Case con classe energetica bassa in vendita a Milano Pag. 76

Rif: DECAST02 - Proponiamo in vendita ESCLUSIVO TRILOCALE, unico nel suo genere, situato nel cuore del quartiere Isola, una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, a pochi passi dal rinomato Bosco Verticale. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, accogliente e ben organizzato. La zona notte è composta da due camere da letto silenziose e riservate, entrambe con affaccio sul parco, ideale per chi desidera tranquillità e uno scorcio verde nel cuore della città. Completa la proprietà un bagno finestrato e una cucina funzionale, perfettamente integrata negli spazi abitativi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben servito e perfettamente collegato, senza rinunciare a comfort, luce naturale e panorami unici. MODALITÀ APPUNTAMENTO: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, Tempocasa di Via Pietro Borsieri 22 Tel. 026688642 o su Whatsapp 3929588241 mail: milanoisola@tempocasa.it. Inoltre da oggi potete seguire gli aggiornamenti e visionare le nuove proposte immobiliari sulla nostra nuova pagina Facebook Tempocasa Isola-Garibaldi e sulla pagina Instagram "Tempocasa Garibaldi Isola". QUESTE INFORMAZIONI NON HANNO CARATTERE CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita funzionale monolocale di 35 mq, situato al piano rialzato di uno stabile ordinato e recentemente riqualificato. Soluzione ideale per investimento a reddito, punto d’appoggio su Milano o prima abitazione compatta e ben distribuita. L’appartamento è organizzato in modo razionale e sfrutta al meglio ogni spazio: ampia zona giorno/notte luminosa e facilmente arredabile, cucinotto separato e distinto dall’ambiente principale, bagno finestrato – elemento raro e particolarmente apprezzato in questa tipologia. L’affaccio interno garantisce tranquillità, silenzio e privacy, lontano dal traffico cittadino. Lo stabile ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione circa due anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni, fattore che valorizza l’investimento e riduce il rischio di spese straordinarie nel breve periodo. Grazie alla metratura ben distribuita e alla posizione strategica, l’immobile si presta a una locazione immediata con ottima resa. A soli 2 minuti a piedi dalla fermata Turro (Linea M1 – Rossa), che collega rapidamente al centro città, Duomo e alle principali zone di Milano. Presenti inoltre linee bus con collegamenti verso M1, M2 e M3. La zona è ben servita da supermercati, negozi di quartiere, farmacie, bar, ristoranti, scuole e aree verdi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile in zona strategica e ben collegata.

Rif: COLL260 - STAI CERCANDO UN TRE LOCALI ? E CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO?? NOI ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! Tempocasa Baggio propone IN VENDITA IN ESCLUSIVA in VIA COLLA , un TRE LOCALI di 74MQ al PIANO RIALZATO, perfettamente curato nelle sue parti comuni! L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte composta da bagno, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e seconda camera da letto. L'immobile presenta anche finiture di ottimo livello, porta blindata, infissi in legno con DOPPIO VETRO, 3 split dell' ARIA CONDIZIONATA, ANTIFURTO, inferriate, zanzariere, ribassamento con vani contenitori. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021. Posto auto scoperto assegnato all'interno del cortile, compreso nel prezzo. Questa casa si trova in posizione strategica in quanto dista a pochi passi da tutti i tipi di servizi: supermercati, bar, scuole, banche e poste!! A pochi passi dall'abitazione troviamo anche le fermate degli autobus 58 - 67 - 76 - NM1 che permettono di arrivare in centro a Milano in meno di 20 minuti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. NO SPESE CONDOMINIALI 2. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3. VICINANZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' E AI MEZZI PUBBLICI 4. COMODO PIANO RIALZATO 5. MOLTO LUMINOSO I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA!! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0292864767 oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato a Milano in via BARTOLOMEO CABELLA 21. I nostri orari sono: dal Lunedì al Venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 20.30. Il Sabato siamo aperti 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO PER VISIONARLO!!

