Case con classe energetica bassa in vendita a Milano Pag. 46

CORSO VERCELLI – In elegante contesto signorile degli anni ’70, proponiamo esclusivo bilocale di 45 mq in classe energetica "C", situato al settimo ed ultimo piano. Un appartamento che sorprende per la straordinaria luminosità, la silenziosità e il perfetto utilizzo degli spazi. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Il taglio razionale e funzionale lo rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. La posizione è tra le più apprezzate della città: un contesto residenziale riservato e signorile, servito da supermercati, ristoranti, negozi e ogni comodità. La fermata MM Pagano è raggiungibile comodamente a piedi. Classe Energetica C – IPE 190,23 € 590.000 SANTAMARTA Immobili Tel. 02 83991110 Tutti i nostri immobili sul sito www.santamartaimmobili.com

VIA ALDINI 16 – Rendita Garantita a due passi dal Politecnico!



Cerchi un investimento con un potenziale di crescita straordinario? Nel cuore pulsante della nuova Quarto Oggiaro, quartiere in piena fase di riqualificazione urbana e sempre più richiesto dai giovani universitari, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in Via Aldini 16.



Situato al piano rialzato, questo appartamento è la soluzione perfetta per chi vuole puntare sul mercato degli affitti a studenti. La vicinanza strategica al Campus Bovisa del Politecnico lo rende una calamita per chi cerca comodità e servizi.



Perché sceglierlo:

Location strategica: Zona in forte espansione e rivalutazione.

Target Studenti: Domanda altissima grazie alla vicinanza alle università.

Praticità: Piano rialzato di facile accesso, ideale per un turnover veloce o per chi cerca comodità.



Non restare a guardare la trasformazione di Milano, fanne parte! Contattaci per una visita.



Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Duomo, Brera e Castello Location. Location. Location. Via Dante - Attico di 110mq di nuova realizzazione appena terminati i lavori. L'appartamento si trova al quinto piano, ed è unico al piano. Le finiture di pregio includono bagni in marmo travertino, parquet a listoni di rovere, aria condizionata canalizzata... Immobile raro, pensato per una clientela esigente alla ricerca di eleganza, comfort e valore nel tempo. Privacy assoluta e molto luminoso. Palazzo d'epoca. Cucina e arredi inclusi. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica, ideale sia come residenza di prestigio, sia come investimento di altissimo profilo, perfetto per locazioni brevi di fascia luxury grazie alla costante domanda internazionale. Un immobile che non è solo una casa, ma una vera dichiarazione di stile. Per ulteriori informazioni: We Are Town Real Estate ----------------------------- Duomo, Brera and Castle Location. Location. Location. Via Dante - Newly built 110m2 penthouse as soon as the works have been completed. The apartment is located on the fifth floor, and is the only one on the floor. The fine finishes include travertine marble bathrooms, oak parquet, ducted air conditioning... Rare property, designed for a demanding clientele looking for elegance, comfort and value over time. Absolute privacy and very bright. Period building. Kitchen and furnishings included. This property represents a unique solution, ideal both as a prestigious residence and as a very high profile investment, perfect for short luxury rentals thanks to constant international demand. A property that is not just a home, but a true statement of style. For further information: We Are Town Real Estate

Nel cuore di una delle zone più dinamiche, richieste e strategiche di Milano, a due passi dai Navigli e dalle principali università, proponiamo in esclusiva di vendita un grazioso e funzionale bilocale. L’appartamento è situato al secondo piano di un bellissimo stabile degli anni '20, che unisce il fascino dell’epoca alla freschezza delle sue parti comuni, recentemente rinnovate. Questa soluzione viene venduta completamente arredata con mobili su misura di alta qualità, pronta per essere vissuta o immediatamente affittata con un'altissima redditività. I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Esposto interamente a Est verso il cortile interno, l'appartamento garantisce un silenzio assoluto e una splendida luce naturale mattutina. Ogni centimetro è stato studiato al dettaglio per massimizzare il comfort, offrendo una versatilità introvabile sul mercato. Completo di ogni elettrodomestico e comfort moderno, azzera qualsiasi costo o stress di ristrutturazione e arredo. Un mix perfetto tra la movida milanese e la comodità dei servizi universitari e di trasporto. Così disposto: Zona Giorno: Ingresso diretto su una cucina pratica, moderna e funzionale, ideale per ottimizzare gli spazi. Bagno finestrato accessibile dall'ingresso, dotato di box doccia e lavatrice già installata. Camera da Letto Matrimoniale con Balcone: Il vero cuore della casa. Una stanza progettata con una configurazione smart unica: Imponente armadio a ponte su misura in legno massello che incornicia il letto matrimoniale. Zona relax con divano letto posizionato di fronte alla parete TV attrezzata. Comoda postazione smart working, fondamentale per lo studio o il lavoro da casa. Accesso al balcone privato, perfetto per un momento di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un utile solaio al piano sottotetto, perfetto come spazio di contenimento extra. L'appartamento si trova in una posizione strategica introvabile, alle spalle del rinomato quartiere dei Navigli, ricco di locali, ristoranti e movida, ma in una via residenziale servitissima. Università a portata di mano: Bocconi, NABA e IULM sono raggiungibili a piedi o con i mezzi in meno di 10 minuti. Una calamita per studenti e ricercatori! Collegamenti imbattibili: Sotto casa trovi le fermate dei Tram 3 e 15 (collegamento diretto con il Duomo) e la modernissima stazione del Passante Ferroviario Tibaldi, che collega in pochissimi minuti alle linee della metropolitana M3 Lodi (Linea Gialla) e M2 Romolo (Linea Verde). Servizi sotto casa: Supermercati, negozi di vicinato, palestre e aree verdi a pochi passi. PERCHÉ ACQUISTARLO? Che tu sia un giovane professionista in cerca del tuo primo nido a Milano, un genitore che vuole garantire un percorso di studi d'eccellenza ai propri figli all'università, o un investitore alla ricerca di un immobile facilissimo da locare e ad alta resa (grazie alla formula "chiavi in mano" e alla vicinanza a Bocconi/NABA/IULM), questa è l'opportunità che stavi aspettando. Contattaci per organizzare una visita!

Rif: A518 - Rif. A518 - In una delle vie più richieste e apprezzate del Quartiere Adriano, precisamente in Via Gassman 3, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 55 mq situato al quarto piano di un moderno contesto residenziale. L'appartamento gode di una piacevole esposizione a sud che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita dall'accesso diretto al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale, spaziosa e ben distribuita, dispone anch'essa dell'accesso al terrazzino, creando una continuità tra gli ambienti interni ed esterni, il bagno dotato di box doccia e un pratico ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione della casa. Per permettere di apprezzare al meglio le potenzialità dell'immobile, nell'annuncio sono state inserite sia le fotografie dello stato attuale sia alcuni render progettuali, così da offrire una chiara visione di come l'appartamento potrebbe essere valorizzato e personalizzato. A completare la soluzione troviamo una cantina e un comodo box di pertinenza ad € 20.000,00 Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249476009 per concordare un appuntamento, oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. A518 e il tuo nominativo al numero 3440938708. Sarà nostra cura ricontattarti al più presto. Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: BCG189 - SEI ALLA RICERCA DI UN 2 LOCALI A POCHI PASSI DALLA METRO E RISTRUTTURATO? QUESTA SOLUZIONE FA PER TE! In piazza Gasparri, all'interno di un contesto dotato di portineria 6 giorni su 7, Tempocasa Milano Comasina propone IN ESCLUSIVA un appartamento di 2 locali di 62 m2 al piano quarto senza ascensore COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! L'immobile è pronto per essere abitato ed è così composto: ingresso su luminosa zona living, composta da soggiorno e cucina a vista ed accesso a DUE BALCONI! La zona notte è invece composta da AMPIA camera da letto e bagno con box doccia FINESTRATO dove troviamo un TERZO BALCONE! Completa la soluzione il vano cantina posto al piano primo seminterrato. L'appartamento è RISTRUTTURATO, con infissi in pvc doppio vetro, impianto di condizionamento ed infissi interni in ottime condizioni. Il piano alto garantisce privacy e LUMINOSITA'. Posto all'interno di un condominio immerso nel verde, l'immobile rappresenta una grande opportunità sia come prima casa che come investimento, grazie alla presenza di servizi di trasporto, tra tutti la fermata della M3 Comasina. Trasporti: A pochissimi minuti a piedi dalla fermata M3 AFFORI FN, che ti collega direttamente al centro di Milano (Duomo) in circa 15-20 minuti. Ottima la presenza di mezzi di superficie e la vicinanza all'imbocco di superstrade e tangenziali. Negozi e Servizi: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati (Esselunga e Carrefour), farmacie e banche. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni grado e centri sportivi. Natura: Oltre al parco condominiale, la vicinanza al Parco Nord Milano offre chilometri di percorsi ciclopedonali per gli amanti dello sport e del relax e, per gli amanti degli animali, due aree cani a pochissimi passi! BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'APPARTAMENTO: - Vicinanza alla metro - Ottime condizioni interne - Portineria giornata intera - LIBERO SUBITO - Possibilità posto auto CONTATTACI SUBITO! Non perdere questa opportunità: prenota ora la tua visita! Le visite verranno concordate previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con possibilità di consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. DEVI VENDERE CASA? Affidati a Tempocasa Milano Comasina Valutazione gratuita e servizio personalizzato su misura per te. Tempocasa Milano Comasina Via Alessandro Litta Modignani 7 – Milano (MI) Tel: 02 92861476 WhatsApp: 340 458 4027 (Le informazioni e le immagini del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale)

