Case con classe energetica bassa in vendita a Corsica - Città Studi - Piola - Casoretto, Milano Pag. 7

QUADRILOCALE CON AMPI BALCONI E BOX All’interno di uno stabile signorile in eccellenti condizioni, impreziosito da un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di quattro locali situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, oltre a una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. La proprietà offre un elevato livello di comfort e riservatezza, distinguendosi per una zona giorno accogliente e ben organizzata. L’ingresso principale conduce a un ampio soggiorno doppio con zona studio, elegantemente affacciato su un balcone vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa perfettamente la zona living. La zona notte si compone di due camere da letto, con possibilità di crearne una terza grazie all'ampio soggiorno, una cabina armadio e due bagni, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e ben distribuiti. Le finiture di pregio, tra cui parquet e impianto di aria condizionata, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata ed elegante. Completa la proprietà un solaio, una cantina e un box di circa 17 mq. Il contesto residenziale, curato e di alto profilo, è arricchito da aree verdi condominiali e da parti comuni mantenute in impeccabile stato. Inoltre, la presenza di ampi balconi vivibili, sia con affaccio su Via Piranesi sia sull’interno silenzioso, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni momento della giornata. L’appartamento si distingue per l’equilibrio e la razionalità degli spazi interni. Il soggiorno doppio dona ampiezza e luminosità alla zona giorno, mentre la cucina abitabile, le due camere da letto e i due bagni rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Gli ambienti risultano ben organizzati e valorizzati da finiture di qualità. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni ed è inserito in un contesto signorile, riservato e perfettamente curato, con servizio di portineria full time e piacevoli aree verdi condominiali. I balconi vivibili e il doppio affaccio garantiscono luminosità, tranquillità e un’ottima vivibilità degli spazi esterni. Situato in una delle zone più richieste del quartiere, l’immobile gode della vicinanza ai principali mezzi di trasporto, tra cui tram 27, metropolitana M4 Argonne e passante ferroviario di Porta Vittoria, che collegano comodamente il centro città e l’aeroporto di Linate. La zona è inoltre servita da supermercati, ristoranti, palestre, scuole e numerosi servizi di quartiere. AMPIA METRATURA E QUATTRO LOCALI BEN DISTRIBUITI CONTESTO SIGNORILE CON PORTINERIA FULL TIME DOPPIA ESPOSIZIONE E BALCONI VIVIBILI POSIZIONE STRATEGICA E BEN SERVITA

Corso XXII Marzo, Viale Mugello, in signorile stabile d’epoca con servizio di portineria, proponiamo ampio bilocale al secondo piano con ascensore composto da ingresso finestrato, cucina con balcone, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L’immobile, si presenta in discrete condizioni con marmette originali d’epoca, doccia recentemente ristrutturata e risulta silenzioso e luminoso grazie all’affaccio interno. L’appartamento, avendo una metratura generosa, si presta facilmente alla trasformazione in un comodo trilocale. Completa la proprietà una cantina e un solaio

AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 185MQ CON TERRAZZO In Via Reina 35, in un contesto residenziale tranquillo, ben curato e ottimamente collegato, in particolare ad 80 metri dalla fermata della metro M4 Argonne, che in pochi minuti porta all’aeroporto di Linate o in centro a Milano, proponiamo in vendita un ampio cinque locali di circa 185 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, razionalmente distribuiti e con interessanti possibilità di personalizzazione. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la funzionalità degli spazi interni: la cucina, separata e abitabile, offre accesso diretto a un gradevole terrazzo, ideale come spazio esterno vivibile. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la presenza di doppi servizi garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, locale hobby o quinta camera, a seconda delle esigenze. La doppia esposizione assicura un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, situato in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico e alla presenza di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati e attività di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi e personalizzabili senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, di circa 185 mq, si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi, pensata per offrire funzionalità e versatilità, adattandosi a diverse esigenze abitative. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben proporzionate, ideali sia per famiglie sia per chi desidera ricavare uno spazio dedicato a studio o smart working. La zona giorno composta da un ampio salone è luminosa e accogliente, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, ha accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per conviviali pranzi e cene. I bagni sono due, ben distribuiti, mentre la doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’immobile dispone inoltre di un’ulteriore stanza, accessibile esclusivamente dal balcone, ideale come spazio versatile da adattare alle diverse esigenze. Il contesto è ordinato e ben mantenuto, inserito in un tranquillo ambiente residenziale, caratterizzato da una buona qualità abitativa e da una piacevole riservatezza. La palazzina si presenta curata nelle parti comuni e perfettamente integrata nel contesto circostante, contribuendo a creare un’atmosfera piacevole, discreta e ben abitata. Via Reina si trova in una posizione strategica e ben servita, particolarmente apprezzata per l’ottima connessione con il resto della città e la presenza di numerosi servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici , in particolare ad 80 metri dalla fermata della metro M4 Argonne, che in pochi minuti porta all’aeroporto di Linate o in centro a Milano, supermercati, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità, che rendono la quotidianità pratica e funzionale. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro di Milano e le principali aree della città. AMPIA METRATURA TERRAZZO VIVIBILE OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI POSIZIONE STRATEGICA

GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO! A Milano, precisamente in Via Leoncavallo 43, a pochi passi dalle fermate MM1/MM2 Loreto e MM2 Udine, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 56 mq situato al secondo piano con ascensore in uno stabile di ringhiera dei primi anni del ’900, in ottimo stato di conservazione e tipico dell’edilizia storica milanese. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di generose dimensioni. INTERNO: L’appartamento si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi interni ed è stato recentemente ristrutturato completamente, sia nelle finiture sia negli infissi. È composto da: Ingresso diretto su ampio soggiorno con cucina a vista, vano adibito a ripostiglio/lavanderia nella zona giorno, disimpegno che conduce alla zona notte, grazioso bagno completo, ulteriore vano ripostiglio, ampia camera matrimoniale di buone dimensioni con balcone affacciato su Via Leoncavallo Dotazioni: Infissi nuovi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, spese condominiali molto contenute ESTERNO: Lo stabile, risalente ai primi anni del ’900, conserva il fascino dell’epoca con parti comuni ben tenute ed è dotato di ascensore. Il cortile condominiale offre inoltre la possibilità di parcheggiare biciclette, soluzione comoda e funzionale per la vita quotidiana in città. POSIZIONE: A pochissimi metri dalla fermata MM2 Udine e dall’importante snodo metropolitano di Loreto (linee MM1 e MM2), uno dei principali collegamenti della città, che consente di raggiungere rapidamente il centro e le principali zone di Milano. La zona è ottimamente servita: supermercati, negozi di quartiere, ristoranti, farmacie, banche e tutti i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche scuole, palestre e aree verdi. PRONTO ALL’USO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO AMPI SPAZI BEN DISTRIBUITI STABILE D’EPOCA CON ASCENSORE IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

Grimaldi Arco della Pace propone in vendita in un elegante condominio ,ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno camera da letto, cucina abitabile, bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta. Il condominio è dotato di portineria tutto il giorno. L'appartamento ha un triplo affaccio, aria condizionata autonoma , riscaldamento centralizzato E' di pertinenza della proprietà una mansarda nel sottotetto.

Trilocale panoramico su Casoretto Iconacasa Casoretto propone in vendita in via Casoretto 36, splendido trilocale sito all'ottavo e nono piano di 80 mq calpestabili. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno con scalinata a chiocciola che porta al nono e ultimo piano dotata di studio abitabile riscaldato e raffreddato in serra di 9mq, implementabili volumetricamente, possibilità di ricavare un secondo bagno grazie all'allaccio del bagno presente al piano 9. L'accesso al piano 9 è possibile anche tramite scala condominiale tramite un secondo accesso. Tornando al piano 8, dopo il disimpegno ci affacciamo su un soggiorno con cucina a vista, il soggiorno si affaccia sul primo terrazzo. Lungo il disimpegno abbiamo un'ampia camera da letto, bagno con balcone. Completa l'immobile la cantina di pertinenza sita al piano S3 Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata Caldo/Freddo L'affaccio interno rende l'immobile molto silenzioso e l'ultimo piano rende l'immobile molto luminoso. ARREDO: l'arredo, effettuato su misura è compreso nella richiesta. Sito in un contesto costruito nel 2008, lo stabile è tra le quattro palazzine più alte della zona e gode di ottime condizioni. Situato nel cuore di Casoretto, l'immobile è eccellentemente collegato dalle linee di superficie e metropolitana M2 quale stazione FS di Lambrate e di Loreto in egual distanza. OTTIMO PER INVESTIMENTO ZONA VICINANZA AI SERVIZI SILENZIOSITA'

