Case economiche in vendita a Merano Pag. 2

Vendesi grazioso appartamento a tre vani a Merano Si tratta di un appartamento di 3 locali recentemente restaurato. L’appartamento ha due stanze da letto, ampia cucina abitabile ed un balcone soleggiato. L'appartamento si trova al 1° piano. L'edificio è stato costruito negli anni '70 e questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. Le spese condominiali comprensive del consumo di riscaldamento e acqua ammontano a soli € 1.600 annue. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati installati lavatrice, aria condizionata e molti extra. A completare l'offerta vengono venduti anche uno spazioso garage con cancello elettrico ed un'utile cantina. APE F

Nr.Rif: L016 In vendita proponiamo un trilocale ristrutturato a nuovo situato in Via Leopardi a Merano, in una zona residenziale molto apprezzata per la sua ottima infrastruttura e la piacevole qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio privo di ascensore e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per il suo stato curato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Due balconi offrono ulteriore spazio esterno e contribuiscono a creare un ambiente abitativo piacevole. Completa l’offerta una cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. Nel 2013 l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Già nel 2012 è stato rifatto il tetto dell’edificio, mentre nel 2025 sono state rinnovate le tubazioni del gas, interventi che valorizzano ulteriormente l’immobile. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Superficie commerciale: 88,00 m² Superficie netta: 66,60 m² Cantina: 13,80 m² Anno di costruzione: 1955 Ristrutturato: completamente nel 2013 Piano: 3° piano Riscaldamento: autonomo a gas Consegna: immediata Posto auto: disponibile Spese condominiali: ca. 1.800 € / anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Vendita in esclusiva. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: A409 In posizione soleggiata a Merano si presenta questo affascinante trilocale al secondo piano di un edificio residenziale senza ascensore, un’interessante opportunità sia per uso proprio che come investimento. L’immobile si distingue per l’atmosfera accogliente e per una distribuzione degli spazi funzionale, che offre molteplici possibilità di utilizzo. La zona giorno invita a momenti di relax e, insieme alla cucina separata, costituisce il cuore della vita quotidiana. Due camere da letto ben proporzionate offrono spazio per esigenze individuali e garantiscono confortevoli ambienti privati sia per famiglie che per coppie. Il bagno è pratico e completa armoniosamente l’insieme dell’abitazione. Un particolare punto di forza è l’ampio balcone di 14,5 m², che rappresenta uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta e godersi ore di sole in totale tranquillità. Completa l’offerta una cantina di 9,5 m², che garantisce ulteriore spazio di deposito. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Inoltre è possibile acquistare un garage al prezzo di 45.000 €. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 85,00 m² Sup. netta: 62,60 m² Cantina: 9,50 m² Anno di costruzione: 1975 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato a gas Consegna: immediata Spese condominiali: ca. 185 € / mese Classe energetica: B Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: B056 Centralissimo, affacciato su un viale alberato, proponiamo un appartamento caratterizzato da ambienti spaziosi in condominio degli anni ’60 con moderno ascensore. L’appartamento è composto da tre stanze, ampia cucina abitabile con 2 balconi. Infissi e bagno sono stati recentemente rinnovati. Dispone altresì di cantina e il posto auto può essere affittato. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 136,00 m² Sup. netta: 106,60 m² Cantina: 2,10 m² Anno di costruzione: ca. 1970 Ristrutturato: 2002 (finestre e bagno) Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato a gas Consegna: subito Posto auto: disponibile Spese condominiali: ca. 250 € / mese Classe energetica: F Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rif. K146 - Via delle Palade - all`interno Questo trilocale si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani dotato di ascensore, con esposizione interna che garantisce tranquillità e privacy. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 (anno di costruzione edificio 1989), inclusi tutti gli impianti e i serramenti. Anche il condominio si presenta in ottime condizioni: nel 2019 è stata infatti ripitturato la facciata. L’intero contesto abitativo è molto curato e offre ampi spazi esterni condominiali. L’immobile è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone esposto a sud, due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano interrato è presente una comoda cantina. Al piano terra sono disponibili posti auto comuni. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare oppure affittare un posto auto o un garage. Il riscaldamento è autonomo a gas e l’appartamento è dotato di tapparelle elettriche. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Superficie commerciale: 73 m² Superficie netta: 55,20 m² Cantina: 5,20 m² Anno di costruzione: 1989 Ristrutturato: 2021 Piano: 3° piano con ascensore Riscaldamento: autonomo a gas Consegna: subito Spese condominiali: ca. 100 € / mese Classe energetica: E Convenzionato: No Per motivi di tutela della privacy si precisa che gli indirizzi indicati negli annunci hanno valore puramente indicativo. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Questo immobile è proposto in vendita dall’agenzia immobiliare HOME IMMOBILIEN, specializzata nella compravendita di immobili in tutto l’Alto Adige, con un approccio basato su trasparenza, competenza e assistenza personalizzata. Accompagniamo i nostri clienti con professionalità dalla prima proposta di acquisto fino alla stipula notarile, offrendo supporto e consulenza in ogni fase. Su richiesta effettuiamo inoltre una valutazione gratuita e senza impegno della vostra proprietà, permettendovi di conoscere con precisione il valore di mercato attuale. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: A370 In vendita luminoso trilocale situato al secondo piano di un edificio con ascensore nel centro di Merano. La posizione è centrale e strategica: servizi, negozi, caffè e ristoranti si trovano a pochi passi, in un contesto urbano vivace e ricco di storia. Essendo non convenzionato, l’immobile è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Per maggior informazioni contattare l`agenzia. Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Classe energetica: F Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Trilocale in posizione centrale, completamente ristrutturato, 1.piano, 84 mq, suddvisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, una piccola stanza, 2 bagni, ingresso e cantina. Garage extra.

Questo appartamento ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e interna in via 4 novembre: una casa affascinante che combina perfettamente il fascino dei vecchi edifici con il comfort moderno. L'immobile si trova al primo piano di un edificio ben tenuto e convince per la sua piacevole luminosità, la generosa disposizione degli spazi e i due balconi che offrono ulteriore spazio libero nella vita quotidiana. Con una superficie abitabile netta di circa 73 mq, attualmente si presenta come un ampio bilocale, ideale per single o coppie. Tuttavia, con pochi lavori di adeguamento, l'immobile può essere facilmente trasformato in un trilocale, come si può vedere nella variante prevista, rendendolo ancora più versatile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si trova in ottime condizioni. Sono stati rinnovati sia gli impianti tecnici che i pavimenti, le porte e le finestre, creando un ambiente moderno in un affascinante edificio storico. Anche il riscaldamento autonomo a gas è stato rinnovato e garantisce un consumo energetico efficiente, mentre le basse spese condominiali mantengono i costi di gestione piacevolmente bassi. Il prezzo di vendita include un pratico locale cantina. È possibile acquistare un posto auto all’aperto al costo aggiuntivo di 20.000 €: un grande vantaggio in questa zona residenziale molto ambita. Questo immobile è quindi la scelta perfetta per tutti coloro che cercano un appartamento ristrutturato con gusto e con potenziale di ampliamento in una posizione tranquilla ma centrale, sia come prima casa, seconda casa o investimento interessante.

A Merano - Maia Bassa presentiamo questo imponente trilocale, parzialmente ristrutturato per creare un armonioso equilibrio tra tradizione e modernità. Grazie all'orientamento dell'appartamento verso diversi punti della bussola, la proprietà vanta un'incredibile inondazione di luce che inonda tutte le stanze di un'accogliente luminosità. Una caratteristica importante di questa proprietà è il gran numero di balconi. Ci sono tre balconi in totale, tutti con orientamenti diversi. Il primo balcone è rivolto a est e cattura i primi raggi di sole della giornata. È il luogo perfetto per godersi un caffè al sole del mattino. Il secondo balcone è rivolto a sud e offre un'abbondanza di sole. Il terzo e ultimo balcone apre una fantastica vista a ovest, dove si possono ammirare i tramonti e godersi una fine accogliente della giornata. Come ulteriore caratteristica, il garage è ovviamente un must. Parcheggiare l'auto in modo sicuro e comodo è un bene prezioso. L'appartamento dispone anche di due spaziose cantine. Offrono un ampio spazio per riporre tutto ciò di cui potreste aver bisogno, dagli attrezzi alle casse di vino e alle attrezzature sportive. Potete essere certi che tutte le vostre cose saranno tenute al sicuro e organizzate. In conclusione, questo trilocale a Merano - Maia Bassa è un'offerta eccezionale che offre una varietà di servizi.

nr.rif: R231 Questo ampio appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani costruito nel 1968 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. L'immobile si distingue per una vista panoramica libera e imperdibile e, grazie alla sua metratura generosa, risulta perfetto per famiglie che cercano ampi spazi. Il riscaldamento è a teleriscaldamento. Oltre all'unità abitativa, la proprietà comprende una cantina privata che offre un pratico spazio di sgombero. A disposizione dei residenti della curata palazzina, composta da un totale di dodici unità, si trova inoltre un giardino condominiale inteso come un'oasi verde di relax. Un posto auto assegnato nel parcheggio condominiale è incluso nel prezzo, mentre un garage può essere acquistato separatamente. L'appartamento non è convenzionato ed è disponibile da subito.

Questo spazioso trilocale si trova nella popolare Via Mozart di Merano ed è collegato in modo ideale alle infrastrutture della città. L'ospedale di Merano è a pochi passi, così come i negozi, le scuole, le fermate dell'autobus e altri importanti servizi quotidiani - tutti facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento offre una disposizione degli ambienti ben studiata, con una luminosa zona giorno e due camere da letto di buone dimensioni. Un balcone esposto a ovest invita a prendere il sole nelle ore pomeridiane e serali, perfetto per trascorrere piacevoli ore all'aperto. La proprietà comprende anche un pratico vano cantina, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Se necessario, è possibile acquistare separatamente un garage. L'appartamento è in condizioni abitabili, ma offre anche un potenziale per una rinfrescata o una ristrutturazione - ideale per realizzare il proprio stile di vita o per aumentare il valore della proprietà in modo mirato. Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento versatile e in posizione centrale a Merano.

In posizione centrale a Merano, in via Mainardo, si trova questo trilocale in un edificio storico risalente al 1913. L'edificio colpisce per la sua solida struttura e lo stile caratteristico dei primi anni '20. L'appartamento si trova al secondo piano; non è presente un ascensore. La disposizione degli spazi comprende un soggiorno, una cucina e due camere da letto, offrendo quindi una classica e funzionale suddivisione degli ambienti. Grazie alla vantaggiosa planimetria, è inoltre possibile trasformare l'appartamento in un quadrilocale, creando così ulteriore spazio abitativo. Due balconi garantiscono una piacevole illuminazione e ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. L'immobile è riscaldato da un impianto autonomo a gas, che consente una regolazione individuale delle spese di riscaldamento. L'offerta comprende una cantina e una soffitta che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Viene venduta la nuda proprietà dell'appartamento; gli attuali usufruttuari hanno 93 anni. Si tratta quindi di un interessante investimento in una posizione ricercata, vicina al centro, con un potenziale di sviluppo a lungo termine.

Trilocale completamente arredato e ristrutturato, 2.piano, 97 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, bagno, rispostiglio, ingresso, 2 balconi e cantina.

Quadrilocale in ottimo stato, pianoterra, 90 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 3 stanze da letto, bagno, 2 terrazze, cantina e garage. Solo 4 unità abitative.

Nr.Rif: P302 A Merano, in via Wolkenstein, si trova questo curato trilocale con giardino situato al piano terra di un edificio residenziale CasaClima A costruito nel 2015. L’immobile colpisce per la distribuzione ben studiata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampia area esterna privata con una piacevole esposizione. L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di ca. 14 m², che conduce al giardino privato di ca. 122 m², esposto in parte a sud. Questo spazio esterno rappresenta un piacevole valore aggiunto e offre ulteriore comfort abitativo. La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno e un garage con cantina integrata, acquistabile separatamente al prezzo di € 30.000, offrendo ulteriore spazio di deposito. L’appartamento è attualmente convenzionato, ma può essere liberato dalla convenzione tramite il pagamento di € 19.000. Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un valido contratto di lavoro in Alto Adige. Dopo l’eventuale svincolo, l’immobile si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 98,00 m² Sup. netta: 65,50 m² Cantina: disponibile Anno di costruzione: 2015 Piano: terra Riscaldamento: a pavimento teleriscaldamento Consegna: subito Garage: € 30.000 Posto auto: disponibile Spese condominiali: ca. 210 € /mese Classe energetica: A Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif. J148 Proponiamo in vendita un ampio trilocale luminoso in posizione centrale e prestigiosa, affacciato direttamente su Piazza Teatro, situato al primo piano, dotato di ascensore. La posizione è tra le più richieste della città: a pochi metri dal Teatro Comunale, dal centro storico e dalla suggestiva passeggiata Lungo Passirio. Questa città, famosa per il suo clima piacevole tutto l’anno, per l’architettura raffinata e per l’ampia offerta culturale e gastronomica, rappresenta un contesto ideale sia per viverci stabilmente sia per investire in un immobile di pregio.L’appartamento si presenta molto luminoso e ben distribuito, con ambienti comodi e versatili. Attualmente adibito a ufficio, può essere facilmente riconvertito in un’accogliente abitazione. L’immobile si compone di un soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni.La proprietà comprende anche una cantina, utile come deposito o archivio. Grazie alla sua natura non convenzionata, questa soluzione si presta perfettamente anche come seconda casa o residenza per le vacanze, garantendo la massima libertà d’utilizzo.

Rf.Nr: J114 In posizione privilegiata, direttamente in Piazza Teatro a Merano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di un edificio curato servito da ascensore. L’immobile si trova nel cuore della città termale, a pochi passi dal Teatro Comunale, dalla passeggiata Lungo Passirio e dal centro storico. Merano è rinomata per il suo clima mite, l’architettura elegante e l’ampia offerta culturale e gastronomica – un luogo ideale dove vivere e investire. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. È composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Attualmente è utilizzato come ufficio, ma può essere facilmente trasformato in abitazione. La posizione centrale e l’ambiente curato lo rendono una proposta particolarmente interessante. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto che può essere affittato separatamente. Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso. Un’opportunità unica nel cuore di Merano – perfetta come abitazione cittadina, ufficio o investimento di valore. Sup. commerciale: 120,00 m² Sup. netta: 98,08 m² Cantina: disponibile Anno di costruzione: 1974 Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato gas Posto auto: disponibile Consegna: subito Classe energetica: F Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Questo affascinante quadrilocale, costruito nel 1973, si trova in un complesso residenziale curato, a pochi passi dal centro di Merano, e si distingue per la sua posizione centrale ma tranquilla. Situato al primo piano dell’edificio, l’appartamento è comodamente accessibile sia tramite l’ascensore condominiale che attraverso la scala interna. La distribuzione degli spazi è ben studiata e comprende un accogliente ingresso, un pratico ripostiglio, un ampio soggiorno, una cucina separata, due confortevoli camere da letto e due bagni, creando così una soluzione abitativa ideale per diverse esigenze. Particolarmente degni di nota sono le molteplici possibilità di personalizzazione dell’immobile e le generose aree esterne che invitano al relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'anno 2000. Il soggiorno e la camera padronale hanno accesso diretto a un balcone privato esposto a sud-est, perfetto per godersi i primi raggi di sole della giornata, sorseggiare un caffè o un tè, leggere un buon libro o semplicemente rilassarsi in un’atmosfera piacevole. Un ulteriore e spazioso balcone è accessibile sia dalla seconda camera da letto che dalla cucina, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo. L'appartamento è riscaldato tramite teleriscaldamento. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato, fornendo già una base funzionale. Completano la proprietà una pratica soffitta e una cantina, che offrono ulteriore spazio di deposito. Inoltre, è possibile acquistare un garage separato al prezzo di 35.000 euro, un valore aggiunto che completa l’offerta. Questa rara opportunità nei pressi del centro di Merano è ideale sia per chi desidera un’abitazione principale che per chi cerca una casa vacanze o un investimento redditizio, grazie alla sua eccellente posizione, alle molteplici possibilità di utilizzo e al grande potenziale di personalizzazione.

Questo spazioso quadrilocale si trova a Maia Bassa e convince sia per la sua posizione che per la disposizione ben studiata degli spazi. L'immobile è situato al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto e offre una superficie abitabile netta di circa 92 mq, che garantisce ampio spazio per una vita confortevole. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, il che lo rende ideale per le famiglie o anche per una combinazione di vita privata e lavoro. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti e offrono un'atmosfera piacevole. Un vantaggio particolare sono i due balconi, che offrono ulteriore spazio esterno e invitano a rilassarsi all'aperto. All'inizio del 2023 sono state inoltre installate nuove finestre, il che migliora sensibilmente sia il comfort abitativo che l'efficienza energetica. La posizione è particolarmente attraente: la famosa promenade sul Passirio è a pochi passi e invita a passeggiate e attività ricreative. Allo stesso tempo, tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili. Se necessario, è possibile acquistare un garage doppio al costo aggiuntivo di 45.000 €, che completa in modo ottimale l'offerta. Nel complesso si tratta di un appartamento versatile e ben posizionato con molto spazio, interessante sia per uso proprio che come investimento.

Rf.nr.: L009 In vendita proponiamo un trilocale situato al 3° piano di un edificio residenziale con ascensore a Merano. La città termale di Merano è una delle località più apprezzate dell’Alto Adige e si distingue per il suo clima mite, l’elevata qualità della vita e un’ottima infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Due balconi offrono ulteriore spazio esterno. Attualmente l’immobile viene utilizzato come ampio bilocale e offre quindi una zona giorno particolarmente spaziosa e confortevole. Con pochi interventi l’appartamento può essere facilmente riconvertito in un trilocale completo, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e ancora più spazio abitativo. Una cantina e un garage sono già incluso nel prezzo di acquisto; inoltre vi è la possibilità di acquistare un secondo garage al prezzo di 45.000 €. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 113,00 m² Sup. netta: 79,90 m² Anno di costruzione: 1995 Ristrutturato: 2025 elettrodomestici cucina Piano: 3° piano Cantina: 6,50m² Riscaldamento: autonomo a gas Consegna: immediata Garage: extra Spese condominiali: ca. 160 € /mese Classe energetica: E Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Attico-trilocale in ottimo stato, zona ospedale, 85 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, bagno, terrazza, cantina e garage.

Rf.Nr: A327 A pochi passi dal centro di Merano è in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di un edificio residenziale servito da ascensore. La posizione combina perfettamente il comfort urbano con la vicinanza alla natura: il Parco delle Terme, le passeggiate e numerosi negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Merano conquista con il suo centro storico, il clima mite e un’offerta culturale e ricreativa di grande varietà. Un elemento distintivo di questo immobile è la licenza per l’attività di Bed & Breakfast, già approvata e inclusa nel prezzo – una soluzione ideale per chi desidera gestire una struttura ricettiva privata nei pressi del centro città, con ottime potenzialità d’uso. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi ben studiata ed è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata, una camera da letto e un bagno completamente ristrutturato circa cinque anni fa. Due piccoli balconi esterni ampliano lo spazio abitativo e offrono angoli piacevoli per il relax all’aperto. Una cantina di pertinenza garantisce ulteriore spazio di deposito e completa l’offerta in modo funzionale. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Un’opportunità rara in posizione centrale a Merano – ideale sia per residenti sia per investitori orientati al turismo. Sup. commerciale: 73,00 m² Sup. netta: 58,60 m² Cantina: 3,10 m² Anno di costruzione: 1965 Ristrutturato: 2020-bagno Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: subito Spese condominiali: ca. 2000 € /anno Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Sole, comfort e posizione strategica – un appartamento che conquista al primo sguardo L’appartamento è così composto: → Piano terra: Terrazza, Posto auto privato situato direttamente davanti all’appartamento,Ingresso, 2 camere da letto, Bagno, WC separato, Zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone esposto a sud → Piano interrato: Cantina Punti di forza dell’immobile: → Ottima posizione in zona tranquilla e a pochi minuti dal centro di Merano → Negozi, supermercati, caffè e servizi pubblici nelle immediate vicinanze → Esposizione soleggiata → Standard energetico CasaClima B → Distribuzione interna moderna e funzionale → Fermata dell’autobus a pochi passi → Riscaldamento a pavimento → Immobile convenzionato ai sensi dell’Art. 79 della Legge Urbanistica Provinciale

Questo ben tenuto quadrilocale si trova in Via Armonia e convince per la sua posizione particolarmente attraente: tranquilla e orientata verso l'interno, ma allo stesso tempo a due passi dal centro città. In questo modo potrete godere dei vantaggi di un'atmosfera abitativa rilassata, senza dover rinunciare alla vicinanza a negozi, ristoranti, mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Con una superficie abitabile di circa 81 mq, l'appartamento offre una disposizione degli spazi ben studiata e spazio sufficiente per coppie, famiglie o chiunque apprezzi uno spazio abitativo aggiuntivo. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni. Gli interventi di ammodernamento garantiscono un comfort abitativo al passo con i tempi e rendono l'appartamento un investimento interessante. Un pratico ripostiglio completa lo spazio disponibile e crea ulteriore spazio per riporre oggetti domestici e utensili di uso quotidiano. Inoltre, proprio davanti all'edificio è disponibile un posto auto condominiale assegnato, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo nella vita quotidiana. L'appartamento è attualmente affittato fino all'autunno 2028. Ciò offre un'interessante opportunità per chi desidera beneficiare di un reddito da locazione immediato. Allo stesso tempo, l'immobile è ideale per gli acquirenti che desiderano investire già oggi nella loro futura soluzione abitativa: oggi investimento di capitale, domani casa di proprietà. Un appartamento accattivante in una zona tranquilla ma centrale, che coniuga uno stile di vita moderno con un potenziale a lungo termine.

Trilocale con giardino, seminuovo, completamente ammobiliato, pianoterra, 99 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, bagno, terrazza, giardino, garage e posto auto.