Case con classe energetica bassa in vendita a Mariano Comense Pag. 2

Appartamento con doppi servizi terrazzo e box singolo "zona ospedale" ICONACASA DI MARIANO COMENSE è lieta di proporre in vendita questa soluzione in contesto ben curato e ben servito in "zona ospedale" , l'immobile si trova all'interno di un contesto di inizi anni 80 ed e situato al primo piano con doppia esposizione . La casa si presenta nello stato originale ma ben curata nel corso degli anni ed è cosi composta : abbiamo l'ingresso che accede al corridoio e frontalmente troviamo l'ampia cucina abitabile con annesso balconcino . Proseguendo troviamo il soggiorno di quasi 25 Mq con uscita sull'ampio balcone sfruttabile con tende , andando verso la zona notte troviamo il primo bagno finestrato di 9 Mq con classici sanitari a terra e vasca , subito dopo troviamo la cameretta di buona metratura dove vi è la possibilità di inserire anche due letti singoli ! tramite piccolo disimpegno arriviamo nella camera matrimoniale ben esposta e servita da uscita su balcone . Conclude l'immobile il secondo bagno di servizio (cieco) con doccia e sanitari . La proprietà comprende anche una comoda cantina e il box singolo al piano semiinterrato . Quattro motivi per acquistare questo immobile 1 DOPPIO SERVIZIO 2 LUMINOSO E BEN ESPOSTO 3 RISCALDAMENTO AUTONOMO 4 METRATURA Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082 METRATURA RISCALDAMENTO AUTONOMO DOPPIO SERVIZIO METRATURA

TERRENO EDIFICABILE A Mariano Comense in zona tranquilla e vicina alla piazza mercato , ICONACASA propone in vendita terreno edificabile in esclusiva . I mappali in oggetto , ai sensi dell'Art.22.4 -R 3.1 delle NTA del PGT vigente, sono inseriti in zona TESSUTO MISTO CON PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE. Il lotto ha una superficie di circa 783 mq , un volume virtuale esistente di circa 769 mc ed un volume edificabile complessivo di circa 939 mc. E' possibile con PDC convenzionato procedere alla demolizione e ricostruzione con riconversione a residenza applicando un indice volumetrico di 1,5 mc/mq per un totale di 1.174,50 mc. . Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082

Attico con ascensore privato box doppio in lunghezza e cantina Stai cercando un attico su un unico livello abitativo ? Qui zona San Maurizio a Mariano Comense ICONACASA a quello che fa per te !!! L'immobile si trova in un contesto ben curato e di recente costruzione in zona tranquilla ma allo stesso tempo vicino al centro cittadino . L'appartamento è situato al quarto e ultimo piano ed è raggiungibile solamente con ascensore privato con chiave apposita , una volta saliti arriviamo non immediatamente in casa , ma al corridoio sempre di nostra proprietà che ci porta dentro l'immobile ! Una volta aperta la porta ci troviamo nell'ampio soggiorno ben attrezzato di all'incirca 30 Mq sulla sinistra abbiamo la porta finestra che ci fa accedere al terrazzo di 20 Mq ben curato e ammobiliato per sfruttarlo tutto l'anno grazie alle tende motorizzate ( con sistema di chiusura automatica in caso di vento eccessivo )che compro la maggior parte del terrazzo . La cucina semi abitabile era stata studiata nei minimi particolari sia negli elettrodomestici che nella finitura infatti abbiamo piano di lavoro e parete in Okite. Tramite ampio corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo 2 camerette singole entrambi con mobili su misura con possibilità di uscita su balcone. Conclude la camera matrimoniale di classica metratura dove è presente una splendida cabina armadio rifinita nel minimo dettaglio (illuminata) e il bagno padronale dove troviamo anche una vasca idromassaggio . Concludiamo con il bagno di servizio ben attrezzato che funziona anche da comoda lavanderia , l'appartamento si presenta totalmente rifinito in parquet tranne che per i due bagni . L'IMMOBILE VIENE VENDUTO CONMPLETAMENTE ARREDATO ABBIAMO Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082 ABITABILE SIN DA SUBITO LUMINOSO E BEN ESPOSTO RISCALDAMENTO AUTONOMO INGRESSO INDIPENDENTE

