cambio di destinazione in civile abitazione. Si compone di ingresso con zona segreteria, sei ampie stanze, due bagni e cucinotto. Soffitti alti 4 m, parquet, aria condizionata, rimessa bici nel cortile interno. Completa la proprietà una soffitta. L' immobile necessita di una ristrutturazione se da adibire ad abitazione. A.p.e. in corso di definizione.

Nuova Costruzione Modena a pochi passi dal centro di Modena, proponiamo nuovo intervento in piccola palazzina con sole tre unità. Tipologie disponibili: Appartamento al piano terra con ingresso soggiorno con cucina a vista con affacci su ampio giardino privato, tre camere, doppi servizi e garage e posto auto a parte. Attico su due livelli con ampi terrazzi con ingresso indipendente soggiorno con ampia vetrata, cucina abitabile, due o tre camere più ampia mansarda con altra zona living e due camere. Garage e posto auto a parte. Elevato grado di finitura. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Consegna settembre 2026.

RIF. L1864. ZONA SAN FAUSTINO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO di 700 mq sui quattro lati. La casa si trova in un contesto molto tranquillo, in una zona comoda a tutti i servizi e vicina al centro della città ed è composta da quattro unità immobiliari a cui si accede da due ingressi indipendenti. Disposti su due piani troviamo quattro appartamenti, di cui un bilocale, due trilocali e un quadrilocale, mentre al piano più alto si trovano i solai. L' immobile dispone inoltre di garage e cantine. Euro 1.350.000 trattabili

a pochi passi dal centro storico, disponiamo di Villetta abbinata con ingresso indipendente su ampio giardino privato su tre lati. l'immobile è dispostu su due livelli e cosi composto: piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina e bagno piano primo, tre camere da letto, bagno. Ampia zona servizi in corpo adiacente al fabbricato

CONTRADA- In zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo villa indipendente di 325 MQ commerciali realizzata nel 2023. L'immobile offre un'opportunità unica per vivere in una casa che unisce design contemporaneo e tecnologia all'avanguardia comfort di lusso e massima efficienza energetica.. All'ingesso ci accoglie un ampio soggiorno open space con doppio volume, cucina con isola e ampie vetrate sul giardino privato, bagno ospiti, palestra, lavanderia, centrale termica, garage doppio e ripostiglio; al piano primo ampia suite padronale con bagno esclusivo e cabina armadi, da essa si accede ad un ampio terrazzo loggiato, 2 camere matrimoniali e bagno. L'immobile è stato realizzato studiando i singoli dettagli per quanto riguarda i materiali.

Cittanova frazione di Modena. Appartamenti con terrazzi e logge vivibili, di varie tipologie. Tutti gli appartamenti hanno 3 camere, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa. La palazzina sarà composta da 10 appartamenti, con garage di varie metrature al piano terra, parcheggi assegnati ad ogni alloggio con deposito bici e moto. Riscaldamento autonomo, con 3 KW per appartamento. Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione. Cittanova per quanto poco fuori Modena è ben servita dai mezzi pubblici, ma dà la possibilità di vivere in un quartiere tranquillo con parchi pubblici e abbondanza di parcheggi. A partire da euro 398.662 più garage.

Rif. 1855 BUON PASTORE: In piccolo contesto con ascensore, in fase di completa ristrutturazione disponiamo di appartamento vendibile da ristrutturare o completamente ristrutturato con un recupero credito per ristrutturazione di min. € 35.000,00 max. € 68.000,00. Così composto: ingresso in sala con angolo cottura, due camere, due bagni, balcone e garage. Info, Planimetrie e Progetti presso i nostri uffici. Da €uro 200.000,00