Rif: TORRE16 - Bilocale completamente ristrutturato a nuovo – Mai abitato – Turro In Via Privata della Torre 16, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita splendido bilocale posto al quarto piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L'appartamento si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera matrimoniale e bagno dotato di ventola di aerazione completo di ampio box doccia. Completa la proprietà un comodo solaio di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, eseguita con materiali e finiture di pregio, ed è pronto per essere abitato immediatamente. Dotato di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Infissi e impianti nuovi Finiture moderne e ricercate La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana Turro e ai principali servizi della zona. Spese condominiali contenute: circa € 800 annui. Una casa nuova, mai abitata, pronta da vivere. Ideale per chi cerca una casa pronta all’uso, in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi. Ottima anche come investimento, grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica. SOLUZIONE IMPERDIBILE ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE! Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in una dimora personalizzata secondo i tuoi desideri. Contattaci oggi stesso e inizia il viaggio verso la casa dei tuoi sogni! Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori.. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane e autobus(51,53,56,44) Per informazioni contattare Ufficio Tempocasa Milano Cimiano Via Padre Placido Riccardi, 25 Tel. 02 83971978 Email:milanocimiano@tempocasa.it.

MM LODI TIBB / VIA TITO LIVIO - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE in elegante contesto signorile dotato del servizio di portineria, appartamento di due locali così composto: ingresso di rappresentanza, soggiorno con uscita su spazio esterno, camera matrimoniale, cucinotto separato, bagno finestrato e cantina di pertinenza. POSSIBILITA' DI BOX SINGOLO. L'immobile è in buone condizioni e si presta ad essere rimodellato secondo i propri gusti e le proprie necessità. Strategica la posizione a pochi passi da scuole, supermercati, negozi, spazi verdi e ben collegata da mezzi pubblici con il centro cittadino. Doppia esposizione e piano alto regalano riservatezza e luminosità, mentre la vista panoramica colloca l'appartamento tra le migliori soluzioni sul mercato. DA NON PERDERE!!

