Case con cantina in vendita a Macerata Pag. 2

Rif: 0307Q - La Tempocasa di Macerata propone in vendita esclusiva un ampio quadrilocale di 132 mq , situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, all’interno di un contesto tranquillo e ben abitato. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, uno studio ideale anche come home office, una cucina open space e un pratico ripostiglio perfetto da utilizzare come dispensa. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di due balconi, che permettono di godere di piacevoli momenti all’aperto con una vista panoramica. Completano la proprietà una pratica cantina di circa 8 mq al piano seminterrato e un garage di 15 mq, elementi che garantiscono ulteriore spazio e comodità. L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare, che assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a un buon isolamento sia termico che acustico. Attualmente l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di installare una soluzione moderna ed efficiente su misura per le proprie esigenze. La posizione rappresenta un altro grande punto di forza: l’appartamento si trova infatti a pochi minuti dal centro di Macerata, in una zona comoda a tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, farmacia, gelateria, aree verdi e mezzi pubblici. Si tratta della soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, luminosa e funzionale, in una delle zone più servite e richieste della città. Perché acquistare questo immobile? 1) Luminosità 2) Ampi spazi 3) Vista panoramica Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. – LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI –

Rif: 0304Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un ampio e panoramico quadrilocale in zona Santa Croce L'appartamento di 135mq si trova al terzo piano con ascensore. Dal disimpegno d'ingresso si accede all'ampio soggiorno di 24mq, dove troviamo il primo balcone da cui si può godere di un ottima vista. A completare la zona giorno troviamo il tinello con cucina abitabile con uscita sul secondo balcone. Nella zona notte ci sono tre camere da letto, la matrimoniale è di 16 mq, mentre le due singole di oltre 12 mq di cui una ha accesso al terzo balcone. Nell'immobile sono presenti due bagni, uno di servizio e uno più grande con vasca, entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto nel garage condominiale. Internamente l'abitazione è ben tenuta nelle finiture originali, come testimonia il bel parquet del soggiorno e delle camere da letto; inoltre sono state sostituiti gli infissi, che sono in pvc con vetro termico, oltre alle tapparelle in plastica. Il condominio è tranquillo e ben tenuto, da poco sono stati svolti i lavori di eco bonus con miglioramento energetico, grazie anche al cappotto termico. La zona, seppur residenziale e tranquilla, rimane particolarmente comoda; nei dintorni sono facilmente fruibili tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, giardini pubblici, banca, bar, poste ed altre attività commerciali. Perché acquistare questo immobile? 1) luminosità 2) panoramico 3) edificio ristrutturato -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Rif: 0265Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita una NUDA PROPRIETA' in via Ettore Ricci. L'immobile si trova al piano rialzato e sviluppa su una superficie di 110 mq. Dal disimpegno d'ingresso è possibile accedere all'ampio soggiorno ed alla cucina semiabitabile, entrambi gli ambienti sono serviti da un bel terrazzo di oltre 40 mq; la zone notte si compone di due comode camere matrimoniali, una stanza studio con uscita sul secondo balcone, ed il bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, grazie anche alle migliorie apportate negli anni, come il bel parquet presente nelle stanze da notte, gli infissi in legno con doppio vetro e l'impianto di climatizzazione presente in soggiorno ed in una camera da letto. Lo stabile, è oggetto di un miglioramento sismico, con i lavori che termineranno entro qualche mese. Inoltre verranno sostituiti gli infissi, installata una nuova caldaia e messo il cappotto termico! Il tutto per avere un importante miglioramento dal punto di vista dei consumi energetici! Si trova in posizione riservata e tranquilla, ma a poca distanza da Corso Cavour e con i principali servizi nelle vicinanze, come supermercato, farmacia, bar, pizzeria, fermata dell'autobus, studi medici. Perché acquistare quest'immobile? 1) palazzina sistemata 2) terrazzo abitabile 3) miglioramento energetico -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

