Case con classe energetica bassa in vendita a Lucca Pag. 36

Cod.01575 Rif.Ag. RV1078 - (Lucca) A pochi chilometri dal centro di Lucca, sulle rive del fiume Serchio, sorge una storica Villa risalente al 1.750 D.C., immersa in un contesto di un antico e ridente Borgo nel comune di Vecchiano. Importante rocca del sistema fortificato che cinge la valle del Serchio. Si ha accesso alla proprietà, attraverso un cancello delimitato da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprietà, adagiata sulle propaggini meridionali delle Alpi Apuane. La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino all’Italiana, con fontana centrale, fa da benvenuto alla proprietà dove vi è l’ingresso principale, l’altra zona esterna è posiziona su un’area rialzata da un terrapieno dove è presente una zona idromassaggio e una piscina a sfioro di discrete dimensioni, con pavimentazione in marmo Travertino ed annesso spogliatoio con reparto tecnico. Conclude questa area esterna una piacevole zona relax con tettoia per ricevimenti o importanti meeting e una piccola chiesetta ai piedi della piscina. Il terreno di proprietà si estende fino alla sommità della collina che sovrasta la villa per un totale di circa 5.000 mq ed è completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima mediterraneo di transizione, in quanto risente parzialmente della continentalità della valle del Serchio. La villa di circa 750 mq e più di 10 vani, si compone al piano seminterrato da ripostiglio e vano a destinazione sgombero; al piano terra vi è l’ingresso, una sala luminosa e una spaziosa cucina abitabile in marmo con accogliente caminetto, il soggiorno, un bagno e un piccolo spazio destinato a ripostiglio; attraverso le scala si sale ai piani superiori di cui al primo piano troviamo un bellissimo salone affrescato con impressi i paesaggi naturali circostanti, due vani destinati a zona studio, per quanto riguarda il reparto notte di questo piano, spicca una regale camera matrimoniale con pavimento in parquet e un bagno privato con pavimenti in marmo e vasca centrale; conclude il piano un accesso attraverso una loggia esterna; si sale all’ultimo piano dove troviamo una caratteristica sala biliardo e una camera matrimoniale con bagno privato, i pavimenti di questo piano sono in travertino e cotto. La villa è completata nella sua sommità da una simpatica Altana che permette una visuale a 360° della proprietà e da lontano è possibile scorgere anche la città di Pisa. Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, come le statue in marmo che decorano il perimetro della piscina, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dall’attuale proprietario. La proprietà è adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso. La perfetta ubicazione, con vicinanza al mare di Viareggio, alle città di Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprietà unica nel suo genere e un

Cod.11737 Rif.Ag. sd6400v - LUCCA - SANTA MARIA DEL GIUDICE Questa straordinaria residenza offre una soluzione abitativa versatile con spazi adattabili alle vostre esigenze. Le due camere padronali con bagno assicurano il massimo comfort, mentre la spaziosa camera degli ospiti è pronta ad accogliere amici e parenti in visita. L'ampio studio e la camera dei bambini offrono la possibilità di creare ulteriori camere da letto o spazi per le vostre passioni personali. La lavanderia è un vero e proprio rifugio domestico, dotato di ampi armadi e spazio per tenere tutto organizzato. Le aree comuni comprendono un accogliente salotto, un ingresso formale e un ingresso molto spazioso che potrebbe diventare una sala da musica o un luogo di ritrovo per i membri più giovani della famiglia. La zona cucina-pranzo di generose dimensioni è il luogo ideale per riunioni di famiglia e cene speciali. L'immobile è dotato di due efficienti caldaie, una funzionante a metano e l'altra recentemente installata per il riscaldamento a fiamma inversa, garantendo il massimo comfort termico in ogni stagione. La terrazza di 70 metri quadrati offre una spettacolare vista panoramica ed è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera della campagna lucchese. Con oltre 430 alberi di ulivo e un vigneto di 2.500 mq con diritti di coltivazione, questa proprietà offre anche la possibilità di immergersi nell'arte dell'agricoltura se lo si desidera. Inoltre, sono presenti la cantina ed il garage con possibilità di parcheggiare due auto, di cui una accessibile a persone con disabilità completano questa prestigiosa villa. Inoltre la villa offre due rustici di 80 e 100 mq da ristrutturare e la possibilità di realizzare una piscina 10m × 4m. Caratteristiche della proprietà • Elegante villa di circa 300 mq • 4 bagni per il massimo comfort • Due camere matrimoniali con bagno privato per la privacy • Spaziosa camera per ospitare amici e familiari • Uno studio raffinato per coltivare la tua creatività • Una cameretta per i più piccoli della famiglia • Lavanderia completa con lavello e ampio spazio di lavoro • Un accogliente salottino per i momenti di relax • Un ampio salone per le vostre occasioni speciali • Un ingresso molto spazioso, perfetto per la vostra stanza della musica o una sala giochi • Una zona cucina-pranzo di circa 67 mq, il cuore della casa • Una piccola cantina per conservare le vostre prelibatezze • Due caldaie efficienti per il massimo comfort • Una terrazza panoramica di 70 mq con accesso ai piani superiori • Terreno con oltre 425/430 piante di ulivo e vigneto di 2.500 mq con diritto di coltivazione • Cantina per gli appassionati di vino • Due rustici di 80 e 100 mq da ristrutturare • Garage con potenzialità per due unità monoposto, di cui una accessibile a persone con disabilità • La possibilità di costruire una piscina

