Case in vendita a Melendugno

MARINA DI MELENDUGNO (LECCE) - VIALE DELFINO SNC.. MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI MELENDUGNO (LE) – SAN FOCA Viale Delfino, snc VILLA UNIFAMIIARE FAVOLOSA RE/MAX è lieta di presentare una magnifica villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Ampio giardino, completamente ristrutturata, situata al piano terra, nel cuore della località marittima di San Foca, a soli 700 metri dalle rinomate spiagge del Salento. L'immobile, unico nel suo genere per conformazione e qualità costruttiva, con una superficie interna di circa 105 mq ed immerso in un giardino privato di circa 1000 mq, è il rifugio ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità o per per gli amanti della natura. (SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBLI AL CIRCEO) GLI SPAZI SONO COSI' SUDDIVISI: Area Interna: La villa, è sviluppata su un unico livello, presenta ambienti armoniosi e ben distribuiti, progettati per garantire massima funzionalità e comfort. • Ingresso • Cucina abitabile • Salotto centrale dalla particolare pianta esagonale, che funge da nucleo di distribuzione verso tutti gli ambienti della casa • Due bagni • Quattro camere da letto, con accesso diretto alla veranda e alle aree verdi adiacenti Ogni stanza è valorizzata da finestre a tutta altezza che garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e un forte dialogo tra gli spazi interni ed esterni. ________________________________________ Area Esterna: L'ampia area outdoor, completamente attrezzata e progettata per la massima vivibilità, offre: • Doccia esterna • Punti acqua posizionati strategicamente • Illuminazione a LED • Prese TV esterne • Tettoia in legno, ideale come zona relax o area pranzo all'aperto ________________________________________ Finiture e dotazioni interne: La proprietà vanta finiture di livello superiore rispetto allo standard . • Pavimenti e rivestimenti in pietra naturale, scelti per eleganza e durabilità • Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente isolamento termico e acustico • Condizionatori di ultima generazione in tutti gli ambienti • Posti auto esterni in area privata • Cancello carrabile e pedonale • Spazi esterni con prato all'inglese, completamente recintati da un muro perimetrale di circa 2 metri, che garantisce privacy e sicurezza ________________________________________ Accesso e Giardino: L'accesso principale è impreziosito da una elegante veranda in legno, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione. Sul retro, il giardino si apre silenzioso, ornato da verdi geometrie e piante gentili, un'oasi discreta dove la quiete dimora e il tempo sembrano rallentare. Questa dimora, raffinata nei dettagli e armoniosa nella sua architettura, unisce pregio, comfort e posizione, a pochi passi dal mare che illumina l'orizzonte. Un investimento di valore, una residenza da vivere con pienezza, tra bellezza, serenità e l'intramontabile fascino del Salento. ________________________________________ Posizionamento della villa: La posizione è ideale per chi desidera vivere o investire in una località ricca di attrazioni naturalistiche: • Gli iconici scogli delle Due Sorelle • Roca Vecchia con la celebre Grotta della Poesia • Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Torre Sant'Andrea • Un contesto unico che valorizza ancor più la proprietà Tutto intorno, un mosaico di meraviglie: Torre dell'Orso con le sue scogliere ardite, la torre di guardia che veglia dal 1568, gli scogli delle Due Sorelle che raccontano leggende all'alba; Roca Vecchia e la Grotta della Poesia, dove il mare canta dentro la pietra; Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Sant'Andrea, giganti silenziosi contro il cielo. Contattaci: questa villa non si visita soltanto… si sente, si respira, SI VIVE. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - AMBIENTE CONFORTEVOLE ED ELEGANTE - SPAZI IMMENSI - ESPOSIZIONE CON LUCE NATURALE IN TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA - DISTANZA DAL MARE 700 MT

Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore. Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile: Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari. Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy: Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito. Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole. Location Strategica Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni. Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro. Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

Appartamento a Torre dell'Orso (Via G. Boldrini) — €148.000, a 2 passi dal mare Luminoso appartamento a Torre dell'Orso, a pochi metri dalla spiaggia: ideale come casa vacanza o investimento turistico. Prezzo €148.000. A Torre dell'Orso, in via Giacomo Boldrini, proponiamo in vendita un appartamento a soli due passi dal mare. L’immobile, perfetto come seconda casa o investimento per affitti stagionali, è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto (4 posti), bagno e balcone/terrazzino. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie aperture e la disposizione interna è funzionale. Punti chiave: Posizione: a 100 m dalla spiaggia di Torre dell'Orso e vicino a servizi, bar e ristoranti. Ottimo potenziale per locazioni turistiche stagionali. Prezzo richiesto: €148.000 (competitivo per la zona). Stato: abitabile (già arredato). Accessori: posto auto, cantina, giardino, condizionatore.

Eleganti villette indipendenti con giardino privato a Torre Specchia In una delle zone più tranquille e ricercate di Torre Specchia, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita due eleganti villette indipendenti di recente costruzione (2019), progettate per offrire comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Ogni unità dispone di ingresso completamente autonomo ed è impreziosita da una raffinata tettoia in legno antistante, ideale per creare una piacevole zona living esterna dove rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere amici e familiari. Le villette sorgono in un contesto riservato e silenzioso, ben collegato alle principali vie di comunicazione, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza, spazi esterni vivibili e finiture di qualità. Villetta 1 L’abitazione si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composta da: • Ingresso su luminosa e confortevole zona cucina • Bagno finestrato • Due camere da letto ampie e ben distribuite, ideali sia per famiglie che per ospiti Completa la proprietà un ampio giardino retrostante, vero fiore all’occhiello della villetta, arricchito da una tettoia in legno semichiusa attrezzata con bagno aggiuntivo, pratico angolo cottura e zona pranzo. Questo spazio rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o trascorrere piacevoli serate all’insegna del relax, immersi nella quiete e nella privacy. ________________________________________ Villetta 2 Soluzione ideale come casa vacanza o abitazione per coppie, composta da: • Ingresso su zona cucina • Bagno • Comoda camera matrimoniale, ben organizzata e luminosa Entrambe le villette sono dotate di posto auto interno con passo carrabile, garantendo un accesso semplice, diretto e completamente indipendente. L’intera proprietà è totalmente recintata da un muretto di circa 2 metri di altezza, elemento che assicura elevati livelli di privacy, sicurezza e riservatezza. Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene estive, attività all’aperto o per creare un’area giochi dedicata ai bambini. ________________________________________ Caratteristiche costruttive e dotazioni Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica: • Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termoacustico • Persiane in alluminio, resistenti e di facile manutenzione • Bussole interne in legno tamburato • Vespaio areato di 10 cm con doppio massetto, a garanzia di salubrità degli ambienti • Cappotto termico da 5 cm • Coibentazione con pannelli da 5 cm (area solare) • Area solare rifinita con massetto e Chianche, ideale per utilizzi futuri Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, queste villette si prestano perfettamente come case vacanza, investimento a reddito o come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un ambiente verde, silenzioso e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta rara e interessante, dove tranquillità e qualità della vita si incontrano in un equilibrio perfetto. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Borgagne è una piccola frazione di Melendugno, facente parte dei "Borghi autentici d'Italia", ricca di storia e abitata in passato dai monaci Basiliani.
Di fronte al Castello Petraroli, eretto nel 1497 a difesa dell'abitato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigio palazzotto di circa 200 mq e risalente al 1800, completamente ristrutturato e disposto su due livelli.
La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio ed elementi architettonici tipici delle costruzioni salentine. L'intervento di ristrutturazione infatti ha cercato di conciliare uno stile moderno con il rispetto delle peculiarità architettoniche originali dell'antica dimora.
Al piano terra, di circa 110 mq veniamo accolti in un elegante soggiorno a vista, seguono un disimpegno che conduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con angolo cottura ed un bagno. La cucina ha accesso ad un giardino privato di circa 80 mq abbellito da rigogliosi alberi di agrumi.
Dal piano terra, una scala moderna in legno e alluminio che ben si amalgama al contesto porta al primo piano di circa 95 mq dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con angolo cottura e doppi servizi. Da una delle due camere si accede ad un graziosa terrazza di circa 30 mq.
Le volte a stella con la calda pietra leccese lasciata a vista, i pavimenti decorati dalle tipiche cementine e gli ampi spazi esterni sono certamente il valore aggiunto di questo prestigioso immobile, situato in posizione strategica rispetto al mare ed i principali luoghi di interesse storico e culturale del Salento. Attualmente infatti la proprietà è adibita ad uso B&B, ma si presta certamente bene ad essere utilizzata anche come residenza privata.
L'immobile dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Ampia Casa Indipendente con Giardino e Area Solare In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente che unisce comfort moderni e funzionalità, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile conserva il fascino dell’architettura tradizionale grazie alle splendide volte a stella, valorizzate da un attento intervento di recupero. Soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare, con il comfort moderno e il fascino dell’antico. Superficie commerciale: 105 mq Superficie coperta: 96 mq L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione interna ottimale: Composta da: • Ingresso su ampio disimpegno • Due camere da letto • Due bagni, funzionali e ben rifiniti • Salone luminoso, ideale per la zona living • Cucina abitabile dotata di tutti i comfort, con accesso diretto al giardino retrostante • Giardino privato, perfetto per il relax o per momenti conviviali all’aperto L'immobile è dotato di infissi in PVC a taglio termico che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, zanzariere su tutte le aperture, porta blindata per una maggiore sicurezza, pannelli solari per la produzione di energia elettrica e la produzione di acqua calda, climatizzatori per il raffrescamento e il riscaldamento degli ambienti, oltre a un impianto idrico ed elettrico completamente rinnovato secondo le normative vigenti. È inoltre presente uno scaldino per la produzione di acqua calda sanitaria. Nella zona esterna si trovano due vani accessori ad uso deposito, che possono essere facilmente adattati a seconda delle esigenze: cucinino esterno, lavanderia, studio o stanza hobby. Completa la proprietà un'area solare di proprietà esclusiva, accessibile e sfruttabile per diversi usi: solarium, veranda o possibile ampliamento. Posizione comoda e ben servita, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca spazi flessibili o per chi desidera un’abitazione con potenziale extra. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova a Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare questa affascinante proprietà sita a Torre dell’ Orso completamente indipendentesu di un lotto di circa 300mq con una superficie coperta di circa 120 mq. Situata a circa 80 metri dalla costa e circa 800 mt dal lido l’orsetta caratterizzato da sabbia finissima e mare cristallino. L’immobile si trova in una tranquilla traversa, che consente un facile accesso alla costa, garantendo così riservatezza e tranquillità. L’abitazione è caratterizzata da una spaziosa veranda pavimentata antistante di circa 40 mq, perfetta per essere utilizzata come zona relax o come comodo posto auto privato. Entrando, si accede al soggiorno con camino, un ambiente accogliente e centrale che invita al totale relax. Sul lato destro, si trovano due comode camere matrimoniali. Ogni camera è progettata per offrire massimo comfort e privacy. Il bagno, attrezzato con tutti i comfort, completa la zona notte con un tocco di funzionalità ed eleganza. La cucina, ben attrezzata, dispone di una porta che si apre direttamente sul giardino privato, composto da un forno in pietra, un ampio spazio esterno pavimentato ed addornato da aiuole perfetto per pranzare all’aperto o semplicemente per rilassarsi. Questo giardino offre anche una zona ideale per prendere il sole, ampliando ulteriormente lo spazio vivibile all’esterno. A completare questa splendida abitazione, troviamo una terrazza solarium con una vista mare incantevole e la possibilità di ampliamento. Al piano seminterrato, l’immobile ospita una taverna con ampio ingresso, cucina e sala pranzo, insieme ad altre due camere da letto, creando una zona ideale per ospiti o per momenti di svago. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera entrare in contatto con la bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle splendide spiagge dorate di Torre dell’Orso. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattare Larosa Immobiliare all’indirizzo e-mail info@larosaimmobiliare.com. oppure al numero 345-2565945. Saremo lieti di guidarti alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accoglierti con la sua atmosfera calorosa e la sua posizione privilegiata.

Esclusivo appartamento vista mare con terrazzo panoramico – San Foca In una delle posizioni più suggestive e ricercate di San Foca, a soli 50 metri dal mare e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, di recente costruzione, caratterizzato da ampie superfici interne, generosi spazi esterni, terrazzo panoramico di esclusiva proprietà e posto auto privato. L’abitazione, di circa 134 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale ed elegante. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere e vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata con suggestiva vista mare, ideale per chi ama cucinare immerso in un contesto unico. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e due bagni finemente rifiniti, comodamente suddivisi tra zona giorno e zona notte per garantire privacy e comfort. Elemento di grande valore è la veranda chiusa con ampie vetrate sul prospetto principale, che offre una vista mare mozzafiato e si presta ad essere vissuta in ogni stagione come zona relax, sala da pranzo o angolo lettura. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di balconi ampi e abitabili su tre lati, che assicurano eccellente luminosità naturale, ottima aerazione e un continuo dialogo tra spazi interni ed esterni. Dal balcone frontale, tramite scala privata, si accede all’area solare di esclusiva proprietà, un vero e proprio rifugio panoramico con vista aperta sul mare e sul litorale. Qui trova spazio una graziosa dependance in legno, perfetta per organizzare cene all’aperto, momenti di relax al tramonto o serate estive in compagnia, avvolti dalla brezza marina. La proprietà è completata da un posto auto privato e chiuso al piano terra, con accesso diretto alla scala che conduce all’appartamento, garantendo praticità e sicurezza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alla recente costruzione e alla cura dei dettagli: infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, ambienti ben rifiniti e pronti da abitare. Gli interni sono impreziositi da affreschi dipinti a mano dall’artista Yulia Solod, che conferiscono all’abitazione un carattere artistico unico e distintivo, rendendola una soluzione davvero esclusiva. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

Melendugno Via Addolorata n°36 – (Zona Centro Commerciale). BIFAMILIARE Indipendente dislocata su due Livelli con Giardino retrostante. PIANO TERRA: Primo Vano utilizzato come Ingresso/Vano Pluriuso con Solaio del tipo ‘A VOLTA’, Secondo Vano ad uso Pluriuso con Solaio del tipo ‘A VOLTA’, Terzo ampio Vano adibito a Salone/Soggiorno con Scala in granito per Accesso al Piano Primo, Cucinino, Bagno, Giardino retrostante. PIANO PRIMO: Tre Camere da letto, Bagno, Scoperto di pertinenza esclusiva con Scala accesso Terrazza, Balcone antistante. ACCESSORI: Infissi Interni tipo Legno con Vetrocamera, Infissi Esterni tipo Alluminio, Pavimento tipo Grès lucido, Termosifoni in Ghisa, Porte interne tipo legno, Impianto di Riscaldamento con Caldaia a Gasolio – (non funzionante). Superficie coperta Piano Terra circa Mq.80; Superficie coperta Piano Primo circa Mq.60; Giardino Retrostante circa Mq.40; Richiesta di Vendita Euro 59.000,00 .

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa indipendente con giardino, completamente ristrutturata e situata al piano terra a San Foca (Melendugno), a soli 700 metri dalle incantevoli spiagge di sabbia. Questa posizione privilegiata è ideale per gli amanti del mare. La villa vanta una superficie coperta di circa 105 mq e un ampio giardino circostante di circa 1000 mq. Completamente rifinita e ristrutturata, rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua favorevole localizzazione. Disposizione degli Spazi La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni: • Ingresso: Una cucina che si sviluppa su entrambi i lati e si apre su un luminoso salotto. • Salotto: Un ampio salotto esagonale da cui si accede a tutte le stanze della casa. • Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. • Camere da Letto: quattro comode camere da letto, complete di porta finestra, che conducono alla veranda e al giardino circostante. Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre. Area Esterna L'area esterna è dotata di: • Doccia esterna • Punti acqua • Luci a LED e prese TV • Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per godere delle meravigliose sere estive all’aperto, perfetto per cene e feste in compagnia di amici e familiari. Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in pietra di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza. Ulteriori comfort includono: • Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione • Posti auto esterni in area privata • Cancello carrabile e pedonale • Ampi spazi all’aperto, con prato all’inglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri. Accesso e Giardino L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare un’accogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sul retro dell’immobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano un’oasi di bellezza e tranquillità. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È l’ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l'anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi. Ecco la struttura dell'immobile: Descrizione del Primo Piano: •Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato. •Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato. •Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna. •Posto Auto: Possibilità di posteggiare l'auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile. L'appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d'ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L'appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti: • Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito. • Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC. • Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna. Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d'ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d'ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante. Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile! Informazioni Generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Nascosta tra il verde argenteo degli ulivi, in una zona di campagna che regala tranquillità e riservatezza, si erge una proprietà che combina il fascino rustico della vita rurale con il comfort di una moderna abitazione. Circondata da un ampio terreno di 5600 mq, dove gli ulivi tengono viva la tradizione agricola del Salento, questa casa si distingue per la sua spaziosa veranda che, abbracciando due lati dell'edificio, offre una vista panoramica e un'invitante area all'aperto per pranzi sotto il cielo o serate stellate in compagnia. Attraverso l'ingresso principale, siamo accolti da una luminosa zona giorno dove il soggiorno e la cucina si fondono in un unico ambiente accogliente, punto centrale della vita domestica. La disposizione della casa segue un ritmo naturale: il bagno si trova a nord-ovest, mentre la camera da letto principale, un'oasi di quiete, è posizionata a nord. Inoltre, dal soggiorno ci si affaccia sulla veranda esterna. Scendendo al piano inferiore, ci immergiamo in uno spazio pensato per la privacy e l'indipendenza: un disimpegno conduce a due camere da letto. Una delle quali ha il bagno in camera e la cabina armadio. Questa casa è un gioiello posizionato tra le località costiere di San Foca e Roca, offrendo il meglio di due mondi: la serenità di un ritiro campestre e la vicinanza alle splendide acque del mare Adriatico, famose per la loro cristallina bellezza. Che sia per una famiglia alla ricerca di spazi ampi e aperti o per chi desidera un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità moderne, questa residenza è una tela bianca pronta ad essere impreziosita dalle vostre visioni di vita. Se siete attratti dall'idea di vivere in simbiosi con la natura, circondati dalla storia e dalla cultura di una terra solare come il Salento, questa casa con i suoi ulivi e le sue vedute è un invito ad abbracciare un'esistenza autentica. Larosa Immobiliare vi attende per farvi scoprire personalmente il potenziale e il calore di questa abitazione. Contattateci per una visita e lasciatevi incantare dall'opportunità di chiamare questo angolo di paradiso "casa".

Torre Dell'Orso, a 10 km da Otranto e dai Laghi di Alimini e 25 km da Lecce, precisamente nei pressi del villaggio turistico ''Araba Fenice Village'', proponiamo in vendita multiproprietà per la

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente situata nelle campagne di Torre dell’Orso nel comune di Melendugno (LE). L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è costruito su un lotto di circa 5080,00 mq, con una superficie coperta di circa 50 mq. Immersa in una meravigliosa zona di campagna, la villa offre la possibilità di godere del profumo inebriante degli uliveti circostanti. Il giardino, curato e rigoglioso, crea un perfetto angolo di tranquillità, con una piccola pagghiara, simbolo della tradizione agricola salentina. L'area esterna è arricchita da una jacuzzi, accompagnata da un'area relax, che renderà difficile staccarsi dal comfort di questo angolo di paradiso. Pranzare all'aperto assumerà un nuovo significato, grazie all'incantevole atmosfera che avvolge la villa. Questa proprietà è il luogo ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e immergersi nella serenità, nella privacy e nella bellezza della natura. Caratteristiche principali dell’immobile: • Ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, con camino e una porta-finestra che si apre direttamente sul giardino • Piccolo cucinotto • Bagno con piastrelle vintage, doccia, servizi e finestra laterale • Corridoio che collega tutte le stanze della casa • Camera matrimoniale con finestra che si affaccia sul giardino • Cameretta con finestra sul giardino retrostante Accessori: • Terrazzo panoramico • Jacuzzi idromassaggio all’esterno • Forno in muratura e piccola pagghiara tipica del salento • Ampio giardino e illuminazione esterna e punti acqua • Camino interno • Persiane esterne in pvc ed infissi interni in pvc doppio vetro • Porte interne in legno • Pozzo artesiano e vasca imhoff con impianto di sub-irrigazione Informazioni Generali L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una splendida una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la possibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine. La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività all’aperto, il tutto circondato da un terreno di quasi 12.000 mq rifinito con piante ornamentali e finemente curato. Completamente rifinita e recentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione. Distribuzione degli Spazi Interni • Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino. • Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. • Corridoio-disimpegno: Una scala circolare conduce al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà. • Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati naturalmente grazie all’ampia disposizione delle finestre. Area Esterni e Dotazioni L'area esterna è ricca di comfort: • Bagno con lavanderia • Punto acqua e sistema d'irrigazione per il giardino/terreno • Luci a LED e prese TV • Pannello solare per l'acqua calda • Forno a legna • Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate estive all’aperto, perfette per cene e feste con amici e familiari. • Sistema di videosorveglianza • Classe energetica A/3 Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono: • Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione • Posti auto esterni • Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi ornamentali • Locale deposito di circa 70 mq a rustico L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda coperta in legno, perfetta per creare un’accogliente zona soggiorno all’aperto. L’immobile è circondato da un incantevole giardino con piante ornamentali e spazi verdi, creando un’oasi di bellezza e tranquillità. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità: bellissimi appartamenti con vista mare, concepiti come bed and breakfast e finemente rifiniti. Questa proprietà, qualificata come struttura ricettiva nel settore delle case e degli appartamenti per le vacanze, si compone di sette appartamenti di varie metrature, da 43 a 80 metri quadrati, ciascuno arredato per ospitare da quattro a sei persone. Ogni appartamento offre un ambiente accogliente, completo di angolo cottura con piano ad induzione elettrodomestici di alta qualità, bagno con doccia emozionale e servizi igienici, camera da letto, soggiorno e ampie vetrate con vista mozzafiato sul mare. Le strutture in comune comprendono due spazi comuni e due corridoi che portano agli alloggi, tutti dotati di porte d'ingresso, illuminazione moderna, impianto TV, aria condizionata, e altre comodità per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'edificio è dotato di ascensore, scale di emergenza, uscite di sicurezza con maniglioni antipanico, e impianto antincendio completo di estintori. Situata nella suggestiva Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), questa struttura vanta una posizione privilegiata nel cuore del Salento centrorientale, a breve distanza da Lecce e Otranto. La zona offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui spiagge di sabbia bianca, scogliere mozzafiato e antiche torri di guardia. Con servizi balneari e ristorativi facilmente accessibili, questa località è un'ottima scelta per un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico. Per ulteriori dettagli e trattative riservate, siamo a vostra disposizione!!! Che aspettate non fatevi scappare questi meravigliosi appartamenti fronte mare...