Rif: 370 - In zona San Siro, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità quali supermercati, banca, farmacie, ristoranti, parrucchieri, bar, tabacchi e scuole proponiamo luminoso trilocale al secondo piano di un contesto di recente costruzione, dotato di ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su zona giorno, cucina semi abitabile, cameretta ed antibagno che conduce al primo dei due servizi, cieco, fornito di doccia ed attacchi per la lavatrice. Tramite un disimpegno si giunge alla camera da letto matrimoniale ed al bagno padronale, finestrato e dotato di vasca da bagno. Dalla zona giorno e dalla cameretta è possibile, inoltre, accedere a due balconi ampi e vivibili, rispettivamente di 12mq e 7,5 mq. L'immobile si presenta pronto per essere abitato, con grate anti intrusione e zanzariere in tutte le finestre, infissi in pvc doppio vetro e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Completano la soluzione una cantina di pertinenza ed un box singolo al prezzo di €25.000. Lo stabile è situato a pochi passi da numerosi punti interesse tra cui lo stadio San Siro, l'ospedale San Carlo Borromeo, il Parco di Trenno e il Parco delle Cave. La zona, inoltre, è servita da un'efficiente rete di trasporti pubblici che comprende la metropolitana San Siro Stadio (Linea M5) e la fermata degli autobus n° 49, 64, 78 e 80.

Rif: P295 - RIFP295 - MM1- PRECOTTO- AMPIO 4 LOCALI DOPPIO BALCONE! Nel cuore di Precotto, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo QUADRILOCALE con DUE BALCONI! L'immobile di 145 mq, è POSSIBILE DIVIDERLO IN DUE APPARTAMENTI, ed è composto da: ingresso nel disimpegno, ampio soggiorno, CUCINA ABITABILE, SALA da pranzo, locale studio con accesso al BALCONE, bagno padronale FINESTRATO e un comodo ripostiglio. Proseguendo nel disimpegno della zona notte troviamo una camera matrimoniale, seconda camera singola con accesso al secondo BALCONE e un ulteriore bagno FINESTRATO anch'esso con accesso al BALCONE. Completa la soluzione 1 SOLAIO di pertinenza. A pochi passi da casa troverai i principali servizi commerciali tra cui supermercato, farmacia, bar, scuole (materne, elementari, medie e superiori) e Università degli Studi Bicocca solo a 15 minuti di macchina. La zona è ben servita anche da servizi pubblici, a soli 180 mt troviamo la fermata MM Precotto. (linea 1), a circa 250 mt la fermata dell’autobus linea 86 e 51, e in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le tangenziali e autostrade. Da non perdere, contattaci al numero 02 2600 5462 per concordare un appuntamento, oppure scrivici su WHATSAPP al numero 3939273437, o tramite e-mail : milanoprecotto@tempocasa.it . Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: LOFT - A - Design contemporaneo, comfort tecnologico, massima personalizzazione. In zona centrale a Milano, nei pressi di Corso Sempione, proponiamo tre esclusivi loft di nuova realizzazione, progettati per offrire un’esperienza abitativa di livello premium, dove architettura, qualità costruttiva e tecnologia si integrano in modo armonico. I loft si caratterizzano per volumi a doppia altezza, soppalchi abitabili e una distribuzione interna moderna e funzionale, pensata per valorizzare la luce naturale e la percezione dello spazio. Gli ambienti open space offrono grande flessibilità compositiva, consentendo al cliente di personalizzare completamente cucina e arredi secondo il proprio stile di vita. Le finiture previste sono di alto livello, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche essenziali: • pavimentazioni in legno naturale a doga larga • opzione alternativa in gres porcellanato di grande formato, per un’estetica più contemporanea e minimale • superfici continue, tonalità neutre ed eleganti Dal punto di vista impiantistico, i loft sono dotati di tecnologie di ultima generazione: • riscaldamento a pavimento con pannelli radianti • climatizzazione estiva tramite impianto di aria condizionata installato • pompa di calore ad alta efficienza • impianto elettrico con sistema domotico integrato, per la gestione intelligente degli ambienti La cucina e gli arredi non sono compresi nel prezzo di vendita, lasciando al cliente piena libertà di scelta. È tuttavia disponibile, su richiesta, un servizio di arredamento completo come extra opzionale, per una soluzione chiavi in mano. Abitazioni ideali come prima casa, pied-à-terre o investimento immobiliare di qualità, in una delle zone più apprezzate e servite della città. Siamo raggiungibili allo 0200249826 oppure scrivici su WHATSAPP al 3458645121 indicando "LOFT-A"

