Case economiche in vendita a Melendugno Pag. 6

Larosa Immobiliare è lieta di proporre una splendida villetta a schiera completamente indipendente, con ampio villino antistante e lastrico solare di proprietà. Situata in prossimità del mare e delle spiagge libere, questa proprietà vanta una superficie del lotto di circa 190 mq, una superficie coperta di circa 71 mq e una superficie calpestabile di circa 60 mq. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto, di forma rettangolare, è ubicato nella Marina di Torre Specchia Ruggeri (località Villaggio Nettuno) nel comune di Melendugno (LE), e si estende da ovest verso est, con l'ingresso esposto ad ovest. L'accesso avviene tramite pubblica via. L'immobile è posizionato nell'angolo nord del lotto e completamente recintato su tutti e quattro i lati da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con rivestimento in piastrelle/mattoni. Nella parte antistante troviamo un ampio cancello carrabile in ferro verniciato. Entrando, ci accoglie un ampio villino di circa 120 mq che comprende la parte antistante di circa 90 mq e quella laterale di circa 30 mq, quest'ultima coperta da tettoia in legno e completamente pavimentata. Di fronte all'ingresso dell'abitazione, troviamo un angolo verandato con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, coperti da tenda parasole richiudibile. Dal villino si accede all'immobile completamente ristrutturato, dove troviamo un soggiorno/cucina con finestra e porta per il villino laterale coperto da tettoia. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte con una camera da letto matrimoniale sulla destra e due comode camere singole, tutte e tre dotate di finestra. Troviamo poi il bagno principale con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrella. Nella parte laterale del villino, sotto la tettoia sul lato sud, troviamo un piccolo soggiorno/salotto/sala da pranzo con un angolo cottura aggiuntivo, un piccolo spazio esterno retrostante con lavabo e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. Questa villa completamente indipendente offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile in quanto completamente ristrutturata. Si presta perfettamente ad essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Questa è un'ottima opportunità di investimento, con prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo riferimento di fiducia per gli immobili nel Salento.

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita abitazione indipendente al piano terra, a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge libere di Torre Specchia Ruggeri, marina di Melendugno. Superficie commerciale: circa 126 mq Superficie coperta: circa 107 mq Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5-7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Descrizione dell’immobile L’abitazione, di forma rettangolare, è situata in una tranquilla strada, con ingresso posizionato sul lato ovest (fronte strada). I lati nord, est confinano con altre proprietà. La parte antistante si presenta con un ampio villino antistante di circa 60 mq, pavimentato, recintato con muretto e ringhiera in ferro, e veranda coperta. Il portoncino d’ingresso in alluminio e vetro conduce direttamente all’interno dell’abitazione. Spazi interni ben distribuiti: • Ampio soggiorno luminoso • Veranda retrostante coperta • Cucinotto con dispensa • Spazioso giardino retrostante pavimentato e piccola aiuola verde • Disimpegno per la zona notte • Due camere matrimoniali ampie con finestra • Bagno completo con doccia, servizi e finestra Dotazioni e comfort: • Infissi interni in alluminio e vetro, Infissi esterni con persiane avvolgibili, zanzariere, porte interne in legno, Cucina attrezzata, Scaldabagno per acqua sanitaria, Impianto elettrico e TV, Illuminazione esterna e interna • Tutti gli ambienti sono dotati di porte e/o finestre con affacci sul villino antistante e sul giardino retrostante • Possibilità di parcheggio anche davanti all’ingresso Immobile in ottime condizioni e subito abitabile! Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Larosa Immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 4 vani piu’ accessori, 1 cameretta, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, 1 cucina /sala da pranzo, ampio villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona sud, localita’ “spiaggia li marangi" mt. 200 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca. l'appartamento e' cosi' strutturato: - ampio villino antistante scoperto totalmente pavimentato con posto auto, accesso completamente indipendente di circa 30 mq con cancello carrabile; - appartamento di forma quadrangolare con 2 lati liberi esposti, rispettivamente, a nord/sud, superficie coperta mq.69 circa, superficie utile appartamento mq. 59 circa; - giardino scoperto retrostante con doccia esterna per metà pavimentato (mq. 55 circa); descrizione dell’immobile: Splendido appartamento luminoso al piano terra, con ingresso carrabile che si affaccia su strada privata (lato nord) e dispone di un posto auto privato finemente piastrellato, sono presenti anche punti luce e acqua. L'accesso all'appartamento avviene dal villino antistante. Entrando, si accede alla sala da pranzo/cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e porta/finestra che si apre sul giardino. La camera matrimoniale offre una vista sul giardino retrostante, mentre la cameretta presenta letti a castello e una finestra che si affaccia sulla veranda antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al grande giardino retrostante, dotato di tenda da sole, recinzione in muratura, doccia esterna e punti acqua e luce. L'appartamento è corredato da: villino antistante con posto auto e cancello carrabile, infissi esterni in PVC con persiane, infissi interni in PVC e doppio vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino retrostante è fornito di doccia esterna, tenda da sole, punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente!

SAN FOCA VIALE EUROPA N°33 PIANO TERRA. A circa 300 Metri dalla Spiaggia attrezzata, VENDESI Appartamento Piano Terra (Cinque Vani) avente una Superficie coperta di circa Mq.95 dotato di Scoperto antistante/Posto auto con Predisposizione Cancello automatico, Ripostiglio sottoscala, ampio Soggiorno con Camino, Cucina abitabile, Due Camere da letto, Bagno con doccia, Ripostiglio, ampio Giardino retrostante con Barbeque e doccia esterna. L'Immobile è dotato di Impianto di Riscaldamento con Termosifoni in ghisa, ma privo di Caldaia. Gli Impianti idrici sono stati completamente sostituiti del tipo sottotraccia, come anche l’impianto elettrico. Richiesta di Vendita Euro 140.000,00 –

MELENDUGNO - Situato in una zona residenziale ben servita, questo appartamento luminoso offre una superficie complessiva pari a 159mq. Si compone da ingresso, soggiorno (o camera), pranzo, tinello, angolo cottura, camino, 2 camere da letto piu' servizi, un ampio garage di 72 mq, 2 ripostigli e scoperto retrostante. La disposizione dell'immobile e l'ampia metratura consente di poter ottenere, in fase di ristrutturazione, la soluzione piu' ideale per ogni esigenza, che sia ad uso personale o per investimento, risaltando al meglio il carattere dell'immobile.MELENDUGNO dista circa 10km da Torre dell'Orso, 7 km da San Foca e 25 km circa dall'incantevole Otranto.Non esitare a contattarci, i nostri consulenti saranno a Vostra disposizione.

Proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 186 mq situata a Melendugno, nel cuore del Salento. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di generose dimensioni e garage doppio. All'esterno la proprietà è arricchita da un giardino privato di oltre 200 mq, suddiviso in due aree: una zona a terra con alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde naturale; una zona pavimentata su piattaforma con mattoni, perfetta per pranzi all'aperto o area relax. Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva pertinenza, con possibilità di essere attrezzato come solarium o spazio panoramico. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, ma grazie alla metratura ampia e alla completa indipendenza rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel Salento. Melendugno è uno dei comuni più apprezzati della costa adriatica salentina, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu, tra cui Torre dell'Orso, San Foca, Roca e Torre Sant'Andrea, caratterizzate da acque cristalline e paesaggi naturali di grande fascino. Il paese si trova inoltre in posizione strategica: a circa 10 km dalle marine di Melendugno; a circa 20 km da Lecce, principale città del Salento ricca di arte e servizi; a circa 70 km dall'aeroporto di Brindisi. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la vicinanza al mare del Salento, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

SAN FOCA VIA DELLE ACACIE - STRADA PER ROCA VECCHIA - (ZONA PANORAMICA “TAMARI”) PERCORSO CICLOTURISTICO. VILLETTA Indipendente avente una Superficie Coperta di circa Mq.95, con Scoperto antistante, Laterale con possibilità di posteggiare sino a 4/5 auto, e Scoperto Retrostante. Il Fabbricato insiste su di un Lotto di Terreno Agricolo di Pertinenza esclusiva, esteso per circa Mq.1850 ; Il Fabbricato è situato in Altura rispetto al livello Stradale, quindi ha una Visuale privilegiata. Ingresso Principale da Cancello posto su Strada asfaltata e, successivamente, Servitù in Comune su Stradone Interpoderale interno in comune con altra Proprietà parentale. Immobile composto da Veranda antistante, ampio Soggiorno con Camino, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno. Condizioni Abitabili. Richiesta di Vendita Euro 145.000,00 – Trattabile.

Fabbricato con Due Appartamenti a Borgagne: La Tua Opportunità nel Cuore del Salento, a Pochi Minuti dal Mare! Se stai cercando un’occasione unica per vivere o investire nel Salento, a brevissima distanza dalle incantevoli spiagge del Mare Adriatico, GZimmobiliare.com ha selezionato per te una proposta imperdibile. A Borgagne, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita uno splendido fabbricato che ospita due appartamenti completamente indipendenti, una soluzione versatile e strategicamente posizionata. Il piano terra accoglie un appartamento accogliente di circa 125 mq, che si apre su un ampio e luminoso ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il vero gioiello di questa unità è lo spazio esterno retrostante: un magnifico giardino piastrellato con un grande patio, ideale per le tue serate all’aperto, barbecue. Questo ambiente versatile ti offre anche lo spazio perfetto per una piscina, trasformandolo nella tua personale oasi di relax. Il giardino gode di un accesso autonomo e si collega direttamente al garage, garantendo massima comodità. Seppur non di recente costruzione, l’immobile si presenta in ottimo stato e subito abitabile, pronto per accoglierti. L’appartamento al primo piano vanta un ingresso autonomo dal piano terra, assicurando privacy e indipendenza. All’interno, troverai un ampio e luminoso soggiorno, un tinello con cucinotto, un disimpegno, e tre confortevoli camere da letto. Gli spazi esterni sono impreziositi da un terrazzino e un balcone che si sviluppa intorno all’appartamento, perfetti per godere dell’aria aperta. Inoltre, la proprietà include un’area solare di proprietà al piano superiore, ideale per realizzare un solarium o uno spazio aggiuntivo all’aperto. Anche questo appartamento è in buono stato e immediatamente pronto per essere vissuto. Questa proprietà offre una straordinaria versatilità: potresti trasformarla in un’unica, spaziosa dimora per la tua famiglia, oppure mantenerla come due unità indipendenti, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera abitare il piano terra e mettere a reddito il primo. Per gli investitori più lungimiranti, la vicinanza immediata alle splendide spiagge del mare Adriatico apre la possibilità di realizzare diversi mini appartamenti da destinare alla locazione turistica, garantendo un costante flusso di entrate. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità a Borgagne, una posizione privilegiata per vivere il Salento in tutte le sue sfaccettature, tra mare, cultura e relax. Cod. immobile: CI009 Contattaci oggi stesso al 3454514997 per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

MELENDUGNO VIA GRAMSCI N°13 - ZONA CENTRALE. Su di un Lotto di Terreno esteso circa Mq.400 - VENDESI VILLINO Indipendente (Piano Rialzato) provvisto di ampio Giardino antistante, Veranda ed annesso Garage con Ingresso Indipendente. Abitazione composta da Ingresso/Corridoio, Due Bagni (Zona notte e Zona giorno), ampio Salone, Soggiorno con Camino, Cucina abitabile, Tre Camere da letto (di cui la Matrimoniale avente accesso su Verandina privata), ampio Giardino retrostante con Scala di accesso Area solare di Proprietà esclusiva ed è presente anche un Vano Tecnico ove alloggia Caldaia Gas-metano. ACCESSORI: Pavimento tipo ceramica, Termosifoni in ghisa, Infissi interni ed esterni tipo legno, Impianti idrico/fognario/elettrico sono Indipendenti. Prima Concessione Edilizia anno 1977. Fine Lavori e Collaudo anno 1980. Richiesta di Vendita Complessiva Euro 145.000,00 - Trattabile -

Larosa immobiliare vi propone in vendita locale commerciale di 78 mq. circa, predisposto con 2 mini alloggi posti al piano terra e terrazzo di proprietà, il tutto su unico lotto a soli 50 dal mare e dal centro citta'. L'immobile e' cosi' strutturato: n° 2 mini alloggi con accessi indipendenti, dotati entrambi di ingresso camera da letto, cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia. unica scala esterna per accesso al terrazzo con vista mare. L'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (Le) distanze effettive percorribili a piedi circa 60 metri dal porto turistico, 80 mt. dal centro citta', mentre dalle spiagge 180 mt. a nord e 240 mt. a sud. Descrizione dei due alloggi: - il primo e' composto da accesso su pubblica via da piccola veranda con porta/finestra, ampio locale adibito a ingresso/letto, piccolo cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia. Scoperto retrostante coperto con tettoia in legno adibito a lavanderia con ulteriore doccia. Superficie interna di circa 35 mq.; - il secondo e' composto da accesso su pubblica via da piccola veranda con porta/finestra, ampio locale adibito a ingresso/letto, piccolo disimpegno con ripostiglio sottoscala, cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia, scoperto retrostante coperto con tettoia in legno adibito a lavanderia con ulteriore doccia. Superficie interna di circa 35 mq.; - terrazzo con accesso dall'esterno su pubblica via con scala coperta. Il terrazzo e' sovrastato per 2/3 da tettoia in legno. Vista mare su 2 lati. Superficie di circa 78 mq. tutti i locali sono ammobiliati, dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo indipendente, porte e finestre a taglio termico, saracinesca esterna manuale in zincato, impianto tv, impianto idrico e fognario a norma, servizi igienici con doccia, cucinotti dotati di piano cottura. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Notizie utili: Melendugno e' un comune situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico (localita' San Foca). Centro prevalentemente agricolo, possiede un vasto territorio e beneficia del notevole flusso turistico legato alle sue marine poste lungo la costa adriatica Salentina (Sant'Andrea con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre dell'Orso con la sua torre, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, roca con le sue rovine storiche e la Grotta della Poesia, San Foca con il suo porto turistico e peschereccio e Torre Specchia Ruggeri con l'omonia torre e piccole calette di sabbia), con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, le sue scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza. inoltre, il comune comprende anche la sola frazione di Borgagne distante soli 6 km dal capoluogo comunale e 4 km dal mare (localita' Sant'Andrea) .

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Melendugno (Le) – fraz. San Foca, alla via Vincenzo Bellini 13, della superficie commerciale di 108,00 mq.

Appartamento a Torre dell'Orso (Via G. Boldrini) — €148.000, a 2 passi dal mare Luminoso appartamento a Torre dell'Orso, a pochi metri dalla spiaggia: ideale come casa vacanza o investimento turistico. Prezzo €148.000. A Torre dell'Orso, in via Giacomo Boldrini, proponiamo in vendita un appartamento a soli due passi dal mare. L’immobile, perfetto come seconda casa o investimento per affitti stagionali, è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto (4 posti), bagno e balcone/terrazzino. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie aperture e la disposizione interna è funzionale. Punti chiave: Posizione: a 100 m dalla spiaggia di Torre dell'Orso e vicino a servizi, bar e ristoranti. Ottimo potenziale per locazioni turistiche stagionali. Prezzo richiesto: €148.000 (competitivo per la zona). Stato: abitabile (già arredato). Accessori: posto auto, cantina, giardino, condizionatore.

TORRE DELL'ORSO - VILLETTA A SCHIERA
Hai mai sognato di svegliarti con il profumo del mare e goderti le serate d'estate su una terrazza tutta tua, a pochi passi da una delle spiagge più amate del Salento?
L'immobile si apre su un accogliente cortile da sfruttare, all'occorrenza come posto auto privato: un dettaglio che fa davvero la differenza, soprattutto in estate. All'interno ti aspetta un ampio salone, luminoso e arioso, che affaccia sul terrazzo ed invita a vivere la casa con convivialità. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali ha un grazioso balconcino che affaccia sull'esterno, aggiungendo un tocco di intimità, e un comodo bagno. A coronare il tutto c'è una terrazza spaziosa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi l'aria del mare, più un lastricato solare di pertinenza esclusiva.
Questa casa è a poche centinaia di metri dalla spiaggia e rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio funzionale, oppure un'occasione concreta per investire in una delle mete più amate della Puglia.

ROCA – Trilocale al primo piano a pochi passi dal mare A Roca, una delle località marine più richieste del litorale adriatico salentino, proponiamo in vendita trilocale al primo piano, in buono stato di manutenzione, situato a soli 100 metri dal mare. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, composto da sole 6 unità abitative, senza spese condominiali, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come casa vacanza che come investimento. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • ingresso con disimpegno • comodo bagno finestrato • luminoso soggiorno open space con cucina a vista • due camere da letto • due piccoli balconcini, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono una buona aerazione e luminosità agli ambienti Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l’immobile risulta funzionale e accogliente, ideale per soggiorni estivi o per essere vissuto durante tutto l’anno. Attualmente l’abitazione è adibita a casa vacanza ed è già inserita nel circuito delle locazioni turistiche, con ottima redditività, rappresentando una soluzione pronta all’uso per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, e la posizione nel cuore di Roca rendono questa proposta una vera opportunità per chi cerca una casa al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi e all’assenza di costi condominiali.

VIVI IL MARE OGNI GIORNO – A SOLI 50 METRI DALLA SPIAGGIA! LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendido appartamento con terrazzo panoramico vista mare, a soli 50 metri dalla rinomata spiaggia di Li Marangi a San Foca e a circa 100 metri dal centro e da tutti i principali servizi. Immagina di svegliarti al mattino, aprire la porta finestra e goderti l’alba sul mare direttamente dal tuo terrazzo… Questa proprietà rende tutto questo realtà. Posizione strategica: mare, centro, locali e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento, posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, è così composto: • luminoso soggiorno vista mare con ampia vetrata e accesso diretto al terrazzo; • cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo; • bagno; • due spaziose camere da letto. L’immobile è stato ristrutturato per garantire maggiore comfort e funzionalità degli spazi. Il vero protagonista è l’ampio terrazzo di proprietà, con esposizione a est, perfetto per colazioni vista mare, momenti di relax o cene estive indimenticabili. Dotazioni: • impianto idrico e fognario collegato alla rete A.Q.P.; • infissi in PVC con vetrocamera; • avvolgibili; • aria condizionata; • impianto TV; • scaldabagno per acqua sanitaria; • illuminazione esterna. Punti di forza: • posizione centrale e servita; • distanza dal mare raggiungibile a piedi; • terrazzo panoramico con vista mare; • soluzione idonea sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Ottimo investimento sia come casa vacanza sia come soluzione da mettere a reddito. Pronto da abitare, non necessita di interventi. Una soluzione perfetta per chi sogna il mare… senza rinunciare alla comodità del centro. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi n.13 per farvi esplorare questa fantastica opportunità immobiliare. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento.

RIFERIMENTO: 150The Bridge GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Villa indipendente angolare a pochi minuti dal mare di Torre dell’Orso Immagina di svegliarti con il profumo della brezza marina e di raggiungere il mare in pochi minuti. Questa graziosa villa unifamiliare angolare, completamente indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l’anno o da destinare a investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da uno spazio esterno angolare che garantisce privacy e vivibilità. Piano terra Un ambiente luminoso accoglie la zona giorno, perfetta per momenti di relax o convivialità. Completa il livello: bagno di servizio elegante pergolato ideale per pranzi e cene estive doccia esterna, perfetta dopo una giornata in spiaggia area esterna angolare con posto auto privato Uno spazio che abbraccia la casa e la rende ariosa, funzionale e piacevolmente indipendente. Piano superiore La zona notte offre: due comode camere da letto bagno balcone Spazi ben distribuiti, pensati per accogliere famiglia o ospiti in totale comfort. ☀️ Plus esclusivo Area solare di proprietà, ideale per creare un roof garden, installare pannelli fotovoltaici o valorizzare l’immobile in ottica green. Immobile già servito da acquedotto e fogna, elemento non scontato nelle località marine. Perché sceglierla? ✔️ Indipendenza totale ✔️ Spazio esterno vivibile ✔️ Vicinanza al mare di Torre dell’Orso ✔️ Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento Una soluzione che unisce mare, privacy e funzionalità in una delle località più richieste della costa adriatica.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMA VILLETTA INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO DI 7000 MQ CIRCA, DI RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 100 CIRCA, UBICATA NEL COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ SAN FOCA. IL LOTTO, DI FORMA TRIANGOLARE, È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) LOCALITA’ SAN FOCA NELLA VICINA CAMPAGNA ABITATA AD UN PASSO DALLA PERIFERIA CITTADINA. IL LOTTO È COMPLETAMENTE RECINATATO DA TIPICO MURETTO A SECCO CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE CON COLONNE IN PIETRA SUL LATO SUD DELLO STESSO TERRENO, SU STRADA SECONDARIA. L’IMMOBILE SI PRESENTA QUASI AL CENTRO DEL TERRENO CON ACCESSO ESPOSTO A SUD-OVEST. NELLA PARTE RETROSTANTE DEL FABBRICATO, LATO EST, VI E’ LA DEPANDANCE. INOLTRE SU TUTTO IL TERRENO VI SONO DIVERSI ALBERI DI ULIVO, PIANTE DA FRUTTO, PIANTE ESOTICHE, IL TUTTO ARRICCHITO DALLA PRESENZA DI MANUFATTI IN PIETRA NATURALE CHE SI ABBINANO ALLE RIFINITURE ESTERNE DELL’IMMOBILE. TUTT’INTORNO ALL’IMMOBILE VI E’ IL PRATO TIPO INGLESE, POZZO SCAVATO NELLA ROCCIA E ARTESIANO, BARBEQUE, PICCOLI RIPOSTIGLI E DOCCIA ESTERNA. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: TERRENO DI FORMA TRIANGOLARE RECINTATO SU 2 LATI CON MURETTO A SECCO E SUL RESTANTE CON RECINZIONE IN RETE METALLICA CONFINANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE A SUD-OVEST, VIALE DI ACCESSO IN GHIAIA E PARTI IN CHIANCA NATURALE, AMPI SPAZI ARREDATI A VERDE E RICOPERTI DA PRATO E PIANTE ORNAMENTALI, ILLUMINAZIONE ESTERNA.L’IMMOBILE E’ COSTITUITO DA DUE FABBRICATI DISTINTI ED ANNESSI TRA LORO CON ACCESSI SEPARATI. L’ABITAZIONE PRINCIPALE DI CIRCA 75 MQ, SI PRESENTA CON PICCOLA VERANDA ANTISTANTE COPERTA CON TETTOIA IL LEGNO, DA CUI SI ACCEDE AL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE CON CAMINETTO, DISIMPEGNO, 2 STANZE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA.IL SECONDO FABBRICATO, POSTO SUL LATO EST, E’ STATO REALIZZATO CON MURATURA IN CARPARO A VISTA E TETTO IL LEGNO RICOPERTO CON TEGOLE. ALL’ESTERNO VI E’ UNA PICCOLA VERANDA CON GAZEBO OMBREGGIANTE IL LEGNO ED ARREDI DA GIARDINO E PRATO INGLESE; ALL’INTERNO VI E’ IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, LAVANDERIA. OTTIME RIFINITURE. ENTRAMBI I FABBRICATI SONO DOTATI DI INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA, GRATE ANTI EFFRAZIONE ESTERNE, ZANZARIERE, IMPIANTO ACQUA CON POZZO ARTESIANO E POZZO TRADIZIONALE PER L’IRRIGAZIONE DEL TERRENO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO CON FOSSA IMH-OFF E SUB IRRIGAZIONE, DOCCIA ESTERNA, IMPAINTO DEL GAS CON BOMBOLE, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ILLUMINAZIONE ESTERNA, CANCELLO ELETTRICO. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE.

GRIMALDI IMMOBILIARE – MELENDUGNO Proponiamo in vendita intero stabile di ampia metratura, ideale come investimento o per chi desidera unire abitazione e attività commerciale. La proprietà è composta da: • Negozio al piano terra (C/6) di 316 mq • Locale deposito (C/2) di 313 mq • Appartamento al primo piano di 212 mq, con scala di accesso esclusiva, composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, ripostiglio, bagno e ampia veranda scoperta. Soluzione versatile, con grandi spazi e ottimo potenziale di valorizzazione. Affare assoluto – € 150.000

Larosa Immobiliare è lieta di proporre un affascinante appartamento situato al piano terra di un tranquillo condominio in Vico San Niceta, nel cuore di San Foca di Melendugno. Questa proprietà rappresenta l'unione perfetta tra la vita moderna e la vicinanza alle meraviglie naturali del Salento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale di circa 135 mq con buone finiture • 5 vani inclusivi di 2 camere da letto e 2 bagni • 2 cucine e una spaziosa taverna nel seminterrato • Villino antistante con posto auto e giardino retrostante per momenti di relax all'aria aperta Layout dell'Immobile: • Villino esterno al piano terra di circa 50 mq con spazio per un'auto e accesso indipendente al piano cantinato • Appartamento con superficie coperta di circa 65 mq e utile di 55 mq • Taverna nel seminterrato con bagno di circa 35 mq • Giardino retrostante con angolo cottura di circa 30 mq Il cuore dell'appartamento è al piano terra, con due lati liberi che si aprono rispettivamente ad est e ad ovest, garantendo luce naturale e ariosità. Il villino antistante offre non solo un posto auto, ma anche uno spazio verde accogliente per l'ingresso al seminterrato. Qui si trova una taverna versatile con angolo cottura e un bagno completo, ideale per ospiti o come spazio ricreativo. L'appartamento è completato da un giardino retrostante che ospita una cucina in muratura, ideale per cene estive all'aperto. Situato nella splendida marina di San Foca, l'immobile beneficia di una posizione strategica a soli 370 metri dalla spiaggia centrale "Spiaggia della Strosa", e poco più distante dalle altre incantevoli spiagge e dal centro vivace del paese. San Foca, con il suo porto turistico e la varietà di servizi, offre un'esperienza di vita ricca e piena durante tutto l'anno. Inoltre, le vicine Torre dell'Orso, Sant'Andrea e Roca Vecchia aggiungono ulteriore valore con le loro bellezze naturali e storiche, rendendo questa località perfetta per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento. Questa proprietà non solo è già pronta per essere abitata, grazie alle sue eccellenti condizioni e finiture, ma offre anche la possibilità di personalizzazione per adattarsi ai gusti dell'acquirente. Con la sua vicinanza alle spiagge e al cuore pulsante di San Foca, questa casa è un investimento ideale sia come residenza che come potenziale affare locativo. Contattaci per Scoprire di Più Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più ricercate del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita e lasciati incantare dalla bellezza e dal comfort che questa proprietà ha da offrire.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 72 mq, giardino circostante di pertinenza 790 mq. La proprietà include due camere da letto, due bagni, cucinino, soggiorno, veranda coperta da tettoia in legno, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). distanze a piedi: • spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona nord di san foca, località "li marangi". • centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 1,350 km. caratteristiche della villetta: • lotto di circa 790 mq, esteso da nord verso sud, il fabbricato è esposto da ovest verso est, nella parte antistante troviamo una tettoia/veranda, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile, un bagno esterno completo di doccia e sanitari • proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. • villetta situata al lato del lotto, copertura in lamiera per l’auto e piccolo vano atrezzi, ampi spazi esterni pavimentati intorno al fabbricato e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. ubicazione: il lotto è situato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) , a circa 1km dal mare. la proprietà si estende da ovest verso est, con la parte frontale esposta a ovest. confini: a sud con terreno agricolo di altra proprietà, a nord con altra proprietà, a est con altra proprietà, a ovest con strada privata a servizio dell’immobile. struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile ed uno pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda antistante coperta da pergolato in legno. qui troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo, cucinino, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di finestre con affaccio esterno, disimpegno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama. accessori: • area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta in legno annessa all’immobile. • recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato. • infissi esterni ed interni in alluminio, zanzariere • porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. • pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, ventilatori da soffitto. • impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. • possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile con accesso dalla strada privata. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!!

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: - piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; - cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; - appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; - giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bel

Vendita Casa Indipendente a Piano Terra Vicino alla Spiaggia di San Foca | Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa incantevole casa indipendente a piano terra situata a soli 300 metri dalla bellissima spiaggia “Li Marangi” in Marina di San Foca, Melendugno (LE). Con una veranda antistante accogliente e uno scoperto retrostante di 15 mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per chi desidera una residenza vicino al mare. Descrizione dell'Immobile: Layout: L'accesso alla casa avviene da una pubblica via, con ingresso indipendente che conduce al soggiorno. La disposizione interna comprende un disimpegno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Esterno: Il giardino retrostante è equipaggiato con doccia, lavatoio e lavatrice, mentre una scala esterna conduce alla terrazza solare di proprietà esclusiva. Comodità: L'immobile dispone di un posto auto di fronte all'ingresso e di sistemi di riscaldamento ad acqua calda collegati a pannelli solari. Ubicazione: Questa proprietà si trova nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce e Otranto, vicino alla splendida Marina di San Foca. La zona è conosciuta per le sue spiagge di sabbia bianca, le scogliere a picco sul mare e un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. La vicinanza ad altre marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca arricchisce ulteriormente l'appeal di questa location. Dettagli Tecnici: Dimensioni: L'immobile copre una superficie di circa 87 mq. Manutenzione: La casa è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo: Trattabile Un ottimo investimento per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più amate del Salento. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Scopri questa imperdibile opportunità a soli 200 metri dal mare! Situata nella splendida località di Torre dell'Orso, questa villetta bifamiliare al piano terra offre un ingresso indipendente e un ampio scoperto antistante completamente pavimentato, perfetto da utilizzare anche come posto auto. All'interno, troverai un open space accogliente, ideale per momenti di relax, e un bagno con anti bagno. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con affaccio sullo scoperto retrostante per garantire la massima privacy. La proprietà è dotata di una doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata al mare. Non ci sono costi di condominio e tutte le utenze sono indipendenti, permettendoti di gestire al meglio le tue spese. Costruita nel 1988, la casa è in buono stato e pronta per essere abitata. Con 53 m² commerciali e 45 m² calpestabili, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Consigliata la visione per apprezzare appieno tutte le potenzialità di questa splendida villetta.

A pochi passi dal Borgo di Milazzo, in Via Addolorata si propone la vendita di una casa indipendente di circa 120 mq oltre 20 mq di spazio esterno.Al piano terra la sala da pranzo, la cucina, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 bagno oltre una piccola sala tv. La scala in legno ci accompagna al piano superiore dove troviamo un vano ripostiglio e una piccola cameretta con aria condizionata. La zona esterna pavimentata, con parziale copertura, è ideale per momenti di relax e cene all'aperto.Nel 2010 sono stati rifatti l'impianto idraulico, elettrico, l'impianto autoclave con serbatoio da 500 litri, oltre il bagno. Con qualche lavoro di ammodernamento, l'immobile è pronto per essere abitato.Ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, in zona tranquilla a due passi dal centro città e dal mare di Ponente e Levante.

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un'ampia casa indipendente al piano terra di circa 182 mq commerciali su di un lotto di circa 400mq, situata a Borgagne frazione di Melendugno (LE). Questa affascinante proprietà comprende un ampio giardino disposto sui tre lati dell’immobile di pertinenza, comoda veranda antistante, affiancato da garage con accesso su pubblica via, composta da ingresso, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucina, 1 sala da pranzo abitabile. Caratteristiche dell'immobile: - Cancello pedonale e carrabile in ferro battuto e muretto per delimitare la proprietà - Veranda antistante affiancata da comodo garage - Ampio ingresso/disimpegno che conduce a sinistra alla sala da pranzo e frontalmente al corridoio dove si distribuiscono le stanze da letto e il bagno; - Ampio salone con porta e finestra che affaccia sulla veranda antistante; - ampio garage con portone a vetro molto luminoso, all’interno è presente anche una scala che conduce al terrazzo di pertinenza esclusiva. - due ampie camere da letto matrimoniali con finestre ed affaccio sul giardino retrostante. - bagno dotato di vasca, servizi e finestra. - sala da pranzo e cucina con porta/finestra con affaccio sul giardino retrostante Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale e carrabile in ferro battuto, portone in alluminio/vetro, tapparelle avvolgibili , infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti interni in marmo, illuminazione esterna, punti acqua, termosifoni, climatizzatore, impianto gas collegato alla rete urbana. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata con grande potenzialità data dal giardino disposto su tre lati dell’immobile. informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico-ricettivo.