In viale Toscana, all'interno dell'esclusivo e riservato complesso "Borgo La Vetreria", proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra, caratterizzato da una rara indipendenza e da un suggestivo doppio affaccio sui giardini privati. L'ingresso indipendente attraversa il primo giardino piantumato, accogliendo l'ospite in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. All'interno, la luminosa zona living rappresenta il cuore pulsante della casa; grazie alla doppia esposizione, il soggiorno gode di una splendida luce naturale e si collega direttamente sia allo spazio verde d'ingresso sia, sul lato opposto esposto a ovest, a un secondo giardino ad uso esclusivo. La zona notte, sapientemente disimpegnata, offre una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, ideale da adibire a studio anch'essa valorizzata da un'uscita diretta sul verde privato. Un bagno funzionale e ben distribuito completa il layout interno. La proprietà è corredata da una comoda cantina, con la possibilità di abbinare un box auto all'interno del complesso con richiesta a parte. Il condominio, immerso in una rigogliosa cornice verde che isola l'abitazione dal dinamismo cittadino, garantisce massima sicurezza grazie a un servizio di portineria full-time. Il complesso si distingue inoltre per gli esclusivi servizi dedicati ai residenti: un'ampia area fitness interna, una comoda lavanderia e uno spazio polifunzionale con cucina per eventi e riunioni. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una clientela esigente, che desidera coniugare la vicinanza ai servizi milanesi con il privilegio di vivere in un contesto protetto, silenzioso e dotato di ogni comfort moderno. Situato in una posizione strategica a ridosso dell'area di Porta Vigentina e a pochi passi dall'Università Bocconi, il quartiere offre un perfetto connubio tra vivacità urbana, cultura e servizi di alto livello. La zona è ricca di attività commerciali di vicinato, scuole e accoglienti aree verdi, tra cui il vicino Parco Ravizza, ideale per il tempo libero e lo sport all'aria aperta. Il valore della posizione è ulteriormente impreziosito dalla vicinanza a Fondazione Prada, punto di riferimento per l'arte contemporanea e la cultura di respiro internazionale. Le fermate della filovia 90/91 garantisce un rapido collegamento con i principali nodi della città e interseca in pochi minuti la metropolitana MM3 presso le stazioni di Lodi T.I.B.B. o Porta Romana. A breve distanza si trovano anche la fermata della linea del tram 24, che conduce direttamente in Piazza Duomo, e la stazione ferroviaria di Milano Tibaldi per l'accesso al passante ferroviario. Questa rete capillare di trasporti rende l'abitazione una scelta ideale sia per professionisti e accademici, sia per chiunque desideri muoversi agevolmente all'interno del panorama milanese. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano City

Milano San Leonardo – Eleganza, tranquillità e qualità della vita a due passi dal verde Nel cuore della zona ovest di Milano, in una delle aree residenziali più apprezzate per vivibilità, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un luminoso 3 locali di circa 100 mq all'ultimo piano, impreziosito da un terrazzo di 15 mq con affaccio sulla tranquilla via privata interna, accessibile esclusivamente ai residenti del complesso.L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, la doppia esposizione angolare che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e la grande riservatezza tipica di un contesto residenziale curato e silenzioso. Una delle camere gode inoltre dell'affaccio su un secondo balcone, ulteriore valore aggiunto alla vivibilità degli ambienti.La soluzione è composta da:Ampio soggiorno con accesso al terrazzo vivibile
Cucina
Due camere da letto
Doppi servizi, di cui uno en suite nella camera matrimoniale
Cantina
Posto auto coperto di 11 mq
Box singolo ampio di 18 mq
Tra le dotazioni: infissi in legno con doppi vetri, tende da sole, riscaldamento autonomo, caldaia esterna e grandi superfici finestrate che valorizzano la luce naturale in ogni ambiente.La posizione è uno dei punti di forza principali: la metropolitana MM1 San Leonardo dista circa 400 metri, consentendo di raggiungere il Duomo in circa 15 minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi.A pochi minuti si trovano il Parco di Trenno e il Bosco in Città, tra le più grandi aree verdi di Milano, oltre a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, centri sportivi, farmacie e presidi sanitari.Strategica la vicinanza a Cascina Merlata e al MIND – Milano Innovation District, che dal prossimo anno accademico ospiterà anche la nuova sede universitaria. Un altro aspetto interessante è il forte potenziale di investimento dell'immobile, considerato il continuo sviluppo e la valorizzazione dell'area.La zona beneficia infatti di una crescita costante e di importanti progetti di riqualificazione urbana, rendendo questa soluzione non solo ideale per famiglie in cerca di comfort, privacy e servizi, ma anche un interessante investimento immobiliare.
 Una casa che unisce comfort, privacy, servizi e natura, in una delle aree più interessanti della nuova Milano.

