Case economiche in vendita a Lecce Pag. 18

PUGLIA - SALENTO - LECCE - Torrechianca
Splendida villa in vendita a Lecce, situata nella zona del Litorale e precisamente nella marina di Torrechianca, ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura a pochi passi dal mare. La villa si sviluppa a piano terra per circa di 180 metri quadrati. All'interno, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, abitabile e completamente arredata, è ideale per chi ama cucinare e vuole godere di uno spazio ampio e funzionale. La villa dispone di 3 camere da letto di cui una attualmente utilizzata come studio, perfette per ospitare tutta la famiglia, e 2 bagni di cui uno in camera, entrambi dotati di tutti i comfort necessari. Gli interni sono elegantemente arredati, con uno stile moderno e di tendenza. Inoltre, la villa dispone di un giardino privato di circa 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità del luogo. Completa la proprietà un box auto singolo, perfetto per chi ama avere il proprio veicolo sempre a disposizione. Infine, la villa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort e benessere anche durante i mesi più freddi dell'anno.

Rif: JECAV14 - Residenza indipendente di charme nel cuore autentico di Lecce Vico della Cavallerizza – Centro Storico Tra Porta Napoli, Porta Rudiae e a pochi passi dal Duomo Nel pieno centro storico di Lecce, in una delle vie più caratteristiche e riservate della città, Tempocasa Lecce – Porta Rudiae propone in esclusiva la vendita di una prestigiosa residenza indipendente, una soluzione terra-tetto unica nel suo genere, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L’immobile si sviluppa al primo piano, senza ascensore, e vanta una superficie di circa 120 mq. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con affaccio su Vico della Cavallerizza tramite un elegante balcone. Gli interni conservano il fascino storico dell’architettura salentina grazie alla presenza di suggestive volte a stella, sapientemente restaurate. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ben disimpegnate, ideali per garantire comfort e privacy. Il bagno è finestrato, dotato di box doccia moderno e rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà un esclusivo terrazzo a livello, uno spazio intimo e riservato dove poter trascorrere serate estive, pranzi e cene all’aperto godendo del fascino senza tempo del centro storico. Questa residenza rappresenta una soluzione rara e preziosa per chi desidera vivere nel cuore di Lecce senza rinunciare alla propria indipendenza. La posizione strategica, l’ottimo stato conservativo e il carattere distintivo dell’immobile lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come investimento di alto profilo per locazioni brevi. Una casa che racconta una storia, pensata per chi cerca l’eleganza autentica del centro storico con tutte le comodità del vivere moderno. Per informazioni e visite riservate, Tempocasa Lecce – Porta Rudiae è a vostra completa disposizione.

In una delle zone più richieste della città, a pochi passi da Piazza Ariosto e Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra con spazio scoperto privato, perfetto per cene all’aperto e per chi ama vivere anche l’esterno. L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione grazie alle volte a stella presenti in ogni ambiente, che donano carattere e autenticità agli spazi. La distribuzione interna comprende un ingresso open space, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con camino, due camere da letto (di cui una con vano soppalcato), due bagni e un delizioso spazio esterno che garantisce luce e vivibilità a tutta la casa. Tutti gli ambienti affacciano sull’esterno, assicurando ottima luminosità. Completa la proprietà la presenza di un doppio ingresso, ideale anche per chi desidera realizzare due bilocali, rendendo l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi/Via Crispo A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono la prima unità: locale commerciale di 52 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; rimessa di 67 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 133 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 309Oberdan Appartamento centro città, con box – Via Oberdan, Lecce In una delle zone più servite e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano di un contesto condominiale ben abitato, completo di comodo box auto al piano interrato. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, che garantiscono comfort abitativo e ottime potenzialità di personalizzazione. ✨ Caratteristiche principali Piano: Secondo Box auto incluso Doppio ingresso Ambienti ampi e luminosi Disposizione interna con zona giorno e zona notte ben separate Pavimentazione in marmo e parquet Ottima esposizione Contesto urbano servito Zona giorno L’ingresso introduce in un grande soggiorno, caratterizzato da spazi ariosi e facilmente arredabili, ideale per creare un ambiente living moderno e accogliente. La presenza di ampie superfici consente la realizzazione di una zona relax e dining ben organizzata. Zona notte e servizi La planimetria evidenzia una distribuzione classica e funzionale, con tre vani destinati a camere da letto e servizi. Gli spazi consentono interventi di ristrutturazione o ridistribuzione interna per adattare l’immobile alle esigenze contemporanee. Posizione Situato in Via Guglielmo Oberdan, l’appartamento gode di una posizione strategica: vicino al centro città servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente collegato alle principali vie di accesso Ideale per Famiglie alla ricerca di una soluzione ampia in città Professionisti che desiderano spazi comodi e ben collegati Investitori interessati a immobili con potenziale di valorizzazione.

La villa sorge su un importante lotto di circa 5.000 mq, un vero e proprio parco privato dove la pineta, gli alberi da frutto e la macchia mediterranea creano scenari suggestivi e garantiscono una totale armonia con la natura. Gli spazi esterni, ampi e curati, offrono infinite possibilità di personalizzazione, dal relax all’intrattenimento, rendendo la proprietà perfetta anche per momenti conviviali di alto livello. Il fabbricato principale accoglie con un elegante patio in stile mediterraneo, impreziosito da archi in pietra leccese che richiamano la tradizione architettonica locale, mentre un caratteristico ballatoio conduce all’area solare, da cui si gode una piacevole vista sull’intera villa e sul verde circostante. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato dalla tripla esposizione, che dona agli ambienti una luce naturale costante durante tutta la giornata. Da qui si accede anche a una comoda cantinola. La cucina è abitabile e ben organizzata e dotata di caminetto, mentre la zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è arioso e accogliente, pensato per offrire comfort e vivibilità. Adiacente alla struttura troviamo inoltre un comodo box auto. A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 60 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e raffinata grazie ai soffitti con travi in legno a vista. Questo secondo fabbricato si compone di ingresso/soggiorno, cucinotto con accesso indipendente, camera da letto e bagno, risultando perfetto per ospiti, personale di servizio o come soluzione autonoma. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dalla cubatura residua non ancora sfruttata, che offre la possibilità di ampliamento, sopraelevazione o realizzazione di ulteriori unità, rendendo questa proposta non solo una residenza di prestigio, ma anche un interessante investimento nel tempo. Le condizioni generali sono buone e permettono di abitare sin da subito la proprietà, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione unica per chi cerca spazio, riservatezza ed eleganza in uno dei contesti più ricercati di Lecce.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31a Propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento di ampia metratura con posto auto. In contesto riservato e tranquillo, in zona ben servita, all'interno di una palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo la vendita di un ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, garanzia di massimo comfort ed efficenza. L’abitazione si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate che assicurano grande luminosità naturale e accesso diretto al balcone perimetrale, che circonda quasi interamente l’appartamento. La zona notte, sulla destra, è composta da tre camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un posto auto interno coperto al piano terra. Una proposta abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort e praticità. Chiamaci o vieni a trovarci per organizzare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A 0832390375 / 3515550937

Rif: TONIGIAQ - In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Lecce, precisamente in via Giaquinto, proponiamo in vendita una splendida villetta di recente costruzione (2006), caratterizzata da ampi spazi, luminosità e grande versatilità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 272 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra, dedicato alla zona giorno, troviamo un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il livello un bagno e un ulteriore ambiente che si presta perfettamente come studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie, tutte ben illuminate e con accesso diretto ai terrazzi a livello. Il piano è servito da un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e da un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una caratteristica taverna di circa 50 mq, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un ampio box auto di ben 39 mq. La soluzione è arricchita da un giardino antistante e uno retrostante, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy, oltre a terrazzi a livello che donano ulteriore valore e vivibilità agli ambienti. Costruita nel 2006, l’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, la grande luminosità degli ambienti e il contesto residenziale riservato. Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e ampie metrature a pochi minuti dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: PIERCAMP - In una delle zone residenziali più apprezzate di Lecce, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 140 mq, situato al sesto piano con ascensore di un elegante condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, si distingue per gli ampi spazi, l'elevata luminosità e le finiture moderne, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. La zona giorno si apre su un doppio ingresso, entrambi dotati di porte blindate di nuova installazione, e comprende un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzino e una pratica zona lavanderia. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi completi e finestrati. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025. Nell'ambito degli interventi eseguiti sono stati realizzati il cappotto termico esterno e la riqualificazione energetica del fabbricato attraverso il Superbonus 110%; sono stati installati nuovi infissi in PVC con doppio vetrocamera, tutti dotati di apertura a vasistas, tapparelle elettriche oltre a una nuova caldaia. La tripla esposizione a Sud, Est e Ovest assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti sempre ariosi e confortevoli. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto posto al piano S1, con accesso carrabile da Via Ritucci. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, comfort moderni e una posizione strategica, in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Lecce.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Splendida Villa indipendente a 800 metri dal mare – Lecce, zona San Cataldo In vendita elegante villa indipendente situata lungo la strada Lecce–San Cataldo, a soli 800 metri dal mare e dalla marina. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti distinti, soluzione perfetta sia per uso familiare che come investimento. - Piano terra Ampio e luminoso, composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina si accede su un grande patio retrostante, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore bagno. - Primo piano Accessibile tramite comoda scala esterna, è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico con vista sull’intera proprietà. L’appartamento dispone di ingresso, accogliente zona living, cucina con accesso a un secondo terrazzo a livello retrostante con vista sul verde, tre camere da letto e due bagni di cui uno ristrutturato di recente. Punti di forza: Indipendenza totale Ampie metrature Due unità abitative Spazi esterni vivibili Vicinanza al mare Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura a pochi passi dalla costa. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI POINT SANTA CROCE – LECCE propone in vendita un elegante quadrilocale al piano terra, situato in una delle zone più ricercate e servite della città: centrale ma riservata, ideale per chi desidera comfort, autonomia e privacy. L’immobile si distingue per il doppio ingresso: uno tradizionale dal vano condominiale e uno completamente indipendente dal cortile privato, perfetto per chi cerca uno stile di vita pratico e riservato. La superficie commerciale di 134 mq è così distribuita: ampia cucina abitabile, luminoso living, studio, due camere da letto e due bagni finestrati. Ogni ambiente è climatizzato e dotato di infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, grate, riscaldamento autonomo a radiatori e caldaia di recente installazione. Videocitofono e predisposizione per allarme completano il livello di sicurezza. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: il cortile frontale e un giardino retrostante di 200 mq, in parte piastrellato e in parte piantumato, con gazebo già presente, offrono un ambiente ideale per pranzi all’aperto, relax o momenti di svago tutto l’anno. Il contesto condominiale è curato, con facciata recentemente rifatta, ascensore e box auto incluso al piano interrato. La posizione garantisce la massima comodità grazie alla vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali, senza rinunciare alla tranquillità. Perché scegliere questa abitazione: Doppio ingresso e autonomia totale Ambienti ampi, luminosi e funzionali Cortile e giardino esclusivi di 285 mq Box auto incluso e comfort moderni Una soluzione completa che unisce funzionalità, eleganza e spazi esterni di pregio, ideale per chi cerca una casa pratica, comoda e perfettamente integrata in uno dei quartieri più richiesti di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Lecce, in Via De Donno, prende vita un attico unico, pensato per chi desidera abitare uno spazio dove estetica, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. All’ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione servito da ascensore, questa proprietà si distingue per il suo carattere contemporaneo e per una progettazione curata in ogni dettaglio. I circa 70 mq interni si sviluppano con eleganza e funzionalità, aprendosi naturalmente su uno splendido terrazzo coperto di 30 mq: un ambiente riservato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in totale privacy. La zona living, luminosa e raffinata, è impreziosita da arredi su misura e da una cucina perfettamente integrata, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di livello superiore come Miele ed Electrolux. Le finiture raccontano una ricerca estetica precisa: boiserie in noce chiaro, inserti in rovere, illuminazione di design e un elegante divano Saba che definisce lo spazio con personalità. La camera matrimoniale è un ambiente intimo e sofisticato, arricchito da una cabina armadio su misura e da dettagli ricercati come la carta da parati artistica di Affreschi & Affreschi e la porta scorrevole in vetro fumé. Il bagno, ampio e scenografico, è rivestito con superfici Mirage e completato da arredi sospesi, illuminazione integrata e soluzioni contemporanee di grande impatto visivo. Ogni elemento dell’abitazione è stato progettato per offrire il massimo del comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza e sostenibilità, supportata da un impianto completamente elettrico senza gas, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata in ogni ambiente. I pannelli solari da 2,5 kW ad uso esclusivo, insieme alla domotica avanzata, permettono una gestione intelligente della casa, dal videocitofono all’impianto di allarme, fino alle tapparelle elettriche. La qualità si percepisce anche nei dettagli meno visibili ma fondamentali: impianto Ethernet cablato in ogni stanza, addolcitore dell’acqua, autoclave indipendente e sistema di irrigazione automatizzato per il terrazzo. Gli infissi in legno a taglio termico con apertura alzante scorrevole, le vetrate panoramiche VEPA e le tapparelle orientabili in alluminio contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, efficiente e perfettamente isolato. Il terrazzo diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione grazie alle chiusure panoramiche e alla cura del verde. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, dotato di basculante motorizzata e presa per la ricarica di auto elettriche. L’immobile viene proposto completo di arredi su misura, ad eccezione di alcuni elementi decorativi e personali. Il divano può essere oggetto di trattativa. Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita nel suggestivo centro storico di Lecce, un esclusivo appartamento al piano rialzato con una superficie coperta di circa 200 mq. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a soli 20 metri dalla splendida Chiesa di San Matteo e tra le caratteristiche vie che raccontano la storia della città barocca per eccellenza. L’edificio d’epoca presenta una facciata imponente su due lati angolari, arricchita da ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti interni. La soluzione dispone di triplo ingresso indipendente – ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o suddividere gli spazi secondo necessità. All’interno troviamo volte a stella originali in tutte le stanze, elemento architettonico tipico del Salento che conferisce fascino ed eleganza senza tempo. Tutti i locali sono finestrati e ben arieggiati; il piccolo pozzo luce interno (circa 10 mq) aggiunge ulteriore luminosità alla casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina seminterrata di circa 130 mq collegata direttamente all’appartamento. La metratura generosa permette molteplici soluzioni abitative o commerciali: b&b, residenza signorile oppure studio professionale prestigioso nel cuore pulsante della città vecchia. Non perdere l’occasione unica di vivere l’autenticità del centro storico leccese! Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Luminoso Appartamento di 170mq recentemente ristrutturato in Zona Ariosto, Lecce L'appartamento è composto da ampio salone e soggiorno, studio, tre camere da letto, due bagni, balconi, cucina abitabile, ripostiglio e terrazzo a livello ​L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa nel quotidiano. Completa l'ala lavorativa un comodo studio, perfetto per lo smart working o come biblioteca privata. ​La zona notte, ben disimpegnata, offre: ​3 Camere da letto ampie e confortevoli. ​Doppi servizi moderni con finiture contemporanee. ​Il Terrazzo: Il Tuo Angolo di Paradiso Urbano ​Il vero cuore della casa è il terrazzo a livello di circa 30 mq. Non un semplice balcone, ma una vera estensione del living all'aperto, già attrezzato con una cucina esterna. Lo spazio ideale per cene sotto le stelle o colazioni al sole nel massimo della privacy. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie: 170 mq circa. ​Condizioni: Recentemente ristrutturato (impianti, infissi e finiture). ​Pertinenze: Comodo box auto incluso (una rarità in zona!). ​Plus: Riscaldamento autonomo, climatizzazione e dettagli di design.​ Se cerchi una dimora che unisca il fascino del centro alla modernità di una ristrutturazione totale, questa è la soluzione che non scende a compromessi. Situato nel cuore pulsante di Zona Ariosto, uno dei quartieri più serviti e ricercati di Lecce, proponiamo un appartamento di circa 170 mq con tre camere, due bagni e terrazzo a livello, caratterizzato da finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. ​Gli Interni: Ampiezza e Comfort ​Perché sceglierlo? Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi desidera una metratura generosa senza l'onere di lavori di rinnovo. La posizione strategica in Zona Ariosto permette di raggiungere il centro storico e ogni servizio essenziale a piedi, godendo però di una tranquillità impagabile. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nella rinomata zona Salesiani, in un contesto super servito e a pochi minuti dal centro città, un elegante attico di 120 mq interni posto al sesto e ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo a livello di 60 mq con affaccio a Nord-Est, da cui è possibile godere della vista sul mare di San Cataldo. L’immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, curata in ogni dettaglio sia dal punto di vista tecnico che estetico. Gli ambienti sono valorizzati da un raffinato pavimento effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED e da un moderno sistema di climatizzazione canalizzato, completamente elettrico, che garantisce massimo comfort in tutte le stagioni. L’appartamento è totalmente gas free. La zona giorno, ampia e luminosissima, si apre verso l’esterno creando un collegamento naturale con il grande terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax o ospitare serate all’aperto. Attualmente è prevista anche una zona studio, ma è possibile optare per un’unica, ancora più generosa area living. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola di comode dimensioni e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà due utilissimi ripostigli, uno posto nella zona giorno e l’altro nella zona notte. Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, efficiente e pronto da vivere, in una delle aree più richieste della città. Disponibilità di box auto acquistabile separatamente, in base alle soluzioni presenti.

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Cavour IMMOBILE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI LECCE Nel cuore della città, proponiamo in vendita un immobile al PIANO TERRA di ampia metratura, attualmente suddiviso in quattro bilocali comunicanti tra loro, per una superficie complessiva di circa 215 mq. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 con materiali di ottima qualità e attenzione all’efficienza energetica, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento che come struttura ricettiva. COMPOSIZIONE: * 4 Bilocali comunicanti tra loro * Ogni soluzione dispone di zona living, camera da letto e bagno * Ambienti funzionali e ben distribuiti INTERNO: L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione effettuata nel 2023. Gli ambienti risultano moderni, accoglienti e luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità. La configurazione attuale permette di utilizzare le unità sia separatamente che come unica soluzione abitativa o ricettiva. ESTERNO: Situato al piano terra in Via Cavour, l’immobile gode di una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro cittadino. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi, ristoranti e punti di interesse culturale. POSIZIONE: La proprietà si trova in Via Cavour, in una posizione centrale e ben collegata, ideale sia per uso residenziale che per attività turistico-ricettiva. La vicinanza al centro storico e ai principali servizi rende l’immobile particolarmente interessante per investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Immobile completamente ristrutturato nel 2023. 2. Ampia superficie di 215 mq con spazi ben distribuiti. 3. Possibilità di utilizzo come struttura ricettiva o investimento. 4. Posizione centrale e strategica. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: [lecce.centro@grimaldi-point.it](mailto:lecce.centro@grimaldi-point.it). Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: SOZY16 - In zona universitaria e in una delle vie più rinomate per la ricca quantità di B&B, proponiamo in vendita esclusiva una meravigliosa soluzione semi-indipendente ristrutturata nel settembre 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta impianti idrici ed elettrici nuovi. È ammobiliato e dotato di cucina su misura. La disposizione interna include: - Ingresso su soggiorno - Sala con cucina a vista - 2 bagni - 3 camere da letto (di cui due soppalcate) - Scoperto di proprietà. Spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Cura dei dettagli. Caratteristici blocchi in pietra a vista. OTTIMA SOLUZIONE AD USO PRINCIPALE O USO INVESTIMENTO. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. LA VEDI SOLO CON NOI!

Cod.12001 Rif.Ag. 157LAB - Nel Centro Storico di Lecce, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un affascinante piano terra indipendente con tre ingressi, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale sia come investimento immediato sia come abitazione personalizzabile. L’immobile si distingue per la presenza delle iconiche volte a stella, elemento architettonico tipico del Salento che dona agli ambienti un carattere suggestivo e un’eleganza senza tempo. Composizione e distribuzione degli spazi: grazie a piu' ingressi indipendenti, la proprietà presenta una configurazione estremamente versatile: - Primo ingresso — accoglie un ingresso/soggiorno, una cucina, un vano letto singolo e un bagno. - Secondo ingresso— conduce a un ulteriore ingresso/soggiorno, una camera matrimoniale con bagno en suite, un piccolo scoperto e un vano deposito da ristrutturare, perfetto come ampliamento o spazio di servizio. Potenzialità e punti di forza: - Possibilità di frazionamento in due miniappartamenti indipendenti, ideale per chi desidera mettere subito a reddito la proprietà. - Ottimo investimento grazie alla forte richiesta ricettiva e alla posizione strategica nel cuore della città. - Volte a stella che conferiscono fascino, autenticità e un’atmosfera unica. - Spazi personalizzabili per adattare la soluzione alle proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Perché sceglierlo: Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare del centro storico: indipendente, versatile, ricca di carattere e con un potenziale di rendimento immediato. Perfetta per chi cerca un investimento sicuro, ma anche per chi desidera creare una residenza dal gusto autentico e personalizzato. Un immobile da scoprire, valorizzare e trasformare in un progetto unico. Non perdere questa occasione. Contatta subito Laboratorio Immobiliare e prenota la tua visita.

Villa indipendente in vendita a Lecce - Via Charles Le Corubasier 2025 (in costruzione) Villa indipendente su tre livelli con ampio giardino 5 vani + accessori + giardino Mq (circa): 230 (commerciali totali) di cui: Interni p. terra 121 - giardino e posto auto 440 circa LIBERTA’ SENZA OSTACOLI IN CLASSE A2 Un progetto ambizioso questo: complesso di VILLE alle porte di LECCE, sulla strada che porta a Monteroni e molto vicino all’OSPEDALE CITTA’ DI LECCE. Nuova sul mercato proponiamo questa soluzione, totalmente indipendente e corredata di giardino, che tra l’altro è ad oggi totalmente da realizzare e proprio per questo vi permette di usufruire di un enorme vantaggio: la possibilità di personalizzarla e impreziosirla senza dover eliminare opere già fatte, ivi compresa una diversa distribuzione degli spazi interni. I tempi previsti per la consegna sono circa 12 mesi. La Villa è inserita in un complesso che racchiude, in forma sparsa e quindi con ottima viabilità e senza affollamenti, circa 130 ville in tutto, di varie dimensioni e finiture, un vero e proprio “quartiere” che sarà dotato di tutti i servizi. Ha un “taglio” per la famiglia, molto comoda, in quanto zona giorno e notte sono tutte su unico livello al piano terra. Molto ben organizzata, la zona giorno gode di ampi affacci su patio, compresa la cucina abitabile che ha annessa la comoda lavanderia. A seguire, verso la parte interna, si sviluppa la zona notte che prevede tre camere da letto + 2 bagni (dei quali uno in camera). Tutti gli ambienti principali godono di luce (tanta) e aria diretta. Molto interessante il nuovo capitolato, che prevede Isolamento Termico - Pompa di Calore Ibrida - Impianto fotovoltaico da 3 Kw (senza accumulo - ma si può integrare) - Infissi doppio Vetro basso missivi. Vi è anche la possibilità, fatti salvi eventuali permessi da richiedere, di realizzare una piscina di adeguate dimensioni. Questa villa è totalmente personalizzabile perché ancora “su carta” e vi viene consegnata “chiavi in mano” con finiture che potrete liberamente scegliere sulla base del capitolato che vi forniremo su richiesta. Le immagini vi aiutano ad farvi un’idea di come sarà quando diventerà vostra, di come possa essere gradevolmente utilizzata per pranzi e cene all’aperto quasi tutto l’anno, con i vostri figli che giocano in totale libertà e sicurezza e con i vostri amici per gradevoli momenti di svago e relax. Ideale anche per chi cerca una villa con spazi idonei per il proprio animale domestico, così come struttura ricettiva, B&B, casa vacanza etc. Molto interessante il prezzo, perfettamente allineato con i valori attuali e che consente a voi che l’acquistate di realizzare i lavori di personalizzazione che ve la faranno sentire ancora più vostra, come un abito su misura. Strategica anche la posizione, in contesto ben abitato e allo stesso tempo tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano. Rifiniture: da scegliersi su apposito capitolato, con materiali di prima scelta, che verrà fornito a seguito di richiesta di appuntamento. Stato di manutenzione In costruzione.

Lecce Immobiliare Solombrino propone in vendita villa, in zona residenziale e circondata da un ampio giardino su lotto di mq. 1500 con una superficie coperta di 360 mq, questa residenza offre due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera privacy, ampia metratura e la possibilità di creare un ambiente su misura. La villa è caratterizzata da un ampio piazzale antistante, ideale per il parcheggio di più veicoli, e da un giardino posteriore curato, con alberi da frutto, che regala un angolo di verde e tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio elegante, funzionale e pronto ad accogliere ogni esigenza. Caratteristiche principali: • Unità al piano rialzato: Un ampio ingresso introduce un salone luminoso, una cucina abitabile e un disimpegno che separa le tre camere da letto, studio, comoda veranda coperta con affaccio giardino. La presenza di doppi servizi e pratici ripostigli rende gli spazi ancora più comodi. Il riscaldamento è garantito da un termocamino, con possibilità di installare una caldaia, già predisposta, con la presenza di un serbatoio Gpl interrato. • Unità al piano giardino: Spaziosa e moderna, l'unità si compone di un ingresso soggiorno open space, due camere da letto, lavanderia, ripostiglio, un bagno e una terza stanza con predisposizione per un secondo bagno. L'appartamento si affaccia su un piazzale attrezzato calpestabile e su un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è tramite pompa di calore. Plus unici: • Pozzo artesiano per l'approvvigionamento d'acqua indipendente • Serbatoio GPL per il riscaldamento • Ampio spazio esterno, perfetto per realizzare il giardino o l'area relax che hai sempre desiderato Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una soluzione versatile, che offre il meglio in termini di indipendenza, spazi ampi e personalizzazione. Un'opportunità da non lasciarsi scappare per creare la casa dei tuoi sogni!

Cod.12001 Rif.Ag. 114LAB - Prestigiosa proprietà in fase di ristrutturazione con piscina e ampio potenziale di sviluppo – a pochi passi dal mare. In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che si estende su un lotto di circa 1.700 mq, attualmente oggetto di profonda ristrutturazione e variazione di destinazione urbanistica, con progetto approvato e disponibile presso la nostra agenzia. Fabbricato principale: L’immobile esistente è già stato parzialmente ristrutturato e si compone di: - Una camere da letto - Un bagno completamente ristrutturato - Un disimpegno funzionale. Per il completamento sono previste solo rifiniture interne e la sostituzione delle porte. Il progetto approvato prevede un ampliamento significativo con la realizzazione di un ampio ambiente living con angolo cottura, camino, una seconda camera da letto e copertura con ampie vetrate e tettoia in legno, da posare su muretto perimetrale già realizzato. Strutture accessorie: All’interno della proprietà è presente una casetta in legno nuova, pensata come futuro bar a servizio della splendida piscina scoperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Accessi e impianti: La proprietà dispone di due ingressi : - Principale da Via Bove ( ingresso carrabile e pedonale) - Secondario da Via Bellerio (ingresso pedonale) L’immobile è servito da: - Pozzo privato per irrigazione e piscina - Impianto di irrigazione ristrutturato, suddiviso in 5 zone con centralina programmabile - Nuovo impianto idrico sdoppiato: acqua da pozzo per uso esterno e acqua da rete Acquedotto Pugliese per uso domestico. - Pozzo nero ristrutturato e fossa IMOF di decantazione -Predisposizione per la fognatura per l'attacco alla rete pubblica esistente e non ancora attiva - Impianto elettrico nuovo con potenza di 6 kW. Piscina e area tecnica: La piscina, oggetto di ristrutturazione integrale, misura 18 x 9 metri ed è dotata di: - Scala romana trasversale con spiaggetta - Impianto di filtrazione completo(tubazioni, skimmer, bocchette, illuminazione) - Intercapedine pedonabile - Vano tecnico interrato con botola e scala, adibito a sala macchine. Spazi esterni: La proprietà include una zona barbecue, ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Richiesta e potenziale: - € 320.000 a lavori ultimati, chiavi in mano. Un’ oasi di tranquillità e stile , perfetta per chi cerca un immobile versatile, già avviato verso una trasformazione di pregio, con ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione. Per maggiori informazioni e per visionare il progetto completo, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.

CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita luminoso appartamento ubicato nella centralissima zona Mazzini, posto al primo piano di un condominio di sole 6 abitazioni, completamente e finemente ristrutturato di recente. L’immobile è composto da un ampio salone con grazioso terrazzino a livello, disimpegno che conduce ad una cucina abitabile ed arredata. Inoltre, vi è un vano lavanderia con ampia vetrata, un delizioso bagno con rivestimento Bisazza, rubinetteria Zazzeri e dettagli in Corian e Corten. Una grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzino; una seconda camera singola, ma considerata l'ampiezza può essere considerata doppia. Vi sono nuovi infissi in legno dentro e alluminio fuori, con vetrocamera. Due aree solari a disposizione dei condomini. Posto auto riservato gratuitamente ai residenti. Il palazzo è stato ristrutturato al suo interno con rivestimento scala, videocitofono, portoncino in ferro, mentre i lavori di rifacimento dei prospetti sono in corso e a carico del venditore. OTTIMA OCCASIONE E POSIZIONE.

Nuovo edificio residenziale in zona centrale. In questo annuncio è proposto appartamento A16. Meridionale fondiaria è lieta di presentare il nuovo progetto residenziale nel cuore pulsante della città, vicino Porta San Biagio. Il complesso abitativo, in fase di realizzazione, sarà caratterizzato da una fusione armoniosa di comfort, stile e sostenibilità. Ciascun appartamento, caratterizzato da due o tre camere da letto e due bagni, e progettato per offrire uno spazio abitativo di alta qualità, con una zona living spaziosa e terrazzi ideali per il relax. La classe energetica A3 evidenzia l’impegno per l’efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente e eco-sostenibile per i residenti. In questo annuncio è proposto un trilocale di mq 166,20 al terzo piano composto da una zona living/pranzo con affaccio su terrazzo, due camere da letto doppie con i rispettivi balconi di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati e un’utilissima zona lavanderia. EURO 324.090 Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, inoltre possibilità di posto auto coperto a partire da euro 17.000,00 e/o box auto. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A In zona Salesiani, uno dei quartieri più ricercati di Lecce, proponiamo in vendita un attico situato all’interno di un condominio di recente costruzione. L’appartamento si apre su una ampia e luminosa zona living con cucina separata, entrambe servite da una comoda veranda ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un disimpegno introduce il bagno di servizio dedicato alla zona giorno. La zona notte, ben separata e funzionale, comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda principale chiusa con vetrate VEPA, perfetto come spazio aggiuntivo fruibile tutto l’anno; un secondo bagno e una camera singola con uscita su un ampio terrazzo. Completa la proprietà un lastrico solare di esclusiva proprietà, che offre molteplici possibilità di utilizzo. A corredo dell’immobile vi sono inoltre due comodi box auto e un deposito, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it