Rif: LOFT - B - Design contemporaneo, comfort tecnologico, massima personalizzazione. In zona centrale a Milano, nei pressi di Corso Sempione, proponiamo tre esclusivi loft di nuova realizzazione, progettati per offrire un’esperienza abitativa di livello premium, dove architettura, qualità costruttiva e tecnologia si integrano in modo armonico. I loft si caratterizzano per volumi a doppia altezza, soppalchi abitabili e una distribuzione interna moderna e funzionale, pensata per valorizzare la luce naturale e la percezione dello spazio. Gli ambienti open space offrono grande flessibilità compositiva, consentendo al cliente di personalizzare completamente cucina e arredi secondo il proprio stile di vita. Le finiture previste sono di alto livello, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche essenziali: • pavimentazioni in legno naturale a doga larga • opzione alternativa in gres porcellanato di grande formato, per un’estetica più contemporanea e minimale • superfici continue, tonalità neutre ed eleganti Dal punto di vista impiantistico, i loft sono dotati di tecnologie di ultima generazione: • riscaldamento a pavimento con pannelli radianti • climatizzazione estiva tramite impianto di aria condizionata installato • pompa di calore ad alta efficienza • impianto elettrico con sistema domotico integrato, per la gestione intelligente degli ambienti La cucina e gli arredi non sono compresi nel prezzo di vendita, lasciando al cliente piena libertà di scelta. È tuttavia disponibile, su richiesta, un servizio di arredamento completo come extra opzionale, per una soluzione chiavi in mano. Abitazioni ideali come prima casa, pied-à-terre o investimento immobiliare di qualità, in una delle zone più apprezzate e servite della città. Siamo raggiungibili allo 0200249826 oppure scrivici su WHATSAPP al 3458645121 indicando "LOFT-C"

Rif: DA270 - Milano, via Vitruvio 43, adiacenze Stazione Centrale e Corso Buenos Aires. Proponiamo in vendita ampio monolocale ristrutturato sito al 4 piano con ascensore di uno stabile del 1960. La soluzione presenta una grande zona giorno/notte con cucina a vista e doppia finestra con esposizione su via Vitruvio, comodo corridoio sfruttato con armadiature e bagno completo. Luminosità e quiete garantite, servizio di portineria H24. Ottima soluzione sia per uso personale che per investimento. Nelle immediate vicinanze del nuovo grattacielo “Mi.C”, la torre di oltre 93 m di altezza che evolverà a nuova vita l’ex Hotel Michelangelo, simbolo dello skyline milanese da più di mezzo secolo, vicinissimo al centro storico, corso Buenos Aires, giardini Indro Montanelli, piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