Monolocale per investimento Iconacasa propone in vendita in Piazza san Materno, Monolocale ottimo per investimento. L'appartamento è composto da: ingresso su angolo cottura, locale finestrato con aria condizionata Freddo/Caldo, completa l'immobile il bagno con l'areazione forzata, essendo l'ultimo appartamento di un contesto di corte si può mettere un cancelletto per poter ricavarsi il proprio balcone ad uso esclusivo. CARATTERISTICHE: Il riscaldamento è autonomo. Sito in contesto di corte, abbiamo caratteristiche peculiari come l'altezza dei soffitti di 3,10h. L'esposizione interna verso Est rende l'immobile molto luminoso e silenzioso. INVESTIMENTO: l'immobile garantisce un 8% annuo di profitto con spese condominiali irrisorie di 50 euro al mese c. a. STATO ATTUALE: l'immobile con 15 mila euro si ristruttura rendendolo pronto per la locazione. POSIZIONE: Situato in posizione strategica, grazie alla vicinanza alle linee di collegamento viario come le line MM1 LORETO che offre la possibilità di raggiungere in pochi minuti il centro della Città. Rendita 8% Zona Costi bassi imu VICINANZA AI SERVIZI

Nell’ambita via Pacini, tra via Ampere e via Poggi, nella richiestissima città Studi, a pochi passi dal Politecnico di Milano e dalla fermata della metropolitana Piola, bilocale biesposto di 70 mq in uno stabile fine anni ’40 ben conservato. Panoramico e luminoso, è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, bagno, ampia camera, ripostiglio e cantina. Appartamento in ottime condizioni, con doppi vetri, aria condizionata, pavimenti originali dell'epoca, parquet in soggiorno, impianti elettrico idrico e gas in ottimo stato, soffitti H3.30m. Da vedere!

Rif: 002AFF - SEI ALLA RICERCA DI UN'OASI NEL CUORE DI CITTA STUDI? TEMPOCASA ti propone in locazione un luminoso monolocale di 50 mq con un incantevole terrazzo. L'appartamento, ubicato in una zona ben servita da mezzi pubblici e negozi, è l'ideale per giovani professionisti o per chiunque desideri vivere in un ambiente confortevole e indipendente. La soluzione è così composta: ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con cucina a vista dalla quale si accede ad ampio terrazzo, infine bagno con vasca. L'appartamento è in ottime condizioni interne ed è completa di aria condizionata canalizzata e infissi doppio vetro/pvc. La richiesta è di 1200 euro COMPRENSIVO DI SPESE (UTENZE LUCE E GAS ESCLUSE) con contratto TRANSITORIO 12 MESI! Non perdere questa opportunità! Contattaci per una visita. I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio. Per visitarlo ti basterà mandare una mail a MILANOGORINI@TEMPOCASA.IT oppure CHIAMACI al numero 346 803 2784! NON CONOSCI LA ZONA? Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell’università degli studi di Milano. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E’ indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”C. Besta”. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. _______________________ Caratteristiche principali * Riscaldamento autonomo a pavimento * Ingresso autonomo e carrabile * Accessi indipendenti direttamente dal giardino * Categoria catastale D/8 _______________________ Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. _______________________ La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. _______________________ Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

INVESTIMENTO LOCATO: contratto valido fino al 10/08/2029, rendita annua di € 14.400 oltre spese condominiali Proponiamo in vendita un interessante bilocale già locato, ideale per chi cerca un investimento immobiliare a reddito in una zona servita e ben collegata. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di un contesto condominiale ed è stato completamente ristrutturato nel 2018. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, con spazi pensati per garantire praticità e comfort. La presenza del balcone, del ripostiglio e della distribuzione interna razionale rende l'immobile particolarmente adatto alla locazione continuativa. COMFROT: Porta blindata, videocitofono, impianto di allarme, zanzariere, tapparelle, infissi in PVC con doppio vetro, due condizionatori, riscaldamento centralizzato con caloriferi e l'acqua calda è servita da boiler. La posizione in via Lomellina rappresenta un ulteriore punto di forza: siamo in una zona urbana servita, comoda per raggiungere negozi, mezzi pubblici, servizi di quartiere e collegamenti verso il centro di Milano. Questa proposta è particolarmente indicata per investitori che desiderano acquistare un immobile già locato, con contratto attivo, reddito immediato e rivalutato nel tempo. In Riferimento al D.P.R \138/98 si informa che la superficie catastale totale è di mq. 41 Resta sempre aggiornato, Seguici sui nostri social media! Case per investimento locato a Milano, due locali - bilocale. Classe energetica D- ipe 171,70 kWh/m2 anno Rif. A3639, € 319.000,00

Città Studi/Via Pascoli. In contesto signorile al 7° piano su 8, proponiamo elegante appartamento di 150 mq ristrutturato e semi arredato in ottimo stato con doppia esposizione. Lay out razionale e confortevole con possibilità di personalizzazione e trasformabile in un quadrilocale L'appartamento è composto da ingresso diretto in uno spazioso disimpegno aperto sul soggiorno doppio panoramico sul verde. Cucina abitabile arredata su misura moderna completa di elettrodomestici e balcone. Due camere matrimoniali. Armadiature moderne capienti su misura e vano lavanderia con armadiature e lavatrice. Due bagni arredati finestrati con doccia e vasca. Completa la proprietà una cantina al piano -1. Dettagli: ascensore. Videocitofono. Pavimenti in parquet e ceramica nei bagni e cucina. Riscaldamento centralizzato. Acqua calda e condizionamento autonomi. Servizio di portineria part time. La posizione è strategica in un quartiere ben servito da negozi e servizi di ogni genere. Nelle vicinanze MM Piola oltre alle linee di superficie che collegano al centro città. Richiesta: € 950.000. Spese condominiali: € 375 salvo conguaglio. Le informazioni, foto e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo a Milano in Via Larga, 6 a due passi dal Duomo.

Città studi, esattamente in via Francesco D'Ovidio ad un passo Piazzale Piola, proponiamo IN VENDITA al piano rialzato, AMPIO TRILOCALE di 103 mq. composto da: ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino condominiale, due camere da letto matrimoniali e ampio servizio finestrato. Doppia Esposizione. Lo stabile è moderno e molto bene abitato. Riscaldamento centralizzato, e servizio di portineria giornaliero. Completa l'immobile una cantina di pertinenza. Possibilita' di BOX a parte sia in affitto che in vendita. OTTIMA ZONA servita da tutti i negozi e servizi di prima necessità, quali supermercati (Supermarket Careforu 24H), farmacie, scuole e asili, nonchè comodissima con tutti i mezzi di trasporto sia di superficie quali bus e tram, e linea metropolita M2 (Piola). POSSIBILITA' Frazionamento in 2 APPARTAMENTI. Disponibile da subito!

NUOVI LOFT DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO – VIA SANGALLO 39, MILANO Unita "F" Piano TERRA: Monolocale con cucina a vista, bagno, oltre soppalco multifunzione di mq.17, giardino privato mq.54, gazebo illuminato e elettrificato mq.11. L'unità immobiliare sarà consegnata ARREDATA, con mobili moderni e funzionali. Nel cuore autentico di Milano, nel vivace quartiere Città Studi, nasce un nuovo progetto residenziale dal carattere contemporaneo: esclusivi loft di nuova realizzazione con giardino privato, pensati per chi desidera vivere spazi moderni, luminosi e funzionali. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature da 50 mq a 118 mq, con possibilità di accorpamento, rappresentano la perfetta combinazione tra design, comfort e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione e saranno consegnati entro tre mesi, completamente rifiniti e pronti da abitare. Ogni soluzione è stata progettata per valorizzare al massimo gli ambienti: • ampia zona living open space con cucina a vista; • grandi vetrate affacciate sul giardino privato; • elegante soppalco multifunzionale; • bagno moderno con antibagno/lavanderia. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la cura dei dettagli creano ambienti accoglienti e raffinati, ideali per uno stile di vita dinamico e moderno. Gli immobili sono realizzati in classe energetica A e dotati di: • riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • aria condizionata indipendente; • impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica; • zanzariere; • cappotto termico di isolamento; • vespaio di isolamento; • sanitari sospesi; • doccia walk-in; Anche l'intero stabile è stato completamente riqualificato, incluse le parti comuni, per offrire un contesto elegante, riservato e valorizzato in ogni dettaglio. Una soluzione abitativa unica, perfetta per vivere Milano con stile. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG-Via Bourdillon,17-Cernusco sul naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

NUOVI LOFT DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO – VIA SANGALLO 39, MILANO Unita "E" Piano TERRA: Monolocale con cucina a vista, bagno, oltre soppalco multifunzione di mq.17, giardino privato mq.40, gazebo illuminato e elettrificato di mq. 11. L'unità immobiliare sarà consegnata ARREDATA, con mobili moderni e funzionali. Nel cuore autentico di Milano, nel vivace quartiere Città Studi, nasce un nuovo progetto residenziale dal carattere contemporaneo: esclusivi loft di nuova realizzazione con giardino privato, pensati per chi desidera vivere spazi moderni, luminosi e funzionali. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature da 50 mq a 118 mq, con possibilità di accorpamento, rappresentano la perfetta combinazione tra design, comfort e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione e saranno consegnati entro tre mesi, completamente rifiniti e pronti da abitare. Ogni soluzione è stata progettata per valorizzare al massimo gli ambienti: • ampia zona living open space con cucina a vista; • grandi vetrate affacciate sul giardino privato; • elegante soppalco multifunzionale; • bagno moderno con antibagno/lavanderia. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la cura dei dettagli creano ambienti accoglienti e raffinati, ideali per uno stile di vita dinamico e moderno. Gli immobili sono realizzati in classe energetica A e dotati di: • riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • aria condizionata indipendente; • impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica; • zanzariere; • cappotto termico di isolamento; • vespaio di isolamento; • sanitari sospesi; • doccia walk-in; Anche l'intero stabile è stato completamente riqualificato, incluse le parti comuni, per offrire un contesto elegante, riservato e valorizzato in ogni dettaglio. Una soluzione abitativa unica, perfetta per vivere Milano con stile. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG-Via Bourdillon,17-Cernusco sul naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

NUOVI LOFT DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO – VIA SANGALLO 39, MILANO Unità "H" Piano terra: 2 locali, con cucina a vista, bagno, oltre soppalco multifunzione di mq. 20, giardino privato mq. 95, pergola illuminata e meccanizzata di mq.18. L'unità immobiliare sarà consegnata ARREDATA, con mobili moderni e funzionali. Nel cuore autentico di Milano, nel vivace quartiere Città Studi, nasce un nuovo progetto residenziale dal carattere contemporaneo: esclusivi loft di nuova realizzazione con giardino privato, pensati per chi desidera vivere spazi moderni, luminosi e funzionali. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature da 50 mq a 118 mq, con possibilità di accorpamento, rappresentano la perfetta combinazione tra design, comfort e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione e saranno consegnati entro tre mesi, completamente rifiniti e pronti da abitare. Ogni soluzione è stata progettata per valorizzare al massimo gli ambienti: • ampia zona living open space con cucina a vista; • grandi vetrate affacciate sul giardino privato; • elegante soppalco multifunzionale; • bagno moderno con antibagno/lavanderia. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la cura dei dettagli creano ambienti accoglienti e raffinati, ideali per uno stile di vita dinamico e moderno. Gli immobili sono realizzati in classe energetica A e dotati di: • riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • aria condizionata indipendente; • impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica; • zanzariere; • cappotto termico di isolamento; • vespaio di isolamento; • sanitari sospesi; • doccia walk-in; Anche l'intero stabile è stato completamente riqualificato, incluse le parti comuni, per offrire un contesto elegante, riservato e valorizzato in ogni dettaglio. Una soluzione abitativa unica, perfetta per vivere Milano con stile. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG-Via Bourdillon,17-Cernusco sul naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

NUOVI LOFT DI DESIGN – VIA SANGALLO 39, MILANO Unita "I" Piano TERRA: 2 locali con cucina a vista, bagno, oltre soppalco multifunzione di mq.22. L'unità immobiliare sarà consegnata ARREDATA, con mobili moderni e funzionali. Nel cuore autentico di Milano, nel vivace quartiere Città Studi, nasce un nuovo progetto residenziale dal carattere contemporaneo: esclusivi loft di nuova realizzazione con giardino privato, pensati per chi desidera vivere spazi moderni, luminosi e funzionali. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature da 50 mq a 118 mq, con possibilità di accorpamento, rappresentano la perfetta combinazione tra design, comfort e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione e saranno consegnati entro tre mesi, completamente rifiniti e pronti da abitare. Ogni soluzione è stata progettata per valorizzare al massimo gli ambienti: • ampia zona living open space con cucina a vista; • grandi vetrate; • elegante soppalco multifunzionale; • bagno moderno con antibagno/lavanderia. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la cura dei dettagli creano ambienti accoglienti e raffinati, ideali per uno stile di vita dinamico e moderno. Gli immobili sono realizzati in classe energetica A e dotati di: • riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • aria condizionata indipendente; • impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica; • zanzariere; • cappotto termico di isolamento; • vespaio di isolamento; • sanitari sospesi; • doccia walk-in; Anche l'intero stabile è stato completamente riqualificato, incluse le parti comuni, per offrire un contesto elegante, riservato e valorizzato in ogni dettaglio. Una soluzione abitativa unica, perfetta per vivere Milano con stile. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG-Via Bourdillon,17-Cernusco sul naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

NUOVI LOFT DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO – VIA SANGALLO 39, MILANO Unità "G" Piano TERRA: Monolocale con cucina a vista, bagno, oltre soppalco multifunzione di mq. 15, giardino privato mq. 60, gazebo illuminato e motorizzato di mq.18. L'unità immobiliare sarà consegnata ARREDATA, con mobili moderni e funzionali. Nel cuore autentico di Milano, nel vivace quartiere Città Studi, nasce un nuovo progetto residenziale dal carattere contemporaneo: esclusivi loft di nuova realizzazione con giardino privato, pensati per chi desidera vivere spazi moderni, luminosi e funzionali. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature da 50 mq a 118 mq, con possibilità di accorpamento, rappresentano la perfetta combinazione tra design, comfort e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione e saranno consegnati entro tre mesi, completamente rifiniti e pronti da abitare. Ogni soluzione è stata progettata per valorizzare al massimo gli ambienti: • ampia zona living open space con cucina a vista; • grandi vetrate affacciate sul giardino privato; • elegante soppalco multifunzionale; • bagno moderno con antibagno/lavanderia. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la cura dei dettagli creano ambienti accoglienti e raffinati, ideali per uno stile di vita dinamico e moderno. Gli immobili sono realizzati in classe energetica A e dotati di: • riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • aria condizionata indipendente; • impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica; • zanzariere; • cappotto termico di isolamento; • vespaio di isolamento; • sanitari sospesi; • doccia walk-in; Anche l'intero stabile è stato completamente riqualificato, incluse le parti comuni, per offrire un contesto elegante, riservato e valorizzato in ogni dettaglio. Una soluzione abitativa unica, perfetta per vivere Milano con stile. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG-Via Bourdillon,17-Cernusco sul naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

NUOVI LOFT DI DESIGN – VIA SANGALLO 39, MILANO Unita "A" Piano TERRA: Monolocale con cucina a vista, e bagno, oltre soppalco multifunzione di mq.13. L'unità immobiliare sarà consegnata ARREDATA, con mobili moderni e funzionali. Nel cuore autentico di Milano, nel vivace quartiere Città Studi, nasce un nuovo progetto residenziale dal carattere contemporaneo: esclusivi loft di nuova realizzazione con giardino privato, pensati per chi desidera vivere spazi moderni, luminosi e funzionali. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature da 50 mq a 118 mq, con possibilità di accorpamento, rappresentano la perfetta combinazione tra design, comfort e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione e saranno consegnati entro tre mesi, completamente rifiniti e pronti da abitare. Ogni soluzione è stata progettata per valorizzare al massimo gli ambienti: • ampia zona living open space con cucina a vista; • grandi vetrate; • elegante soppalco multifunzionale; • bagno moderno con antibagno/lavanderia. Le finiture contemporanee, i materiali selezionati e la cura dei dettagli creano ambienti accoglienti e raffinati, ideali per uno stile di vita dinamico e moderno. Gli immobili sono realizzati in classe energetica A e dotati di: • riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • aria condizionata indipendente; • impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica; • zanzariere; • cappotto termico di isolamento; • vespaio di isolamento; • sanitari sospesi; • doccia walk-in; Anche l'intero stabile è stato completamente riqualificato, incluse le parti comuni, per offrire un contesto elegante, riservato e valorizzato in ogni dettaglio. Una soluzione abitativa unica, perfetta per vivere Milano con stile. Per informazioni e appuntamenti contattare Gruppo GMG-Via Bourdillon,17-Cernusco sul naviglio (MI) Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

Le nuove “Residenze Vallazze” nascono in bel contesto d’epoca completamente rinnovato. L’ubicazione è sicuramente strategica ed è a pochissimi passi dai giardini di Piazza Aspromonte e dalle metropolitane Piola e Loreto. Gli appartamenti si distinguono per metratura e composizione, sono trilocali ben tagliati e con spazi funzionali sapientemente organizzati. L’interno n. 2 è di mq 80 effettivi oltre PATIO/TERRAZZO di mq 18 Bella e ampia sala living con vetrate e cucina open separata, 2 camere matrimoniali di cui una soppalcata, servizio, lavanderia e ampio ripostiglio in quota. L’ingresso è semi-indipendente al piano cortile e la tripla esposizione sul patio con ampie vetrate rende questo grazioso appartamento luminoso, silenzioso ed estremamente riservato. Le finiture sono moderne e di pregio, ottima la scelta dei materiali e la cura in ogni dettaglio, presenti tutti i comfort. Via Vallazze è una location della zona residenziale, viva ed estremamente gradevole, vicina al centro e a pochi metri da tutto. La pluralità di spazi verdi, mezzi di collegamento e servizi, locali e ristoranti di ogni genere a pochi passi da casa è un importante valore aggiunto. Possibilità acquisto nuovo arredo di design (presente in loco) progettato da studio d’architettura d’interni. “Residenze Vallazze”, il nuovo, a due passi dal centro. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Siete alla ricerca di un appartamento in Città Studi a 400 mt dalla MM Piola? In via Ponzio a 400 mt dalla MM di Piola, nel cuore di un affascinante contesto d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in vendita ampio quadrilocale situato al sesto piano, caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità. L'ingresso introduce a un elegante soggiorno doppio con accesso al balcone, un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La cucina è abitabile e separata, anch'essa con uscita su un secondo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere di taglio matrimoniale, un comodo ripostiglio e doppi servizi entrambi finestrati. Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare facilmente una terza camera dal soggiorno, rendendo la soluzione ancora più versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile conserva il fascino dell'epoca grazie alla pavimentazione in parquet originale presente nel soggiorno e nelle camere. La tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di box nelle immediate vicinanze a 50.000 Eu. Libero subito, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto signorile, spazioso e ben collegato. La casa si trova in posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi potrete raggiungere la metro di Lambrate e in 8 quella di Piola rendendo più facili i vostri spostamenti verso il centro città; a 350 metri dall'appartamento si trova il primo supermercato aperto tutti i giorni dalle ore 7:00 alle ore 00:00, permettendovi di effettuare tranquillamente la spesa in qualsiasi orario. Ottimo anche come investimento grazie al vicino polo universitario del Politecnico! E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it Classe Energetica: F

All’interno di un raffinato stabile d’epoca del 1930, recentemente valorizzato dal completo rifacimento della facciata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano, servito da ascensore e portineria. La proprietà si distingue per la favorevole doppia esposizione Est-Ovest, che garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. L’attuale distribuzione degli spazi offre un perfetto equilibrio tra funzionalità e possibilità di personalizzazione. La cucina, oggi separata dalla zona giorno, può essere integrata al living per realizzare un’ampia area conviviale dal taglio contemporaneo. La presenza di doppi servizi rappresenta un elemento di assoluto valore, sempre più apprezzato nelle abitazioni di questa tipologia. Una cantina di pertinenza completa la dotazione della proprietà. La posizione è tra le più richieste della zona: Piazza Grandi rappresenta un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività di quartiere, servizi, aree verdi e collegamenti efficienti. Nelle immediate vicinanze si trovano le linee tranviarie 12 e 27, il Passante Ferroviario di Porta Vittoria e la fermata della metropolitana M4 Susa, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e l’aeroporto di Linate. Una residenza che unisce il fascino dell’architettura milanese d’epoca, la qualità di una posizione strategica e le potenzialità di una casa capace di adattarsi alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CITTA' STUDI / M4 ARGONNE - via Lomellina 47, in stabile signorile con portineria, proponiamo in vendita TRILOCALE PIANO ALTO di circa 103 mq.
L'appartamento, ubicato al quinto piano con luminosissima doppia esposizione, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, di cui una con cabina armadio, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà un .solaio all'ottavo piano.