PORTA GENOVA - RIPA DI PORTA TICINESE: In ottima posizione servitissima dai principali servizi quotidiani (farmacia, supermercati, bar, ristoranti, ecc), con fermata dell’autobus e tram sotto casa, a due fermate dalla metropolitana Porta Genova e a due passi dal tratto più esclusivo della cornice dei Navigli e a pochi minuti dal centro; proponiamo in stabile dotato di servizio ascensore, portineria e videosorveglianza, PANORAMICO E LUMINOSO MONOLOCALE di mq 30 circa composto da: ingresso, disimpegno con utilissimo ripostiglio soppalcato, accogliente soggiorno/camera con accesso al balcone dal quale si gode di una gradevole vista, cucinotto separato e bagno finestrato dotato di comodo box doccia. PIANO ALTO!! Tranquilla e silenziosa esposizione interna. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Libero subito. € 215.000. Tel. 02.83.76.736. Le immagini, le descrizioni e le planimetrie di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito.

ISOLA - VIA FARINI, in caratteristico contesto Vecchia Milano risalente alla fine dell’800 completamente ristrutturato nelle parti comuni, proponiamo appartamento da personalizzare di Mq 180. Il progetto prevede: ampio ingresso, soggiorno triplo con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, ulteriori due camere da letto di cui una con bagno en suite e balcone, terzo bagno. Taglio perfetto, spazi generosi! Piano primo alto estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione. La posizione è strategica, zona Isola è sicuramente uno dei quartieri più ambiti della città, vivo, ricco di attività, servizi e in continuo sviluppo grazie al futuro Scalo Farini. Cl C ipe 450. € 845.000 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

ALTA REDDITIVITÀ per INVESTITORI Nella tranquilla e caratteristica Via Marcantonio Dal Re - proponiamo in vendita in esclusiva - un monolocale situato al primo piano senza ascensore di stabile d'epoca - pronto da vivere o ottimo da mettere subito a reddito. La proprietà immobiliare è da anni ben avviata e recensita in attività di B&B con redditività davvero molto interessante per investitori. Si compone di: - un ingresso che funge anche da ampio antibagno - bagno finestrato con doccia - zona living / notte con grazioso vecchio camino (decorativo) e divano letto matrimoniale - angolo scrivania - cucina minimal gia attrezzata Il living si affaccia su balconcino con colonnine in stile. L'immobile viene venduto arredato. Aria calda e fredda autonoma con pompa di calore. Doppi vetri. Entrambi gli affacci sono sulla tranquilla via Marcantonio dal Re. Non c'è portineria. Possibile accesso con auto per carico/scarico. Libero al rogito

Rif: CDL6AT - La Tempocasa Milano Ticinese è lieta di proporre in vendita un luminoso bilocale di 45 mq situato in Viale Col di Lana 6/A, nel cuore di una delle zone più ambite e richieste di Milano. La posizione è il vero punto di forza dell'immobile: a pochi passi dall'Università Bocconi e a breve distanza dai Navigli, da Porta Ticinese e dal centro storico, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, ristoranti, supermercati e perfettamente collegato con il resto della città. L'appartamento, posto al piano terra, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Milano o per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività. La costante domanda di locazioni da parte di studenti, professionisti e giovani lavoratori rende infatti questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica di messa a reddito. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni, valorizzando al meglio ogni metro quadrato. Perché acquistare questo immobile? Posizione esclusiva a pochi minuti a piedi dalla Bocconi Bilocale di 45 mq ben distribuito Ottimo investimento con elevato potenziale di rendimento Zona tra le più richieste del mercato immobiliare milanese Vicinanza a Navigli, Darsena e centro città Servizi, negozi e mezzi pubblici sotto casa Ideale per studenti, professionisti e giovani coppie Un'opportunità rara per acquistare un immobile in una delle zone più prestigiose e richieste di Milano, dove qualità della vita e valore dell'investimento si incontrano. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione.