NOZZANO In piccola palazzina, composta da tre unità immobiliari, situata in zona tranquilla e circondata da aree verdi, si presenta un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, ristrutturato nel 2010. Si entra direttamente nel soggiorno living, con angolo cottura e servito di comodo ripostiglio. Il corridoio conduce nella zona notte dove si trova la camera da letto e lo studio, utilizzabile come seconda camera. Il bagno è con doccia e finestra. La proprietà si completa di un giardino posto a pochi metri dalla casa, utilizzabile anche come parcheggio, oltre a due appezzamenti di terreno. Buone condizioni. No spese condominiali. Presente aria condizionata con split nel soggiorno. Ottimo anche come investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441

Nel cuore del centro storico di Lucca a due passi da piazza san Michele, in palazzo con loggia e scale ampie corredato da corte interno per comodo parcheggio moto/bici, elegante e luminoso appartamento di ampie dimensioni completamente pavimentato in parquet, posto al piano secondo corredato da ampio balcone con accesso dal salone. Si compone da ampio ingresso-soggiorno con angolo studio, salone con soffitto a cassettone con camino con ampio balcone con affacci su cortile interno, cucina-pranzo, bagno con doccia, ampio ripostiglio/lavanderia, tre camere, grande bagno con vasca idromassaggio e doccia. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In splendida zona collinare e residenziale, Villa moderna in parte in pietra di Siena di ampie dimensioni disposta su 2 livelli sfalsati corredata da terreno di mq 5000 ca e garage di mq 150 ca. Si compone al piano terra rialzato da Ampio ingresso, grande soggiorno soppalcato (con 2°soggiorno) con caminetto e ampia vetrata per accedere alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, 2°ripostiglio, bagno si servizio, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camera singola, 2 camere matrimoniali; Al piano terra seminterrato Grande salone con caminetto, cucina, bagno con vasca, studio, lavanderia, camera doppia, vano tecnico, grande garage/cantina con doppio accesso Imp.to di riscald. autonomo a metano a norma. Imp.to elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in cotto 30x30 nella zona giorno, parquet nella zona notte. Porte in legno, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, zanzariere. Porta blindata, cancello elettrico, imp.to irrigazione, imp.to condizionamento, imp.to di allarme. Stato di manutenzione Ottimo. Classe energ. F. Ind. prest. energ 221.96 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. kWh/mq anno. 123.76 Ind. Invol. raffr. 14.20 kWh/mq anno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi da Piazza dell`Anfiteatro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all`interno di un affascinante palazzo storico del 1400, caratterizzato da splendida loggia e scale importanti. L`immobile, estremamente luminoso e signorile, è stato oggetto di un accurato restauro. La proprietà si distingue per la presenza di tre ingressi indipendenti, che conferiscono grande versatilità agli spazi. Attualmente è stato ricavato un appartamento autonomo di circa 65 mq, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per essere messo a reddito. L`unità principale si sviluppa in ambienti generosi e ben distribuiti e comprende tre eleganti saloni, tre camere, cucina abitabile, tre bagni, stanza armadi, locali di servizio. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico di grande fascino senza rinunciare a spazi ampi e funzionali, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio nel centro di Lucca. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In zona residenziale e tranquilla a soli 2 km dal centro storico di Lucca, Villa Singola dotata di impianto di condizionamento, di complessivi mq 250 circa oltre al piano sottotetto semi-praticabile per 70 mq; di cui 150 circa l`abitazione su unico piano oltre piano terra di mq 110 circa, corredata da ampio garage, ampio loggiato, due ampi balconi e da giardino di 1500 mq mq circa con predisposizione per realizzare la piscina su cui insiste un piccolo manufatto x ricovero attrezzi. Il piano principale si compone da ingresso, ampio soggiorno pranzo con caminetto con ampio balcone, cucina abitabile, ampio ripostiglio/lavanderia (con possibilità di realizzare secondo bagno), ampio disimpegno notte, tre