-----------------PER INFORMAZIONI E APPUNTAMNETI Whatsapp 3460848654----------------- UBICAZIONE: L' immobile si trova tra Porta Venezia e Corso Indipendenza, rinomata zona ricca di negozi di prima necessità, supermercati e farmacie, ben collegata con metropolitana MM1 P.ta Venezia e MM4 Dateo/Tricolore, passante ferroviario e diversi mezzi di superficie. PALAZZO: Stabile d'epoca in ottimo stato, completamente rivisitato nelle parti comuni. APPARTAMENTO: La soluzione proposta è un appartamento di 50 mq semi arredato, molto silenzioso e luminoso, situato al quarto piano. COMPOSIZIONE: Dall'ingresso si accede alla zona giorno mansardata, accogliente e luminosa, impreziosita da pavimento in graniglia e caminetto. Sulla destra si incontra l'angolo cottura, con cucina in acciaio e apertura per ricircolo d'aria. Camera da letto matrimoniale con balcone affacciato sul silenzioso cortile interno. Bagno finestrato con ampio box doccia. Per ulteriori informazioni Ufficio Milano Via Rosolino Pilo, 20. mail: portavenezia@vogliocasamilano.it Il quartiere in cui lavoriamo, è ricco di servizi, mezzi di collegamento principali, che permettono di spostarsi con estrema facilità su tutto il territorio di Milano, oltre alla presenza di banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, edicole e farmacie e la vicinanza al centro. I dati riportati nel presente annuncio, le informazioni e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Hai sempre sognato un attico a Milano, con un grande terrazzo davvero vivibile, uno spazio importante dove poter mangiare fuori, rilassarti, invitare amici e goderti il panorama? In Via Filippo Tajani 9 questa opportunità esiste davvero.
Siamo nel cuore di Città Studi, in uno stabile signorile con giardini condominiali curati, portineria e doppio ascensore. Un contesto signorile e ben abitato, in una zona servitissima da metropolitana, mezzi di superficie, negozi, scuole e università, ma allo stesso tempo residenziale e tranquilla.
L'appartamento si trova al nono e ultimo piano e gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e affacci aperti e profondi. La vista, meravigliosa, spazia su tre lati verso le Alpi e verso il centro di Milano.
Oggi l'immobile è organizzato come un grande trilocale: soggiorno ampio, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere di generose dimensioni, doppi servizi e tre balconi. Gli ambienti sono in ordine, ma finiture e impianti sono datati: un aspetto che permette di ripensare completamente gli spazi e creare una casa moderna e su misura. Le dimensioni consentono, ad esempio, facilmente di realizzare un quadrilocale con tre camere comode, tripli servizi e una zona giorno contemporanea, perfetta per una famiglia o per chi desidera ambienti più flessibili.
Il vero valore aggiunto è il piano superiore, collegato da scala interna, dove si apre un lastrico solare di circa 140 mq. Uno spazio raro a Milano, ideale per creare un grande terrazzo attrezzato, un giardino pensile, un'area relax o una zona pranzo all'aperto. A questo livello è presente anche un'ulteriore stanza, perfetta come studio, locale hobby o spazio per gli ospiti.
Completano la proprietà una cantina nello stabile e un comodo box singolo (con prezzo a parte) sito in Via Milesi, a pochi passi dall'ingresso.

INVESTI A MILANO!

BILOCALE IN VENDITA
IN ZONA BRERA
MQ 85 - LOCALI: 2 - CAMERE: 1 - BAGNI 2

Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" sia per il Residenziale sia per gli Investitori.

In una delle aree più eleganti di Milano, proponiamo in vendita elegante bilocale di 85 mq situato in via Broletto.

L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile d'epoca con doppia esposizione garantendo ottima luminosità e silenziosità, oltre alla presenza di un balcone.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio. Due bagni completano l'appartamento.

Pavimentazione in parquet di rovere naturale e pareti in stucco veneziano danno un tocco di eleganza e accoglienza all'immobile.

Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.

Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti.

La zona è ottimamente collegata al centro città grazie alle diverse linee di superficie e alle vicine fermate metropolitane (M1 Cairoli – Cordusio / M3 Montenapoleone) che garantiscono rapidi collegamenti con tutti i punti strategici della città.

Certificazione energetica: Classe D.

Prezzo richiesto: Euro 1.120.000

Visionabile previo appuntamento telefonico.

Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata.
La Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.

Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 8/11% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

LOCAMI BUSINESS È UN BRAND CHE VENDE, GESTISCE E METTE A REDDITO IL TUO IMMOBILE.

VIA QUINTINO SELLA, 4
20121 MILANO (MI)

INVESTI A MILANO!

TRILOCALE IN VENDITA
IN ZONA ARENA / SEMPIONE
MQ 85 - LOCALI: 3 - CAMERE: 2 - BAGNI 2

Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" sia per il Residenziale sia per gli Investitori.

In una delle aree più ricercate di Milano, tra l'Arena Civica e il verde di Parco Sempione, proponiamo in vendita elegante trilocale di 85 mq completamente ristrutturato, situato in via Canonica.

L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile con facciata principale recentemente rinnovata, ascensore e servizio di portineria. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e silenziosità, oltre alla presenza di due balconi.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla zona living con soggiorno e cucina a vista, affiancata da una comoda area pranzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, ideale anche come studio con servizio dedicato, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato.
Il passaggio tra zona giorno e zona notte avviene tramite una pratica lavanderia.

Pavimentazione in parquet di rovere naturale e serramenti nuovi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort e qualità abitativa.

Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina in ottime condizioni.

Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.

La posizione è strategica: M2 Moscova e M5 Gerusalemme sono raggiungibili a piedi, linee di superficie portano in diversi punti d'interesse della città. Inoltre immobile rimane ubicato al di fuori dell'Area C.