Villa Potenza MC) – Due appartamenti, un'opportunità
A pochi minuti dal cuore pulsante di Macerata, in posizione strategica vicino al nuovo Centro Fiere appena completato, ti aspetta una bi-familiare con potenziale da urlo! Due unità abitative indipendenti, perfette per chi cerca una soluzione genitori-figli, una casa bifamiliare, oppure un doppio investimento immobiliare.
Superfici generose e spazi ben distribuiti:Piano Primo: soggiorno, cucina con caminetto, 2 camere, 2 bagni. Piano Secondo: soggiorno, cucina con caminetto, 2 camere, 1 bagno. Soffitta alta al centro, ideale come deposito o futura mansarda. Garage di 40 mq + laboratorio/secondo garage: spazio per hobby, rimessaggio o attività artigianale
All'interno troverai pavimenti in cotto originali in alcuni vani, un tocco autentico e affascinante che racconta la storia della casa.
L'immobile è da ristrutturare, ma ha già la predisposizione per l'allaccio al metano, una base solida per trasformarlo in una residenza moderna o in una struttura a reddito.
Perché è un affare? Vicinanza al nuovo Centro Fiere di Macerata, che sara' un punto di riferimento non solo per le fiere tradizionali, ma anche per congressi, concerti e altri eventi di grande richiamo. Ideale per affitti brevi, famiglie numerose o attività ricettive, prezzo competitivo per la zona

Rif. V-1616MAL MACERATA – VILLA POTENZA In posizione collinare e panoramica, immerso nel verde delle splendide colline maceratesi, proponiamo in vendita un casale di 240 mq con corte privata di circa 8.000 mq, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione dal forte carattere rurale o progettare una nuova costruzione in un contesto esclusivo. L’immobile, disposto su piano terra e primo piano, è completamente da ristrutturare o eventualmente da demolire e ricostruire, offrendo così la massima libertà di personalizzazione. Grazie alla sua conformazione, è possibile ricavare due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere due nuclei familiari, creare una soluzione genitori–figli, oppure destinare parte della proprietà ad attività turistiche, come B&B, casa vacanze o agriturismo. La vasta corte circostante, con il suo terreno pianeggiante e collinare, si presta a molteplici utilizzi: realizzazione di giardini privati, orti, aree relax, piscina panoramica o spazi dedicati agli animali. Una cornice naturale che garantisce privacy, silenzio e una vista aperta sulla campagna circostante, pur rimanendo a breve distanza da Villa Potenza e dai principali servizi. L’acquisto rappresenta inoltre un’ottima opportunità per chi desidera usufruire dei Bonus e incentivi fiscali attualmente attivi, rendendo l’intervento di recupero o ricostruzione ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Una soluzione ideale per chi sogna un’abitazione indipendente in un contesto naturale, oppure per chi cerca un investimento da valorizzare con finalità residenziali o ricettive. Contattaci per maggiori informazioni e prenota un appuntamento per scoprirlo nei dettagli. Info e visite: 071 78561 - 353 4624721

Macerata, Largo Affede: Il Fascino del Centro incontra l'Alta RedditivitàIn una delle posizioni più strategiche di Macerata, proponiamo in vendita un appartamento che unisce la sicurezza di un palazzo ristrutturato integralmente nel 1970 (con intervento di demolizione e ricostruzione) alla praticità dei servizi moderni. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un asset immobiliare sicuro.
Caratteristiche dell'Appartamento
L'unità gode di ambienti luminosi, un'ottima esposizione e scorci panoramici che regalano respiro agli spazi interni. La disposizione attuale comprende:
Ingresso accogliente e Ripostiglio funzionale.
Cucina abitabile e Sala separata.
Due ampie camere da letto matrimoniali.
Bagno, Cantina di pertinenza inclusa.
Plus Tecnico: Già dotato di caldaia a condensazione e infissi sostituiti di recente con vetro camera, ideale per l'efficienza energetica.
Potenziale "Alta Redditività" (Target Studenti)
Grazie alla posizione a pochi passi dalle facoltà universitarie, l'immobile si presta a una trasformazione ad alto rendimento. Con un leggero restyling interno è possibile:
Ospitare 3 o 4 studenti: Convertendo la sala in un'ulteriore camera da letto.
Rendita Sicura: Una soluzione pronta a generare flussi di cassa costanti in una zona ad altissima domanda.
Valore Aggiunto Introvabile: Locale Deposito di 77 mq
Per chi necessita di spazio extra in centro storico, la proprietà offre la possibilità di acquistare (al prezzo di € 35.000) un locale deposito nello stesso edificio. Dotato di 3 ingressi esterni, il locale è una vera rarità e si presta a molteplici usi:
Garage: Per auto di piccola cilindrata, moto e bici.
Laboratorio/Sala Hobby: Per le tue passioni.
Seconda Rendita: Può essere locato separatamente come magazzino o autorimessa.
Perché sceglierlo?
Che tu stia cercando la tua abitazione principale comoda e centrale, o che tu voglia investire in un progetto di locazione studentesca, Largo Affede è la risposta. Un mix raro di solidità strutturale, comfort e spazi accessori difficili da reperire nel cuore della città.
Non lasciartelo sfuggire! Contattaci oggi stesso per scoprire tutto il potenziale di questa proposta.
0733 235338 - info@casatasso.com

Macerata Centro – Complesso Immobiliare con importante spazio verde esterno, nei pressi dello Sferisterio
Descrizione: L'ESCLUSIVITÀ DI UN'OASI VERDE NEL CUORE DI MACERATA
A pochissimi passi dal Centro Storico e dal prestigioso Sferisterio, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere. Situata in una posizione strategica tra Viale Leopardi e Fonte Maggiore, la proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento grazie alla combinazione di volumi edificabili e una straordinaria corte privata.
Il complesso si sviluppa in tre corpi principali, offrendo massima versatilità progettuale:
Locale Commerciale (28 mq): Situato al piano terra con ottima visibilità, precedentemente adibito a parrucchieria. Ideale come studio professionale, boutique o riconversione funzionale.
Locale Loft/Open Space (100 mq): Ex circolo con destinazione catastale deposito. Un volume ampio e luminoso da ristrutturare o ricostruire, perfetto per la creazione di un loft residenziale dal design moderno o di una struttura ricettiva di alto profilo.
Edificio Cielo-Terra (80 mq): Volume indipendente da ricostruire integralmente. La soluzione ideale per un'unità abitativa autonoma o un ufficio di rappresentanza di grande prestigio.
IL VALORE AGGIUNTO: IL GIARDINO PRIVATO: La proprietà vanta una splendida corte esclusiva di circa 1.400 mq che da Viale Leopardi arriva a Fonte Maggiore. Uno spazio verde immenso nel centro cittadino, che permette la realizzazione di giardini attrezzati, dehor per attività commerciali o parcheggi privati riservati.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Posizione Strategica: Adiacente ai principali servizi e ai monumenti simbolo della città.
Versatilità d'Uso: Un mix perfetto tra destinazione residenziale e commerciale.
Potenziale di Sviluppo: Ideale per imprese edili o investitori che puntano su un progetto di riqualificazione urbana unico a Macerata.
Potenziale di Trasformazione: Ideale per imprese edili o investitori che cercano un progetto di riqualificazione di alto profilo.
Per info: 0733235338 - email: info@casatasso.com - sito: www.casatasso.com

Macerata, Zona Stadio: Prestigioso 158 mq Ristrutturato con Vista e Ascensore
L'ECCELLENZA DEGLI SPAZI E IL COMFORT DEL "CHIAVI IN MANO"
In Via dei Velini, proponiamo in vendita un appartamento di rara metratura situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore di nuova istallazione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2015, che ha riguardato il restyling delle finiture, il rifacimento completo dell'impiantistica e la sostituzione degli infissi.
LUMINOSITÀ E DESIGN INTERNO: Grazie alla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest), la casa gode di una luce naturale straordinaria in ogni stagione, risultando calda d'inverno e perfettamente arieggiata d'estate. Con un'altezza interna di 3 metri, gli ambienti offrono un respiro e una vivibilità superiori agli standard moderni.
La distribuzione degli spazi (circa 152 mq netti) è ideale per una famiglia che non vuole rinunciare a nulla:
Zona Giorno: Ingresso scenografico direttamente nell'ampio salone, cucina abitabile e locale ripostiglio.
Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e luminose, progettate per il massimo relax.
Business & Relax: Una stanza dedicata ad uso studio o stanza da lavoro, perfetta per lo smart working oppure come stireria, che permette di lasciare in ordine il resto della casa. Doppi servizi moderni e funzionali : il bagno principale è ampio e dotato di doccia; il comodo W.C. di servizio è alloggiato nella zona giorno.
ACCESSORI E PERTINENZE
La proprietà è completata da accessori fondamentali che ne aumentano il valore e la comodità:
Cantina privata al piano seminterrato.
Garage di piccole dimensioni.
Splendidi balconi panoramici per godersi la vista sulla città e fino al conero.
VIVERE NELLA COMODITÀ
La zona Stadio offre tutto ciò che serve a pochi passi dalla casa: supermercati, farmacia, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La posizione strategica permette spostamenti rapidi verso il centro e le principali arterie di collegamento, mantenendo però la tranquillità di un contesto residenziale familiare.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
Ristrutturazione Recente (2015): Impianti e finiture moderni, Aria condizionata, nessun lavoro da preventivare. L'ascensore di nuova generazione è stato installato a dicembre 2025. Dotato di videocitofono, essenziale per la sicurezza.
Spazi Generosi: 8 vani catastali per una metratura complessiva di 158 mq.
Piano Alto con Ascensore: Massimo comfort e vista aperta.
Efficienza Termica: Infissi nuovi e buona esposizione.
SCHEDA TECNICA GESTIONALE
Superficie Catastale: 158 mq.
Vani: 8.
Piano: 4° con Ascensore.
Pertinenze: Cantina e piccolo garage. Nota: la zona garage non è ancora dotata di certificazione antincendio.
Stato: Completamente Ristrutturato.
Contattaci per una visita esclusiva e scopri la tua nuova casa a Macerata!
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Macerata – Sicurezza e Comfort in Palazzina Riqualificata
In una delle zone residenziali più servite e ricercate di Macerata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in un edificio che ha recentemente beneficiato di un intervento di miglioramento sismico.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca la tranquillità di una struttura solida e tecnicamente all'avanguardia, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.
Caratteristiche Principali:
Sicurezza Certificata: L'edificio è stato oggetto di lavori strutturali volti ad aumentarne la capacità di resistenza sismica, garantendo standard di protezione elevati.
Efficienza e Rinnovamento: Oltre agli aspetti strutturali, l'intervento ha comportato anche un ammodernamento delle parti comuni, migliorando il decoro e la funzionalità del condominio.
Spazi Luminosi: L'appartamento vanta una distribuzione interna funzionale, con ampie finestre che garantiscono un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.
Posizione Strategica: Situato a breve distanza dai principali servizi (scuole, supermercati, uffici pubblici) e ben collegato al centro storico e alle principali direttrici stradali.
Perché scegliere questa casa?
Acquistare in un edificio che ha già completato il percorso di miglioramento sismico significa evitare futuri oneri straordinari e vivere in un ambiente protetto secondo le più recenti normative tecniche (NTC 2018).
Descrizione: l'appartamento è situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale, dotato di ascensore. Si entra direttamente nell'ampio soggiorno, luminoso in quanto dotato di finestre grandi che conducono al balcone abitabile esposto ad ovest, luogo ideale per godere di tramonti suggestivi. La cucina, separata dal salone è molto spaziosa, dotata di camino funzionante, ottimo alleato per le cene in compagnia di amici e anch'essa affaccia su un balcone profondo. Le camere da letto sono tre; i bagni, entrambe finestrati sono stati rinnovati completamente nella parte relativa alle condutture ma anche nei sanitari e sono dotati uno di doccia e l'altro di vasca, oltre allo scaldasalviette.
Collegata internamente con una scala a chiocciola dal salone ma accessibile anche esternamente al piano terra in maniera indipendente, troviamo una stanza che può essere adibita a studio oppure a stanza hobbies, di circa mq 18 , dotata di n. 4 finestre alte. L'impianto idrico ed elettrico sono stati rinnovati completamente e sono dotati di certificato di conformità. Completano la proprietà un garage di mq 27 ed una cantina di mq 13, ambienti asciutti e ristrutturati.
La palazzina è circondata da una corte posteriore e da un giardino condominiale anteriore, spazi di aggregazione e per i giochi dei bambini.
Non farti sfuggire questa soluzione, ideale per le famiglie con figli, visti gli spazi interni ma soprattutto gli spazi che circondano la palazzina e la vicinanza...

Spazi, luce e panorama: la casa ideale per la tua famigliaSe stai cercando una casa ampia, luminosa e con una vista che emoziona ogni giorno, questo appartamento potrebbe essere la soluzione perfetta.
Situato al terzo piano, questo immobile di circa 160 mq offre ambienti grandi e ben distribuiti, ideali per vivere con comfort e libertà.
Il salone , inondato di luce naturale, è il cuore della casa, mentre i due balconi panoramici permettono di godere di una splendida vista fino ai Monti Sibillini.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi desidera uno studio in casa.
Grazie alla metratura generosa è possibile realizzare facilmente un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort abitativo.
L'appartamento è in buone condizioni e subito abitabile, con impianti certificati e possibilità di acquistarlo completamente arredato.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e una posizione strategica in un quartiere ricco di servizi, a pochi minuti dal centro di Macerata.
Una casa pensata per chi cerca spazio, panorama e qualità della vita.

MACERATA. ZONA TRIBUNALE IN PALAZZINA CON DECRETO APPROVATO SISMA, AMPIO, LUMINOSO E PANORAMICO APPARTAMENTO DI MQ 142 AL 2 PIANO CON ASCENSORE. VASTO INGRESSO, SALONE, CUCINA GRANDE ABITABILE DI MQ 20, 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI, RIPOSTIGLIO, 2 BALCONI PER COMPLESSIVI MQ 24. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA SOFFITTA DI MQ 16, UNA CANTINA DI MQ 21 ED UN GARAGE DI MQ 21 CON INGRESSO ANCHE INTERNO ALLA PALAZZINA. CANTINA E GARAGE RAGGIUNGIBILI ANCHE IN ASCENSORE. IMPORTANTE LA CORTE CONDOMINIALE DESTINATA ANCHE A POSTI AUTO. EURO 200.000. IL DECRETO SISMA PREVEDE PER IL PALAZZO I SEGUENTI LAVORI: ADEGUAMENTO SISMICO, EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, CALDAIA NUOVA A CONDENSAZIONE, INFISSI NUOVI IN PVC DOPPIO VETRO, COIBENTAZIONE ED ISOLAMENTO TERMICO DEI CASSETTONI, RIFACIMENTO COMPLETO TETTO, CORNICIONI, BALCONI, MANUTENZIONE E RISTRUTTURAZIONE ALLA FACCIATA CHE RIMARRA' A MATTONCINI FACCIA-VISTA.

Appartamento Panoramico a Macerata - Zona Convitto
Scopri la tua nuova casa nel cuore di Macerata, in una zona tranquilla e ben servita! Proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano con ascensore, in una palazzina in buono stato conservativo. Questa è l'opportunità che stavi cercando per vivere in un ambiente moderno e confortevole, con affaccio sui monti Sibillini.
Caratteristiche principali:
Ampia Corte Esterna: Posti auto condominiali in una corte completamente recintata, per garantire la comodità di un ulteriore parcheggio .
Luminosità e Panoramicità: l'appartamento è caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato e un'illuminazione naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile.
Spazi Ben Distribuiti:
Angolo cottura e tinello con accesso al balcone, ideale per cene con amici e familiari.
Ampio soggiorno perfetto per momenti di relax .
Camera matrimoniale con bagno privato per una maggiore comodità.
Due camere singole, perfette per i tuoi bambini o per ospiti.
Bagno grande con vasca, per rilassarti dopo una lunga giornata.
Al piano seminterrato, garage e cantina per ulteriore spazio di parcheggio e stoccaggio. Sono due ambienti comunicanti tra di loro e raggiungibili con l'ascensore.
Ristrutturazione: Gli interventi eseguiti includono nuovi infissi, caldaia a condensazione, impermeabilizzazione del tetto e consolidamento delle fondazioni, garantendo un'abitazione efficiente e sicura.
Ideale per la Famiglia: Questa proprietà è perfettamente adatta a famiglie, grazie alla sua vicinanza a scuole, giardini, centro di ritrovo, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.

MACERATA. PIENO CENTRO ! PARALLELA DI CORSO CAIROLI, VIA MARCHETTI ! IN CONTESTO RESIDENZIALE, TRANQUILLO E RISERVATO CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO, APPARTAMENTO IMMERSO NEL VERDE, MOLTO SILENZIOSO E LUMINOSO, DA RSTRUTTURARE, MQ 115, AL PIANO RIALZATO DALL'INGRESSO CONDOMINIALE E SCONDO DALL'ALTRO LATO. INGRESSO, AMPIO DISIMPEGNO, SALONE CON BALCONE, GRANDE CUCINOTTO FINESTRATO, TRE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO. CANTINA. POSTI AUTO CONDOMINIALI. LIBERO ENTRO GENNAIO 2027. E' ASSAI RARO TROVARE UNA SOLUZIONE DI QUESTO GENERE IN PIENO CENTRO: RISERVATA ED IMMERSA NEL VERDE. NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA' DA DESTINARE AD ABITAZIONE O DA LOCARE AD USO INVESTIMENTO. EURO 90.000 TRATTBILI !

MACERATA. ZONA TRIBUNALE-CONVITTO, IN VIA MOLTO RESIDENZIALE E TRANQUILLA , APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON OTTIMA ESPOSIZIONE , DI MQ 130 AL 3° PIANO CON ASCENSORE. MOLTO LUMINOSO E PANORAMICO CON VISTA SIBILLINI. AMPIO INGRESSO, SALONE, SOGGIORNO, CUCINOTTO CON RIPOSTIGLIO-DISPENSA, 3 GRANDI CAMERE, 2 BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA. 2 BALCONI. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE DI MQ 25 AL PIANO TERRA , UNA CANTINA DI MQ 5 ED UNA SOFFITTA DI MQ 10, FINESTRATA . GIARDINO CONDOMINIALE. EURO 125.000 TRATTABILI.

MACERATA. TRA COLLEVERDE E VILLA POTENZA IN OTTIMA POSIZIONE, CASALE RISTRUTTURATO DI MQ 150 DISPOSTO SU DUE LIVELLI ,OLTRE SOFFITTA, 2 GARAGES DI MQ 15 E MQ 18 ED UN ANNESSO RUSTICO. GIARDINO ESCLUSIVO TUTTO PIANEGGIANTE E RECINTATO DI MQ 3.000. LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA 3 CANCELLI DI ACCESSO E LA CASA HA TRE INGRESSI DI CUI DUE AUTONOMI ED UNO COLLEGATO AL GARAGE. PIANO TERRA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, SALA DA PRANZO CON INGRESSO ANCHE AUTONOMO, CUCINA CON CAMINO, AL PIANO SOTTOSTANTE COLLEGATA DA SCALA INTERNA C'E' UN' AMPIA GROTTA. PIANO PRIMO: 3 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO NUOVO. SOFFITTA AL PIANO SOVRASTANTE COMPOSTA DA TRE VANI FINESTRATI. INFISSI IN LEGNO E PVC CON VETRO DOPPIO. ARIA CONDIZIONATA. L'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI GENERALI ED E' LIBERO ED ABITABILE DA SUBITO. EURO 175.000 TRATTABILI.

? MACERATA – ZONA PACE ? Via della Pace — Rif. 2244 Proponiamo in vendita un comodo APPARTAMENTO di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben servita. ? PUNTI DI FORZA ? Deposito e magazzino al piano terra ? Corte privata ad uso esclusivo (oggi adibita ad orto) ? Zona strategica, a due passi dal centro e ben collegata dai mezzi pubblici ? COMPOSIZIONE INTERNA • Ampio ingresso • Cucina abitabile • Sala da pranzo e salotto • 2 camere (una matrimoniale e una singola) • Bagno con vasca • Terrazzino panoramico ? Al piano terra: deposito e magazzino ? Esternamente: corte privata esclusiva ? Ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, con uno spazio verde tutto da vivere! ? A.P.E.: Classe energetica ”G” ? VUOI SAPERNE DI PIÙ? Cosa aspetti? Contattaci per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a scegliere la casa giusta per te. ? L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona. ? CONTATTI: ? 0733 1973320 – ? 348 8073937 ? Vieni a trovarci in agenzia a MACERATA Via Prezzolini 7/B – 7/C ? HAI BISOGNO DI UN MUTUO? Il nostro consulente creditizio convenzionato ti seguirà passo dopo passo per ottenere un mutuo fino al 100%, con tempistiche rapide e massima trasparenza.

POGGIO SAN VICINO (MC) INCANTEVOLE LOCALITA' VICINO APIRO E CUPRAMONTANA, SITUATA SOTTO IL MONTE SAN VICINO, VENDESI CASA INDIPENDENTE ABBINATA SOLO AD UN LATO, CON L'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA E PRIMO CON LOCALI AL PIANO SEMINTERRATO. TUTTO CIRCONDATO DA FRUSTOLO DI TERRENO PRIVATO DI CIRCA MQ. 1000. L'IMMOBILE PUO' OSPITARE FINO A 5/6 PERSONE. IL RISCALDAMENTO E' CON CAMINETTO AL PIANO GIORNO. OTTIMO PER COLORO CHE VOGLIONO EVADERE DALLA VITA STRESSANTE DELLA CITTA' A DUE PASSI DAL MONTESAN VICINO. ? 39.000,00 TRATTABILI.

Macerata, fronte Tribunale: 117mq con Terrazzo 155mq e Garage DESCRIZIONE Privato vende direttamente (Zero Provvigioni - Risparmio ~7.500€). Proponiamo elegante appartamento di 117 mq al primo piano con ascensore, situato in Via Batà 16, esattamente di fronte al Tribunale. La proprietà si distingue per un terrazzo abitabile di 155 mq che circonda l’abitazione su tre lati, accessibile da ogni stanza: uno spazio esterno introvabile in centro. CARATTERISTICHE INTERNE: * Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con affaccio sul terrazzo. * Zona Notte: 3 camere matrimoniali rifinite in pregiato parquet. * Servizi: 2 bagni completi (uno con vasca e doccia, uno con box doccia). * Pertinenze: Cantina interna (uso dispensa) e seconda cantina di pertinenza. DOTAZIONI E FABBRICATO: Condominio riqualificato con tetto nuovo (2025) e facciate rinnovate. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente e infissi in legno con doppio vetro. Spese condominiali contenute (~74€/mese). PERTINENZE E POSIZIONE: Incluso nel prezzo Garage di 23 mq (auto + moto). Posizione strategica: a piedi verso supermercati (Oasi/Coop), parchi e terminal bus/stazione. ANALISI INVESTIMENTO: * Valore commerciale: ~1.650€/mq (pesato). * Costo reale su superficie totale utile (295mq): 844€/mq. * Rendimento lordo stimato: 5.8% - 6.7%. Prezzo: € 249.000 Libero subito. Documentazione APE (Classe E, IPE 194) pronta. CONTATTO: Alessandro Calcagni (Solo WhatsApp o tramite portale). DATI TECNICI PER I CAMPI WIKICASA: * Superficie commerciale: 151 mq * Superficie calpestabile: 117 mq * Locali: 5 * Bagni: 2 * Piano: 1 * Box: Sì (23 mq) * IPE :193,19 * Classe Energetica: E

Sei pronto a scoprire un angolo di Macerata che racconta storie di passione, di sogni e di possibilità? Immagina un luogo dove ogni mattina apre le porte un sorriso, dove l'arte e la storia si intrecciano con il comfort di oggi. Questa casa cielo terra non è solo un edificio: è un'emozione da vivere, un'opportunità che aspetta soltanto te per essere svelata. Lasciati trasportare in un viaggio tra le mura di pietra, dove le pareti sussurrano segreti di epoche passate e le finestre incorniciano il cielo più bello: quello di Macerata. Qui, puoi immaginare le tue giornate di luce, tra un caffè sul terrazzo con vista sul cuore pulsante della città o una serata sotto le stelle, avvolto dal calore di un camino acceso. Pensala come il tuo rifugio personale o come un investimento di valore: senza condominio, senza vincoli, con la libertà di plasmare ogni spazio secondo il tuo stile. La sua versatilità ti permette di trasformarla in ciò che desideri, dall'accogliente casa di famiglia al B&B che sogni di avviare, fino a un investimento intelligente per il futuro. Ogni dettaglio di questa casa racconta di possibilità: dai tre piani con ambienti spaziosi e luminosi, alle cantine e due garage con ingressi indipendenti, fino al sottotetto con il suo terrazzo a sud, perfetto per gustare il tramonto o coltivare il tuo angolo di natura urbana. La ristrutturazione del 1991 garantisce una struttura solida, pronta ad accogliere le tue personalizzazioni e i tuoi sogni più grandi. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere o investire in un pezzo di cuore di Macerata.
Contattaci subito per una visita o per scoprire di più: il tuo nuovo capitolo inizia ora, tra le mura di questa straordinaria casa. Macerata ti aspetta: emoziona il tuo cuore, realizza i tuoi sogni.

MACERATA – ZONA VILLA POTENZA proponiamo in VENDITA APPARTAMENTO al piano terra di 95 mq di un complesso BIFAMILIARE. La soluzione è ideale per una famiglia che ama vivere in campagna in una zona silenziosa e godersi lo spazio aperto in giardino. COMPOSIZIONE: ingresso su soggiorno openspace con cucina a vista e termocamino 3 spaziose camere di cui 1 matrimoniale e 2 singole bagno con doccia e vasca ripostiglio 1 garage di circa 50 mq 1 magazzino di circa 50 mq, 1 piccola soffitta Terreno agricolo di circa 8000 mq STATO DELL’IMMOBILE: Costruzione dell’85 in buono stato manutentivo Ingresso indipendente Infissi in Legno Termocamino con serbatoio d’acqua Pannelli solari Pozzo PUNTI DI FORZA: Zona Tranquilla Spazio esterno Spese di gestione minime Terreno agricolo a disposizione   VUOI SAPERNE DI PIÙ? COSA ASPETTI, CONTATTACI PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO SAREMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA MIGLIORE CASA PER LA TUA FAMIGLIA! Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Rif. 1661

MACERATA – ZONA VILLA POTENZA proponiamo in VENDITA APPARTAMENTO di 110 mq con ingresso indipendente. La soluzione è ideale per una famiglia, data la vicinanza ad ogni tipo di servizio e ad aree verdi, dove poter portare i più piccoli a giocare o semplicemente per una passeggiata in compagnia dei propri animali domestici. COMPOSIZIONE: soggiorno cucina abitabile con camino 3 camere di cui 2 matrimoniali bagno con vasca 2 balconi proseguendo il vano scala esclusivo si arriva al 2° piano mansardato composto da 3 locali cantina garage CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: buone condizioni ed abitabile da subito. Nel 2005 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali: – rifacimento del tetto – finiture della mansarda – rifacimento del bagno con relativi impianti aria condizionata.   VUOI SAPERNE DI PIÙ? CONTATTACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO SAREMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA MIGLIORE CASA PER LA TUA FAMIGLIA! Attestato di Prestazione Energetica in fase di valutazione. Rif. 1430

MACERATA – ZONA CENTRALE proponiamo in VENDITA MONOLOCALE di 36 mq con posto auto coperto. Soluzione ideale sia come pied à terre che uso investimento per affitto a lavoratori o studenti universitari. COMPOSIZIONE: ingresso unico ambiente giorno/notte bagno con doccia CARATTERISTICHE: recente costruzione riscaldamento autonomo portone blindato posto auto coperto esclusivo   ARREDAMENTO INCLUSO NEL PREZZO! VUOI SAPERNE DI PIÙ? CONTATTACI SUBITO PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO. SAREMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA CASA CHE FA AL CASO TUO! Attestato di Prestazione Energetica in classe “D”. Rif. 1774

MACERATA – ZONA CENTRALE proponiamo in VENDITA MONOLOCALE di 33 mq con posto auto coperto. Soluzione ideale sia come pied à terre, che uso investimento per affitto a lavoratori o studenti universitari. COMPOSIZIONE: ingresso unico ambiente giorno/notte bagno con doccia CARATTERISTICHE: recente costruzione riscaldamento autonomo portone blindato posto auto coperto esclusivo   Attualmente l’appartamento è affittato fino al 31/08/2022 con possibilità di rinnovo e produce una rendita di € 350,00 mensili. ARREDAMENTO INCLUSO NEL PREZZO! VUOI SAPERNE DI PIÙ? CONTATTACI SUBITO PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO. SAREMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA CASA CHE FA AL CASO TUO! Attestato di Prestazione Energetica in classe “D”. Rif. 1775

ATTENZIONE!! RIBASSO PREZZO   Macerata, in Via Roma, RIF.2132 proponiamo in VENDITA luminoso appartamento di mq 110 al primo piano con splendido terrazzo ini un edificio di soli due appartamenti. COMPOSIZIONE: -Ingresso -cucina abitabile -salone -due camere matrimoniali -bagno -ripostiglio -terrazzo di circa 190 mq -due balconi -soffitta FINITURE: -Infissi in legno mono vetro -Riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia sostituita recentemente -Impianto elettrico rifatto nel 2019 PUNTI DI FORZA: -L’immobile oltre ad avere due balconi ha un magnifico terrazzo dove poter trascorrere del tempo all’esterno e organizzare cene con amici. -L’immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile da subito -L’appartamento si trova al primo piano di un edificio di soli 3 piani e sul quale ci sono solo due unità abitative. -Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento dotato di ampi spazi esterni -Per chi desidera acquistare una casa luminosa in una zona residenziale comoda e ben servita -Possibilità di acquistare un’ulteriore parte di soffitta ed una cantina   Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio Rif. 2132   VUOI SAPERNE DI PIU’? COSA ASPETTI, CONTATTACI PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO! SAREMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA CASA CHE FA AL CASO TUO!   L’indirizzo presente sulla mappa è puramente indicativo della zona in cui si trova l’immobile.   CONTATTACI PER VISIONARE L’IMMOBILE: 07331973320 3488073937 oppure passaci a trovare nella nostra SEDE di MACERATA Via Prezzolini n.7/B – 7/C