Case con classe energetica bassa in vendita a San Cristoforo - Restocco Maroni, Milano Pag. 2

Tempocasa Milano Famagosta propone in vendita ampio bilocale in stabile signorile sito al DECIMO PIANO con doppio ascensore e montacarichi. L'immobile si presenta in ottime condizioni con infissi in vetro doppio, è inoltre possibile acquistare l'immobile arredato. Completa la proprietà un balcone con una splendida vista aperta sui dintorni, perfetto per concedersi momenti di relax. Lo stabile è ordinato e ben abitato, con riscaldamento centralizzato: la posizione alta garantisce tranquillità, privacy e tanta luminosità naturale. La zona è un vero punto di forza. Sotto casa e nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, supermercati, farmacie e servizi sanitari come il centro dentistico Bludental. Per le famiglie non mancano scuole e nidi d’infanzia: a pochi minuti a piedi ci sono il Nido d’Infanzia “Parenzo” e la Scuola Primaria “Tre Castelli”. Gli spostamenti sono semplici e rapidi grazie all’ottima rete di trasporti pubblici. A pochi passi dall’edificio passa il tram linea 2, che collega Piazzale Negrelli con il centro di Milano e la zona nord, rendendo comodi i trasferimenti quotidiani. Sono presenti anche diverse linee di autobus (47, 324, 325, 95, 98, 351, Z553). Inoltre, il quartiere è servito dalla nuova metropolitana M4 (linea blu), con la vicina stazione di San Cristoforo che collega direttamente con l’aeroporto di Linate e con importanti nodi di interscambio della città: una comodità sempre più preziosa. Questo bilocale è la scelta ideale per chi cerca una casa già pronta in una zona ben collegata e servita, ma anche per chi desidera un investimento sicuro in un’area in crescita! Per informazioni contattaci al numero: 0289768520 Oppure su whatsapp al numero: 3515001210 Specificando il codice dell'annuncio!

In una delle zone più vivaci e in trasformazione di Milano, a pochi passi dai Navigli e dal quartiere San Cristoforo, nasce questo affascinante loft di design distribuito su tre livelli, circondato da un giardino piantumato su due lati, un’oasi di tranquillità e verde nel cuore della città. All' ingresso si viene accolti da ambienti di grande respiro: un doppio soggiorno con alti soffitti e soppalco a vista, ideale come studio o zona relax, e un comodo bagno lavanderia. La zona pranzo caratterizzata da ampie vetrate affaccia direttamente sul giardino impreziosito da una raffinata pergola bioclimatica, creando uno spazio perfetto per vivere dentro e fuori casa in ogni stagione. Il piano rialzato ospita la zona notte, con tre camere da letto di cui una elegante suite matrimoniale con cabina armadio e due bagni moderni e funzionali. Al piano taverna, una cucina abitabile diventa il cuore conviviale della casa, perfetta per momenti di condivisione e convivialità. A completamento di questa residenza esclusiva, un box doppio sottostante l’abitazione, al prezzo di € 80.000,00, facilmente collegabile direttamente all’interno tramite un piccolo intervento, e un posto auto coperto al prezzo di € 18.000,00, per il massimo del comfort. L’immobile è accatastato come abitazione e non come laboratorio, garantendo così la piena conformità residenziale. Un’abitazione unica, capace di unire modernità, spazi generosi e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere Milano senza rinunciare al piacere di una casa con carattere e personalità. *Le informazioni, le immagini e le descrizioni fornite hanno esclusivamente scopo illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono elemento contrattuale né presuppongono vincolo giuridico.*

In una delle zone più vivaci e in trasformazione di Milano, a pochi passi dai Navigli e dal quartiere San Cristoforo, nasce questo affascinante loft di design distribuito su tre livelli, circondato da un giardino piantumato su due lati, un’oasi di tranquillità e verde nel cuore della città. All' ingresso si viene accolti da ambienti di grande respiro: un doppio soggiorno con alti soffitti e soppalco a vista, ideale come studio o zona relax, e un comodo bagno lavanderia. La zona pranzo caratterizzata da ampie vetrate affaccia direttamente sul giardino impreziosito da una raffinata pergola bioclimatica, creando uno spazio perfetto per vivere dentro e fuori casa in ogni stagione. Il piano rialzato ospita la zona notte, con tre camere da letto di cui una elegante suite matrimoniale con cabina armadio e due bagni moderni e funzionali. Al piano taverna, una cucina abitabile diventa il cuore conviviale della casa, perfetta per momenti di condivisione e convivialità. A completamento di questa residenza esclusiva, un box doppio sottostante l’abitazione, al prezzo di € 80.000,00, facilmente collegabile direttamente all’interno tramite un piccolo intervento, e un posto auto coperto al prezzo di € 18.000,00, per il massimo del comfort. L’immobile è accatastato come abitazione e non come laboratorio, garantendo così la piena conformità residenziale. Un’abitazione unica, capace di unire modernità, spazi generosi e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere Milano senza rinunciare al piacere di una casa con carattere e personalità. *Le informazioni, le immagini e le descrizioni fornite hanno esclusivamente scopo illustrativo e commerciale. Esse non costituiscono elemento contrattuale né presuppongono vincolo giuridico.*

Rif: LIM81G - In Via Lodovico il Moro 81, all’interno di uno stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un bilocale completamente rinnovato, caratterizzato da ambienti curati e funzionali. Uno degli elementi più interessanti di questa soluzione è la taverna collegata internamente, uno spazio versatile e accogliente, perfetto per essere utilizzato come locale hobby, studio, zona relax o per ospitare amici e familiari in modo comodo e riservato. La cucina è abitabile, separata dal resto della casa, e il bagno finestrato è stato rifinito con materiali moderni e di qualità. L’immobile è dotato di aria condizionata già installata, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. La zona è davvero ben servita: oltre al tram 2 e al bus 325, si trovano a pochi minuti la fermata della metropolitana Romolo e la nuova Linea Blu M4, che permette di raggiungere velocemente il centro di Milano e l’aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e la splendida Alzaia Naviglio Grande, ideale per passeggiate e momenti di svago all’aperto. Questa casa è la scelta giusta per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona ben collegata e ricca di servizi, a due passi dalla vivacità dei Navigli ma in un contesto tranquillo e curato. Contattaci al numero 3515001210 su Whatsapp con il codice: LIM81G oppure chiamaci allo 0289768520 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

OTTIMO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE! Nelle immediate vicinanze di Piazzale Negrelli, a ridosso di tutti i servizi che la zona offre come scuole, parchi, supermercati e mezzi di trasporto tra cui spicca la nuova fermata Metropolitana Linea Blu San Cristoforo a 300 metri, proponiamo in vendita ottimo bilocale NUOVO di 59mq composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte dal quale possiamo accedere alla camera matrimoniale e al bagno. - Basse Spese condominiali - riscaldamento a pavimento - raffrescamento - ventilazione meccanica controllata, che assicura aria fresca e salubre durante tutto l'arco della giornata! CLASSE ENERGETICA A2! Desideri vederlo? chiama in ufficio per fissare un appuntamento di visione!

Bilocale in vendita in Via della Martinella – Milano Questo immobile è proposto da Casaltia, realtà specializzata nella vendita di immobili a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e personalizzato per accompagnare proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 52 mq situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Milano, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale oppure un ottimo investimento. Nota: le immagini presenti nell’annuncio sono indicative e non corrispondono esattamente all’appartamento in vendita, se sei interessato per favore contattaci e ti mandiamo tutto il materiale. Non si potrá vendere prima di 2027. L’appartamento si trova al piano terra di uno stabile signorile di 8 piani con ascensore, ben tenuto nelle parti comuni e inserito in un contesto ordinato e silenzioso. Internamente si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore, caratteristiche che permettono una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Grazie alla disposizione degli ambienti, rappresenta una soluzione pronta all’uso, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova in una zona strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e a pochi minuti dalla metropolitana linea M1 (rossa), fermata Bisceglie, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano, tra cui Duomo e Cadorna. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo la zona comoda e vivibile. Prezzo di vendita: €228.000 Spese condominiali: €100/mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bilocale in vendita in Via della Martinella – Milano Questo immobile è proposto da Casaltia, realtà specializzata nella vendita di immobili a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e personalizzato per accompagnare proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 42 mq situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Milano, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale oppure un ottimo investimento. Nota: le immagini presenti nell’annuncio sono indicative e non corrispondono esattamente all’appartamento in vendita, se sei interessato per favore contattaci e ti mandiamo tutto il materiale. La vendita si potrá fare nel 2027. L’appartamento si trova al piano terra di uno stabile signorile di 8 piani con ascensore, ben tenuto nelle parti comuni e inserito in un contesto ordinato e silenzioso. Internamente si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore, caratteristiche che permettono una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Grazie alla disposizione degli ambienti, rappresenta una soluzione pronta all’uso, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova in una zona strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e a pochi minuti dalla metropolitana nella fermata Bisceglie sulla linea rossa M1, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano, tra cui Duomo e Cadorna. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo la zona comoda e vivibile. Prezzo di vendita: €184.800 Spese condominiali: €100/mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Bilocale in vendita in Via della Martinella – Milano Questo immobile è proposto da Casaltia, realtà specializzata nella vendita di immobili a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e personalizzato per accompagnare proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 50 mq situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Milano, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale oppure un ottimo investimento. Nota: le immagini presenti nell’annuncio sono indicative e non corrispondono esattamente all’appartamento in vendita, se sei interessato per favore contattaci e ti mandiamo tutto il materiale. La vendita si potrá fare nel 2027. L’appartamento si trova al piano terra di uno stabile signorile di 8 piani con ascensore, ben tenuto nelle parti comuni e inserito in un contesto ordinato e silenzioso. Internamente si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore, caratteristiche che permettono una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Grazie alla disposizione degli ambienti, rappresenta una soluzione pronta all’uso, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova in una zona strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e a pochi minuti dalla metropolitana linea M1 (rossa), fermata Bisceglie, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano, tra cui Duomo e Cadorna. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo la zona comoda e vivibile. Prezzo di vendita: €220.000 Spese condominiali: €100/mese Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questo immobile è proposto da Casaltia, realtà specializzata nella vendita di immobili a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e personalizzato per accompagnare proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. La possibilità di fare la residenza, il servizio di portineria e il posto bici rendono questo monolocale di 35 mq in Via Privata Parenzo 10 una soluzione pratica sia come prima casa che come investimento. Gli spazi sono organizzati con soggiorno e cucina a vista, soppalco adibito a camera da letto e bagno. L'appartamento si trova al piano terra di uno stabile di sei piani con ascensore, è dotato di riscaldamento centralizzato e divano letto. Sarà disponibile da agosto. Per trasparenza, l'immobile non dispone di accesso per persone con disabilità. Prezzo di vendita: €190.000. Il contesto è residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca una quotidianità rilassata, con aree verdi, servizi di quartiere e un'atmosfera autenticamente milanese. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VIA ANDREA PONTI 1 In vendita un grazioso bilocale di circa 55 mq, situato al primo piano di un caratteristico contesto di ringhiera di soli tre piani, ben curato e dotato di servizio di portineria. Lo stabile sarà ulteriormente valorizzato dalla realizzazione dell’ascensore, i cui lavori sono già stati deliberati. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso si apre sull’accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte è separata da un comodo disimpegno che conduce a un bagno cieco con vasca e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa la disposizione un ulteriore bagno finestrato, particolarmente utile come bagno di servizio. L’immobile si trova in una delle zone più ricercate della città, nelle immediate vicinanze del Naviglio Grande, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Cristoforo e da Ripa di Porta Ticinese, un contesto ricco di servizi, locali, aree verdi e ottimamente collegato con il resto della città. Completa la proprietà una cantina di pertinenza

VIA GIACOMO WATT 11 Su due livelli con terrazzo in contesto signorile In vendita un elegante bilocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato e arredato, inserito all’interno di un contesto signorile dotato di servizio di portineria e curato giardino condominiale. L’appartamento, situato al quarto e quinto piano, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, servito da un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo con affaccio su Via Watt, ideale per momenti di relax all’aperto. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa il livello un piccolo disimpegno che conduce a un secondo bagno cieco, dotato di vasca. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, caratterizzata da finiture moderne, spazi ben organizzati e inserita in un contesto esclusivo e ben curato.

In Via Ettore Ponti, n una delle zone più richieste e ben collegate di Milano Sudi, proponiamo in vendita un bilocale di 70 mq completamente ristrutturato nel 2026, situato al secondo piano di un contesto condominiale ben curato con servizio di portineria dal lunedì al sabato. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un grande soggiorno con cucina open space, perfettamente integrata con l'area pranzo e lo spazio relax con divano, creando un ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, e un bagno finestrato, rifinito con materiali contemporanei. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile beneficia di un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà cantina e solaio, ideali come spazi di deposito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Ettore Ponti si trova tra Romolo e Famagosta, a pochi minuti dai Navigli, in un quartiere residenziale tranquillo ma ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, edicole, negozi di quartiere e numerosi mezzi pubblici che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Inoltre, la vicinanza alle principali università milanesi, come IULM, NABA e Domus Academy, rende l'immobile un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.

Via Ettore Ponti 12 All’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di uno stabile con ascensore. Gli spazi sono distribuiti in modo intelligente e pensati per vivere ogni ambiente al meglio: il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un piacevole terrazzino, perfetto per una colazione all’aperto, una cena estiva o semplicemente per concedersi un momento di relax. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere il tempo con famiglia e amici. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso al secondo balcone e un bagno finestrato completo di vasca. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un prezioso posto auto, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato a Milano. La zona? Uno dei suoi punti di forza. Via Ettore Ponti è sempre più apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Qui hai tutto a portata di mano: supermercati, scuole, negozi, farmacie, centri sportivi e aree verdi, con ottimi collegamenti verso il centro grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza della metropolitana. A pochi minuti puoi passeggiare lungo il Naviglio Grande oppure beneficiare della crescente valorizzazione del quartiere grazie al progetto di riqualificazione dello Scalo San Cristoforo, destinato a rendere questa zona ancora più attrattiva nei prossimi anni. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera fare un investimento in un quartiere in continua evoluzione, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale.

VIA GUGLIELMO GUINTELLINO 13 All’interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, in vendita un grazioso monolocale di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e recentemente ristrutturata, priva di ascensore. L’appartamento, completamente rinnovato con finiture moderne e funzionali, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi sono stati studiati per garantire il massimo comfort e una perfetta vivibilità: l’ampia zona giorno/notte accoglie una moderna cucina a vista dotata di piano cottura a induzione, creando un ambiente luminoso, accogliente e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato, recentemente rifatto, dotato di comodo box doccia e caratterizzato da ottime finiture. L’immobile gode di una posizione strategica in una zona tranquilla ma perfettamente servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e ottimamente collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze (tram 2, 47 e linea 325). La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di interesse.

VILLA SCHIERA IN NUDA PROPRIETA' In vendita una villa a schiera in nuda proprietà, disposta su tre livelli e situata all’interno di una tranquilla via privata, caratterizzata da facilità di parcheggio e da un contesto riservato e silenzioso. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente con cucina e accesso diretto al giardino di pertinenza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia; da questo livello, tramite una scala interna, si accede a una cantina ampia, ideale come spazio di deposito o locale accessorio. Salendo al primo piano si trova un’ampia camera valorizzata dalla presenza di un balcone, che dona maggiore luminosità e sfogo esterno. Il secondo piano ospita invece una zona più articolata, composta da salotto, camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. La configurazione interna rende questa soluzione particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento, grazie alla possibilità di ridistribuire gli ambienti e ricavare fino a tre unità abitative indipendenti. Il contesto, tranquillo e ben abitato, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare privacy e quiete con la comodità dei principali servizi nelle vicinanze.

Loft di lusso — Ex Richard Ginori, Via Morimondo 26, Milano
Superficie: 400 mq su due livelli | Camere: 4 matrimoniali | Bagni: 5 | Terrazzo | Posto auto / garage disponibili separatamente
Via Morimondo 26 è uno degli indirizzi più ricercati di Milano. Quello che fu il quartier generale milanese di Richard Ginori — manifattura fondata nel 1735, sinonimo da tre secoli di eccellenza nella ceramica e nelle arti decorative italiane — è oggi un complesso esclusivo di archeologia industriale riqualificato con rigore e sensibilità, frequentato da showroom, atelier e studi legati al mondo della moda, del design e della creatività. Un contesto riservato e sicuro, con ampi spazi verdi e portineria attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7: un livello di servizio raro nel panorama residenziale milanese.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza ai Canottieri Milano e ai Canottieri dell'Olona, due tra i circoli sportivi più esclusivi della città, raggiungibili a piedi: tennis, piscine e palestre di alto livello a due passi da casa.
All'interno di questo contesto iconico, proponiamo una residenza loft di circa 400 mq distribuiti su due livelli, al primo piano, capace di coniugare la forza espressiva dell'architettura industriale con finiture e tecnologie da abitazione di assoluta eccellenza.
Il primo livello — rappresentanza e accoglienza
L'ingresso introduce a una zona living di circa 120 mq, pensata come grande spazio di rappresentanza: soggiorno e sala da pranzo si fondono in un ambiente ampio e luminoso. Al centro della scena, una scenografica scala in corten — materiale che richiama la memoria industriale del complesso — conduce al piano superiore con forte impatto estetico.
La cucina abitabile è rifinita con piani in resina Kerakoll, ante in vetro accoppiato con tessuto metallico e cassetti in noce — un progetto su misura che bilancia estetica e funzionalità. Completano il livello una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno ospiti indipendente e una lavanderia dedicata.
Il secondo livello — notte, benessere e movimento
Al piano superiore, una passerella con pavimentazione in cristallo collega le camere tra loro: un elemento architettonico di rara eleganza che reinterpreta in chiave contemporanea il ballatoio delle storiche case di ringhiera milanesi, creando un dialogo visivo continuo con il living sottostante.
Il piano è interamente dedicato al riposo e al benessere. La master suite di circa 48 mq include cabina armadio e un'area wellness privata con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco. Due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, garantiscono comfort e privacy a ogni ospite.
A completare il livello, una zona palestra e yoga di ampia metratura — spazio raro e prezioso in un contesto residenziale urbano — e un terrazzo con irrigazione automatica.
Finiture e tecnologia
La pavimentazione è in parquet tridimensionale a spina di pesce, con essenze differenziate tra zona giorno e zona notte. Il sistema domotico integra e gestisce riscaldamento a pavimento per aree indipendenti, raffrescamento a soffitto, ricircolo dell'aria, filodiffusione e automazione di tende e infissi con apertura programmabile. Al piano superiore, finestre Velux motorizzate con tende e persiane integrate. La sicurezza è garantita da antifurto volumetrico e perimetrale, videosorveglianza in ogni ambiente e videocitofono gestibile da app.

Nel cuore più autentico e vivace di Milano, a ridosso del suggestivo Naviglio Grande, proponiamo in vendita una soluzione abitativa dal carattere unico, inserita in un elegante contesto d'epoca anni '30, tipico dell'architettura storica milanese e valorizzato nel tempo da interventi di ammodernamento delle parti comuni, tra cui la recente installazione dell'ascensore, elemento che contribuisce in modo significativo a migliorare comfort, accessibilità e valore complessivo dello stabile. L'appartamento, posto al terzo piano, gode di una posizione particolarmente favorevole che garantisce un piacevole equilibrio tra luminosità, silenziosità e facilità di accesso. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente centrale della casa, caratterizzato da spazi ben proporzionati e da una naturale predisposizione alla convivialità, ideale per essere reinterpretato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La distribuzione interna risulta funzionale e coerente con le necessità contemporanee: una prima camera di generosa metratura, oggi utilizzata come cameretta, si presta facilmente ad essere riconvertita in studio, mentre un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, garantendo una corretta separazione degli ambienti. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split a parete, soluzioni che permettono di vivere gli spazi in condizioni di comfort durante tutto l'anno, oltre a una gestione efficiente dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due posti auto, con accesso carraio da Via Manfredonia 7, una comodità sempre più rara e ricercata nel contesto urbano milanese. Richiesta Eu. 28.000,00. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in un'area residenziale consolidata e in costante evoluzione, a pochi passi dai Navigli, dove la qualità della vita si esprime attraverso un perfetto equilibrio tra servizi, vivacità e spazi dedicati al tempo libero. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, farmacie, istituti bancari, scuole e strutture sanitarie, oltre a una ricca offerta di ristorazione e locali che rendono la zona dinamica e piacevole in ogni momento della giornata. La presenza del Naviglio Grande e delle aree verdi circostanti offre inoltre piacevoli opportunità per passeggiate, attività sportive e momenti di relax. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è ottimamente servita grazie alla vicinanza della metropolitana M4 San Cristoforo, capolinea della linea blu che consente di raggiungere rapidamente il centro città e l'aeroporto di Linate, oltre a numerose linee di autobus urbani ed extraurbani e alla stazione ferroviaria di Milano San Cristoforo, servita dalla linea suburbana S9, che garantisce collegamenti trasversali efficienti all'interno dell'area metropolitana.

VIA GIOVANNI ENRICO PESTALOZZI 16 In vendita un appartamento inserito in un tipico contesto di ringhiera in stile vecchia Milano, una soluzione che conserva intatta l’autenticità e il carattere storico della zona. Ci troviamo infatti nel quartiere San Cristoforo, oggi tra i più dinamici e rivalutati della città, apprezzato per la sua posizione strategica e per il continuo sviluppo urbano che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento. L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, si presenta in buone condizioni interne e colpisce fin da subito per la distribuzione razionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L’ingresso introduce in un’ampia cucina abitabile, accogliente e ben vivibile, perfetta come primo ambiente della casa. Proseguendo, sulla sinistra, si sviluppa una prima camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato con box doccia, una soluzione che garantisce comfort e privacy. Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, ampia e luminosa, arricchita dalla presenza di un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per una gestione funzionale degli spazi. Da qui si accede al balcone, con affaccio aperto su Via Pestalozzi e Via Watt, che dona ulteriore luce all’ambiente. La disposizione prosegue con un secondo bagno, cieco e completo di box doccia, e si conclude con una seconda camera da letto matrimoniale, anch’essa di generose dimensioni. Nel complesso, si tratta di una soluzione equilibrata e versatile, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione in una zona viva e ben collegata, capace di coniugare il fascino della Milano di una volta con le prospettive della città di oggi.

Rif.: PON58 - In stabile signorile degli anni '70 - Classe Energetica C - servito da custode proponiamo in vendita al primo piano con ascensore un ottimo quadrilocale di MQ.139 composto da INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, BALCONE e AMPIO TERRAZZO di MQ. 105. L'appartamento gode di tripla esposizione (Nord/Sud/Ovest), che gli dona una grande luminosità. La particolarità è il grande terrazzo di 100mq a cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina. Le finiture interne sono da ristrutturare, mentre è già stato deliberato e in fase di realizzazione il rifacimento delle facciate.Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato.L'immobile si trova in una zona che unisce caratteristiche residenziali a quelle commerciali, ed è ottimamente collegata dai mezzi pubblici di superficie.Richiesta Eu..570.000,00Punti di forza:- Ampio terrazzo;- Distribuzione degli spazi;- Luminosità;

Nelle immediate vicinanze dell’ Alzaia Naviglio Grande e a pochi minuti a piedi dalla MM2 Romolo, situato al secondo piano con ascensore di un edificio medio signorile anni ’60 con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo appartamento in ottime condizioni interne, di mq 85 c.a. così composto: ingresso, disimpegno, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto di cui una con balcone, antibagno con angolo lavanderia e bagno finestrato. Il piano alto e l’ esposizione est/ovest rendono la soluzione molto luminosa. Inoltre la zona notte è particolarmente silenziosa poichè espone su cortile. L’immobile, ristrutturato finemente pochi anni fa da architetto, ha parquet in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata in ogni ambiente della casa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza con la IULM. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL. 392.8506419- EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it

Nel cuore della vivace zona del Naviglio, proponiamo in vendita un affascinante loft accatastato ad abitazione finemente ristrutturato in Via Giacomo Watt. Con una superficie di c.a. 90 metri quadrati si distingue per il suo design moderno. Completano la proprietà un gradevole giardino oltre che un cortile all’ingresso. L’appartamento è stato completamente ristrutturato offrendo un ambiente luminoso e accogliente. Gli ampi spazi sono caratterizzati da linee pulite e materiali di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e moderna. La posizione privilegiata del loft nella zona del Naviglio offre una vivace vita di quartiere, con una vasta scelta di ristoranti, caffè, bar e negozi a pochi passi di distanza. La vicinanza alla rinomata Università Bocconi e alla IULM rende questa residenza particolarmente interessante per studenti, professori o professionisti che desiderano vivere in prossimità dei campus universitari. Possibilità di acquisto box all’interno dello stabile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL. 392.8506419 - EMAIL poliedroimmobiliare@yahoo.it

QUADRILOCALE DI PRESTIGIO CON DOPPI TERRAZZI – QUARTO PIANO - libero Ottobre 2026 Via Binda 12, Milano Scala B 146 mq commerciali Proponiamo un elegante quadrilocale che conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi, alla straordinaria luminosità e alla presenza di due splendidi terrazzi coperti che ampliano la vivibilità della casa. L’appartamento si sviluppa attorno a una scenografica zona living di circa 29 mq, un ambiente accogliente e raffinato dove soggiorno e sala da pranzo si fondono armoniosamente, creando il luogo perfetto per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, garantisce praticità senza rinunciare all’eleganza degli spazi. La zona notte è pensata per offrire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera matrimoniale dispone di bagno dedicato, mentre le altre due camere, ampie e ben proporzionate, si adattano perfettamente alle esigenze di figli, ospiti o di chi desidera uno studio riservato per il lavoro da casa. Completano la proprietà un secondo bagno, una comoda zona lavanderia/ripostiglio e numerosi spazi dedicati all’organizzazione della casa. I due terrazzi rappresentano il vero valore aggiunto dell’abitazione: spazi esterni vivibili e riservati, ideali per colazioni all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia, con la sensazione di avere un’estensione naturale della zona giorno. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, finiture contemporanee e un’atmosfera luminosa e accogliente che rende ogni spazio piacevole da vivere. Referente: Roberto Galletti Tel 335 6352409 email roberto.galletti@me.com COD. IMMOBILE C4-146

QUADRILOCALE CON DOPPI TERRAZZI AL QUARTO PIANO – VIA BINDA 12, MILANO € 859.000 119,40 mq commerciali In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo esclusivo quadrilocale al quarto piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e due splendidi terrazzi coperti. L’abitazione si sviluppa attorno a una spaziosa zona living con cucina a vista di circa 28 mq, un ambiente moderno e conviviale con accesso diretto al terrazzo principale, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale di quasi 17 mq, due camere singole, di cui una dotata di comoda cabina armadio, due bagni completi e un pratico locale lavanderia/ripostiglio. I due terrazzi rappresentano un vero valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili e riservati da utilizzare in ogni stagione. Una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa moderna, funzionale e ricca di comfort, in una delle zone di Milano in continua evoluzione e ben collegata ai principali servizi. Una casa contemporanea pensata per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa senza rinunciare agli spazi esterni. Referente: Roberto Galletti Tel 335 6352409 email roberto.galletti@me.com COD. IMMOBILE A4-199Q

TRILOCALE CON DOPPI SPAZI ESTERNI IN NUOVA COSTRUZIONE – VIA BINDA 12, MILANO Libero ottobre 2026 In un moderno ed elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 104 mq commerciali, situato al primo piano e caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ambienti luminosi e due piacevoli terrazzi coperti. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona living open space, un ambiente accogliente e ben organizzato dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si integrano armoniosamente, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Le ampie aperture garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un piacevole collegamento con il terrazzo principale, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o aperitivi in compagnia. La zona notte è stata progettata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale, spaziosa e ben proporzionata, dispone di accesso diretto a un secondo terrazzo coperto, un angolo riservato dove concedersi tranquillità e benessere. La seconda camera, luminosa e versatile, si presta perfettamente come stanza per i figli, studio professionale o camera ospiti. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, una caratteristica sempre più ricercata che assicura praticità e comfort nella gestione della vita familiare, oltre a un comodo locale lavanderia/ripostiglio che contribuisce a mantenere gli ambienti ordinati e funzionali. Tra i punti di forza dell’immobile spiccano la qualità costruttiva, l’elevata efficienza energetica, l’ottimo isolamento termoacustico e la presenza di spazi esterni vivibili, elementi che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. Situato in Via Binda, all’interno di una delle aree milanesi più interessanti e in continua riqualificazione, l’immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Una casa pensata per chi desidera vivere Milano con stile, comfort e spazi da godere ogni giorno. Una soluzione che conquista fin dal primo sguardo e che merita di essere visitata dal vivo. Referente: Roberto Galletti Tel 335 6352409 email roberto.galletti@me.com COD. IMMOBILE 1-104

VIA BINDA 12, MILANO – L’ELEGANZA CONTEMPORANEA CHE NON TI ASPETTI. Libero Ottobre 2026 Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si immaginano già vissute. Al quarto piano di un elegante complesso residenziale di nuova generazione, questo esclusivo trilocale unisce design contemporaneo, ambienti luminosi e una straordinaria qualità della vita. Il cuore della casa è l’ampia zona living di oltre 25 mq, uno spazio accogliente e raffinato dove soggiorno, zona pranzo e accesso al terrazzo si fondono armoniosamente, creando l’ambiente ideale per vivere momenti di convivialità o di puro relax. La cucina separata e abitabile, sempre più rara nelle nuove costruzioni, offre oltre 11 mq dedicati a chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e alla funzionalità. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la presenza di due splendidi terrazzi coperti: il primo, collegato alla zona giorno, perfetto per colazioni, aperitivi e cene all’aperto; il secondo, più riservato, ideale come angolo relax, area verde o spazio smart working. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie a una distribuzione degli spazi ben studiata. La camera matrimoniale di 18 mq è ampia e luminosa, mentre la seconda camera si presta perfettamente come stanza per i figli, studio o camera ospiti. Completano la proprietà due bagni completi e una comoda zona lavanderia/ripostiglio. Una casa moderna, efficiente e pensata per il futuro, con elevato comfort abitativo, ottime prestazioni energetiche e finiture di qualità. Situato in una delle aree più interessanti e in evoluzione di Milano, Via Binda offre collegamenti strategici, servizi, aree verdi e tutta la comodità di una vita urbana dinamica, senza rinunciare alla tranquillità. Una casa da vedere, immaginare e vivere. Perché alcune emozioni iniziano ancora prima di entrare. Referente: Roberto Galletti Tel 335 6352409 email roberto.galletti@me.com COD. IMMOBILE A4-199T