Certificazione energetica: Classe D.

Prezzo richiesto: Euro 748.000

Visionabile previo appuntamento telefonico.

Dopo la Vendita proponiamo la Gestione Immobiliare certificata.
La Gestione Immobiliare certificata valorizza/gestisce il Tuo investimento con un posizionamento multibrand.

Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare
Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 8/11% lordi.
Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

LOCAMI BUSINESS È UN BRAND CHE VENDE, GESTISCE E METTE A REDDITO IL TUO IMMOBILE.

REAL ESTATE BROKER
VIA QUINTINO SELLA, 4
20121 MILANO (MI)

Rif: PIOL - Elegante residenza di rappresentanza di 190 mq in stabile d’epoca signorile. In una delle vie più esclusive e riservate della zona, caratterizzata da palazzi di grande pregio architettonico e da un contesto residenziale di assoluto livello, proponiamo in vendita prestigiosa residenza di circa 190 mq situata all’interno di un magnifico stabile d’epoca impreziosito da raffinati ricami ornamentali originali in facciata. L’appartamento, di ampia metratura e grande rappresentanza, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti sulla signorile Via Piolti de Bianchi. La proprietà, oggetto di una ristrutturazione completa di alto standing circa 30 anni fa, si presenta ancora oggi in ottime condizioni manutentive grazie alla qualità delle finiture e dei materiali impiegati. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, ideale per una clientela alla ricerca di una dimora elegante e di grande respiro: importante ingresso su ampio disimpegno scenografico soggiorno triplo con affacci sulla via cucina abitabile con accesso al balcone tre balconi complessivi due ampie camere matrimoniali studio, perfetto anche come terza camera o area lavoro tre bagni, di cui due di generosissime dimensioni Completano la proprietà due cantine di pertinenza. Soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di charme, in una residenza di ampia metratura che conserva il fascino e l’eleganza delle case signorili milanesi. Proposta unica per posizione, metratura e valore architettonico.

Rif: 335 - A pochi passi dalla fermata della metropolita Inganni, proponiamo comodo 3 locali con cucina a vista e 2 balconi. L'appartamento è situato al secondo piano di uno stabile degli anni 70 con ascensore e riscaldamento centralizzato, ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista dal quale si accede ad un comodo balcone, da 2 ampie camere da letto di cui una comunicante con il secondo balcone e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile è caratterizzato da una doppia esposizione (est - sud) che garantisce ariosità e luminosità in tutti gli ambienti della casa e si contraddistingue grazie all'ottima disposizione degli spazi interni che consente di sfruttare comodamente tutti i locali. L'abitazione si presenta in ottime condizioni interne, è dotata di porta blindata, infissi in legno doppio vetro e aria condizionata, i pavimenti sono in resina nel bagno e in parquet nel resto dell'appartamento. Sono notare i numerosi servizi presenti in zona tra cui bar, tabacchi, ristoranti, farmacie, supermercati; per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo in prossimità dello stabile la fermata della metropolitana Inganni la fermata dell'autobus n° 58, 63, 67, 49 e 327. Completa la soluzione la presenza di un solaio.

Nel cuore della rinomata Via Tortona, uno dei quartieri più creativi e dinamici di Milano, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 115 mq, situato in uno stabile costruito nel 2012, ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande fascino. L’immobile si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per l’atmosfera luminosa e accogliente. L’ingresso conduce a un soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte garantisce massimo comfort e privacy: la camera matrimoniale è una vera suite, completa di bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire uno spazio riservato ed elegante. È presente inoltre una seconda camera e un ulteriore bagno moderno e curato nei dettagli. Fiore all’occhiello dell’immobile è il balcone, un piacevole spazio esterno dove rilassarsi e godersi momenti all’aria aperta. L’esposizione assicura un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Le condizioni interne rendono l’attico pronto da abitare. La posizione in Via Tortona rappresenta un valore aggiunto: il quartiere è servito dalla metropolitana Linea M2 (verde) – fermata Porta Genova, oltre che da numerose linee di tram (2, 9, 14) e autobus (47, 74) che collegano rapidamente al centro città, ai Navigli e alle principali aree di interesse. Una soluzione di prestigio che unisce stile, funzionalità e posizione strategica nel cuore di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