camere matrimoniali e camera singola. Collegato attraverso scala interna il piano terra, attualmente allo stato grezzo troviamo un ampio garage, zona lavanderia e tre locali di servizio oltre ad grande loggiato. Annuncio redatto su base APE del 11/06/2022 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,38 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 277,85 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In zona centrale e tranquilla, elegante e signorile appartamento di ampie dimensioni posto al 2° piano di piccolo condominio con grande loggia, completamente ristrutturato, corredato da grande cantina e comproprietà di grande garage per uso bici. Ottimo stato di manutenzione. Classe energetica F Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Prestigiosa villa del 1600, ristrutturata nel 2000, in zona collinare a soli 10 minuti dal centro storico di Lucca, circondata da circa 4 ha di parco con piscina di 56mq ed 1.20m di profondità e cappella privata consacrata. Nel giardino c`è una tettoia per ricovero attrezzi agricoli. Il terreno è in parte oliveto con più di 100 olivi, frutteto, campo da bocce e bosco. Il soffitto al piano terra è a cassettoni con altezza superiore ai 3m ed il pavimento in cotto antico. La villa si sviluppa come segue: Piano terra: ingresso, grande soggiorno-sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio. Seminterrato: grande taverna con soffitti con travi di legno, con accesso diretto al giardno lato piscina. Mezzanino: salottino, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi, ripostiglio. Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina, salotto, Soffitta: varie stanze in parte abitabile. nnuncio redatto su base APE del 14/03/2016 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,38 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 125,69 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Vicopelago (LU), a 3km dalle mura, rustico indipendente libero su quattro lati con garage e giardino di 3.400mq. Situato in zona tranquilla e verdeggiante, l'immobile si compone da tre unità immobiliari distinte indipendenti ma comunicanti internamente, vedi planimetrie. Il primo immobile è composto da ingresso / soggiorno, cucina abitabile, sala, un bagno con doccia, ripostiglio e cantina con accesso alla veranda. Al primo piano wc mezzanino, tre camere matrimoniale, bagno con doccia e accesso alla soffitta ad uso ripostiglio. Secondo immobile: composto da soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e botola con accesso alla soffitta. Il terzo appartamento è costituito da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con acceso sul giardino, due camere e un bagno. A corredo garage di circa 90mq trasformabile in civile abitazione e piscina al momento non interrata. Ideale per nuclei familiare numerosi o per attività di B&B. Abitazioni 355mq. Giardino 3.400mq. Garage di 90mq per due auto Cantina 66mq. Soffitta 90mq. Porticati 30mq. Allacciata alle utenze: Acquedotto e metano, fossa biologica.

Cod.11651 Rif.Ag. 23 - Gattaiola - Lucca L'agenzia EUROCASA GROUP Propone in vendita casale di 355 mq suddiviso in 3 unità indipendenti subito abitabili, in bella posizione panoramica sulle belle colline della parte sud di Lucca a soli 4 km dal centro storico, il casale ha un bel parco di 5000 mq con un annesso di 70 mq a uso di rimesssa/riposiglio con possibilità di trasformare in una dependance, l'appartamento più grande è disposto su due livelli ed è composto : Al piano terra, ingresso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, cantina e veranda. Al piano primo, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, e bagno. Nell''altra parte del casale vi sono due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo, tutti e due sono composti da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, soffitte ad uso di ripostiglio. Il casale data la sua posizione collinare ma molto vicina al centro si presta a varie soluzioni di utilizzo, residenziale multifamiliare e ad uso turistico come casa vacanze o da investimento. L'annesso è indipendente dal fabbricato principale ha infissi con vetrocamera e scarichi e impianti per bagno e cucina, quindi trasformabile facilmente in una bella dependance, l'impianto di riscaldamento è alimentato con caldaie a metano, pellet, GPL Contattaci per avere più dettagli Agenzia EUROCASA GROUP LUCCA

