Case con giardino in vendita a Lecce Pag. 3

Salesiani. Villetta bifamiliare. Proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare su 2 livelli, piano terra e seminterrato, di ampia metratura con giardino privato (mq. 1.400), piscina. L'appartamento è così composto. Piano rialzato con elegante ingresso, salone di rappresentanza (con arredi di pregio inclusi nella vendita), tinello-pranzo, con affaccio sul giardino e piscina, con annesso un comodo angolo cottura, bagno. La zona notte è servita da 3 comode camere da letto e da un ampio bagno. Il piano seminterrato, al quale si accede dai posti auto coperti, ha una grande sala, cucina, letto e bagno. Le finiture sono di pregio, tutti gli ambienti della zona giorno sono in marmo Repen ad eccezione di cucina e bagni; gres porcellanato in cucina e nel bagno zona giorno; lastre RIVERSTONE, composte da pietre naturali (che costituiscono il 90% della lastra) tenute insieme da un collante, nel bagno zona notte. Infissi in alluminio della ditta "SCHÜCO" apertura vasistas e vetri di sicurezza. Trattative riservate.

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 - Lecce 0832 246 328 393 935 2552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Lecce di fronte al parco Galateo proponiamo in vendita immobile indipendente al piano terra con volte a stella con doppio accesso. Attualmente l’unità immobiliare è composta da due abitazioni e vi è la possibilità di sopraelevazione. classe energetica G Rif. Annuncio LECIL-235

Cod.12001 Rif.Ag. 114LAB - Prestigiosa proprietà in fase di ristrutturazione con piscina e ampio potenziale di sviluppo – a pochi passi dal mare. In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che si estende su un lotto di circa 1.700 mq, attualmente oggetto di profonda ristrutturazione e variazione di destinazione urbanistica, con progetto approvato e disponibile presso la nostra agenzia. Fabbricato principale: L’immobile esistente è già stato parzialmente ristrutturato e si compone di: - Una camere da letto - Un bagno completamente ristrutturato - Un disimpegno funzionale. Per il completamento sono previste solo rifiniture interne e la sostituzione delle porte. Il progetto approvato prevede un ampliamento significativo con la realizzazione di un ampio ambiente living con angolo cottura, camino, una seconda camera da letto e copertura con ampie vetrate e tettoia in legno, da posare su muretto perimetrale già realizzato. Strutture accessorie: All’interno della proprietà è presente una casetta in legno nuova, pensata come futuro bar a servizio della splendida piscina scoperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Accessi e impianti: La proprietà dispone di due ingressi : - Principale da Via Bove ( ingresso carrabile e pedonale) - Secondario da Via Bellerio (ingresso pedonale) L’immobile è servito da: - Pozzo privato per irrigazione e piscina - Impianto di irrigazione ristrutturato, suddiviso in 5 zone con centralina programmabile - Nuovo impianto idrico sdoppiato: acqua da pozzo per uso esterno e acqua da rete Acquedotto Pugliese per uso domestico. - Pozzo nero ristrutturato e fossa IMOF di decantazione -Predisposizione per la fognatura per l'attacco alla rete pubblica esistente e non ancora attiva - Impianto elettrico nuovo con potenza di 6 kW. Piscina e area tecnica: La piscina, oggetto di ristrutturazione integrale, misura 18 x 9 metri ed è dotata di: - Scala romana trasversale con spiaggetta - Impianto di filtrazione completo(tubazioni, skimmer, bocchette, illuminazione) - Intercapedine pedonabile - Vano tecnico interrato con botola e scala, adibito a sala macchine. Spazi esterni: La proprietà include una zona barbecue, ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Richiesta e potenziale: - € 320.000 a lavori ultimati, chiavi in mano. Un’ oasi di tranquillità e stile , perfetta per chi cerca un immobile versatile, già avviato verso una trasformazione di pregio, con ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione. Per maggiori informazioni e per visionare il progetto completo, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Spiaggia Bella a soli 300 metri dal mare casa indipendente arredata con 800 mq di giardino piantumato. Comoda tettoia dove poter godere di tranquilli momenti di relax oltre ad un utile ripostiglio. L'immobile si presenta con una ampia zona soggiorno pranzo , cucina a vista, un primo bagno , disimpegno con due come camere da letto matrimoniali un ulteriore bagno con doccia . Per ulteriori info 0832.305063 - 3939005778 immobiliareacl2@gmail.com

