Case con doppi servizi in vendita a Modena Pag. 15

MO865E-G. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi attico "G" di 226 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su loggia coperta, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto (una dotata di balcone), due bagni e soppalco sovrastante il soggiorno per camera/studio. A completamento della proprietà un garage doppio al piano terra e un posto auto interno. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.. Prezzo: 1.090.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO865E-H. Nostra esclusiva. Zona Sant'Agnese, Via Monchio, in palazzina di prossima realizzazione in Classe Energetica A4 di tre piani e otto unità vendesi attico "H" di 190 mq. comm. ubicato al piano terzo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in parquet (marca Foglie D'oro) e ceramiche grandi formati, rubinetterie e sanitari di design (marca Villeroy e Boch), riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, addolcitore acque, videocitofono, videosorveglianza condominiale e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco sul terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto (tutte dotate di balcone), due bagni, ripostiglio e soppalco sovrastante il soggiorno per camera/studio. A completamento della proprietà un garage al piano terra e un posto auto interno. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 910.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VX2859 - Nella rinomata zona Viali, all'interno di un condominio di elevato standing e dotato di servizio di portineria, è disponibile un ampio APPARTAMENTO di 233 mq commerciali. L'unità immobiliare, situata al secondo piano e servita da ascensore, si compone di un ingresso spazioso, un salone di generose dimensioni suddiviso in zona pranzo e area living, e una cucina abitabile. La zona notte comprende un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un AMPIO GARAGE al piano seminterrato. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione dell'edificio. L'edificio condominiale si presenta esternamente in ottimo stato di conservazione, con aree comuni ben curate. Il contesto condominiale signorile, la presenza del custode, la qualità costruttiva e le ampie aree comuni, contribuiscono a uno stile abitativo di alto livello. Le spese condominiali abbastanza elevate, sono giustificate dal pregio del contesto abitativo, dal riscaldamento centralizzato a da tutti i servizi compresi. L'immobile è disponibile per la consegna e il rogito in tempi brevi.

BAGGIOVARA in posizione centrale ma appartata - unica per comodità ai servizi ma nello stesso tempo per la tranquillità e la privacy, bellissima abitazione moderna e funzionale frutto di una recentissima ristrutturazione curata nei più minimi dettagli e inserita in un esclusivo borgo dei primi del '900 . La metratura generosa e la grande versatilità la rende assolutamente interessante anche per chi cercasse una soluzione plurifamiliare e/o ampi locali ad uso servizi. Da evidenziare infatti anche la possibilità di acquistare - un'altra abitazione attigua - ristrutturata e perfettamente abitabile , dotata di un suo ingresso ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno , mansarda, cantina , centrale termica e area esclusiva di 65 mq ) - un grande fabbricato (mq 571) attualmente ad uso magazzino/deposito e trasformabile in altre abitazioni - magazzino di 100 mq piano terra - altro terreno (edificabile ) di mq 780 circa Destinazioni possibili : ABITAZIONE - ATTIVITA TURISTICA E RICETTIVA (B&B - RTA - albergo - centro benessere ecc) - attivita direzionali/commerciali e attivita rurali COMPOSIZIONE DELLA VILLA PRINCIPALE - EURO 780.000 P.TERRA 2 comodissimi garage attigui (uno dei quali di 35 MQ rifinito come l'abitazione quindi utilizzabile per ulteriore spazio abitabile al piano terra) , uno studio (o camera) , vari locali ad uso lavanderia, dispensa e bagno ed un caratteristico portico da cui si accede ad un ampio ingresso con scala che porta al piano superiore (PIANO PRIMO ) dove si sviluppa buona parte di questa abitazione: un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, una bella cucina abitabile con vetrate scorrevoli a scomparsa, disimpegno notte , una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi , una seconda comoda camera da letto, ed un altro bagno a servizio di tutto il piano; con una bella scala di design si sale al piano superiore (PIANO SOTTOTETTO) con ampio soppalco affacciato sul soggiorno , un grande bagno /lavanderia ed una bella soffitta . Il giardino, recintato e molto curato, ha una superficie di circa 700 mq Finiture di pregio , Riscaldamento a pavimento , aria condizionata ovunque, impianto di allarme , impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, addolcitore, impianto di irrigazione, Immobile affidato in esclusiva condivisa alle Agenzie Casa In Appennino e Studio Silingardi. Classe Energetica: D EPI: 133,55 kwh/m2 anno