----------------QUESTO APPARTAMENTO E' STATO VENDUTO----------------- Piazza San Babila adiacenze, precisamente in Corso Europa, si vende in stabile signorile un appartamento di 125 mq. composto da ingresso, salone doppio con zona cucina separata da una parete, ampia camera matrimoniale con bagno en suite, 2^ camera a 2 letti e 2° bagno. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni con impianto di aria condizionata autonomo canalizzato. Doppia esposizione angolare, molto luminoso, con esposizione sud - ovest. Riscaldamento centralizzato. Condominio signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. Sullo stesso piano e confinante è in vendita un ufficio di mq. 67 in ottime condizioni, ad Eu. 890.000,00. Zona centralissima con tutti i servizi sottocasa (tutti i mezzi pubblici e negozi di ogni genere). Contattateci per organizzare una visita 0229406508 - 3357420549 CGF Gruppo Vendite Agenzia Immobiliare a Milano Classe Energetica: E

CASA VACANZA AVVIATA MILANO NIGUARDA Ottimo investimento a Milano: appartamento già avviato come casa vacanza, completamente ristrutturato, arredato e con una redditività dimostrabile di 30.000 €/anno (circa 10% lordo). La soluzione, sviluppata su due livelli e capace di ospitare fino a 8 persone, si trova in zona Niguarda, fronte tram 4 e a 20 minuti a piedi da MM Affori. Possibilità di vendita a reddito o libero. In Via Graziano 39, fronte tram 4 e a breve distanza dalla MM Affori, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, arredato e già avviato come casa vacanza ad alta redditività. L'immobile, sviluppato su due livelli, è attualmente utilizzato con formula Airbnb, generando 30.000 €/anno di ricavi comprovati, pari a un rendimento lordo del 10% sul prezzo richiesto. Può essere venduto a reddito, con attività già attiva e facilmente subentrabile, oppure libero a rogito. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Appartamento ristrutturato a nuovo Due livelli funzionali Completamente arredato e corredato (pronto all'uso) Capacità fino a 8 posti letto (format molto richiesto) Impianti moderni e certificati Ideale per uso investimento, affitti brevi, affitti temporanei e formula “uso misto” POSIZIONE STRATEGICA – NIGUARDA Zona in fortissima domanda per affitti brevi e temporanei grazie a: Ospedale Niguarda (uno dei principali d'Italia) Università Bicocca Ottima rete di trasporti: tram 4 sotto casa, MM Affori raggiungibile a piedi Servizi, negozi, parchi e forte domanda sia turistica che business L'area garantisce occupazione costante tutto l'anno, una caratteristica chiave per gli investitori. PERFETTO PER INVESTITORI Rendimento 10% reale e dimostrabile Attività casa vacanza già avviata Pronto all'uso, nessun lavoro da fare Possibilità di gestione autonoma o tramite property manager Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

TEMPOCASA MILANO TICINESE – PROPONE IN VENDITA 100 MQ DA TRASFORMARE NELLA CASA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO Viale Gian Galeazzo 10 – Milano Nel cuore autentico di Milano, a due passi dai Navigli e dall’Università Bocconi, proponiamo in vendita un’ampia soluzione di 100 mq situata in stabile signorile, contesto elegante e ben curato. L’appartamento si trova al secondo piano ed è completamente da ristrutturare: una tela bianca pronta per essere valorizzata e trasformata in una residenza moderna e su misura. SPAZI AMPI, MASSIMA PERSONALIZZAZIONE L’immobile è attualmente composto da: Ingresso Soggiorno luminoso Cucinotto Due camere da letto di generosa metratura Bagno La metratura e la distribuzione permettono diverse soluzioni progettuali: Ampio trilocale moderno con cucina a vista Tre camere per investimento studenti/Bocconi Zona living open space di rappresentanza UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA Navigli raggiungibili a piedi Università Bocconi a pochi minuti Tram, bus e servizi sotto casa Zona ad altissima richiesta abitativa Un investimento sicuro in una delle aree più dinamiche e rivalutate di Milano. PERCHÉ SCEGLIERLO Stabile signorile Ampia metratura difficile da trovare in zona Grande potenziale di valorizzazione Ideale sia come prima casa sia come investimento ad alta redditività Contatta TEMPOCASA Milano Ticinese per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità come questa, in questa zona, non restano a lungo sul mercat

Rif: PIERI2 - Ci troviamo in Via Pieri, all’interno di una via privata e chiusa che garantisce tranquillità e riservatezza, pur essendo perfettamente collegata a tutti i principali servizi della zona. La metropolitana è raggiungibile comodamente a piedi e le numerose linee di autobus permettono di spostarsi con facilità in tutta Milano. Il quartiere è ricco di negozi di prima necessità, attività commerciali e spazi dedicati allo svago, offrendo una qualità di vita completa e dinamica. Il palazzo che ospita la proprietà è un elegante contesto civile, ben abitato e curato, dotato di servizio di portineria e di un gradevole giardino condominiale che accoglie con discrezione e ordine. La soluzione proposta è un meraviglioso loft con ingresso indipendente dal cortile interno, un’oasi di silenzio e privacy nel cuore della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con spazi sapientemente distribuiti che uniscono comfort, funzionalità e grande personalità, ideali per vivere momenti di convivialità e cene in compagnia. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e bagno. La scenografica scala in ferro battuto conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte: uno spazio accogliente che ospita attualmente un letto e che offre la possibilità di ricavare un secondo posto letto oppure una generosa armadiatura. Fin dall’ingresso si resta colpiti dall’imponente altezza dei soffitti, circa 4 metri, che dona respiro, luce e una sensazione di straordinaria ampiezza agli ambienti. Completa la proprietà un piano inferiore versatile, perfetto come sala hobby, studio, ulteriore camera o spazio multifunzionale da modellare secondo le proprie esigenze. La metratura complessiva è di 100 mq. Il loft è stato ristrutturato e arredato con un raffinato mix di design contemporaneo e stile industriale, una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione unica e di carattere nel panorama milanese. Per informazioni e per prendere un appuntamento contattare l'ufficio di Tempocasa Milano Ponte Nuovo Via Padova 273, Milano Tel. 02.83478607 numero aziendale WhatsApp 3890052811

OTTIMO QUADRILOCALE VENDESI Zona Famagosta - Via Santa Rita da Cascia in stabile anni '60 ottimo quadrilocale di 90 mq ca. L'appartamento prevede una ristrutturazione con la seguente suddivizione: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e balcone, zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al secondo balcone, due camere, bagno, locale ripostiglio/lavanderia. La ristrutturazione prevede: porta blindata, serramenti in pvc telaio 5 camere e vetrocamera con doppio vetro, porte filomuro battenti e scorrevoli con maniglia in acciaio satinato, pavimenti living e camera in parquet plancia rovere, pavimenti e rivestimenti servizi piastrelle in gres porcellanato, sanitari filomuro bianco lucido piatto doccia in resina a basso spessore box doccia in vetro temperato lavabo con mobiletto, rubinetteria Paffoni serie Light, impianto elettrico placche e frutti serie BTicino, predisposizione impianto antifurto, climatizzazione pompa di calore Hisense Hi-Comfort, caloriferi tubolari e scaldasalviette in acciaio inox, caldaia Ferroli Divacondens D Plus, cassaforte a muro con codice elettronico. Consegna prevista con lavori a quattro mesi dalla proposta. Prezzo di vendita chiavi in mano € 450.000,00 Possibilità di vendita al grezzo ad € 340.000,00 Doppia esposizione. Cantina di pertinenza. La zona è ben servita da mezzi di superficie e si trova nelle vicinanze delle stazioni della metropolitana linea verde Famagosta e Romolo. Attività commerciali, scuole di ogni genere e grado nelle immediate vicinanze.