Prestigiosa villa situata nella zona residenziale conosciuta anche come la "Via delle Ville", in una posizione strategica tra il centro città e lo stadio. Realizzata interamente con tufo di Fracagnano di prima scelta, questa dimora rappresenta una sintesi di eleganza, privacy e comfort. La proprietà è immersa in un grande giardino meravigliosamente piantumato che evoca le atmosfere tropicali. L'area esterna è dotata di: piscina 12x5 metri con zona spogliatoio, bagno dedicato e doccia esterna; impianto di irrigazione automatico diviso in 10 zone; grande porticato esterno che abbraccia il piano terra verso il giardino; due ulteriori porticati oggi usati come salotti all'aperto; grande tettoia riservata al parcheggio delle auto. Al piano terra tutti gli ambienti godono della vista sul giardino e sulla piscina. Ovunque negli interni, anche al primo e secondo piano è presente una raffinata pavimentazione in parquet di rovere. Il grande salone con camino è un ambiente elegante e armonioso, perfettamente integrato con il panorama esterno. La cucina è adiacente a uno dei salotti esterni coperti, eventualmente convertibile in veranda, presente anche un bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano accessibile tramite ascensore o scale interne in marmo, ospita una camera padronale completa di bagno en-suite e cabina armadio; una seconda camera anch'essa dotata di bagno en-suite ed un grande terrazzo panoramico su cui si aprono entrambe le camere, con affaccio sul giardino. Al secondo piano troviamo la mansarda accessibile con le scale interne in marmo. Un ambiente open space con cucina e bagno, spazio ideale per uno studio o ambiente lettura e anche zona notte con affaccio su un balcone perimetrale che regala una splendida vista panoramica. Al piano -1, la taverna sempre raggiungibile con l’ascensore o le scale interne e anche esterne è caratterizzata da una pavimentazione in gres porcellanato ed è eccezionalmente luminoso grazie alle ampie vetrate che si aprono su due cortili pavimentati. Un ambiente concepito come uno spazio per la convivialità e il relax, un open space con area biliardo, zone letture e cinema, cucina e annessa zona lavanderia e bagno. A livello impiantistico la villa è progettata per la massima autonomia e sicurezza con: regolare allaccio alla rete fognaria e all'acquedotto pubblico, cisterne con 5.000 litri di accumulo, autoclave con 3 pompe dedicate separate per villa e giardino, vasche di raccolta, impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente e 3 caldaie autonome, sistema di videosorveglianza su tutta la proprietà.

Rifinita Villetta con giardino e SPA Privata – Lecce
In uno dei quartieri più ricercati di Lecce questa villetta a schiera, attualmente adibita a B&B, si presta perfettamente come residenza di pregio o come struttura ricettiva di charme.
Con una superficie di circa 170 m², si accede alla dimora da un ingresso indipendente che conduce ad un luminoso open space dal design contemporaneo, dove la cucina a vista, la zona pranzo e il living dialogano armoniosamente.
La zona notte è stata concepita per offrire la massima privacy ed il massimo comfort: una camera padronale trasformata in una vera SPA privata, dotata di bagno e vasca Iacuzzi; una seconda camera matrimoniale completa di bagno privato; una terza camera matrimoniale con bagno privato dal design moderno.
Tutti gli ambienti godono di ottime finiture e impianti di ultima generazione (elettrico e idraulico certificati 2017).
L'immobile vanta una doppia esposizione con un giardino anteriore e uno posteriore, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax in totale riservatezza.
La proprietà include l'area solare esclusiva, uno spazio versatile che offre diverse opportunità tipo: installazione di un impianto fotovoltaico per l'efficientamento energetico; creazione di un pergolato vivibile per cene sotto le stelle.
Questa opportunità immobiliare coniuga perciò il fascino dell'indipendenza urbana con il comfort di una moderna oasi di eleganza e benessere.