COD 2707 VENDESI BIFAMILIARE IN ZONA TORRAZZI Annuncio Imperdibile: Villetta Indipendente da Sogno! Se stai cercando la casa perfetta per te e la tua famiglia, non cercare oltre! Ti presentiamo una splendida villetta indipendente su tre piani, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Accoglienza Naturale: Una meravigliosa magnolia si erge fiera all'ingresso, pronta a darti il benvenuto in questo angolo di paradiso. Il suo profumo e la sua bellezza renderanno ogni tuo rientro un momento speciale. Spazi Ampi e Versatili: Questa proprietà offre la possibilità di sfruttare la soffitta come un ulteriore appartamentino, perfetto per ospitare amici, familiari o per creare un'accogliente area di lavoro. È l'ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la giusta indipendenza! Caratteristiche Principali: Tre piani di pura eleganza e comfort Soffitta trasformabile in appartamento indipendente Ampi spazi esterni per rilassarsi e divertirsi In una zona residenziale tranquilla e ben servita Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce stile e funzionalità, perfetta per ogni esigenza. La tua nuova vita inizia qui! Prezzo: Eu. 849.000 Classe Energetica: E EPI: 241,40 kwh/m2 anno

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 625.000,00

VD4460 Modena, zona viali, libero signorile ampio appartamento posto all'ultimo piano di un fabbricato ben abitato. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con balcone, cucina con adiacente zona pranzo, studio con balcone, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui con balcone e 2 bagni, altra camera attualmente adibita a stiro, sovrastante sottotetto, di buona altezza, adibita hobby room, collegata con scala interna ma volendo anche con ingresso autonomo da vano scala. Appartamento completo di garage doppio in larghezza, due cantine e posto auto in cortile. Originariamente erano due appartamenti e a tutt'oggi ci sono due ingressi. Euro 480.000

VD4641 Modena, zona Crocetta proponiamo in vendita Porzione di casa bifamiliare di mq. 300 circa con giardino indipendente di mq. 250: P.T. mini appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad un doppio garage; P.1. Soggiorno/pranzo, cucina, bagno e terrazzo di 19 mq. P.2. Due camere, ripostiglio e bagno P.Mansarda composta da un unico vano con bagno/lavanderia. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 525.000 tratt.

RIF 1805 IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PROFESIONISTI : PROPONIAMO Bellissima casa indipendente su 4 lati con giardino-cortile perimetrale con possibilità di 4 unità abitative composta da PIANO TERRA due comodi garage ingresso su open-space zona giorno ampio e luminoso con angolo cottura disimpegno , bagno e scala che porta al piano primo dove troviamo tre camere da letto e ulteriore bagno. al piano secondo troviamo ingresso su open- space zona giorno con angolo cottura , due camere da letto, bagno e 3 balconi, al piano terzo ingresso su soggiorno, cucina separata zona notte con due camere da letto , bagno e tre balconi, e al quarto piano splendido bilocale mansardato con tetto in legno bianco e terrazzo ampio e perimetrale . Al piano interrato ampia taverna di circa 110 mq . immobile costruito con finiture di alto livello in stile moderno rispettando le ultimissime conformità , dall'antisismica al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici ,ascensore con 6 posti .immobile in classe A 1 da vedere per info e appuntamenti contattare Geom Michele Amarena 327/6131388

BAGGIOVARA: In piccolo borgo di prossima realizzazione propinamo soluzione di testa immersa nel verde. Con una superficie di 186 mq, l'immobile si sviluppa su due comodi livelli, garantendo spazi ben distribuiti e versatili. La villa comprende cinque locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio per ospiti o ufficio. Sono inoltre presenti tre bagni, che assicurano praticità e comodità per tutti i membri della famiglia. All'esterno, un giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Il progetto ha recuperato l’originalità della costruzione con attenzione nei dettagli. La villa unisce design contemporaneo e qualità costruttiva, rispondendo alle esigenze abitative moderne. Posizione comoda ai maggiori servizi di prima necessità. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

VD4618_U1 Zona Madonnina prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 6 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con sbocco giardino privato di 240 mq su tre lati della casa, cucina a vista, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Prezzo: 416.485 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD4616_U1 Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 3 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi appartamento a piano terra con giardino privato. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e sbocco su giardino privato di 195 mq che si estende su tre lati della casa, dis. notte, tre camere da letto e due bagni. Prezzo: 583.800 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD4616_U3 Zona F.lli Rosselli, ad.ze Parco Amendola, prossima realizzazione di piccola palazzina con solo 3 unità abitative. Palazzina in Classe Energetica A4 vendesi attico su due livelli con ampi terrazzi. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta di garage e posti auto a parte nel prezzo. App.to così disposto: al terzo piano ingresso in ampio soggiorno con sbocco su terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Sovrastante terzo piano con altri due ampi terrazzi, stanza soggiorno/hobby, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Prezzo: 902.000 €. Consegna fine 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO-6439 MODENA zona PARCO FERRARI - In posizione interna e riservata confinante con un angolo verde, proponiamo una villa di testa con bel giardino privato e molto godibile di 195MQ. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti: - Piano TERRA: ingresso , una camera con porta finestra sul giardino, c. termica e lavanderia (in questa zona si potrebbe ricavare un piccolo appartamento indipendente - monolocale - con bagno esclusivo e uscita diretta sul giardino ) - PRIMO Piano: ampia zona giorno con sala luminosa e loggetta, cucina abitabile con balcone e bagno con antibagno. - SECONDO Piano: 3 camere , di cui una con balcone e una con loggia e bagno. Ulteriore spazio al sottotetto accessibile con scala retrattile. Completa l'immobile un comodo garage al piano TERRA. con antistante posto auto . L'abitazione presenta finiture anni '80/90, ma è già abitabile. Posizione strategica: estremamente tranquillla perche' interna e lontana dal traffico e comodissima a tutti i servizi Classe Energetica: G

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. euro 680.000,00

Appartamento completamente ristrutturato con ampio salone, due camere matrimonali, due bagni. Ristrutturazione 2024. Prima occupazione. Solo 2 altri condomini e nessuna spesa condominiale. Condizionatori e riscaldamento autonomo. Posti auto in cortile In piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari e 1 piano, si vende appartamento di mq 150 compreso sottotetto/lavanderia completamente rifinito al primo e ultimo piano con esclusivo sottotetto, rimesso a nuovo e con parquet, di grandi dimensioni, fruibile come zona soggiorno e per smart working. Riscaldamento autonomo, condizionatore con pompa di calore autonomo. Cappotto esterno che assicura minimo dispendio energetico e la classe energetica b. Ampio ingresso condominiale con cantina comune. Area cortiliva comune con posti auto riservati. Possibilita' di chiudere con cancello e realizzare tettoia per auto. Videocitofono, porta blindata, completamente ristrutturato a nuovo, infissi nuovi, impianti nuovi.

MO794D-BPB1. Nostra esclusiva. Viale Buon Pastore, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B1 di 139 mq. comm. ubicato al piano primo di cinque con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali (una dotata di seconda loggia), ripostiglio e due bagni (uno cieco). Il progetto di riqualificazione dell'intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico prevede oltre la realizzazione delle 4 palazzine in classe "A4", una palazzina che ospiterà il nuovo Teatro delle Passioni, una grande piazza pedonale e ciclabile con verde e sedute, un parcheggio seminterrato di circa 245 posti, un'area foyer ed uno uno spazio pubblico. Al centro del comparto una palestra in una nuova costruzione di circa 2.150 metri quadrati; l'impianto sportivo sarà fruibile sia in modalità scolastica, sia per gli allenamenti e le gare sportive. È previsto altresì la realizzazione di un supermercato di quartiere (900 metri quadri di superficie di vendita), oltre a uffici e spazi per eventi e ristorazione. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l'obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Trattativa riservata. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

VE1874. Zona Sant'agnese, in condominio anni '60 di otto piani con Superbonus 110% appena terminato, vendesi app.to in fase di integrale ristrutturazione di 120 mq. comm. ubicato al piano 7° con ascensore. Immobile ubicato in stabile appena rifatto tramite Superbonus 110% e dotato di due balconi, garage, cantina e solaio. La ristrutturazione integrale comprende: opere murarie, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, zanzariere, tapparelle motorizzate, pannelli fonoassorbenti, porte interne, pavimenti, rivestimenti e aria condizionata. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto (due dotate di balcone) e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra, una cantina e un solaio. Spese condominiali 1'500 €/anno. Prezzo: 299'000 Euro.

VE1874. Zona Sant'agnese, in condominio anni '60 di otto piani con Superbonus 110% appena terminato, vendesi app.to in fase di integrale ristrutturazione di 120 mq. comm. ubicato al piano 7° con ascensore. Immobile ubicato in stabile appena rifatto tramite Superbonus 110% e dotato di due balconi, garage, cantina e solaio. La ristrutturazione integrale comprende: opere murarie, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, zanzariere, tapparelle motorizzate, pannelli fonoassorbenti, porte interne, pavimenti, rivestimenti e aria condizionata. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto (due dotate di balcone) e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra, una cantina e un solaio. Spese condominiali 1'500 €/anno. Prezzo: 299'000 Euro.

MODENA NORD/ SOLIERA - a 10/15 minuti dalla Citta' proponiamo MAISONETTE di PREGIO con GIARDINO PRIVATO 150 MQ.-Classe A4- In posizione ricercata e in bella palazzina moderna di ultimissima generazione, proponiamo interessante Appartamento al piano terra con Ingresso indipendente protetto da bel Porticato con Zona Living composta di ampia Sala/Soggiorno Open Space, Cucina abitabile e affacci sul Giardino. La Zona Notte e' suddivisa in Camera Matrimoniale, Camera Doppia, 2 Bagni, Disimpegno e Ripostiglio - Bello e ampio il Giardino esclusivo di 150 mq. che contorna la Maisonette e che si completa di Autorimessa. - Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all' isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, deumidificazione, fotovoltaico, allarme antintrusione, videocitofono, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto - Finiture di qualita' e materiali di classe, ricco capitolato con possibilita' di scelta di pavimenti, parquet, sanitari - DETRAZIONE FISCALE 48.000€.- POSSIBILITA' DI TERZA CAMERA- CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO- POSSIBILITA ' di PERSONALIZZARE PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, PARQUET e VARIARE LA DISPOSIZIONE INTERNA - A POCHI MINUTI DALLA CITTA' PER POTER ACQUISTARE UN IMMOBILE NUOVO IN CLASSE A4-INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare

MO811D-17. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "17" al piano quarto con ascensore, di 120 mq. e loggia coperta di 34 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 531.000 €. Consegna fine 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD4463 Villaggio Giardino, in strada chiusa, luminoso appartamento ristrutturato con gusto nel 2005, in condominio ben tenuto e posto al sesto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. Dotato di garage e solaio. Euro 335.000 Buone finiture, parquet in tutta la casa. Risc. centralizzato con contacalorie e aria condizionata autonoma.

VD4437 ABIT. Modena zona Villaggio Zeta, in posizione molto comoda al centro città, ai servizi ma anche alle tangenziali, proponiamo appartamento completamente da ristrutturare, attualmente accatastato come ufficio, ma con possibile cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Posto al primo piano con ascensore, di circa 167 mq comm.li. Richiesta Euro 225.000 Possibilità di garage a parte del prezzo.

Modena (Zona Madonnina - Via Uccelliera) NS. ESCLUSIVA: Intervento edilizio appena iniziato e in corso di realizzazione inerente la costruzione di un fabbricato residenziale esclusivo e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO composto da solo 6 unità abitative. Proponiamo, sulla carta, un appartamento con INGRESSO SEMI-INDIPENDENTE libero su tre lati composto da: ingresso in ampia sala con angolo cottura, ripostiglio, due bagni, due camere da letto, ampio portico (14,70 mq.) e area cortiliva privata di circa 240 mq. con posto auto esclusivo interno. PER MAGGIORI INFO, PROGETTI, PROSPETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE contattare RE/MAX. Tutti gli alloggi avranno una Classe Energetica garantita in "A" che potrà essere superiore al termine della costruzione. Risparmio energetico, isolamento acustico, tecnologia e qualità costruttiva saranno al centro di questo intervento. Per tutte le caratteristiche nel dettaglio rimandiamo alla presa visione del Capitolato c/o il nostro ufficio. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE NEI LIMITI DEL PROGETTO. Euro 416.485,00 esclusa l'autorimessa.

Modena (Zona Madonnina - Via Uccelliera) NS. ESCLUSIVA: Intervento edilizio in corso di realizzazione inerente la costruzione di un fabbricato residenziale ESCLUSIVO e ad ALTO RISPARMIO ENERGETICO, composto di soli due piani e sei unità abitative suddivise su due ingressi, entrambi forniti di ascensore. Proponiamo, sulla carta, un appartamento posto al primo piano di due, libero su tre lati e composto da: ingresso in soggiorno con zona pranzo e ampio terrazzo loggiato, ripostiglio, cucina abitabile e loggia con locale tecnico, due bagni, due camere da letto matrimoniali con balcone loggiato, terza cameretta o studio. Autorimessa al PIANO TERRA. PER MAGGIORI INFO, PROGETTI, PROSPETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE contattare RE/MAX. Tutti gli alloggi avranno una Classe Energetica garantita in "A" che potrà essere superiore al termine della costruzione. Risparmio energetico, isolamento acustico, tecnologia e qualità costruttiva saranno al centro di questo intervento. Per tutte le caratteristiche nel dettaglio rimandiamo alla presa visione del Capitolato c/o il nostro ufficio. PREZZI A PARTIRE DA Euro 507.656,00 esclusa autorimessa. Possibilità di acquisto di un posto auto esclusivo interno all'area condominiale. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE E DEGLI SPAZI INTERNI NEI LIMITI DEL PROGETTO. DISPONIBILITA' DELLA STESSA TIPOLOGIA AL SECONDO ED ULTIMO PIANO.