Case ristrutturate in vendita a Lucca Pag. 2

Cod.11191 Rif.Ag. IA6546 - LUCCA a solo settecento metri dalle mura urbane, in località di S.Anna, Appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo di villa, libera sui quattro lati edificata negli anni ’60. L’appartamento con ingresso autonomo, di complessivi 92 mq, oltre 12 mq costituiti da un balcone posto sul lato Nord ed una terrazza abitabile posta sul lato Sud. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con accesso a bagno privato con doccia e finestra, altro bagno con predisposizione lavanderia, con porta finestra con accesso a balcone. Da cancello carrabile si accede ad un bellissimo giardino e quindi ad un terreno di circa 1.300 mq. con molti alberi da frutto in produzione, sempre curati e potati da mani esperte. E’ disponibile comodo parcheggio esterno al cancello carraio. In caso di necessità il terreno interno offre vari posti auto. Corrdano la proprietà un pergolato in legno e da un piccolo locale ad uso di ripostiglio. Perfette sono le condizioni di manutenzione. IA6546

BORGO GIANNOTTI-APPARTAMENTO CON POSTO AUTO PRIVATO e BALCONE A pochi passi dal centro storico, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2024, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L`immobile, di circa 87 mq, offre spazi comodi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana. La disposizione interna comprende: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina abitabile indipendente, due camere matrimoniali e bagno. Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la posizione, particolarmente comoda e ben servita, permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi e il centro storico, distante appena 500 metri. L`appartamento si distingue inoltre per il suo stile caldo e accogliente, caratterizzato da soffitti con travi e mezzane che valorizzano gli ambienti e conferiscono il tipico carattere Rustico Lucchese. La recente ristrutturazione, eseguita nel 2024, ha ulteriormente valorizzato l`immobile, rendendolo pronto da abitare e ideale sia come abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

IA01002 - APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON TERRAZZA - Nel cuore del centro storico di Lucca, all’interno di una caratteristica ed antica palazzina, Essegi Immobiliare propone in esclusiva di vendita un elegante appartamento di 98 mq commerciali, situato al comodo primo piano e finemente ristrutturato. L’immobile gode di una posizione strategica ed estremamente comoda per l'accesso in auto, rappresentando il perfetto connubio tra il fascino dell'abitare dentro le mura e la praticità della vita quotidiana. Varcata la soglia, l'abitazione accoglie in un ampio e luminoso salone dedicato al relax e alla convivialità. La zona giorno comprende un funzionale cucinotto separato, dal quale si accede direttamente a un piacevole terrazzino privato di circa 7 mq: uno spazio esterno raro e prezioso nel centro cittadino, perfetto per un caffè all'aperto o momenti di relax riservati. Attraverso un ben organizzato disimpegno si passa alla zona notte, composta da due camere da letto (una matrimoniale e una singola), da un pratico ripostiglio e dai doppi servizi igienici, elemento che garantisce massima funzionalità agli spazi interni. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito, rivelandosi una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di alto profilo nel mercato lucchese. Richiesta € 340.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cod.11476 Rif.Ag. 9784 - RIF. 9784 – VILLA SINGOLA IN CLASSE A, DUE KM DAL CENTRO DI LUCCA MA IMMERSA NELLA CAMPAGNA - Nel verde della tranquilla località di Tempagnano, a soli 2 km dalle mura storiche di Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, mantenuta in ottimo stato di conservazione e parzialmente ristrutturata nel 2022, con giardino privato su quattro lati. L'intervento di riqualificazione, eseguito sia internamente che esternamente, ha conferito all'immobile elevati standard di comfort ed efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A. L'abitazione, sviluppata su tre livelli è composta al piano terra da un ampio ingresso che conduce a un'accogliente zona giorno composta da luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso al riservato patio esterno oltre al bagno e la stanza lavanderia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camere singole con accesso a un secondo balcone comunicante e un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, perfettamente isolata e completamente asciutta grazie allo scannafosso perimetrale oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico, climatizzazione caldo/freddo e stufa a pellet, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Completano la proprietà un posto auto all'interno del giardino privato completamente recintato e un secondo posto auto esterno ad uso esclusivo. La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti, in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

PONTE A MORIANO: Interessante Appartamento al secondo (ultimo) piano, di circa 110 mq. , in piccolo condominio di nuova costruzione di sole quattro unità abitative, venduto "chiavi in mano". L'abitazione, che occupa l'interno ultimo piano, quindi libera sui 4 lati, è composta da ingresso in grande soggiorno con zona pranzo/cucina (che può essere anche separata per creare una cucina abitabile oppure una terza camera od uno studio), bagno-lavanderia finestrato, disimpegno, due camere (una matrimoniale, una media), secondo bagno finestrato. Questo appartamento è caratterizzato da caratteristici soffitti a capanna, molto alti, quindi forniscono una grande luminosità; il riscaldamento è a pavimento ed il fabbricato è dotato di cappotto termico per una eccellente classe energetica prevista "A" . A corredo due posti auto esclusivi. Zona tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi. Il capitolato di ottima scelta è personalizzabile compatibilmente con l'avanzamento dei lavori. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: A

Cod.11272 Rif.Ag. 02784 - Villetta bifamiliare di nuova costruzione , ultimata nel mesi luglio 2026 e pronta per essere abitata! Villetta moderna, dotata di rifiniture eccellenti, è l'ultima disponibile in un complesso immobiliare di sole quattro unità. Classe energetica A, che garantisce un risparmio ottimale oltre alla possibilità di accedere a mutuo a tasso agevolato, grazie alle più avanzate tecnologie. gode di un capitolato di alta qualità e si sviluppa su tre piani di 67 mq ciascuno, il centrale ha una media di altezza di 2,70m, gli altri due piani hanno l'altezza media di 2,40m: Al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, bagno; al piano rialzato 3 camere da letto e bagno; camera e/o locale multi uso e bagno al piano mansardato. Corredano la proprietà 2 posti auto esclusivi ,giardino privato su 3 lati e ben 4 terrazze. NOSTRA OPINIONE: Questa villetta è un'opportunità unica in quanto questa proprietà beneficia di una concessione rinnovata ad aprile 2021. È un progetto moderno che offre ben 200 mq di spazio abitativo in Classe Energetica A . Sotto il profilo economico è un eccellente investimento e da un punto di vista abitativo gli spazi sono generosi e la costruzione è veramente curata.

Opportunità di investimento nel centro storico di Lucca Nel centro storico di Lucca, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un`unità immobiliare di circa 70 mq posta al terzo ed ultimo piano. L`immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025, che ha interessato ogni aspetto della proprietà, dagli impianti alle finiture, fino alla redistribuzione interna degli spazi. Gli interventi sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli ambienti, cosi da garantire comfort e praticità. Attualmente l`unità è stata suddivisa in due bilocali indipendenti, entrambi con ingresso autonomo. Ogni appartamento dispone di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno privato. La configurazione dell`immobile lo rende particolarmente interessante per investimento, grazie alla possibilità di utilizzare entrambe le unità per locazioni brevi o affitti turistici, oppure di destinare una parte ad uso personale mantenendo l`altra a reddito. Annuncio redatto su base APE del 09/07/2025 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,84 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 121,36 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6438 - Lucca, località Ponte a Moriano, rif. IA 6438; villa singola da totale ristrutturazione di fabbricato singolo; prezzo "chiavi in mano" comprensivo di tutto quanto necessartio per consegnare la villa pefettamente finita sia nelle parti interne che esterne (dal tetto al giardino; composta al piano terra da ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile a vista o chiusa, disimpegno, lavanderia, bagno finestrato, al piano primo con accesso da splendida e nuova scala interna da due camere (una matrimoniale, una media), bagno; corredata da giardino privato recintato su due lati e due posti auto escliusivi; riscaldamento a pavimento, cappotto, infissi con vetro camera ad alto spessore che porteranno ad una ottima Classe energetica "B" ; materiali e finiture di prima qualità; posizione tranquilla ben lontana da strade trafficate. I lavori sono cominciati e la villa verrà conseganta in tempi relativamente brevi. Per motivi di Privacy l'indirizzo non è esatto

Cod.11195 Rif.Ag. IA6436 - Lucca, località Ponte a Moriano, rif. IA 6436; prezzo "chiavi in mano" per immobile perfettamente finito in ogni sua parte interna ed esterna (lavori in fase avanzata con consegna rapida nei primi mesi del 2026), Appartamento in piccolo condominio di nuova costruzione di sole quattro unità, posto al piano secondo ed ultimo (libero su quattro lati), soffitti molto alti (al colmo c.ca 3,50 metri) per una grande luminosità, ampio ingresso soggiorno con affaccio su cucina abitabile, bagno - lavanderia finestrato, disimpegno, due camere (una matrimoniale, una media), secondo bagno finestrato; riscaldamento a pavimento e cappotto esterno (muri perimetrali con spessore di più di cm.50), per una eccellente classe energetica "A" ; corredato da due posti auto esclusivi; posizione silenziosa e ben lontana da strade trafficate; . Completamente nuovo che verrà completato con ottimi materiali e finiture; questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole. Prezzo di vendita: 235.000 Euro. [Classe energetica: A1].Per motivi di Privacy l'indirizzo non è esatto

Affascinante mansarda finemente ristrutturata nel centro storico di Lucca proponiamo in vendita al 3` piano, una splendida mansarda di circa 100 mq, completamente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. L`abitazione si compone di una luminosa zona giorno con camino del `700, una cucina indipendente completamente attrezzata con arredi realizzati su misura, ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con comoda doccia. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, si distinguono per l`atmosfera calda e raffinata, valorizzata da finiture ricercate, materiali di altissima qualità e soluzioni studiate per ottimizzare al meglio ogni spazio. La recente ristrutturazione ha interessato l`intera proprietà, con particolare attenzione alla qualità degli impianti, alla scelta dei materiali e alla valorizzazione degli interni, creando un ambiente elegante, funzionale e immediatamente vivibile. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. L`immobile viene venduto completamente arredato. L`immobile è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche, rappresentando quindi un`interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento già avviato e con ottima potenzialità di rendimento. o per chi desidera vivere nel centro storico di Lucca in un contesto di charme e personalità. Annuncio redatto su base APE del 21/07/2025 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 3,24 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 264,47 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Casa LE NOCCHE Nella tranquilla e verdeggiante zona del Morianese, proponiamo in vendita una graziosa abitazione inserita in un caratteristico fabbricato composto da quattro unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti da abitare. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio; da qui si accede a una comoda terrazza, ideale per un momento di relax o per la colazione all'aperto. Completano la casa due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. A corredo della proprietà un ampio garage disposto su due livelli, impreziosito da un adiacente piacevole terrazza, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. A disposizione anche un'ampia zona parcheggio, con capienza per almeno tre autovetture, ideale per famiglie o per chi necessita di ulteriore spazio di sosta.. La posizione regala una piacevole vista aperta sul paesaggio collinare tipico del Morianese, in un contesto riservato e tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, con spazi accessori importanti, in una delle zone più apprezzate della prima collina lucchese. ENG LE NOCCHE House – Lucca Hills, Tuscany Nestled in the peaceful, green hills of Morianese, just a few minutes from the historic city of Lucca, this charming home is part of a characterful building comprising four independent units, each with its own private entrance. Fully renovated in 2023, the property is in excellent condition and ready to move into, with quality finishes throughout. The open-plan living room and kitchen are bright and welcoming, opening onto a private terrace — perfect for al fresco dining or simply enjoying the Tuscan countryside views. The home offers two generously sized bedrooms and a well-appointed bathroom with natural light. A standout feature is the spacious two-level garage, offering excellent versatility for storage, a workshop, or extra vehicles, along with three additional private outdoor parking spaces — a rare find in this area. Surrounded by rolling hills and olive groves typical of the Lucca countryside, the property enjoys a peaceful, private setting while remaining just a short drive from local shops, restaurants, and all main amenities — and within easy reach of Lucca's historic center, with its Renaissance walls, piazzas, and rich cultural life. A wonderful opportunity for those seeking a turnkey home in one of the most desirable areas of the Lucca hills — ideal as a permanent residence, a holiday retreat, or an investment property in one of Tuscany's most beloved regions.

Ponte a Moriano (LU) vi proponiamo questa casa indipendente NUOVA in fase di ultimazione elevata su due piani corredata da resede e giardino privato. La residenza si sviluppa al piano terra da ingresso / soggiorno, cucina abgitabile, un bagno con finestra e ripostiglio. Piano primo disimpegno una camera matrimoniale e una camera singola oltre a bagno con finestra. Riscaldamento a pavimento, cappotto termico, ventilazione forzata. Tutte le utenze allacciate. Consegna entro fine dicembre con la formula chiavi in mano. Detrazione Fiscale del 25% sul 50% del prezzo. Alcune note di costruzione: Efficienza Energetica : ClasseA Isolamento Termico Superiore: Grazie al Cappotto Termico Esterno di ultima generazione, garantisce un isolamento ottimale, riducendo drasticamente le dispersioni termiche e mantenendo una temperatura ideale in ogni stagione. MassimoRisparmio: Classificazione in Classe Energetica A, sinonimo di consumi minimi e bollette leggere. Un investimento per il tuo portafoglio e per il pianeta. Comfort e Tecnologia all'Avanguardia Riscaldamento a Pavimento: Dimentica i radiatori ingombranti. L'impianto di riscaldamento a pavimento offre un calore uniforme, avvolgente e diffuso, migliorando l'estetica degli spazi e il comfort abitativo. Impianti Nuovi: Impianto elettrico e caldaia nuovi, a norma e pronti per garantirti serenità e funzionalità per molti anni. Dettagli Costruttivi di Qualità Infissi adAlte Prestazioni: Nuovi infissi in PVC con vetri a basso emissivo, garantiscono isolamento acustico e termico eccellente. Schermature Solari: Le persiane esterne fungono da efficaci schermature solari, permettendoti di gestire l'apporto di luce e calore nei mesi estivi, contribuendo ulteriormente al comfort termico.

Ponte a Moriano (LU) vi proponiamo queso ATTICO NUOVO in fase di ultimazione con ascensore. La residenza si sviluppa al piano secondo mansardato ed è composto da ingresso / soggiorno, cucina abitabile, un bagno con finestra e ripostiglio, reparto notte disimpegno una camera matrimoniale e una camera singola oltre a bagno con finestra. Riscaldamento a pavimento, cappotto termico, ventilazione forzata. Tutte le utenze allacciate. Consegna entro fine dicembre con la formula chiavi in mano. Detrazione Fiscale del 25% sul 50% del prezzo. Note: Efficienza Energetica : ClasseA Isolamento Termico Superiore: Grazie al Cappotto Termico Esterno di ultima generazione, gli appartamenti garantiscono un isolamento ottimale, riducendo drasticamente le dispersioni termiche e mantenendo una temperatura ideale in ogni stagione. MassimoRisparmio: Classificazione in Classe Energetica A, sinonimo di consumi minimi e bollette leggere. Un investimento per il tuo portafoglio e per il pianeta. Comfort e Tecnologia all'Avanguardia Riscaldamento a Pavimento: Dimentica i radiatori ingombranti. L'impianto di riscaldamento a pavimento offre un calore uniforme, avvolgente e diffuso, migliorando l'estetica degli spazi e il comfort abitativo. Impianti Nuovi: Impianto elettrico e caldaia nuovi, a norma e pronti per garantirti serenità e funzionalità per molti anni. Dettagli Costruttivi di Qualità Infissi adAlte Prestazioni: Nuovi infissi in PVC con vetri a basso emissivo, garantiscono isolamento acustico e termico eccellente. Schermature Solari: Le persiane esterne fungono da efficaci schermature solari, permettendoti di gestire l'apporto di luce e calore nei mesi estivi, contribuendo ulteriormente al comfort termico.

IA04254 - VILLA IN PERIFERIA CON MOLTO TERRENO - Ad ovest delle Mura di Lucca, ESSEGI propone in vendita villa singola per complessivi mq 210, corredata da terreno esclusivo di circa mq 2500 interamente recintato. Ristrutturata recentemente, la villa si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, altro vano pluriuso ideale come secondo soggiorno o camera e bagno di servizio. Al piano primo, disimpegno, due camere, studio e bagno. Corredata inoltre da soffitta praticabile e cantina ampia oltre a garage fuori terra con accesso diretto al giardino. Nella ristrutturazione oltre agli impianti elettrico e termico, è posto sul retro della casa un impianto fotovoltaico che produce circa 7 KW - Richiesta € 425.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy.

Centro storico, in zona centrale e tranquilla, a due passi da Piazza San Michele, proponiamo luminoso appartamento posto al piano terzo ed ultimo inserito in palazzo del seicento, completamente ristrutturato. L`appartamento completamente pavimentato in parquet è dotato di impianto di climatizzazione. Si compone di generoso ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina, disimpegno, tre camere da letto di cui una con piccolo balconcino, lavanderia, ripostiglio e due bagni finestrati con doccia di cui uno con doppio lavabo. Completa la proprietà spazioso sottotetto finestrato pluriuso con accesso da scala interna. Annuncio redatto su base APE del 05/08/2026 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 78,23 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 120,89 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità buona. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11195 Rif.Ag. 5831-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, luminosa villetta d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile, valorizzato da un giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. • Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale. La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d'avanguardia: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Al quinto e ultimo piano di un palazzo storico, proponiamo appartamento con vista unica nel cuore di Lucca che regala un panorama esclusivo sulla Torre Guinigi e sull'Angelo di San Michele, simboli senza tempo della città.
L'immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, che ha preservato le pareti originali e le ha sapientemente accostate a finiture di pregio, con infissi a vetro basso emissivo, che garantiscono efficienza energetica ed a un raffinato parquet in legno d'acero proveniente dal Nord Italia.
Il parquet in legno d'acero è noto per la sua resistenza e stabilità, qualità che ne hanno favorito l'impiego già nel Medioevo, quando veniva scelto per pavimentazioni durature; in questo caso ha uno spessore di 2 cm, caratteristica che ne accresce la solidità e la capacità di mantenere nel tempo la sua forma. La posa è stata ulteriormente valorizzata da un isolante a pavimento e da una struttura a magatelli, elementi che garantiscono stabilità e impediscono qualsiasi movimento del legno.
Gli ambienti sono stati concepiti con un equilibrio perfetto tra gusto estetico e praticità d'uso: l'ampia e luminosa zona giorno in open space con vista panoramica accoglie sala, cucina e soppalco; la camera matrimoniale si articola su due livelli e dispone di bagno en suite con doccia e finestra; il bagno principale, ampio e ben organizzato, è dotato di vasca e grande lucernario elettrico; lo studio, luminoso e con portafinestra, è affiancato da un ambiente di servizio funzionale separato, perfetto per uso lavanderia.
L'appartamento si trova nel cuore del centro storico a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze artistiche di Lucca e la sua posizione elevata dona respiro e scorci suggestivi sui tetti del centro storico.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere l'autenticità della città, coniugando storia, eleganza e comfort contemporaneo.

Cod.11195 Rif.Ag. 3399 - (Rif.3399) PONTE A MORIANO In ottima posizione precollinare, lontano da strade trafficate, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di 186 mq., inserito all'interno di villa singola composta da solo due unità immobiliari. L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, camera media, bagno finestrato con vasca e tre terrazzi. Corredato inoltre al piano terra da garage di circa 22 mq., due vani uso ripostiglio, bagno finestrato con doccia, loggiato di 25 mq. e giardino di 200 mq. con accesso carrabile. L'intero fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento del tetto conguaina e delle gronde, tinteggiatura esterna e rifacimento pavimentazione terrazze. Nell'appartamento sono stati installati nuovi infissi in PVC con vetri camera, avvolgibili in alluminio, levigatura parquet, controsoffitto in cartongesso in tutto l'appartamento e tinteggiatura completa. Cl.E.:F EPgl:270,05 Kwh/m2anno

Cod.11191 Rif.Ag. 3399 - (Rif.3399) PONTE A MORIANO In ottima posizione precollinare, lontano da strade trafficate, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di 186 mq., inserito all'interno di villa singola composta da solo due unità immobiliari. L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, camera media, bagno finestrato con vasca e tre terrazzi. Corredato inoltre al piano terra da garage di circa 22 mq., due vani uso ripostiglio, bagno finestrato con doccia, loggiato di 25 mq. e giardino di 200 mq. con accesso carrabile. L'intero fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il rifacimento del tetto conguaina e delle gronde, tinteggiatura esterna e rifacimento pavimentazione terrazze. Nell'appartamento sono stati installati nuovi infissi in PVC con vetri camera, avvolgibili in alluminio, levigatura parquet, controsoffitto in cartongesso in tutto l'appartamento e tinteggiatura completa. Cl.E.:F EPgl:270,05 Kwh/m2anno

Cod.11191 Rif.Ag. 5831-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso terratetto d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile, valorizzato da uno splendido giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. • Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale. Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d'avanguardia: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento Il valore aggiunto: La soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza e l'innovazione costruttiva, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico. Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11195 Rif.Ag. 3381 - (Rif. 3381) S. ALESSIO In zona Nord di Lucca, a circa 2 km dalle Mura Urbane, in piccolo contesto di corte terratetto finale elevato su tre livelli completamente ristrutturato a inizi 2000 di circa 85 mq. e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 8 mq. al primo piano. Due vani mansardati di cui uno adibito a seconda camere e l’altro a studio al secondo piano. Corredato al piano terra da comodo ripostiglio esterno uso lavanderia. Immobile libero da subito in ottime condizioni di manutenzioni: impianti sfilabili, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in gress porcellanato. Il prezzo di vendita è comprensivo della cucina a induzione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

Cod.11191 Rif.Ag. 3381 - (Rif. 3381) S. ALESSIO In zona Nord di Lucca, a circa 2 km dalle Mura Urbane, in piccolo contesto di corte terratetto finale elevato su tre livelli completamente ristrutturato a inizi 2000 di circa 85 mq. e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio al piano terra. Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e terrazzo di 8 mq. al primo piano. Due vani mansardati di cui uno adibito a seconda camere e l’altro a studio al secondo piano. Corredato al piano terra da comodo ripostiglio esterno uso lavanderia. Immobile libero da subito in ottime condizioni di manutenzioni: impianti sfilabili, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in gress porcellanato. Il prezzo di vendita è comprensivo della cucina a induzione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

Cod.11299 Rif.Ag. N103M - N103M Meati (LU). Elegante Appartamento in Terratetto Storico con Terrazza Panoramica – A due passi da Lucca Se sogni la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città, questa è la soluzione perfetta. A pochi chilometri dalle storiche Mura di Lucca, immerso nel verde, vi presentiamo un affascinante appartamento di 85 mq, situato al primo e ultimo piano di un terratetto di antiche origini. Completamente e finemente ristrutturata nel 2010 con un gusto raffinato, la proprietà si sviluppa su un unico livello ed è baciata dal sole grazie a una doppia esposizione (Sud/Nord) che regala splendidi scorci panoramici. Gli spazi interni ed esterni: Zona Giorno: Ingresso privato protetto da cancellata in ferro per la massima privacy, accogliente sala con caminetto e accesso diretto a una splendida terrazza abitabile e panoramica, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto luminose e un bagno funzionale. Plus: Comodo sottotetto ad uso ripostiglio e 1 posto auto riservato nella corte comune. Dettagli tecnici e comfort: L'immobile è pronto per essere vissuto: aria condizionata (caldo/freddo) nella zona giorno (con predisposizione nelle camere), infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico sfilabile e allacciamenti completi (metano, fognatura pubblica e acquedotto). Il tetto è stato recentemente revisionato con guaina nel 2025. Zero spese condominiali. Una vera e propria opportunità per chi cerca indipendenza, fascino storico e comfort moderno. Classe energetica: G. L’indirizzo indicato non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile, ma fornisce un riferimento di zona nel rispetto della privacy.

Nel cuore del centro storico di Lucca, in posizione centrale ma estremamente tranquilla, proponiamo in vendita elegante appartamento inserito in palazzo storico posto al piano secondo, caratterizzato da importante loggia d`ingresso e bella scala condominiale. L`immobile, completamente ristrutturato con ottime finiture, completamente pavimentato in parquet. L`abitazione si sviluppa su ampi spazi ben distribuiti e luminosi. L`ingresso conduce a un grande soggiorno, affiancato da una raffinata sala da pranzo. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile con predisposizione di isola centrale, disimpegno, bagno con ampia doccia e comodo ripostiglio ad uso lavanderia. La zona notte è composta da un ampio disimpegno, tre camere da letto, uno studio ideale anche come quarta camera o area smart working e due bagni di generose dimensioni entrambi dotati di ampie docce. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico lucchese in un contesto signorile, con ambienti moderni e funzionali all`interno di una dimora di pregio. Ottime finiture, dotato di impianto di climatizzazione, pronta consegna. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

IA03701 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRIMO PIANO IN CENTRO STORICO - Luminoso appartamento appena ristrutturato e di generose dimensioni al primo piano di un palazzo poco lontano da Piazza San Michele, in un angolo tranquillo. Si entra al piano terra attraverso un cancello in una zona comune solo con un'altra proprietà e da lì si accede all'ingresso con una pratica stanza ripostiglio/cantina al piano terra e tanto spazio per il guardaroba. Al primo piano troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, lavanderia/ripostiglio, bagno e camera con bagno privato. Un'elegante scale in vetro porta al livello superiore, dove si trova la seconda camera, bagno e una stanza pluriuso o terza camera, con una spaziosa soffitta come ulteriore ripostiglio. Possibilità di recupero detrazioni fiscali fino a 96.000 euro. Nessuna spesa condominiale. Vendita da impresa. Classe energetica D, IPE 63 kWh/mq. Richiesta € 595.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.