MARIANO COMENSE: in zona residenziale comoda con il centro del paese, proponiamo in vendita in NUOVA COSTRUZIONE, una villetta di testa di due piani fuori terra. Piano terra di 65,5 mq prevista con un ampio soggiorno con cucina all’americana ed un bagno. I locali avranno accesso al giardino di proprietà di circa 150 mq libero su tre lati con possibilità di piscina. Scala di collegamento che conduce al piano primo di altri 65,5 mq dove sono previste tre camere da letto, due balconi di circa 10 mq cadauno ed un bagno. Al piano terra troveremo un ampio box doppio in larghezza con accesso carraio indipendente. La villetta verrà costruita secondo linee moderne ed eleganti garantendo un basso consumo energetico grazie all’alto isolamento termico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti saranno più sicuri. La soluzione verrà realizzata con riscaldamento con pompa di calore aria – acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, le facciate saranno rivestite con cappotto e l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps. Tutti i serramenti saranno con profilo in PVC e tapparelle in alluminio. La pavimentazione è prevista con piastrelle di grès porcellanato con formati variabili in tutta la zona giorno, mentre nella zona notte ci sarà possibilità di pavimento in legno prefinito di listelli di rovere posato a correre con idonei collanti con doga da 15x180 cm. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Nella villetta sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione, predisposizione dell’impianto autonomo di raffrescamento estivo per i locali soggiorno-pranzo, camere da letto. Viene installato anche un impianto fotovoltaico destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. CONSEGNA PREVISTA A LUGLIO 2026.

Nel cuore di Mariano Comense e a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq posto al piano rialzato in condominio signorile degli anni ’70 servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto ed un bagno completo di vasca. Esternamente il condominio ha subito dei lavori di ristrutturazione con superbonus del 110% (tra cui facciata con cappotto, balconi, serramenti in pvc). L’immobile viene venduto arredato e completo di cantina. Ottimo anche per uso investimento!

Rif: CTU75 - 2 LOCALI SENZA SPESE CONDOMINIALI Comodo con la stazione e i principali servizi offerti dal paese, in un contesto senza spese condominiali proponiamo in vendita un Bilocale di 55 mq. La soluzione sviluppata su due livelli è così composta: Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e balcone L'appartamento si presenta in buono stato con infissi già in doppio vetro. L'appartamento è stato restaurato poco prima del 2000. Completa la soluzione la cantina / ripostiglio e locale supplementare adiacente all'appartamento compreso nel prezzo di 25 mq circa Contattateci per una visione senza impegno. Si precisa che l'indirizzo è approssimativo. Il presente annuncio non costituisce nessun vincolo contrattuale.

Mariano Comense: in pieno centro cittadino, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 110 mq posto al piano terzo in condominio anni ’60 servito da ascensore. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno doppio con affaccio su balcone, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno completo di vasca. L’appartamento si presenta in buone condizioni con serramenti in pvc doppio vetro sostituiti recentemente e la pavimentazione della cucina, bagno ed impianto elettrico sono stati rifatti nel 2005. Cantina compresa nel prezzo!

MARIANO COMENSE: in zona centralissima e comodo con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 130 mq posto al piano primo servito da ascensore in condominio di fine anni ’60. L’appartamento è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con affaccio su terrazzo di 20 mq arredabile con un tavolino, cucina abitabile con sfogo su balcone, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, cameretta ed un bagno completo di vasca. Esternamente il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2022 grazie al Superbonus 110% applicato (tra cui facciata con cappotto, balconi, caldaia, tapparelle). A completare la soluzione troviamo un’ampia cantina di 18 mq ed un posto auto scoperto ad uso esclusivo all’interno del condominio.

In prossimità della stazione ferroviaria di Mariano Comense, Gabetti propone in vendita una porzione di casa indipendente di 175 mq divisa con due appartamenti composta da due locali e area esterna di circa 25 mq. La soluzione al piano terra con doppio ingresso, è composta da soggiorno ampio con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e una lavanderia. Comoda scala di collegamento che conduce al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno completo di vasca e box doccia ed un ulteriore bagno di servizio. La stessa scala porta al piano sottotetto di 35 mq composto da uno spazioso locale open space. L’immobile è stato ristrutturato nel 2022 sia esternamente che internamente. Ampio box singolo e cantina compreso nel prezzo.