Rif. 11/26 - GABETTI S. RITA/FAMAGOSTA - MMFAMAGOSTA - Via San Paolino immerso nel verde, in uno stabile civile di fine anni '60 con ascensore, giardino e posti auto condominiali, proponiamo ampio bilocale posto al terzo piano di mq 70 ca. così composto: grande disimpegno d’ingresso, soggiorno con balcone, cucina con ampia balconata, camera da letto matrimoniale con accesso alla medesima balconata, ampio bagno finestrato e ripostiglio. Doppia esposizione. Infissi in doppio vetro, A/C (in soggiorno), porta blindata. Arredato. Ristrutturato nel 1995. Libero al rogito. OTTIME CONDIZIONI INTERNE! DA VEDERE! IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO € 218.000, 00 EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE tel. 02/89151967 - cell. 328/8035364 Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif: 460 - In Via Fratelli Zoia 69, nel centro dello storico quartiere di Quarto Cagnino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq situato all'interno di un tranquillo e riservato contesto di corte. La posizione è particolarmente strategica: la zona è rinomata per la vicinanza a poli ospedalieri di rilievo e per la presenza di ampie aree verdi come il Parco delle Cave, risultando ottimamente servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali di vicinato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale ed efficace. La soluzione è composta da una cucina abitabile separata, una zona notte/giorno ben definita e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è dotato di porta blindata e infissi in doppio vetro, che garantiscono sicurezza e un buon isolamento termoacustico. La gestione economica dell'immobile è estremamente vantaggiosa grazie al riscaldamento termoautonomo e alle spese condominiali contenute, elementi che ne aumentano l'attrattività sul mercato. Per le sue caratteristiche intrinseche e la posizione ricercata, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per l'investimento, garantendo una facile messa a reddito, ma si configura anche come un'ottima opportunità di acquisto come prima casa per single o giovani coppie alla ricerca di un contesto intimo e ben collegato.

Rif: B-348 - In via Giuseppe Regaldi, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro e da ogni negozio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo BILOCALE di 50 mq, composto internamente da ingresso su soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale e bagno. Completa l'unità una cantina pertinenziale. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è ubicato al primo piano senza ascensore all'interno di un contesto d'Epoca anni '20, di soli tre piani. Contattaci subito e fissa un appuntamento di visione! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: EPOCA - MQ: 50 - Anno costruzione: 1920 c.a - Piani dell’edificio: 3 - Piano immobile: 1 - Stato edificio: DISCRETO - Stato immobile: OTTIMO - Ascensore: NO - Riscaldamento: AUTONOMO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/4 - Rendita catastale: € 278,89 - Orientamento: EST/OVEST - Vani: 3 - Consistenza: 50 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 50.

In zona P.ta Romana, proponiamo trilocale di 88 mq così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due ampie camere matrimoniali (ideali per ospitare una famiglia o per creare uno spazio aggiuntivo come studio o sala hobby) e servizio. Questo appartamento offre spazi ben distribuiti ed un grande potenziale per essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze di ognuno. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti e moderni. L'immobile è dotato di servizio di portineria e ascensore. La zona circostante è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana MM Porta Romana a soli 650 metri di distanza e le fermate del tram 16 e 9 nelle vicinanze. Nel quartiere sono presenti tutti i servizi. € 500.000,00

Rif: SPL349F - Tempocasa Milano Famagosta propone in vendita in via San Paolino un bellissimo appartamento di tre locali, completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello e disponibile da subito. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile e gode di un affaccio sul secondo balcone della casa. La zona notte è composta da una prima camera da letto con porta finestra collegata al balcone principale e da una splendida camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite. Questo secondo servizio è caratterizzato da un box doccia con predisposizione per la cromoterapia, ideale per il relax domestico. L'appartamento dispone inoltre di un bagno padronale finestrato con moderna doccia walk-in e di un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, come dimostrano le tapparelle che sono state tutte completamente automatizzate durante la ristrutturazione. Un valore aggiunto fondamentale per il contesto milanese è la disponibilità di un posto auto condominiale, che garantisce estrema comodità per il parcheggio! La posizione di via San Paolino è estremamente strategica e ricca di servizi. La zona è servita ottimamente dalla linea metropolitana verde M2 Famagosta e dalle linee di superficie come gli autobus 71, 74, 95 e 98, che permettono di raggiungere velocemente ogni punto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano l’Esselunga di via Famagosta, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado e l’Ospedale San Paolo. La vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali rende gli spostamenti semplici anche per chi utilizza l'auto. Se siete interessati a visionare questa soluzione libera subito, potete contattarci indicando il codice di riferimento SPL349F al numero di cellulare 327 7765772 oppure al numero fisso 02 89768520. Tempocasa Milano Famagosta è a vostra disposizione per accompagnarvi nella scelta della vostra nuova casa.