Rif: C-248 - Sei alla ricerca di una casa grande dove far crescere la tua famiglia? Magari con spese condominiali contenute? Noi abbiamo quello che fa per te! In via Montanari, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro e da ogni genere di servizi, proponiamo in ESCLUSIVA ampio CINQUE LOCALI di 135 mq, disposto su due livelli: il primo livello è composto da comodo soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno finestrato, il secondo livello mansardato è formato attualmente da secondo soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato. La soluzione è ubicata al primo piano senza ascensore all'interno di un piccolo contesto anni '50 di soli due piani. Contattaci e fissa subito un appuntamento di visita! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 135 - Anno costruzione: 1950 c.a - Piani dell’edificio: 2 - Piano immobile: 1/2 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: NO - Riscaldamento: AUTONOMO. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura - Spese condominiali contenute - Zona tranquilla DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 621,04 - Orientamento: NORD/SUD - Vani: 6,5- Consistenza: 135 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 135.

Rif: 89 - In contesto degli anni ’60 con servizio di portineria, doppio ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo in vendita ampio 4 locali con cucina a vista e doppi servizi. L’immobile presenta una distribuzione interna razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso si affaccia sul soggiorno con cucina a vista, il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, doppi servizi (uno finestrato e uno cieco) e da un pratico ripostiglio/lavanderia. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e cancelletti di sicurezza alle finestre, inoltre è caratterizzato da una doppia esposizione angolare. Lo stabile è inserito in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la presenza di servizi e collegamenti. La fermata Primaticcio della linea metropolitana M1 dista circa 110 metri ed è raggiungibile in pochi minuti a piedi; nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti le linee autobus 58, 63, 64, 67 e la linea notturna NM1. La zona offre supermercati, scuole, farmacie, bar, tabacchi e numerose attività commerciali, risultando una soluzione pratica e ben collegata per famiglie e professionisti. Completa la soluzione la presenza di una cantina.

LOFT CON SOPPALCO E ROOFTOP PRIVATO – ULTIMO PIANO | BARONA / NAVIGLI

Prezzo €259.000

Elegante loft all'ultimo piano della nuova Residenza Ponti 49, caratterizzato da soppalco abitabile e da un esclusivo terrazzo panoramico sul tetto, oggi completo di pergola bioclimatica che lo rende vivibile in ogni stagione.

L'immobile si distingue per le grandi altezze interne, la luminosità degli ambienti e gli spazi dal taglio contemporaneo, tipici dei migliori loft milanesi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di design a pochi minuti dai Navigli e dal Tortona Design District, in un contesto residenziale di recente costruzione.

Distribuzione degli spazi

• Ingresso
• Soggiorno con cucina a vista
• Zona notte soppalcata
• Bagno
• Ampio terrazzo sovrastante a uso esclusivo, perfetto come rooftop e completo di pergola

Il rooftop privato è il vero punto di forza dell'immobile: uno spazio all'aperto raro per Milano, ideale per il relax, il pranzo all'aperto e la vita conviviale, con affacci aperti e grande privacy. POSSIBILITA' DI ARREDO COMPLETO A EURO 10.000 La pergola consente di sfruttarlo dalla primavera all'autunno e di valorizzarlo come secondo soggiorno open air.

Gli affacci interni garantiscono silenzio e riservatezza, pur restando in una zona dinamica, ben servita e in forte rivalutazione.

Dettagli

• Superficie Comm: 60m²
• Ultimo piano
• Riscaldamento e climatizzazione autonoma
• Ottimo stato / pronta consegna
• Classe Energetica A

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile. Tel.0239401668

Splendido appartamento situato in zona Giambellino in un caratteristico stabile d'epoca di pochi condomini. Proponiamo in vendita ampio 2 locali con una superficie di 89 mq circa. L'appartamento si trova al 3° piano senza ascensore e vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. L'interno necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. L'ingresso conduce a un disimpegno che porta al bagno finestrato, alla cucina abitabile con accesso al primo balcone, alla camera matrimoniale, al ripostiglio e al soggiorno doppio con accesso al secondo balcone. Questo immobile offre una cantina e un ripostiglio per ulteriore spazio di archiviazione. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità della zona, tra cui mezzi pubblici, ristoranti, negozi e molto altro. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile unico a Milano. IMPORTANTE! Le foto che visualizzate nell'annuncio sono dei render, un consiglio per una possibile ristrutturazione, non costituiscono un elemento contrattuale.

Rif: IND_38 - Nel cuore di una delle zone residenziali più affascinanti della città, all'interno di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria, proponiamo in vendita una soluzione di 222 mq disposta su due livelli, situata al quarto e quinto piano. L'ingresso principale si apre su un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno del primo piano. Qui troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, completa di un pratico ripostiglio. Proseguendo lungo il piano, si incontrano una confortevole camera da letto con balcone e un primo bagno, per poi raggiungere l'ampio e luminoso soggiorno di rappresentanza, che ospita la scala interna destinata a condurre al piano superiore. Salendo al secondo piano, veniamo accolti da un secondo soggiorno, più intimo, dove troviamo la vera chicca della proprietà: uno splendido terrazzo privato, esclusivo e riservato, perfetto per godersi momenti di relax nel cielo sopra Milano. Subito dopo la zona living, troviamo una prima camera da letto, un ripostiglio e la lavanderia. Proseguendo, si incontra un'ulteriore stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti, mentre completano il piano altre due camere da letto servite da una cabina armadio e da un secondo bagno. Per prendere appuntamento scrivi su whatsapp al 333.960.6463 indicando “IND_38”. Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte! Instagram: tempocasa_portavenezia

PORTA VENEZIA - VIA PANFILO CASTALDI trilocale, mq 74 compreso 16 mq di PATIO (terrazzo) calcolati al 50%. Ampia sala con cucina open, 2 camere di cui una soppalcata e servizio. Piano Terra con luminosa, silenziosa e gradevole esposizione esterna sul Patio (terrazzo). Le finiture sono moderne e di pregio, ottima la scelta dei materiali e la cura in ogni dettaglio, presenti tutti i comfort. Via Panfilo Castaldi è una delle location per vivere al meglio la città, centrale e riservata allo stesso tempo, a pochi metri da tutto. La pluralità di spazi verdi, mezzi di collegamento e servizi, locali e ristoranti di ogni genere a pochi passi da casa è un importante valore aggiunto. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale

PIAZZALE BRESCIA – VIA VARAZZE, 10: Proponiamo, in contesto signorile, affascinante appartamento completamente ristrutturato e volendo parzialmente arredato, di mq 77 composto da: ampia zona living con grande cucina open, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e lavanderia. Ristrutturato con moderne finiture di pregio e gusto, tutti i comfort sono presenti. Spazi armoniosi e di grande respiro. Piano seminterrato con ampie finestre ed esposizione su giardino condominiale che donano luce e affacci gradevoli Via Varazze è situata in una zona in forte espansione che godrà delle innovazioni del nuovo progetto San Siro, una location per vivere al meglio la città, semicentrale e a pochi metri da tutto. La pluralità di spazi verdi, mezzi di collegamento e servizi di ogni genere a pochi passi da casa è un importante valore aggiunto. Cl D ipe 260,25 € 300.000 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. Tutti i nostri immobili sono visibili su: www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

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VIA PERIGINE 4 Tempocasa Ippodromo Qt8 Se cerchi una casa che coniughi efficienza energetica, design moderno e massima comodità negli spostamenti, questo bilocale in Via Pergine è la risposta ideale. Completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, l'appartamento si distingue per una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, grazie alla doppia esposizione e alla presenza di un piacevole balcone, perfetto per un caffè all'aperto o un momento di relax a fine giornata. La pianta si sviluppa in modo fluido e funzionale: la zona giorno open space con cucina a vista è pensata per ottimizzare gli spazi, offrendo un ambiente accogliente e pronto da vivere. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, mentre il bagno, elemento raro e prezioso nelle recenti ristrutturazioni, è finestrato e dotato di finiture contemporanee. Il vero valore aggiunto è l'eccellenza tecnica: l'immobile è in Classe Energetica A, sinonimo di massimo isolamento termico, acustico e di consumi ridotti al minimo. Situato in una posizione strategica a pochissimi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Linea Rossa, permette di raggiungere il centro città in tempi rapidissimi, rendendolo la scelta perfetta per professionisti e coppie che non vogliono scendere a compromessi tra la tranquillità residenziale e l'efficienza urbana.

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