INTERO STABILE SU PIU LIVELLI ICONACASA DI MARIANO COMENSE propone intero edificio in vendita con appartamento , laboratorio , scantinato e piazzale privato . L'intero fabbricato indipendente è composto da : - Appartamento già abitabile , luminoso e ben distribuito di all'incirca 135 Mq tutti su un unico livello con uscita sull'ampio balcone dalla zona giorno . - Laboratorio/Locale artigianale al piano terra con ampi spazi e compreso di bagno ed un piccolo locale ad uso ufficio . - Ampio scantinato utilizzabile come magazzino , deposito o locali di servizio - Piazzale esterno di proprietà esclusiva con doppio cancello carraio e uno pedonale , comodo per parcheggio carico/scarico o eventuali ampliamenti . L'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento al piano primo con ingresso già presente indipendente , ideale per chi cerca una soluzione bifamigliare o per chi desidera un investimento con più unità abitative. - In aggiunta sulla superficie del tetto abbiamo istallati all'incirca 30 pannelli per la corrente che producono 6 KW . Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082 ZONA COMODA PER MEZZI POSSIBILITA' DI CREARE DUE APPARTAMENTI AMPIO SPAZIO DI MANOVRA NELL'AREA ESTERNA AMPIO DEPOSITO

Rustico da ristrutturare in pieno centro a Mariano Comense In pieno centro a Mariano Comense , iconacasa cura la vendita di questa operazione immobiliare intero stabile su tre livelli scantinato piano terra e primo . La superficie totale complessiva è di all'incirca 300 Mq dove non vi è compreso il sottotetto attualmente agibile non abitabile . Da uno studio preliminare con Architetto si potrebbero ricavare 3 Appartamenti con box singoli annessi . Sicuramente uno dei punti a favore e la posizione dello stabile , infatti nel raggio di 1 km troviamo tutti i principali servizi che la Città di Mariano Comense possa offrire . 769m Mariano Comense FNM 452m Istituto Comprensivo “IV Novembre" 490m Scuola dell'Infanzia Salvo D'Acquisto 875m Scuola Media Via dei Vivai 413m Farmacia Castelli 654m Ufficio Postale Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Per maggiori informazioni chiamare il numero 031-6875427 oppure mandare un messaggio whatsapp al numero 375-8291082

UNITÀ 11 – TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO A MARIANO COMENSE in un Contesto esclusivo di sole 14 unità abitative, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale inserito nel prestigioso progetto residenziale "Corte Berlingieri", un intervento di riqualificazione che coniuga il fascino storico del centro cittadino con le più moderne tecnologie costruttive. Situato al primo piano, l'appartamento è composto da ingresso direttamente nella luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, secondo bagno con doccia e cameretta. L'intero complesso è stato progettato per garantire elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'isolamento termoacustico e dotate di impianti di ultima generazione. Caratteristiche principali: Classe energetica A3 (da progetto),Pompa di calore autonoma, Riscaldamento a pavimento, Predisposizione impianto di raffrescamento, Serramenti ad alte prestazioni, Videocitofono, Predisposizione impianto antifurto, Ascensore. Gli spazi comuni comprenderanno una caratteristica corte interna con aree verdi, posti auto e autorimesse private, creando un ambiente riservato, elegante e sostenibile. Disponibilità accessori: Box singolo € 16.500 - Posto auto scoperto € 8.800 Importante vantaggio fiscale: possibilità di recuperare il 50% del credito d'imposta in detrazione IRPEF. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città in una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Consegna prevista: Inverno 2027. Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