Zona servitissima, a pochi passi dalla fermata M4 Argonne e dal passante ferroviario Milano Dateo, a sole 2 fermate di metropolitana dall'aeroporto di Linate e a breve distanza dal Politecnico e dall'Istituto Nazionale dei Tumori e Centro Neurologico Carlo Besta.

PIAZZA LEONARDO DA VINCI 8 - APP. A - In Piazza Leonardo da Vinci 8, nel cuore di Città Studi, una delle zone più richieste e vivaci di Milano, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 45 mq, completamente ristrutturato, situato in un contesto signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’appartamento è composto da: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, balcone, camera da letto e bagno. L’immobile si distingue per le ottime finiture interne: pavimentazione in parquet, tapparelle elettriche, aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort e funzionalità in ogni ambiente. È inoltre possibile valutare la cessione dei crediti edilizi legati agli interventi effettuati. Possibilità di acquistare una cantina o un solaio. La posizione dell’immobile è uno dei suoi maggiori punti di forza: Piazza Leonardo da Vinci si trova nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più apprezzati di Milano per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. La zona è caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, ampi viali alberati e un’atmosfera vivace ma riservata, resa unica dalla presenza del Politecnico di Milano e delle principali facoltà scientifiche universitarie, che contribuiscono a creare un contesto dinamico e ricco di servizi. A pochi passi dall’abitazione si trovano supermercati, negozi di prossimità, farmacie, palestre, caffetterie, bistrot e numerosi ristoranti, oltre a spazi verdi ideali per il tempo libero e la vita quotidiana. La vicinanza a Corso Buenos Aires permette inoltre di raggiungere facilmente una delle principali vie dello shopping milanese. La zona è perfettamente collegata con il resto della città grazie alla fermata della metropolitana M2 Piola, raggiungibile comodamente a piedi, e alle numerose linee di superficie, tra cui i tram 19 e 33 e gli autobus 39, 54, 61 e 90/91, che consentono spostamenti rapidi verso il centro storico, la Stazione Centrale, Porta Venezia, Lambrate e gli altri principali punti strategici di Milano. Richiesta: € 339.000 Spese condominiali: € 150 Possibilità di altre soluzioni in vendita: Appartamento B - Bilocale di 45 mq - € 349.000 Appartamento C - Bilocale di 40 mq - € 329.000 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -.

PIAZZA LEONARDO DA VINCI 8 - APP. C - In Piazza Leonardo da Vinci 8, nel cuore di Città Studi, una delle zone più richieste e vivaci di Milano, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 40 mq, completamente ristrutturato e completamente arredato a nuovo, situato in un contesto signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’appartamento è composto da: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. L’immobile si distingue per le ottime finiture interne: pavimentazione in parquet, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort e funzionalità in ogni ambiente. È inoltre possibile valutare la cessione dei crediti edilizi legati agli interventi effettuati. Possibilità di acquistare una cantina o un solaio. La posizione dell’immobile è uno dei suoi maggiori punti di forza: Piazza Leonardo da Vinci si trova nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri più apprezzati di Milano per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. La zona è caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, ampi viali alberati e un’atmosfera vivace ma riservata, resa unica dalla presenza del Politecnico di Milano e delle principali facoltà scientifiche universitarie, che contribuiscono a creare un contesto dinamico e ricco di servizi. A pochi passi dall’abitazione si trovano supermercati, negozi di prossimità, farmacie, palestre, caffetterie, bistrot e numerosi ristoranti, oltre a spazi verdi ideali per il tempo libero e la vita quotidiana. La vicinanza a Corso Buenos Aires permette inoltre di raggiungere facilmente una delle principali vie dello shopping milanese. La zona è perfettamente collegata con il resto della città grazie alla fermata della metropolitana M2 Piola, raggiungibile comodamente a piedi, e alle numerose linee di superficie, tra cui i tram 19 e 33 e gli autobus 39, 54, 61 e 90/91, che consentono spostamenti rapidi verso il centro storico, la Stazione Centrale, Porta Venezia, Lambrate e gli altri principali punti strategici di Milano. Richiesta: € 329.000 Spese condominiali: € 150 Possibilità di altre soluzioni in vendita: Appartamento A - Bilocale di 45 mq - € 339.000 Appartamento B - Bilocale di 45 mq - € 349.000 -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA -.