Case economiche in vendita a Mascalucia Pag. 8

Mascalucia Villa singola nei pressi di via Roma Adiacente alla via Roma e precisamente in Cristoforo Colombo n° 30 ,Re/Max società internazionale immobiliare presenta in vendita una villa singola disposta su due livelli fuori terra, più garage ed ampia dependance. L' immobile ha una dimensione coperta di circa 300 mq per tanto si presta ad essere diviso anche in due unità abitative ed è composto da: Piano terra: ingresso su un ampio salone di circa 50 mq, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, doppi servizi, tutte le camere affacciano su un balcone privato ed alcune hanno una vista panoramica sull'Etna. L'immobile è servito da un ampio garage posto al piano interrato, un'ampia dependance di circa 60 mq competa la parte abitabile. La proprietà inoltre gode di uno spazio esterno di circa 1400 mq, in parte pavimentata, per agevolare il passaggio carraio, in parte è vi è un giardino curatissimo, con piante ornamentali ed un impianto di irrigazione. L'immobile è stato realizzato personalmente e manualmente dall'attuale proprietario, per tanto tutti i lavori sono stati realizzati ad opera d'arte.

Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Mascalucia: la rinomata zona "Apollo 13". Immersa in un contesto esclusivo di sole ville, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la versatilità di una struttura già predisposta per due nuclei familiari. Caratteristiche Principali La proprietà insiste su un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato con alberi e piante ornamentali che garantiscono privacy e frescura. La villa, costruita negli anni ’90 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 340 mq. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (167 mq) Zona Giorno: Ingresso su salone di rappresentanza che comunica, tramite un'elegante doppia porta scorrevole, con una cucina abitabile affacciata sul balcone. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto, bagno principale e lavanderia con doppi servizi. Area Guest/Studio: Un secondo salone disimpegnato dà accesso ad ulteriori due camere (ideali per ospiti o ufficio) e un servizio dedicato, con affaccio su un ampio terrazzo perfetto per conviviali cene all’aperto. Primo Piano (170 mq) Accessibile tramite una comoda scala esterna, questo livello offre una distribuzione spaziosa e luminosa: Ingresso e salone doppio ideale per grandi ricevimenti. Ampia cucina abitabile e tre camere da letto generose. Bagno, lavanderia con servizi e un balcone perimetrale che circonda l'intero piano, regalando una vista aperta sul verde circostante. Il "Plus" Esclusivo: Dépendance e Pertinenze Oltre al corpo principale, la proprietà vanta elementi che ne elevano il valore e la funzionalità: Dépendance Indipendente: Situata accanto al garage, questa struttura staccata è dotata di cucina e bagno. Area Conviviale: All'interno della dépendance è presente un tradizionale forno a legna, rendendola lo spazio perfetto come sala feste o zona barbecue al coperto. Versatilità: Grazie alla sua posizione e dotazione, la dépendance si presta perfettamente anche come residenza per eventuale personale di servizio o badanti. Garage: Comodo box auto di 31 mq. Il parere di Domus Sicilia Una dimora dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una villa bifamiliare già divisa o una residenza padronale di ampie dimensioni in un contesto signorile. La zona "Apollo 13" coniuga la quiete tipica dei paesi etnei con la vicinanza strategica ai principali collegamenti viari e alla città di Catania. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa esclusiva proposta.

Proponiamo in vendita Villa unifamiliare di 397 mq unico livello, Via Giovanni Caboto 19 Mascalucia. Un'opportunità irripetibile per chi cerca ampi spazi, versatilità e una residenza di prestigio. La proprietà, interamente sviluppata su un unico livello, è stata progettata per offrire il massimo comfort e può essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, garantendo la massima privacy per ogni nucleo familiare. ​L'accesso alla villa è garantito da tre ingressi indipendenti: un ingresso pedonale che conduce direttamente alla porta principale e due ingressi carrabili separati. Uno degli ingressi carrabili porta a un pratico garage/deposito, mentre l'altro si apre su un vasto giardino. Questo design intelligente offre flessibilità e comodità. ​La villa si distingue per i suoi ampi spazi interni che possono essere personalizzati per rispondere a ogni esigenza. Oltre ai balconi presenti su ogni lato, la cucina si affaccia su un terrazzo a livello, il luogo ideale per cene all'aperto e momenti di relax, godendo della tranquillità del luogo. ​Il giardino che circonda la proprietà è un'autentica tela bianca, pronto per essere modellato a proprio piacimento. Per chi sogna una piscina, c'è già un progetto approvato che permette di realizzarla senza ostacoli burocratici, trasformando il giardino in un'oasi di benessere. ​La villa offre ulteriori possibilità di espansione. ​Piano cantinato: un vasto deposito che rispecchia la metratura dell'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione. La pavimentazione è stata sostituita con una tipologia industriale, pensata per sopportare carichi pesanti, rendendolo perfetto come magazzino o laboratorio. ​Sottotetto accessibile tramite una scala interna dalla cucina, può essere trasformato in un'ulteriore area abitabile. Qui è possibile installare delle verande per godere di una vista mozzafiato sull'Etna, regalando un panorama unico e suggestivo. ​Questa villa non è solo una casa, ma una residenza che offre infinite possibilità. Con la sua versatilità e gli spazi da personalizzare, è la soluzione perfetta per una famiglia numerosa, per chi vuole investire in una seconda unità o semplicemente per chi sogna una dimora di ampie metrature. ​Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Nel cuore di Mascalucia, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un affascinante villa d'epoca indipendente circondato da circa 1.000 mq di corte esclusiva. La proprietà, di circa 250 mq complessivi, conserva tutto il fascino delle antiche dimore siciliane: pavimenti originali in cementite siciliana decorata, splendidi tetti a volta decorati con stucchi e raffinati affreschi che rendono ogni ambiente unico e ricco di personalità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su ampia camera, due grandi vani di rappresentanza caratterizzati dalle suggestive volte affrescate, cucina e doppi servizi. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da una spaziosa camera, una camera e un terrazzo a livello, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Elemento di assoluto pregio è la grande corte privata di circa 1.000 mq, arricchita da doppio ingresso carrabile, forno a pietra e un caratteristico casotto indipendente, perfetto come deposito o spazio hobby. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico rifatto, impianto idrico rinnovato. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sicilia in una residenza storica indipendente, oppure per realizzare una struttura ricettiva di charme, una boutique B&B o una dimora di rappresentanza. Per informazioni o per fissare una visita contattaci. Classe Energetica: E EPI: 275,50 kwh/m2 anno

Si propone in vendita splendida villa di 420 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino. Al piano cantinato troverai un'area conviviale calda ed accogliente, con forno, camino, zona cottura, angolo bar, uno studio, una cameretta, una camera da letto con bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore, troverai un ampio ed elegante salone con camino e con una meravigliosa vetrata con vista sull'area terrazzata antistante, una cucina abitabile, una zona lavanderia, un bagno ed uno splendido giardino d'inverno, perfetto come zona hobby. All'ultimo piano la villa dispone di due camere matrimoniali, una camera studio, una cameretta e due bagni. Il giardino esterno è composto da diverse zone adibite ad area orto, area barbecue ed area relax ed è circondato da piante ornamentali e da frutto. La proprietà include anche un sistema di antifurto, un impianto di irrigazione automatico, un depuratore, una riserva idrica con motore e panelli solari, rendendo la villa non solo lussuosa ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre è previsto uno spazio parcheggio per circa tre posti auto. Classe Energetica: G

Kleos casa propone in vendita splendida villa di 420 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino. Al piano cantinato troverai un'area conviviale calda ed accogliente, con forno, camino, zona cottura, angolo bar, uno studio, una cameretta, una camera da letto con bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore, troverai un ampio ed elegante salone con camino e con una meravigliosa vetrata con vista sull'area terrazzata antistante, una cucina abitabile, una zona lavanderia, un bagno ed uno splendido giardino d'inverno, perfetto come zona hobby. All'ultimo piano la villa dispone di due camere matrimoniali, una camera studio, una cameretta e due bagni. Il giardino esterno è composto da diverse zone adibite ad area orto, area barbecue ed area relax ed è circondato da piante ornamentali e da frutto. La proprietà include anche un sistema di antifurto, un impianto di irrigazione automatico, un depuratore, una riserva idrica con motore e panelli solari, rendendo la villa non solo lussuosa ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre è previsto uno spazio parcheggio per circa tre posti auto.

INCREDIBILE RIBASSO Nel verde rigoglioso delle pendici dell’Etna, in una posizione privilegiata tra mare e montagna, a pochi minuti da Catania, Century21 Masters, con incarico in esclusiva, propone in vendita un compendio immobiliare di rara unicità, situato nel cuore storico di Mascalucia, uno dei borghi più richiesti e apprezzati dell’area etnea. La proprietà si colloca in posizione centrale ma riservata, perfettamente integrata nel tessuto urbano, offrendo al contempo tranquillità, privacy e un contesto di grande fascino storico e paesaggistico. Il compendio si sviluppa su un ampio lotto di terreno, articolandosi in più unità abitative indipendenti, corti private e suggestivi affacci panoramici sull’Etna, elemento identitario e scenografico di assoluto valore. Il cuore storico della proprietà Elemento principale del complesso è un immobile di notevole pregio storico, realizzato in un arco temporale compreso tra il 1781 e il 1831. L’edificio conserva finiture di straordinario valore artistico e architettonico: affreschi parietali e sulle volte, di presumibile attribuzione al maestro Scalia, pavimentazioni originali in parquet, terracotta e ceramica d’epoca, che raccontano con autenticità la storia del luogo. L’immobile è dotato di impiantistica tecnologica evoluta, perfettamente integrata nel contesto storico: sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo senza compromettere l’estetica degli ambienti, e impianto di filodiffusione. Gli spazi interni comprendono un grande salone di rappresentanza, due aree studio, una camera da letto con bagno privato completo di piscina interna e cabina armadio polifunzionale, ampia cucina, bagno ospiti e un vano di collegamento con la cantina fuori terra. Le unità accessorie e il potenziale di sviluppo Completano il compendio: un secondo immobile coevo, di fattura più semplice ma funzionale, composto da due vani ben distribuiti, zona cucina schermata da armadi, servizio e doppio ingresso da via laterale, ideale come dependance completamente indipendente; un’antica zona stalla antistante l’ingresso dell’appartamento, parzialmente ristrutturata, con potenzialità di riconversione in un comodo bivani; una suggestiva corte interna con pozzo storico, fulcro scenografico e funzionale dell’intero complesso. una terrazza sovrastante l'ingresso con vista sul centro storico di Mascalucia. Volumi aggiuntivi e opportunità urbanistiche COMPLETA L'OFFERTA . una cantina fuori terra di circa 124 mq, con altezza interna di 5 metri; un terreno edificabile ricadente di circa 800 mq, secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di Mascalucia, in zona B2 di completamento con edilizia intensiva. La zona B2 rappresenta una delle aree di maggior pregio urbanistico, consentendo edificazione diretta tramite semplice permesso di costruire, senza necessità di piano attuativo, con indice di edificabilità fondiaria pari a 3 mc/mq, elemento di grande interesse per operazioni di sviluppo. Una proprietà, molteplici scenari Il contesto e la composizione del compendio lo rendono ideale per chi desidera coniugare residenza privata e investimento. Le possibili destinazioni d’uso spaziano dal residenziale di pregio al turistico-ricettivo, fino a soluzioni multifamiliari o miste, sfruttando la crescente attrattività dell’area etnea. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a servizi, scuole, centri sportivi e principali vie di collegamento. Il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti, così come l’autostrada e l’aeroporto internazionale. Questo compendio non è soltanto un insieme di immobili, ma un luogo identitario, capace di raccontare storie, accogliere progetti di vita e offrire concrete prospettive di valorizzazione. Qui la maestosità dell’Etna incontra il calore della pietra storica e il silenzio delle corti interne, dando vita a un piccolo universo da vivere, custodire e trasformare. Un’opportunità rara, per chi cerca autenticità, bellezza e potenziale, nel cuore pulsante di Mascalucia.

Nel cuore di Mascalucia, in una delle zone residenziali più ricercate ai piedi dell'Etna, presentiamo in vendita una maestosa villa di 350 mq, immersa in un contesto esclusivo di tranquillità e bellezza naturale. L'immobile è costituito da un edificio a villa, su due piani fuori terra e corte di pertinenza. E' sito in Mascalucia, con ingresso carraio da via San Rocco n° 1 ed ingressi pedonali da via San Rocco n° 3, da via Etnea n° 374 e da vicolo Callerizzo. Il contesto si rivela particolarmente interessante sotto il profilo storico, artistico ed architettonico. La chiesetta “San Rocco”, di proprietà della Curia di Catania, forma quasi un tutt'uno contestuale e contribuisce a dare maggiore autorevolezza all'insieme. Dal 1919, e per circa un ventennio, l'immobile è stato sede dei Padri Passionisti di Mascalucia, i quali, con interventi sostanziali - al piano primo (2° fuori terra) -, hanno determinato l'attuale distribuzione planimetrica. Ai suddetti Padri Passionisti l'immobile è pervenuto per donazione del Cardinale Francica Nava per la nascita della seconda casa in Sicilia degli umili figli di San Paolo della Croce (Passionisti). La prima era sorta a Borgetto, in provincia di Palermo. L'immobile viste le caratteristiche si presta a diventare una struttura sanitaria, una RSA o perchè no frazionata o adibita a struttura ricettiva. Per ricevere ulteriori informazioni o concordare una visita riservata, saremo lieti di offrirvi la nostra completa disponibilità.

Century 21 - AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita una soluzione da sogno. Situata nel comune di Mascalucia, in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro, questa doppia Villa rappresenta un investimento unico: una struttura di oltre 400 mq coperti, distribuiti fra due nuclei immobiliari distinti ma comunicanti. Una delle due unità è destinata a civile abitazione, l’altra è stata concepita come un Hotel di lusso & SPA, offrendo flessibilità di uso e grande appealing per una gestione ricettiva di alto livello; l'attività di Hotel è operativa da 4 anni, con bilanci visionabili. La struttura ricettiva rappresenta un unicum nella zona dei paesi etnei: 4 suite con bagno in camera, finiture di lusso, aree comuni interne ed esterne, piscina coperta, piscina all'aperto, bagno turco, zona relax, area massaggi. Le condizioni sono impeccabili e l'attività è tutt'ora operativa, con possibile subentro dell'acquirente che può iniziare ad operare da subito. L'unità destinata a civile abitazione presenta le medesime finiture di lusso e comprende un ampia zona living con cucina, bagno e accessori al piano terra inclusa una deliziosa piscina coperta; al piano primo sono presenti 3 camere, due bagni e uno studio con area esterna a livello con ampia piscina, solarium e angolo bar. Un'ampia veranda immersa nel verde offre il massimo della comodità con ampia zona living, forno e zona grill per feste e serate con amici e parenti. L'uso di ampie vetrate offre continuità stilistica e di utilizzo tra zone interne ed esterne. La cura nella progettazione, l'attenzione ai dettagli e il focus sulla migliore esperienza abitativa e ricettiva possibile rendono questo immobile una perla unica sul territorio: lusso e comfort senza paragoni pronti da vivere e da mettere a reddito. L'attività esistente presenta una media recensioni di 4,9 su 5: è la conferma e il riconoscimento da parte dei clienti di tutto ciò che la proprietà ha voluto esprimere in ogni singola scelta. La struttura viene venduta completa degli arredi su misura e pensati per una qualità di prima classe. Gli impianti sono all'avanguardia in ogni aspetto: impianto fotovoltaico e impianto solare termico sono solo le ciliegine sulla torta di una progettazione volta a garantire alta efficienza energetica e il massimo in fatto di recenti tecnologie del settore. Non fartelo raccontare, contattaci subito per prenotare una visita ed avviare la trattiva per questa soluzione che include la casa dei tuoi sogni e un'attività commerciale che ti garantisce una fonte di reddito costante.