📍 MARIANO COMENSE CENTRO – ATTICO ESCLUSIVO IN NUOVA REALIZZAZIONE Il design contemporaneo incontra la massima efficienza energetica. IL CANTIERE RIPARTE CON NUOVA ENERGIA! Dopo una fase di stand-by dovuta alle riorganizzazioni interne dell'impresa costruttrice, i lavori sono ufficialmente ripartiti a pieno ritmo. Questa sosta ha permesso all'impresa di perfezionare ogni dettaglio tecnico e logistico, garantendo oggi una ripartenza solida e tempi di consegna certi. La Palazzina sorge in una posizione davvero strategica: il tutto a due passi dalla stazione e da tutti i servizi che il centro di Mariano Comense può offrire. Scegliere oggi significa bloccare il prezzo e avere ancora la totale libertà di personalizzazione delle finiture interne! ✨ L'Attico: Prestigio, Spazio e Riservatezza Al secondo e ultimo piano, proponiamo in vendita una spettacolare soluzione abitativa di 135 mq, concepita per chi cerca il massimo del comfort, dell'indipendenza e della luminosità. Un taglio generoso e moderno, così distribuito: Zona Giorno: Un grande e accogliente soggiorno e una splendida cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al magnifico terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Zona Notte: Ben tre camere da letto, perfette per accogliere tutta la famiglia o per ricavare uno spazio smart-working. La camera padronale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio dedicata. I Servizi: Doppi servizi moderni e funzionali, progettati con finiture di pregio. Pertinenze e Opzioni: Massima flessibilità per il parcheggio e lo stoccaggio, con la possibilità di abbinare box singoli o doppi, posti auto e cantine al piano terra. 🛡️ Tecnologia, Sostenibilità e Comfort di Ultima Generation La palazzina è stata progettata seguendo i più alti standard di efficientamento energetico e sicurezza: Isolamento Termico: Facciate con rivestimento a cappotto di ultima generazione per un perfetto mantenimento della temperatura. Serramenti d'Avanguardia: Infissi in PVC con triplo vetro ad altissimo isolamento termoacustico, tapparelle in alluminio motorizzate e predisposizione per zanzariere. Green Technology: Impianto fotovoltaico dedicato all'autoconsumo condominiale per abbattere i costi di gestione. Comfort Climatico: Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con pompa di calore aria-acqua (già predisposto anche per il raffrescamento estivo). Sicurezza: Predisposizione totale per impianti di videosorveglianza e sistemi antintrusione. 🎨 Sposa il tuo stile: Interni completamente personalizzabili grazie a un ricco capitolato di pregio. Scegli i materiali, i pavimenti e le finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. 📞 Prenota il tuo appuntamento in ufficio I lavori dell'impresa sono ripartiti e le richieste per questa tipologia esclusiva sono già numerose. Contattaci subito per visionare i progetti, le planimetrie dettagliate dell'attico e scoprire come bloccare la tua nuova casa in centro. Note legali: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. Firma:

📍 MARIANO COMENSE CENTRO – TRILOCALE ESCLUSIVO CON BALCONI Il design contemporaneo incontra la massima efficienza energetica. IL CANTIERE RIPARTE CON NUOVA ENERGIA! Dopo una fase di stand-by dovuta alle riorganizzazioni interne dell'impresa costruttrice, i lavori sono ufficialmente ripartiti a pieno ritmo. Questa sosta ha permesso all'impresa di perfezionare ogni dettaglio tecnico e logistico, garantendo oggi una ripartenza solida e tempi di consegna certi. La Palazzina sorge in una posizione davvero strategica: il tutto a due passi dalla stazione e da tutti i servizi che il centro di Mariano Comense può offrire. Scegliere oggi significa bloccare il prezzo e avere ancora la totale libertà di personalizzazione delle finiture interne! ✨ L'Appartamento: Ampi Spazi, Comfort e Doppi Servizi Al primo piano, proponiamo in vendita un generoso e luminoso appartamento di circa 112 mq, caratterizzato da tagli spaziosi e razionali, ideali per chi cerca la massima vivibilità. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Un accogliente e grande soggiorno che si estende all'esterno grazie all'accesso diretto a un piacevole balcone coperto, e una comoda cucina abitabile anch'essa servita da un secondo balcone indipendente. Zona Notte: Un disimpegno ben posizionato conduce alle due camere da letto, ampie, flessibili e facili da arredare, perfette per garantire il massimo riposo e privacy. I Servizi: L'immobile è dotato di doppi servizi moderni e confortevoli, progettati per rispondere al meglio alle esigenze di tutta la famiglia. Pertinenze e Opzioni: Massima flessibilità per il parcheggio e lo stoccaggio, con la possibilità di abbinare box singoli o doppi, posti auto e cantine al piano terra. 🛡️ Tecnologia, Sostenibilità e Comfort di Ultima Generazione La palazzina è stata progettata seguendo i più alti standard di efficientamento energetico e sicurezza: Isolamento Termico: Facciate con rivestimento a cappotto di ultima generazione per un perfetto mantenimento della temperatura. Serramenti d'Avanguardia: Infissi in PVC con triplo vetro ad altissimo isolamento termoacustico, tapparelle in alluminio motorizzate e predisposizione per zanzariere. Green Technology: Impianto fotovoltaico dedicato all'autoconsumo condominiale per abbattere i costi di gestione. Comfort Climatico: Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con pompa di calore aria-acqua (già predisposto anche per il raffrescamento estivo). Sicurezza: Predisposizione totale per impianti di videosorveglianza e sistemi antintrusione. 🎨 Sposa il tuo stile: Interni completamente personalizzabili grazie a un ricco capitolato di pregio. Scegli i materiali, i pavimenti e le finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. 📞 Prenota il tuo appuntamento in ufficio I lavori dell'impresa sono ripartiti e le richieste per questa tipologia così spaziosa sono già numerose. Contattaci subito per visionare i progetti, le planimetrie dettagliate di questo grande trilocale e scoprire come bloccare la tua nuova casa in centro. Note legali: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

📍 MARIANO COMENSE CENTRO – TRILOCALE ESCLUSIVO CON TERRAZZO Il design contemporaneo incontra la massima efficienza energetica. IL CANTIERE RIPARTE CON NUOVA ENERGIA! Dopo una fase di stand-by dovuta alle riorganizzazioni interne dell'impresa costruttrice, i lavori sono ufficialmente ripartiti a pieno ritmo. Questa sosta ha permesso all'impresa di perfezionare ogni dettaglio tecnico e logistico, garantendo oggi una ripartenza solida e tempi di consegna certi. La Palazzina sorge in una posizione davvero strategica: il tutto a due passi dalla stazione e da tutti i servizi che il centro di Mariano Comense può offrire. Scegliere oggi significa bloccare il prezzo e avere ancora la totale libertà di personalizzazione delle finiture interne! ✨ L'Appartamento: Razionalità, Comfort e Spazio Esterno Al primo piano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, perfetto per single, coppie o giovani famiglie che cercano una soluzione moderna, efficiente e ottimamente posizionata. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente living funzionale che si estende all'esterno grazie all'accesso diretto allo splendido terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto, flessibili e ben squadrate, adatte a ogni esigenza di arredo o ideali per ricavare uno spazio studio/smart-working. Il Servizio: Un bagno moderno e confortevole, progettato secondo i migliori standard attuali. Pertinenze e Opzioni: Massima flessibilità per il parcheggio e lo stoccaggio, con la possibilità di abbinare box singoli o doppi, posti auto e cantine al piano terra. 🛡️ Tecnologia, Sostenibilità e Comfort di Ultima Generazione La palazzina è stata progettata seguendo i più alti standard di efficientamento energetico e sicurezza: Isolamento Termico: Facciate con rivestimento a cappotto di ultima generazione per un perfetto mantenimento della temperatura. Serramenti d'Avanguardia: Infissi in PVC con triplo vetro ad altissimo isolamento termoacustico, tapparelle in alluminio motorizzate e predisposizione per zanzariere. Green Technology: Impianto fotovoltaico dedicato all'autoconsumo condominiale per abbattere i costi di gestione. Comfort Climatico: Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con pompa di calore aria-acqua (già predisposto anche per il raffrescamento estivo). Sicurezza: Predisposizione totale per impianti di videosorveglianza e sistemi antintrusione. 🎨 Sposa il tuo stile: Interni completamente personalizzabili grazie a un ricco capitolato di pregio. Scegli i materiali, i pavimenti e le finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. 📞 Prenota il tuo appuntamento in ufficio I lavori dell'impresa sono ripartiti e le richieste per questa tipologia sono già numerose. Contattaci subito per visionare i progetti, le planimetrie dettagliate di questo trilocale e scoprire come bloccare la tua nuova casa in centro. Note legali: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente situata nel centro di Mariano Comense, realizzata nel 2020 e progettata secondo i più moderni standard abitativi, in classe energetica A4. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili a pochi passi. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e gli impianti di ultima generazione studiati per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Oltre all’abitazione e alle unità accessorie, è compreso l'uso esclusivo della collina retrostante di circa 800 mq, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno e predisposizioni per linea elettrica e acqua fino alla sommità, perfetta per creare una suggestiva area relax con zona barbecue e living esterno. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile offre elevate prestazioni di isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno in Stiferite da 12/14 cm, muratura in Poroton P800, barriera al vapore, lana di roccia ad alta densità e controparete interna in cartongesso. I serramenti QFort 7Stars con triplo vetro garantiscono massimo comfort ed efficienza energetica, completati da oscuranti in alluminio coibentato e veneziane integrate nei vetri ad alta prestazione. Il cuore tecnologico della villa è rappresentato dall’impiantistica di ultima generazione: pompa di calore per acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di controllo dell’umidità installato sui tre livelli dell’abitazione. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico da 10,5 kW con accumulatore Tesla Powerwall da 14,5 kWh, in grado di ridurre sensibilmente i consumi energetici e garantire autonomia anche nelle ore serali. Presente inoltre wallbox per la ricarica di auto elettriche. Gli interni sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di pregio, mentre il giardino è completamente rifinito con prato sintetico di alta qualità, a bassa manutenzione. Completa la proprietà una splendida piscina privata esposta a sud di 3 x 5 metri, dotata di impianto di filtrazione, controllo automatico del pH e pompa di calore dedicata. Il box, molto ampio, può ospitare comodamente fino a quattro auto ed è completato da spaziosa cantina e locale tecnico dedicato. La villa dispone inoltre di impianto antifurto con sensori esterni e su tutti i serramenti, videosorveglianza gestibile da remoto e sistema domotico per la gestione di tapparelle e illuminazione. Possibilità di arredo a parte. Una proprietà esclusiva e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, privacy, tecnologia e qualità costruttiva nel cuore di Mariano Comense.

A Mariano Comense, in zona residenziale immersa nel verde e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo ampia villetta a schiera disposta su due livelli abitativi, oltre a spazioso locale interrato e area esterna privata di circa 140 mq complessivi. L’immobile è inserito in un piacevole contesto di sole villette, privo di spese condominiali, ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro. Dall’ingresso indipendente, attraverso il giardino frontale impreziosito da un pergolato verde, si accede alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino sul retro e al terrazzo di circa 21 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano una cucina abitabile separata e un bagno di servizio finestrato. Tramite scala interna in marmo si raggiunge la zona notte al primo piano, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e due balconi, di cui uno con accesso dalla cameretta e uno dal bagno. Al piano interrato troviamo un ampio locale cantina/taverna di circa 60 mq ideale come spazio hobby, locale multifunzione o zona relax. Completa la proprietà un ampio box singolo di circa 21 mq. La soluzione si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di parziale ristrutturazione interna e alla sostituzione dei serramenti; tetto rifatto 6 anni fa.

Se cerchi la comodità del CENTRO STORICO unita all'efficienza di una casa moderna, questo appartamento è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 52 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile servita da ascensore. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno dal taglio moderno, con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno ampio, rifinito con materiali moderni e di design. Un balcone che corre per tutta la lunghezza dell'appartamento garantisce sfogo esterno e luce naturale in ogni stanza. Classe energetica B, infissi nuovi in PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico impeccabile, predisposizione aria condizionata, tapparelle elettriche, cappotto esterno, pannelli fotovoltaici. Completa la soluzione la cantina. Posizione: Pieno centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione FNM collegata con Milano Piazzale Cadorna. Libero subito! Un'opportunità imperdibile per giovani coppie, single o come investimento sicuro. CHIAMA SUBITO e fissa il tuo APPUNTAMENTO al NOSTRO PROSSIMO OPEN HOUSE!

Nel cuore di Mariano Comense, in una palazzina signorile di cinque piani TOTALMENTE RISTRUTTURATA a nuovo proponiamo un ampio trilocale di oltre 100 mq situato al TERZO piano, ideale per famiglie. L'appartamento, caratterizzato da tagli generosi e una luminosità STRAORDINARIA, rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura sfruttando le potenzialità di una totale ristrutturazione interna. L'immobile è composto da: Ingresso, ampia e luminosa zona living, cucina abitabile e bagno finestrato. Questo ambiente si affaccia su ben DUE BALCONI che coprono l'intera lunghezza della facciata, offrendo una VISTA APERTA e uno sfogo esterno impareggiabile. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere di generose dimensioni e al secondo bagno finestrato. Entrambe le stanze hanno accesso a un BALCONE dedicato sul secondo affaccio che inonda ogni stanza di luce naturale. La metratura generosa permette diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi interni. Nonostante l'immobile sia da ristrutturare internamente, dispone già di INFISSI NUOVI IN ALLUMINIO con doppio vetro e tapparelle in PVC, cappotto esterno, PANNELLI FOTOVOLTAICI, Classe Energetica D. Completa la soluzione la cantina. Posizione: Pieno centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione Ferrovie Nord Milano con collegamento a Milano Cadorna. Libero subito! Un'opportunità imperdibile per giovani coppie, famiglie, single o come investimento sicuro. CHIAMA SUBITO e fissa il tuo APPUNTAMENTO al NOSTRO PROSSIMO OPEN HOUSE!

Nel cuore di Mariano Comense, in una palazzina signorile di cinque piani totalmente ristrutturata esternamente a nuovo proponiamo un ampio trilocale di oltre 100 mq situato al secondo piano, ideale per famiglie. L'appartamento, caratterizzato da tagli generosi e una luminosità straordinaria, rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura sfruttando le potenzialità di una totale ristrutturazione interna. L'immobile è composto da: Ingresso, ampia e luminosa zona living e cucina abitabile. Questo ambiente si affaccia su ben tre balconi che coprono l'intera lunghezza della facciata, offrendo una vista aperta e uno sfogo esterno impareggiabile. Un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla camera singola e ai due bagni entrambi finestrati. Le stanze hanno accesso a un ulteriore balcone dedicato sul secondo affaccio che inonda ogni stanza di luce naturale. La metratura generosa permette diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi interni. Nonostante l'immobile sia da ristrutturare internamente, dispone già di INFISSI NUOVI IN PVC con doppio vetro e tapparelle in PVC, cappotto esterno, pannelli fotovoltaici, Classe Energetica D. Completa la soluzione la cantina. Posizione: Pieno centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione Ferrovie Nord Milano con collegamento a Milano Cadorna. Libero subito! Un'opportunità imperdibile per giovani coppie, famiglie, single o come investimento sicuro. CHIAMA SUBITO e fissa il tuo APPUNTAMENTO al NOSTRO PROSSIMO OPEN HOUSE!

Nel CENTRO STORICO di Mariano Comense proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile totalmente ristrutturata e servita da ascensore. L'ingresso si apre sulla ampia e luminosa zona giorno dal taglio moderno, con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno rifinito con materiali moderni e di design. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo ed è pronto per essere abitato e dispone di tre balconi che garantiscono sfogo esterno e luce naturale in ogni ambiente. Classe energetica B, infissi nuovi in PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico impeccabile, predisposizione aria condizionata, tapparelle elettriche, cappotto esterno, pannelli fotovoltaici. Completa la soluzione la cantina. Posizione: Pieno centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione FNM collegata con Milano Piazzale Cadorna. Libero subito! Un'opportunità imperdibile per giovani coppie, single o come investimento sicuro. CHIAMA SUBITO e fissa il tuo APPUNTAMENTO al NOSTRO PROSSIMO OPEN HOUSE!

UNICA NEL SUO GENERE: VILLA IN CLASSE A4 CON PISCINA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E ACCUMULO ENERGETICO + COLLINA PRIVATA Una residenza esclusiva dove eleganza contemporanea, tecnologia e qualità abitativa si incontrano per dare vita a una villa unica nel suo genere. Realizzata nel 2020 in CLASSE ENERGETICA A4, questa straordinaria proprietà è stata progettata per garantire MASSIMO COMFORT ABITATIVO, CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI e uno stile di vita moderno senza compromessi. Elemento assoluto protagonista della villa è la MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA RISCALDATA, perfettamente integrata negli spazi esterni e visibile direttamente dalla grande cucina e dalla zona living. Un ambiente esclusivo pensato per vivere relax, convivialità e benessere in totale privacy durante tutto l’anno, grazie anche al sistema dedicato di controllo della temperatura dell’acqua. Fin dal primo ingresso la villa colpisce per la LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI, le GRANDI VETRATE e la perfetta continuità tra interno ed esterno, con ogni affaccio progettato per valorizzare la piscina e il verde privato. Al piano terra si sviluppa il cuore della casa: • SPETTACOLARE CUCINA DI AMPIA METRATURA con affaccio diretto sulla piscina • AMPIO SOGGIORNO con accesso al portico esterno • CAMERA MATRIMONIALE • BAGNO • LOCALE LAVANDERIA Il piano superiore è sviluppato come SOTTOTETTO e ospita la zona notte composta attualmente da 4 LOCALI AGIBILI con possibilità di trasformazione in camere da letto, oltre a 2 BAGNI. La distribuzione attuale comprende: • ELEGANTE SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO • AMPIA CAMERA • DUE CAMERETTE • SECONDO BAGNO A SERVIZIO DEL PIANO Al piano seminterrato si trova un ulteriore ambiente completamente rifinito con caratteristiche da abitazione, ideale come STUDIO PROFESSIONALE, AREA OSPITI, LOCALE HOBBY oppure come SECONDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE. Il piano seminterrato gode inoltre di ACCESSO PRIVATO INDIPENDENTE, che lo rende perfettamente autonomo rispetto al resto dell’abitazione. È composto da: • AMPIA ZONA LIVING • UNA STANZA DEDICATA • DUE BAGNI La villa è dotata di IMPIANTI E TECNOLOGIE DI ALTISSIMO LIVELLO: • POMPA DI CALORE per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria • IMPIANTO DI CONTROLLO DELL’UMIDITÀ su tutti i livelli • IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 10,5 KW • TESLA POWERWALL DA 14,5 KWH • WALLBOX PER RICARICA AUTO ELETTRICA • IMPIANTO DOMOTICO COMPLETO • ANTIFURTO E VIDEOSORVEGLIANZA controllabili da remoto L’elevata qualità costruttiva, i SERRAMENTI QFORT TRIPLO VETRO e i sistemi isolanti di ultima generazione garantiscono PERFORMANCE ENERGETICHE ECCELLENTI e un comfort abitativo superiore in ogni stagione. All’esterno la proprietà è arricchita da un GIARDINO SEMPRE VERDE A BASSA MANUTENZIONE di circa 400 mq che circonda la villa, oltre a una MAGNIFICA COLLINA PRIVATA DI CIRCA 800 MQ AD USO ESCLUSIVO, già completamente sistemata con scalinata rustica in legno, staccionate in castagno, impianto elettrico e linea acqua fino alla parte panoramica superiore, ideale per creare una esclusiva AREA BARBECUE o zona relax immersa nella natura. Completano la proprietà: • AMPIO BOX AUTORIMESSA PER 4 AUTO • CANTINA • LOCALE TECNICO organizzato per una gestione pratica ed efficiente degli impianti Una soluzione esclusiva e pronta da vivere, ideale per chi cerca INDIPENDENZA, PRIVACY, TECNOLOGIA, ELEGANZA E UNA VERA EXPERIENCE OUTDOOR in una delle zone residenziali più ricercate di Mariano Comense. Possibilità per chi fosse interessato di acquistare anche parte degli arredi della villa.

SE CERCHI UNA CASA RECENTE, efficiente e pronta da abitare, questo splendido appartamento trilocale costruito nel 2016 è la soluzione perfetta. Situato in una tranquilla zona semicentrale a pochi passi dalla piazza del Mercato, l'immobile unisce il comfort moderno a uno spazio esterno esclusivo. CLASSE ENERGETICA -A: Massimo risparmio sui consumi e comfort abitativo tutto l'anno. GIARDINO PRIVATO: Una zona verde riservata, accessibile direttamente dal soggiorno tramite una scenografica vetrata scorrevole. SPAZI GENEROSI: Un ampio living ideale per chi ama ospitare. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI: L'appartamento, situato al piano terra, si apre su un luminoso soggiorno doppio con zona pranzo dedicata, caratterizzato da ampie finestrature che creano continuità con il giardino. La cucina è abitabile, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo: Una spaziosa camera matrimoniale. Una seconda camera comoda. Doppi servizi, Bagno padronale e Bagno lavanderia. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, curato in ogni dettaglio. ACCESSORI INCLUSI: Completano la proprietà una bella cantina asciutta e un Box singolo. SISTEMA AUTONOMO: di accumulo acque meteoriche per irrigazione a costo zero. Posizione: Strategica, vicina a tutti i servizi principali e alla vivace area del mercato, ma in contesto riservato. POSSIBILITA DI ARREDI ! Contattaci per organizzare una visita e scoprire la tua prossima casa !!! Fausto - cell. 338/4632385 Michele - cell. 335/6350718

Mariano Comense, nella zona residenziale di Perticato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, inserito in una palazzina signorile di recente costruzione, caratterizzata da finiture di pregio tanto all'interno quanto all'esterno. All'interno, l'appartamento accoglie con un soggiorno illuminato da grandi finestre, che si apre su un comodo terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina abitabile anch'essa collegata direttamente al terrazzo crea uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali con balcone e due bagni finestrati uno con vasca da bagno idromassaggio e l'altro con doccia. L'offerta include una comoda cantina, ideale per riporre oggetti e mantenere l'ordine. L'immobile sarà libero con consegna al rogito. La posizione è altamente servita e strategica, perfetta anche per pendolari che lavorano in Svizzera. Completa la proprietà un box auto doppio situato al piano interrato.

Nel cuore di Mariano Comense, in posizione centrale e strategica, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale dal grande potenziale, valorizzato da una splendida vista panoramica e dall’ottima esposizione. L’appartamento è situato al quinto piano di un contesto condominiale servito da ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai vari locali dell’abitazione. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto durante la bella stagione, e di una spaziosa cucina abitabile. Dal disimpegno principale si accede inoltre alla zona notte, ben separata e riservata, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di accesso ai rispettivi balconi, che regalano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Il bagno, finestrato, è completo di sanitari e comoda vasca. A rendere ancora più funzionale la soluzione troviamo un pratico ripostiglio, ideale come spazio organizzativo aggiuntivo. L’appartamento si trova allo stato originario offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio stile. Completa la proprietà il box singolo al piano terra. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati, in una zona centrale e ben servita.