VILLA INDIPENDENTE - LECCE
Status, spazio e privacy. Una proprietà di prestigio alle porte di Lecce. Perfetta come dimora privata o come investimento di alto livello nel mercato internazionale degli affitti nel Salento.
Immersa in un parco privato di oltre 5.000 mq, questa affascinante villa indipendente di circa 434 mq rappresenta una residenza di grande rappresentanza in una posizione strategica: all'ingresso della città, con collegamenti immediati alla tangenziale per Brindisi, l'aeroporto e le principali località del Salento come Gallipoli.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata nelle residenze di alto livello per la comodità e l'eleganza degli spazi. Gli ambienti interni si distinguono per volumi generosi, grande luminosità e una distribuzione pensata per vivere la casa con naturalezza, alternando zone dedicate alla convivialità a spazi più riservati. Il cuore della proprietà è costituito da un'ampia area living di rappresentanza, affiancata da uno studio e da una cucina di grandi dimensioni con camino, collegata a una veranda coperta affacciata sul parco, perfetta per pranzi, cene o momenti immersi nel verde.
La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantendo comfort e privacy.
Il seminterrato finestrato, collegato sia internamente che tramite rampa esterna, rappresenta un enorme valore aggiunto: ospita taverna, cantina, locali tecnici, bagno di servizio e garage, con spazi così generosi da poter essere reinterpretati secondo le esigenze più esclusive: area wellness, palestra privata, sala cinema o ulteriore area living.
All'esterno, il parco è impreziosito da alberi maestosi e sentieri immersi nel verde che creano angoli di totale privacy. Spazi perfetti per passeggiate tranquille, cene all'aperto sotto le stelle o semplicemente per godersi la luce del Salento. Ogni dettaglio dell'area esterna è pensato per esaltare la sensazione di esclusività e armonia con la natura, trasformando la villa in una vera oasi lontana dal caos urbano.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, irrigazione automatica e cancello elettrico, strumenti che coniugano eleganza, comfort e sostenibilità, senza mai disturbare l'armonia degli spazi.
Questa villa è un'opportunità senza paragoni: non solo una casa, ma un'esperienza di vita completa, dove comfort, privacy e bellezza naturale si fondono armoniosamente.

LECCE (San Cataldo)
A soli 2 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante VILLA indipendente di complessivi 100 mq, circondata da un magnifico GIARDINO privato di circa 900 mq, finemente curato e impreziosito da una splendida PISCINA con area solarium.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un importante cancello automatico in ferro battuto, dal quale si sviluppa un suggestivo viale che conduce all'abitazione, armoniosamente inserita nel verde e baciata dalla luce naturale.
Ad accoglierci troviamo un'elegante zona relax verandata di circa 150 mq: uno spazio ampio, luminoso e fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di un camino.
Le grandi vetrate, leggere e scenografiche, creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una vista incantevole sul giardino e sulla piscina e trasformando questo ambiente in un vero e proprio cuore conviviale della casa.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, si aprono su un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per unire funzionalità ed estetica. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno e un comodo corridoio che garantisce una perfetta distribuzione degli spazi. Il tutto per una superficie di circa 75 mq.
Dalla veranda si accede direttamente all'area piscina di 36 mq, completa di solarium e doccia esterna, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. A servizio della zona piscina, una funzionale cucina esterna permette di organizzare pranzi e cene in totale comfort, immersi nella privacy del proprio giardino.
Completa la proprietà una dépendance di circa 25 mq con bagno.
È inoltre presente un'ampia area parcheggio di circa 90 mq con un secondo accesso carrabile con cancello automatico, in grado di ospitare comodamente più auto e moto.
La villa si distingue per le sue rifiniture di altissimo livello e per le soluzioni tecnologiche all'avanguardia: è infatti possibile gestire da remoto i principali impianti, tra cui il sofisticato sistema di illuminazione scenografica e l'impianto di irrigazione del giardino.
A supporto degli impianti presenti, la villa dispone di un gruppo di continuità, oltre ad un sistema di connessione Starlink.
La villa è infine dotata di impianto fotovoltaico, sistema solare termico, impianto di allarme con videosorveglianza e pozzo per l'approvigionamento idrico.
Inserita nel cuore della suggestiva area protetta delle Cesine, zona di grande pregio naturalistico, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita, a pochi minuti dal mare cristallino.
Dista appena 10 km da Lecce e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Nel cuore della località di Santa Rosa, nel comune di Lecce, è disponibile per la vendita una casa indipendente di circa 180 mq. Risalente agli anni '70, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e comprende tre camere da letto, un disimpegno bagno e cucina abitabile con camino e accesso al giardino, garantendo ampi spazi abitativi. Un giardino di pertinenza offre un angolo verde privato, ideale per momenti di relax all'aperto consentendo l'accesso a più di un posto auto. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di trasformare l'immobile in più unità abitative, rendendolo un'opzione interessante anche per investitori. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e personalizzabile nel contesto tranquillo di Santa Rosa.

