Case con classe energetica bassa in vendita a Quarto Oggiaro - Euromilano, Milano Pag. 3

In stabile civile con ascensore, curato giardino condominiale e portineria intera giornata proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un quadrilocale al settimo e ultimo piano così composto: Ingresso, Ampio Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno con box doccia e vasca, 2 balconi, ripostiglio e comoda cantina pertinenziale. L'appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale, la sua ampia metratura offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc, il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati e grazie al rifacimento della facciata lo stabile si presenta in ottime condizioni garantendo un'elevata efficienza energetica e spese di gestione contenute. Possibilità di acquisto di un Box auto di 16 mq. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza delle stazioni ferroviarie Fs Certosa e Fn Quarto Oggiaro che consentono di raggiungere Milano Porta Garibaldi, Repubblica, Porta Venezia in poche fermate e il Politecnico Bovisa. Le linee autobus 40-57-35 che permettono di raggiungere le metropolitane di Affori Fn (M3), Bonola (M1) e i tram 1-12 a pochi minuti a piedi. Libero al rogito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848.

VIA ALDINI - IL FASCINO DI UNA CORTE, IL COMFORT DI UNA CASA MODERNA. In un contesto riservato e particolarmente apprezzato, all'interno di una tranquilla corte composta da poche famiglie, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre locali che unisce il fascino delle abitazioni di una volta al comfort e all'efficienza delle soluzioni più moderne. Lo stabile si presenta oggi in tutta la sua bellezza grazie al completo rifacimento della facciata esterna eseguito nel 2020, intervento che ha valorizzato l'immobile mantenendone il carattere autentico. Varcato il cortile interno, si viene accolti da un'atmosfera silenziosa e raccolta, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2013, offre spazi ben distribuiti e particolarmente funzionali. Il luminoso soggiorno rappresenta il cuore della casa, un ambiente accogliente e versatile che si affianca a una comoda cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è pensata per garantire il massimo comfort e si distingue per la presenza di due bagni: uno finestrato con doccia idromassaggio e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di relax. Completa la proprietà un pratico locale lavanderia che, grazie alla sua organizzazione, può essere utilizzato anche come cabina armadio. Particolare attenzione è stata dedicata al benessere abitativo e al risparmio energetico. Durante la ristrutturazione è stato infatti realizzato un importante intervento di isolamento termico mediante lana di roccia applicata su tutto il perimetro dell'abitazione e sul soffitto, garantendo comfort in ogni stagione e un eccellente isolamento termico e acustico. Le dotazioni comprendono inoltre serramenti con doppi vetri, porta blindata, tapparelle elettriche e le persiane esterne, elementi che assicurano elevati standard di sicurezza, privacy ed efficienza energetica. Una soluzione pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire qualità, tranquillità e comfort, in un contesto esclusivo e ben abitato che conserva tutto il fascino della tradizionale corte milanese. In Via Lopez, a circa 1 km di distanza dall'appartamento, vi è la possibilità di acquistare un box singolo coperto, al prezzo di € 8.000,00 comodo anche come investimento da mettere a reddito.

Nel cuore del quartiere Vialba/Quarto Oggiaro, all’interno dello storico complesso residenziale INA Casa realizzato tra la fine degli anni ’50 e i primi anni ’60, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq commerciali situato al secondo piano senza ascensore di un contesto ordinato e ben abitato. L’appartamento colpisce immediatamente per la luminosità e per gli affacci completamente esterni su tre lati liberi, una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare in questa fascia di mercato. Gli ambienti risultano ariosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, mantenendo però già una piena vivibilità immediata. La casa è composta da: • ingresso; • soggiorno abitabile molto luminoso; • cucina abitabile; • due camere matrimoniali di ampia metratura; • bagno finestrato; • balcone verandato. Completa la proprietà una cantina e un pratico deposito al piano terra, ideale come spazio per biciclette, moto oppure come locale accessorio di servizio. L’immobile si presenta in buono stato generale ed è pronto per essere abitato sin da subito. La proprietà lascerebbe inclusa una cucina arredata relativamente recente e gli armadi della camera matrimoniale oltre all'arredo della seconda camera, un valore aggiunto concreto per chi desidera contenere i costi iniziali di acquisto e trasferimento. Dal punto di vista delle finiture troviamo: • pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nei servizi; • serramenti esterni in PVC con doppi vetri; • porte interne in legno; • porta blindata; • videocitofono; • impianto TV centralizzato; • fibra ottica già presente nello stabile. Il riscaldamento è centralizzato con ampia centrale termica condominiale e radiatori alimentati a metano. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Un rapporto qualità/prezzo sempre più raro a Milano, una soluzione estremamente interessante per chi cerca spazi veri, ambienti abitabili e una casa già pronta senza affrontare importanti lavori immediati. In un mercato milanese dove spesso metrature inferiori necessitano di ristrutturazioni complete, questa soluzione si distingue per equilibrio, luminosità e concretezza. La zona Via Val Trompia si trova in una posizione strategica della zona nord-ovest di Milano, in un quartiere residenziale servito e in continua evoluzione urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti: supermercati e servizi di quartiere; scuole; farmacie; aree verdi; attività commerciali; centri sportivi. Particolarmente comoda la vicinanza all’Esselunga di Quarto Oggiaro, facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come ai principali servizi commerciali della zona. Ottimi anche i collegamenti: stazione ferroviaria Milano Quarto Oggiaro; linee autobus e tram verso il centro città; rapido accesso a tangenziali e autostrade; collegamenti agevoli verso Certosa, Bovisa, Mind e il polo ospedaliero Galeazzi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie oppure per chi desidera acquistare un appartamento dagli spazi generosi ad un valore ancora competitivo rispetto al mercato milanese. Contattaci subito per fissare una visita e, per ulteriori informazioni, chiamaci subito al tel.02 54100101 Investitalia - www.investitalia.com infomilano@investitalia.com

RISTRUTTURAZIONE CON CAPPOTTO TERMICO NEL 2024 CLASSE ENERGETICA A1 LUMINOSO ULTIMO PIANO. Nel quartiere Vialba di Milano, in via Cittadini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ultimo piano di uno stabile degli inizi degli anni ’90 dotato di ascensore. Il condominio, recentemente riqualificato nel 2024 grazie al Superbonus 110%, si presenta in ottime condizioni, con facciata completamente rinnovata e un aspetto moderno e curato. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la doppia esposizione: il soggiorno, ampio e luminoso, affaccia su un grande balcone; la cucina abitabile dispone anch’essa di accesso esterno; completano la proprietà due camere da letto, un bagno e un secondo spazioso balcone nella zona notte. I due ampi balconi rappresentano un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax e tranquillità. L’appartamento è inoltre dotato di nuovi infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere e tapparelle nuove motorizzate, elementi che garantiscono comfort, isolamento termico e praticità quotidiana. La classe energetica A1 assicura elevata efficienza energetica e contenuti costi di gestione. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al Parco di Villa Scheibler, perfetto per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare ai servizi della città. Completano la soluzione una cantina e un ampio box auto, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Il box viene venduto separatamente al prezzo di € 25.000,00 L’appartamento viene venduto completo di arredi ed è disponibile da subito.

Bilocale con ampio terrazzo in vendita in Via Natona Traversi 23 a Milano, inserito in una palazzina curata e di dimensioni contenute composta da soli tre piani, contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, lontano dal caos dei grandi complessi ma comunque ben collegato ai principali servizi della città. L’appartamento si trova al piano rialzato e si distingue per una delle caratteristiche più ricercate sul mercato milanese, ovvero la presenza di un grande terrazzo vivibile, uno spazio esterno di rara fruibilità che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all’aperto, per pranzi e cene in compagnia o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Il terrazzo dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di una veranda, offrendo la possibilità concreta di ampliare la superficie abitativa e creare un ambiente luminoso da vivere tutto l’anno. Gli interni presentano una distribuzione funzionale e accogliente, con un soggiorno che si presta a diventare il cuore della casa, una cucina pratica e ben organizzata, una camera da letto confortevole e un bagno. L’immobile è dotato di porta blindata che garantisce un buon livello di sicurezza, impianto completamente elettrico per una gestione moderna ed efficiente della casa, due condizionatori che assicurano il massimo comfort in ogni stagione e un boiler dell’acqua recentemente sostituito, elemento che rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di manutenzione e tranquillità per il futuro proprietario. A completare la proprietà vi è una cantina, sempre utile come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa e conservare oggetti o attrezzature. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 100 euro al mese, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista della gestione economica. Questa proposta rappresenta un’opportunità ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una città dinamica e sempre richiesta come Milano. La presenza del terrazzo, la possibilità di realizzare una veranda e il contesto tranquillo rendono l’immobile una soluzione capace di coniugare comfort, funzionalità e potenziale di valorizzazione nel tempo.

In un contesto tranquillo immerso nel verde nelle immediate vicinanze della stazione delle Ferrovie Nord, a Milano, si propone in vendita un appartamento di 92 mq situato all'ultimo piano di un edificio civile del 1965. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con accesso ai balconi, che garantiscono spazi esterni privati e ariosi. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità dell'abitazione. La posizione tranquilla dell'immobile assicura un contesto sereno, pur essendo ben collegato ai servizi e alle infrastrutture della città. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità, ideale per chi cerca un rifugio accogliente a Milano.

ZONA VIALBA : IN STABILE CIVILE AL PIANO RIALZATO IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA', SERVITISSIMO DA MEZZI, NEGOZI E SUPERMERCATI. SCUOLE VICINISSIME. INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA AB.LE ARREDATA , DUE AMPIE CAMERE, BAGNO ARREDATO, BALCONE, CANTINA DI 17 MQ. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON INFISSI NUOVI DI ULTIMA GENERAZIONE, ZANZARIERE, ARIA CONDIZIONATA , IMPIANTO D'ALLARME, CANCELLI ZINCATI ANTINTRUSIONE. LIBERO SUBITO. APE D Kw 130,75

ZONA VIALBA V.ZE OSPEDALE SACCO , AUTOSTRADE , OTTIMAMENTE SERVITO DAI MEZI, NEGOZI E SUPERMERCATI. SCUOLE VICINISSIME NEI DINTORNI IN STABILE CIVILE AL TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE: AMPIO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, AMPIA CUCINA ABITABILE, CORRIDOIO SOPPALCATO, BAGNO , BALCONE, DUE CANTINE . LIBERO AL ROGITO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO CON IMPIANTO D'ARIA CONDIZIONATA E INFISSI NUOVI CON DOPPI VETRI DI ULTIMA GENERAZIONE. APE E Kw 175,40

Milano – Via Aldini Attico su due livelli con terrazzi e vista panoramica. In una delle zone più caratteristiche del quartiere, nel borgo storico di via Aldini, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: un appartamento disposto su due livelli ai piani settimo e ottavo, con ampie vedute e terrazzi privati affacciati sullo skyline milanese. La posizione ai piani alti garantisce grande luminosità, privacy e un piacevole affaccio aperto sulla città. Composizione dell’immobile: Settimo piano: L’ingresso conduce a un pratico disimpegno che separa gli ambienti principali. Troviamo una cucina abitabile, un piccolo e accogliente soggiorno, un bagno con vasca e un terrazzo con vista panoramica. Una comoda scala interna in legno collega il piano superiore. Ottavo piano: La zona superiore ospita un ampio locale versatile, ideale come camera, studio o zona living privata, un secondo bagno con doccia e un ulteriore terrazzo. È inoltre presente un secondo ingresso indipendente, che rende il piano particolarmente flessibile. Completa la proprietà una cantina al primo piano interrato. Disponibile inoltre un ampio box al piano terra, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000. L’edificio, realizzato alla fine degli anni ’90, si inserisce in un contesto che negli ultimi anni ha vissuto un’importante riqualificazione urbana, con nuove infrastrutture, interventi residenziali e commerciali e numerose ristrutturazioni. La zona è strategicamente collegata al MIND – Milano Innovation District, dove si trova il nuovo Ospedale Galeazzi - Sant'Ambrogio, oltre alla vicinanza dello storico Ospedale Luigi Sacco. Ottimi i collegamenti grazie alla presenza del tram 12, della stazione ferroviaria Milano Certosa e dell’autobus 40. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre servizi di prima necessità come supermercati, uffici postali, scuole e asili. Una proposta ideale per chi cerca una casa particolare, luminosa e con spazi esterni difficili da trovare a Milano.

VIA LESSONA, ZONA IN FORTE RIQUALIFICAZIONE E TRASFORMAZIONE In contesto condominiale molto curato e ben abitato, con servizio di portineria full time, proponiamo in vendita al quarto piano con ascensore, un PICCOLO APPARTAMENTO DI TRE LOCALI COMPOSTO DA UN INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO SEPARATO, DISIMPEGNO, CAMERA, CAMERETTA (CON POSSIBILITA' DI RENDERE INDIPENDENTI LE DUE CAMERE), BAGNO ED UN PICCOLO TERRAZZINO. L'esposizione a sud-ovest garantisce luminosità per tutto il giorno. E' una soluzione ideale anche per investimento. Libero subito. La palazzina è stata oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno riqualificato il cortile, il giardino e le facciate con relativo cappotto termico.Sotto casa, troviamo la fermata dell'autobus 57 che collega con la MM1 fermata Cairoli, numerosi altri autobus che collegano con varie zone di Milano, vicinissimo il passante ferroviario di Certosa, supermercati, negozi di vario genere, associazioni culturali, cineforum, scuole di ogni ordine e grado, oltre al Politecnico di Milano Campus Bovisa.Per questa o altre soluzioni contattare IMMOBILIARE PUNTO VERDE, via Padova 181 02/27208666, mail orari ufficio: lunedì- venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 fino alle ore 20.00; sabato dalle ore 9.00 alle ore 12,30. Immobiliare Punto Verde mette a disposizione dei propri clienti la sua professionalità e competenza in un momento così importante come la scelta della tua nuova casa. Questo impegno è formalizzato in: •tutti i dati della scheda immobile sono reali e certificabili. Innanzitutto lo è la superficie commerciale definita in accordo al protocollo di calcolo dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (riferimento: determinazione consistenza); •la documentazione dell'immobile è completa e visionabile. Nello specifico sono disponibili su richiesta: visura catastale, planimetria catastale, certificazione energetica e, solo per le vendite, visura ipotecaria; •in qualità di Operatore Professionale si assisterà il cliente dalle verifiche preliminari dell'immobile sino alla stipula dell'atto notarile o del contratto di locazione, in modo da essere al suo fianco fino al completamento dell'operazione immobiliare.

MILANO: Via Cinque Maggio, in stabile con ascensore e servizio di portineria intera giornata proponiamo bilocale ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Vuoto. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Libero subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Milano in Via Guintellino Guglielmo 1 angolo Via Lodovico il Moro 0289128464 Cell. 3318035424Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI.

MILANO: Via Cinque Maggio, in stabile con ascensore e servizio di portineria intera giornata proponiamo bilocale ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone. Vuoto. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Libero subito. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Milano in Via Guintellino Guglielmo 1 angolo Via Lodovico il Moro 0289128464 Cell. 3318035424Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI.