Case con classe energetica bassa in vendita a Milano Pag. 164

Piazzale Vincenzo Cuoco 3– Scopri il comfort e la praticità di questo luminoso bilocale ristrutturato, situato all’ultimo piano di uno stabile anni ’60 dotato di ascensore, servizio di portineria mezza giornata e videocitofono: un’oasi di tranquillità nel cuore di un quartiere in piena trasformazione. Grazie all’altezza del piano, la luce naturale avvolge ogni ambiente, valorizzando gli spazi e rendendo l’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso si apre su un soggiorno spazioso con cucina a vista, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La zona notte, ben separata per garantire la massima privacy, è composta da un’ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e dotato di box doccia. L’appartamento è pronto da abitare e rifinito con comfort moderni: infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. A completare la soluzione troviamo un comodo solaio, ideale come pratico spazio extra. La posizione rappresenta un vero punto di forza: mezzi pubblici, negozi, supermercati, banche e farmacie sono a pochi passi, così come il verde del Parco Alessandrini. La vicinanza al centro città e ai principali poli universitari rende l’immobile ideale per professionisti, studenti o come investimento. Inoltre, l’area è interessata da un’importante fase di rilancio grazie al progetto ARIA, al nuovo campus IED e alla futura linea M6 della metropolitana: investimenti strategici che promettono una concreta rivalutazione nel tempo. Se cerchi una casa luminosa, moderna e inserita in un contesto in forte crescita, questa è l’opportunità che stavi aspettando. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

In stabile signorile degli anni ’60, ben tenuto e dotato di servizio di portineria tutto il giorno, ascensore e curato giardino condominiale, proponiamo un luminoso bilocale di 60 mq al primo piano. Scopri questo splendido appartamento di due locali situato nel cuore di Milano, un'area tranquilla e ben collegata di Milano. Con una superficie commerciale di 62 m², questo immobile è in buono stato di manutenzione, offrendo un ambiente ampio e confortevole, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un disimpegno versatile, ideale per armadiature e guardaroba, mentre la zona giorno, spaziosa e luminosa, è caratterizzata da un ampio salone con la possibilità di abbattere la parete ad oggi esistente e divisoria con il vano cucina; vano ad oggi autonomo ed indipendente avente inoltre acceso al balcone dell'appartamnto; per gli amanti dell'open space si creerebbe quindi un enorme ambiente unico contraddistinto dllla luminosità e ariosità dei due punti luce con accesso diretto al balcone, recuperando in tale metratura anche i generosi spazi dell'ingresso. La zona notte presenta una camera matrimoniale di dimensioni notevoli, pari a quelle del soggiorno, garantendo così un comfort senza pari. Il bagno finestrato è stato completamente ristrutturato qualche anno fa. Nel disimpegno si trova poi un comodo e spazioso ripostiglio di pratico uso, le pavimentazioni del bagno sono state rinnovate, mentre gli impianti della cucina e del bagno sono stati aggiornati per garantire la massima funzionalità. Questo appartamento non è solo un eccellente spazio abitativo, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per B&B o locazioni. La posizione strategica vicino alla circonvallazione secondaria e ai mezzi pubblici rende questo immobile ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitarlo: è davvero unico nel suo genere! Completano la proprietà un balcone, e una cantina. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Ottimi collegamenti • A soli 300 metri dalla fermata MM3 Brenta, •A 8 min. MM3 Porta Romana, Ideale per giovani coppie, professionisti, investimento a reddito. Richiesta: € 310.000, 00 Provvigione d’agenzia 4% Collaborazione con MCT SERVIZI IMMOBILIARI.

Rif: CityLIfe Sempione 150 - Piano alto stabile 70 signorile in Corso Sempione Via Ferruccio #VincenzoMontiPrestige® Tel 02.463972 - 347.4013254 - vedi le ns. proposte sul sito vincenzomontiprestige(.it) - Adiacente Corso Sempione e Arco della Pace da una parte, e CityLife dall'altra, proponiamo silenzioso appartamento con elegante portineria. Lo stabile e' il piu' bello della via. Doppia esposizione interna molto tranquilla. L'immobile, da riportarsi internamente all'attualità, potrà così avere: ingresso, Soggiorno ampio con cucina a vista, due bagni, tre camere da letto. Libero subito. Possibilità di parcheggio in autosilo adiacente. Vincenzo Monti Prestige® International real estate: specializzati da 25 anni nei downtown di Milano, New York, Miami, Londra, Parigi. Vincitori premio Capital "Best 2016 - Successi Emergenti" Classeditori MILAN Agency - Via Vincenzo Monti, 26 - 20123 Milano - tel. (+39).02.463972 - monti@vincenzomontiprestige.it MILANO Vincenzo Monti 26 • VENEZIA San Polo 2598 • NEW YORK 300 Kent Brooklyn • MIAMI South Beach 1000 5th Street • LONDON 28 Charing Cross • PARIS 100 Quai de la Rapée PRESS - Vincenzo Monti Prestige su principali Testate-Magazine: ILSOLE24ORE 13.01.25 • MILANO FINANZA 07.09.24 • CORRIERE DELLA SERA 31.08.24 • CORRIERE DELLA SERA 27.06.24 • MILANO FINANZA 10.02.24 • ILSOLE24ORE 15.01.24 CORRIERE DELLA SERA 13.01.24 • MILANO FINANZA 23.09.23 • ILSOLE24ORE 12.09.23 • GENTLEMAN RE 04.03.23 • ILSOLE24ORE 23.01.23 • CORRIERE DELLA SERA 23.01.23 • BLOOMBERG 21.01.23 • ILSOLE24ORE.COM 13.01.23 MAGIC LAKE COMO Winter 2022 • MILANO FINANZA 10.09.22 • CORRIERE DELLA SERA 05.09.22 • IDEALISTA.IT 08.09.22 • REQUADRO.IT 07.09.22 • IDEALISTA.IT 01.02.22 • REQUADRO.IT 24.01.22 • CORRIERE DELLA SERA 16.01.22 • MILANO FINANZA 15.01.22 • AD ARCHITECTURAL DIGEST Settembre 2021 • MAGIC LAKE COMO Autumn 2021

Situato nella zona di Precotto, un quartiere ben servito dai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro, Fondocasa Milano Loreto propone in vendita appartamento di 83 mq con annessa cantina di pertinenza sito al piano terzo di uno stabile anni ‘60 di tre piani, sprovvisto di ascensore, in ottimo stato di conservazione. La soluzione, da ristrutturare, è cosi suddivisa: ingresso su corridoio, soggiorno con accesso al balcone e angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a € 200,00 ca. e comprendono i costi di gestione delle parti comuni e del riscaldamento centralizzato. Richiesta € 298.000,00
Con la fermata della metro M1 Precotto a 3 minuti a piedi rende la posizione di questo immobile strategica e perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, viva e in costante crescita. La vicinanza immediata di scuole, supermercati, negozi di ogni genere garantiscono ogni comfort e comodità. Ideale per chi è alla ricerca di una una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Contattaci subito e prenota una visita!

AMPIO BILOCALE IN ZONA SERVITA - Via Varanini
Cerchi un appartamento ottimamente servito e collegato alla città di Milano?

Nel quartiere NoLo proponiamo,

Spazioso bilocale in stabile signorile, di 65mq circa, composto da ingresso su un lungo disimpegno, un arioso soggiorno, una cucina separata abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. La zona giorno, comprendente sala e cucina, affaccia su un primo grande balcone, mentre in bagno è presente un secondo balconcino.

A completare la soluzione una cantina di pertinenza.

NoLo, considerato uno dei quartieri più vivaci di Milano, prevalentemente frequentato da giovani, e ricco di creatività urbana, street art e locali, è collocato in una posizione è molto strategica; ci troviamo infatti a pochi passi dalla fermata del tram 1, del bus 87 e dalla fermata della M1 Pasteur, che ricollega in pochi minuti al centro della città di Milano. Non mancano certamente i servizi, presenti su tutta Viale Monza, come supermercati, scuole, negozi, bar, banche e uffici postali.

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Vivere il Sogno Milanese: Un Rifugio di Charme davanti all'Arco della Pace
Immagina di svegliarti nel cuore pulsante della Milano più raffinata, dove il verde intramontabile di Parco Sempione diventa il giardino di casa tua e l'Arco della Pace la cornice quotidiana dei tuoi ritorni.
In Via Bertani 16, all'interno di uno stabile signorile che profuma di storia e cura, ti proponiamo non solo un appartamento, ma un'esperienza abitativa rara.
L'Armonia degli spazi Varcata la soglia, sarai accolto da una zona living dove la luce fluisce libera. Il dettaglio che ti farà innamorare? Un suggestivo arco architettonico che unisce il soggiorno alla sala da pranzo: il palcoscenico perfetto per le tue cene più eleganti o per i tuoi momenti di relax, con la cucina sapientemente appartata per non interrompere la magia della convivialità.
Privacy e Benessere da "Suite" La casa è stata pensata come un rifugio personale. Le due camere da letto sono posizionate ai lati opposti dell'abitazione per garantirti il massimo della riservatezza. Dimentica la frenesia della città: qui ogni camera è una vera suite, dotata del proprio bagno privato en-suite. La camera padronale, inoltre, ti vizierà con una generosa cabina armadio/ripostiglio, lo spazio che hai sempre desiderato.
Un'investimento nel prestigio Oltre al fascino, la sostanza:
112 mq di eleganza al primo piano, con servizio di portineria dedicato e finemente arredato (l'arredo è compreso nel prezzo)
Massimo comfort climatico grazie al riscaldamento e al condizionamento autonomi.
Una location che non ha bisogno di presentazioni: a pochi passi dalle boutique di Brera e perfettamente connessa con le linee M2 Moscova e M5 Domodossola.
Prezzo: € 1.190.000. Spese condominiali contenute: € 125/mese. PLUS comoda cantina al piano terra
Vieni a scoprire dove l'eleganza di Milano incontra la tua nuova idea di casa. Contattaci per una visita esclusiva. Libero per luglio 2026

Fondocasa Milano Loreto, propone in vendita in palazzo d'epoca in via delle Leghe 24, appartamento di 45 mq in buono stato di conservazione, così composto: ingresso su disimpegno con porta blindata, bagno finestrato con box doccia, ampia zona giorno con soppalco che ospita la zona notte. E' presente aria condizionata.
Riscaldamento autonomo.
Spese condominiali: €.130,00/mese
Richiesta: €.245.000,00
A due passi dalla fermata del tram 1, a 4 minuti a piedi dalla metropolitana M1 fermata Pasteur, 10 minuti dalla M1/M2 Loreto, 15 min dalla Stazione Centrale, posizione strategica e zona servitissima.
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ABITARE 02 34538250 - Via Alfieri, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’Arena Civica, proponiamo in vendita una particolare soluzione semi-indipendente ( ad oggi usata come ufficio) disposta su due livelli, con ingresso indipendente al piano terra. Composizione: Piano terra : monolocale open space con zona soggiorno e cucina a vista. Al piano seminterrato : collegato da scala interna, suggestiva taverna con ampio locale open space caratterizzato da soffitto a volte in mattoncini, ideale come zona relax o living. Completano il livello un ampio disimpegno adatto ad armadiature su misura, ripostiglio e due spaziosi bagni completi, uno con vasca e uno con doccia. La soluzione è perfetta per chi desidera abitare in un contesto riservato, con la comodità dell’ingresso indipendente e la massima privacy. Caratteristiche: Ingresso indipendente - Ambienti open space - Soffitti a volte in mattoncini - Riscaldamento autonomo - Basse spese condominiali Prezzo richiesto: € 288.000,00 - Per informazioni e appuntamenti: ABITARE SRLS - Tel. 02 34538250 – 393 9219331 - www.abitarerealestate.it

Trilocale con terrazzo – Corso San Gottardo | Adiacenze Piazza XXIV Maggio Nel cuore più autentico e vivace di Milano, a pochi passi da Piazza XXIV Maggio e dalla Darsena, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 98 mq situato al secondo piano di uno stabile di recente costruzione. Un dettaglio fa davvero la differenza: l'esposizione interna sul cortile, che garantisce silenzio e tranquillità assoluti, un privilegio raro in una delle zone più dinamiche della città. Fiore all'occhiello dell'immobile è il grande terrazzo, uno spazio ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera un angolo riservato nel cuore di Milano. Composizione: Ampia zona living Cucina semi-abitabile Camera matrimoniale Seconda camera Doppi servizi Terrazzo Grande cantina Stabile moderno con ascensore Layout razionale e contemporaneo Ambiente silenzioso e riservato La zona Corso San Gottardo è uno dei collegamenti più storici e strategici tra il centro e i Navigli. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Darsena e uno dei quartieri più iconici di Milano. Qui trovi tutto ciò che serve: Negozi di quartiere e botteghe storiche Ristoranti, bistrot e locali Supermercati e servizi Università Bocconi a pochi minuti a piedi Ottimi collegamenti con tram e autobus Una posizione che permette di vivere la città a pieno, senza rinunciare alla quiete di casa. Una soluzione ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra vivacità urbana e comfort abitativo, in uno dei contesti più richiesti di Milano. Per qualunque chiarimento o approfondimento, non esitate a contattarmi. - NON FARTELO SFUGGIRE. PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE. "Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale." Hai un immobile a Milano o nell'hinterland? Abbiamo clienti selezionati alla ricerca urgente di soluzioni residenziali e commerciali, anche da ristrutturare. Il mercato è in movimento e la domanda è concreta: questo è il momento giusto per valorizzare il tuo immobile. Contattaci per una consulenza mirata.

In Via Pavoni 3, in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 70 mq situato al primo piano di uno stabile ordinato e ben mantenuto, dotato di ascensore, servizio di portineria e citofono, elementi che garantiscono comfort e sicurezza nella vita quotidiana. La zona offre tutti i principali servizi sotto casa - mezzi pubblici, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro - rendendo la soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento in un'area dinamica della città. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che immette negli ambienti dell'appartamento. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, è perfetta per chi desidera uno spazio conviviale dedicato. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco, soluzione pratica e versatile che garantisce maggiore comodità nella gestione quotidiana degli spazi. La disposizione interna è adatta a famiglie, giovani coppie o a chi cerca un immobile da mettere a reddito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Una proposta interessante per chi desidera comfort, funzionalità e una metratura ben distribuita, all'interno di un contesto condominiale curato e ben servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MM LORETO - NOLO. Arredato e libero da Subito! Appartamento Bilocale in Vendita di circa 50 mq, ottimo come investimento - anche come B&B, situato al 2 °piano in Stabile D'Epoca stile autentico Vecchia Milano con i soffitti alti e travi a vista. L'appartamento ha doppia esposizione. Riscaldamento è autonomo, presente l'impianto di Aria Condizionata. Spese condominiali pari a 800,00 euro all'anno circa. Posto bici nel cortile condominiale. L'edificio è dotato di ascensore e la sua posizione strategica in Viale Monza consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la città di Milano offre, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione con il fascino del passato. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato, redatta con tutta la nostra competenza e professionalità.

Rif: lpcodciv21 - San Siro, ad.ze Stadio, proponiamo ampio monolocale composto da ingresso, ambiente soggiorno-letto con angolo cottura, bagno, balcone, ripostiglio e cantina. Completamente ristrutturato ed arredato, ottimo per investimento e affitti brevi, in quanto ideale per seguire le manifestazioni sportive allo stadio Meazza o all'Ippodromo o per raggiungere le nuovissime Terme. Servito da negozi, ristoranti e supermercati. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Gruppo Immobiliare Passaretti nasce nel 1986 dalla passione del suo fondatore Luca Passaretti, che vive la professione con uno slancio che lo rende costantemente attuale ed adeguato. Grazie alle sue vulcaniche idee, in quasi 40 anni, l'azienda ha sperimentato e testato con successo strutture e tecniche lavorative innovative ed efficaci, facendo proprio il motto “rapidi e sicuri”. Passacase Srl, l'agenzia immobiliare del Gruppo, è in grado di offrire il meglio degli immobili di prestigio, residenziali, commerciali, industriali e turistici. Uno dei punti di forza del Nostro Gruppo è senza dubbio la strategia di condivisione del prodotto. Collaboriamo infatti coi migliori brand del settore immobiliare. Dal 2018, il Gruppo Passaretti fa parte del circuito REplat MLS, il primo sistema per la collaborazione tutelata tra agenti immobiliari per vendere subito e bene il tuo immobile in tutta Italia. Dal 2020 siamo ufficialmente affiliati a Frimm. i dati e le foto presenti nell'annuncio sono meramente indicativi, non costituiscono vincolo contrattuale e possono subire modificazioni.

In posizione riservata e silenziosa, come corpo interno alla centrale via Amatore Sciesa, troviamo uno stabile moderno ricavato dalla ristrutturazione di un edificio industriale, fabbrica di carta da parati, caratterizzato da linee semplici, voluminosi spazi e ampie vetrate. L’immobile che proponiamo in vendita, in esclusiva, all’ultimo piano di questo edificio, si compone di un ingresso che si apre su uno spazio living open space di grande impatto visivo, con le ampie vetrate che lo rendono straordinariamente luminoso. Nella parte finale di questo enorme spazio troviamo un’accogliente cucina a vista con isola, arredata con materiali ed elettrodomestici di pregio che enfatizza la piacevole atmosfera di moderna convivialità. La zona notte comprende una camera da letto padronale con il suo bagno dedicato e una spaziosa cabina armadio; una seconda camera che può essere adibita a camera ospiti o piccolo studio ed un secondo bagno. Per il suo versatile layout l’appartamento può essere personalizzato anche solo con l’arredamento lasciandone sempre inalterata la luminosità e l’ampiezza degli ambienti e quindi il suo carattere distintivo. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Via Bigli, 19 +39.02.76015931 - Milano - www.hallberg.it A seguito dell’entrata in vigore del Regolamento UE 679/2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“RGPD”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. http://www.hallberg.it/privacy-policy/

DUE LOCALI DI CHARME NEL CUORE PIÙ ESCLUSIVO DI MILANO Nel punto in cui la Milano più contemporanea incontra la sua anima più iconica, in Piazza XXV Aprile, all’ingresso di Corso Garibaldi e Corso Como, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 65 mq, completamente arredato, situato al 6° piano di un elegante stabile signorile anni ’60 dotato di ascensore. Un’abitazione che conquista al primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità e a una vista panoramica mozzafiato: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina open space dal design contemporaneo, incorniciato da una porta finestra e da una grande finestra che regalano un affaccio spettacolare su Piazza Gae Aulenti e Corso Garibaldi, uno degli skyline urbani più affascinanti e riconoscibili di Milano. La zona notte è un perfetto rifugio di comfort e stile: una camera da letto elegante e ben organizzata, dotata di ampia cabina armadio su misura e armadiature a parete, anch’essa illuminata da una grande finestra con vista diretta su Corso Garibaldi. Il bagno, completamente arredato, è un ambiente di design raffinato e funzionale, con ampia doccia e illuminazione a intensità regolabile con sistema “Light Therapy”, pensata per il massimo benessere quotidiano. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio e finiture di alto livello: parquet in legno naturale in tutti gli ambienti, infissi in PVC con triplo vetro ad alto isolamento acustico e termico, tapparelle elettriche, condizionamento canalizzato. Comfort, silenzio e qualità abitativa senza compromessi. A completare l’esperienza, i condomini hanno accesso a un terrazzo panoramico comune al 7° piano, da cui lo sguardo spazia sui tetti di Milano fino a raggiungere le montagne nelle giornate più limpide. Ideale per leggere un libro e bere un caffè guardando il capoluogo lombardo. Un’abitazione pronta da vivere, impreziosita da un arredo di assoluto prestigio e design incluso nel prezzo richiesto, tra cui: • Cabina armadio Garofoli • Letto matrimoniale Minotti • Illuminazione camera Panzeri • TV/Specchio Philippe Starck per Fiam • Parquet in legno naturale Fiemme 3000 • Carta da parati panoramica Zoffany (Bonati & Beneggi) • Termosifoni Zehnder • Divano letto Rigosalotti • Cucina Antares • Rubinetteria Gessi • Termosifone a specchio in doccia Runtal • Arredo bagno Baxar Una location semplicemente imbattibile: Brera, Porta Nuova e il quartiere Isola sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’area è perfettamente collegata grazie a tram (10, 33), autobus (43), MM2 e MM5 Garibaldi, Passante Ferroviario e Ferrovie Nord Milano, oltre alla MM2 Moscova a soli 5 minuti. Sotto casa, ogni servizio: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, negozi di prossimità e una straordinaria offerta di ristoranti, bistrot, locali e boutique, che rendono questa zona una delle più desiderate e lifestyle-oriented di Milano. Una proposta esclusiva e pronta da abitare. L’appartamento è in perfette condizioni e non richiede nessuna miglioria. Quindi, un’opportunità unica per vivere Milano da una prospettiva privilegiata e per investire in un immobile di assoluto prestigio, nel cuore di una delle aree più richieste della città. Classe Energetica D EPgl, nren 115.39 kWh/m2anno. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101 Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com

Vendesi 5 locali ristrutturato a San Siro, Milano.

Immobile a reddito.
Via San Giusto, a pochi metri dalla fermata MM5 San Siro Stadio, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 120 mq sviluppato su due livelli, completamente ristrutturato a Dicembre 2025, venduto arredato, corredato e già locato.
Classe energetica B.
L'immobile è composto da ingresso, zona giorno comune con cucina abitabile, ben 5 camere da letto, di cui una doppia, 2 bagni in condivisione e ampia balconata vivibile.
Il rinnovamento dell'immobile ha permesso di produrre la massima rendita possibile (con 3.930 euro al mese di affitto totale, ovvero 47.000 euro annuali!) e la realizzazione di questo progetto è stata ottenuta mettendo l'accento sulla qualità del prodotto, le ottime finiture, non solo dell'ottimizzazione del risultato economico. E' dotato di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, pavimentazione in gres con effetto legno nella zona giorno e notte ed effetto marmo nei bagni.
L'appartamento è stato appena arredato tutto a nuovo a Gennaio 2026 con cucina completamente attrezzata, con doppio frigorifero, camere con letti, armadiature e scrivanie, bagni con lavatrice.
La casa gode di doppia esposizione interna ed esterna ed è situato al secondo (e terzo) piano.
Lo stabile, grazie al restaurato con il 110% Ecobonus, dispone ora di ascensore, tetto e caldaia nuovi nonché di cappotto termico, motivo per il quale si è raggiunto il miglior livello di efficienza in termini di consumo energetico.

L'appartamento è oggi occupato da 6 inquilini con 6 contratti 4+4 regolarmente attivi.
L'acquisto costituisce sicuramente un'operazione brillante con ROI immediato dal primo giorno sull'investimento del 9.43%.
Infatti sono eliminati i rischi dovuti ai lavori da fare, al tempo per arredare, alla ricerca degli inquilini, allo stress gestionale iniziale, circa 10 mesi di capitale immobilizzato e rischio imprevisti ed è davanti agli occhi un reddito documentabile.
Per investitori con leva bancaria con anticipo del 30%, l'operazione può generare:
- ROI cash-on-cash superiore al 12%
- flusso di cassa positivo fin dal primo mese
Prezzo richiesto euro 538.000.

Il condominio è situato in zona residenziale con nelle immediate vicinanze supermercati, negozi di prima necessità, bar, ristoranti, pizzerie, scuole, palestre, centri sportivi. Presenti molti spazi verdi e in particolare il parco di Trenno e il Bosco in città, ideale per momenti di svago e divertimento.
Oltre alla fermata di San Siro Stadio della MM5, che in meno di 5 minuti permette di raggiungere l'incrocio con quella della MM 1 di Lotto sono presenti anche mezzi pubblici di superficie:
a pochi passi:
- bus 78, 64, 80
- bus 423 per collegamenti con Settimo Milanese.
A 500 metri:
bus 49
tram 16
Adiacenze imbocco autostrade e tangenziali.

Chiama il numero 02.37052776. Agenzia Immobiliare Sarpi, dal...

Milano – Trilocale appena ristrutturato con doppi servizi e finiture di pregio In una zona in forte evoluzione e ottimamente servita, tra Precotto e Villa San Giovanni, agenzia immobiliare propone in vendita un elegante trilocale di circa 78 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al quarto piano alto con ascensore all’interno di un condominio anni ’70 ben mantenuto con servizio di portineria attivo tutto il giorno. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione contemporanea, pronta da vivere, in un contesto urbano dinamico e ben collegato. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione funzionale, si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata su un balcone perfetto per momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una cameretta singola con secondo balcone e un secondo bagno completo con ampia doccia e zona lavanderia. Completa la proprietà un solaio, ideale come spazio di deposito. Le finiture esprimono uno stile raffinato e contemporaneo: parquet in rovere naturale a listoni, serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata, impianto di aria condizionata trial split Wi-Fi e dotazioni impiantistiche pensate per garantire comfort ed efficienza energetica (classe energetica D, in fase di certificazione). L’immobile viene proposto semiarredato con arredi nuovi inclusi nel prezzo, tra cui bagni completi, letto matrimoniale, divano e mobile TV. La posizione è particolarmente strategica: a circa 300 metri dalla fermata della metropolitana Villa San Giovanni (linea rossa), con tram, autobus e collegamenti ferroviari nelle immediate vicinanze, oltre alla prossimità del polo Bicocca e dei principali servizi di quartiere. Una proposta residenziale di qualità, perfetta per chi cerca un appartamento nuovo, funzionale e ben collegato a Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

VIA SANTA RITA DA CASCIA 59 In caratteristico contesto stile “Vecchia Milano” di ringhiera, dotato di servizio di portineria e ascensore, in vendita bilocale di 40 mq posto al secondo piano. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno luminoso con cucinotto, antibagno, bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale. Il riscaldamento è centralizzato; Presenta infissi recentemente rinnovati. Si trova in buono stato manutentivo interno. Situato in una zona oggetto di crescente riqualificazione, è ben servito dai mezzi pubblici (tram, autobus e linee metropolitane con collegamenti rapidi verso Porta Genova, Romolo e Famagosta). Grazie alla sua funzionale disposizione, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia per giovani coppie o studenti che desiderano vivere in un contesto dinamico e ben collegato.

Via Mosca, Milano. In contesto civile anni '60 proponiamo bilocale di 58 mq con doppia esposizione sud-est. L'appartamento è composto da ingresso che conduce al soggiorno con accesso alla cucina abitabile. Tramite il disimpegno si accede alla camera matrimoniale, infine il bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la cantina. Rifinito con finestre in alluminio con doppi vetri, pavimentazione in ceramica. Porte interne in legno. Impianti (elettrico e gas) certificati nel 2021. Cucina rifatta 10 anni fa. Vicinanza a negozi, servizi pubblici e alle fermate degli autobus n° 58, n° 76, n° 63 e vicinanza M1 Bisceglie, prossimo prolungamento della M1 con fermata Baggio/Valsesia. Se vuoi conoscere il reale valore del tuo immobile non esitare a contattarci, per una VALUTAZIONE GRATUITA. Affidati a dei professionisti, contattaci ai numeri: mail: micr3@tecnocasa.it Stiamo cercando nuovi collaboratori da inserire nei nostri uffici, inviaci il tuo curriculum a: micr3@tecnocasa.it Altre proposte sono visionabili sulla nostra HOME PAGE. Immobili in Vendita Agenzia Tecnocasa di Milano

Via Lario A pochi passi dall’esclusivo Bosco Verticale e da Piazza Gae Aulenti, proponiamo un elegante trilocale situato al piano rialzato di uno stabile signorile degli anni ’60, dotato di servizio di portineria tutto il giorno. All’interno del condominio si può godere di un curato giardino piantumato, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel cuore di Milano. L’appartamento si apre sull’ampio soggiorno con cucina a vista in cui è presente anche un comodo ripostiglio, dal disimpegno che conduce alle due ampie camere matrimoniali si accede al bagno finestrato con doccia con un comodo antibagno adibito a lavanderia. La soluzione si presenta in buone condizioni generali: porta d’ingresso blindata, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, tapparelle motorizzate e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, garanzia di comfort e uniformità termica. POSSIBILITA' DI AUTO CONDOMINIALE CON ASSEGNAZIONE CON SORTEGGIO ANNUALE. Un appartamento accogliente, funzionale e pronto da vivere, in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Soluzione ideale anche per investimento. Libero a rogito.

Via Lario A pochi passi dall’esclusivo Bosco Verticale e da Piazza Gae Aulenti, proponiamo un elegante trilocale situato al piano rialzato di uno stabile signorile degli anni ’60, dotato di servizio di portineria tutto il giorno. All’interno del condominio si può godere di un curato giardino piantumato, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel cuore di Milano. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, seguito da un comodo disimpegno che conduce al bagno finestrato con doccia e a due camere matrimoniali. Completa la proprietà un balcone loggiato. La soluzione si presenta in buone condizioni generali: porta d’ingresso blindata, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, tapparelle motorizzate e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, garanzia di comfort e uniformità termica. POSSIBILITA' DI AUTO CONDOMINIALE CON ASSEGNAZIONE CON SORTEGGIO ANNUALE. Un appartamento accogliente, funzionale e pronto da vivere, in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Soluzione ideale anche per investimento. Libero a rogito.

Nel cuore di Prato Centenaro, a Milano, si trova un appartamento di 80 mq che offre comfort e praticità. Situato in viale Fulvio Testi, l'immobile è a pochi passi dalla fermata MM5 Cà Granda, garantendo un facile accesso ai mezzi pubblici. L'appartamento, posto al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e servizio di portineria, è stato finemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali. La doppia esposizione assicura luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Gli interni comprendono tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che aggiungono praticità alla vita quotidiana. Completa la proprietà una cantina, ideale per rispondere a esigenze di spazio aggiuntivo. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto urbano ben servito e un'abitazione pronta da vivere. La zona è servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86 e Metropolitana linea 5 fermate Prato Centenaro/Ca Granda (a 300 metri), Bicocca, asili scuole e polo universitario della Bicocca. Sono inoltre presenti supermercati Esselunga, Carrefour, Eurospin, il centro commerciale Bicocca Village e Centro Sarca, l'ospedale Niguarda, palestre e strutture sportive, mercati rionali, giardini pubblici con parco giochi e parco nord. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA

Zona Ortica, Milano - Trilocale ristrutturato in stabile d’epoca Nel cuore dell’Ortica, quartiere in costante crescita e sempre più richiesto, proponiamo un trilocale di 80 mq situato al terzo piano di un edificio storico del 1939 senza ascensore. L’appartamento è completamente ristrutturato con finiture di qualità e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista Scavolini, realizzata su misura e dotata di cappa integrata nel controsoffitto. Il soggiorno affaccia su un balcone tranquillo con vista aperta. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre la seconda camera dispone di accesso al secondo balcone. Il bagno è moderno, con doccia walk-in e arredo su misura. Dotazioni: infissi in alluminio con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termovalvole e porta blindata. Il condominio dispone di un cortile interno con posti bici e moto coperti. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di box auto (€ 28.000). Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alla vitalità di Milano. La fermata del bus n. 54 si trova proprio sotto casa, mentre le linee 39 e 924 sono a pochi passi e collegano comodamente con Segrate e altre zone della città. La metropolitana di Lambrate (M2) è raggiungibile in 5 minuti di bus o auto. A breve distanza si trovano supermercati (Esselunga e MediaWorld), poste, banche, scuole, asili, palestre, ristoranti tipici, bar e negozi di quartiere. La posizione è inoltre strategica per raggiungere Città Studi, sede del Politecnico di Milano, delle principali facoltà scientifiche dell’Università Statale e di importanti strutture ospedaliere come l’Istituto Besta, l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Clinico Città Studi. Ottimi anche i collegamenti con la Tangenziale Est, l’Aeroporto di Linate e l’Ospedale San Raffaele, tutti raggiungibili in pochi minuti. Un appartamento pronto da vivere, perfetto per chi cerca comfort, qualità e la vivacità autentica del quartiere Ortica. Le immagini e la descrizione dell’immobile presenti sul sito web sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Cevedale – Proponiamo in vendita grazioso loft frutto di un recupero post industriale, ubicato al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina di recente costruzione. La soluzione è così composta: ingresso su zona cucina, soggiorno con accesso al terrazzo, comodo antibagno con lavanderia, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale su soppalco. Le ampie vetrate e l’altezza dei soffitti caratterizzano l’ambiente, rendendolo luminoso e accogliente. Grazie alla recente realizzazione, l’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione con pavimentazione in ceramica tipo ardesia nella zona giorno e in cemento spatolato sul soppalco, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di aria condizionata con split sia in soggiorno che in camera da letto, riscaldamento centralizzato; completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo. Ci troviamo nel quartiere di Dergano/Bovisa, in un contesto riservato e giovanile, a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità, quali supermercati, farmacie, banche e attività commerciali di ogni tipo, comodo per raggiungere la sede di Bovisa del Politecnico di Milano e a circa 10 minuti a piedi dalla fermata Dergano della MM3, che collega il quartiere al centro città in pochi minuti.

NUOVO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRITTURATO A NUOVO, CON ARREDI DI DESIGN E BALCONE. Gli arredi mostrati nelle immagini sono provvisori, utilizzati in fase di fine lavori per mostrare gli spazi, al rogito l'appartamento sarà consegnato con i nuovi arredi su misura. L'appartamento si apre su un open space con soggiorno e cucina a vista che danno sfogo sul balcone con affaccio interno e presenta una doppia esposizione. La zona notte, separata e silenziosa, comprende una camera da letto, un bagno e locale ripostiglio/lavanderia. L'intero immobile è stato ristrutturato con finiture di pregio, dalla pavimentazione( in rovere italiano) ai rivestimenti, e include tutti i comfort più moderni, come la predisposizione per l'aria condizionata e gli infissi di ultima generazione che massimizzano la luminosità. Le soluzioni adottate rendono l'appartamento particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Posizione: L'immobile si trova in Piazzale Lagosta, nel cuore di una delle zone più ricercate e in costante crescita di Milano. La posizione privilegiata ti consente di raggiungere a piedi la metropolitana M5 Isola e M2 Garibaldi e di vivere appieno la vibrante atmosfera del quartiere, con i suoi locali, parchi e servizi. Target: Soluzione ideale per singole, giovani coppie o per investimento! Entra nel sito www.lagosta6.it per tutte le info. La descrizione, le immagini, le planimetrie ed i render, sono puramente indicativi e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale Per informazioni chiamare: ONE REAL ESTATE MILANO tel. 027492572 Classe Energetica: D

PIAZZALE LUGANO- via degli imbriani: In caratteristico palazzo di fine anni 50, Appartamento sito al piano primo nobile cosi composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con cucina semi abitabile, bagno grande e finestrato, camera matrimoniale molto ampia con ripostiglio interno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie una cantina di 4 mq completa l'immobile. L'appartamento è da personalizzare internamente è stata già montata la porta blindata e bisogna rivedere: il bagno, le tapparelle e gli infissi interni, mente a carico della parte venditrice sono già stati deliberati i seguenti lavori sulle parti comuni: opere di impermeabilizzazione e coibentazione copertura, riqualificazione vano scale e ingresso principale. Il politecnico della Bovisa dista meno di 800 metri. Per info. Guido. tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 847,16 kwh/m2 anno