Case con doppi servizi in vendita a Lucca Pag. 16

Cod.11476 Rif.Ag. 9772 - RIF. 9772 - IN ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE, ASCENSORE PRIVATO E POSTO AUTO COPERTO A BORGO GIANNOTTI - All’interno di una palazzina completamente ristrutturata circa dieci anni fa, proponiamo in vendita appartamento di circa 180 mq utili, disposto su tre livelli sfalsati (secondo, terzo e quarto piano), servito da ascensore con accesso sia al pianerottolo condominiale del secondo piano sia direttamente all’interno dell’abitazione al terzo piano. L’immobile si presenta e viene venduto allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, materiali e finiture, con ottime potenzialità. Il terzo piano ospita la zona giorno, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza abitabile di 40 mq, bagno e ripostigli. Al quarto piano troviamo un caratteristico soppalco affacciato sulla cucina, dove è possibile ricavare uno studio e una camera matrimoniale con bagno privato. Scendendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, ampia cabina armadi, bagno e uno spazio studio aperto, facilmente trasformabile in una terza camera doppia. La terrazza, con vista sulle mura di Lucca, esposta al sole e situata nella parte interna del condominio, rappresenta un elemento raro in zona: uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare cene all’aperto o creare un angolo verde. Completa la proprietà un posto auto coperto in area chiusa da cancello automatico. Una soluzione esclusiva per chi cerca ampi spazi, indipendenza e possibilità di personalizzazione in una delle zone più richieste e servite di Lucca. Si precisa che alcune foto sono render di come potrebbe venire realmente l'appartamento una volta finito.

Cod.11150 Rif.Ag. V12 - A pochi km da Lucca zona sud in posizione panoramica e collinare Scopri una straordinaria villa in costruzione che promette di essere un esempio di modernità e comfort. Questa elegante proprietà, composta al piano terra da 2 ampi vani uso ripostiglio/sala/camera e bagno, piano primo rialzato da ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza per comode cene all'aperto con amici, piano secondo ed ultimo 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno, riscaldamento a pavimento , si distingue per la sua classe energetica A1, garantendo un risparmio economico e rispetto per l'ambiente. corredata da giardino di circa 1000mt con capanna di circa 60mt al momento uso ripostiglio. Un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente nuovo e sostenibile. Consegna prevista Natale 2026. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento V12

Sono in vendita due splendidi appartamenti nel centro storico di Lucca, una delle città d’arte più belle e meglio conservate della Toscana. Immersi nelle affascinanti stradine del centro storico, circondati da edifici storici, caffè, ristoranti e piccole boutique, questi immobili offrono un’occasione rara per investire in una delle zone più ambite della regione. Gli appartamenti si trovano al terzo e ultimo piano di un edificio storico e sono stati completamente ristrutturati nel 2025. Durante i lavori è stata prestata particolare attenzione a coniugare il comfort abitativo moderno con il fascino speciale del centro storico. Grazie alla posizione all’ultimo piano, gli appartamenti godono di molta luce naturale, di un’atmosfera piacevole e di una maggiore tranquillità. Entrambe le unità sono concepite come appartamenti trilocali e presentano una disposizione degli spazi ben studiata. Uno degli appartamenti dispone di due bagni ed è quindi particolarmente adatto alle famiglie o agli ospiti, mentre il secondo è dotato di un unico bagno. I moderni concetti abitativi rendono entrambe le unità estremamente interessanti sia per uso proprio che per la locazione. Un vantaggio particolare è rappresentato dalla licenza già in essere per la locazione turistica. Ciò consente di utilizzare immediatamente gli appartamenti come alloggi per le vacanze e offre un potenziale interessante per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dall’elevata domanda turistica a Lucca. Su richiesta, è possibile acquistare anche i mobili presenti, in modo che gli appartamenti siano immediatamente pronti per essere abitati o affittati con il minimo sforzo. Un’occasione rara per acquistare due appartamenti completamente ristrutturati nel cuore di Lucca – ideali come investimento immobiliare, casa vacanze o combinazione tra uso proprio e affitto turistico.

Immersa nel verde e nella tranquillità di Vicopelago, proponiamo in vendita una finale di corte di circa 200 mq, disposta su due livelli principali, oltre a un'ampia soffitta di circa 100 mq. Completano la proprietà una resede esclusiva e un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

L'abitazione accoglie al piano terra con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un'accogliente cucina abitabile con sala da pranzo, impreziosita da un suggestivo camino, un luminoso soggiorno e un comodo ripostiglio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un grande bagno finestrato, completo di doccia e vasca.

