Case economiche in vendita a Melendugno Pag. 8

TORRE DELL'ORSO LOCALITA' POLPINO Distante dal mare 1,5 Km VENDESI Villa indipendente dislocata su due piani, all'interno di un Terreno piantumato ad agrumeto e con alberi di ulivo, esteso per circa mq.5500 circa totalmente recintato con muretto alto circa mt.2. PIANO TERRA: ampia Veranda abitabile coperta, Salone-Soggiorno con camino del tipo Padronale, Cucina abitabile, Bagno. PIANO PRIMO: tre Camere da letto, due Bagni, ampia Veranda abitabile, Balcone retrostante. L'immobile è dotato di pavimento tipo COTTO, infissi esterni in legno con vetro-camera e persiane del tipo Noce tanganica, predisposizione termosifoni, impianti di irrigazione del tipo perimetrale, sistema di allarme con videosorveglianza. Superficie coperta totale mq.190 circa; Balconi e veranda mq.130 circa. Richiesta di Vendita Euro 250.000,00 .

Nel cuore di Melendugno, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, costruito con materiali di alta qualità e scelte di design di nicchia, pensato per offrire comfort, efficienza e stile. - zona giorno openspace luminosa e moderna, con angolo cottura e area living integrata. - una camera da letto confortevole e ben rifinita. - bagno elegante, completo di termo arredo, dal design contemporaneo. Climatizzazione caldo/freddo centralizzata, progettata da Fujitsu in base alla volumetria dell'appartamento, per garantire massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento è dotato di due scaldabagno da 80 litri ciascuno: uno dedicato all'acqua sanitaria e uno per la doccia, assicurando un'ottima autonomia. È inoltre presente la predisposizione per caldaia, con filtri al carbone già installati, per chi desidera integrare un impianto di riscaldamento tradizionale in futuro. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa contemporanea, un appoggio estivo nel Salento o un investimento immobiliare a reddito. Possibilità di acquistare n.3 appartamenti compreso di intero lotto al prezzo di 1.250.000€

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 235 mq. L'immobile, con una superficie di circa 176 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato garage di circa 90 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno, pranzo, cucina e bagno. •Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. •Livello seminterrato: garage e cantina accessibile tramite rampa. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro. •Le finiture interne ed esterne sono di pregio. •Situato in una zona semicentrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni diVernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno:San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici: 1.Lotto: circa 253 mq 2.Superficie commerciale dell'immobile: circa 176 mq 3.Superficie residenziale dell'immobile: circa 162 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, con cancello pedonale, veranda pavimentata, aiuole e piante ornamentali. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato nord, troviamo il secondo ingresso pedonale e la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per ilcollegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. •Piano terra: ampio ingresso/soggiorno con porta finestra che dà sulla veranda antistante,garantendo molta luce naturale. Dal soggiorno si accede alla zona cucina/tinello, ampia eben attrezzata, con una grande finestra esposta a sud. Presente anche il primo bagno conservizi igienici, doccia e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano. •Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali con porte finestre sui balconi e unacamera doppia con porta finestra sul balcone. Un bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca idromassaggio. •Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un'ampia cantina adibita a taverna con salotto/cucina splendidamente arredato, un ampio vano garage e un bagno. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in pvc, zanzariere, pavimenti in graniglia anni 60’, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno. •I bagni sono finemente rifiniti. •Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto diclimatizzazione. • All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con mureto, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Nella splendida marina di San Foca, frazione di Melendugno e tra le più amate del litorale adriatico salentino, Capoluogo Immobiliare propone in vendita una bellissima e unica villa indipendente, completamente ristrutturata, immersa in un curato giardino di circa 500 mq, con dependance autonoma. L'immobile si trova in Via dei Melograni, in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi dalle acque cristalline e dalle spiagge sabbiose di San Foca. La villa si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da un ampio ingresso soggiorno, un grande tinello luminoso con affaccio diretto sul giardino grazie a delle vetrate, un cucinotto funzionale e un bagno. Nella zona notte trovano spazio due comode camere da letto e un secondo bagno. Le finiture sono di buona qualità e la ristrutturazione è stata eseguita con attenzione ai dettagli, rendendo l’immobile subito abitabile e perfetto per viverci tutto l’anno o da adibire a casa vacanza. La dependance, anch’essa in ottime condizioni, è completa di tutti i comfort ed è ideale per ospiti o per un uso indipendente. San Foca è una località balneare molto apprezzata, capace di coniugare natura e servizi, tranquillità e vivacità. Il suo mare è tra i più belli del Salento: acque limpide, fondali bassi ideali per famiglie e spiagge di sabbia fine alternate a tratti di scogliera suggestiva. In estate il lungomare si anima con ristoranti, bar, locali e mercatini serali, regalando un’atmosfera vivace ma mai caotica. Inoltre, San Foca è Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei suoi servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti da Torre dell’Orso e dai famosi faraglioni delle Due Sorelle, e a circa 15 km da Otranto, uno dei borghi più belli d’Italia. Lecce, la capitale del barocco pugliese, dista appena 20 km, rendendo questa villa perfetta anche per chi desidera una seconda casa ben collegata ma lontana dal traffico urbano. Un’occasione unica per chi cerca una villa indipendente con giardino e dependance, vicinissima al mare e in uno dei luoghi più autentici e ricercati del Salento.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita una dimora esclusiva, ubicata proprio nei pressi delle marine salentine. Questa meravigliosa casa indipendente offre un'intelligente distribuzione degli ambienti che, difatti, si sviluppano essenzialmente su un piano, nonostante l'immobile comprenda nel totale due livelli, un ammezzato e diversi spazi esterni di pertinenza. Il primo piano si apre su un ingresso ampio, che disimpegna lo studio dagli altri locali, seguito dal vastissimo open-space soggiorno e cucina, tre camere da letto tutte finestrate e/o dotate di balconcini e i due bagni, di cui uno in camera. Esternamente vi è una prima zona lavanderia, e proseguendo qui si potrà godere anche del comodissimo terrazzino a livello che circonda la proprietà e conferisce luminosità agli interni. Al piano superiore, superato il primo ripostiglio, è stata impostata una seconda zona lavanderia che dà poi accesso alla spettacolare area solare privata, distintiva per l'ampia metratura e per la presenza dei pannelli fotovoltaici con accumulatori, senza dimenticare la speciale vista panoramica di grande impatto. Scendendo invece, fra i due piani vi è un utile ammezzato finestrato che, nell'ipotesi in cui venga chiuso, potrebbe diventare un altro locale. Al piano terra, insieme all'ingresso principale dell'abitazione, il tutto viene perfettamente completato dal raffinatissimo giardino che comprende un secondo ripostiglio ma soprattutto i posti auto privati. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e infissi nuovi, che garantiscono un'eccellente coibentazione termica. In relazione alle esigenze, ci sarebbe oltretutto la possibilità di installare un ascensore che vada dal piano terra fino all'area solare. Abitabile da subito e in ottime condizioni, un ulteriore valore aggiunto della proprietà risulta essere la posizione assolutamente strategica considerata la sua vicinanza con alcune delle spiagge più incantevoli del Salento fra cui Torre dell’Orso, San Foca e Otranto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita.

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge. La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti; • Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare; • Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare; • Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa; • Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord-est; • Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante; • Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord; • Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno; • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante; • Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante; • Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra. Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito: • Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno; • Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; • Una veranda esterna in muratura con vista mare; • Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud; • Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest; • Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo. Accessori: L’immobile è dotato di: • Cancello pedonale in ferro zincato; • Due garage indipendenti; • Terrazzo panoramico; • Ampio giardino retrostante; • Portone in legno; • Tapparelle avvolgibili; • Infissi in legno/vetro; • Porte interne in legno; • Pavimenti in marmo; • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una splendida villa, composta da due appartamenti indipendenti con ampi spazi all'aperto. Ogni appartamento è dotato di due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, oltre a una spaziosa area solare di esclusiva proprietà. La superficie coperta per appartamento è di circa 79 mq. La villa si trova nella rinomata marina di Torre dell’Orso, Melendugno (LE). Distanze a piedi: • Spiaggia più vicina a circa 1,3 km dalle magnifiche spiagge centrali • Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km Caratteristiche: • Lotto di circa 500 mq, con esposizione da nord a sud. La parte frontale si affaccia su una strada pubblica a nord, mentre la parte retrostante ospita un bellissimo giardino, parzialmente pavimentato, con un'ampia veranda, piante ornamentali e palme, esposto a sud. • Proprietà recintata con muretto e ringhiera in ferro zincato, dotata di cancello carrabile in ferro zincato. Struttura interna degli appartamenti: L'abitazione ha accesso pedonale e carrabile da una via pubblica a nord ed è libera su tre lati. Si accede a una grande veranda, che può essere utilizzata anche come posto auto, arricchita da piante ornamentali e punti luce e acqua. La porta di accesso apre su un ampio ingresso-salotto, che tramite un arco conduce alla cucina, dotata di porta/finestra che porta alla meravigliosa veranda pavimentata. Quest'area è attrezzata con una tettoia in legno, una cucina in muratura e un giardino piantumato con alberi ornamentali. Rientrando dalla cucina, si accede a un corridoio che porta al bagno, con finestra sul giardino retrostante, doccia e servizi. Le due ampie camere da letto sono così distribuite: una sulla sinistra, con affaccio sul cortile antistante, e una sulla destra, con vista sul giardino retrostante. L'immobile è luminoso, ben ventilato, moderno e finemente rifinito. Accessori: •Veranda con tettoia retrostante. •Recinzione con cancello carrabile in ferro zincato. •Infissi esterni con persiane in PVC. •Porte e finestre in doppio vetro pvc, zanzariere. •Pavimenti in marmo •climatizzatori •Impianto TV ed elettrico. Impianto fognario e impianto idraulico collegato alla rete pubblica, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •Illuminazione esterna e punti acqua. L'abitazione è già abitabile, perfettamente rifinita e si trova in una zona molto tranquilla e residenziale di Torre dell’orso. Informazioni generali: L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di Torre dell'Orso, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente situata nelle campagne di Torre dell’Orso nel comune di Melendugno (LE). L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è costruito su un lotto di circa 5080,00 mq, con una superficie coperta di circa 50 mq. Immersa in una meravigliosa zona di campagna, la villa offre la possibilità di godere del profumo inebriante degli uliveti circostanti. Il giardino, curato e rigoglioso, crea un perfetto angolo di tranquillità, con una piccola pagghiara, simbolo della tradizione agricola salentina. L'area esterna è arricchita da una jacuzzi, accompagnata da un'area relax, che renderà difficile staccarsi dal comfort di questo angolo di paradiso. Pranzare all'aperto assumerà un nuovo significato, grazie all'incantevole atmosfera che avvolge la villa. Questa proprietà è il luogo ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e immergersi nella serenità, nella privacy e nella bellezza della natura. Caratteristiche principali dell’immobile: • Ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, con camino e una porta-finestra che si apre direttamente sul giardino • Piccolo cucinotto • Bagno con piastrelle vintage, doccia, servizi e finestra laterale • Corridoio che collega tutte le stanze della casa • Camera matrimoniale con finestra che si affaccia sul giardino • Cameretta con finestra sul giardino retrostante Accessori: • Terrazzo panoramico • Jacuzzi idromassaggio all’esterno • Forno in muratura e piccola pagghiara tipica del salento • Ampio giardino e illuminazione esterna e punti acqua • Camino interno • Persiane esterne in pvc ed infissi interni in pvc doppio vetro • Porte interne in legno • Pozzo artesiano e vasca imhoff con impianto di sub-irrigazione Informazioni Generali L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

Splendida Villa Bifamiliare in Costruzione a Torre Specchia, Via Giunone Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nella splendida marina di Torre Specchia, una delle località più apprezzate dai turisti, in continua crescita e sempre più richiesta. La villa, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa al piano terra con tre lati liberi ed uno confinante con una proprietà adiacente. La superficie totale è di circa 80 mq è così composto: Un ampio giardino di circa 900 mq circonda la casa sui tre lati, creando un ambiente perfetto per il relax e la privacy. Il porticato di circa 50 mq si estende sui tre lati liberi dell'immobile, offrendo un ampio spazio esterno. L’abitazione è dotata di due ingressi carrabili e di un lastricato solare di proprietà. L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito nel seguente modo: • Ingresso soggiorno abitabile, con porta che conduce al disimpegno. Di fronte si trova la prima camera da letto, ampia e con finestra che affaccia sul grande giardino antistante. • Primo bagno, finestrato e dotato di doccia e servizi, si trova sulla sinistra del disimpegno. • Dal disimpegno si accede alla cucina, spaziosa e con una grande finestra che affaccia sul giardino retrostante. • Di fronte alla cucina, si trova la seconda camera da letto, anch'essa con finestra e vista sul giardino retrostante. • Secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia e servizi, si trova a sinistra della cucina. Il vero punto di forza di questa proprietà è il grande giardino con il porticato che circonda la casa, un luogo ideale per cene estive all'insegna del relax e della privacy, che solo una posizione come questa può garantire. L'immobile è in fase di costruzione e rispetta tutti i più moderni parametri di sicurezza e qualità costruttiva. Si trova nella marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, con il comune di Melendugno che dista solo 7 km. Questa zona, infatti, beneficia di un forte flusso turistico durante tutto l'anno. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità imperdibile!

Cod.12012 Rif.Ag. Via Matera - Uollinton propone in vendita a Melendugno ampia villa indipendente composta da due unità abitative completamente autonome e dotate di ascensore. L'immobile al piano terra, con ingresso autonomo, è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucinotto con angolo cottura, dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo un bagno con box doccia, due camere da letto singole, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Dalla sala da pranzo si ha accesso ad un'ampia veranda coperta e giardino piantumato di esclusiva proprietà. Il piano primo con altro ingresso è composto da soggiorno open space con angolo cottura a vista e affaccio su uno spazioso terrazzo a livello, la zona notte è composta da ripostiglio, due camere da letto singole, camera matrimoniale e due bagni di cui uno finestrato con box doccia e l'altro con vasca. A completare la funzionalità dell'immobile è la presenza di una taverna di circa 90 mq posta al piano seminterrato e di un box auto di 50 mq circa.

MELENDUGNO (SAN FOCA)
A pochi passi dal mare cristallino di San Foca, nel cuore di una delle località balneari più apprezzate del Salento, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 160 mq immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi all'aperto.
La proprietà sorge su un terreno di circa 4.200 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto che regalano un'atmosfera autenticamente mediterranea.
Un vialetto delimitato da siepi ornamentali conduce alla villetta conduce all'abitazione, accogliendo gli ospiti in una grande veranda antistante.
La villetta è composta, nella zona giorno, da un soggiorno/zona pranzo con camino, ripostiglio e un bagno.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita 3 spaziose camere da letto matrimoniali.
L'abitazione dispone inoltre di uno studio, utilizzabile, a seconda delle esigenze, come quarta camera da letto.
La casa gode di accesso a spaziose verande, il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in compagnia o per godersi la brezza marina nelle calde serate estive.
L'ampia metratura del terreno offre la possibilità di installare una piscina sopraelevata, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il comfort della proprietà.
Completa la soluzione un grande vano indipendente di circa 60 mq, perfetto sia come autorimessa sia come deposito o spazio multifunzionale, all'interno del quale vi è un antico forno, e l'area solare raggiungibile da una scala esterna.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca sia di un'abitazione principale, sia di una seconda casa al mare o di un investimento nel settore della ricettività, grazie alla posizione strategica e alla forte attrattiva di San Foca, una delle mete più belle e richieste del Salento.
L'indipendenza della proprietà e la generosa metratura degli spazi esterni rendono questa villetta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e vicino al mare, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L'immobile, inoltre, offre numerose possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un'oasi privata perfetta sia per la vita quotidiana sia per le vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni!

Immobiliare ACL- Studio San Luciano propone in vendita VILLA INDIPENDENTE A 200 metri DAL MARE che si estende su AMPIA SUPERFICIE con GIARDINO E TERRAZZO. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq coperti. Offre ampi spazi interni illuminati da grandi finestre e comprende diversi ambienti. Attualmente è divisa in 2 unità: - piano Terra, con ampio giardino anteriore e posteriore e 100 mq interni da redistribuire essendo da ristrutturare; - piano 1° con ampio terrazzo a livello all'ingresso dell'immobile, grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 grandi camere da letto ed un bagno anche questa da ristrutturare. Possibilità di realizzare 4 appartamenti con progetto in fase di presentazione.

MELENDUGNO - Via G. D'Annunzio ang. Via Rossini - Zona Semi-Centrale. VENDESI Villa Indipendente ad angolo con Giardino e due Ingressi Indipendenti. Villa composta da Ingresso, due Camere da Letto, Soggiorno, Tinello, Cucina, Studio, Lavanderia, due Ripostigli e due Bagni. Garage con ingresso su Via Rossini di circa Mq 50. Presenti due Verande Antistanti agli Ingressi e una scala esterna per l'accesso al Lastricato Solare. Ubicata su un Lotto di Terreno di circa Mq 800. Superficie Coperta Abitazione circa Mq 250 e Superficie Scoperta (Giardino) circa Mq 500. Accessori: Infissi Interni In Alluminio ed Esterni tipo "Tapparelle", Radiatori in ghisa e Caminetto. Richiesta di Vendita Euro 335.000,00

Villa indipendente con ampio giardino: il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità salentina Nel suggestivo borgo di Roca, a pochi passi dalle incantevoli coste del Salento, Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, funzionalità e charme tipicamente mediterraneo. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione angolare su due strade, che garantisce grande luminosità, riservatezza e accesso agevolato. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Accessi e spazi esterni: L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite due ingressi indipendenti: un cancello carrabile, comodo per il parcheggio interno, un cancello pedonale per l’ingresso principale. Entrambi conducono all’ampio giardino antistante, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione. Un elegante vialetto e alcuni gradini conducono al portico principale, una suggestiva veranda orientata a ovest, impreziosita da piante ornamentali. È lo spazio ideale per godere dei tramonti salentini e accogliere amici e ospiti. Distribuzione interna: La villa si sviluppa su un unico livello, con una superficie ben distribuita e luminosa. All’ingresso troviamo un’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi porte-finestre con affaccio sulla veranda laterale. Un comodo cucinino, con finestra e accesso diretto alla zona giorno, completa questa prima parte della casa, perfetta per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è distribuita su due lati della casa: Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, Un bagno finestrato, dotato di doccia e servizi. Dal lato opposto, adiacente al cucinino, si sviluppa una seconda zona notte composta da: Una terza camera matrimoniale, Una cameretta singola, entrambe con finestra, Un secondo bagno, anch’esso con doccia e servizi. Dalla zona giorno, una porta-finestra conduce alla veranda laterale attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla quiete e dalla brezza marina. Spazi aggiuntivi e potenziale outdoor: Una scala esterna sul retro conduce al giardino posteriore, dove è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. La lastrico solare, di proprietà esclusiva, offre ulteriore spazio sfruttabile, con potenziale per una terrazza panoramica con vista sul mare. Garage esclusivo. Dotazioni e caratteristiche principali: Esposizione angolare su due strade, Due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), Ampio giardino su tre lati, Veranda d’ingresso e cortile attrezzato, Infissi in legno e vetro, Pavimenti in ceramica tipica salentina, Illuminazione esterna e punti acqua, Ottima distribuzione interna, Ripostiglio/lavanderia e terrazzo di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile: residenza o investimento: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). La vicinanza al mare e la crescente attrattività turistica della zona garantiscono un’elevata rendita potenziale nei mesi estivi. Una posizione unica nel cuore del Salento: Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), la villa si trova in una delle zone costiere più suggestive del Salento, apprezzata per la sua natura incontaminata, le scogliere mozzafiato e le famose grotte marine. Distanze principali: 7 km da Melendugno, 18 km da Otranto, 20 km da Lecce. A breve distanza si trovano Torre dell’Orso, San Foca e le meraviglie naturalistiche della costa adriatica. Un’opportunità imperdibile per vivere il mare tutto l’anno. Larosa Immobiliare, agenzia di riferimento a San Foca, sarà lieta di accompagnarti nella visita e nella scelta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi. Ecco la struttura dell'immobile: Descrizione del Primo Piano: •Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato. •Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato. •Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna. •Posto Auto: Possibilità di posteggiare l'auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile. L'appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d'ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L'appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti: • Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito. • Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC. • Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna. Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d'ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d'ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante. Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile! Informazioni Generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una splendida una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la possibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine. La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività all’aperto, il tutto circondato da un terreno di quasi 12.000 mq rifinito con piante ornamentali e finemente curato. Completamente rifinita e recentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione. Distribuzione degli Spazi Interni • Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino. • Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. • Corridoio-disimpegno: Una scala circolare conduce al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà. • Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati naturalmente grazie all’ampia disposizione delle finestre. Area Esterni e Dotazioni L'area esterna è ricca di comfort: • Bagno con lavanderia • Punto acqua e sistema d'irrigazione per il giardino/terreno • Luci a LED e prese TV • Pannello solare per l'acqua calda • Forno a legna • Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate estive all’aperto, perfette per cene e feste con amici e familiari. • Sistema di videosorveglianza • Classe energetica A/3 Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono: • Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione • Posti auto esterni • Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi ornamentali • Locale deposito di circa 70 mq a rustico L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda coperta in legno, perfetta per creare un’accogliente zona soggiorno all’aperto. L’immobile è circondato da un incantevole giardino con piante ornamentali e spazi verdi, creando un’oasi di bellezza e tranquillità. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circa 400 mq complessivi, situata su un lotto di 1000 mq in Via Milano a Melendugno, nel cuore del Salento, a pochi chilometri da Lecce e a soli 5 minuti dal meraviglioso mare di San Foca. La proprietà si trova in posizione strategica, a ridosso della provinciale per San Foca, ed è ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare ma con la comodità dei servizi del centro abitato. Al piano rialzato si sviluppa una grande zona giorno open space con doppio salone, uno studio riservato, tinello con bagno e lavanderia. Questa zona si affaccia su un ampio patio esterno coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Una scenografica scala semicircolare conduce al primo piano, dove si trovano tre spaziose camere da letto con bagno, due delle quali con accesso diretto a un grande terrazzo a livello. La villa dispone inoltre, di una taverna ben strutturata, raggiungibile tramite scala interna, che ospita un comodo box auto, un’area adibita a palestra, una sala spaziosa, ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile è in buono stato generale, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale. Melendugno è una località sempre più apprezzata sia come residenza stabile che come investimento estivo, grazie alla sua vicinanza alle splendide spiagge di San Foca e Torre dell’Orso, bandiere blu d’eccellenza, e alla presenza di tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali, farmacie e collegamenti rapidi con Lecce e le principali località turistiche del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile situato nel centro storico di Borgagne, a pochi minuti dalle bellissime marine di Melendugno, come Torre dell'Orso e Sant'Andrea. La struttura, di 440 mq coperti con un terreno edificabile di 1100 mq, è di vecchissima costruzione ed era utilizzata come frantoio. Vi è un progetto per realizzare una bellissima struttura ricettiva e ciò rappresenta un ottimo motivo per investire in questa proprietà.

Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore. Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile: Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari. Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy: Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito. Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole. Location Strategica Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni. Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro. Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con ampio giardino, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più rinomate del Salento. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica, alla generosità degli spazi e all’elevato potenziale di valorizzazione. Descrizione della proprietà La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o più unità abitative autonome. Piano Terra – 124 mq • Ampio e luminoso soggiorno • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con finestra e affaccio diretto sul giardino Primo Piano – 128 mq • Ampio soggiorno accogliente • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e accesso a un’ampia veranda antistante di circa 50 mq • Disimpegno • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con affaccio sul balcone • Veranda a livello di circa 50 mq Spazi esterni e pertinenze • Due box auto di 22 mq ciascuno • Ripostiglio esterno • Ampia area pavimentata con aiuole ornamentali, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Area solare di proprietà con suggestiva vista mare Punti di forza • Elevato potenziale di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi • Distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per attività ricettive • Ambienti luminosi e spazi interni ed esterni di ampia metratura • Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti Scoprite il potenziale della vostra prossima opportunità immobiliare. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

Rif: SPEDLENI - Nel cuore di Torre dell’Orso, una delle marine più rinomate e amate del Salento, famosa per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia dorata e l’atmosfera vivace che ogni estate richiama turisti da tutta Italia, proponiamo in vendita esclusiva, una splendida villetta indipendente disposta su due livelli, a soli 450 metri dalla spiaggia. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è impreziosito da un doppio scoperto antistante e retrostante completamente mattonato, spazi ideali da vivere in ogni momento della giornata, tra relax, cene all’aperto e serate estive in compagnia. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la casa dispone di cinque camere da letto, tre bagni – di cui uno a servizio dello scoperto interno – e due cucine, caratteristiche che la rendono perfetta sia per famiglie numerose sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. A completare la proprietà troviamo una grande veranda a servizio del primo piano, un angolo perfetto dove godersi la brezza marina e la tranquillità di una delle località più affascinanti della costa adriatica salentina. Una soluzione esclusiva per chi sogna di vivere o investire in una delle mete più ricercate del Salento, con il mare raggiungibile comodamente a piedi e tutta la magia di Torre dell’Orso a portata di mano. NON ESITARE A CONTATTARCI PER VISIONARLA DAL VIVO! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria villa indipendente con ampio giardino di circa 650 mq, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più ambite del Salento. Ideale come investimento nel settore turistico, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, la funzionalità degli spazi e il grande potenziale di sviluppo. Descrizione della Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti versatili e spaziosi, facilmente adattabili alle esigenze di una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze. Piano Terra • Ampio soggiorno accogliente • Bagno completo con lavabo, servizi, vasca da bagno e finestra • Cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, ciascuna con bagno privato (dotato di lavabo, servizi, doccia e finestra) e porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante Primo Piano Diviso in due appartamenti indipendenti: • Appartamento 1 (più piccolo): o Ingresso con zona pranzo e porta finestra su balcone o Cucinotto o Bagno di servizio (lavabo e servizi) o Camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, servizi, doccia e finestra) • Appartamento 2 (più grande): o Ingresso o Camera matrimoniale con finestra o Seconda camera singola ampia e luminosa con finestra o Bagno con lavabo e doccia o Ripostiglio o Cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone Piano Interrato • Ampia cantina adibita a deposito e area di stoccaggio Esterni e Spazi Accessori • Garage • Ampia area esterna coperta da tettoia con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto • Giardino su più lati della villa, perfetto per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate per ospiti Punti di Forza della Proprietà • Ottimo potenziale, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dalle principali attrazioni di San Foca • Spazi funzionali, ideali per la realizzazione di un’attività ricettiva • Luminosità, ampi spazi interni ed esterni, e versatilità nella distribuzione degli ambienti • Possibilità di creare più unità abitative indipendenti Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica nel cuore del Salento. La combinazione tra posizione, spazi e potenziale ne fa una proposta imperdibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il futuro della vostra attività turistica con Larosa Immobiliare.

Rif: SPEDFOCA - Proponiamo in vendita una splendida villetta angolare situata in una posizione privilegiata, a pochi metri dal mare di San Foca. La proprietà si distingue per l’ampia metratura e la possibilità di essere utilizzata come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti con ingressi separati. Al piano terra, di circa 145 mq, troviamo un luminoso soggiorno con cucina, due spaziose camere da letto e un bagno. Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, di circa 126 mq, composto anch’esso da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda. La proprietà è circondata da un giardino su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano l’immobile un posto auto, un garage e un terrazzo panoramico dal quale si può godere di una splendida vista mare. La casa è inoltre dotata di camino, che rende l’ambiente accogliente e vivibile anche nei mesi più freschi. Soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento. Non esitare a contattarci, per vederla dal vivo! Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

MELENDUGNO
Masseria con terreni e antiche pajare a pochi chilometri dal mare.
Nel cuore della campagna salentina, tra uliveti secolari, boschi e profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà unica, dove storia, natura e tradizione si incontrano.
La proprietà si estende per circa 12 ettari, è interamente recintata con i caratteristici muretti a secco e comprende: un fabbricato di circa 240 mq da ristrutturare, ideale per essere trasformato in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva immersa nella natura; numerose pajare, autentiche costruzioni in pietra che raccontano la storia rurale salentina, ed uliveti secolari, boschi e piante tipiche della macchia mediterranea che creano un'atmosfera di pace e autenticità.
Completa l'offerta un secondo terreno, poco distante, di circa 9 ettari situato vicino al paese, con pajara da ristrutturare, perfetto per ampliamenti o attività agricole complementari. Quest'ultimo è in vendita a 200.000 euro.
Un'ottima opportunità per chi desiderasse acquistare entrambe le proprietà è quella di acquisire l'intera azienda agricola, tuttora in attività, con tutti i terreni e i fabbricati che ne fanno parte.
Non perdere questa importante occasione di investimento in Puglia, resa ancora più unica dal meraviglioso paesaggio circostante e dalla vicinanza al mare.
La proprietà dista infatti appena 4 km da San Foca, 11 km da Torre dell'Orso e ancora pochi chilometri dalle altre bellissime località balneari della costa adriatica; dista infine 3 km dal centro di Melendugno, 26 km dalla città di Lecce e 72 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Svegliarsi al mattino e gettare lo sguardo verso l’infinito, con le spiagge bianche e il blu dell’Adriatico che entrano direttamente in casa dalle grandi vetrate: questa villetta moderna di design, recentemente restaurata, gode di una posizione esclusiva sul mare, dal quale è divisa solo dalla litoranea che collega le più belle mete della costa adriatica. Orientata a est, regala ogni giorno l’alba più suggestiva, con giochi di luce che riempiono gli interni ariosi e luminosi. La villetta dispone di tre camere eleganti, un’ampia zona living con camino, cucina in stile scandinavo con dispensa e lavanderia. Gli spazi esterni includono una grande terrazza e un rooftop panoramico, ideale per vivere l’orizzonte sul mare da una prospettiva unica. Dotazioni di pregio come infissi tedeschi ad alte prestazioni, sistema audio Bose, cancello automatizzato e ingresso keyless si integrano con arredi di design inclusi nella vendita, tra cui pianoforte a mezza coda, poltrone Eames, cucina Scavolini e selezionati complementi. La proprietà viene dunque venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa subito a reddito come esclusiva dimora vacanziera.