Toscana- Lucca proprietà di Lusso esclusiva a pochi chilometri dal centro storico a soli 15 km dalla Versilia costituita da fabbricato di maggior mole in pietra oggetto di minuzioso restauro conservativo elevato a due piani con ampi saloni 12 camere da letto e 12 bagni, cucina sona servizi e zone conversazione. Poco discosto dal fabbricato principale edificio elevato a due piani il tutto per complessivi 920 mq. Pecuniarità di questa grande proprietà il contesto paesaggistico verdeggiante con 4 ettari di terreno in parte boschivo seminativo e uliveto, di cui 1 ettaro destinato a giardino accoglie un grande piscina e campo da tennis. Curatissimo il parco giardino con vasi ornamentali e vieletti. €.4.500.000. Rif.5297

IA03822 - UN POSTO UNICO PER UNA VACANZA CONTINUA - Collocata nella alta collina di Lucca, a 30 minuti dalle mura storiche della Città, questa bella villa in pietra è il risultato di una attenta e completa ricostruzione di un fabbricato colonico del 1600. Lo stato del fabbricato non ne permetteva il recupero e allora si è proceduto alla sua totale demolizione e ricostruzione. Il progetto che ha tenuto conto della caratteristica dell'immobile originario ha prodotto una bella villa di campagna con le facciate in pietra e la copertura in cotto Toscano. Nella sua unica posizione panoramica che abbraccia nella vista l'intera Piana lucchese spaziando la vista su Lucca, Capannori fino a vedere in lontananza Volterra, San Miniato e il mare Tirreno questo immobile rende unica l'esperienza abitativa. E' adatta per essere vissuta come prima casa, casa vacanze o da mettere a reddito per affitti turistici. Circondata da un ampio terreno terrazzato interamente recintato per circa mq.4.000 sul quale sono presenti numerosi olivi in produzione. La villa si eleva su 2 piani: al piano terra una bella zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno doccia. Le finiture variano dal tradizionale al moderno con un elegante contrasto, il tutto pari al nuovo. Impianto riscaldamento tradizionale, condizionamento, solare termico. Il giardino è molto curato come la villa ed ha presente in posizione spettacolare una importante piscina che spazia su tutta la valle. Classe energetica IPE Richiesti €.850.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo

Cod.11191 Rif.Ag. 3211 - (Rif. 3211) IN ESCLUSIVA A S. CONCORDIO. In zona Sud di Lucca a soli 1,5 km dal centro storico, all’interno di piccolo fabbricato con ascensore diviso in 5 unità immobiliari, appartamento al piano terra con ingresso indipendente di complessivi 95 mq composto da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, camere singola, due bagni entrambi finestrati e due ripostigli. Corredato da due posti auto nella resede condominiale ad uso parcheggio. L’immobile (così come il totale fabbricato) è frutto di una completa ristrutturazione: impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico, portoncino blindato, infissi in pvc con doppi vetri per una Classe Energetica prevista in “A/3”. Esposizione solare totale libera su quattro lati. Il prezzo è esente IVA in quanto si compra da privato.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6208V - Pieve Santo Stefano Rif. IA6208V In posizione esclusiva immersa nel verde e nella quiete Villa storica di circa 400 metri quadri posta in prima collina composta al piano terra da ampio salone di ingresso, cucina abitabile con forno, zona lavanderia e dispensa, soggiorno e bagno, salendo al piano primo si trovano quattro ampie camere, tre bagnie, una cameretta/studio e un balcone, infine al piano seminterrato taverna con caminetto e zona relax adibitia con biliardo. Adiacente all'abitazione principale si trova un grande annesso di 440 mq dove si sviluppa un ppartamento, la limonaia e una cantina. Il terreno complessivamente di circa 3 ettari in parte è ad uso giardino e in parte ad uliveto e vigneto. Completa questa bellissima proprietà una piscina a sfioro dotata di spogliatoio bagno e sauna.

Cod.11476 Rif.Ag. 9223 - Rif. 9223 - BELLISSIMA VILLA A 500 METRI DALLE MURA - A due passi dal centro storico vendesi bellissima villa anni '80 di circa 380 mq totali, in perfetto ed elegante stato di conservazione, disposta su due livelli e con giardino privato di ca 1000 mq su quattro lati con mura di cinta. Attraverso un bel portico si accede all'ampio ingresso al piano terra, una grande stanza con caminetto per le cene con amici, cucina, cantina al piano sottostante, bagno di servizio, ampio studio o camera, stanza lavanderia; al piano superiore, al quale si accede attraverso una bellissima scala in legno, troviamo un grande soggiorno con balconi, una zona pranzo con balcone affacciato sul giardino, cucina, disimpegno notte, camera padronale con bagno privato, camera singola, altra camera matrimoniale ed ulteriore bagno. Correda il tutto un grande giardino sui 4 lati con posti auto. La villa è inoltre corredata da diversi mobili fatti su misura. I pavimenti sono in cotto e parquet, tutti gli infissi fatti da falegname.

Cod.11715 Rif.Ag. 145_PAM - PONTE A MORIANO – APPARTAMENTO DA AMMODERNARE PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’ AGENZIA. Nella zona di Ponte a moriano, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semi abitabile con accesso anch'essa al balcone e sala pranzo nella zona giorno; disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, bagno e wc nella zona notte. L’abitazione è dotata di infissi in legno con vetrocamera completi di avvolgibili e zanzariere, caldaia a metano e riscaldamento a radiatori ed è corredata da garage privato oltre piccolo giardinetto e terreno. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3397996540 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA.

LUCCA - Vicinissima al centro città, Villa circondata da un bel parco di 6000mq, in zona comodissima e munita di tutti i servizi principali. La casa è stata edificata dagli attuali proprietari nei primi anni '80 ed è stata vissuta e conservata in ottimo stato. La suddivisione degli spazi e dei vani interni è sempre molto attuale, con spazi aperti e molto luminosi, e con una distribuzione di essi pratica per le esigenze della vita familiare. Il piano terreno-rialzato presenta una zona ingresso, una grande sala, una ulteriore sala da pranzo contigua alla cucina che si affaccia anche sul retrostante porticato; ulteriore salotto con camino, un ampio studio (che può fungere anche da camera al piano terreno) e la veranda chiusa che oggi è attrezzata come spazio ricreativo. Come detto dalla cucina si accede alla terrazza-veranda, anch'essa rialzata di pochi scalini rispetto al parco-giardino. Con pochi gradini si passa dalla zona giorno alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e due bagni, e poco sopra altre due camere con un ulteriore bagno. Nella zona seminterrata la casa è suddivisa in due ampie zone, di cui una adibita alla classica e conviviale taverna, l'altra a stanza di servizio e lavanderia. Il parco esterno che circonda la casa, di circa 6000mq, perfettamente pianeggiante è piantumato con alberi di alto fusto. La villa presente due accessi, uno diretto dalla via provinciale, l'altro riservato che conduce al retro del parco. A corredo in angolo del retrostante giardino troviamo un magazzino molto comodo e pratico in grado di ospitare, mezzi ed attrezzi agricoli per mantenere il parco, moto, vetture ed altro.

IA03831 - IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA - Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi, questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 (uno di mq.850 e uno di mq.650), utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di lusso. La posizione spettacolare, la facilità di accesso (5 km ingresso autostradale e 25 minuti dall'aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento, che ha tenuto conto delle peculiarità della zona, ben si è adattato al territorio e i fabbricati, realizzati totalmente ex novo e senza economie, hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica risultando infatti in classe energetica A1. Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000 di dolce collina, sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina (ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock, un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzabile come eliporto per i clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza, sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo. Nell'utilizzo attuale, ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune ed un ristorante; la struttura ricettiva è così composta: 3 suite con bagno, 10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino. Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero. Da annotare la presenza di: impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq anno. Richiesti €.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA02582 - ELEGANTE VILLA CON OLIVETO E PISCINA SULLE COLLINE LUCCHESI - In una posizione privilegiata sulle colline lucchesi, a soli 10 km dalle mura di Lucca e a 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, si trova questa prestigiosa villa immersa in un contesto silenzioso, panoramico e facilmente raggiungibile. La proprietà si estende su un terreno di circa 25.000 mq completamente delimitato da una cortina di alberi ad alto fusto che garantisce massima privacy Il parco curato nei minimi dettagli è caratterizzato da ampi prati alberi secolari un oliveto con circa 250 piante in produzione e un suggestivo laghetto che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. La villa costruita ex novo negli anni '90 attraverso la completa ristrutturazione di un antico fabbricato colonico padronale si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 900 mq Gli interni realizzati con materiali e finiture di pregio risultano ancora attuali e di grande gusto. Al piano terra un maestoso salone di ingresso con affaccio diretto sul prato conduce alla zona pranzo e alla cucina principale che dispone di un accesso alla cantina rustica e a una cucina tradizionale completa di forno e caminetto. Al piano primo quattro ampie camere da letto ognuna dotata di bagno privato assicurano il massimo comfort. Al piano mansardato un appartamento con ingresso autonomo ideale per ospiti o personale di servizio composto da un doppio salone tre camere da letto e due bagni. La villa è in ottime condizioni strutturali e di manutenzione necessitando solo di interventi di imbiancatura. Completa la proprietà una grande piscina 18x8 m ideale per momenti di relax e intrattenimento e un garage doppio interrato. Classe energetica G. Richiesta € 2.750.000 NB Per motivi di privacy la localizzazione indicata è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile

IA00285 - AFFASCINANTE CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DELLE COLLINE LUCCHESI Offriamo un'opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura incontaminata delle colline lucchesi, un angolo di Toscana che incanta per la sua bellezza e serenità. A soli 12 km dalle mura di Lucca, in una posizione panoramica e privilegiata, facilmente accessibile, questa caratteristica casa colonica da ristrutturare è circondata da una campagna lussureggiante, ricca di uliveti e vigneti. Il complesso è composto da due edifici distinti: una casa colonica principale e un fabbricato accessorio. La casa principale, una tipica costruzione rurale, si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 450 mq. L’edificio accessorio, una capanna che si estende su due livelli, offre ulteriori 240 mq di spazio utile. La proprietà si estende su circa 100.000 mq di terreno agricolo, di cui una parte è destinata a vigneto, oliveto e prato. Le dolci pendenze del terreno esaltano il fascino naturale del paesaggio, creando un ambiente perfetto per coltivazioni o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Al piano terra della casa colonica si trovano un ampio ingresso, una sala, una cucina, ripostigli, cantine e locali destinati al rimessaggio degli attrezzi. Il primo piano ospita le camere da letto e i bagni, mentre al secondo piano si trovano ampie soffitte, in parte praticabili, ideali per ricavare ulteriori ambienti. Questa proprietà si presta perfettamente per essere riqualificata e trasformata in una lussuosa residenza privata o in una struttura ricettiva. Inoltre, c’è la possibilità di trasferire il volume della capanna in un’altra zona del terreno, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. La configurazione permette di realizzare un B&B o di ospitare due nuclei familiari, offrendo grande versatilità. La classe energetica dell’immobile è G. Il prezzo richiesto è di €450.000,00, trattabili.

Cod.11178 Rif.Ag. 5554-A - CENTRO STORICO - DimensioneCasa Immobiliare propone in posizione centrale, vicino Piazza Napoleone, appartamento ristrutturato nel 1999 di 108mq, posto al terzo piano di piccolo contesto di 4 unità senza spese condominiali. Splendidi affacci con visuale libera su San Martino e sui tetti di Lucca, centralissimo e di generose dimensioni. Ristrutturato con gusto mantenendo lo stile rustico, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, due camere matrimoniali, camera e doppi servizi. Completa di arredo, aria condizionata, finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio ed impianti a norma di legge, portone in ingresso blindato. Nessuna spese condominiale. DimensioneCasa consiglia : ottima soluzione, subito disponibile e senza necessità di lavori di ristrutturazione, adatta sia ad abitazione principale sia ad uso ricettivo. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

Cod.11299 Rif.Ag. N061G - N061G Picciorana - Villa immersa in uno splendito parco di 6000mq, alle porte dalla prima periferia, in zona servitissima. Edificata nei primi anni 80 e mantenuta in un ottimo stato, la villa presenta una distribuzione degli spazi che risponde in maniera eccellente alle esigenze ed alla filosofia della vita familiare moderna.:grandi spazi, poche scale, comodi spazi di servizio, il tutto con misurata razionalità in un sapiente mix di stile e confort. Il piano principale si presenta leggermente rialzato rispetto al piano di campagna e presenta una zona ingresso, un salone, una sala da pranzo ed una cucina, un salotto con camino, uno studio ed una veranda chiusa, adibita a stanza ricreativa. Sul retro, dalla cucina si accede alla terrazza, anch'essa rialazata di pochi scalini sul giardino. Pochi gradini sopra al piano nobile, troviamo 2 piani sfalzati, il primo con 2 camere matrimoniali e 2 bagni, l'altro con 2 camere ed un ulteriore bagno. La parte seminterrata è suddivisa in 2 grandi zone: una adibita a taverna e l'altra a stanza di servizio/lavanderia. Numerosi i ripostigli e spazi utili, disseminati per la casa. Esternamente la casa si prensenta con prospetti eleganti e leggeri, grazie al movimento dei piani sfalzati che riescono a mascherare ottimamente l'importante mole volumetrica che racchiudono. La villa poi galleggia al centro di un maestoso giardino di circa 6000mq, perfettamente pianeggiante e decorato con una ben blanciata piantumatura. A corredo, in un angolo del giardino abbiamo un garage capace di ospitare molte autovetture. 2 sono gli ingressi carrabili. Classe energetica: G

Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, versatile e in una zona tranquilla, questo terratetto fa per te. Si trova a Ponte san Pietro, una località a dieci minuti dal centro storico di Lucca, immersa nel verde e ben servita dai mezzi pubblici. Il terratetto si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150 mq. Al piano terra due camere matrimoniali e un bagno, al primo piano trovi una cucina abitabile e un soggiorno con camino, al secondo piano altre due camere matrimoniali e un altro bagno. Ogni piano ha un ingresso indipendente, in quanto originariamente erano tre appartamenti separati. Questo ti permette di avere la massima privacy e flessibilità, sia che tu voglia vivere in famiglia potendo avere un appartamento indipendente, sia che tu voglia affittare una parte della casa a turisti o studenti. La casa è luminosa e ben arieggiata, grazie alla sua esposizione su quattro lati. Inoltre, dispone di una veranda di circa 40 mq, dove potrai rilassarti o cenare all'aperto. Il terratetto è dotato di un giardino staccato di 900 mq, dove potrai coltivare il tuo orto o far giocare i tuoi bambini. Infine, hai a disposizione due posti auto, una tettoia coperta e una cantina, dove potrai riporre le tue biciclette o altri oggetti. Il terratetto è in buone condizioni e non necessita di interventi strutturali. Puoi personalizzarlo a tuo gusto, scegliendo i colori e gli arredi che preferisci. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri. Se sei interessato a questo terratetto, contattami subito per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una casa ampia, confortevole e in una zona strategica. Il prezzo è trattabile. Ti aspetto!

Cod.11191 Rif.Ag. IA6156V - Lucca - Centro storico - Rif. IA6156V Situato In una delle zone più centrali e silenziose della città, posto al terzo piano di un bellissimo palazzo lucchese dotato di ascensore e possibilità di parcheggio, questo immobile di circa 208 mq gode di un'ottima luminosità e di una posizione strategica per mezzi di trasporto, farmacie, ristoranti e supermercati. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia, un ripostiglio con zona lavanderia e due terrazze, tra cui quella principale di circa 30 mq e l'altra di circa 10 mq. L'appartamento comprende anche una soffitta che ricopre l'intera dimensione di tutto l'appartamento. E' possibile acquistare un grande garage di 20 mq al prezzo di 150.000 Euro. Il garage è molto capiente e può ospitare una grande macchina, una moto , e biciclette. Inoltre è dotato di mensole e ripiani.