Il secondo piano offre ulteriori spazi abitativi grazie alla presenza di due camere matrimoniali, una camera doppia e un secondo bagno di generose dimensioni, anch'esso finestrato.

A completare la proprietà troviamo una spaziosa soffitta di circa 100 mq, ideale come locale accessorio, deposito oppure da valorizzare e adattare alle proprie esigenze.

L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale.

La posizione riservata e immersa nel verde, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza del generoso giardino privato, rende questa proprietà la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Cod.11502 Rif.Ag. VI MG 540 - VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE ATTACCATA SOLO DA GARAGE CON AMPIO GIARDINO E GENEROSI SPAZI! Zona ovest, ad 8 km da dal centro storico di Lucca, proponiamo villa bifamiliare di nuova costruzione, con ottime finiture attaccata da garage ad altra gemella, ma comunque strutturata per garantire privacy completa. Si sviluppa su una superficie totale di 220 mq . Al piano terreno di mq 90 è composta da comodo loggiato in muratura, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino, bagno. Al piano primo mansardato, di mq 68, 2 vani dove ricavare due camere oltre al bagno . Corredata da taverna con accesso sia dall'esterno tramite comoda scala che dall'interno, ha uno scannafosso di ampie dimensioni che garantisce luminosità e areazione, la taverna è divisa in tre vani oltre al bagno, dando la possibilità di ricavare una zona indipendente per un secondo nucleo familiare o zone da adibire a soggiorno, studio o palestra. Lo scannafosso ampio e accessibile, può essere sfruttato come rimessa attrezzi, ripostiglio. adiacente alla asa troviamo un locale lavanderia/caldaia, e circa 500 mq di giardino con accesso carrabile e pedonale. €. 540.000 Tr

Cod.12147 Rif.Ag. IA6534 - S. CONCORDIO, RIF.IA6534 a circa un chilometro dalle mura in grazioso contesto di corte immerso nel verde, appartamento di circa 100 mq. completamente ristrutturato nel corso degli anni. L'immobile, con accesso indipendente dal piano terra, si sviluppa tutto al primo piano dove si trova uno spazioso e ben organizzato soggiorno con cucina a vista, disimpegno, prima camera matrimoniale, bagno con doccia, stanza armadi, bagno/lavanderia, seconda camera con soppalco in muratura. Il tetto dello stabile è stato interamente ricostruito ed è dotato di guaina, isolante e camera d'aria; soffitti con travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, impianto elettrico sfilabile, infissi interni in legno con vetrocamera mentre quelli esterni sono in alluminio. Facciate rifatte con sabbiatura delle parti in pietra ed intonaci nuovi nelle rimanenti parti. Riscaldamento a metano con radiatori, aria condizionata già presente nella camera con soppalco. Possibilità di parcheggiare due auto nella corte comune. [Classe energetica: E]

A pochi minuti dal centro storico di Lucca, nella tranquilla e ricercata zona di Sorbano del Vescovo – Mugnano, proponiamo in vendita un affascinante terratetto centrale di circa 180 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture che richiamano la più autentica tradizione toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e accoglie gli ospiti con un'ampia e luminosa zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità. Al piano terra troviamo inoltre un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede a una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a un ambiente attualmente utilizzato come cabina armadi. Il secondo piano ospita la zona notte composta da altre tre camere, di cui una matrimoniale e due singole, servite da un ulteriore bagno. Ogni ambiente racconta il fascino della tradizione grazie alle splendide travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto antico presenti in tutta la casa e alle eleganti scale in pietra impreziosite da raffinati corrimano in ferro battuto. I due caminetti contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. L'immobile è stato progettato per garantire comfort e risparmio energetico, grazie all'impianto fotovoltaico, al riscaldamento a pavimento e all'alimentazione a metano, elementi che assicurano una gestione efficiente degli spazi e dei consumi. All'esterno, la proprietà dispone di una piacevole area privata in parte pavimentata con gazzebo e acquio ,ideale per pranzi all'aperto, e in parte adibita a giardino perfetto per momenti di relax e per chi desidera uno spazio verde da vivere con la famiglia. Completano la proprietà un caratteristico fienile disposto su due livelli, una preziosa opportunità da personalizzare come dependance, studio professionale, area hobby o spazio dedicato agli ospiti. Con 6 locali, 4 camere e 3 bagni, diversi posti auto, una soluzione abitativa di grande charme, con perfetta per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera della campagna lucchese senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti. Classe Energetica: F

Cod.11696 Rif.Ag. V371 - Lucca, Periferia Est - Codice immobile: V371 Info WhatsApp al nr. 3335007682 Nell'immediata periferia est di Lucca, a solo 2 km dalle Mura storiche urbane, proponiamo in vendita bella ed elegante Villa singola di circa 220 mq, disposta su due piani e corredata da garage e giardino recintato sui 4 lati. La Villa è molto luminosa grazie all'esposizione ottimale, si presenta ben tenuta e in ottimo stato generale. Di recente sono stati fatti lavori di straordinaria manutenzione che hanno riguardato le facciate, ma la miglioria più importante riguarda l'installazione nel 2023 di una caldaia a pellet della ''Famar'' con un sistema di accumulo da 500 litri per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è disposto su due piani, il piano terra (soffitti h. 2,35 metri) è indipendente ma è anche collegato tramite una scala interna al piano primo. Dispone di due ingressi ed è composto da 2 stanze multiuso, un bagno con doccia, un locale a cantina e un comodo garage. Il piano primo è quello nobile che risulta molto arioso e luminoso con i soffitti alti 4 metri e dotato dei caratteristici pavimenti del ''Tessieri''. L'abitazione, alla quale si accede tramite scala esterna direttamente sul terrazzino d'ingresso, si compone da disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia e 3 camere. Esternamente la Villa è circondata da un bel giardino di circa 600 mq dove è possibile godere di momenti di relax e tranquillità con parenti ed amici. Un'ottima soluzione indipendente, signorile, spaziosa e con un'enorme potenzialità nelle immediate vicinanze della città. L'ubicazione è strategica in quanto servitissima dai mezzi pubblici, centro commerciale, farmacia, ufficio postale ecc. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile V371). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it

Borgo al Principe - a soli 6 km da Lucca San Macario, vendesi appartamento di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, posto al piano primo di mq. 88 così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni. Ottimi materiali di finitura, consegna in pochi mesi Corredato da giardino privato sottostante di mq. 300 con 2 posti auto esclusivi.€ 350.000 rif. 6480 Consegna Luglio 2027

Appartamento ristrutturato con piccolo balcone

L'appartamento, situato al terzo ed ultimo piano, si presenta completamente ristrutturato con finiture di qualità, parquet e bagni moderni.

L'ingresso conduce a un'accogliente e luminosa zona giorno, affiancata da una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di balcone, e due bagni dal design contemporaneo.

Completano la proprietà un'ampia soffitta, perfetta come spazio di deposito o area multiuso, e una comoda loggia con spazio dedicato al parcheggio delle biciclette.

Cod.11254 Rif.Ag. 67816 - Terratetto vicino al centro di Lucca – ristrutturato, luminoso, con garage A pochi minuti dalle mura, in una posizione privilegiata, in contesto ordinato e ben servita , proponiamo questo terratetto ristrutturato nel 2020, caratterizzato da ambienti luminosi e perfettamente organizzati per garantire comfort e funzionalità. L’immobile, di 120 m², gode di una doppia esposizione nord–sud che assicura luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso indipendente offre privacy e praticità, mentre la presenza del garage rappresenta un valore aggiunto raro così vicino al centro. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente composta da ingresso, sala e cucina abitabile, ideale per vivere la quotidianità. Il primo piano ospita una seconda cucina abitabile, un bagno finestrato, due camere matrimoniali e una camera singola, con una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale. Al secondo piano si trovano due grandi vani praticabili, perfetti per essere trasformati in ulteriori camere da letto, oltre alla possibilità di ricavare un bagno di servizio e una lavanderia, ampliando ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Grazie alla presenza di due cucine e alla struttura interna flessibile, questo terratetto si presta in modo ideale anche a una convivenza familiare multigenerazionale: una soluzione perfetta per genitori anziani e figli con famiglia, mantenendo vicinanza e supporto reciproco ma con spazi distinti e ben separabili.

Cod.01255 Rif.Ag. 929 - ( Riferimento agenzia 929) NELLE VICINANZE DI LUCCA VICNO A NOZZANO CASTELLO in località FILETTOLE comune di VECCHIANO, vicino ai principali servizi proponiamo in VENDITA VILLA SINGOLA ristrutturata di 200 mq. Si compone internamente al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio, sala da pranzo ( o camera matrimoniale), studio e bagno; al 1° piano troviamo 4 grandi camere matrimoniali e bagno. Esternamente resede pavimentato su 4 lati del fabbricato con casina di legno uso lavanderia, ulteriore resede attaccato all'abitazione dal quale si accede al giardino di 1120 mq, garage di 35 mq. Richiesta € 284.000 Trattabili IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI CON INFISSI NUOVI!!! ( Riferimento agenzia 929 ) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI..

Cod.11195 Rif.Ag. 3405 - (Rif. 3405) S. MARCO Situato a circa 200 metri dalle mura al primo piano di un condominio degli anni 70, appartamento di 120 mq composto da ingresso, cucina con accesso a primo balcone, sala da pranzo, ripostiglio, soggiorno con accesso al secondo balcone, disimpegno, 3 camere e due bagni. Infissi con vetrocamera, termo singolo a metano, condizionatore, L'appartamento si presenta in buonissime condizioni di manutenzione ed è dotato di comoda cantina situata al piano semi interrato. Subito disponibile.

Cod.11191 Rif.Ag. 3405 - (Rif. 3405) S. MARCO Situato a circa 200 metri dalle mura al primo piano di un condominio degli anni 70, appartamento di 120 mq composto da ingresso, cucina con accesso a primo balcone, sala da pranzo, ripostiglio, soggiorno con accesso al secondo balcone, disimpegno, 3 camere e due bagni. Infissi con vetrocamera, termo singolo a metano, condizionatore, L'appartamento si presenta in buonissime condizioni di manutenzione ed è dotato di comoda cantina situata al piano semi interrato. Subito disponibile.

Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4201 - In posizione tranquilla a Lucca S. MACARIO, questa splendida villa di 8 locali si presenta con un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, cucina abitabile, ampio e luminoso salone, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Al primo piano un'ampia zona giorno, sala pranzo con camino e salotto, cucina semi abitabile, uno studio, due ampie e luminose camere matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno di servizio entrambi finestrati. Completano la proprietà un tri locale al piano terra ad uso ufficio di circa 62 mq ideale da sfruttare per investimento o studio privato. Giardino di proprietà di circa 2600mq con vari posti auto. Una proprietà ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili, immersa nel verde della campagna lucchese ma senza rinunciare ai servizi e alla città Prezzo: 430000 Euro. tratt.

Cod.01098 Rif.Ag. 001 - In posizione tranquilla a Lucca S. MACARIO, questa splendida villa di 8 locali si presenta con un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, cucina abitabile, ampio e luminoso salone, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Al primo piano un'ampia zona giorno, sala pranzo con camino e salotto, cucina semi abitabile, uno studio, due ampie e luminose camere matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno di servizio entrambi finestrati. Completano la proprietà un tri locale al piano terra ad uso ufficio di circa 62 mq ideale da sfruttare per investimento o studio privato. Giardino di proprietà di circa 2600mq con vari posti auto. Una proprietà ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili, immersa nel verde della campagna lucchese ma senza rinunciare ai servizi e alla città Prezzo: 430000 Euro. tratt.

S.Anna ad 1,8 km dalle mura in zona tranquilla e soleggita villetta singola anni 70 disposta su due piani per complessivi mq 150. oltre garage. Al piano terreno alto 2,30 m destinato a locali di servizio e attualmente utilizzata come parte giorno. Si compone d'ingresso, soggiorno, cucina e bagno-lavanderia; il piano primo è composto da 3 camere, bagno e due terrazzi. E' corredato da giardino circostante sui 4 lati di circa 150 mq. Buone condizioni . Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in posizione riservata, a breve distanza dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi..€ 330.000. rif.6943

Cod.11195 Rif.Ag. 5832-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, elegante villetta a schiera centrale. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e vanta un'esposizione totale a sud, dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Piano Terra: Ampia e moderna zona living con soggiorno e cucina in open space, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. • Primo Piano: Zona notte composta da ben tre camere matrimoniali e dal bagno principale. A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e decisamente raro per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche. La ristrutturazione è stata progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) e finiture di ottimo livello: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11195 Rif.Ag. 5833-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, elegante villetta a schiera centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un'esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale: • Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. • Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale. A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche. La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Un'ESCLUSIVA Sist3ma immobiliare Vi proponiamo a San Marco a due passi dalla città in una via interna una palazzina indipendente elevata su tre piani oltre alla cantina e giardino recintato. L'immobile è così costituito: Piano terra: un appartamento con ingresso, giardino e parcheggio indipendente oltre a cantina ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno e tre camere da letto. Piano primo: a mezzo di scala comune si accede all'appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, tre camere. Piano secondo: a mezzo di scala interna si accede all'appartamento in mansarda composto da ingresso, soggiorno / cucina un bagno e tre camere. Gli appartamenti sono corredati da cantina, giardino e parcheggio. La palazzina attualmente locata da tre inquilini è libera per la fine del 2028 e 2030 , la rendita fino a quella data è di 16.800 Euro annui. Ideale per investimento o pre una soluzione abitativa indipendente a San Marco.

Cod.12147 Rif.Ag. G162PM - Villa indipendente ristrutturata con fotovoltaico, grande giardino e possibilità piscina Se stai cercando indipendenza, spazio e efficienza energetica, questa proprietà è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata libera su quattro lati, circondata da ampio giardino privato, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy e con possibilità di realizzare una piscina. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha migliorato notevolmente comfort ed efficienza energetica: • Impianto fotovoltaico da 8 kW • Batteria di accumulo 15 kW Queste caratteristiche garantiscono consumi ridotti e maggiore autonomia energetica, un valore sempre più ricercato. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e la disposizione della casa offre una grande versatilità: la villa è perfetta come abitazione per una famiglia che desidera spazio e privacy, ma si presta anche ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento. Il grande giardino che circonda la proprietà rappresenta uno spazio raro e prezioso, ideale per relax, cene all’aperto, area giochi o per realizzare una splendida piscina privata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con grandi spazi esterni.

Cod.11191 Rif.Ag. 5833-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un'esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale: • Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. • Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale. A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche. Comfort, Tecnologia e Risparmio La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento Un'opportunità unica: La soluzione perfetta per chi non vuole farsi sfuggire l'occasione di acquistare una casa indipendente di ultima generazione, efficiente e a pochi passi dalle mura della città. Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11191 Rif.Ag. 5832-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, proponiamo in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e vanta un'esposizione totale a sud, dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Piano Terra: Ampia e moderna zona living con soggiorno e cucina in open space, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. • Primo Piano: Zona notte composta da ben tre camere matrimoniali e dal bagno principale. A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e decisamente raro per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche. Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione La ristrutturazione è stata progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) e finiture di ottimo livello: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento La scelta migliore per le famiglie: Una soluzione strategica per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal cuore della città, in un contesto sicuro e ideale per far crescere i propri figli in totale libertà e autonomia. Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11178 Rif.Ag. 5831-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna, riservata e al riparo dal traffico, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un luminoso terratetto d’angolo. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per fine 2026. L'immobile, valorizzato da uno splendido giardino privato ottimamente esposto al sole e da due posti auto esclusivi, si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: Ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. • Primo Piano: Zona notte composta da due camere (di cui una dotata di suggestivo soppalco) e dal bagno principale. Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione La villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un'altissima efficienza energetica (Classe A3), grazie a finiture di ottimo livello e dotazioni d'avanguardia: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento Il valore aggiunto: La soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza e l'innovazione costruttiva, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro storico. Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.

Cod.11178 Rif.Ag. 5832-CC - SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un elegante terratetto centrale. L’immobile è inserito in un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e vanta un'esposizione totale a sud, dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Gli spazi interni sono così distribuiti: • Piano Terra: Ampia e moderna zona living con soggiorno e cucina in open space, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. • Primo Piano: Zona notte composta da ben tre camere matrimoniali e dal bagno principale. A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e decisamente raro per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche. Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione La ristrutturazione è stata progettata per offrire i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) e finiture di ottimo livello: • Impianto fotovoltaico da 5,6 kW • Isolamento termico a cappotto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento La scelta migliore per le famiglie: Una soluzione strategica per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal cuore della città, in un contesto sicuro e ideale per far crescere i propri figli in totale libertà e autonomia. Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.