Nel cuore vivace quartiere di Santa Rosa, a Lecce, si propone in vendita una porzione di bifamiliare pratica e funzionale. Situato al primo piano di uno stabile degli anni '60, l'immobile si estende su una superficie di oltre 125 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è spaziosa e luminosa, mentre le camere da letto offrono un ambiente accogliente e riservato. I due balconi presenti illuminano lo stabile da entrambi i lati, rendendo gli ambienti calorosi e arieggiati. La presenza dei doppi servizi inoltre rappresenta un comfort maggiore garantendo privacy e funzionalità nell'eventualità di una famiglia numerosa oppure qualora si decida di utilizzare l'immobile come investimento per ospitare studenti universitari o lavoratori trasfertisti. Lo scoperto di pertinenza può essere utilizzato come posto auto oppure come spazio da destinare a più utilizzi, come uno spazio verde o una veranda per godre dello spazio all'aperto durante le belle giornate di sole La posizione dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.

Nel cuore della tranquilla località di Aria Sana, nel comune di Lecce, si trova un appartamento al piano terra di un contesto condominiale, che offre comfort e funzionalità. La proprietà, costruita nel 2008 ed abitabile da subito, garantisce un ambiente moderno e accogliente. L'immobile dispone di due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina separata. La zona giorno è molto luminosa, grazie alla presenza di ampie finestre. Presenti anche due pertinenze esterne, un balcone ed una veranda privata, ideali per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione include anche un box auto, comodo per il parcheggio. La presenza dell'aria condizionata garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale ed una zona tranquilla e ben collegata.

ACL IMMOBILIARE - STUDIO SANT'ALFONSO Proponiamo in vendita Zona residenziale, tranquilla e riservata, porzione di bifamiliare posta al piano terra con ingresso indipendente e giardino. La proprietà si presenta con un villino antistante che funge da ingresso principale al piano terra e permette, allo stesso tempo, di accedere direttamente allo scoperto pavimentato sbancato a livello della taverna, creando un collegamento esterno ed autonomo per il piano interrato. L'abitazione si sviluppa: Al piano terra con ingresso soggiorno servito da angolo cottura a vista, affaccio diretto alla veranda del villino antistante e balcone retrostante, (predisposizione di scala interna a chiocciola) disimpegno con una camera da letto, bagno principale finestrato con vasca. Il living risulta più spazioso a seguito di una modifica della pianta con l'eliminazione della seconda camera da letto, che può essere ristabilita senza grandi modifiche strutturali. Ad ogni modo, una ulteriore camera da letto è stata creata al piano interrato. Nella taverna, troviamo una organizzazione autonoma con un ulteriore angolo cottura, bagno di servizio finestrato, e camera da letto spaziosa ed una sontuosa vasca idromassaggio. Inoltre, sempre al piano interrato, vi è il collegamento diretto con il box auto di proprietà e lo scoperto sbancato a livello che regala una zona relax servita da ombrelloni e sdraio, da vivere in assoluta privacy poichè non a livello del piano stradale. Gli ambienti risultano funzionali ed equilibrati con grandi spazi di luce ed aria mentre le finiture moderne regalano uno stile contemporaneo. L'immobile si distingue abilmente poichè può fungere da comoda abitazione principale ed indipendente, ed allo stesso tempo, può rappresentare un'ottima opportunita di rendita per locazioni turistriche o di lunga permanenza. Attualmente è gia adibita ad utilizzo turistico come struttura ricettiva con un'interessante Rendita annua. Non resta altro che scegliere cosa vuoi che rappresenti questa imperdibile proposta immobiliare, puoi essere tu il nuovo Proprietario! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO A San Cataldo, a due passi dall'icantevole riserva naturale delle Cesine, proponiamo in vendita una suggestiva villa circondata da un parco di ca 5000 mq impreziosito ancor di più da un laghetto. La villa composta da una spaziosa zona giorno distribuita in: ingresso su salone con camino, ampia sala da pranzo resa particolare dalla sua forma rotondeggiante e illuminata da tre finestre, grande cucina dotata anch'essa di camino, rispostiglio e lavanderia. La zona notte, mentre, si compone di due stanze matrimoniali, una singola e due bagni grandi e completi. Tutti gli ambienti della casa, comprese le camere da letto, hanno delle bellissime porte-finestre che consentono un accesso diretto alle ampie verande che la circondano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori e impianto di allarme. La villa presenta uno stato di manutenzione ottimo , ideale sia come prima casa o come investimento . Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Nel cuore di Lecce, nella zona di Via Taranto, si propone in vendita un immobile di oltre 120 mq, costruito negli anni 40. Situato al piano terra, l'immobile si compone di cinque locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e frazionamento, creando così una soluzione da utilizzare come rendita garantita. La proprietà si distingue per le caratteristiche architettoniche tipiche della zona, come le volte a stella e le cementine originali, che conferiscono un fascino unico agli ambienti e sicuramente un punto di forza da sfruttare per conferire all'immobile un carattere unico. Un giardino privato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno riservato e tranquillo da utilizzare come piccola oasi di verde. La posizione strategica rende questo immobile un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel cuore di Lecce, con la possibilità di adattarlo a diverse esigenze abitative o d'investimento. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione garantisce comodità e facilità di accesso, rendendo questa proposta particolarmente appetibile.

Castromediano. Bilocale piano terra con giardino, in fase di costruzione con posto auto "Benvenuti nel nostro nuovo complesso residenziale, un'oasi di modernità e sostenibilità nel cuore della città. Le nostre abitazioni sono progettate per offrire uno stile di vita confortevole e rispettoso dell'ambiente, grazie a soluzioni tecnologiche avanzate e materiali di alta qualità. APPARTAMENTI - Costruiti con le più moderne tecniche di costruzione: per garantire sicurezza, comfort e durabilità - Grandi balconi: per godere della vista e del sole ¬ -Tapparelle elettriche orientabili - Video citofono - - colonnine elettriche per ricariche auto. CARATTERISTICHE GREEN - Impianto solare-termico: per produrre energia rinnovabile e ridurre i consumi energetici - Pompa di calore caldo/freddo controllabile anche da remoto - Infissi in PVC con doppio vetro: per ridurre la dispersione di calore e migliorare l'efficienza energetica - Isolamento acustico: per garantire un ambiente tranquillo e sereno SPAZI E CONFORT - Abitazioni progettate per offrire il massimo comfort: con spazi funzionali e arredi moderni - Ampie finestre per garantire una vista panoramica e una illuminazione naturale VIVERE SOSTENIBILE AYAMORE PALACE è progettato per offrire uno stile di vita sostenibile e rispettoso dell'ambiente. Scopri le nostre soluzioni innovative e goditi il meglio della vita moderna. Gli appartamenti sono personalizzabili sia negli spazi che nelle finiture interne. Consegna giugno 2027 CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. Possibilità di acquistare un box auto per garantire sicurezza e comodità per le vostre auto.

Cod.12014 Rif.Ag. 07.SA - In uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Lecce, l’elegante zona Cicolella, sorge una residenza che incarna perfettamente il connubio tra comfort contemporaneo e fascino mediterraneo. Un’abitazione di 220 mq, disposta su due livelli, progettata per accogliere con stile e vivere con armonia ogni momento della giornata. La zona giorno – piano terra Varcata la soglia, lo sguardo è accolto da spazi luminosi e fluidi: ambienti ampi, pensati per rispondere alle esigenze di una quotidianità moderna. Le grandi aperture dialogano con l’esterno, lasciando filtrare la luce del sole salentino e proiettando l’interno verso il giardino che abbraccia l’intera proprietà. La convivialità qui è protagonista, grazie a un soggiorno generoso, una cucina ideale per chi ama vivere il gusto come esperienza, e spazi di servizio perfettamente organizzati. La zona notte – primo piano Salendo al livello superiore, la quiete prende forma. Le camere da letto, raffinate e ben distribuite, affacciano su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento del comfort interno. Un luogo privilegiato per cominciare la giornata osservando il cielo terso o per ritrovarsi la sera nel silenzio del quartiere, sospesi tra privacy e libertà. Gli spazi esterni Il giardino, rigoglioso e curato, cinge la casa con la sua eleganza discreta. Zone verdi si alternano a superfici pavimentate dove sorgono pergolati attrezzati: spazi ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane, serate estive tra amici. Qui, vivere fuori è naturale quanto vivere dentro. A completare la proprietà, un comodo garage, prezioso in una zona così richiesta. Un’esperienza abitativa pensata per chi cerca bellezza, funzionalità e un contesto prestigioso. Un luogo dove ritrovare ogni giorno il piacere autentico del vivere mediterraneo.

Proponiamo in vendita una casa a schiera di circa 80 mq situata nella splendida cornice della Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde e caratterizzato da vialetti privati con accesso riservato ai residenti, garantendo privacy e sicurezza. La villetta è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione che ne valorizzeranno ulteriormente l’aspetto moderno ed elegante. Accedendo nell'abitazione da cancello d'ingresso privato troviamo giardino angolare di proprietà con 120 metri quadri arricchiti da cucina esterna, doccia esterna ed un comodo vano lavanderia. L'abitazione è composta da zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano ed è composta da ingresso su zona open space con angolo cottura a vista e bagno; proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, ulteriore bagno ed un balconcino. La soluzione si presenterà completamente ristrutturata entro giugno 2026; i lavori di ristrutturazione prevedono: rifacimento totale degli esterni (prospetto), rifacimento dell' impianto idrico ed elettrico, bagni, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce nei pressi di Piazzetta Verdi casa indipendente a piano terra, volte a stella, cortile interno completamente ristrutturata . Dotata di ampio soggiorno pranzo due servizi due camere da letto ripostiglio e possibilità di creare soppalchi data l'altezza delle volte. L'immobile è stato ristrutturato un anno fà riscaldamento autonomo servizi nuovi impianti completamente rifatti. L'immobile si presta ad essere un ottimo investimento come casa vacanze, bed o affitti uso foresteria ma anche come abitazione principale per coppie giovani o per chi desidera vivere in centro a due passi da piazza Mazzini e piazza Sant Oronzo Per ulteriori info 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.comre

Cod.12014 Rif.Ag. 12SA - Spiaggiabella, Marina di Lecce In una delle zone più ricercate della Marina di Lecce, a pochi passi dal mare cristallino di Spiaggiabella, proponiamo una soluzione indipendente al piano terra con giardino privato di 500 mq, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in totale relax e privacy. L’abitazione, di 130 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e funzionali per famiglie o gruppi numerosi. All’esterno, una veranda attrezzata permette di godere appieno degli spazi aperti, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità. Il grande giardino, in parte pavimentato e in parte caratterizzato da una pineta privata, crea un’atmosfera fresca e naturale, ideale per chi cerca un’oasi verde a due passi dalla spiaggia. La proprietà dispone inoltre di garage, doppio ingresso e possibilità di parcheggio interno, caratteristiche rare e preziose in zona. Completano la dotazione tecnica: • Pozzo artesiano • Allaccio all’acquedotto • Corrente elettrica • Riscaldamento Una soluzione perfetta per le vacanze estive, per chi ama il mare e gli spazi aperti, ma anche per chi cerca una casa comoda e funzionale da vivere tutto l’anno. Buone condizioni generali. Chiama Laboratorio Immobiliare per avere maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento per una visita direttamente sul posto.

Cod.12014 Rif.Ag. 07SA - In uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Lecce, l’elegante zona Cicolella, sorge una residenza che incarna perfettamente il connubio tra comfort contemporaneo e fascino mediterraneo. Un’abitazione di 220 mq, disposta su due livelli, progettata per accogliere con stile e vivere con armonia ogni momento della giornata. La zona giorno – piano terra Varcata la soglia, lo sguardo è accolto da spazi luminosi e fluidi: ambienti ampi, pensati per rispondere alle esigenze di una quotidianità moderna. Le grandi aperture dialogano con l’esterno, lasciando filtrare la luce del sole salentino e proiettando l’interno verso il giardino che abbraccia l’intera proprietà. La convivialità qui è protagonista, grazie a un soggiorno generoso, una cucina ideale per chi ama vivere il gusto come esperienza, e spazi di servizio perfettamente organizzati. La zona notte – primo piano Salendo al livello superiore, la quiete prende forma. Le camere da letto, raffinate e ben distribuite, affacciano su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento del comfort interno. Un luogo privilegiato per cominciare la giornata osservando il cielo terso o per ritrovarsi la sera nel silenzio del quartiere, sospesi tra privacy e libertà. Gli spazi esterni Il giardino, rigoglioso e curato, cinge la casa con la sua eleganza discreta. Zone verdi si alternano a superfici pavimentate dove sorgono pergolati attrezzati: spazi ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane, serate estive tra amici. Qui, vivere fuori è naturale quanto vivere dentro. A completare la proprietà, un comodo garage, prezioso in una zona così richiesta. Questa casa non è solo un immobile: è un’esperienza abitativa di livello superiore, pensata per chi cerca bellezza, funzionalità e un contesto prestigioso. Un luogo dove ritrovare ogni giorno il piacere autentico del vivere mediterraneo.

Elegante villa ristrutturata con ampio parco privato – Lecce, Villaggio Dario In un contesto riservato e immerso nella tranquillità della località Villaggio Dario, a Lecce, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà si estende su un curato lotto di circa 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e possibilità di personalizzazione (area piscina, giardino attrezzato, ecc.). La soluzione interna, di circa 110 mq, rifinita con materiali di qualità e impreziositi da elegante pavimentazione in parquet, si sviluppa in ambienti armoniosi e luminosi e cosi composta: raffinata zona living con camino, cuore della casa; cucina moderna con penisola, perfettamente integrata nello spazio, sala da pranzo accogliente e funzionale due camere da letto e bagno dal design contemporaneo. La villa è dotata di soluzioni impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire efficienza energetica e massimo comfort: - impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW - pannello solare termico per la produzione di acqua calda - sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore La proprietà viene venduta completa di arredi, in gran parte inclusi, selezionati con gusto e perfettamente in linea con lo stile moderno dell’abitazione. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città, perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa dimora per il tempo libero.

Cod.12015 Rif.Ag. M090 - Cerchi una casa indipendente al mare con ampi spazi esterni a un prezzo davvero accessibile? A Frigole, marina di Lecce, in via dei Garofani angolo via dei Gladioli, proponiamo in vendita un villino indipendente su lotto esclusivo, ideale per chi cerca una casa al mare con spazi esterni importanti o un investimento a basso costo con ottimo potenziale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie interna di circa 50 mq, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, seguito dalla zona notte composta da due camere da letto e bagno. Il vero punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un ampio giardino privato di circa 500 mq, raro da trovare a questa distanza dal mare, che consente di vivere appieno l’esterno, creare zone relax, area parcheggio interna o spazi dedicati al tempo libero. La casa si trova a soli 700 metri dal mare, raggiungibile comodamente anche a piedi, in una zona tranquilla ma strategica, a circa 12 km da Lecce. Una posizione che permette di unire la tranquillità della costa alla vicinanza ai servizi della città. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una base ideale da personalizzare, con ottime prospettive di valorizzazione sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione indipendente, con ampio lotto e prezzo estremamente competitivo, difficile da trovare nel mercato attuale delle marine leccesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Nella rinomata e tranquilla zona dei Salesiani a Lecce, MF Immobiliare propone in vendita un'imperdibile casa singola di circa 160 mq totali (131 mq coperti), ideale per chi desidera una soluzione indipendente da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile si presenta con uno scoperto anteriore recintato che dona privacy e accoglienza all'ingresso della proprietà. La struttura colpisce subito grazie ai soffitti altissimi, che conferiscono luminosità ed eleganza agli ambienti interni. All'interno troviamo un ampio soggiorno perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici, una cucina luminosa adiacente al living, due camere matrimoniali spaziose ideali anche per famiglie numerose o come investimento immobiliare. Il bagno centrale assicura comfort quotidiano. Sul retro è presente un piccolo scoperto privato: uno spazio versatile dove creare angoli verdi o zone relax all'aperto durante la bella stagione. La facciata esterna e il portone d’ingresso valorizzano ulteriormente l’indipendenza dell’abitazione. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa offrendo così la libertà totale di ridisegnarlo su misura delle proprie esigenze estetiche e funzionali. Situata in posizione strategica nei pressi delle principali arterie cittadine ma immersa nella quiete residenziale tipica del quartiere Salesiani, questa abitazione consente facile accesso a scuole di ogni ordine e grado, parchi pubblici attrezzati perfetti per bambini o sportivi oltre che negozi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti".