Case con doppi servizi in vendita a Lucca Pag. 18

Cod.11458 Rif.Ag. IA1829 - Rif. IA1829 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Appartamento Ampio e Signorile posto al piano secondo e ultimo, e servito di ascensore, in piccola palazzina situata a due passi dalle Mura Storiche di Lucca. L' appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, si compone di ingresso tradizionale, un'ampia e luminosa sala con terrazzo abitabile, cucina a sé con servizio e balcone. Nella zona notte troviamo 2 camere matrimoniali con armadi a muro, stanza armadi o studio, bagno con finestra, disimpegno e soffitta. Completano la proprietà il posto auto coperto nel garage + un posto scoperto, la cantina di 20 MQ esclusiva e il giardino condominiale. DISPONE INOLTRE: - ARIA CONDIZIONATA - RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO - PAVIMENTI IN PARQUET - VETRI DOPPI

Graziosa mansarda ristrutturata nel cuore del centro storico di Lucca Nel suggestivo centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una deliziosa mansarda completamente ristrutturata situata all`ultimo piano, caratterizzata da una splendida vista panoramica sui monumenti e sui palazzi storici della città. L`immobile, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, offre ambienti accoglienti e funzionali. L`ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera con bagno privato con doccia, bagno principale dotato di vasca idromassaggio, una cameretta/studio e un pratico ripostiglio. La mansarda è inoltre completa di impianto di aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale sia come investimento da destinare anche agli affitti turistici nel centro di una delle città più affascinanti della Toscana. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

3 km da Lucca casa singola di mq 180, in buono stato, elevata a 2 piani così composta ingresso, soggiorno, cucina ,tinello, salotto bagno e ripostiglio al piano terreno ; 4 camere, bagno al piano primo. Corredatta da annesso costituito da tre vani ad uso rimessa. Corredata da giardino di mq 400 sul retro, e locale caldaia. Subito disponibile.€ 295.000 rif. 6448

Cod.11267 Rif.Ag. 4932 - VENDESI a San Marco, 1 km dal centro, in residence elegante condominio di recente costruzione appartamento posto al piano primo con ascensore, sviluppato per 85 mq e composto da ingresso/soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno con armadio a mura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca con finestra, altro bagno con doccia. A corredo 2 posti auto uno coperto ed uno scoperto nell'area condominiale. Cantinetta al piano interrato. Zona posti bici condominiale. Classe energetica "C"    -Termoautonomo a gas metano termosifoni con caldaia a condensazione. L'appartamento viene venduto completamente arredato. LE FOTO NON SONO REALE PER MOTIVI DI PRAVACY MA CREATE CON I.A. -Aria condizionata.  -Infissi in legno con doppi vetri. -Persiane alluminio orientabili -Impianto elettrico sfilabile. -Porta blindata. -Videocitofono.

Cod.12147 Rif.Ag. IA6482 - Lucca, loc. San Vito rif. IA 6482, questa splendida villetta a schiera angolare si distingue per la sua straordinaria condizione e il design contemporaneo. Recente costruzione. l'immobile in eccellente posizione gode di un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima soluzione per chi cerca spazio e privacy. composta al piano rialzato da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, ampio porticato attrezzato con angolo lavanderia ben mimetizzato; al piano primo da due ampie camere (una con armadio e libreria a muro), bagno finestrato; al piano seminterrato con finestre a nastro che portano luce dall'esterno ampia taverna, bagno, locale tecnico, vano pluriuso; corredata da piacevole giardino privato su due lati con accesso carrabile e pedonale; riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e pannelli solari per produzione acqua calda; cucina completa di elettrodomestici, condizionatori, impianto di allarme, addolcitore, compresi nel prezzo.

Cod.11715 Rif.Ag. 295_MONTUOLO - PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente, situato in posizione strategica su strada principale ma dotato di ingresso carrabile riservato, che garantisce comodità e privacy. L’abitazione dispone di tre ingressi, di cui due direttamente su strada e uno interno. Accedendo dall’ingresso carrabile si entra direttamente nella cucina, da cui si sviluppa la zona giorno composta da sala e disimpegno. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e il bagno. Di particolare interesse la presenza di due vani con accesso indipendente, ideali per creare spazi autonomi per i figli, uno studio professionale o altre attività. L’immobile si sviluppa su una superficie di oltre 200 mq, a cui si aggiungono pertinenze condonate, tra cui un locale accessorio dotato di bagno. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendola adatta sia come abitazione principale che come soluzione multifunzionale. Completano la dotazione: Riscaldamento a metano. Pozzo per l’approvvigionamento idrico. Impianto elettrico funzionante. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza, in contesto ben collegato. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

Cod.11267 Rif.Ag. 4931 - Casa indipendente con giardino a pochi minuti dal centro di Lucca A soli 3,5 km dal centro di Lucca, nella tranquilla zona ovest, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 180 mq, sviluppata su due livelli e corredata da giardino privato di circa 400 mq con annessi. L’immobile si presenta con ingresso su accogliente soggiorno; proseguendo troviamo un tinello con camino, ideale per momenti conviviali, e una cucina abitabile con accesso diretto alla resede esterna privata. Sempre al piano terra è presente un ulteriore ambiente che conduce a un secondo soggiorno, dal quale, tramite scala a vista, si accede a una camera al piano superiore ed un bagno con accesso esterno Dal soggiorno principale, attraverso una seconda scala, si raggiunge il piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere e un bagno. La proprietà è completata da giardino e resede completamente recintati, oltre a vari annessi per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideali come rimessaggio o spazi accessori. Le finiture risalgono agli anni ’70/’80: l’immobile è abitabile da subito, pur necessitando di un eventuale ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità a breve distanza dal centro.

IA04120- Villa Storica in Vendita – Vicopelago, Lucca - Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, dalla posizione panoramica e dominante, è circondata da circa tre ettari di terreno, con alberi secolari, piante da frutto e un curato vigneto, regalando una cornice naturale di rara bellezza. La villa padronale, di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, è un elegante esempio di architettura lucchese. Costruita con materiali pregiati e finemente restaurata, conserva intatto il fascino dell’epoca. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: l’ingresso conduce a un salone affrescato di grande impatto scenico, seguito da una sala da pranzo accogliente, una cucina funzionale, tre bagni e cinque stanze multifunzionali. Il piano mansardato ospita ulteriori spazi abitabili, perfetti per realizzare camere, studi o ambienti di servizio. Al piano terra, la presenza di una cucina con camino e di una grande sala da pranzo conferisce calore e autenticità, in perfetto stile toscano. A valorizzare ulteriormente l’immobile, diversi annessi completano l’offerta: un ex laboratorio da ristrutturare, tre appartamenti indipendenti nell’edificio adiacente alla villa principale e ulteriori spazi esterni con potenziale per nuove destinazioni d’uso, come dependance o aree ricettive. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione privata sia come struttura di charme per attività turistico-ricettive. Una proprietà che unisce eleganza, storia e natura, con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lucca. Richiesta Euro 4.100.000

IA04069 – APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO STORICO - Lucca, nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, a pochi passi dalla suggestiva Piazza San Michele, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca ristrutturato. L’immobile, inserito in una zona riservata e tranquilla, si distingue per l’ampiezza degli spazi e il fascino delle finiture. Si compone di un ingresso accogliente, doppio salone di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una camera per gli ospiti. Completa la proprietà un ampio mezzanino ad uso ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Richiesta € 620.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cod.11254 Rif.Ag. 65265 - Nei pressi delle Mura urbane in palazzo primi '900 in stile Liberty con scale e loggia molto belle, vendesi elegante appartamento unico ed esclusivo di circa mq. 360 interamente ristrutturato con materiali eccellenti disposto su 2 livelli con splendidi affacci sui giardini. L'abitazione veramente di pregio si compone di: al 1° piano ingresso, doppio salone con terrazza abitabile, sala da pranzo, grande cucina in muratura abitabile con lavanderia e bagno di servizio, ampia camera padronale con bagno privato e stanza armadi, altra grande camera matrimoniale; al 2° piano mansardato salotto con accesso a terrazza abitabile di circa mq. 70 su 2 livelli in parte coperta, 2 camere medie, 2 bagni. A corredo grande garage. Dotato di pavimenti in parquet e tessieri originali, armadiature su misura perfettamente realizzate da abili artigiani, finestre con doppi vetri, aria condizionata nella porzione mansardata, impianto d'allarme volumetrico. Classe energetica "G" EPgl 283,39 kwh/m2anno. Non esitare a contattarci per fissare un sopralluogo o per maggiori informazioni!

Cod.11267 Rif.Ag. 1066 - In una delle zone più ricercate del centro storico, con affaccio diretto su una piazza con comodo accesso in auto, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una proprietà rara per dimensioni, fascino e potenzialità. Con una superficie di circa 210 mq, l’appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi. Gli spazi si sviluppano con equilibrio: un importante salone con balcone su due lati affacciati su grandi giardini interni, cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo, studio, stanza armadi, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore vano da adibire a servizio o lavanderia; corredato anche da una cantina. La doppia esposizione rappresenta un vero valore aggiunto: da un lato l’affaccio sulla piazza (priva di negozi, bar e ristoranti) con vista su un’antica chiesa; dall’altro una suggestiva vista sul campanile di S. Frediano e su giardini interni. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di creare una dimora su misura che può essere facilmente divisa in due unità abitative indipendenti. Una tela preziosa pronta per essere valorizzata. Soluzione ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento immobiliare nel cuore di una delle città più amate della Toscana. Richiesta: € 698.000

Cod.12118 Rif.Ag. AP07 - Vicino a tutti i servizi, a pochi passi dalle Mura, in palazzo signorile appartamento di 110 mq posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale con bagno con doccia, camera matrimoniale e bagno con doccia. A corredo cantina. Eventuale soffitta da acquistare a parte. Edificio in classe G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate

IA02190- PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti €.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cod.11299 Rif.Ag. E025K - E025K - CERCHI UN IMMOBILE PRONTO DA VIVERE O CERCHI UN INVESTIMENTO? Ti propongo un monolocale con soppalco arredato ! Siamo a Ponte San Pietro al piano secondo ed ultimo di piccolo fabbricato ad uso di civile abitazione, il grazioso monolocale è composto da soggiorno d'ingresso con angolo cottura zona giorno e bagno wc ( sanatrit) con doccia non finestrato, tramite scala a vista si accede ad un soppalco - L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e conservazione E' dotato di impianto di riscaldamento a metano con caldaia autonoma e da aria condizionata con split a parete - Completa questa proprietà un secondo locale con servizio igienico ad uso ripostiglio sito al primo pianerottolo salendo le scale condominiali, ideale come lavanderia , il tutto per una siperficie catastale di me. 34 Non sono previste spese condominiali - Facilità di parcheggio - Perché scegliere questa casa: DISTRIBUZIONE : Zona giorno luminosa con angolo cottura e una suggestiva scala a vista che conduce al soppalco. ZERO SPESE CONDOMINIALI : Gestione totalmente autonoma per il massimo risparmio mensile ( c'è solo da valutare la vuotstura del pozzo nero) COMFORT TOTALE : Impianto di riscaldamento a metano con caldaia propria e aria condizionata già installata con split a parete. IL JOLLY EXTRA : Incluso nella proprietà, un secondo locale al piano inferiore con servizio igienico, perfetto come lavanderia o ampio ripostiglio (una rarità per i monolocali! ). STATO DI CONSERVAZIONE : L'immobile è in discrete condizioni di manutenzione e conservazione, pronto per essere abitato o affittato subito - Edificio in classe eneregrica G - Kwh/mq annuo 287,23 - ZERO STRESS : Parcheggio: Facilità di sosta proprio sotto casa - IDEALE PER : Single dinamici, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile facile da affittare con alta redditività.

Cod.11267 Rif.Ag. 4925 - UN GIOIELLINO con piscina privata e 4.000 mq di terreno sulle colline di Lucca Se sei alla ricerca di una seconda casa immersa nella natura delle colline lucchesi, questa proprietà potrebbe essere la soluzione ideale. Situata nella zona di Aquilea, a circa 12 km dal centro di Lucca (raggiungibile in circa 15 minuti), la casa si trova all’interno di un caratteristico borghetto di abitazioni circondato dal verde. Attualmente utilizzata come casa vacanze, l’abitazione si trova nella parte finale di una piccola corte ed è raggiungibile in auto tramite una suggestiva strada che attraversa il bosco. L’immobile é un terratetto finale con ingresso indipendente, si sviluppa per 80 mq su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, nel rispetto delle caratteristiche originali delle case di campagna, mantenendo il fascino rustico ma con impianti moderni e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e termocamino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Salendo le scale interne si accede al primo piano, raggiungibile anche tramite una scala esterna, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno. Proseguendo al secondo ed ultimo piano troviamo una graziosa camera matrimoniale mansardata con suggestiva vista sulle colline e sul giardino. Adiacente all’abitazione si trova un terrazzamento con pergola, perfetto per pranzi e cene all’aperto, con affaccio sulla piscina privata in muratura. La piscina è raggiungibile tramite scala privata che conduce anche al grande giardino e al terreno di circa 4.000 mq. Completano la proprietà un piccolo W.C. esterno e il locale caldaia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di charme nella campagna lucchese, perfetta sia come residenza per il tempo libero sia come investimento per affitti turistici.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO - ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA - LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi-abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA - HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well-known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well-balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well-proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi-habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONE VICINANZE PIAZZA ANFITEATRO In palazzina di sole 3 unità, in zona di facile parcheggio, proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna posto al secondo piano di circa 140 mq corredato da comodo ripostiglio/cantina. Si compone di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura con tre ampie finestre, disimpegno notte, grande bagno con comoda doccia finestrato, tre camere, bagno/lavanderia finestrato. Completa la proprietà graziosa veranda con balcone utilizzabile come studio o zona relax. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.12147 Rif.Ag. P105SC - Ci troviamo nel centro storico di Lucca, in un contesto tranquillo defilati rispetto alle vie più affollate. Questa splendida soluzione, appena ristrutturata, si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente ed è libera sui lati est ed ovest. A piano terra ci accoglie un ampio ingresso con vano ripostiglio, ottimo per mettere 2/3 biciclette; salendo al piano primo arriviamo da un grande salone con angolo cottura, con una bellissima luce che entra dalle cinque finestre che si aprono su questo ambiente. A questo piano abbiamo inoltre una lavanderia, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite. La scala di cristallo e acciaio ci porta al secondo piano dove troviamo un altro bagno, due vani sfruttabili come ulteriori camere da letto e una soffitta. La proprietà è indipendente da terra a tetto, una vera rarità nel centro storico. La ristrutturazione ha interessato tutta la parte impiantistica (idraulica, riscaldamento ed elettrica), la pavimentazione, i bagni e gli infissi che sono di ultima generazione. Al prezzo viene aggiunta IVA (4% se acquisto prima casa, 10% se acquisto seconda casa).

Cod.11195 Rif.Ag. IA6501 - Zona Nord, in posizione esclusiva e residenziale Villa singola di recente costruzione disposta su due livelli per complessivi 300 mq circa. Si compone al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con affacci sul pergolato, cucina-sala da pranzo con camino, disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, una seconda cucina che può essere adibita a camera o studio; salendo al piano primo troviamo un ampio disimpegno notte, cinque camere matrimoniali di cui la padronale con grande bagno con doppio lavabo e doccia e altro bagno grande con doppio lavabo oltre a soffitta uso ripostiglio. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo, dotata di impianto di allarme e di condizionamento, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico a norma, pavimenti in gres porcellanato tipo marmo nella zona giorno e parquet di rovere nella zona notte, porte e infissi in legno laccate, zanzariere, portoncino d`ingresso blindato, cancello elettrico, impianto di irrigazione,. A corredo giardino privato su quattro lati ben curato, con zona adibita a parcheggio auto e pergolato. Classe energetica C. Rif. IA6501

IN ESCLUSIVA - In una delle zone collinari più prestigiose e ricercate di Lucca, "Poggio del Sole", a soli cinque minuti dal centro storico, proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata, attualmente in fase di ultimazione, dove architettura, comfort e benessere si fondono in un progetto abitativo unico nel suo genere, con vista dominante sulla campagna toscana e sulla città. La proprietà si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile, l`esposizione ottimale e un panorama aperto che regala scorci unici sulle colline lucchesi. Villa integralmente ristrutturata con finiture di pregio, impiantistica di ultima generazione con pompa di calore con riscaldamento/rinfrescamento ad aria con split a terra. L`immobile è dotato di impianto fotovoltaico 16KW + batterie di accumulo di 20KW e solare termico. E` presente impianto di allarme alle aperture oltre a quello perimetrale a pressione sotto traccia di ultima generazione, inoltre l`immobile è dotato di sistema di controllo domotico per temperatura, accensione luci e controllo allarme da remoto. Giardino privato con possibilità di realizzazione piscina esterna Grande terrazza panoramica Grande veranda ideale per pranzi e momenti conviviali all`aperto Zona Spa esclusiva di alto livello con piscina interna Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e benessere, con spazi armoniosi e funzionali perfetti sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. La presenza della piscina interna e della zona Spa rende questa proprietà unica nel suo genere, offrendo un esperienza abitativa di assoluto prestigio in ogni stagione dell`anno. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto collinare esclusivo e sicuro all`interno di una collina completamente recintata, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Lucca. Al piano terra rialzato, troviamo la zona giorno con accesso dal porticato, un generoso ingresso, doppio salone con grande vetrata con camino e vista sulla campagna, grande zona pranzo con accesso alla veranda di circa 65 mq con camino con una splendida vista sulla campagna, disimpegno, cucina e bagno ospiti; al piano superiore servito da scala in marmo travertino troviamo la zona notte padronale con privacy assoluta, con cinque camere con accesso ad una terrazza di 65 mq circa di cui una master suite, cabina dedicata, tre bagni finestrati con materiali di alto livello con docce walk-in; Il piano interrato rappresenta il cuore esperienziale della villa, un autentico private wellness club dove troviamo, piscina interna riscaldata con idromassaggio, bagno turco con diffusione di vapori, doccia emozionale con cromoterapia e musicoterapia, area palestra privata di ampie dimensioni, zona relax e sala ludica, cantina vini, locali tecnici e di servizio perfettamente integrati oltre a garage doppio con accesso diretto in casa e due bagni. Gli infissi sono tutti nuovi in legno con vetro termico e protezione UV. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Elegante Appartamento Completamente Ristrutturato nel Centro Storico di Lucca Nel cuore dell’affascinante centro storico di Lucca, questo elegante appartamento situato al terzo piano offre ambienti ampi, dettagli raffinati e quell’atmosfera senza tempo che rende questa città toscana così unica. L’immobile è stato completamente ristrutturato, con tutti gli impianti totalmente rinnovati, coniugando il carattere di una residenza storica con il comfort della vita contemporanea. L’appartamento dispone di circa 153 mq di superficie calpestabile e presenta ambienti luminosi, ben proporzionati e pensati sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. Il punto di forza della proprietà è l’ampia zona living di circa 50 mq, uno spazio generoso e ricco di luce, ideale per momenti di relax o per ricevere. La cucina abitabile su livelli sfalsati aggiunge carattere architettonico e funzionalità, creando un ambiente dinamico e accogliente. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono luce naturale e ventilazione. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, dispone di infissi con doppi vetri e di impianti completamente rinnovati, offrendo comfort abitativo, efficienza energetica (E) e qualità complessiva. Le finiture sono eleganti e accuratamente selezionate, valorizzando la raffinatezza della casa con uno stile sobrio e ricercato. Situata a pochi passi dalle vie storiche di Lucca, dai suoi caratteristici caffè e dalle suggestive piazze, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle città più amate della Toscana. Superficie calpestabile: circa 153 mq Camere: 3 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Soggiorno: circa 50 mq - ENG Elegant Fully Renovated Apartment in the Historic Center of Lucca In the heart of Lucca’s charming historic center, this elegant third-floor apartment offers spacious interiors, refined details, and the timeless atmosphere that makes this Tuscan city so unique. The property has been completely renovated, with all systems fully updated, combining the character of a historic residence with the comfort of modern living. The apartment offers approximately 153 sqm of net living area, and features bright, well-proportioned rooms designed for both everyday living and entertaining. The highlight of the property is the impressive living area of approximately 50 sqm, a generous and light-filled space ideal for relaxing or hosting guests. The split-level eat-in kitchen adds architectural character and practicality, creating a dynamic and functional environment. The sleeping area includes three spacious bedrooms and two bathrooms, both with windows, ensuring natural light and ventilation. A convenient storage room completes the internal layout. The apartment features parquet flooring throughout, double-glazed windows, and completely renewed systems, providing comfort, energy efficiency (E), and quality throughout the property. The finishes are elegant and carefully selected, enhancing the overall refinement of the home while maintaining a tasteful and understated style. Located just steps away from Lucca’s historic streets, charming cafés, and picturesque piazzas, this property represents an ideal opportunity for those seeking a prestigious residence in one of Tuscany’s most beloved cities. Net living area: about 153 sqm Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 (both with windows) Living room: approx. 50 sqm

IN ESCLUSIVA, Lucca Fronte Mura, Prestigiosa porzione di Villa Liberty con giardino privato e ascensore A pochi passi dalle storiche Mura di Lucca, in una della zone più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita importante e signorile porzione di Villa Liberty di ampie dimensioni, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità, fascino architettonico e finiture di pregio. La proprietà si distingue per soffitti dalle altezze generose, impreziositi da stucchi decorativi originali e raffinati pavimenti in seminato veneziano, elementi che conferiscono alla dimora un`eleganza senza tempo. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione accurata eseguita con materiali di pregio. L`abitazione si sviluppa su più livelli servita anche da ascensore, elemento raro e particolarmente, comodo in contesti storici di questo tipo, corredata da giardino privato di circa 400 mq, riservato e ben esposto, oltre a comodi posti auto, caratteristiche particolarmente rare e ricercate nella zona fronte mura. Gli ambienti sono ampi e signorili, ideali per chi desidera vivere in una residenza rappresentativa senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. Soluzione unica per posizione, charme e dimensioni. Al piano terra piano terra troviamo un elegante ingresso, grande salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona living completamente vetrata, luminosa e affacciata sul verde, grande cucina abitabile con camino e soppalco, ripostiglio/dispensa; Al piano primo troviamo un grande disimpegno notte, cinque camere da letto padronali di cui 3 en-suite con balcone e quattro bagni; al piano interrato dove si arriva comodamente anche con l`ascensore, troviamo ampi locali di servizio utilizzabile come zona hobby, locali tecnici e cantina refrigerata per vino e accessori, grande zona living con grande cucina e forno a legna collegata con scala per accedere al giardino. Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza, con ampi spazi, giardino privato e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico. Oggetto raro sul mercato immobiliare lucchese. La casa è dotata di impianto di condizionamento in tutte le stanze e di impianto di allarme. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili su richiesta. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Zona ovest 7 km da Lucca, villa singola in buone condizioni costituita da 2 appartamenti con ingressi indipendenti, di complessivi mq. 260 oltre a vano taverna prediposto per ulteriore abitazione costituita da ampio vano con bagno. . Si compone al piano terreno con altezza di ml. 3 da ingresso con ampio soggiorno e cucina, tinello,3 camere,2 bagni e ripostiglio. Al piano primo un ampio salone con cucina , tinello, e due balconi, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Termo singolo metano. Impianti in parte rifatti funzionanti. Corredata da ampio giardino recintato sui 4 lati con e terrenoi di mq 7.000. Ottima posizione esclusiva soleggiata e tranquilla zona residenziale nel verde. € 700.000 rif. 6458

Cod.12118 Rif.Ag. AP06 - Vicino a tutti i servizi, a meno di 1 km dalle Mura, appartamento di 120 mq in buone condizioni posto al primo piano con ascensore corredato da garage e soffitta semi-abitabile. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo con accesso al balcone verandato, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, camera singola, bagno con doccia e bagno di servizio. Edificio in classe G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate

Cod.11150 Rif.Ag. V10 - ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' ZONA OVEST a circa 6/7 KM dalle mura di Lucca In zona di campagna vicino a tutti i principali servizi, villa singola di nuova costruzione (2023) con rifiniture di pregio, sviluppata su 3 livelli e circondata da un giardino recintato con cancello elettrico di circa 500 mq con vari posti auto, composta al piano terra rialzato da ingresso in ampio e luminoso salone , tinello, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e ampio bagno finestrato. Al piano superiore ed ultimo composto da 1 camera matrimoniale, bagno e ampio salone con possibilita' di ricavare altra camera. Completano la proprieta' una taverna finestrata composta da un ampio ambiente open space , stanza con possibilita' di camera o comoda zona lavanderia e bagno), Ottime condizioni generali classe energetica C Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate, Riferimento V10