Case con cantina in vendita a Quarto Oggiaro - Euromilano, Milano Pag. 2

Rif: TQ25 - Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone in vendita in ESCLUSIVA un trilocale al terzo piano senza ascensore, situato in Via Michele Lessona, all’interno di uno stabile ristrutturato. L’immobile è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile, ampia e finestrata, due camere da letto spaziose e luminose. Completano la soluzione due cantine, entrambe di circa 7 mq ciascuna. Prezzo richiesto: €195.000 Spese condominiali: €3.000 annui È una soluzione OTTIMA e promettente anche in ottica futura: sono già stati eseguiti importanti lavori di efficientamento energetico tramite Ecobonus, un valore aggiunto non da poco per chi è attento al risparmio e alla sostenibilità ambientale. Inoltre, tutte le parti comuni, compresa la facciata, sono state recentemente ristrutturate, garantendo un edificio curato e moderno. Sono stati cambiati anche gli infissi. Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BQ25 - TEMPOCASA MILANO – QUARTO OGGIARO propone in vendita esclusiva un bilocale di 50 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di uno stabile ben tenuto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista finestrata; sulla sinistra troviamo un bagno finestrato con box doccia. Un disimpegno conduce alla cabina armadio/ripostiglio e alla camera da letto ampia e finestrata. L'appartamento è completo anche di impianto di climatizzazione presente nella zona giorno. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Prezzo richiesto: € 160.000 Spese condominiali annue: € 1.600 Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alla presenza dell’ascensore. La zona è servitissima: L'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). A pochi passi le linee del tram 1 e 12, con collegamenti rapidi verso il centro città e la Stazione Centrale. Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BQ24 - TEMPOCASA MILANO – QUARTO OGGIARO propone in vendita esclusiva un ampio bilocale TRASFORMABILE IN TRILOCALE di 63 mq, situato al secondo piano senza ascensore in Via Traversi, all’interno di un contesto condominiale ordinato. L’immobile è così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile finestrata, soggiorno ampio e luminoso finestrato, bagno finestrato con vasca e camera da letto ampia e finestrata. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e un posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi. Prezzo richiesto: € 149.000 Spese condominiali annue: € 1.200 È una soluzione ottima e promettente anche in ottica futura: sono attualmente in corso importanti lavori di efficientamento energetico tramite Ecobonus, un valore aggiunto significativo per chi è attento al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. Inoltre, sono in corso di ristrutturazione tutte le parti comuni, inclusa la facciata, interventi che renderanno lo stabile più curato, moderno ed efficiente, senza ulteriori spese future a carico dei nuovi proprietari. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: TQ19 - In un contesto condominiale tranquillo e ben curato Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone in vendita IN ESCLUSIVA un luminoso trilocale situato al secondo piano, comodamente servito da ascensore. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita sul primo balcone, perfetto per pranzi all’aperto. Il soggiorno, ampio e ben illuminato, offre accesso al secondo balcone, garantendo ulteriori sfoghi esterni e una piacevole ventilazione naturale. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe finestrate, mentre il bagno, anch’esso finestrato, è completo di box doccia e un ripostiglio A completamento della proprietà troviamo un pratico ripostiglio, una cantina al piano terra e un posto auto condominiale, sempre utile e comodo. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti funzionali, ben distribuiti e in una posizione comoda ai servizi. Il prezzo richiesto è di 313.000 euro. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annui. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BNP06 - Un'opportunità unica per investimento immobiliare! Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di uno splendido appartamento bilivello, situato al piano terra in un contesto tranquillo e riservato, situato in un ottimo stabile del 2000. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per momenti di convivialità. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto finestrata e un bagno finestrato con box doccia, garantendo privacy e comfort. All'esterno troviamo, un giardino privato, abitabile e ben curato che offre un angolo di verde per godere della tranquillità e dell'aria aperta. Una comoda scala in legno nel soggiorno collega l'appartamento all'ampia taverna termoautonoma, uno spazio versatile adattabile a ogni esigenza. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box (acquistabile separatamente). Lo stabile, edificato nel 2005, si presenta in eccellenti condizioni e spicca per la cura delle sue aree comuni. Pensato per garantire la massima accessibilità, dispone di accessi facilitati per persone con disabilità. Un magnifico giardino condominiale impreziosisce ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio verde curato e fruibile da tutti i residenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Dettagli dell'offerta: Prezzo di richiesta nuda proprietà: € 160.000 Box auto: € 20.000 (acquistabile separatamente) Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: TQ52 - ANTEPRIMA PUBBLICITARIA - VENDITA IMMOBILE VIA FEDERICO DE ROBERTO Panoramico e pronto da vivere: Tempocasa propone in vendita In un contesto signorile, curato e circondato dal verde, presentiamo uno splendido trilocale situato all'ottavo e ultimo piano con ascensore. La posizione elevata regala una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti e una vista aperta e piacevole. Gli Spazi Interni: Modernità e Comfort L'appartamento è stato progettato con un taglio contemporaneo, ideale per le esigenze di una famiglia moderna: Zona Giorno Open Space: L'ingresso proietta direttamente nel cuore della casa: un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista. Questo ambiente, perfetto per i momenti di convivialità, si estende verso l'esterno grazie all'accesso diretto al primo balcone. Zona Notte e Privacy: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalle due camere da letto, entrambe matrimoniali e dagli spazi generosi. Una delle due camere è impreziosita da un secondo balcone privato. Massima Funzionalità: La casa è dotata di doppi servizi, un plus fondamentale per la gestione della quotidianità, e di un pratico ripostiglio per ottimizzare lo spazio. Dettagli Tecnici e Comfort L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro/PVC, che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, e di riscaldamento centralizzato. A completare la proprietà, inclusi nel prezzo di vendita, troviamo una comoda cantina e un box singolo di 13 mq. Il Contesto Lo stabile si trova in una posizione strategica e tranquilla, adiacente a un grande parco pubblico dotato di area cani, ideale per chi ama il verde e il relax senza rinunciare ai servizi della città. Prezzo richiesto: € 240.000 + box auto singolo al prezzo di € 20.000 Spese condominiali: Circa € 200 / mese Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione già rinnovata, spaziosa e situata a un piano alto con vista panoramica. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LES-01 - Proponiamo in vendita un appartamento In contesto condominiale ben curato, al primo piano con ascensore, ideale per chi desidera una soluzione comoda e ben servita. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo una spaziosa cameretta, ricavata dall'originaria zona giorno, ideale come camera per ragazzi, studio o locale multifunzionale. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al balcone che garantisce luminosità e praticità negli spazi quotidiani. Il bagno, recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni, con finiture moderne e funzionali. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla buona esposizione, che offre spazi generosi e grande comfort abitativo. Completa la proprietà un pratico ripostiglio situato lungo il corridoio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Punti di forza: -Cucina abitabile con balcone -Bagno ristrutturato -Camera matrimoniale ampia e luminosa -Presenza di ripostiglio -Distribuzione funzionale degli ambienti A completare la proprietà è presente una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, ben distribuito e pronto da abitare, situato in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. Da vedere! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. +39 375 924 3887 Email: milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Rif: T-PIS03 - VIA PISIS 4 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPIO BALCONE - RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE Appartamento luminoso e ben distribuito, recentemente ristrutturato. L’ingresso introduce ad un ampio disimpegno dal quale si accede all'AMPIO soggiorno con accesso al primo balcone Cucina Abitabile anch'essa con uscita sul secondo balcone Disimpegno zona notte con presenza di un rispostiglio 3 camere da letto: La matrimoniale con armadi a muro, letto matrimoniale e condizionatore; la seconda singola con armadio e scrivania, ideale anche come studio. La terza camera anch'essa con armadio, scrivania e letto singolo. Bagno finestrato box doccia ampio, lavabo e spazio lavatrice. -Pavimenti chiari in gres -Infissi con doppi vetri in alluminio -Riscaldamento centralizzato a pavimento -Impianto di Aria condizionata. -Completamente ristrutturato -Completo di arredamento Completa la soluzione una cantina pertinenziale. Condominio curato con ascensore, e servizio di portineria, spazi esterni verdi e parcheggi condominiali all'interno dell'edificio. Zona residenziale, servita da mezzi e negozi. Libero/subito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. +39 375 924 3887 Email: milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Rif: BQ42 - Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone in vendita in Via Traversi, un luminoso bilocale di 50 mq situato al secondo piano, all’interno di un contesto che sta beneficiando di un totale rinnovamento estetico ed energetico. L’appartamento si apre su un disimpegno d’ingresso che ottimizza gli spazi e conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno finestrato con accesso diretto al balcone, ideale per concedersi momenti di relax, e da un pratico cucinino, anch'esso finestrato. La zona notte offre una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di box doccia. A completare la soluzione, una comoda cantina di pertinenza. Un investimento sicuro e proiettato al futuro L'immobile viene venduto locato con contratto in essere fino al 2032, garantendo fin da subito una rendita stabile e sicura. Rappresenta una soluzione promettente e di altissimo valore anche in ottica futura: sono attualmente in corso importanti lavori di efficientamento energetico tramite Ecobonus, un valore aggiunto significativo per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. Inoltre, è in corso la ristrutturazione di tutte le parti comuni, inclusa la facciata: interventi che renderanno lo stabile più curato, moderno ed efficiente, senza ulteriori spese future a carico dei nuovi proprietari. Richiesta: € 190.000 Spese condominiali: € 1.200 annue La zona è servitissima: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, banche, bar e mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente alle principali zone della città. Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Tempocasa Milano – Quarto Oggiaro Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) WhatsApp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

MILANO – VIA ALDINI | RESIDENZA “LE MAGNOLIE” – TRILOCALE LUMINOSO CON TERRAZZINO, BOX E CANTINA All’interno della moderna e ricercata Residenza “Le Magnolie”, elegante complesso di recente costruzione immerso in un gradevole contesto dotato di verde condominiale, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort, efficienza e qualità della vita. Situato al quarto piano, questo trilocale in classe energetica A1 rappresenta la scelta ideale per chi desidera abitare in un ambiente contemporaneo, costruito secondo i più elevati standard, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo quotidiano. Varcata la soglia, si viene immediatamente accolti in una zona living ampia e luminosa, uno spazio capace di trasmettere una piacevole sensazione di apertura e ariosità, grazie anche all’accesso diretto a un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o convivialità nelle stagioni più miti. La cucina, separata e abitabile, si inserisce armoniosamente nella distribuzione degli spazi, offrendo funzionalità e comfort nella vita di tutti i giorni. Un comodo disimpegno accompagna verso la zona notte, dove si sviluppa un ambiente più intimo e riservato, composto da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, pensati per garantire praticità e vivibilità anche alle famiglie. L’intero appartamento colpisce per il suo taglio estremamente razionale, in cui ogni ambiente è stato progettato per essere sfruttato al meglio, senza sprechi di spazio, e per la straordinaria luminosità naturale che avvolge gli interni durante tutta la giornata, rendendoli estremamente accoglienti e vivibili. Le finiture, curate e di ottima fattura, sono valorizzate da una pavimentazione in gres porcellanato uniforme, che dona eleganza e continuità agli ambienti. Il contesto in cui si inserisce l’immobile, in Via Aldini (Quartiere Quarto Oggiaro), è oggi protagonista di un importante percorso di riqualificazione e sviluppo, che lo rende sempre più dinamico e attrattivo. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi di superficie, la fermata del Passante Ferroviario, oltre a negozi, supermercati e servizi di ogni genere, che rendono la vita quotidiana comoda e ben organizzata. A completare questa interessante proposta troviamo una cantina di proprietà e un box singolo, elementi ormai imprescindibili per una soluzione abitativa completa e funzionale. Un appartamento pensato per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e luminosa, inserita in un contesto residenziale curato e in una zona in costante crescita. Classe energetica: A1 Ipe: 40,40 Prezzo: € 345.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: Val-05 - Proponiamo in vendita in un contesto tranquillo e ben servito, un trilocale ben distribuito e luminoso, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti funzionali e confortevoli. L’appartamento è composto da: • ingresso su disimpegno • soggiorno luminoso • cucinotto separato • camera matrimoniale • seconda camera • bagno finestrato • cantina di pertinenza La doppia esposizione Sud-Est e Nord-Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole aerazione degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si trova in posizione strategica, comoda ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. +39 375 924 3887 Email: milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Ottimo appartamento di tre locali in vendita a Milano

A Milano – in Val Lagarina - in zona a vocazione prevalentemente residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre locali con doppia esposizione, situato al terzo piano di un moderno edificio senza ascensore.
Gli interni dell'abitazione, in ottimo stato di conservazione grazie ad una completa e accurata ristrutturazione, offrono un'atmosfera accogliente grazie alle finiture di qualità e alle finestre dotate di tapparelle elettriche e infissi in PVC a doppio vetro, che garantiscono luce naturale tutto il giorno.
Presenti sia foto dello stato attuale sia ipotesi di arredo, per valorizzare il potenziale dell'immobile
L'appartamento è così composto:
Cucina abitabile con predisposizione per poter utilizzare il piano cottura sia a gas sia a induzione e accesso al balcone
Soggiorno
Due camere da letto
1 bagno con doccia e completo di arredo
1 ripostiglio
Caratteristiche dell'abitazione:
· Riscaldamento centralizzato erogato tramite caloriferi completi di valvole a comando digitale anche a distanza dal proprio smartphone
· Pavimentazione in gres effetto legno in tutti i locali; rivestimento del bagno in gres effetto marmo
· Predisposizione per installazione impianto di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere.
· Tutti gli impianti sono dotati di certificazione
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
L'edificio è stato recentemente oggetto di Superbonus con cappotto termico e dispone di un impianto fotovoltaico con batterie ad accumulo collegate al singolo appartamento, garantendo efficienza energetica, riduzione dei costi e maggiore comfort abitativo.
Questa soluzione abitativa è ideale sia per una coppia sia per una famiglia in cerca di una casa pronta da vivere, situata in un quartiere servito da scuole, negozi, supermercati, centri sportivi, mezzi pubblici per il collegamento con altre zone della città e si trova a pochi minuti dal Parco di Villa Scheibler - soprannominata la Piccola Versailles - che offre prati, boschetti con alberi anche monumentali, fontane, giochi d'acqua e spazi dedicati al gioco per i più piccoli.

Rif: T-PIS01 - VIA DE PISIS - TRILOCALE DI 90MQ OTTIME CONDIZIONI INTERNE DOPPIO BALCONE!!! TEMPOAGENCY MILANO QUARTO OGGIARO propone in vendita TRILOCALE - DOPPIA ESPOSIZIONE - DOPPIO BALCONE Situato in uno stabile civile ben tenuto con servizio di portineria tutto il giorno - OTTIME CONDIZIONI ESTERNE RIQUALIFICATO CON INTERVENTO 110% Composizione interna: - Ingresso su disimpegno - Soggiorno con acceso al balcone - Cucina abitabile con uscita su balcone - Disimpegno zona notte - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno finestrato - Ripostiglio Completano la proprietà una cantina pertinenziale all'interno del complesso ed un posto auto condominiale. Caratteristiche principali: OTTIME CONDIZIONI INTERNE RISCALDAMENO CENTRALIZZATO A PAVIMENTO CONDOMINIO CIVILE E BEN CURATO CON SERVIZIO DI PORTINERIA CLASSE ENERGETICA C POSTO AUTO INTERNO INFISSI PVC VETRO DOPPIO DOPPIA ESPOSIZIONE - DOPPIO BALCONE PIANO ALTO APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Per visite o informazioni contattare: TEMPOAGENCY QUARTO OGGIARO- Tel. 3288941987 - mail: MILANOQUARTOOGGIARO@TEMPOAGENCY.IT

Rif: AM - 01 - IN ZONA CON TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI e a pochi passi dalla STAZIONE FERROVIARIA. Proponiamo in In vendita – Ampio trilocale con giardino privato, cantina e solaio ad uso esclusivo in Contesto tranquillo di poche unita' immobiliari e posizione strategica. L’immobile è così composto: –Ingresso su disimpegno –Cucina abitabile –Luminoso soggiorno con accesso al balcone –Ampia Cameretta –Camera matrimoniale –Bagno finestrato con doccia Plus della proprieta': -Giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all’aperto con poso auto interno –Cantina di 45 mq, con possibilità di trasformazione in taverna -Solaio di 45 mq ad uso esclusivo -Eposizione EST - OVEST che garantisce Luminosità' e ventilazione naturale in tutti gli ambienti Dotazioni e finiture: -Riscaldamento autonomo -Infissi in alluminio con doppio vetro -Zanzariere -Aria condizionata -Tende da sole automatizzate L’immobile si presenta in buone condizioni interne e gode di basse spese condominiali, rendendolo una soluzione pratica e conveniente. La zona è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria e con tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, negozi, farmacia) facilmente raggiungibili a piedi. Un’opportunità da non perdere per chi cerca spazio, indipendenza e comodità! APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Per visite o informazioni contattare: TEMPOAGENCY QUARTO OGGIARO - Tel. 3288941987 - mail: Milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Rif: PIS-01 - Proponiamo in esclusiva un appartamento situato in zona tranquilla e ben servita, caratterizzato da spazi luminosi e distribuzione razionale. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce al soggiorno, dotato di accesso diretto al primo balcone. La cucina abitabile è funzionale e dispone di secondo balcone, garantendo areazione ottimale in tutti gli ambienti giorno. La zona notte risulta ben separata e comprende: - disimpegno - ripostiglio - bagno finestrato - camera matrimoniale ampia e silenziosa **Completa la proprietà una cantina pertinenziale ad uso accessorio** Punti di forza: - Doppia esposizione con balconi - Ambienti ben distribuiti - Contesto ordinato e comodo ai servizi. - Stabile recemente riqualificato con intervento 110% Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione organizzata e di comoda vivibilità. Per informazioni e visite: Tel. +39 375 924 3887 Email: milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Rif: CON-01 - Luminoso Trilocale con Doppio Balcone e Cantina – Soluzione Completa e Funzionale In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno, luminoso e con accesso diretto al primo balcone, ideale per momenti di relax. La cucina semi-abitabile, separata e funzionale, dispone di un secondo balcone che garantisce ulteriore sfogo esterno e ottima aerazione. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. spese condominiali comprese di riscaldamento centralizzato 233,00€ mese C.a. Completa la proprietà una cantina pertinenziale, perfetta come spazio di deposito. Punti di forza: •⁠ ⁠Doppio balcone •⁠ ⁠Ottima distribuzione interna •⁠ ⁠Ambienti luminosi •⁠ ⁠Cantina inclusa Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tel. +39 375 924 3887 Email: milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Rif: TQ35 - Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone in vendita, in Via Filippo De Pisis, trilocale di 70 mq situato al secondo piano con ascensore. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da cucina abitabile e soggiorno, entrambi luminosi e con accesso al primo balcone, ideale per godere di luce naturale e sfogo esterno. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto spaziose, di cui una con uscita sul secondo balcone, oltre a garantire privacy e comfort abitativo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile beneficia di un comodo servizio di portineria presente tutto il giorno dal lunedì al venerdì e per mezza giornata il sabato. L’appartamento si presenta come una soluzione pratica e interessante anche in vista di futuri miglioramenti: sono infatti già stati eseguiti lavori di efficientamento energetico tramite Ecobonus, un importante valore aggiunto per chi guarda anche al risparmio e alla sostenibilità. Spese condominiali: circa €2.500 annui Prezzo richiesto: €205.000 Soluzione ideale per chi cerca un immobile ben distribuito, luminoso e inserito in un contesto comodo ai principali servizi. È una soluzione OTTIMA e promettente anche in ottica futura: sono già stati eseguiti importanti lavori di efficientamento energetico tramite Ecobonus, un valore aggiunto non da poco per chi è attento al risparmio e alla sostenibilità ambientale. Inoltre, tutte le parti comuni, compresa la facciata, sono state recentemente ristrutturate, garantendo un edificio curato e moderno. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: TQ36 - Tempocasa Milano Quarto Oggiaro propone in vendita, in Via Filippo De Pisis, trilocale di circa 70 mq posto al settimo piano con ascensore. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno, entrambi ben illuminati e con accesso al balcone. La disposizione degli spazi rende l’ambiente pratico e vivibile. La zona notte, separata, è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con uscita sul secondo balcone, e garantisce tranquillità e riservatezza. A completare la soluzione una cantina di pertinenza. L'immobile beneficia di un comodo servizio di portineria presente tutto il giorno dal lunedì al venerdì e per mezza giornata il sabato. L’appartamento si presenta come una soluzione pratica e interessante anche in vista di futuri miglioramenti: sono infatti già stati eseguiti lavori di efficientamento energetico tramite Ecobonus, un importante valore aggiunto per chi guarda anche al risparmio e alla sostenibilità. Spese condominiali: circa €2.500 annui Prezzo richiesto: €205.000 Un’ottima opportunità per chi desidera un appartamento funzionale, luminoso e ben collegato ai principali servizi della zona. La zona è servitissima: l'appartamento vanta a pochi passi tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, banche e scuole di primo / secondo grado. autobus 40 e 57 che in poco tempo possono condurre in zone centrali di Milano quali Cadorna , Parco Sempione oppure alla Metro di Affori FN ( linea gialla ) o Bonola ( linea rossa ). Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici, dove un consulente esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Tempocasa può aiutarti in ogni fase della vendita. Tempocasa Milano - Quarto Oggiaro – Via Carlo Amoretti, 6 – 20157 Milano (MI) Whatsapp: 352 0810696 Telefono: 02/83555115 Le caratteristiche indicate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: LONG-1 - Proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 locali, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. L’immobile si apre su ingresso con accesso al disimpegno, che conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, perfetto come piacevole sfogo esterno. La zona notte, ben separata tramite disimpegno dedicato, ospita quattro camere da letto di comoda metratura e due bagni entrambi finestrati, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura, versatile e adatto alle esigenze della famiglia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. +39 375 924 3887 Email: milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Rif: GRAF-01 - Proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al terzo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e doppia esposizione Est-Ovest, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e ottima vivibilità degli spazi. L’immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile con accesso al primo balcone e soggiorno con uscita sul secondo balcone, ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. La zona notte, ben separata, comprende camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con doccia, offrendo una distribuzione interna pratica e adatta sia a famiglie che a giovani coppie. Tra le caratteristiche principali dell’appartamento troviamo: • riscaldamento centralizzato a pavimento • acqua calda centralizzata • infissi in alluminio con doppio vetro • porta blindata • tapparelle in PVC • cantina di pertinenza L’esposizione doppia Est-Ovest garantisce luminosità naturale e ottima ventilazione. Prezzo richiesto: €199.000 Spese condominiali: €3.000/anno Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, in contesto ben servito e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 39 375 924 3887 milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Appartamento di 111 m² su 4 livelli | Residenza a emissioni zero Villapizzone — adiacenze MIND e Politecnico di Milano Acquisto diretto dal costruttore | Oneri azzerati Uno dei rari progetti residenziali milanesi realizzati con struttura portante in legno X-LAM, comunità energetica rinnovabile (CER) condominiale e zero consumo di gas. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore, eliminando provvigioni, spese notarili e costi di allacciamento. Vantaggio Commerciale e Fiscale Grazie alla vendita diretta, sono azzerati i costi per: Atto di compravendita: a carico del costruttore. Provvigioni d’agenzia: nessuna commissione richiesta. Allacciamenti: costi tecnici delle utenze inclusi. Ulteriori tutele e benefici per l'acquirente: Bonus Sisma Acquisti: detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni. Polizza decennale postuma: inclusa a garanzia dell’opera. Il Progetto — Oltre la Goccia Residenza d’avanguardia di 23 unità abitative a Villapizzone. Il complesso offre tipologie dal bilocale al quadrilocale, tutte dotate di terrazza e box interno o posto auto privato. Unità A6 — 111 m² commerciali su 4 livelli Distribuzione progettata per una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con accesso indipendente dalla terrazza-giardino e scala interna privata: Piano Terra: Box auto collegato direttamente all'abitazione, disimpegno e lavanderia. Primo Piano (Ingresso): Zona giorno open space con cucina a vista e area dining, affacciata sulla terrazza-giardino. Secondo Piano: Camera singola o studio professionale. Ultimo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato con disimpegno. Efficienza Energetica e Tecnologia Classe Energetica A4: Il massimo livello di efficienza previsto. Struttura X-LAM (CLT): Legno a strati incrociati integrato con cemento armato. Offre isolamento termico e acustico superiore, elevata resistenza al fuoco, costruzione a secco e ridotta impronta di carbonio. Architettura: Facciate in alluminio nero con pannelli fotovoltaici integrati. Impianti — Zero Gas Pompa di calore multifunzione dedicata, collegata all'impianto condominiale. Riscaldamento a pavimento e produzione ACS. Raffrescamento estivo tramite fancoil. Comunità Energetica Rinnovabile (CER) Il complesso è configurato come CER ai sensi del D.Lgs. 199/2021 (autoconsumo collettivo): Oltre 100 kW di fotovoltaico installato. Accumulo: 200 kWh (espandibili a 400 kWh). Mobilità: Predisposizione wallbox in ciascun box o posto auto. Risultato: Costi energetici drasticamente inferiori rispetto all'edilizia tradizionale e comfort eccellente. Villapizzone — L’asse dell'innovazione milanese Quartiere in forte rivalutazione inserito nella dorsale nord-ovest tra Bovisa, Certosa e MIND. La crescita è trainata dal nuovo Campus del Politecnico, da Human Technopole e dal masterplan Certosa District. Collegamenti e Servizi: Trasporti: Passante Villapizzone a 300m (collegamento diretto Garibaldi/Repubblica/P.ta Venezia). Stazioni FS Villapizzone e Bovisa con Malpensa Express. Poli di Attrazione: MIND (Milano Innovation District), Human Technopole, Superstudio Village (hub audiovisivo), Fiera Milano, Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano. Lifestyle: Scuole, parchi e servizi di quartiere integrati in una rete di piste ciclabili in espansione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Appartamento di 107 m² su 3 livelli | Residenza a emissioni zero Villapizzone — adiacenze MIND e Politecnico di Milano Acquisto diretto dal costruttore | Oneri azzerati Uno dei rari progetti residenziali milanesi realizzati con struttura portante in legno X-LAM, comunità energetica rinnovabile (CER) condominiale e zero consumo di gas. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore, eliminando provvigioni, spese notarili e costi di allacciamento. Vantaggio Commerciale e Fiscale Grazie alla vendita diretta, sono azzerati i costi per: Atto di compravendita: a carico del costruttore. Provvigioni d’agenzia: nessuna commissione richiesta. Allacciamenti: costi tecnici delle utenze inclusi. Ulteriori tutele e benefici per l'acquirente: Bonus Sisma Acquisti: detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni. Polizza decennale postuma: inclusa a garanzia dell’opera. Il Progetto — Oltre la Goccia Residenza d’avanguardia di 23 unità abitative a Villapizzone. Il complesso offre tipologie dal bilocale al quadrilocale, tutte dotate di terrazza e box interno o posto auto privato. Unità E2 — 107 m² commerciali su 3 livelli Distribuzione progettata per una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con accesso indipendente dalla terrazza-giardino e scala interna privata: Piano Terra: Box auto collegato direttamente all'abitazione, disimpegno e lavanderia. Primo Piano (Ingresso): Zona giorno open space con cucina a vista e area dining, affacciata sulla terrazza-giardino, camera matrimoniale. Secondo Piano: Camera matrimoniale, camera singola e bagno. Efficienza Energetica e Tecnologia Classe Energetica A4: Il massimo livello di efficienza previsto. Struttura X-LAM (CLT): Legno a strati incrociati integrato con cemento armato. Offre isolamento termico e acustico superiore, elevata resistenza al fuoco, costruzione a secco e ridotta impronta di carbonio. Architettura: Facciate in alluminio nero con pannelli fotovoltaici integrati. Impianti — Zero Gas Pompa di calore multifunzione dedicata, collegata all'impianto condominiale. Riscaldamento a pavimento e produzione ACS. Raffrescamento estivo tramite fancoil. Comunità Energetica Rinnovabile (CER) Il complesso è configurato come CER ai sensi del D.Lgs. 199/2021 (autoconsumo collettivo): Oltre 100 kW di fotovoltaico installato. Accumulo: 200 kWh (espandibili a 400 kWh). Mobilità: Predisposizione wallbox in ciascun box o posto auto. Risultato: Costi energetici drasticamente inferiori rispetto all'edilizia tradizionale e comfort eccellente. Villapizzone — L’asse dell'innovazione milanese Quartiere in forte rivalutazione inserito nella dorsale nord-ovest tra Bovisa, Certosa e MIND. La crescita è trainata dal nuovo Campus del Politecnico, da Human Technopole e dal masterplan Certosa District. Collegamenti e Servizi: Trasporti: Passante Villapizzone a 300m (collegamento diretto Garibaldi/Repubblica/P.ta Venezia). Stazioni FS Villapizzone e Bovisa con Malpensa Express. Poli di Attrazione: MIND (Milano Innovation District), Human Technopole, Superstudio Village (hub audiovisivo), Fiera Milano, Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano. Lifestyle: Scuole, parchi e servizi di quartiere integrati in una rete di piste ciclabili in espansione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Appartamento di 132 m² con 3 locali e box auto a Milano Villapizzone — adiacenze MIND e Politecnico di Milano Acquisto diretto dal costruttore | Oneri azzerati Uno dei rari progetti residenziali milanesi realizzati con struttura portante in legno X-LAM, comunità energetica rinnovabile (CER) condominiale e zero consumo di gas. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore, eliminando provvigioni, spese notarili e costi di allacciamento. Vantaggio Commerciale e Fiscale Grazie alla vendita diretta, sono azzerati i costi per: Atto di compravendita: a carico del costruttore. Provvigioni d’agenzia: nessuna commissione richiesta. Allacciamenti: costi tecnici delle utenze inclusi. Ulteriori tutele e benefici per l'acquirente: Bonus Sisma Acquisti: detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni. Polizza decennale postuma: inclusa a garanzia dell’opera. Il Progetto — Oltre la Goccia Residenza d’avanguardia di 23 unità abitative a Villapizzone. Il complesso offre tipologie dal bilocale al quadrilocale, tutte dotate di terrazza e box interno o posto auto privato. Unità G1 — 132 m² commerciali su 4 livelli Distribuzione progettata per una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con accesso indipendente dalla terrazza-giardino e scala interna privata: Piano Terra: Box auto collegato direttamente all'abitazione, disimpegno e lavanderia. Primo Piano (Ingresso): Zona giorno open space con cucina a vista e area dining, affacciata sulla terrazza-giardino, camera matrimoniale. Secondo Piano: Camera singola o studio. Ultimo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato con disimpegno. Efficienza Energetica e Tecnologia Classe Energetica A4: Il massimo livello di efficienza previsto. Struttura X-LAM (CLT): Legno a strati incrociati integrato con cemento armato. Offre isolamento termico e acustico superiore, elevata resistenza al fuoco, costruzione a secco e ridotta impronta di carbonio. Architettura: Facciate in alluminio nero con pannelli fotovoltaici integrati. Impianti — Zero Gas Pompa di calore multifunzione dedicata, collegata all'impianto condominiale. Riscaldamento a pavimento e produzione ACS. Raffrescamento estivo tramite fancoil. Comunità Energetica Rinnovabile (CER) Il complesso è configurato come CER ai sensi del D.Lgs. 199/2021 (autoconsumo collettivo): Oltre 100 kW di fotovoltaico installato. Accumulo: 200 kWh (espandibili a 400 kWh). Mobilità: Predisposizione wallbox in ciascun box o posto auto. Risultato: Costi energetici drasticamente inferiori rispetto all'edilizia tradizionale e comfort eccellente. Villapizzone — L’asse dell'innovazione milanese Quartiere in forte rivalutazione inserito nella dorsale nord-ovest tra Bovisa, Certosa e MIND. La crescita è trainata dal nuovo Campus del Politecnico, da Human Technopole e dal masterplan Certosa District. Collegamenti e Servizi: Trasporti: Passante Villapizzone a 300m (collegamento diretto Garibaldi/Repubblica/P.ta Venezia). Stazioni FS Villapizzone e Bovisa con Malpensa Express. Poli di Attrazione: MIND (Milano Innovation District), Human Technopole, Superstudio Village (hub audiovisivo), Fiera Milano, Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano. Lifestyle: Scuole, parchi e servizi di quartiere integrati in una rete di piste ciclabili in espansione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Appartamento di 102 m² su 4 livelli | Residenza a emissioni zero Villapizzone — adiacenze MIND e Politecnico di Milano Acquisto diretto dal costruttore | Oneri azzerati Uno dei rari progetti residenziali milanesi realizzati con struttura portante in legno X-LAM, comunità energetica rinnovabile (CER) condominiale e zero consumo di gas. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore, eliminando provvigioni, spese notarili e costi di allacciamento. Vantaggio Commerciale e Fiscale Grazie alla vendita diretta, sono azzerati i costi per: Atto di compravendita: a carico del costruttore. Provvigioni d’agenzia: nessuna commissione richiesta. Allacciamenti: costi tecnici delle utenze inclusi. Ulteriori tutele e benefici per l'acquirente: Bonus Sisma Acquisti: detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni. Polizza decennale postuma: inclusa a garanzia dell’opera. Il Progetto — Oltre la Goccia Residenza d’avanguardia di 23 unità abitative a Villapizzone. Il complesso offre tipologie dal bilocale al quadrilocale, tutte dotate di terrazza e box interno o posto auto privato. Unità C2 — 102 m² commerciali su 4 livelli Distribuzione progettata per una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con accesso indipendente dalla terrazza-giardino e scala interna privata: Piano Terra: Box auto collegato direttamente all'abitazione, disimpegno e lavanderia. Primo Piano (Ingresso): Zona giorno open space con cucina a vista e area dining, affacciata sulla terrazza-giardino. Secondo Piano: Camera singola o studio. Ultimo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato con disimpegno. Efficienza Energetica e Tecnologia Classe Energetica A4: Il massimo livello di efficienza previsto. Struttura X-LAM (CLT): Legno a strati incrociati integrato con cemento armato. Offre isolamento termico e acustico superiore, elevata resistenza al fuoco, costruzione a secco e ridotta impronta di carbonio. Architettura: Facciate in alluminio nero con pannelli fotovoltaici integrati. Impianti — Zero Gas Pompa di calore multifunzione dedicata, collegata all'impianto condominiale. Riscaldamento a pavimento e produzione ACS. Raffrescamento estivo tramite fancoil. Comunità Energetica Rinnovabile (CER) Il complesso è configurato come CER ai sensi del D.Lgs. 199/2021 (autoconsumo collettivo): Oltre 100 kW di fotovoltaico installato. Accumulo: 200 kWh (espandibili a 400 kWh). Mobilità: Predisposizione wallbox in ciascun box o posto auto. Risultato: Costi energetici drasticamente inferiori rispetto all'edilizia tradizionale e comfort eccellente. Villapizzone — L’asse dell'innovazione milanese Quartiere in forte rivalutazione inserito nella dorsale nord-ovest tra Bovisa, Certosa e MIND. La crescita è trainata dal nuovo Campus del Politecnico, da Human Technopole e dal masterplan Certosa District. Collegamenti e Servizi: Trasporti: Passante Villapizzone a 300m (collegamento diretto Garibaldi/Repubblica/P.ta Venezia). Stazioni FS Villapizzone e Bovisa con Malpensa Express. Poli di Attrazione: MIND (Milano Innovation District), Human Technopole, Superstudio Village (hub audiovisivo), Fiera Milano, Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano. Lifestyle: Scuole, parchi e servizi di quartiere integrati in una rete di piste ciclabili in espansione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Appartamento di 149 m² su 4 livelli | Residenza a emissioni zero Villapizzone — adiacenze MIND e Politecnico di Milano Acquisto diretto dal costruttore | Oneri azzerati Uno dei rari progetti residenziali milanesi realizzati con struttura portante in legno X-LAM, comunità energetica rinnovabile (CER) condominiale e zero consumo di gas. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore, eliminando provvigioni, spese notarili e costi di allacciamento. Vantaggio Commerciale e Fiscale Grazie alla vendita diretta, sono azzerati i costi per: Atto di compravendita: a carico del costruttore. Provvigioni d’agenzia: nessuna commissione richiesta. Allacciamenti: costi tecnici delle utenze inclusi. Ulteriori tutele e benefici per l'acquirente: Bonus Sisma Acquisti: detrazione fiscale di € 48.000 recuperabile in 10 anni. Polizza decennale postuma: inclusa a garanzia dell’opera. Il Progetto — Oltre la Goccia Residenza d’avanguardia di 23 unità abitative a Villapizzone. Il complesso offre tipologie dal bilocale al quadrilocale, tutte dotate di terrazza e box interno o posto auto privato. Unità B2 — 149 m² commerciali su 4 livelli Distribuzione progettata per una netta separazione tra zona giorno e zona notte, con accesso indipendente dalla terrazza-giardino e scala interna privata: Piano Terra: Box auto collegato direttamente all'abitazione, disimpegno e lavanderia. Primo Piano (Ingresso): Zona giorno open space con cucina a vista e area dining, affacciata sulla terrazza-giardino. Secondo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato. Ultimo Piano: Camera matrimoniale e bagno finestrato con disimpegno. Efficienza Energetica e Tecnologia Classe Energetica A4: Il massimo livello di efficienza previsto. Struttura X-LAM (CLT): Legno a strati incrociati integrato con cemento armato. Offre isolamento termico e acustico superiore, elevata resistenza al fuoco, costruzione a secco e ridotta impronta di carbonio. Architettura: Facciate in alluminio nero con pannelli fotovoltaici integrati. Impianti — Zero Gas Pompa di calore multifunzione dedicata, collegata all'impianto condominiale. Riscaldamento a pavimento e produzione ACS. Raffrescamento estivo tramite fancoil. Comunità Energetica Rinnovabile (CER) Il complesso è configurato come CER ai sensi del D.Lgs. 199/2021 (autoconsumo collettivo): Oltre 100 kW di fotovoltaico installato. Accumulo: 200 kWh (espandibili a 400 kWh). Mobilità: Predisposizione wallbox in ciascun box o posto auto. Risultato: Costi energetici drasticamente inferiori rispetto all'edilizia tradizionale e comfort eccellente. Villapizzone — L’asse dell'innovazione milanese Quartiere in forte rivalutazione inserito nella dorsale nord-ovest tra Bovisa, Certosa e MIND. La crescita è trainata dal nuovo Campus del Politecnico, da Human Technopole e dal masterplan Certosa District. Collegamenti e Servizi: Trasporti: Passante Villapizzone a 300m (collegamento diretto Garibaldi/Repubblica/P.ta Venezia). Stazioni FS Villapizzone e Bovisa con Malpensa Express. Poli di Attrazione: MIND (Milano Innovation District), Human Technopole, Superstudio Village (hub audiovisivo), Fiera Milano, Campus di Ingegneria e Design del Politecnico di Milano. Lifestyle: Scuole, parchi e servizi di quartiere integrati in una rete di piste ciclabili in espansione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET