Case con ascensore in vendita a Modena Pag. 11

MODENA – VIA GUARINO GUARINI | BUON PASTORE In una delle zone più richieste sia per abitare che per investire grazie alla vicinanza a parti scuole e a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi e a 500 metri dal centro storico, proponiamo un appartamento pronto per essere abitato: Inserito in una palazzina curata di sole 9 unità, con ampio cortile condominiale e posti auto, l'immobile si trova al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento, di 106 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, con ottime potenzialità anche in ottica di personalizzazione. Ingresso con armadio a muro artigianale, cucina abitabile con balcone, grande soggiorno con doppia apertura (finestrone e porta finestra) e accesso al secondo balcone. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali entrambe con affaccio esterno (una con cabina armadio) e bagno completo con zona lavanderia. Dotato di zanzariere e aria condizionata. Completano la proprietà una soffitta di ampie dimensioni e un garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato con contaconsumi individuali (le spese condominiali indicate sono comprensive anche del riscaldamento). Venduto parzialmente arredato. Soluzione ideale per chi cerca una casa solida, in una posizione che nel tempo mantiene valore e attrattività, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento sicuro. Classe Energetica: F EPI: 279,00 kwh/m2 anno

VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L'attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L'intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall'elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un' ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 625.000,00

Appartamento in vendita a Modena, Via Ganaceto, ristrutturato, con 112 mq, 3 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e cantina di 28 mq. Situato in una zona tranquilla, vicino a negozi e servizi. Classe energetica in fase di definizione.

OFF 1070-A VEND In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo porzione di Ampio e luminoso Appartamento di 190 mq con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente: Appartamento OFF 1070-A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto. Richiesta Economica 595.000 € Trattabili (le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento. Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 €

RIF: 2589 Vendesi appartamento in zona musicisti In via Mascagni ,nella prestigiosa zona Musicisti, vendesi appartamento di ampia metratura finemente e completamente ristrutturato nel 2021 ( impianti compresi) posto al piano terra. L'appartamento è composta da soggiorno con cucina abitabile e zona living in ambiente unico, 3 camere matrimoniali, TRE bagni di cui uno in camera ed uno con vasca idromassaggio doppia, ampio locale studio/lavanderia, sauna, e ampio box auto collegato con l'appartamento . Dinanzi al box auto è possibile parcheggiare in quanto dotato di Passo carraio autorizzato. Tutti i serramenti sono nuovi di ultima generazione ed automatizzati. Il riscaldamento è centralizzato con spese contenute grazie ai nuovi serramenti e ai conta calorie. Climatizzazione in ogni stanza autonoma. Il portone del box auto è coibentato ed automatizzato. L'appartamento è dotato di impianto antifurto con controllo da remoto ( dal cellulare). Classe Energetica: F EPI: 251,58 kwh/m2 anno

Nel cuore di Modena, in Via Pietro Giardini 396, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 140 mq, ideale sia per famiglie che per investimento. L’immobile, posto al quarto piano di un palazzo ristrutturato con efficientamento energetico e dotato di ascensore, gode di un’ottima posizione a breve distanza dal centro storico: servizi, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Si tratta di una soluzione luminosa, con spazi ampi pensati per vivere comodamente. L’appartamento si compone di un ingresso con porta blindata, di un ampio salone luminoso dal quale è possibile ricavare una terza camera pur mantenendo una buona metratura per il soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cucina abitabile con balcone. Inoltre è fornito di doppi vetri che migliorano l’isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole e contabilizzatori. L’abitazione, gode di tre balconi ed inoltre è disponibile un garage di 18 mq al piano interrato, con cancello elettrico che accresce sicurezza e praticità di accesso all’autorimessa condominiale. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre ampio spazio alla personalizzazione. Questo appartamento si rivolge a chi cerca una posizione strategica, ampia metratura e un contesto elegante, vicino al centro storico di Modena. La combinazione di luminosità, spazi ben distribuiti e finiture funzionali lo rende adatto a diverse esigenze: famiglia numerosa, professionisti in cerca di comodità o investitore interessato a un immobile con potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul luogo potete contattarci al numero 0597877147 o scrivere a info@immobiliare227.it

SACCA Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq, situato al quinto ed ultimo piano. La palazzina è stata completamente risrutturata grazie all' Ecobonus, assicurando così un contesto curato e accogliente. L'immobile è stato ristrutturato all'interno nel 2018 ed offre un ambiente moderno e confortevole. L'abitazione si compone di tre locali, con un ampio soggiorno open space che garantisce luminosità e spazio per ogni esigenza abitativa. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l'appartamento offre comfort in ogni stagione. Il garage è di 17 mq. L'accesso all'ultimo piano è facilitato da un comodo ascensore, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente rinnovato e funzionale in una zona servita di Modena. Per info, il consulente risponde al 339 7562670.

VD4850 Zona Crocetta, ad.ze parco e comodo ai servizi quali supermercato, scuole, palestre tutti raggiungibili a piedi proponiamo in vendita appartamento al primo piano di condominio. L'immobile è libero e completamente immerso nel verde attualmente composto da ingresso in soggiorno, separata cucina abitabile, disimpegno, un bagno e due camere da letto. Un ampio garage completa la proprietà al piano terra. Richiesta € 165.000

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 100 mq situato nella tranquilla e servita zona Sacca, nel comune di Modena. L’immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in uno spazio confortevole e moderno. La camera matrimoniale, spaziosa e raffinata, è arredata con mobili contemporanei dalle linee pulite, armadio capiente con ante specchiate, cassettiera e comodini coordinati. La pavimentazione effetto legno chiaro dona luminosità ed eleganza all’ambiente. Le grandi finestre garantiscono una splendida luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento si trova in uno stabile ben tenuto con spese condominiali pari a €1800 annui. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi come supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi ideali per famiglie o giovani coppie che desiderano vivere vicini al centro ma immersi nella tranquillità del quartiere Sacca. Non perdere l’occasione di visitare questa soluzione pronta da abitare! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

In una delle aree residenziali più prestigiose di Modena, nelle immediate vicinanze del Parco Ferrari, si propone in vendita un appartamento situato al settimo piano di una palazzina signorile, oggetto di recente intervento di ristrutturazione eseguito con particolare attenzione agli aspetti estetici e qualitativi. L'elevazione al settimo piano assicura un'ottimale esposizione luminosa degli ambienti durante l'intero arco della giornata. La distribuzione degli spazi interni, caratterizzata da ampie metrature e razionalità funzionale, prevede: zona soggiorno luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi igienici e locale lavanderia/ripostiglio. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato gli impianti tecnologici, le pavimentazioni, i servizi igienici e gli infissi interni, tutti selezionati con particolare cura nella scelta dei materiali e delle finiture. L'immobile è dotato di porta blindata, impianto videocitofonico e predisposizione per l'installazione di impianto di climatizzazione. Lo stabile, di pregio architettonico, dispone di doppio impianto di ascensore. Completa la proprietà un box auto situato al piano interrato. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa: il Parco Ferrari si trova a breve distanza pedonale, mentre il centro storico cittadino è raggiungibile in circa dieci minuti mediante percorsi ciclabili. Si tratta di un'opportunità immobiliare di particolare pregio nel contesto del mercato modenese. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattare il referente Giovanni Cardillo di Real Casa: - Telefono: 059 2929690 - Mobile: 335 5911876 - Email: realcasamodena@gmail.com - Riferimento pratica: VG25_341

RIF. ANNUNCIO: VY115AY VILL. ARTIGIANO (ANGOLO PARCO FERRARI) - Trattiamo la vendita di ampio appartamento parzialmente ristrutturato in Palazzo di 4 piani ove eseguite opere riguardanti cappotto esterno, tetto e tapparelle. Presente comoda area recintata ove poter parcheggiare n.1 auto. PALAZZO: Oltre alle opere menzionate appena eseguite: rifacimento da pochi anni della centrale termica, della pavimentazione e della rampa accesso ai box, manutenzione fosse biologiche, installazione ascensore, della fibra e manutenzione impianto elettrico. Riscaldamento CENTRALIZZATO tramite CONTACALORIE a consumo. DISPOSIZIONE APPARTAMENTO: generoso ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucina e balconcino, Lavanderia con Box doccia, disimpegno notte, 3 Matrimoniali, ulteriore Balcone e Bagno con vasca. A completamento un BOX/CANTINA dimensioni 4,30 x 2,62 ed una SOFFITTA finestrata di oltre 40 m2. L'appartamento presenta la zona giorno con affaccio diretto su STRADA, doppio affaccio zona notte interno al CORTILE. FINITURE APPARTAMENTO: sono state eseguite delle opere negli anni (revisionato impianto elettrico ed idraulico, sostituite le porte, ristrutturati i servizi compreso di impiantistica idraulica e pavimentazione). Alcune finiture sono invece dell'epoca anche se in ottimo stato manutentivo. Complessivamente abitabile, si consigliano alcune opere (infissi). per info: studio 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.it

VD873-D. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi app.to "D" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 227 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo e due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 840.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO873E-D. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi attico "D" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 227 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo e due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 840.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO873E-E. Nostra esclusiva. Via Cellini, zona Buon Pastore, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi attico "E" ubicato al piano terzo-quarto con ascensore di 194 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata, tapparelle motorizzate, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto di domotica Bticino My-Home, predisposizione per antifurto, zanzariere e addolcitore acque. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con sbocco su terrazzo semi coperto, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore dis.notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati, una loggia coperta e un balcone Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage, cantine e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: € 714.000 Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Maurizio Corica, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

100-**MANSARDA in Vendita nel Centro Storico** Scopri questa affascinante mansarda luminosa situata nel cuore del centro storico, perfetta per chi cerca un'abitazione unica e ricca di carattere. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. La sala ampia e luminosa è perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La camera matrimoniale garantisce un riposo sereno e confortevole, mentre il bagno, in buono stato, è dotato di tutte le comodità necessarie. L'appartamento è situato al piano alto di un edificio con ascensore, garantendo facilità di accesso e una vista panoramica mozzafiato. Il riscaldamento a pompa di calore a gas naturale assicura un ambiente caldo in inverno e fresco in estate, mentre l'aria condizionata offre ulteriore comfort durante i mesi più caldi. L'orientamento sud-est permette di godere di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della città! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Gabriele al 338/9463566 o Giuseppe al 335/6563089.

VX2750 - Appartamento di 130 mq comm.li posto al 8 piano ed ultimo (con ascensore) con bella vista sulla città, composto da salotto con piccolo terrazzino, sala da pranzo, cucinotto con terrazzino, 2 camere matrimoniali, ripostiglio/lavanderia, bagno, cantina, soffitta e garage (per piccola utilitaria). L'immobile è stato ristrutturato quasi completamente nel 2020 e si presenta molto bene, impianto idraulico ed elettrico nuovo, cucina e bagno, parquet di legno dappertutto verniciato ad acqua e opaco, pannelli radianti nuovi. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali (compreso risc.) dai 2700 ai 3700 - Ascensore nuovo nel 2019 deliberato il rifacimento dei balconi

MO871_1. Nostra Esclusiva. Zona Parco Ferrari/Via del Murazzo, in palazzina di prossima realizzazione in classe energetica "A4" di sole tre unità abitative uniche al piano, vendesi app.to al piano primo con ascensore di 166 mq. dotato di logge coperte, garage e posto auto privato. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). II capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato di tipo puntuale, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), videocitofono e predisposizione per impianto di climatizzazione. App.to così disposto: ingresso, soggiorno/pranzo con sbocco su loggia coperta dotata di vano tecnico, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto tutte dotate di loggia coperta e due bagni finestrati. A completamento della proprietà un garage e un posto auto al piano terra. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzi a partire da €. 480.000 Consegna luglio 2028. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

VD2062 CENTRO STORICO Corso Canalgrande Luminoso e spazioso APPARTAMENTO MANSARDATO con ascensore di 4 locali con ottime altezze di in vendita nel Centro Storico di Modena, situato in una zona ben servita. Identifica questa splendida soluzione abitativa, caratterizzata da un prezzo vantaggioso di 590.000 euro trattabili La classe energetica A garantisce un elevato risparmio energetico e un comfort termico ottimale. Gli ampi 4 vani, per una superficie totale di 138 mq, offrono spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza abitativa. L'appartamento dispone di sala, cucina a a vista, due camere da letto e possibilità di ampia armadiatura nel disimpegno notte, 2 bagni moderni e rifiniti con cura, lavanderia. ideali per garantire privacy e comfort. Con rifiniture di pregio e materiali di qualità, questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto del Centro Storico elegante e ben curato. Possibilità Autorimessa

RIF.C320 Se cerchi un immobile di prestigio, finemente ristrutturato, nel cuore della città in palazzo storico, ma con la comodità del garage di proprietà e l'ascensore, la BCasa Modena Immobiliare propone un elegante appartamento con queste caratteristiche in Corso Canalchiaro. L'immobile è posto al terzo piano e servito da ASCENSORE, in palazzina storica ma con BONUS di efficientamento energetico per rifacimento facciate con cappotto termico (unico in centro storico). Si accede da ampio ingresso con armadi a muro su misura e moderna vetrata in stile industriale che lo divide dalla cucina abitabile con accesso al balcone che affaccia su arioso cavedio, mentre per i momenti in famiglia la sala luminosa affaccia sul Corso; le camere da letto, sono entrambe matrimoniali e di ampia metratura, di cui la padronale è arricchita da una bellissima stanza armadi. Troviamo inoltre due bagni completi di cui il primo con lavanderia, e il secondo completo sia di doccia che di vasca. Il riscaldamento è centralizzato, ma con contenute spese condominiali e la climatizzazione è autonoma con pompa di calore, a migliorare la situazione energetica come suddetto verrà realizzato cappotto esterno con conclusione lavori mei primi mesi del 2025. A completare la proprietà situata in zona ZTL troviamo un ampio e raro GARAGE al piano interrato. Euro 560.000,00 Claudio 3402332736 Andrea 3517506616 www.bcasamodenaimmobiliare.it

VD871_1 Nostra Esclusiva, Zona Parco Ferrari, Via del Murazzo, in palazzina di prossima realizzazione in classe "A4" (Classe Energetica A4-NZEB) di tre piani e sole tre unità abitative vendesi appartamento al piano primo con ascensore di 166 mq. dotato di logge coperte, garage e posto auto. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, infissi in pvc dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato di tipo puntuale, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con sbocco su loggia coperta, centrale termica, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto dotate di loggia coperta e due bagni. A completamento della proprietà un garage e un posto auto scoperto al piano terra. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzi a partire da €. 480.000 Consegna luglio 2028. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

VD4581 Via Notari, libero subito luminoso e spazioso appartamento di 5 vani, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, di circa 135 mq, composto ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, per un totale di cinque posti letto e dispone di due bagni, Completano la proprietà un garage al piano interrato ed un posto auto coperto in proprietà al piano terra. L'edificio è stato di recente oggetto di manutenzione straordinaria con efficientamento energetico con superbonus 110%. Classe Energetica A1. Euro 310.000.

VP2701 - Modena - San Faustino In piccola e signorile palazzina pietra a vista proponiamo ATTICO disposto su due piani con ampi terrazzi abitabili. P.2. Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, due bagni, terrazzo; P.3. Salotto, camera, ampio bagno, lavanderia e terrazzo. Completano la proprietà un doppio garage (con attacco per auto elettrica) e due posti macchina assegnati, uno coperto ed uno scoperto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino. Impianto Fotovoltaico da 6.5 kW (circa 7000 kWh annui) con batteria di accumulo Tesla da 13.5 kWh. Classe energetica C.

Riferimento 302C S.Agnese: Idea immobiliare, propone in vendita, in Zona Viali, appartamento completamente ristrutturato al secondo piano con ascensore, in palazzo signorile di poche unità, composto da: ingresso in soggiorno con camino, cucinotto, ripostiglio. Zona notte con due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio con attacco lavatrice, due bagni, soffitta e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata, arredo della cucina inclusa. Libero subito. Eu.450.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.Offrendoti :- Servizi fotografici o video dedicati- Notaio di fiducia- Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici- Assistenza fino all'atto notarile- Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia-Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

Riferimento 213 Centro Storico: Idea immobiliare propone in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, da rivedere internamente parzialmente, composto da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Infissi sostituiti nel 2018, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma le finiture sono dell'epoca. Riscaldamento autonomo, due split dell'aria condizionata, libero subito. Richiesta Eu.238.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi.Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.Offrendoti :- Servizi fotografici o video dedicati- Notaio di fiducia- Collaborazione con professionisti per controlli catastali o urbanistici- Assistenza fino all'atto notarile- Verifiche sull'immobile tramite notaio di fiducia-Siamo in contatto con i migliori Istituti bancari o Finanziari, con le quali abbiamo un rapporto stretto di collaborazione.

Riferimento 201 Buon Pastore: In condominio ben abitato, Idea immobiliare propone IN ESCLUSIVA, appartamento al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali, bagno. Completa la proprietà, un garage di ampie dimensioni. Immobile che si presenta in buone condizioni generali, bagno rifatto cinque anni fa. Attualmente in locazione con regolare contratto che scade a fine 2026. Richiesta Eu.205.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc.. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita , sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.